AGENZIA IMMOBILIARE IL MEDIATORE DI BERTON E PAGGIARIN S.A.S. - ImmobiliMLS

Nel quartiere di Asseggiano, località Chirignago, proponiamo in vendita una casetta indipendente costruita nel 1961, inserita in una proprietà di catastali 3.563 mq di terreno, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi esterni e l'indipendenza di una soluzione con importanti potenzialità di personalizzazione. L'abitazione dispone di una superficie catastale di 185 mq, oltre a un garage di 26 mq catastali, ed è circondata da un'ampia area di proprietà che offre molteplici possibilità di utilizzo. COMPOSIZIONE La villetta è composta da: • due ampie camere da letto; • stanza da pranzo; • cucinino; • bagno; • corridoio di disimpegno; • ingresso verandato; • locale di comodo con servizio igienico dedicato. Completano la proprietà ulteriori locali adiacenti all'abitazione principale, attualmente destinati a legnaia, cantina e magazzino, oltre al garage di 26 mq catastali. UN'OPPORTUNITÀ DA PERSONALIZZARE L'immobile, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente con un terreno di dimensioni importanti, in una zona residenziale di Asseggiano. Gli ampi spazi di proprietà consentono di immaginare diversi utilizzi dell'area esterna, in funzione delle esigenze dell'acquirente e delle verifiche urbanistiche e catastali del caso. La proprietà si presta inoltre a un intervento di rinnovamento e personalizzazione, permettendo di valorizzare le caratteristiche dell'abitazione e degli spazi accessori secondo le proprie necessità. Nota importante: la copertura dei locali adibiti a magazzino è realizzata in materiale contenente Eternit. Tale elemento dovrà essere valutato dall'acquirente nell'ambito degli eventuali interventi di manutenzione, bonifica o sostituzione, secondo la normativa vigente. DATI PRINCIPALI Località: Chirignago – Quartiere di Asseggiano Tipologia: Villetta indipendente Anno di costruzione: 1961 Superficie catastale abitazione: 185 mq Garage: 26 mq catastali Terreno: 3.563 mq Prezzo richiesto: Eu. 280.000,00 Una proprietà con caratteristiche difficili da trovare sul mercato, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di dare nuova vita a una casa circondata dal verde, pur rimanendo nel territorio di Venezia. Per maggiori informazioni e per fissare una visita alla proprietà, contattaci. L'indirizzo indicato potrebbe non essere corretto. Classe Energetica: G EPI: 296,37 kwh/m2 anno

ESCLUSIVAMENTE A STUDENTI - disponibile da SETTEMBRE 2026 - MARGHERA Catene, ampio e molto bello appartamento di 151 mq catastali situato in una laterale di via Trieste, posizione molto comoda a tutti i servizi e mezzi di trasporto, sviluppato in due livelli con ingresso indipendente al piano terra in fabbricato di due unità tipo villino, composto al piano primo da soggiorno, cucina abitabile, due camere (4 posti letto totali), due bagni, balcone ed ampia stanza ricreativa/studio/tavernetta al piano terra oltre a comodi ripostigli. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore. N.B.: le foto non rappresentano completamente l'arredamento di cui verrà dotato l'appartamento al momento della consegna e l'indirizzo presente in questo annuncio non identifica l'esatta ubicazione al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del locatore. Richiedi un appuntamento: telefona allo 041929008 oppure scrivi a ilmediatore@ilmediatore.eu indicando i dati per essere ricontattato. Classe Energetica: F

In vendita nella tranquilla zona di Marghera, nelle vicinanze alla via Cesare Beccaria proponiamo un elegante appartamento di catastali 116 mq situato al terzo e ultimo piano di un contesto civile di sole sei unità con pochissime spese condominiali. Questa soluzione abitativa in classe energetica A1, offre un'ottima efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento è composto da sei vani, tra cui un ampio soggiorno doppio che si affaccia su una cucina a vista, ideale per chi ama trascorrere momenti conviviali. Le tre camere da letto sono spaziose e luminose, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno studio. Sono presenti due bagni, di cui uno finestrato ed in ottime condizioni, che garantiscono funzionalità e praticità. Ampio ripostiglio attrezzato. Uscita sue due terrazzini dal soggiorno e da due camere. L'immobile è arredato con gusto e dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà un ingresso condominiale ben curato e un garage di catastali 12 mq al piano terra, un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può essere un problema. Recentemente sostituita la caldaia a gas e tutte le finestre in pvc. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento così ben rifinito e in una posizione strategica, comoda per raggiungere i principali servizi e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! L'indirizzo e le immagini potrebbero non essere quelle proposte. Classe Energetica: A1

MESTRE pieno centro, posizione servitissima e comoda a tutto, appartamento arredato concesso in locazione transitoria ordinaria per esigenze di trasferta temporanea per motivi di lavoro o studio - per un periodo minimo di mesi sei - (obbligatorio che la necessità rientri tra le fattispecie previste dall'accordo territoriale del Comune di Venezia). L'abitazione è situata al piano terra di un piccolo e caratteristico fabbricato, ha ingresso indipendente diretto ed è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. L'immobile è dotato riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzatore, arredamento completo di elettrodomestici tra cui lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, forno e piano cottura ad induzione e tapparelle motorizzate. N.B.: su richiesta del locatore saranno valutati soggetti con adeguate e dimostrabili garanzie. In caso di contratto intestato ad impresa il canone di locazione è da intendersi maggiorato ad Eu. 1.100,00 mensili oltre oneri accessori. Richiedi un appuntamento: telefona allo 041929008 oppure scrivi a ilmediatore@ilmediatore.eu indicando nome, cognome ed un recapito per essere ricontattato. Classe Energetica: A2

In vendita a Spinea, nel quartiere residenziale del Villaggio dei Fiori, proponiamo una spaziosa villetta singola di catastali 264 mq. Questa abitazione, disposta su due livelli, offre un'ottima opportunità per famiglie alla ricerca di comfort e spazio. La casa è composta da tre camere da letto di cui una con accesso al terrazzino e un ampio soggiorno fornito di angolo caminetto e uscita su terrazzino d'angolo, comunicante con ampia cucina abitabile anch'essa dotata di terrazzino. Altra stanza uso studio o ulteriore camera e ampio bagno finestrato. Gli interni si presentano in buone condizioni con finiture dell'epoca. L'immobile viene venduto parzialmente arredato e pronto per essere abitato. L'abitazione è dotata di altro bagno al piano terra e di doppio ingresso con possibilità di utilizzare parzialmente il piano inferiore come piccolo appartamento separato e composto da camera, soggiorno e cucina. Completa la proprietà un garage di catastali 23 mq, una spaziosa lavanderia e un ampio vano tecnico. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G EPI: 305,26 kwh/m2 anno

Stai cercando un ufficio in affitto nel contesto direzionale di Mestre ? Abbiamo la soluzione perfetta per te ! Situato in Via Torino, questo ufficio dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe D, in open space ma divisibile e con quattro bagni dedicati, è situato al primo piano con ascensore. L'ufficio si trova in buone condizioni. Con una superficie di 648 mq catastali, l'ufficio offre ampi spazi per adattarsi alle tue esigenze lavorative. Inoltre, è possibile avere due posti auto coperti di 13 mq catastali al piano interrato, ideale per parcheggiare le tue auto in tutta comodità. Oltre a quattro posti auto in uso esclusivo su parcheggio custodito al piano terra, che renderà i tuoi spostamenti ancora più agevoli. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i vantaggi di questo interessante ufficio in affitto a Mestre. Classe Energetica: D EPI: 109,00 kwh/m3 anno

MARGHERA Catene, adiacente nuovo parco, in contesto condominiale recente e prestigioso, delizioso appartamento di 59 mq catastali esposto a ovest, fronte parco e posto al terzo piano servito da ascensore, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e postazione lavatrice, ampia loggia a livello, pertinenziale magazzino e comodo garage al piano interrato. Le condizioni dell'abitazione sono ottime. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento di tipo autonomo e climatizzatore. L'appartamento verrà ceduto parzialmente arredato del valore di oltre 10.000,00 euro. La soluzione è ottima anche come investimento a reddito. Consegna prevista per primavera 2027. N.B. L'indirizzo presente in questo annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. In agenzia sono consultabili la documentazione e le planimetrie ed è possibile concordare un sopralluogo guidato presso l'immobile. Richiedi un appuntamento: telefona allo 041929008 oppure scrivi a ilmediatore@ilmediatore.eu indicando nome, cognome ed un recapito per essere ricontattato. Classe Energetica: D EPI: 92,51 kwh/m2 anno

L'immobile proposto in vendita è situato nella strategica zona industriale di Marghera, in Banchina dell'Azoto, un'area caratterizzata da eccellenti collegamenti viari, ampi spazi di parcheggio e facile accessibilità alle principali arterie di trasporto della città e del porto commerciale. Questo contesto garantisce massima comodità logistica sia per il personale che per eventuali clienti e fornitori, offrendo inoltre grande visibilità e prestigio grazie alla posizione in un moderno complesso direzionale. L'ufficio si sviluppa al terzo e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, gode di una struttura open-space, una zona servizi completa di antibagno, due servizi e di un soppalco caratterizzato da grandi vetrate perimetrali che garantiscono una luminosità naturale e che rappresenta una soluzione multifunzionale per sala riunioni o spazio creativo. Dal soppalco, inoltre, si accede comodamente anche a una terrazza, ideale per momenti di relax, pause lavoro o incontri aziendali informali. Gli ambienti interni si distinguono per la versatilità degli spazi, la generosa metratura, le altezze interne, la luminosità naturale e la flessibilità distributiva e rappresentano uno dei punti di forza di questa soluzione. L'immobile si presta perfettamente come studio professionale, sede aziendale di rappresentanza, coworking o showroom, adattandosi alle più diverse esigenze operative. La disponibilità immediata, la presenza della terrazza, gli ampi spazi di parcheggio e la qualità architettonica del complesso rendono questa proposta un'occasione unica nel panorama immobiliare veneziano, capace di soddisfare le necessità delle realtà più esigenti e dinamiche. Per ricevere ulteriori informazioni tecniche, planimetria dettagliata e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Prezzo richiesto 149.000 Eu. Classe Energetica: G EPI: 888,53 kwh/m3 anno

MARGHERA, parallela via Beccaria, posizione ottima in zona residenziale tranquilla, ben tenuta villa singola in stile anni '70, molto particolare e dalle generose superfici, sviluppata in due livelli fuori terra più interrato, con bel giardino esclusivo attrezzato e molto curato, composta al piano terra da ingresso-corridoio, grande soggiorno comunicante con ampia veranda, comoda cucina abitabile, bagno, magazzino/garage e locale tecnico; al primo piano tre camere grandi di cui una con terrazzino ed ulteriore ampio bagno; al piano interrato una comoda taverna con caminetto e locale uso cantina/magazzino. L'abitazione ha uno stile d'epoca, con soluzioni e rifiniture molto particolari, così come anche la struttura architettonica ricercata. Gli spazi di questa casa sono confortevoli. L'immobile è dotato di impianti individuali integrati con pannello solare termico per l'apporto di acqua calda sanitaria. N.B. L'indirizzo presente in questo annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. In agenzia sono consultabili la documentazione e le planimetrie ed è possibile concordare un sopralluogo guidato presso l'immobile. Richiedi un appuntamento: telefona allo 041929008 oppure scrivi a ilmediatore@ilmediatore.eu indicando nome, cognome ed un recapito per essere ricontattato. Classe Energetica: G

Interessante porzione di casa in vendita a Noale, nella tranquilla zona della Cappelletta. La proprietà si estende su 157 mq catastali su due livelli, dotata di Attestato di Prestazione Energetica. Questa accogliente residenza offre 2 bagni finestrati e 3 camere da letto di ampia superficie. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa con forno a legna funzionante, il soggiorno doppio è ideale per momenti di relax. La casa è in buone condizioni, dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore. Dispone di ingresso indipendente e viene venduta arredata. Completa la proprietà un comodo garage di 36 mq catastali al piano terra e un ampio giardino di 2.350 mq. con possibilità di edificare altro edificio residenziale di ulteriori 1.280 mc. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa opportunità abitativa a Noale. Classe Energetica: G EPI: 239,54 kwh/m2 anno

Stai cercando un ufficio in affitto nel contesto civile di Mestre ? Abbiamo la soluzione perfetta per te ! Situato in Via Torino, questo ufficio di classe energetica G in open space ma divisibile con due bagni dedicati, ed è situato al primo piano con ascensore. L'ufficio si trova in buone condizioni. Il riscaldamento è centralizzato e l'ingresso è condominiale. Inoltre, l'ufficio è dotato di un condizionatore per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Con una superficie di 222 mq catastali, l'ufficio offre ampi spazi per adattarsi alle tue esigenze lavorative. Inoltre, è possibile avere un posto auto coperto di 13 mq catastali al piano interrato, ideale per parcheggiare la tua auto in tutta comodità. Non perdere l'opportunità di avere anche due posti auto in uso esclusivo su parcheggio custodito al piano terra, che renderà i tuoi spostamenti ancora più agevoli. E' possibile locare altri 426 mq. catastali adiacenti e comunicanti e con la possibilità di avere altri posti auto ad uso esclusivo. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i vantaggi di questo interessante ufficio in affitto a Mestre. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Spinea in località Graspo d'uva affittiamo esclusivamente a studenti o ad aziende per periodi limitati appartamento arredato composto da due camere, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A Favaro Veneto, in posizione residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo piano di una casa bifamiliare, soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di una casa senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con Venezia e Mestre. L'immobile, costruito nel 1961, si distingue per le generose dimensioni, l'ingresso indipendente e il giardino privato, caratteristiche oggi particolarmente ricercate. L'abitazione dispone di una superficie catastale di 129 mq ed è organizzata in modo funzionale con: • ingresso indipendente; • ampio soggiorno; • cucinotto; • tre camere da letto; • bagno; • corridoio; • terrazzino; • grande terrazza verandata, vero valore aggiunto della proprietà, ideale come spazio conviviale, zona relax, studio o ambiente da vivere durante gran parte dell'anno. Completa la proprietà un garage di 13 mq catastali e un giardino privato, che offre uno spazio esterno esclusivo e rappresenta un'ulteriore caratteristica distintiva dell'immobile. UNA CASA CON GRANDI POTENZIALITÀ La presenza di tre camere, degli ampi ambienti interni e della grande terrazza verandata rende questa soluzione particolarmente adatta a una famiglia che cerca spazio, autonomia e privacy. L'immobile offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti, consentendo di creare una casa moderna e confortevole mantenendo il fascino e le caratteristiche costruttive delle abitazioni indipendenti dell'epoca. PERCHÉ ACQUISTARLA ✓ Ingresso completamente indipendente ✓ Giardino privato ✓ Tre camere da letto ✓ 129 mq catastali di abitazione ✓ Grande terrazza verandata ✓ Garage privato di 13 mq catastali ✓ Soluzione in bifamiliare, senza le problematiche tipiche dei grandi condomini ✓ Ottima soluzione per famiglia o per chi cerca ampi spazi da personalizzare Prezzo richiesto: Eu. 250.000,00 Una proprietà interessante per chi cerca a Favaro Veneto una vera casa con indipendenza, giardino e spazi generosi, in una zona strategica per raggiungere rapidamente Mestre, Venezia e i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Classe Energetica: F

Marghera vicinanze via Teresa Casati vendiamo appartamento semiarredato e posto al primo piano composto da due camere grandi, cucina a vista, bagno finestrato, ripostiglio, due terrazzini a livello e piccolo giardinetto uso orticello. Riscaldamento e condizionamento autonomi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Marghera via Teresa Casati vendiamo in esclusiva, appartamento posto al primo piano su piccola palazzina da sole sei unità. Abitazione di catastali 102 mq. ben tenuta ed arredata composta da due camere, soggiorno con uscita su terrazzino e tapparelle elettriche, cucina abitabile con uscita su terrazzino, ingresso, ripostiglio, bagno finestrato e comodo garage. L'immobile è dotato di due condizionatori, portoncino blindato, serramenti con vetrocamera e impianto elettrico rimaneggiato. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Corbola, Comune insediato nel Parco Naturale Regionale Veneto del Delta del Po, in località Garzara, posizionata nel mezzo della natura a pochi metri dal fiume Po. Edificio indipendente ad uso abitativo con scoperto privato di circa 900 mq. composto da due stanze soppalcate (ora unite in open-space con un bagno). Immobile bisognoso di restauro e privo di impianti. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Marghera vicinanze zona commerciale Panorama vendiamo terreno edificabile di 1.700 mq. adatto a insediamenti produttivi. L'area fa parte del piano di urbanizzazione in convenzione PIP Cà Emiliani. E' possibile la costruzione di un edificio tipo capannone oltre ad eventuali uffici per totali 1.700 mq.. C'è la possibilità di acquistare le quote del Consorzio in diritto di superficie ad un prezzo sensibilmente più contenuto. Classe Energetica: Non soggetto

MESTRE, abitazione idonea esclusivamente per locazioni transitorie per aziende o lavoratori, in posizione servita dai mezzi pubblici e comoda per raggiungere Venezia, disponibile da subito tre camere (tre/quattro posti letto), con cucina, soggiorno, un bagno finestrato, due terrazzini e ripostiglio. Il canone di locazione ammonta ad Eu. 1.200,00 mensili per tre posti letto. ATTENZIONE: su richiesta della proprietà si valuteranno solamente soggetti referenziati con adeguate garanzie. Classe Energetica: G

MARGHERA centro, RISERVATO SOLO PER LOCAZIONI TRANSITORIE AD AZIENDE, posizione molto ben servita, al primo piano di un piccolo condominio, ampio appartamento arredato composto da ingresso-corridoio, cucina abitabile, quattro stanze (fino a 7 letti singoli), un bagno e poggiolo verandato. Richiesto forfait di Eu. 600,00 mensili salvo conguaglio a rimborso oneri accessori e utenze domestiche che rimangono intestate al locatore. N.B.: su richiesta del locatore saranno valutati soggetti con adeguate e dimostrabili garanzie. Richiedi un appuntamento: telefona allo 041929008 oppure scrivi a ilmediatore@ilmediatore.eu indicando nome, cognome ed un recapito per essere ricontattato. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Stai cercando un ufficio in affitto nel contesto direzionale di Mestre ? Abbiamo la soluzione perfetta per te ! Situato in Via Torino, questo ufficio dotato di Attestato di Prestazione Energetica in open space ma divisibile e con due bagni dedicati, è situato al primo piano con ascensore. L'ufficio si trova in buone condizioni. Con una superficie di 426 mq catastali, l'ufficio offre ampi spazi per adattarsi alle tue esigenze lavorative. Inoltre, è possibile avere un posto auto coperto di 13 mq catastali al piano interrato, ideale per parcheggiare la tua auto in tutta comodità. Non perdere l'opportunità di avere anche due posti auto in uso esclusivo su parcheggio custodito al piano terra, che renderà i tuoi spostamenti ancora più agevoli. E' possibile locare altri 222 mq. catastali adiacenti e comunicanti e con la possibilità di avere altri posti auto ad uso esclusivo. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i vantaggi di questo interessante ufficio in affitto a Mestre. Classe Energetica: D EPI: 105,90 kwh/m3 anno

Marghera nelle vicinanze di via Calvi vendiamo appartamento rinnovato e arredato posto al secondo piano e composto da due camere, doppie, cucina grande abitabile. bagno finestrato con doccia. Fornito di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Marghera nelle vicinanze della via Pietro Paleocapa posto al terzo piano di una palazzina di sole sei unità costruita nel 1966 vendiamo appartamento ristrutturato e arredato della superficie catastale di 84 mq. e composto da due camere, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, ripostiglio, ingresso, terrazzino e magazzino al piano terra. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Mestre nella zona di viale Vespucci affittiamo piccolo garage della superficie catastale di 12 mq. utilizzabile come ricovero utilitaria, moto o uso deposito. Classe Energetica: Non soggetto

Marghera in zona Villabona vendiamo terreno edificabile di catastali 4.450 mq. con possibilità di edificare edifici residenziali fino a 570 mq.. Esistente annesso rustico della superficie catastale di 71 mq.. Classe Energetica: Non soggetto

Chirignago via Ghetto vendiamo terreno agricolo della superficie di 9.000 mq. con annesso magazzino da restaurare della superficie di 100 mq. Classe Energetica: Non soggetto