Agenzia Immobiliare Codenotti & Famiglietti

In splendido contesto in mezzo al verde proponiamo villa di testa al rustico, da rifinire a seconda delle proprie esigenze. Ad oggi open space di circa 110 mq su unico livello con splendide travi a vista, tetto e muri perimetrali del 2007, possibilità di creare zone soppalcate. Giardino esclusivo di circa 170 mq, doppio posto auto privato. Ad oggi accatastato ad uso magazzino/scuderia con progetto per cambio destinazione d'uso in residenziale approvato. Possibile soluzione quadrilocale con ottimi spazi, con preventivo di spesa per ultimazione di circa 135.000. Tetto del 2007 che non necessita di lavori. Euro 195.000 Tel. 0306153529 - 335375481 lindafamiglietti@gmail.com

Terreno agricolo di circa 700 mq sito in zona residenziale e tranquilla, nelle vicinanze del centro del paese con annesso posto auto privato scoperto. Euro 39.000. Tel: 335375481 - 0306153529 Mail: lindafamiglietti@gmail.com

In zona centrale appartamento bilocale sito al piano terra di contesto di sole due abitazioni. Immobile di circa 60 mq lordi e composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Da ristrutturare. Spese condominiali minime. Posizione strategica, servizi disponibili nelle immediate vicinanze quali negozi, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Ideale come investimento da mettere a reddito. Pronta consegna. Euro 58.000 Tel. 0306153529 - 335375481 mail lindafamiglietti@gmail.com

A due passi da Brescia centro, al piano primo di prestigioso contesto frutto di una importante e completa ristrutturazione di una cascina lombarda, splendido loft di moderna concezione, a doppia altezza, illuminato da vetrata a parete con vista sul giardino comune, il tutto molto ordinato e grazioso. Immobile composto da ingresso, vano lavanderia/armadi, lussuoso bagno con spaziosa doccia, zona giorno arredata di cucina di ottime dimensioni, penisola con sedute e divano angolare. Comoda scala per l'accesso alla zona notte soppalcata con affaccio sul soggiorno e lucernari Velux. Riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, cappotto, serramenti in alluminio a taglio termico, classe energetica A4. Posto auto privato nella corte della cascina dedicata all'ingresso carraio. Immobile nuovo, venduto da persona fisica esente iva, compreso di mobili presenti, possibilità di mutuo green. Ottimo anche ad uso investimento. Euro 155.000 Tel. 0306153529

A due passi dal centro, in zona comoda a tutti i servizi, splendido appartamento di circa 90 mq in classe energetica B. Immobile molto luminoso sito al secondo piano di prestigiosa palazzina di recente costruzione con ascensore e finiture ottime. Ingresso, elegante ed accogliente zona giorno open space con cucina a vista arredata con cura. Zona notte composta da disimpegno con armadiatura a 8 ante firmata Lago, completa di vano lavanderia, camera matrimoniale con doppia finestra e collegata a stanza di circa 10 mq ad uso cabina armadio completamente arredata. Seconda camera di 15 mq con tripla finestra ed elegante bagno molto comodo. Parquet, serramenti bianchi, zanzariera, pavimento, raffrescamento e ventilazione meccanica canalizzati, il tutto gestibile internamente in autonomia ma centralizzato. Al piano interrato autorimessa di circa 30 mq. Il contesto è molto ben organizzato e ben gestito, locale ad uso isola ecologica nell'interrato. Spese condominiali varie comprese di riscaldamento ed acqua di circa 200 euro mensili. Possibilità di consegna dell'immobile quasi totalmente e finemente arredato, corredato di luci e tendaggi. Per informazioni tel. 0306153529 - 335375481. Euro 225.000

In contesto signorile in centro a Castenedolo, affittasi ufficio al piano terra con doppio ingresso, composto da due eleganti locali e bagno. Euro 400. Telefono 0306153529/3498588850. Email lindafamiglietti@gmail.com - www.codenottifamiglietti.com.

Al secondo ed ultimo piano di piccolo contesto ristrutturato proponiamo appartamento composto da ingresso, grazioso soggiorno con vetrata sviluppata a doppia altezza, con uscita su splendida terrazza vivibile con vista sui vigneti, cucina separata, ampio bagno finestrato e soppalco con letto matrimoniale, comò ed armadio a muro. Contratto di locazione in corso con rendita di euro 480 mensile. Tel. 0306153529 - 335375481 - lindafamiglietti@gmail.com

In zona centrale appartamento bilocale su due livelli in contesto di sole tre unità. Al piano terra ingresso, zona giorno e bagno, al piano primo ed ultimo camera da letto. Completamente arredato, ristrutturato nel 2022, contratto di locazione in corso fino al 2030 di euro 5.400 annui. Tel.0306153529 - 335375481. Mail: lindafamiglietti@gmail.com

Inserito in contesto di sole tre unità, appartamento bilocale al piano primo con riscaldamento a pavimento. Travi a vista bianche, ingresso, zona giorno con cottura, disimpegno, bagno e camera da letto con balcone. Affittato fino a luglio 2027. Euro 89.000 Tel. 0306153529 - 335375481 - lindafamiglietti@gmail.com

Affittasi con contratto transitorio, splendido trilocale al piano terra di elegante contesto, sito in zona centrale a Gardone Riviera, a metà strada tra il lungo lago ed il centro. Appartamento composto da ingresso, zona giorno con portico attrezzato con vista sullo splendido giardino comune ed in parte con vista lago, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera con due letti e bagno con vasca. Piscina comune alle poche unità del residence. Posto auto seminterrato e cantina. No contratto annuale. Affitto compreso spese condominiali ed utenze euro 1.500 maggio, euro 2.000 giugno, euro 2.500 luglio, euro 3.000 agosto, euro 2.000 settembre. Disponibile anche da settembre a giugno, prezzo da concordare ed utenze escluse pagate a parte al locatore. Solo referenziati. Tel. 0306153529 - 335375481 mail lindafamiglietti@gmail.com

Al piano primo di storico ed affascinante palazzo del '700 appartamento trilocale composto da zona giorno con angolo cottura e vista sulla splendida corte interna, disimpegno con elegante nicchia con mensole, bagno di ampia metratura con finestra, cameretta, camera matrimoniale spaziosa e comodissimo ripostiglio. Immobile in ottimo stato, pavimenti e rivestimenti di recente ristrutturazione, tetto del palazzo rifatto nel 2016. Spese condominiali di circa 500 euro annui. Cantina al piano interrato. Zona centralissima, tutti i servizi sono sotto casa, raggiungibili a piedi. Libero al rogito. Euro 159.000 Per maggiori informazioni tel. 0306153529 - 335375481 - lindafamiglietti@gmail.com.

In Castello, centralissima zona che si sviluppa vicino al Municipio nel cuore del paese, immobile libero cielo terra disposto su tre livelli con splendide travi a vista e con due ingressi. Soggiorno e cucina abitabile al piano terra, comoda scala in legno per l'accesso al piano primo composto da camera matrimoniale e bagno. Al piano secondo un'altra camera matrimoniale, terza stanza pluriuso e bagno con lavanderia. Comoda a tutti i servizi, possibilità arredamento in trattativa. Indipendente, l'immobile non necessita di lavori Euro 165.000. Tel. 0306153529 - WhatsApp 3498588850 - mail lindafamiglietti@gmail.com

In zona residenziale e centralissima, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita casa singola con ampio giardino. Al piano terra open space di ampie metrature con due grandi vetrate ad oggi accatastato come locale commerciale, con possibilità di richiesta di cambio destinazione d'uso in residenziale. Lavanderia e locale tecnico. Al piano primo ampio quadrilocale composto da luminosa zona giorno con cucina abitabile, accesso su balcone, grande disimpegno, tre grandi camere e bagno con doccia. Al piano seminterrato autorimessa e cantina di circa 160 mq. All'esterno splendido giardino a pianta rettangolare di circa 500 mq e comodo accesso carraio. Possibilità di incremento volumetrico da verificare secondo le normative vigenti. € 360.000 Telefono: 0306153529-3498588850 Email: lindafamiglietti@gmail.com

Splendida porzione di cascina sapientemente ristrutturata ed indipendente, immersa nel verde ed a due passi dal centro di Castenedolo. Ingresso pedonale e carraio privati, giardino di circa 600 mq completamente in privacy e caratteristico porticato con pietre e travi a vista. Al piano terra elegante zona giorno open space con caminetto, ampia porta finestra per uscita sul portico, imponente scala a vista in marmo per l'accesso al piano primo, disimpegno e bagno. Zona notte composta da tre camere matrimoniali, due bagni e bellissima loggia con vista aperta. Finiture ricercate, riscaldamento a pavimento, caldaia a gpl, spazi introvabili. Zona del paese ricercata. Euro 495.000. Per informazioni tel. 0306153529 - 335375481 - mail lindafamiglietti@gmail.com

Enfasi Parrucchieri cerca persone interessate a rilevare un'attività avviata da ben 32 anni, in centro a Castenedolo. Il salone ha avuto nell'ultimo periodo un approccio olistico ed è entrato nel nuovo mercato fortemente in crescita e di tendenza. Questo nuovo modo di fare immagine offre un'esperienza con la quale vengono proposti look a seconda dell'unicità di ogni persona, donando più sicurezza, aumentando l'autostima ma soprattutto valorizzando la personalità del cliente. Il salone è al piano terra della via principale del paese di Castenedolo, in via Matteotti n. 14. Il negozio è accogliente e curato, arredato e corredato, con due postazioni lavatesta e ad oggi due per lo styling, che potrebbero essere aumentate a 5. Vi sono antibagno, bagno, locale ad uso magazzino, portico privato utilizzato anche dalle clienti per una piacevole pausa ed un posto auto in cortile. Contestualmente alla cessione dell'avviamento si affitterebbero i muri ad un prezzo conveniente e si potrebbe avere anche l'affiancamento dell'attutale proprietà per un accompagnamento alla conoscenza della attuale affezionata clientela e per la consulenza d'immagine. Per ulteriori informazioni tel. 0306153529 - 335375481.

Villaggio Geroldi, proponiamo unità immobiliare libera su quattro lati con corte, giardino ed ingresso carraio indipendente. Al piano terra grazioso portico, ingresso, sala da pranzo, disimpegno, bagno, cucina abitabile e due camere matrimoniali di ampie metrature. Al piano primo sottotetto composto da disbrigo, quattro stanze e ripostiglio. Cortile, autorimessa al piano terra, legnaia, locale deposito ed ampia porzione di giardino esclusivo con carraio. Al piano interrato composto da un locale adibito a cantina con disbrigo. € 319.000. Telefono: 0306153529 - 3498588850. Email: lindafamiglietti@gmail.com www.codenotifamiglietti.com

In zona residenziale immersa nel verde splendida soluzione open space di circa 72 mq sapientemente ristrutturata, con spettacolari travi e pietre a vista. Sito al piano primo ed ultimo di contesto di sole tre unità, immobile composto da ingresso, grande e luminoso salone con particolare altezza, dove lo spazio permette di vivere vari ambienti: zona relax davanti a un imponente camino a legna, accogliente soggiorno con vista sul verde e nicchia per la tv, zona lettura/hobby ed un grazioso angolo bar. Cucina attrezzata semi abitabile e primo bagno con cabina doccia. Al piano soppalco camera/studio aperto sulla zona giorno, cabina armadio e secondo bagno. Sistema di illuminazione a led, finiture ricercate. Al piano terra comodo garage con cantina/lavanderia. Tel. 0306153529 - Whatsapp 335375481 - mail lindafamiglietti@gmail.com

Elegante villa bifamiliare in zona riservata e comoda al centro del paese. Soluzione abitativa quadrilocale al piano rialzato dalle metrature introvabili composta da accogliente ingresso, luminoso e ampio soggiorno con pavimentazione in marmo, cucina abitabile con caminetto. Disimpegno zona notte, tre camere e bagno finestrato. Al piano seminterrato taverna con imponente camino, lavanderia, ripostiglio, garage triplo. Scivolo indipendente, loggia, giardino privato di circa 150 mq. Serramenti in pvc con doppio vetro, inferriate, caldaia a condensazione, climatizzatori, zanzariere, pavimenti in marmo e parquet. L'immobile è stato oggetto di manutenzioni ordinarie e straordinarie negli anni dalla proprietà. Maggiori informazioni in ufficio. Tel. 0306153529 - 335375481 - lindafamiglietti@gmail.com

Immobile libero cielo terra sito in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, con esposizione interna. Al piano terra ingresso principale di circa 25 mq. Al piano primo due camere. Al secondo piano sottotetto di circa 25 mq. Immobile completamente da ristrutturare. Per ulteriori informazione contattare l'ufficio. € 75.000 Non ci sono spese condominiali. Telefono: 030 6153529-3498588850. Email: lindafamiglietti@gmail.com

Porzione di casa indipendente disposta su due livelli, elegantemente ristrutturata e sita in posizione centralissima comoda a tutti i servizi. Esposizione interna in piccola corte. Al piano terra ingresso principale nel soggiorno, una seconda stanza utilizzata come sala pranzo, cucina abitabile con secondo ingresso e bagno di servizio. Al piano primo due camere matrimoniali e secondo bagno finestrato con doccia e ben arredato. Al secondo piano sottotetto. In cortile fabbricato su due livelli ad uso cantina. No sono spese condominiali. Per ulteriori informazione contattare l'ufficio. Ape in fase di realizzazione. € 235.000 Telefono:030 6153529-3498588850. Email: lindafamiglietti@gmail.com

POSIZIONE DI VILLA BIFAMILIARE In zona comoda al centro e servita, proponiamo porzione di villa bifamiliare con ampi spazi. Al piano terra open space con zona cucina molto luminoso, disimpegno e primo bagno con doccia. Comoda scala in marmo per l'accesso al piano primo ove si trovano due ampie camere, una stanza con finestra che può essere adibita a lavanderia ma anche a studio/ripostiglio, un grande bagno con vasca e doccia, ampio disimpegno e sullo stesso piano un sottotetto di proprietà. Dalla scala si accede all'interrato composto da taverna, cantina finestrata, lavanderia e vano caldaia. La proprietà all'esterno continua con il giardino privato, una doppia autorimessa con due aperture, un grazioso locale pluriuso con vetrata sul cortile. In comune con l'altra porzione di bifamiliare l'ingresso carraio molto comodo e l'ingresso pedonale. Parzialmente ristrutturata nel 2019. Tapparelle elettriche, inferriate.

In zona centrale elegante fabbricato ristrutturato composto da tre appartamenti locati. Ristrutturazione completa nel 2009, manutenzione ordinaria e straordinaria effettuata regolarmente. Monolocale al piano terra con ingresso indipendente, di buona metratura, comodo bagno finestrato. Accesso da scala comune per il piano primo ed il piano secondo, costituiti da bilocale con balcone e monolocale con cucina separata, bagno finestrato, soppalco ed ampia e graziosa terrazza con vista vigneti. Riscaldamento a pavimento, travi a vista bianche, appartamenti completamente arredati. Contratti di locazione in corso con rendita di euro 1.280 mensili. La gestione degli affitti è sempre stata curata dalla nostra agenzia. Euro 249.000 trattabili. Tel. 335375481

In zona residenziale e a due passi dal centro, luminoso trilocale al piano primo di palazzina di sole 6 unità. Ingresso, ampio soggiorno con balcone, piccola cucina separata con balconcino, disimpegno, camera matrimoniale, grande camera doppia e bagno con finestra. Possibilità camere arredate. Al piano seminterrato ampia cantina. Posto auto e orto assegnati in corte comune. Euro 135.000 Tel. 0306153529 - 335375481

In zona centralissima, al secondo ed ultimo piano di palazzina di sole 6 unità, ampio e luminoso trilocale libero sui tre lati. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, disimpegno, due grandi camere da letto e bagno finestrato. Immobile in fase di ristrutturazione, possibilità di scelta delle finiture. Al piano seminterrato cantina di circa 16 mq. Spese condominiali di circa 250 euro all'anno. Metrature introvabili. Euro 135.000 Per informazioni tel. 0306153529 - 335375481- 3498588850 - lindafamiglietti@gmail.com

Alpino, vicino a tutti i servizi, in posizione tranquilla e residenziale, graziosa casa singola costituita da quadrilocale su unico piano e caratterizzata da ampio giardino e corte privata sui quattro lati. Comodo ingresso e arioso disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno finestrato. Al secondo piano soffitta al rustico. Al piano seminterrato grande cantina, bagno con lavanderia, ripostiglio e doppia autorimessa. Finiture dell'epoca della costruzione di pregio con manutenzione attenta da parte dei proprietari, pavimenti in marmo. Grado di ristrutturazione da valutare a seconda delle proprie esigenze. € 350.000 Tel. 0306153529-3498588850 Email: lindafamiglietti@gmal.com www.codenottifamiglietti.com