Agenzia Immobiliare LE VILLE

In una delle zone più ricercate di Pietrasanta, in posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita un’elegante villa attualmente in fase di costruzione, situata a soli 600 metri dal centro storico e a circa 3,5 km dalle splendide spiagge della Versilia. La proprietà, progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e alla qualità degli spazi, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo una raffinata zona living con spazioso soggiorno, cucina, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio, ideale per garantire praticità nella vita quotidiana e accogliere ospiti in totale comodità. La zona notte al piano superiore comprende tre ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite, per assicurare il massimo della privacy e del benessere. Una delle camere è inoltre completata da una comoda cabina armadio, pensata per offrire un ulteriore livello di comfort. La villa avrà una superficie interna di circa 192 mq e sorgerà su un esclusivo lotto di circa 1.600 mq. Gli spazi esterni saranno valorizzati da una splendida piscina di 40 mq e da circa 70 mq tra terrazze e verande, ideali per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto durante tutto l’anno. Realizzata secondo elevati standard costruttivi e tecnologici, la proprietà è prevista in classe energetica A+, garantendo massima efficienza energetica, sostenibilità e ridotti consumi di gestione. Una soluzione esclusiva che coniuga eleganza contemporanea, comfort e una posizione privilegiata tra il mare della Versilia e il fascino del centro storico di Pietrasanta.

Nel cuore della rinomata località di Tonfano, una delle zone più apprezzate di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita una graziosa villetta inserita in un esclusivo complesso bifamiliare, situata a soli 200 metri dal lungomare e dalle splendide spiagge della Versilia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy di una residenza indipendente. L'immobile si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, perfetto per accogliere momenti di relax e convivialità, una cucina separata e un comodo bagno di servizio. Gli ambienti, ben proporzionati e facilmente personalizzabili, garantiscono comfort e vivibilità durante tutto l'anno. La zona notte, posta al primo piano, è composta da due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni, offrendo così spazi adeguati sia per una famiglia residente sia per chi desidera una prestigiosa casa vacanze in Versilia. Salendo al piano mansardato troviamo un'ulteriore camera e un bagno, un ambiente versatile che può essere utilizzato come stanza per gli ospiti, studio o area relax. All'esterno la proprietà dispone di un piacevole giardino privato di circa 84 mq, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, per il relax durante la bella stagione o per chi desidera godere di un angolo verde a pochi passi dal mare. La superficie dell'immobile è di circa 143 mq, con una superficie commerciale di 131 mq. La posizione strategica, vicinissima al lungomare, ai servizi, ai negozi e ai rinomati locali di Marina di Pietrasanta, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di valore. Superficie immobile: 143 mq Giardino: 84 mq Superficie commerciale: 131 mq

In una delle zone più ricercate della prima collina di Pietrasanta, immersa nella tranquillità e nel verde ma a brevissima distanza dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 250 mq, circondata da un curato giardino privato di 800 mq, ideale per vivere all'aperto in totale privacy. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra e si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e la funzionale distribuzione interna. L'ingresso principale avviene attraverso una piacevole veranda esterna, che conduce al primo piano, dove si apre una grande e luminosa zona living, perfetta per accogliere famiglia e ospiti. A servizio della zona giorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, dotata di accesso diretto a una comoda terrazza ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Sullo stesso livello sono presenti un bagno e la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una camera di medie dimensioni e un secondo bagno. Salendo al piano mansardato, troviamo altre due generose camere matrimoniali, un bagno e un pratico vano sottotetto, versatile e adatto a molteplici utilizzi, come studio, guardaroba o spazio hobby. Il piano terra offre ambienti accoglienti e funzionali: una caratteristica taverna con camino, impreziosita da una cucina realizzata in marmo di Carrara, rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti conviviali in compagnia. Completano il piano uno studio, un bagno e numerosi locali accessori adibiti a cantina, ripostiglio e garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione panoramica e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino del centro di Pietrasanta, con spazi generosi sia interni che esterni, perfetti per una famiglia numerosa o come elegante residenza di rappresentanza.

In una delle zone più richieste e prestigiose di Marina di Pietrasanta, a pochissimi passi dal mare e dal rinomato Viale Lungomare, proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare caratterizzata da spazi ben distribuiti e da una posizione davvero esclusiva, ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un pratico vano sottotetto, offrendo ambienti funzionali e versatili adatti alle esigenze di tutta la famiglia. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ambiente accogliente e conviviale perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Sempre sullo stesso livello sono presenti una camera da letto, un bagno, una cameretta utilizzabile anche come studio e un comodo locale spogliatoio che aumenta la praticità degli spazi interni. Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da due ulteriori camere da letto e da un bagno, garantendo comfort e privacy agli ospiti e ai membri della famiglia. Completa la proprietà un vano sottotetto, ideale come spazio accessorio, deposito o area multifunzionale da adattare alle proprie necessità. All'esterno la villetta dispone di un piacevole giardino frontale privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, per pranzi e cene estive o semplicemente per godere della tranquillità di una delle località balneari più apprezzate della Versilia. La consistenza dell'immobile è così suddivisa: Superficie abitativa: 97 mqSuperficie vano sottotetto: 30 mqSuperficie terrazze: 16 mqSuperficie giardino: 77 mqSuperficie commerciale complessiva: 125 mqUna soluzione interessante per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, in un contesto residenziale di assoluto pregio, con tutti i servizi, le spiagge e le attrazioni della Versilia facilmente raggiungibili a piedi.

Nel cuore di una delle località più ricercate della Versilia, in posizione strategica e riservata, a breve distanza dalle spiagge e dal vivace centro di Tonfano con tutti i suoi servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare che coniuga comfort, funzionalità e ampi spazi abitativi. Una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza principale in una delle zone più prestigiose della costa toscana, sia per chi è alla ricerca di una raffinata casa per le vacanze dove trascorrere momenti di relax in ogni stagione dell’anno. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli ambienti studiata per garantire il massimo della vivibilità. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un ampio piano seminterrato che offre ulteriori possibilità di utilizzo, rendendo la casa estremamente versatile e adatta alle esigenze di tutta la famiglia. L’ingresso al piano terra conduce direttamente in una luminosa e accogliente zona living, uno spazio ampio e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa. Grazie alle sue dimensioni e alla piacevole luminosità naturale, il soggiorno si presta perfettamente ad accogliere momenti di convivialità, relax e vita quotidiana, creando un’atmosfera calda e familiare. In continuità con la zona giorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, pensata per chi ama vivere pienamente gli spazi domestici e condividere pranzi e cene in un ambiente comodo e funzionale. Completa il piano un pratico bagno di servizio, elemento indispensabile per garantire comfort e praticità nella gestione quotidiana della casa. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la Versilia in una posizione privilegiata, godendo della vicinanza al mare, dei servizi raggiungibili comodamente e della tranquillità di un contesto residenziale particolarmente apprezzato. Un'abitazione che offre il giusto equilibrio tra eleganza, spazio e funzionalità, ideale per soddisfare le esigenze di chi cerca qualità della vita e comfort abitativo a pochi minuti dalla costa.

In vendita Villa unifamiliare appena ultimata, posta in zona residenziale, vicino al mare e vicino alla pineta della Versiliana. L'immobile, realizzato con finiture di lusso, si compone di ingresso, ampia sala con veranda, cucina a vista con isola, piccolo vano che può essere adibito a studio o camerina, bagno di servizio, 4 camere matrimoniali, di cui una al piano terra, ognuna corredata da proprio bagno, e la padronale dotata anche di cabina armadio walk-in. La proprietà è corredata da un annesso adibito a lavanderia-ripostiglio. Giardino su quattro lati con vari posti auto, piscina e verenda attrezzata. RIF 1227 www.agenzialeville.it L'Agenzia Immobiliare Le Ville nasce in Toscana nelle vicinanze della citta di Lucca, a Marina di Pietrasanta principale cittadina balneare situata lungo il litorale della Versilia dall'idea di Rossella e Mauro esperti agenti immobiliari che operano da diversi anni nel settore.L'Agenzia Immobiliare Le Ville è specializzata nella vendita e nell'affitto di case, ville, villette e appartamenti nella zona di Pietrasanta e provincia, soprattutto a Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi e Camaiore.L'Agenzia Immobiliare Le Ville offre servizi immobiliari in cui affidabilità, trasparenza e competenza professionale sono messe al servizio dei propri clienti.La notevole esperienza maturata sul campo e il costante aggiornamento professionale convincono ogni giorno di più privati, commercianti, professionisti, aziende ad individuare l'Agenzia Immobiliare Le Ville quale partner ideale per un'efficace realizzazione del loro patrimonio immobiliare.L'Agenzia Immobiliare Le Ville, la scelta ideale per coloro che intendono vendere, comprare o affittare un immobile con la garanzia di affidarsi a specialisti del settore.

In vendita nella zona residenziale di Focette, a circa 300 mt dal mare, bella villa sviluppata su tre livelli e così composta: Al piano terra soggiorno, due camere, bagno, disimpegno, lavanderia e due ripostigli, con accesso indipendente. Al piano primo ingresso-soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere, due bagni e disimpegno. Al piano secondo, mansardato, due camere, soggiorno, bagno e un ripostiglio. L'immobile è corredato da giardino, grande veranda e balconi. RIF 1270 www.agenzialeville.it L'Agenzia Immobiliare Le Ville nasce in Toscana nelle vicinanze della citta di Lucca, a Marina di Pietrasanta principale cittadina balneare situata lungo il litorale della Versilia dall'idea di Rossella e Mauro esperti agenti immobiliari che operano da diversi anni nel settore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville è specializzata nella vendita e nell'affitto di case, ville, villette e appartamenti nella zona di Pietrasanta e provincia, soprattutto a Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi e Camaiore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville offre servizi immobiliari in cui affidabilità, trasparenza e competenza professionale sono messe al servizio dei propri clienti. La notevole esperienza maturata sul campo e il costante aggiornamento professionale convincono ogni giorno di più privati, commercianti, professionisti, aziende ad individuare l'Agenzia Immobiliare Le Ville quale partner ideale per un'efficace realizzazione del loro patrimonio immobiliare. L'Agenzia Immobiliare Le Ville, la scelta ideale per coloro che intendono vendere, comprare o affittare un immobile con la garanzia di affidarsi a specialisti del settore.

A circa 1500 metri dal mare, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita interessante immobile indipendente terra/tetto, attualmente suddiviso in due unità immobiliari, ideale sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 260 mq, distribuiti su tre livelli: Piano terra: accogliente zona giorno composta da cucina, sala da pranzo, bagno e disimpegno, con accesso diretto a due verande coperte, perfette per pranzi all’aperto e momenti di relax.Piano primo: zona notte con tre ampi vani, disimpegno e bagno, ambienti luminosi e ben distribuiti.Piano secondo: disimpegno e vano ad uso soffitta, utile come spazio accessorio o deposito.Completano la proprietà due vani ad uso cantina, un ripostiglio e un giardino esclusivo di circa 250 mq complessivi, attualmente indiviso, che offre ottime potenzialità per essere personalizzato e valorizzato. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato o per eventuali interventi di ammodernamento in base alle proprie esigenze. Soluzione versatile, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la comodità della vicinanza al mare.

Pietrasanta-centro storico- terratetto di 160 mq da ristrutturare in parte, i soffitti sono in ottimo stato. L'immobile si sviluppa su 4 livelli ed ha due accessi esterni. Al piano terra ampio vano con bagno di servizio, al piano primo ampia zona giorno con camino, cucina bagno e accesso su un terrazzino che è collegato fino a terra su una corte interna, creando un'accesso indipendente da quello principale. Al piano terzo due camere molto grandi con bagno ed il piano sottotetto dove è possibile ricavare altre due camere. L'Agenzia Immobiliare Le Ville nasce in Toscana nelle vicinanze della citta di Lucca, a Marina di Pietrasanta principale cittadina balneare situata lungo il litorale della Versilia dall'idea di Rossella e Mauro esperti agenti immobiliari che operano da diversi anni nel settore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville è specializzata nella vendita e nell'affitto di case, ville, villette e appartamenti nella zona di Pietrasanta e provincia, soprattutto a Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi e Camaiore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville offre servizi immobiliari in cui affidabilità, trasparenza e competenza professionale sono messe al servizio dei propri clienti. La notevole esperienza maturata sul campo e il costante aggiornamento professionale convincono ogni giorno di più privati, commercianti, professionisti, aziende ad individuare l'Agenzia Immobiliare Le Ville quale partner ideale per un'efficace realizzazione del loro patrimonio immobiliare. L'Agenzia Immobiliare Le Ville, la scelta ideale per coloro che intendono vendere, comprare o affittare un immobile con la garanzia di affidarsi a specialisti del settore.

A pochi passi dalle rinomate spiagge di Tonfano, in una tranquilla e gradevole zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una villa bifamiliare, arricchito da una spaziosa taverna, giardino privato e numerosi posti auto. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e si distingue per gli ambienti luminosi e ben organizzati. L’ingresso conduce a una grande zona giorno open space, accogliente e funzionale, dove la cucina, di generose dimensioni, si affaccia su una splendida terrazza coperta: uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, tra pranzi in famiglia e cene estive con amici. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra si trova una grande taverna, collegata internamente all’appartamento ma dotata anche di accesso indipendente, perfetta come sala hobby, area relax, spazio dedicato agli ospiti o ambiente multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è completata da un ampio giardino carrabile che garantisce comodità di parcheggio grazie alla presenza di diversi posti auto, oltre a pratici locali accessori ad uso ripostiglio che ne aumentano ulteriormente la funzionalità. Con una superficie commerciale superiore a 125 mq e oltre 30 mq tra balconi e terrazze, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze, ideale per chi desidera vivere la Versilia e il mare con tutti i comfort, in una delle zone più apprezzate e ricercate del litorale.

Nel cuore di una delle località balneari più rinomate della Toscana, a soli 250 metri dalla passeggiata e dalle splendide spiagge di Viareggio, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento inserito in una bellissima palazzina signorile, curata nei dettagli e servita da ascensore. La proprietà è completata da un prezioso posto auto in garage privato, una caratteristica particolarmente ricercata in questa zona della città. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale degli ambienti e la versatilità degli ultimi locali mansardati, sviluppandosi su tre livelli e offrendo una soluzione ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa residenza per le vacanze. L'ingresso conduce al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno composta da una cucina ben organizzata e da un grande soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e amici in un'atmosfera confortevole e rilassante. Sullo stesso livello troviamo inoltre un bagno di servizio e un pratico ripostiglio, utile per mantenere sempre in ordine la casa. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il secondo piano, dedicato alla zona notte. Qui sono presenti due camere da letto, ben dimensionate e caratterizzate da una piacevole luminosità, un bagno, un ulteriore ripostiglio e un disimpegno che collega in modo armonioso tutti gli ambienti. L'ultimo livello ospita un suggestivo piano mansardato, composto da due ampi vani open space che rappresentano un autentico valore aggiunto della proprietà. Grazie alle loro dimensioni e alla loro versatilità, questi spazi possono essere utilizzati come ulteriori camere, studio professionale, area relax, sala hobby o zona dedicata agli ospiti. Completa il piano un ulteriore ripostiglio. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, garantendo il massimo comfort abitativo durante tutto l'anno.

In una delle posizioni più suggestive e ricercate della costa, proponiamo in vendita un elegante appartamento fronte mare, caratterizzato da una spettacolare vista aperta che abbraccia l’intero litorale e regala scenari unici in ogni momento della giornata. Un’abitazione moderna e raffinata, progettata secondo i più avanzati criteri di bioedilizia e realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità dei materiali, certificata in classe energetica A3. L’immobile si sviluppa in ambienti luminosi e armoniosamente distribuiti. L’ingresso introduce a una splendida zona living open space con angolo cottura, uno spazio ampio e accogliente impreziosito da grandi aperture che valorizzano la luce naturale e consentono di godere della magnifica vista sul mare. Dal soggiorno si accede direttamente a una grande terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare il panorama. La zona giorno è completata da un bagno di servizio e da un pratico disimpegno che conduce alla zona notte, studiata per garantire privacy e funzionalità. Qui trovano spazio tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali entrambe dotate di bagno privato, e una terza camera di dimensioni medie con accesso alla propria terrazza. Completa la zona notte una comoda area lavanderia, perfettamente integrata negli spazi della casa. L’appartamento si distingue per le rifiniture di alto livello e per la presenza di impianti tecnologicamente avanzati che assicurano il massimo benessere in ogni stagione. È dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, sistema idronico di riscaldamento e raffrescamento, oltre a produzione di acqua calda sanitaria tramite pannello solare, garantendo elevati standard di efficienza energetica e contenimento dei consumi. Tra le dotazioni di pregio si segnalano gli infissi Schüco, sinonimo di qualità e isolamento termoacustico, le tapparelle motorizzate orientabili, e due tende da sole elettriche motorizzate Gibus, che contribuiscono a rendere ancora più confortevoli gli spazi esterni. Situato al primo piano, l’immobile viene venduto completo di arredamento, offrendo una soluzione pronta da abitare, ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze sul mare. La proprietà comprende inoltre un posto auto interno privato, con la possibilità di acquistare un secondo posto auto, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una location di prestigio come questa. Una proposta immobiliare unica, dove eleganza, tecnologia, sostenibilità e una vista mare impareggiabile si fondono per creare una residenza di assoluto livello.

In vendita – Hotel a 500 mt dal mare. A 500 mt dal mare, l'hotel è dotato di 22 camere, ognuna completa di servizi, asciuga-capelli, minibar, telefono, serratura elettronica, tv, sveglia, cassaforte e connesione internet. Solo B&B, dispone di bar, piscina con zona idromassaggio, parcheggio privato ed impianto di videosorveglianza in tutte le aree pubbliche. L'hotel ha un fatturato di €500.000/anno.

In affitto estivo – Bellissima villa singola a 600 metri dal mare, ideale per ospitare 10-12 persone, completa di giardino e piscina privata. L’immobile, di nuova costruzione, si sviluppa su due piani ed è così composto: cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno, cinque camere matrimoniali e sei bagni. Le grandi finestre e le ampie vetrate rendono gli ambienti luminosi e accoglienti, mentre le rifiniture di altissimo livello conferiscono eleganza e raffinatezza agli spazi. La villa dispone di sistema d’allarme, Wi-Fi, aria condizionata, ampio giardino, terrazza abitabile e balcone, offrendo tutti i comfort necessari per una vacanza esclusiva e indimenticabile.

In una posizione riservata e tranquilla, a pochi minuti da Forte dei Marmi e dalle rinomate località della Versilia, proponiamo una prestigiosa proprietà composta da due ville indipendenti inserite in un magnifico lotto di circa 3.000 mq, circondato dal verde e caratterizzato da ampi spazi esterni che garantiscono privacy, comfort e molteplici possibilità di utilizzo. La villa principale, di circa 250 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Al piano primo si trova la zona abitativa principale composta da un elegante e spazioso soggiorno, ideale per accogliere familiari e ospiti, una cucina abitabile con tinello perfettamente integrata negli spazi della casa, tre ampie camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente confortevoli, offrendo una piacevole vivibilità sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Al piano seminterrato si apre una grande taverna, ambiente versatile e accogliente, ideale come area relax, sala hobby o spazio dedicato alla convivialità. Questo livello dispone inoltre di accesso indipendente dall'esterno, bagno e pratico ripostiglio, rendendolo particolarmente funzionale e facilmente utilizzabile anche in modo autonomo rispetto al resto dell'abitazione. All'interno della stessa proprietà trova spazio una seconda villa indipendente di circa 60 mq, una soluzione ideale per ospiti, familiari o personale di servizio. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e presenta una suggestiva cucina in muratura, un grande camino che dona calore e carattere all'ambiente, una luminosa zona living open space, una camera da letto e un bagno. Gli spazi, raccolti ma ben organizzati, creano un'atmosfera accogliente e autentica, tipicamente toscana. Il grande giardino che circonda entrambe le abitazioni rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un'oasi privata immersa nel verde, perfetta per vivere all'aperto, organizzare momenti di relax e convivialità o realizzare ulteriori aree dedicate al tempo libero. Una soluzione rara nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a breve distanza dal mare e da Forte dei Marmi, con il valore aggiunto di una seconda abitazione indipendente e di un ampio parco privato.

In una delle località più esclusive e ricercate della Versilia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno, ambienti luminosi e ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà è immersa in un curato giardino privato di circa 800 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta in totale privacy, e dispone di una splendida piscina di 7 x 5 metri, perfetta per godere della bella stagione. L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un elegante e luminoso soggiorno con zona pranzo, progettato per garantire il massimo comfort e una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte comprende due raffinate camere matrimoniali en suite, entrambe dotate di bagno privato e comoda stanza armadi, pensate per assicurare funzionalità e riservatezza. Il piano primo mansardato, attualmente da personalizzare, rappresenta un'importante opportunità per creare ulteriori spazi abitativi secondo le proprie esigenze, come camere aggiuntive, uno studio, una zona relax o un'area dedicata agli ospiti. Al piano seminterrato trovano spazio un ampio vano ad uso taverna, ideale per momenti conviviali e intrattenimento, un vano accessorio multifunzionale, il locale tecnico e un ulteriore bagno di servizio. Completa la proprietà una comoda dependance indipendente, composta da vano accessorio e bagno, perfetta come alloggio per ospiti, spazio hobby o area dedicata al personale di servizio. Le finiture interne ed esterne sono personalizzabili, offrendo la possibilità di realizzare una residenza su misura, capace di rispecchiare appieno gusti ed esigenze della futura proprietà. Una soluzione esclusiva che unisce comfort, eleganza e modernità, a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi di Marina di Pietrasanta.

In affitto estivo villetta con giardino su quattro lati a circa 70 mt dal mare. L'immobile, disposto interamente al piano terra, è così composto: ingresso in ampio living con sala da pranzo, cucina, quattro camere, di cui due matrimoniali e due doppie, e due bagni. Correda l'immobile un ampio patio attrezzato con zone relax. CIN IT046024C2HE2X3UX9 RIF 1360 www.agenzialeville.it DISPONIBILE GIUGNO, LUGLIO, AGOSTO e SETTEMBRE

Marina di Pietrasanta – in affitto estivo villa singola con piscina situata in ottimo contesto residenziale e con assoluta privacy, a 760 m dal mare, si compone al piano terra da soggiorno-pranzo, cucina abitabile, salottto, 1 camera , 1 bagno; al piano primo da 4 camere matrimoniali, 3 bagni. ampia veranda attrezzata, posto auto, aria condizionata, colonnina ricaria auto, Piscina m 9,5x4,5x1,5 . A corredo giardino di 1.600mq . Rif.1233 DISPONIBILE SOLO AGOSTO anche a quindicine www.agenzialeville.it L'Agenzia Immobiliare Le Ville nasce in Toscana nelle vicinanze della citta di Lucca, a Marina di Pietrasanta principale cittadina balneare situata lungo il litorale della Versilia dall'idea di Rossella e Mauro esperti agenti immobiliari che operano da diversi anni nel settore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville è specializzata nella vendita e nell'affitto di case, ville, villette e appartamenti nella zona di Pietrasanta e provincia, soprattutto a Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi e Camaiore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville offre servizi immobiliari in cui affidabilità, trasparenza e competenza professionale sono messe al servizio dei propri clienti. La notevole esperienza maturata sul campo e il costante aggiornamento professionale convincono ogni giorno di più privati, commercianti, professionisti, aziende ad individuare l'Agenzia Immobiliare Le Ville quale partner ideale per un'efficace realizzazione del loro patrimonio immobiliare. L'Agenzia Immobiliare Le Ville, la scelta ideale per coloro che intendono vendere, comprare o affittare un immobile con la garanzia di affidarsi a specialisti del settore.

L'immobile, corredato da ampia veranda attrezzata, sviluppato su due livelli, è così strutturato: Al piano terra ingresso in ampio soggiorno open space, sala da pranzo, bagno con doccia, cucina e cucinotto con sbocco sul cortile interno. Una camerina con letti a castello e bagno con doccia. Al piano primo una camera doppia, due ampie matrimoniali con terrazzo, di cui una con bagno privato, e bagno del piano. RIF 1390 www.agenzialeville.it

In una delle aree più ricercate di Pietrasanta, proponiamo esclusiva villa contemporanea di nuova costruzione, con consegna prevista per dicembre 2025. La proprietà, caratterizzata da un design moderno ed elegante, si sviluppa su una superficie di circa 200 mq distribuiti su tre livelli, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e una perfetta armonia tra spazi interni ed esterni. Al piano terra l'ingresso conduce a un raffinato e luminoso soggiorno, affiancato da un'ampia zona pranzo con cucina a vista. Completano il livello un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno en-suite e una comoda zona lavanderia. Il piano primo ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite, una stanza armadi, una cameretta e una splendida terrazza con giardino pensile, ideale per momenti di relax in totale privacy. Al piano seminterrato sono previsti ampi spazi personalizzabili, perfetti per la realizzazione di un'area fitness, una zona wellness e relax oppure ambienti dedicati al personale di servizio, secondo le esigenze della futura proprietà. La villa sorge all'interno di un prestigioso lotto di circa 5.000 mq, immerso nel verde e nella tranquillità, dove sarà realizzata una suggestiva piscina, creando un contesto esclusivo e riservato. Una residenza di alto livello che unisce architettura contemporanea, funzionalità e qualità costruttiva, a pochi minuti dal centro di Pietrasanta e dalle rinomate spiagge della Versilia.

In una delle zone più ricercate e affascinanti di Pietrasanta, a pochi minuti dal centro storico e immerso nella quiete della primissima collina, proponiamo uno splendido terreno edificabile di circa 5.000 mq, completamente pianeggiante e impreziosito dalla presenza di numerosi olivi, che conferiscono alla proprietà il tipico fascino del paesaggio toscano. La posizione è particolarmente privilegiata: dominante ma facilmente accessibile, regala una suggestiva vista panoramica sul litorale della Versilia, con scorci aperti che spaziano dal verde delle colline fino al mare. Un contesto ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il lotto offre interessanti possibilità edificatorie. È infatti possibile realizzare una prestigiosa villa singola di circa 270 mq, come rappresentato nel rendering illustrativo, progettata per integrarsi armoniosamente con l'ambiente circostante e valorizzare al massimo la posizione panoramica. A questa soluzione è possibile aggiungere una pertinenza di 25 mq e una tettoia di 40 mq da destinare a serra solare oppure una copertura di 30 mq, ampliando ulteriormente gli spazi e le funzionalità della proprietà. In alternativa, il progetto consente la realizzazione di due unità abitative indipendenti, rispettivamente di circa 130 mqe 93 mq, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento immobiliare. La proprietà si presta inoltre alla realizzazione di una spettacolare piscina a sfioro, capace di esaltare la vista sul mare e creare un'oasi privata di assoluto prestigio, perfetta per vivere appieno il clima e la bellezza della Versilia. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla vicinanza ai principali punti di interesse: il centro storico di Pietrasanta può essere comodamente raggiunto a piedi, mentre le rinomate spiagge della Versilia sono facilmente accessibili in bicicletta attraverso percorsi piacevoli e panoramici. Una rara opportunità per realizzare una residenza esclusiva in una delle località più ambite della Toscana, dove natura, privacy, panorama e comodità convivono in perfetto equilibrio.

Immersa nel cuore delle dolci colline della Versilia, in posizione dominante sul litorale toscano, questa straordinaria residenza del XVIII secolo rappresenta una delle proprietà più esclusive e affascinanti della costa toscana. Circondata da un magnifico giardino all'italiana e da un rigoglioso oliveto secolare, la dimora offre un'atmosfera di rara bellezza, dove storia, eleganza e natura convivono in perfetta armonia. L'importante intervento di restauro recentemente completato è stato eseguito con estrema cura e nel pieno rispetto dell'architettura originaria e dei materiali storici, preservando integralmente l'autenticità e il prestigio della proprietà. Il risultato è una raffinata Residenza d'Epoca che conserva tutto il fascino della sua storia secolare, garantendo al contempo il comfort, la privacy e l'esclusività di una dimora privata di alto livello. Dalla splendida piscina panoramica e dall'ampia terrazza si apre una vista mozzafiato sul Mar Tirreno, uno scenario unico che abbraccia l'intera costa versiliese fino a raggiungere il promontorio di Portovenere e l'Isola d'Elba. Nelle giornate più limpide e in particolari periodi dell'anno, lo sguardo può spingersi ancora oltre, fino a scorgere le lontane coste francesi all'orizzonte. Gli ambienti interni, di straordinaria rappresentanza, raccontano la storia della villa attraverso magnifici affreschi settecenteschi, splendidi soffitti con travi originali a vista, preziosi arredi d'epoca e opere d'arte di grande valore. Ogni spazio è stato sapientemente valorizzato per offrire un'esperienza abitativa di assoluto prestigio. La proprietà dispone di dieci eleganti camere da letto, tutte impreziosite da autentici mobili d'antiquariato e dettagli ricercati; alcune di esse sono state reinterpretate con raffinati elementi di design contemporaneo, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Completano la zona notte otto splendidi bagni, rifiniti con pregiati marmi italiani e pregiose ceramiche artigianali dipinte a mano. All'interno della tenuta trova spazio anche un suggestivo frantoio storico perfettamente conservato, testimonianza autentica della tradizione agricola locale, dove un tempo si svolgevano la lavorazione delle olive e la produzione dell'olio. La posizione della villa è particolarmente strategica e privilegiata. Le rinomate spiagge della Versilia distano appena 5 chilometri, con le celebri località balneari di Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta e Viareggio facilmente raggiungibili in pochi minuti. Il centro storico di Pietrasanta, conosciuto a livello internazionale come la "Piccola Atene" per il suo straordinario patrimonio artistico e culturale, si trova a soli 4 chilometri. Lucca, una delle città d'arte più affascinanti della Toscana, dista circa 33 chilometri, mentre Pisa e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa 35 chilometri. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre le celebri Cave di Marmo di Carrara, d

Capezzano Monte - in vendita villa singola da ristrutturare In vendita villa di circa 200 mq, sviluppata su tre livelli e così composta: al piano terra cucina, bagno, due locali di sgombro e un vano, al piano primo tre vani, bagno e ripostiglio, al piano secondo tre vani. Corredata da resede esclusiva e piano scantinato. RIF 1231 www.agenzialeville.it L'AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE TRATTA DA QUASI 20 ANNI LA VENDITA E L'AFFITTO DI VILLE E APPARTEMENTI IN TUTTA LA VERSILIA. OFFRIAMO I NOSTRI SERVIZI TUTTI I GIORNI, COMPRESO IL WEEKEND, PER AIUTARVI A TROVARE LA SOLUZIONE ADATTA AD OGNI VOSTRA NECESSITÀ.

In una delle località più esclusive della Versilia, a soli 950 metri dal mare e in posizione comoda rispetto a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa singola di recente costruzione, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e rifiniture di qualità. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 290 mq, immersa in un piacevole giardino privato di circa 500 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e vivere appieno la tranquillità della zona. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano primo ospita la zona notte principale, composta da tre spaziose camere da letto e due bagni, studiati per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Il piano seminterrato, ampio e ben organizzato, offre un grande soggiorno-pranzo, una camera aggiuntiva e un bagno, rappresentando uno spazio versatile ideale per ospiti, area relax o taverna. Completa la proprietà una comoda dependance indipendente con camera e bagno privato, perfetta per accogliere amici e familiari o per il personale di servizio. La villa dispone inoltre di posti auto privati all'interno della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie totale: 290 mqGiardino privato: 500 mq6 camere da letto5 bagniDependance indipendentePosti auto privatiDistanza dal mare: 950 mClasse Energetica D – IPE 81,51 kWh/m² annuo

Versilia campagna - Bellissima Villa singola, (470mq) ricavata da un antico frantoio, interamente restaurata lasciando inalterate le splendide finiture originali , caratteristiche dell'autentico stile toscano; Si compone di 5 camere con bagno, piu' bagno zona giorno, cucina, 2 sale soggiorno, sala camino, ripostiglio..Oltre ad annesso di 50 mq composto da camera, cucina, bagno; 12.000mq di giardino a parco perfettamente mantenuto con piscina, campo da tennis, lago artificiale, 6 km dal mare e 2,5 da uno dei centri storici piu' affascinanti del litorale.Rif. 416 www.immobiliareleville.it- Superficie: 470 mq - 6 Camere- 7 Bagni- Giardino: 12.000mq - Piscina- Campo da tennis