Agenzia Immobiliare Adriacasa di Maria Cimino

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE A DUE PASSI DAL MARE - RICCIONE ALBA/FOGLIANO MARINA - A soli 200 metri dalla spiaggia, zona Alba/Fogliano Marina, proponiamo in vendita l'attico di una raffinata palazzina di nuova costruzione composta da sole 8 unità abitative. Situato al terzo e ultimo piano, l'appartamento rappresenta la soluzione più esclusiva del progetto: una casa moderna e ricercata, realizzata in classe energetica A4 con finiture di pregio e impreziosita da splendidi spazi esterni da vivere durante tutta la bella stagione. L'ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente che trova la sua naturale estensione nel grande terrazzo di circa 50 mq. Lo stesso terrazzo è accessibile anche dalla camera matrimoniale padronale, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e l'esterno. Qui è possibile immaginare un vero e proprio salotto a cielo aperto: una zona relax, uno spazio dedicato ai pranzi e alle cene estive o semplicemente un angolo riservato dove concedersi momenti di tranquillità a pochi passi dal mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera doppia con balcone dedicato e un ulteriore bagno a servizio dell'abitazione. A completare la proprietà, un valore aggiunto particolarmente importante in questa posizione: un comodo box auto al piano terra di circa 23 mq. Ultimo piano, grande terrazzo, nuova costruzione e spiaggia raggiungibile in pochi minuti a piedi: una proposta pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa al mare, ma desidera uno spazio esclusivo da vivere e condividere. Richiesta pari ad euro 550 mila. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire personalmente questo esclusivo attico!

P.S. Per maggiori informazioni e materiale si prega di chiamarci allo 0541 606986 oppure di inviarci una mail a info@adriacasa.com

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON POSTO AUTO E CORTE ESTERNA - RICCIONE ALBA/FOGLIANO MARINA - A soli 200 metri dalla spiaggia, zona Alba/Fogliano Marina, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, pensato per chi desidera vivere il mare ogni giorno senza rinunciare a comfort, qualità e stile. La proprietà si trova al piano terra di una raffinata palazzina composta da sole 8 unità abitative, un contesto esclusivo e riservato caratterizzato da finiture di pregio e da un'elevata attenzione alla qualità costruttiva. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale da vivere in ogni momento della giornata. La zona notte offre due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. A rendere ancora più piacevole la casa è la corte esterna privata e piastrellata di circa 17 mq, uno spazio dove rilassarsi all'aperto. Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa 13 mq, una comodità particolarmente apprezzabile in una zona così vicina al mare. La costruzione in classe energetica A4 e le finiture di pregio rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come elegante casa al mare di nuova generazione. Una casa nuova, efficiente e curata, a pochi passi dalla spiaggia e nel cuore di una delle zone più apprezzate tra Riccione e Rimini. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire personalmente questa nuova opportunità!

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APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON TERRAZZO A DUE PASSI DAL MARE - RICCIONE ALBA/FOGLIANO MARINA - A soli 200 metri dalla spiaggia, zona Alba/Fogliano Marina, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione dove comfort, qualità e spazi all'aperto si incontrano in una soluzione ideale da vivere tutto l'anno. L'abitazione si trova al primo piano di una raffinata palazzina di sole 8 unità, realizzata in classe energetica A4 con finiture di pregio e particolare attenzione alla qualità degli ambienti. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La zona notte offre una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno, garantendo spazi comodi e ben organizzati anche per una famiglia. Il vero protagonista della casa è però lo splendido terrazzo di circa 45 mq che circonda l'abitazione ed è accessibile da ogni ambiente. Un grande spazio all'aperto da personalizzare e vivere secondo il proprio stile: zona relax, tavolo per pranzi e cene estive, angolo barbecue o un piccolo salotto all'aperto dove godersi le belle giornate in totale tranquillità. La possibilità di uscire direttamente sul terrazzo dalle diverse stanze crea una piacevole continuità tra interno ed esterno, regalando alla casa quella sensazione di libertà particolarmente ricercata in una residenza vicino al mare. Una soluzione moderna, efficiente e versatile, perfetta sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa per le vacanze, con la spiaggia raggiungibile comodamente in pochi minuti a piedi. Richiesta pari ad euro 475 mila. Possibilità di acquisto di un garage separatamente. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire personalmente questa nuova opportunità!

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APPARTAMENTO CON CORTE ESTERNA E GARAGE - RICCIONE COLLE DEI PINI - A Riccione, in zona di Colle dei Pini, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in una casa bifamiliare, una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di vivere circondato dal verde. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti generosi e facilmente personalizzabili. L'ingresso conduce al corridoio che distribuisce gli spazi della casa: un ampio soggiorno, la cucina abitabile, due camere matrimoniali e il bagno. A rendere questa proposta particolarmente interessante è la presenza della tavernetta al piano interrato, uno spazio aggiuntivo da vivere secondo le proprie esigenze, perfetto come zona conviviale, ambiente hobby o locale di servizio. La proprietà dispone inoltre di spazi esterni e pertinenze da definire nell'ambito della divisione della casa bifamiliare. Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera vivere in una zona residenziale e tranquilla di Riccione o per chi cerca un'abitazione da personalizzare valorizzandone gli ampi spazi. Il prezzo richiesto è pari ad euro 260 mila L'appartamento può essere acquistato separatamente, con preferenza per una vendita contestuale all'unità immobiliare situata al piano superiore. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

CASA BIFAMILIARE VISTA MARE CON AMPIO GIARDINO E GARAGE - RICCIONE COLLE DEI PINI - A Riccione, nella panoramica zona del Colle dei Pini, proponiamo in vendita una casa bifamiliare circondata da giardino privato, con splendida vista sul mare e sulle colline romagnole. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere vicino alla propria famiglia mantenendo spazi e indipendenza, oppure per chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare versatile e facilmente personalizzabile. La casa è composta da due appartamenti di ampie dimensioni e con la stessa distribuzione degli ambienti. Al piano terra troviamo l'ingresso su corridoio, un ampio soggiorno, la cucina abitabile, due camere matrimoniali e il bagno (catastalmente 3 camere da letto). A completare questa unità, una spaziosa tavernetta al piano interrato, perfetta per creare una zona conviviale, uno spazio hobby o ulteriori ambienti di servizio. Il primo piano ospita il secondo appartamento, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno (catastalmente 3 camere da letto), impreziosito da un balcone panoramico dal quale godere della vista sul mare. Al piano superiore si trova inoltre una mansarda accatastata C/2, caratterizzata da ampi vani e grandi possibilità di utilizzo: uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale come zona lavoro, studio, ambiente hobby o come ulteriore spazio da valorizzare nel rispetto delle normative vigenti. La proprietà è completata dal giardino che circonda la casa e da tre box auto, elementi particolarmente preziosi per chi cerca comodità, spazio e indipendenza. L'intera proprietà può essere acquistata in blocco al prezzo di euro 520 mila, una soluzione particolarmente interessante per genitori e figli, due nuclei familiari o per chi desidera disporre di grandi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. È possibile valutare anche l'acquisto separato delle due unità al prezzo di euro 260 mila ciascuna: piano terra con tavernetta oppure primo piano con mansarda. In caso di vendita separata, è preferibile che gli acquisti avvengano contestualmente. Una casa con vista, spazi generosi e un potenziale difficile da trovare, in una delle zone residenziali più piacevoli di Riccione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita!

APPARTAMENTO VISTA MARE, CON GARAGE E SOTTOTETTO - RICCIONE COLLE DEI PINI - A Riccione, in zona Colle dei Pini, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di una casa bifamiliare, caratterizzato da spazi generosi e da una splendida vista panoramica sul mare e sulle colline romagnole. L'abitazione è composta da ingresso su corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Il balcone panoramico regala una piacevole apertura verso il paesaggio circostante e permette di godere della vista sul mare, un valore aggiunto che rende questa casa particolarmente interessante. Al piano superiore completa la proprietà una spaziosa mansarda accatastata C/2, composta da ampi vani da personalizzare e utilizzare secondo le proprie esigenze: uno spazio ideale per creare una zona lavoro, uno studio, un ambiente hobby o ulteriori locali accessori. La proprietà dispone inoltre di pertinenze da definire nell'ambito della divisione della casa bifamiliare. Una proposta ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica di Riccione, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla possibilità di personalizzare la propria abitazione. Il prezzo richiesto è pari ad euro 260 mila. L'appartamento può essere acquistato separatamente, con preferenza per una vendita contestuale all'unità immobiliare situata al piano terra. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON AMPIA CORTE ESTERNA - MISANO MONTE - Ci sono immobili che si acquistano e altri che si immaginano. Questa casa indipendente, sviluppata su due livelli per una superficie di circa 200 mq (oltre le pertinenze), è una rara opportunità per chi desidera creare una residenza unica immersa nella tranquillità della natura. La proprietà, completamente da ristrutturare, offre infinite possibilità di personalizzazione, permettendo di valorizzare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Ad arricchire il tutto, un'ampia corte esterna perimetrale, che garantisce privacy, spazio e la possibilità di realizzare un giardino, un uliveto o un'area dedicata al relax all'aperto. Completano la proprietà locali ad uso deposito e cantina. La posizione panoramica, il fascino della casa indipendente e l'ampia proprietà rendono questa soluzione ideale come abitazione principale. Un'occasione difficile da trovare per chi sogna di vivere circondato dal verde. Richiesta pari ad euro 240 mila. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE A3, CON GRANDE TERRAZZO E POSTO AUTO - RICCIONE CECCARINI ALTA/PAESE - A pochi passi dal cuore di Riccione e vicino al mare, ti presentiamo questo splendido bilocale al primo piano di una graziosa bifamiliare, attualmente in fase di completa ristrutturazione. Un appartamento luminoso e accogliente, pensato per offrire comfort moderno e finiture di pregio: zona giorno con cucina a vista perfetta per ricevere ospiti, camera matrimoniale, bagno finestrato e 2 balconi che regalano ulteriore respiro agli ambienti. Il vero plus? Un grande terrazzo abitabile dove potrai vivere momenti indimenticabili all'aperto, tra cene d'estate e relax al sole. Completa la proprietà un comodo posto auto privato al piano terra. Senza spese condominiali, in posizione strategica tra servizi, centro città e spiaggia, è la scelta ideale per una giovane coppia o come investimento a reddito. Richiesta pari ad euro 340 mila. Possibilità di detrazione fiscale fino a 40 mila euro, se acquistato come prima casa. Contattaci per maggiori informazioni!

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE A3, CON CORTE ESTERNA E POSTO AUTO - RICCIONE CECCARINI ALTA/PAESE - Nel cuore di Riccione, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano terra, parte di una palazzina bifamiliare composta da sole 2 unità, attualmente oggetto di completa ristrutturazione. L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa con angolo cottura, perfetta per vivere gli spazi in modo pratico e accogliente. 2 camere da letto e doppi servizi, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. All'esterno, una corte privata offre uno spazio riservato per i tuoi momenti di relax, mentre il posto auto scoperto completa la comodità della proposta. L'assenza di spese condominiali, la qualità delle finiture e la possibilità di usufruire del bonus acquisto casa ristrutturata rendono questo immobile un'occasione unica, sia per chi cerca una casa principale che per un investimento sicuro e strategico. Richiesta pari ad euro 410 mila. Possibilità di detrazione fiscale fino a 40 mila euro, se acquistato come prima casa. Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli o fissare una visita!

APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE A DUE PASSI DAL CIRCUITO - MISANO SANTA MONICA - A Misano Adriatico, nella ricercata zona Santa Monica, a pochi passi dal celebre Misano World Circuit, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, una soluzione versatile e accogliente, perfetta sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. L'immobile, di circa 80 mq commerciali, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ben distribuiti e funzionali. Al primo piano l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo, affiancato da una cucina separata con accesso al balcone, una camera da letto, un disimpegno e un bagno. Salendo al piano superiore troviamo una spaziosa zona mansardata, accatastata come ripostiglio, organizzata in 2 camere e un secondo bagno, ideale per ospitare famiglia e amici o per creare spazi dedicati alle proprie esigenze. La proprietà viene proposta parzialmente arredata ed è completa di aria condizionata, citofono e comodo garage, elementi che la rendono pronta per essere abitata fin da subito. Costruito nel 2010 e in classe energetica D, questo appartamento rappresenta una scelta intelligente per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma strategica, oppure per chi cerca un investimento sicuro da destinare agli affitti turistici e agli eventi che ogni anno richiamano migliaia di appassionati al circuito internazionale. Richiesta pari ad euro 235 mila. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

P.S. La foto è puramente indicativa; per maggiori dettagli si prega di chiamarci allo 0541 606986 oppure di inviarci una mail a info@adriacasa.com

AFFITTO LOCALE COMMERCIALE DI PRESTIGIO CON 7 VETRINE - RIMINI CENTRO STORICO - Nel cuore del centro storico, in una delle zone più prestigiose e di maggiore passaggio della città, proponiamo in locazione un esclusivo locale commerciale di circa 120 mq, caratterizzato da una straordinaria visibilità grazie alla posizione ad angolo, alle 7 ampie vetrine e ai 3 ingressi indipendenti. L'immobile si sviluppa in un grande open space, una soluzione versatile che permette di personalizzare gli ambienti in base alle esigenze della propria attività, valorizzando al massimo l'immagine del proprio brand in una location di assoluto prestigio. La posizione strategica, circondata da attività commerciali, uffici e servizi, lo rende la scelta ideale per showroom, boutique, negozi di abbigliamento, gioiellerie, istituti bancari, studi professionali, concept store e attività che desiderano distinguersi con una sede di forte rappresentanza. Una rara opportunità per chi è alla ricerca di un immobile capace di coniugare prestigio, massima esposizione e un contesto esclusivo nel centro cittadino. Canone di locazione pari ad euro 150 mila annui (euro 12.500 mensili). La locazione è riservata a conduttori con adeguate garanzie reddituali. Richiesta fideiussione bancaria. Sono inoltre previste le spese di mediazione dell'agenzia.

STRUTTURA RICETTIVA VISTA MARE IN SECONDA LINEA - MARINA CENTRO - RIMINI - Nel cuore di Marina Centro, a soli 50 metri dalla spiaggia e con una splendida vista mare, proponiamo in vendita un'interessante struttura alberghiera che rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore turistico. L'hotel si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1500 mq e dispone di 37 camere, quasi tutte dotate di box doccia e con aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Ben 10 camere godono di una suggestiva vista sul mare, un valore aggiunto particolarmente apprezzato dalla clientela. Al piano terra si trovano una spaziosa hall con bar, la sala ristorante, la cucina, la dispensa, l'ufficio e i servizi, ambienti funzionali e già predisposti per un'attività ricettiva. Il piano interrato ospita camere dedicate al personale, una sala riunioni e comodi parcheggi, rendendo la gestione della struttura ancora più efficiente. A completare la proprietà, il lastrico solare al quinto piano regala una spettacolare vista sul mare e offre interessanti possibilità di valorizzazione. La posizione è uno dei punti di forza assoluti: nel pieno centro di Marina Centro, a pochi passi dalla spiaggia e dalle principali attrazioni, in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. L'immobile offre inoltre la concreta possibilità di essere riconvertito in condhotel, aprendo la strada a nuove prospettive di sviluppo e a un investimento dall'elevato potenziale. Prezzo richiesto pari ad euro 900 mila. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita!

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PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA SUL MARE - RICCIONE FONTANELLE - A Riccione, in zona Fontanelle, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare capace di regalare una qualità di vita davvero speciale: il piacere di vivere immersi nella campagna, con una splendida vista panoramica sul mare e, allo stesso tempo, la comodità di raggiungere la spiaggia in appena 2 minuti di auto. La proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è circondata da circa 500 mq di giardino privato, uno spazio prezioso da vivere in famiglia e con gli amici, dove poter realizzare una piscina, installare un pergolato o creare una vera e propria oasi di relax all'aperto. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da ampie vetrate che donano luce agli ambienti e creano una piacevole continuità con il verde esterno. La cucina abitabile dispone di accesso diretto al giardino, rendendo gli spazi perfetti per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Salendo al livello intermedio si apre uno degli angoli più suggestivi della casa: uno splendido terrazzo di circa 50 mq, ideale per prendere il sole, organizzare cene nelle serate estive o creare una zona lounge privata dove rilassarsi e godersi la tranquillità del paesaggio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Una delle camere dispone di balcone privato con vista mare, per iniziare ogni giornata con uno scenario unico. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa tavernetta con ulteriore bagno, un ambiente estremamente versatile che può diventare un secondo appartamento indipendente, una palestra privata, uno studio professionale o una comoda area dedicata al lavoro e agli hobby. Completano la proprietà un ampio garage di circa 40 mq e diversi posti auto scoperti. Una casa pensata per chi desidera indipendenza, grandi spazi interni ed esterni e la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi di Riccione. Una soluzione rara, da personalizzare e vivere in ogni stagione. Richiesta pari ad euro 495 mila. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando!

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TERRENO EDIFICABILE IDEALE PER VILLA BIFAMILIARE - RICCIONE SAN LORENZO - Nella zona di San Lorenzo, a Riccione, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 420 mq, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi. Il lotto offre la possibilità di edificare circa 300 mq di superficie, rendendolo perfetto per la realizzazione di due villette bifamiliari oppure di una prestigiosa villa bifamiliare pensata per due nuclei familiari, come fratelli oppure genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria indipendenza. Il terreno è già urbanizzato e dispone di progetti, un grande vantaggio per chi desidera avviare rapidamente l'intervento edilizio riducendo tempi e passaggi burocratici. La generosa metratura del lotto consente inoltre di progettare abitazioni con ampi giardini privati, spazi esterni vivibili e tutta la privacy che si cerca quando si immagina la propria casa ideale. Una proposta rara per dimensioni, potenzialità edificatoria e posizione, perfetta sia per privati che per chi desidera realizzare una soluzione abitativa condivisa con la famiglia. Richiesta pari ad euro 220 mila, leggermente trattabili. Si valuta anche la possibilità di permuta. Per maggiori informazioni o per visionare il terreno chiamaci per fissare l'appuntamento di visita!

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA IN TRIFAMILIARE, CON GARAGE E CANTINA - RICCIONE SAN LORENZO - A Riccione, in zona San Lorenzo, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo di ampia metratura inserito in una palazzina trifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e con spazi generosi per tutta la famiglia. L'abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce alla grande cucina abitabile, un ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al balcone, dove è presente anche un pratico vano adibito a lavanderia con caldaia. Il soggiorno separato offre uno spazio dedicato ai momenti di relax e convivialità. Un corridoio accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, uno studio perfetto come ambiente di lavoro, stanza per gli ospiti o spazio aggiuntivo per le esigenze della famiglia, e due bagni entrambi dotati di box doccia. Una delle camere matrimoniali è inoltre servita da aria condizionata. A rendere questa proprietà particolarmente interessante sono le numerose pertinenze: un grande garage di circa 30 mq al piano terra, un posto auto scoperto situato davanti al garage, due cantine al piano interrato e un sottotetto al terzo piano, spazi preziosi che offrono comodità e grande capacità di deposito. Una soluzione completa, caratterizzata da metrature difficili da trovare, ambienti ben distribuiti e dalla tranquillità di una palazzina composta da sole tre unità abitative. La richiesta è pari ad euro 350 mila, leggermente trattabili. La palazzina è dotata di ascensore; per poter usufruire del servizio è previsto il versamento di una quota di adesione di circa euro 10 mila. Se stai cercando una casa spaziosa a Riccione, con garage, posto auto e numerosi ambienti accessori, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

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APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DAL MARE - RICCIONE PARCO - In zona Parco, tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato situato al primo piano di una palazzina composta da sole cinque unità abitative, a circa 900 metri dal mare. L'abitazione, di circa 77 mq, è composta da soggiorno con balcone, cucina separata con secondo balcone, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con box doccia. Gli ambienti sono ben distribuiti e ideali sia per una famiglia residente sia per chi cerca una comoda casa al mare. L'appartamento dispone di infissi in PVC, zanzariere, predisposizione per l'aria condizionata, caldaia a condensazione ed è in classe energetica D. Completano la proprietà una soffitta al piano sottotetto e un garage ad uso comune al piano seminterrato, particolarmente adatto come deposito, cantina o ricovero per biciclette e scooter. E' inoltre presente una terrazza e due locali ad uso ripostiglio al terzo piano, entrambi ad uso comune con gli altri condomini. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Una soluzione completa, in posizione tranquilla e comoda per raggiungere il mare e vivere Riccione durante tutto l'anno. Richiesta pari ad euro 315 mila. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

PRESTIGIOSO ATTICO DI 200 MQ CON DOPPIO GARAGE - RIMINI VIA COVIGNANO - Ci sono case che si limitano ad offrire spazio e altre che regalano uno stile di vita. Questo attico di oltre 200 mq complessivi, tra abitazione e terrazzi, è la soluzione ideale per chi desidera vivere Rimini dall'alto, circondato da luce, privacy e ambienti di grande respiro. L'appartamento, di circa 140 mq, si distingue per un magnifico salone doppio con camino, il cuore della casa, perfetto per trascorrere momenti in famiglia o accogliere gli amici in un'atmosfera calda ed elegante. La cucina separata, le 3 camere da letto e i 2 bagni garantiscono comfort e funzionalità, mentre la distribuzione degli spazi offre la possibilità di ricavare facilmente una 4 camera, adattando l'immobile alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera uno studio dedicato. I grandi terrazzi, che portano la superficie complessiva a circa 200 mq, rappresentano un autentico valore aggiunto: spazi da vivere in ogni stagione, ideali per cene all'aperto, momenti di relax o per creare un'oasi verde privata. L'esposizione e la conformazione dell'edificio consentono inoltre l'installazione di pannelli solari, rendendo questa proprietà ancora più interessante anche in un'ottica di efficientamento energetico. Realizzato nel 1996 e mantenuto in buono stato, l'attico presenta impianti a norma, classe energetica E e documentazione tecnica in fase di completamento con RTI in corso. La facciata rappresenta un'opportunità di valorizzazione futura, mentre gli interni sono già pronti per essere abitati grazie agli arredi inclusi nella vendita: cucina, bagni, divani, cabina armadio e armadi in rovere, elementi di qualità che donano carattere e praticità agli ambienti. A completare la proprietà troviamo un garage doppio e un posto auto scoperto privato inclusi nella richiesta di euro 630 mila, oltre alla possibilità di acquistare un ulteriore garage singolo al prezzo di euro 30 mila. Le spese condominiali ammontano a circa euro 2000 annui e comprendono anche il consumo dell'acqua. Una soluzione rara per dimensioni, pertinenze e potenzialità, pensata per chi è alla ricerca di un attico esclusivo da vivere fin da subito e da valorizzare ulteriormente nel tempo. Contattaci per organizzare una visita e lasciati sorprendere dagli spazi, dalla luminosità e dalle infinite possibilità che questa proprietà è in grado di offrire.

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APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA SUL MARE A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA - CATTOLICA CENTRO - Nel cuore di Cattolica, proponiamo un appartamento di prestigio all'ultimo piano completamente ristrutturato, una soluzione unica capace di regalare emozioni ad ogni sguardo. La vista panoramica mozzafiato domina la città e l'orizzonte, trasformando ogni momento della giornata in un'esperienza da vivere. Con i suoi 130 mq sapientemente distribuiti, l'abitazione accoglie con un ampio soggiorno inondato di luce naturale, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, affiancato da una cucina abitabile separata che unisce funzionalità ed eleganza. La zona notte è pensata per garantire il massimo comfort grazie a una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, una comoda cabina armadio e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. I 2 bagni rappresentano un autentico angolo di benessere: uno impreziosito da una vasca idromassaggio per concedersi momenti di puro relax e l'altro dotato di un moderno box doccia. Completa la proprietà un garage, un valore aggiunto raro e ricercato nel pieno centro cittadino. Questa è la casa ideale per chi desidera vivere ogni giorno con il privilegio di una posizione esclusiva, circondato da comfort, luce e da una vista sul mare che lascia senza parole. Richiesta pari ad euro 480 mila. Contattaci per scoprire dal vivo tutto ciò che le fotografie non possono raccontare: alcuni panorami vanno semplicemente vissuti.

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APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO E POSTO AUTO A 200 MT. DAL MARE - RICCIONE MARANO - A soli 200 metri dal mare, in zona Marano di Riccione, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato con giardino privato, posto auto coperto e possibilità di acquistare separatamente un garage al piano interrato. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi sogna una casa al mare con uno spazio esterno esclusivo, ma anche per chi desidera acquistare un immobile da utilizzare durante tutto l'anno o come investimento in una delle località più conosciute della Riviera Romagnola. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza della proprietà. La spiaggia dista appena 200 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, senza la necessità di utilizzare l'auto. Una comodità particolarmente apprezzabile durante la stagione estiva, quando poter uscire di casa con un asciugamano sulla spalla e raggiungere il mare con una breve passeggiata significa vivere Riccione in totale libertà. L'appartamento è situato al piano rialzato di una palazzina edificata negli anni Ottanta e composta da circa venti unità abitative. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta come una soluzione accogliente, funzionale e ben organizzata, pensata per offrire ambienti pratici da vivere e spazi adatti sia alle esigenze di una famiglia sia a quelle di chi cerca una seconda casa vicino alla spiaggia. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura. Un ambiente conviviale e ben sfruttabile, dove cucina e soggiorno convivono in uno spazio piacevole da vivere durante la quotidianità, nei fine settimana o durante le vacanze estive. Dal soggiorno si accede al portico rialzato che accompagna verso il vero protagonista di questa proprietà: il giardino privato. Uno spazio esterno esclusivo che aggiunge valore e personalità alla casa, offrendo la possibilità di creare un angolo dedicato al relax, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure semplicemente godersi il piacere di avere uno spazio verde tutto per sé a pochi passi dal mare. Il giardino rappresenta una caratteristica particolarmente interessante per chi ha bambini, per chi ama trascorrere il proprio tempo all'aria aperta o per chi cerca una casa al mare che possa offrire qualcosa in più rispetto al classico appartamento. Durante la bella stagione, questo spazio può diventare una vera e propria estensione della zona giorno, un ambiente da arredare e vivere secondo le proprie esigenze, dove iniziare la giornata con una colazione all'aperto o rilassarsi al rientro dalla spiaggia. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla vita quotidiana. La camera matrimoniale offre uno spazio confortevole e accogliente, mentre la seconda camera singola dispone di dimensioni che permettono, organizzando opportunamente gli arredi, di essere utilizzata anche come camera doppia. Una caratteristica che rende l'appartamento particolarmente versatile e interessante per le famiglie o per chi desidera avere più posti letto a disposizione durante le vacanze. Completa la distribuzione interna il bagno, dotato di box doccia. Dalla zona notte è inoltre possibile accedere a un balcone, un ulteriore spazio esterno che contribuisce a rendere l'abitazione più ariosa e funzionale. La recente ristrutturazione permette di acquistare una casa pronta per essere vissuta, senza la necessità di affrontare importanti lavori prima di poter utilizzare l'immobile. L'appartamento è dotato di aria condizionata, un elemento indispensabile per garantire il massimo comfort durante i mesi più caldi. Particolare attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza dell'abitazione, grazie alla presenza di inferriate apribili e di un sistema di videosorveglianza con telecamere. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto, una comodità di grande valore soprattutto considerando la vicinanza alla spiaggia e la difficoltà di parcheggio che caratterizza le località turistiche durante la stagione estiva. Poter lasciare l'auto in uno spazio dedicato e raggiungere comodamente il mare a piedi significa vivere Riccione senza pensieri, dimenticandosi dell'auto per tutta la durata delle vacanze. Al piano interrato è presente anche un garage, acquistabile separatamente rispetto al prezzo richiesto per l'appartamento. Uno spazio accessorio che può rappresentare un'interessante opportunità per chi desidera avere un ulteriore posto dove parcheggiare l'auto oppure un ambiente da utilizzare per biciclette, attrezzature da spiaggia e oggetti personali. Questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa a Riccione vicinissima al mare e desidera distinguersi dalle classiche proposte immobiliari grazie alla presenza di un giardino privato. La distanza di soli 200 metri dalla spiaggia consente di vivere pienamente...

APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA A POCHI PASSI DA VIALE CECCARINI - RICCIONE PAESE - Nel cuore di Riccione Paese, a pochi passi da Viale Ceccarini e dalle spiagge, proponiamo in vendita un appartamento situato al 6º piano di un signorile condominio servito da ascensore e servizio di portineria. L'immobile conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua luminosità, agli ambienti ampi e alla splendida vista panoramica che si gode dal terrazzo, ideale per concedersi momenti di relax in ogni stagione. La zona giorno è composta da un ampio salone con cucina a vista, uno spazio moderno e accogliente pensato per vivere la casa con il massimo comfort. La zona notte ospita 2 spaziose camere matrimoniali e un bagno. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, garantendo benessere durante tutto l'anno. A completare la proprietà troviamo il posto auto condominiale, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in una delle zone più richieste di Riccione. La posizione rappresenta il vero punto di forza: il centro, il mare, i negozi, i ristoranti e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere appieno lo stile di vita esclusivo che solo Riccione sa offrire. Richiesta pari ad euro 395 mila, leggermente trattabili. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze, perfetta per chi desidera coniugare eleganza, comodità e una posizione senza paragoni. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita!

P.S. La foto è puramente indicativa. Per maggiori informazioni si prega di inviare una mail a info@adriacasa.com oppure di chiamare lo 0541 606986

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO VISTA MARE A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA - RICCIONE ALBA - AFFITTO TRANSITORIO O AD USO FORESTERIA DA SETTEMBRE A MAGGIO - Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare e una vista che ti accompagna dal primo caffè fino al tramonto. Nella zona Alba di Riccione, vista mare, proponiamo in affitto un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al 2 piano di un raffinato contesto condominiale servito da ascensore. Gli ambienti, moderni e luminosi, accolgono una spaziosa zona giorno con cucina a vista che si apre su un ampio terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi ammirando il mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola con possibilità di letto estraibile e un bagno finestrato con comodo box doccia, per ospitare fino a 4 persone. L'appartamento è dotato di ogni comfort: aria condizionata, Wi-Fi, lavatrice, lavastoviglie, forno, piano cottura a induzione, TV, macchina per il caffè, tavolo da esterno e posto bici. Completa la proprietà un pratico posto auto scoperto. La soluzione ideale per famiglie di 3 o 4 persone che desiderano trascorrere una vacanza all'insegna del relax, con la spiaggia a pochi passi e tutti i servizi di Riccione facilmente raggiungibili. L'immobile è disponibile da settembre a maggio con contratto transitorio o ad uso foresteria al canone di euro 1000 mensili, oltre alle utenze, riservato esclusivamente a persone referenziate e con adeguate garanzie. Richiesto deposito cauzionale o fideiussione bancaria. Spese d'agenzia escluse. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

NUOVA RESIDENZA IN COSTRUZIONE A RICCIONE COLLE DEI PINI - ULTIME 3 SOLUZIONI DISPONIBILI - In una delle zone più richieste della città nasce una nuova ed elegante palazzina frutto di un importante intervento di demolizione e ricostruzione, progettata secondo i più moderni standard abitativi per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Un'opportunità particolarmente interessante anche dal punto di vista fiscale: l'acquisto consente infatti di accedere ai bonus d'imposta previsti dalla normativa vigente, con detrazioni calcolate su un massimale di spesa pari ad euro 96 mila, recuperabili in 10 anni, con aliquote variabili in base all'anno di acquisto e alla destinazione dell'immobile come prima o seconda casa. Sono rimasti disponibili gli ultimi 3 appartamenti: al piano terra, appartamento con piacevole corte esterna privata di circa 150 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi all'aperto in totale tranquillità. L'abitazione è composta da luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e due bagni. Richiesta euro 445 mila + IVA. Al piano primo, elegante appartamento caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno si apre su un balcone con loggia, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende 3 camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone esclusivo, oltre a un secondo bagno. Richiesta euro 510 mila + IVA. Al piano terzo, esclusivo attico pensato per chi cerca spazi generosi e massima vivibilità. La zona living si affaccia su un ampio terrazzo con loggia, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto. Completano la proprietà 3 camere da letto, 2 bagni e ulteriori balconi privati a servizio della zona notte e della zona giorno. Richiesta euro 730 mila + IVA. Garage e posti auto sono disponibili separatamente, con la possibilità di ottenere condizioni economiche particolarmente vantaggiose in caso di acquisto contestuale dell'unità abitativa e del posto auto abbinato. Le nuove costruzioni con queste caratteristiche sono sempre più rare sul mercato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, conoscere nel dettaglio i benefici fiscali disponibili e prenotare una visita in cantiere!

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DAL MARE E A 5 MINUTI DA RIMNI E RICCIONE - BELLARIVA - A pochi passi dalla spiaggia, completamente ristrutturato e pronto da vivere: un appartamento che unisce comfort, eleganza e una posizione semplicemente impareggiabile. Situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, questo splendido immobile accoglie con un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. La zona notte è composta da 2 camere da letto, un bagno rifinito con gusto e un comodo terrazzo dove rilassarsi all'aria aperta o concedersi una colazione con vista sul mare. Completano la proprietà una cantina e un pratico posto auto condominiale, elementi sempre più ricercati e preziosi. L'appartamento viene venduto completamente arredato e accessoriato, pronto per essere abitato fin da subito, ed è dotato di aria condizionata e utenze autonome, ad eccezione dell'acqua, già compresa nelle spese condominiali di circa euro 700 annui. Con una superficie di circa 80 mq, oltre al terrazzo e alla cantina, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa al mare senza rinunciare a comfort e praticità, ma anche un ottimo investimento in una delle posizioni più ambite. RTI e APE in fase di aggiornamento. Richiesta pari ad euro 350 mila. Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita!

VILLETTA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E DEPANDANCE - RICCIONE PIADA D'ORO - ADIACENZE PAESE - In una delle zone più apprezzate e strategiche di Riccione, a pochi passi dall'Ospedale Ceccarini e dal centro Paese, proponiamo in vendita una villetta indipendente immersa nel verde e circondata da un ampio lotto privato di circa 700 mq. L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello per una superficie di circa 130 mq, accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina separata. La zona notte ospita 3 camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un comodo garage, una dependance regolarmente condonata, un pratico sottotetto e un grande giardino che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza indipendente personalizzata, sia per imprese e investitori alla ricerca di un'interessante operazione immobiliare. La proprietà offre infatti la possibilità di demolizione e ricostruzione con sviluppo di un intervento residenziale che consente la realizzazione di fino a 6 appartamenti 75 mq + 1 da 100 mq, con accesso ai garage tramite scivolo carrabile. Una soluzione rara per posizione, dimensioni del lotto e potenzialità edificatorie, in una delle aree più richieste della città. Richiesta pari ad euro 520 mila. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto e scoprire tutto il potenziale di questa interessante opportunità immobiliare!

BILOCALE RISTRUTTURATO, CON POSTO AUTO, A POCHI PASSI DA VIALE CECCARINI E DAL MARE - RICCIONE PAESE - A Riccione Paese, in una posizione particolarmente apprezzata per la comodità ai servizi e la vicinanza ai principali punti di interesse della città, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Situato al secondo piano, l'immobile accoglie con una luminosa zona giorno che si apre su un comodo soggiorno, affiancato da un pratico cucinotto separato. Uno dei punti di forza della casa è il terrazzo verandato abitabile, uno spazio riservato e versatile dove concedersi una colazione all'aria aperta, momenti di relax o piacevoli cene in compagnia. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato dotato di box doccia. La recente ristrutturazione e la presenza dell'aria condizionata rendono l'appartamento pronto da vivere, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione è strategica: a pochi passi da Corso Fratelli Cervi, sede del caratteristico mercato settimanale, e a pochi minuti da Viale Ceccarini e dal mare, permettendo di vivere Riccione in ogni stagione con la massima comodità. Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terra, un valore aggiunto particolarmente ricercato in questa zona. Richiesta pari ad euro 260 mila, leggermente trattabili. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!