AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE

VISTA MARE PANORAMICA A SOLI 300 METRI DALLA SPIAGGIA – BILOCALE ARREDATO CON SOPPALCO IN RESIDENCE A SCIACCA A Sciacca, nella rinomata zona di Capo San Marco, proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente arredato con splendida vista mare panoramica, situato all'interno di un residence esclusivo e ben curato, a soli 300 metri dalla spiaggia, comodamente raggiungibile a piedi. L'appartamento è luminoso, accogliente e pronto da abitare. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal soppalco, raggiungibile tramite una caratteristica scala a chiocciola, dove trovano spazio due comodi letti, ideale per ospitare famiglia e amici o per aumentare la redditività dell'immobile negli affitti turistici. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Vista mare panoramica A soli 300 metri dalla spiaggia Bilocale completamente arredato Soppalco con due posti letto Scala a chiocciola Ambienti luminosi e ben distribuiti Contesto tranquillo, immerso nel verde e a pochi passi dal mare SERVIZI DEL RESIDENCE Parco giochi Campi da tennis Campo da calcetto Campo da bocce Solarium Gazebo e aree relax Spazi verdi curati POSIZIONE STRATEGICA La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La posizione è riservata e silenziosa, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax o per chi cerca un immobile da mettere subito a reddito. PERCHÉ ACQUISTARLO Vista mare panoramica, una caratteristica sempre più ricercata. Perfetto come casa vacanze, seconda casa o investimento. Completamente arredato e pronto all'uso. Residence con numerosi servizi che valorizzano l'immobile. Prezzo competitivo per vendita urgente. Le abitazioni con vista mare, a pochi passi dalla spiaggia e inserite in residence con servizi sono tra le più richieste del mercato. La presenza del soppalco con due ulteriori posti letto rende questo immobile ancora più interessante sia per l'utilizzo personale sia per gli affitti turistici. Per informazioni o per fissare una visita: Agenzia Immobiliare Dr. Daniele Diecidue Viale della Vittoria, 3 – Sciacca Tel. 0925 902604 Cell. 328 7244511 Contattaci oggi stesso: occasioni come questa restano sul mercato per poco tempo. Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Prestigiosa villa immersa nella campagna di Sciacca, a soli 5 km dal mare. Ci sono case che si acquistano... e ci sono luoghi che si vivono. Nel suggestivo territorio di Sciacca, tra ulivi secolari, alberi da frutto e profumi della macchia mediterranea, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla vicinanza del mare. La proprietà sorge su un terreno agricolo completamente recintato di circa 4.000 mq, dove trovano spazio un rigoglioso uliveto, un frutteto, un agrumeto e un orto, creando un ambiente di assoluta tranquillità e privacy. L'abitazione, costruita con particolare cura e ottime finiture, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq. PIANO SEMINTERRATO (107 mq) Ampia sala con doppio accesso sui cortili nord e sud, camera, bagno e due ripostigli. Uno spazio versatile, ideale come dependance, studio professionale, palestra, taverna o zona dedicata agli ospiti. PIANO TERRA (120 mq) Elegante ingresso, luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno, lavanderia e vano tecnico. Tutti gli ambienti godono di una splendida doppia esposizione con vista sulla campagna circostante. PRIMO PIANO (64 mq) Quattro camere da letto e bagno, perfette per accogliere una famiglia numerosa o gli ospiti. MANSARDA ABITABILE (45 mq) Una deliziosa zona indipendente composta da camera, cucinino e terrazza panoramica con sedili, ideale per rilassarsi ammirando i tramonti della campagna siciliana. DOTAZIONI E COMFORT Cancello automatico. Pozzo privato con acqua potabile. Impianto di irrigazione per tutto il terreno. Climatizzazione centralizzata caldo/freddo alimentata a metano. Camino e termo-forno. Produzione di acqua calda tramite pannelli solari. Grande autonomia e bassi costi di gestione. POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO DELLA PROPRIETÀ A completamento dell'offerta, vi è la possibilità di acquistare separatamente un ulteriore appezzamento di terreno agricolo di circa 8.000 mq, confinante con la proprietà e appartenente agli stessi proprietari. Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera ampliare la propria tenuta, realizzare nuovi spazi dedicati ad attività agricole, ricettive o semplicemente godere di una proprietà ancora più estesa, immersa nella natura incontaminata della campagna siciliana. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale come residenza principale, casa vacanze, villa di prestigio, struttura ricettiva o esclusiva country house. Immagina di svegliarti ogni mattina con il canto degli uccelli, passeggiare tra gli ulivi, raccogliere agrumi dal tuo giardino e raggiungere il mare in pochi minuti. Una dimora autentica che racchiude tutto il fascino della Sicilia: natura, privacy, qualità della vita e comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà. AGEN

APPARTAMENTO CON SPLENDIDA VISTA MARE A SCIACCA A Sciacca, in una posizione comoda e ben servita, nei pressi di Via Ghezzi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di un edificio condominiale. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale ed è composto da: • Ingresso su soggiorno • Cucina abitabile • Dispensa • Camera da letto matrimoniale • Cameretta • Bagno - Lavanderia Il vero punto di forza della proprietà è il balcone panoramico con una splendida vista sul mare, un angolo ideale dove rilassarsi, godersi la brezza marina e ammirare uno scenario che rende questa abitazione ancora più affascinante. La posizione è particolarmente apprezzata perché permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi della città, offrendo al tempo stesso tranquillità e una piacevole qualità della vita. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una prima casa confortevole, una residenza per le vacanze o un investimento immobiliare in una delle località più belle della costa siciliana. Non perdere questa opportunità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE Sciacca – Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925/902604 – Cell. 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it La certezza di vendere… La serenità nell'acquistare! Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Una delle più belle viste di Sciacca: appartamento con terrazza panoramica sul mare Ci sono immobili che si visitano e immobili che si ricordano. Questo appartamento, situato nel cuore del centro storico di Sciacca, è uno di quelli destinati a lasciare il segno grazie ad una delle viste più affascinanti della città. In Via Garibaldi, al quinto piano di uno stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 114 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e da un panorama che rappresenta il suo autentico valore aggiunto. Dalle finestre lo sguardo si apre sul mare e sul suggestivo centro storico di Sciacca, regalando un colpo d'occhio unico che cambia colore e atmosfera durante tutto l'arco della giornata. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la terrazza panoramica soprastante, uno spazio raro e prezioso dove vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto, prendere il sole o semplicemente godersi il panorama sul mare, sul porto e sui tetti della città antica. La posizione è tra le più ricercate di Sciacca: a pochi passi da ristoranti, locali, negozi, servizi, monumenti e dalle vie più caratteristiche del centro storico, permettendo di vivere la città senza dover utilizzare l'automobile. Caratteristiche principali Via Garibaldi Centro storico di Sciacca Circa 114 mq Quinto piano con ascensore Splendida vista panoramica sul mare Vista aperta sul centro storico Terrazza panoramica soprastante Ambienti molto luminosi Posizione centrale e prestigiosa Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, una raffinata casa vacanze oppure un investimento di valore in una delle località più belle della Sicilia, dove gli immobili con vista mare e terrazza nel centro storico sono sempre più rari e ricercati. Se stai cercando una casa capace di emozionare ogni giorno con un panorama impareggiabile, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Per informazioni e visite Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue Tel. 0925 902604 Cell. 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G

VILLETTA RISTRUTTURATA A POCHI PASSI DAL MARE – LIDO FIORI (MENFI) Nel cuore di Lido Fiori, una delle località balneari più apprezzate della costa sud-occidentale della Sicilia, premiata da anni con la Bandiera Blu per la qualità delle sue acque e delle sue splendide spiagge dorate, proponiamo in vendita una raffinata villetta recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere il mare in totale comfort. La proprietà si trova a soli 200 metri dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi, e rappresenta la soluzione perfetta per chi sogna una casa pronta da vivere in una delle zone più richieste del litorale menfitano. La villetta si sviluppa su una superficie coperta di circa 110 mq ed è stata oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente attraverso l'impiego di materiali di qualità, finiture moderne e soluzioni tecniche studiate per garantire funzionalità e benessere abitativo. Gli spazi esterni sono stati progettati per essere vissuti appieno durante tutto l'anno: un'accogliente area living all'aperto, arricchita da zona barbecue, doccia esterna e vano lavanderia, offre l'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Completa la proprietà una suggestiva terrazza panoramica sovrastante, perfetta per rilassarsi al sole, organizzare aperitivi al tramonto o semplicemente godere della piacevole brezza marina. Questa abitazione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una casa al mare che unisca posizione strategica, comfort moderni e assenza di lavori da eseguire. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, in una delle località balneari più amate della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue 0925 902604 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: B

ESCLUSIVA TENUTA DI CHARME NELLE CAMPAGNE DI SCIACCA Privacy, natura, uliveto produttivo e panorami mozzafiato nel cuore della Sicilia Immersa nella quiete più autentica della campagna siciliana, in Contrada Raganella a Sciacca, questa prestigiosa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una residenza esclusiva, lontana dal caos cittadino ma a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Circondata da uliveti secolari, vigneti e agrumeti, la villa si inserisce armoniosamente in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi della Sicilia occidentale, dove il silenzio, la natura e la qualità della vita diventano protagonisti assoluti. La proprietà si estende su un terreno di circa 10.000 mq e comprende una villa di circa 230 mq, progettata per offrire comfort, eleganza e un rapporto privilegiato con l'ambiente circostante. La posizione è particolarmente strategica: il centro storico di Sciacca è raggiungibile in circa 5 minuti d'auto attraverso una strada completamente asfaltata e illuminata, mentre le splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sicilia distano meno di 10 minuti. Nelle vicinanze si trova anche Porto Palo di Menfi, rinomata località balneare insignita della Bandiera Blu per oltre trent'anni consecutivi. La residenza gode di un affaccio aperto sulla vallata e regala ogni giorno l'emozione di albe spettacolari che si stagliano sul profilo dei Monti Sicani, offrendo scenari naturali di rara bellezza in ogni stagione dell'anno. Uno degli elementi più preziosi della proprietà è il suo uliveto produttivo composto da circa 200 alberi di ulivo, che rappresenta non solo un valore paesaggistico ma anche una concreta opportunità di reddito. Inoltre, nel rispetto degli indici edificatori, è stata già predisposta una piattaforma servita da impianti idrici ed elettrici, ideale per la realizzazione di una piscina panoramica, una dependance per gli ospiti, una seconda abitazione o un'esclusiva area benessere. La villa si distingue per l'attenta ricerca architettonica e per l'utilizzo di materiali tipici della tradizione siciliana. Pregiati elementi lapidei antichi del territorio si fondono con infissi artigianali in legno di afromosia dotati di vetri blindati antisfondamento, creando un perfetto equilibrio tra eleganza, autenticità e sicurezza. Gli spazi esterni sono stati concepiti per valorizzare al massimo il piacere della vita all'aria aperta. Circa 2.000 mq di giardino mediterraneo ospitano essenze ornamentali, ampi prati e alberi da frutto per uso familiare, il tutto servito da un efficiente sistema di irrigazione automatizzata alimentato sia dal Consorzio di Bonifica sia dalla rete idrica comunale. La proprietà dispone inoltre di due pozzi naturali, uno dedicato all'abitazione e uno destinato alle emergenze idriche, supportati da tre cisterne interrate che garantiscono un'importante autonomia nella gestione delle risorse idriche. Situata lungo una strada privata, la villa offre

Sciacca – Casa indipendente ristrutturata nel centro storico, pronta da abitare Nel cuore del centro storico di Sciacca, nel caratteristico quartiere di San Michele, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata casa indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi desidera una soluzione pronta all'uso senza ulteriori interventi. Situata in Vicolo Amplo n. 42, l'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e valorizzati da un gradevole scorcio sul mare. Caratteristiche principali Casa indipendente Circa 100 mq su tre livelli Completamente ristrutturata Climatizzata Nessun lavoro da eseguire Terrazzino privato Gradevole vista mare Pronta da abitare Ottima soluzione come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Sciacca, a pochi passi dai principali servizi, immerso nell'atmosfera autentica della città e vicino alle bellezze del territorio. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente anche per attività di locazione turistica e affitti brevi. Vendita in esclusiva Per informazioni e visite: AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE Sciacca – Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925/902604 – Cell. 328/7244511 Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Ampio appartamento panoramico all'ultimo piano nel cuore di Sciacca In una delle zone più richieste e servite di Sciacca, precisamente in Via Cappuccini n. 46, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato all'ottavo ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 180 mq e si distingue per gli ambienti particolarmente spaziosi, la notevole luminosità e la straordinaria vista panoramica che abbraccia la città e il mare. La proprietà dispone di ampio balcone con affaccio sulla Via Cappuccini e sul mare, dal quale è possibile godere di suggestivi scorci panoramici e splendidi tramonti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una zona centrale e strategica, a breve distanza da attività commerciali, scuole, uffici, servizi e principali collegamenti urbani, ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare a comfort e praticità. Grazie alla generosa metratura, l'appartamento offre molteplici possibilità di personalizzazione e si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie numerose sia come investimento di pregio. Una soluzione rara sul mercato locale, caratterizzata da spazi importanti, vista mare e posizione centrale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue Tel. 0925 902604 Cell. 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

A Sciacca, nella servita e richiesta zona Perriera, precisamente in Via Modena, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 137 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio non servito da ascensore. Gli spazi interni risultano ampi, ariosi e funzionali, perfetti per vivere la casa con il massimo comfort. L'appartamento è composto da: • Accogliente soggiorno • Cucina abitabile • Tre spaziose camere da letto • Due bagni • Camerino/ripostiglio Tutti gli ambienti dispongono di finestre o balconi, caratteristica che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto il giorno. La posizione è particolarmente comoda, vicina a scuole, supermercati, attività commerciali e principali servizi della zona. Ideale per famiglie Ambienti ampi e luminosi Ottima distribuzione degli spazi Prezzo interessante per la metratura Prezzo richiesto: Eu. 99.000 trattabili Per informazioni o per fissare una visita: Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue Tel. 0925 902604 Cell. 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

A Sciacca, in Contrada San Marco – Via dei Romani n. 8, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare ideale per chi cerca indipendenza, spazio e doppia soluzione abitativa a pochi minuti dal mare. La proprietà si sviluppa su circa 180 mq complessivi, distribuiti su due livelli, con terreno di circa 300 mq. Composizione: Piano terra: appartamento con ampia veranda vivibile, ideale per pranzi e momenti all'aperto Primo piano: appartamento mansardato con altezza abitabile, luminoso, con terrazza a livello Accesso al primo piano tramite scala esterna indipendente, che garantisce completa autonomia tra le due unità Punti di forza Due appartamenti già indipendenti Ideale per due famiglie o uso investimento Spazi esterni vivibili (veranda + terrazza + terreno) A meno di 1 km dalla spiaggia Zona residenziale tranquilla e abitata tutto l'anno Perché acquistarlo Una soluzione sempre più richiesta a Sciacca: perfetta per chi vuole abitare e mettere a reddito, oppure per chi cerca una casa al mare con vera indipendenza. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE Sciacca, Viale della Vittoria n. 3 0925/902604 – 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it La certezza di vendere… La serenità nell'acquistare! Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

ULIVETO IN VENDITA A SCIACCA – OTTIMA OPPORTUNITÀ C.da Bordea – Sciacca In contesto tranquillo e immerso nella tipica campagna saccense, proponiamo in vendita terreno agricolo di 8.450 mq, coltivato ad uliveto. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera un investimento nel settore agricolo, sia per chi è alla ricerca di uno spazio naturale da valorizzare. Superficie: 8.450 mq Uliveto Zona riservata e facilmente accessibile Contesto naturale di grande fascino Interessante rapporto qualità/prezzo Un'opportunità concreta per entrare in possesso di un terreno produttivo in una delle aree più apprezzate del territorio di Sciacca. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Agenzia Immobiliare Dr. Daniele Diecidue Viale della Vittoria 3 – Sciacca 0925 902604 – 328 7244511 Classe Energetica: G

Vista panoramica sul mare nel centro di Sciacca – 130 mq da personalizzare Nel cuore di Sciacca, in Via Mori n. 2, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq, situato al terzo piano, con posto auto in area condominiale. L'immobile si distingue per una vista panoramica di grande impatto e per la sua ampia metratura, che consente una ridistribuzione degli spazi moderna e funzionale. Caratteristiche principali: Superficie: 130 mq Piano: terzo Vista: panoramica aperta Posizione: centrale e servita Terrazza condominiale al quinto piano, con camerino di pertinenza Posto auto in area condominiale Stato dell'immobile: L'appartamento necessita di interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di realizzare una soluzione abitativa su misura, in base alle proprie esigenze. Ideale per: Residenza principale in posizione centrale Investimento (locazioni / casa vacanza) Chi cerca metratura e vista in un contesto autentico Ulteriori informazioni: Piano senza ascensore Per info o visite immediate: Agenzia Immobiliare Dr. Daniele Diecidue Viale della Vittoria 3 – Sciacca 0925 902604 – 328 7244511 Classe Energetica: F EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Appartamento ristrutturato con garage in vendita – Zona Perriera, Sciacca Nel comune di Sciacca, nella ricercata zona Perriera, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proprio di fronte all'Isituto Comprensivo Mariano Rossi (soluzione comodissima per famiglie con figli in età scolastica), proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato che rappresenta oggi una vera opportunità sul mercato immobiliare locale. Gli immobili già ristrutturati e immediatamente abitabili stanno diventando sempre più rari. Questa soluzione è ideale per chi desidera acquistare casa e trasferirsi subito, evitando lavori di ristrutturazione, stress e costi imprevisti. L'appartamento si trova in Via Leonardo Sciascia n. 10, al primo piano, e si sviluppa su una superficie di circa 130 mq. Gli ambienti sono ampi, luminosi e rifiniti con materiali di ottima qualità, frutto di una ristrutturazione totale eseguita con grande attenzione ai dettagli. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato sin da subito. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di circa 22 mq, situato al piano semicantinato dell'edificio e collegato direttamente all'androne condominiale, soluzione particolarmente pratica che consente di parcheggiare l'auto ed accedere comodamente all'interno del palazzo. Prezzo: Eu. 220.000 Una soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile elegante, funzionale e senza necessità di interventi, situato in una delle zone più richieste di Sciacca. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Viale della Vittoria n. 3 – Sciacca Tel. 0925 902604 Cell. 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G

Sciacca – Centro Storico | Luminoso appartamento Nel cuore del suggestivo centro storico di Sciacca, in Via Molinari 16, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di un piccolo e tranquillo stabile composto da sole due unità abitative. L'appartamento è composto da: accogliente soggiorno ampia cucina con sala pranzo camera da letto matrimoniale cameretta due bagni entrambi dotati di doccia Grazie alla sua posizione centralissima, l'immobile si trova a pochi passi da negozi, servizi, ristoranti e dalle principali attrazioni del centro storico. La presenza dei doppi servizi rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come investimento per casa vacanze o locazione turistica, in una delle zone più caratteristiche della città. Caratteristiche principali Superficie: circa 90 mq Secondo piano Piccolo stabile con sole 2 unità abitative Ottima luminosità Due bagni con doccia Posizione centralissima nel cuore del centro storico Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Sciacca. Indirizzo: Via Molinari 16 – Sciacca Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue Viale della Vittoria n. 3 – Sciacca 0925 902604 328 7245111 Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Appartamento arredato nel centro storico di Sciacca – Via Molinari Nel cuore del centro storico di Sciacca, in posizione centralissima e caratteristica, proponiamo in vendita appartamento arredato di circa 90 mq, situato al primo piano di un piccolo edificio composto da sole due unità abitative. L'immobile si trova in Via Molinari, una delle zone più centrali e autentiche della città, a pochi passi da negozi, ristoranti, servizi e dalle principali attrazioni del centro storico. L'appartamento, in buone condizioni abitative e pronto da vivere, è così composto: soggiorno ampia cucina con sala pranzo camera da letto matrimoniale cameretta bagno due camerini/ripostigli La proprietà dispone inoltre di due balconi con affaccio sulla Via Molinari, che garantiscono luminosità e un piacevole affaccio sulla via. L'immobile viene venduto arredato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento per casa vacanze o locazione turistica, oltre che come abitazione principale. Caratteristiche principali Superficie: circa 90 mq Primo piano Piccolo stabile con sole 2 unità abitative Due balconi su strada Venduto arredato Buone condizioni abitative Posizione centralissima Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città o per chi cerca un immobile da mettere subito a reddito. Disponibile per visite previo appuntamento. Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Sciacca – Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925 902604 – Cell. 328 7244511 Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Appartamento in locazione – Sciacca, Via Valverde n. 9 Nel comune di Sciacca, in Via Valverde n. 9, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile ha una superficie di circa 150 mq ed è composto da: ampio soggiorno cucina tre camere da letto tre bagni ripostigli L'appartamento gode di vista mare, risulta particolarmente luminoso grazie alla buona esposizione ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a metano. Soluzione ideale per famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti comodi e ben distribuiti. Si affitta esclusivamente a persone referenziate che possano dimostrare adeguate garanzie di pagamento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Sciacca – Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925 902604 – Cell. 328 7244511 Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

In Sciacca, nella ricercata zona Perriera, a pochi passi dall'Istituto Tecnico Commerciale, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta oggi una vera opportunità sul mercato locale. Sono sempre più rari gli immobili già ristrutturati e immediatamente abitabili. Questa soluzione è ideale per chi desidera acquistare e trasferirsi subito, senza affrontare lavori, stress e costi imprevisti. L'immobile si trova in Via Jacopo Ruffini, al quinto piano con ascensore, e si estende su una superficie di 143 mq, con ambienti ampi, moderni e perfettamente distribuiti: Grande cucina-soggiorno open space Tre camere da letto spaziose Due bagni Camerino/ripostiglio L'appartamento è stato totalmente ristrutturato con finiture moderne e si presenta in condizioni eccellenti, pronto all'uso. Ulteriore valore aggiunto: vista mare, che dona luminosità e un'atmosfera unica agli ambienti. Prezzo: Eu. 190.000 Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un immobile moderno, funzionale e senza necessità di interventi, in una delle zone più richieste di Sciacca. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Sciacca – Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925 902604 – Cell. 328 7244511 Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare Siamo lieti di proporvi in vendita questa magnifica villa, situata a Sciacca, in C.da Perriera, sul lungomare Via Allende. La villa offre una vista mozzafiato sul mare e un accesso pedonale diretto alla spiaggia a soli 200 metri. Attualmente adibita a bed and breakfast, la proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica per chi desidera continuare l'attività ricettiva o trasformarla nella casa dei propri sogni. La villa, circondata da un terreno di circa 1200 mq, dispone di tre appartamenti indipendenti, ampie verande ombreggiate, una grande terrazza panoramica e un'area verde con alberi da frutta, con la possibilità di installare una piscina medio-grande. A pochi metri si trova un centro commerciale, garantendo comodità e servizi a portata di mano. Descrizione Analitica: Superficie Coperta: 215 mq Superficie Verande: 150 mq (ombreggiate con struttura in legno e telo) Terrazza: 120 mq al piano terra rialzato, recintata con ringhiera e affaccio mozzafiato sul mare Posizione: La villa si trova a Sciacca, in C.da Perriera, precisamente nel lungomare Via Allende n. 3. A pochi metri è presente un centro commerciale, garantendo comodità e servizi a portata di mano. Caratteristiche Principali: Accesso pedonale diretto al mare, delimitato da uno steccato in legno naturale a 200 metri Terreno di proprietà di circa 1200 mq, completamente recintato con cancello automatico Area verde adibita a orto e alberi da frutta con possibilità di installare una piscina medio-grande Distribuzione Interna: La villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti: Appartamento 1: circa 120 mq Appartamento 2: circa 80 mq Appartamento 3: circa 40 mq Dotazioni e Comfort: Due cisterne per l'acqua per un totale di oltre 50.000 litri: Una cisterna da circa 17.000 litri per acqua potabile Una cisterna per la raccolta di acqua piovana Acqua corrente sempre disponibile Pannelli solari per la produzione e l'accumulo di acqua sanitaria Caldaia a gas-metano Pompe di calore in tutte le stanze Attività in Corso: Attualmente, la villa è adibita a bed and breakfast, offrendo un'opportunità di investimento immediata per chi desidera continuare l'attività ricettiva. Questa splendida villa è un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, con tutti i comfort moderni e una vista spettacolare sul mare. La sua posizione strategica offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi essenziali. Non perdere l'opportunità di possedere questa esclusiva villa con vista mare a Sciacca. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita guidata. Per informazioni dettagliate e visite, contatta l'Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue, sita a Sciacca, Viale della Vittoria n. 3. Telefono: 0925/902604 - Cellulare: 328/7244511. Visita il nostro sito web www.immobiliaredanielediecidue.it per scoprire altre proposte immobiliari di prestigio adatte a ch

" La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" Proponiamo in vendita nel centro storico di Sciacca, in Via Valverde, appartamenti di nuovissima costruzione in fase di completamento. Scopri il prestigioso quadrilocale di nuova costruzione nel cuore del centro storico di Sciacca, via Valverde. Questi luminosissimi appartamenti, situati in un piccolo condominio di soli 5 piani con un unico appartamento per piano, offrono comfort e esclusività. Ogni dettaglio riflette l'attenzione alla qualità: dalla costruzione nuovissima agli ottimi materiali edili impiegati. L'edificio, servito da ascensore e dotato di posto auto coperto al piano terra, è caratterizzato da una vista mozzafiato sul mare. Il secondo e terzo piano vantano ampie terrazze a livello, perfette per godersi la vista panoramica e l'illuminazione naturale, che si estendono dalla zona giorno. Il quarto piano presenta balconi che offrono un affaccio notevole sul mare. L'accesso da Via Valverde conferisce a ogni appartamento un duplice affaccio, regalando prospettive uniche sul pittoresco centro storico di Sciacca: dalla zona giorno su Via Valverde e dalla zona notte su Via Porta San Pietro. Non perdere l'opportunità di vivere in questa esclusiva proprietà immobiliare, che rappresenta il perfetto connubio tra modernità, design e panorama marino unico nel suo genere a Sciacca, Sicilia. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G

Casetta Indipendente su Unico Livello nel Cuore del Centro Storico di Sciacca In vendita a Sciacca, in Via Santa Caterina n. 21, proponiamo una casetta indipendente di circa 79 mq, posta interamente al piano terra e facilmente accessibile. L'immobile si trova nel pieno del centro storico, a pochi passi da tutti i servizi, negozi e attrazioni principali. Inoltre, si trova a soli 50 metri dalla Scuola Media “Ignazio Scaturro”, caratteristica che lo rende ideale anche per famiglie o per chi desidera un immobile ben collegato. Una posizione strategica che lo rende perfetto sia per uso abitativo che come investimento: ideale per realizzare una casa vacanze, un B&B o un immobile a reddito. Caratteristiche principali Superficie: circa 79 mq Unico livello, completamente al piano terra Ambienti funzionali e luminosi Zona centralissima e servita A soli 50 metri dalla Scuola Media “Ignazio Scaturro” Ottimo potenziale per attività ricettive L'immobile è libero e subito disponibile per visite. Contatti Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Sciacca – Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925 902604 – Cell. 328 7244511 Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare Goditi l'estate al massimo con questo splendido appartamento a Sciacca, situato nel suggestivo scenario di c.da Foggia, a soli 100 metri dalla riva del mare. Con i suoi 90 mq di spazio ben distribuiti e una terrazza panoramica sopraelevata, questa casa è l'ideale per vivere indimenticabili momenti estivi sotto il sole siciliano. Immergiti nella tranquillità e nella bellezza del litorale, con la comodità di avere la spiaggia a pochi passi da casa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di possedere il tuo rifugio estivo perfetto! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Per informazioni dettagliate e visite, contatta l'Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue, sita a Sciacca, Viale della Vittoria n. 3. Telefono: 0925/902604 - Cellulare: 328/7244511. Visita il nostro sito web www.immobiliaredanielediecidue.it per scoprire altre proposte immobiliari. Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA – IDEALE PER B&B | CENTRO STORICO DI SCIACCA | 100 MQ | ARREDATA Nel cuore del centro storico di Sciacca, a pochi passi da Piazza Carmine e dal celebre Palazzo dello Steripinto, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente completamente ristrutturata, arredata e pronta all'uso. Soluzione ideale sia come abitazione privata che come B&B/affittacamere, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche ricettive dell'immobile. La proprietà si sviluppa su circa 100 mq distribuiti su due livelli, con una terrazza soprastante rifinita e perfetta per momenti di relax. Caratteristiche principali: 3 camere da letto (di cui una tripla), tutte dotate di bagno privato interno Cucina al piano terra Ambienti completamente ristrutturati e in perfette condizioni Immobile totalmente arredato, pronto all'uso Condizionatori e pompe di calore in tutte le camere Pannello solare per la produzione di acqua calda 4 serbatoi da 1.000 litri ciascuno Sistema di videosorveglianza installato Ottima soluzione per chi desidera avviare o potenziare un'attività ricettiva nel centro storico Una proposta chiavi in mano, con tutti i comfort necessari per un utilizzo immediato e ad alta redditività. PER INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA: Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Viale della Vittoria, 3 – Sciacca (AG) Tel. 0925 902604 – Cell. 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Con incarico in esclusiva si propone in vendita un lotto di terreno edificabile con splendida vista mare, situato a Sciacca (AG), nella rinomata Contrada Isabella, precisamente in Via Aldo Moro. Il terreno, interamente recintato e dotato di cancello d'ingresso, ha una superficie complessiva di 840 mq e consente la realizzazione di una villa unifamiliare di circa 150 mq. All'interno del lotto è già presente una cisterna idrica molto capiente, elemento di grande utilità per la futura abitazione. L'area si trova in un contesto residenziale tranquillo e di pregio, a pochissimi chilometri dal centro storico di Sciacca e dai principali servizi, ideale per chi desidera costruire la propria abitazione con comfort, privacy e una vista panoramica sul mare. Caratteristiche principali Superficie terreno: 840 mq Edificabilità: villa di 150 mq Vista mare panoramica Recintato e con cancello Cisterna idrica già presente e di grande capienza Ottimo contesto residenziale Vicino al centro città Per informazioni o per prenotare una visita: Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Viale della Vittoria, 3 – Sciacca (AG) Tel. 0925 902604 – Cell. 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G

A pochi minuti dal centro e dal mare, in posizione dominante e panoramica, immersa nel verde della campagna saccense, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente con uliveto privato di circa 13.000 mq. La proprietà si trova in contrada Montagna di San Calogero, un'area tranquilla e riservata ma comoda ai principali servizi e al centro storico di Sciacca. Un luogo ideale per chi desidera vivere la Sicilia più autentica, tra mare, natura e silenzio, senza rinunciare al comfort e all'eleganza. La villa si sviluppa su 326 mq e si distingue per la sua architettura raffinata e la luminosità degli ambienti. Gli spazi esterni, con ampie verande e terrazze panoramiche, regalano una vista mozzafiato sulla costa di Sciacca e sul mare Mediterraneo. Caratteristiche principali: Superficie interna: 326 mq Terreno / uliveto: 13.000 mq 5 camere da letto 5 bagni / servizi Grandi terrazze e verande panoramiche Cucina abitabile e zona living con vista Finiture di qualità e comfort moderni Ampia area parcheggio Possibilità di piscina o ampliamento esterno (dove consentito) Ideale per Residenza privata di prestigio Casa vacanze o dimora stagionale Investimento per locazioni turistiche di alto livello Distanze approssimative Centro di Sciacca: 5 minuti Porto e mare: 10 minuti Agrigento (Valle dei Templi): 40 min. Aeroporto di Palermo: 1h 30 min Aeroporto di Trapani: 1h 15 min Prezzo richiesto Eu. 790.000 Per info o per prenotare una visita: Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Viale della Vittoria, 3 – Sciacca (AG) Tel. 0925 902604 – Cell. 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G

Vivi il tuo sogno a Sciacca – Villa indipendente in Contrada Carbone Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde, in una villa elegante e accogliente, immersa nella tranquillità di Contrada Carbone, una delle zone residenziali più esclusive di Sciacca. Questa prestigiosa residenza, di circa 200 mq distribuiti su due livelli, è pronta ad accoglierti con i suoi ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. Una casa che ti conquista subito Ampio giardino pianeggiante di 1.000 mq: un'oasi privata dove creare la tua piscina o rilassarti con la famiglia. Zona giorno al piano terra con ambienti luminosi e funzionali. Zona notte al primo piano con tre camere da letto, bagno e una meravigliosa veranda di circa 60 mq, ideale per cene all'aperto con vista sul verde. Dependance con cucina rustica: lo spazio perfetto per vivere la convivialità con amici e ospiti. Pozzo idrico privato e doppio ingresso per la massima comodità. Tutto in regola, pronto per te La proprietà è perfettamente regolare e mutuabile, una garanzia di sicurezza per chi desidera acquistare senza pensieri. Perché sceglierla Questa villa non è solo una casa, ma un vero stile di vita: spazio, privacy, natura e la comodità di trovarsi a pochi minuti dal centro e dal mare di Sciacca. Scopri subito questa opportunità unica! La villa che hai sempre sognato ti aspetta. Contattaci subito! Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Sciacca, Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925 902604 – Cell. 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno