Agenzia Edilucerna di Studio Immobiliare Mauro Giordano

Appartamento in casa storica denominata "Villa Appia" al secondo e ultimo piano. La Villa, anticamente denominata "Cascina de Les Airals Blanc" è posta in posizione collinare, con vista panoramica sul paese e sulle montagne della Val Pellice, ottima irradiazione solare dall'alba al tramonto. L'immobile risulta libero su quattro lati ed è composto da ingresso, cucina, zona pranzo, 2 camere, soggiorno, disimpegno, bagno, lavanderia e piccolo ripostiglio nel sottotetto; oltre a un posto auto scoperto esclusivo in cortile, un locale di sgombero al piano terreno e una cantina al piano interrato. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro e persiane in legno alla "piemontese"; l'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda è di tipo autonomo con caldaia murale a gas metano, inoltre sono presenti canne fumarie per stufa a pellet. Ottima casa per abitazione principale, ma anche per le vacanze per chi non vuole solamente comprare un alloggio ma un pezzo di storia di Torre Pellice e della sua Valle.

Nel complesso "Rocce Bianche" di Rucas, frazione di Bagnolo Piemonte alloggio con box auto sulle piste da sci! L'immobile ha superficie commerciale di circa 65 mq ed è posto al primo piano della casa A, la più vicina alla biglietteria degli impianti. Il box è di ampie dimensioni (è possibile parcheggiare contemporaneamente auto e moto e riporvi sci e tavole) e si trova al piano interrato. L'unità residenziale è costituita da soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, disimpegno, ripostiglio, due camere da letto ed una balconata fronte piste lunga circa 8 metri. E' ottimamente esposta, dotatodi antenna TV satellitare con decoder e viene ceduta completamente arredata e pronta all'uso per 6 posti letto comodi. Attualmente le spese condominiali dell'appartamento ammontano a circa 160 euro/mese tutto compreso. Il Condominio "Rocce Bianche" è un complesso in stile residence situato a 1560 metri di altezza e realizzato nella seconda metà degli anni '70 sulle piste di Rucaski (ved.www.rucas.netewww.rucaski.com). E' dotato di portineria, giardini pensili e solarium comuni, ascensori oleodinamici, acqua calda centralizzata e riscaldamento con contabilizzatori di calore e recentemente è stato oggetto di una completa riqualificazione di facciate e tetti.

Area fabbricabile a destinazione residenziale, soggetta a preventiva approvazione di piano esecutivo convenzionato (P.E.C.) - superficie complessiva dell'ambito mq 5.122 - superficie edificabile (superficie lotti) mq 4.372 - area in dismissione mq 750. Possibilità di realizzare n. 4 ville/villini di superficie lorda di pavimento (SLP) complessiva mq 512, oltre alle superfici accessorie e bassi fabbricati ad uso autorimesse.

A circa 1800 mt dal centro del paese, servita da strada asfaltata (tranne gli ultimi 300 mt) immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa rustica indipendente, caratterizzata da finiture tradizionali in pietra a vista e legno. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta:Piano Terra: Ingresso indipendente su zona giorno/taverna con caminetto a legna, ideale per momenti di relax. Zona forno. Piano Primo: Cucina con accesso al terrazzo coperto, camera da letto con 4 posti letto, disimpegno, bagno con doccia. Esterni: giardino circostante in parte terrazzato, oltre a terreno per un totale di 7.440 mqLa soluzione, a circa 1.000 metri di altitudine,è perfetta sia come casa vacanze per fuggire dal caos cittadino, sia come investimento per locazioni turistiche brevi. Ottima esposizione solare.

Splendido Ultimo Piano Ristrutturato con Terrazzo a Sud e Box Doppio In una delle zone residenziali più ricercate e tranquille, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ultimo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. La casa gode di una tripla esposizione e di spazi interni ed esterni generosi, perfetti per la vita di tutti i giorni. I Punti di Forza dell'Immobile:Luce tutto il giorno: l'ampio soggiorno si affaccia su un terrazzo verandato esposto a sud, sfruttabile in ogni stagione come area relax o giardino d'inverno.Pronto da abitare: l'immobile è stato recentemente rinnovato con finiture moderne. Il bagno, i pavimenti e i rivestimenti sono nuovi.Massimo isolamento: i serramenti esterni di ultima generazione garantiscono un perfetto comfort termico e acustico, abbattendo i costi di gestione.Taglio ideale: ingresso accogliente, cucina abitabile spaziosa, due ampie camere da letto, ripostiglio strategico e altri due balconi di servizio.Zero problemi di spazio: completano la proprietà una comoda cantina e una rarissima autorimessa doppia al piano interrato.Un'opportunità unica per chi cerca la tranquillità dell'ultimo piano senza rinunciare a nessuna comodità. Libero subito.

**Appartamento in Vendita nel Cuore del Paese** Scopri questo interessante appartamento situato nel centro del paese, comodissimo a tutti i servizi. Questo immobile, posizionato all'ultimo piano di un condominio con ascensore, offre una vista panoramica e un'atmosfera tranquilla. Con una superficie commerciale di 70 m², l'appartamento è composto da un ampio soggiorno che si affaccia su un balcone, un cucinino funzionale e una camera da letto con accesso a un secondo balcone. Il disimpegno conduce a un bagno con doccia e un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. La proprietà include anche una cantina e un box auto, rendendola ancora più comoda. Il riscaldamento semiautonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Attualmente affittato con un contratto di locazione 4+4, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

In posizione centralissima, appartamento al primo piano in stabile con ascensore; l'immobile si compone di ampio ingresso che disimpegna tutti gli ambienti, un soggiorno con cucinotta, dal soggiorno si accede all'ampio balcone dove è possibile sistemare un tavolino per due persone, camera da letto e bagno con vasca. La zona giorno e la camera risultano esposte a sud con vista sulle montagne. Il riscaldamento è autonomo a gas metano ed è presente una cantina e un box auto.

In palazzina nel centro del paese, comodo a tutti i servizi, alloggio al primo piano composto da ingresso, soggiorno con cucinino, camera da letto con cabina armadio, bagno e balcone esposto ad est. Cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo.

In zona centralissima al primo ed ultimo piano alloggio composto da ingresso su soggiorno, ampia cucina, disimpegno, camera e bagno, oltre a 3 balconi. L'appartamento risulta completamente ristrutturato nel 2018, riscaldamento autonomo e serramenti in legno con doppi vetri. Nessuna spesa condominiale, attualmente l'immobile risulta locato a € 320/mese con scadenza contratto al 30/06/2026. Ottima opportunità di investimento!

Porzione di villa bifamiliare, ubicata in un villaggio realizzato negli anni 90, in posizione collinare, ottimamente esposta con gradevole panorama sulla pianura e sulle montagne dell Valpellice. L'immobile risulta libero su 3 lati con esposizione, levante, mezzogiorno e ponente, all'interno di un giardino piantumato di circa mq 400. Il piano terreno, al quale di accede tramite scala esterna in pietra oppure tramite scala interna dal sottostante piano interrato, risulta composto da ampia zona soggiorno e pranzo, oltre ad ampia cucina, disimpegno e bagno; il piano superiore al quale si accede tramite una bella scala interna risulta composto da 3 camere da letto, disimpegno ed un ampio bagno. Infine al piano superiore, attualmente adibito a sottotetto, risulta dotato della predisposizione degli impianti di acqua, luce e riscaldamento. Al piano terreno sono inoltre presenti due loggie coperte e al piano primo due terrazzi. Infine al piano interrato è ubicato un locale ad uso autorimessa della superficie utile di mq 30 ed altezza utile interna di mt 3, una tavernetta, una lavanderia, un disimpegno e una cantina. Il fabbricato risulta ultimato nell'anno 1994 con l'impiego di materiali di ottima qualità.

Area edificabile ad uso residenziale (ex industriale con soprastanti fabbricati da demolire) della superficie catastale di circa 26.100 mq, compresa nell'area omogenea T.N.5 del Piano Regolatore. L'intervento è subordinato all'approvazione di un Piano Esecutivo Convenzionato che consente la realizzazione di 20 lotti per la costruzione di ville della superficie lorda di 130 mq circa ognuna, oltre a bassi fabbricati ad uso rimessa/deposito e superficie accessoria all'interrato e al piano sottotetto.

Centro, in palazzina al secondo e ultimo piano appartamento monolocale di circa 30 mq completo di arredi, bagno con doccia, riscaldamento autonomo. Cantina. Spese condominiali € 25 al mese con conguaglio a fine gestione. Immobile ideale per una persona.

Casa indipendente in zona residenziale tranquilla, vicina ai principali servizi come negozi, fermata autobus, scuole e parco giochi. L'immobile è costituito da due piano fuori terra. Al piano terreno troviamo un cortiletto recintato, locale di sgombero, rimessa, deposito (eventuale seconda rimessa), ampia cantina/tavernetta, due disimpegni e servizio igienico con doccia. Al piano primo con accesso da spazioso terrazzo coperto troviamo ampio soggiorno, cucina a vista, 2 camere da letto e bagno. Al piano terreno dispone ancora di giardino recintato in diritto d'uso. Al piano primo i serramenti esterni sono in pvc con doppio vetro e inferiate apribili, impianto di riscaldamento a gas metano ed il fabbricato risulta già predisposto per l'impianto solare termico.

In zona semicentrale appartamento in piccolo condominio di 4 alloggi, al piano rialzato esposto a sud-est-nord e composto da ingresso, ampia cucina, soggiorno, bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta. La zona giorno ha accesso al terrazzino, mentre dalla camera matrimoniale si accede all'altro balcone. Ampia cantina e autorimessa al piano seminterrato. Riscaldamento e produzione di acqua calda con caldaia autonoma a gas metano, posta in apposito armadietto sul balcone.

Al confine tra i comuni di Torre Pellice e Villar Pellice, precisamente in Borgata Boiussa nel comune di Villar P., villa unifamiliare situata in zona residenziale tranquilla e ben esposta al sole, con splendida vista panoramica sulle montagne. L’immobile insiste su un lotto di terreno di circa 1.164 mq ed è comodamente accessibile tramite strada comunale asfaltata, a soli 100 metri dalla strada provinciale. La parte abitativa è composta da ingresso, ampio e luminoso salone con camino e grande finestra panoramica, cucina abitabile con zona pranzo, disimpegno e bagno di servizio. La zona notte, ben separata, comprende una camera padronale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere e un secondo bagno. Al piano seminterrato si trovano un’ampia autorimessa, disimpegno, locale di sgombero, cantina, una spaziosa tavernetta attualmente adibita a sala biliardo, oltre a lavanderia e locale caldaia. L’immobile è stato parzialmente aggiornato: i serramenti del piano abitativo sono stati recentemente sostituiti con infissi in legno con doppio vetro, mentre la caldaia a gas metano è di tipo a condensazione e di recente installazione. Sono necessari interventi di ristrutturazione riguardanti pavimentazioni, rivestimenti dei bagni e adeguamento dell’impianto elettrico. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una posizione panoramica.

In caratteristica frazione del centro storico, servita da negozi di vicinato, proponiamo casa indipendente su due piani fuori terra con piccola area esterna affacciata sulla piazza e cortile retrostante di circa 60 mq. L’immobile è composto da due appartamenti indipendenti, uno per piano. L’alloggio al piano terreno, attualmente locato, è composto da ingresso, soggiorno con cucinino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano il piano un locale lavanderia, un deposito, un locale di sgombero e un ripostiglio. L’alloggio al piano primo, con accesso indipendente, si sviluppa su ingresso, soggiorno con zona cucina, due camere da letto e bagno. L’abitazione è arricchita da due balconi e da un locale cantina al piano interrato. Soluzione ideale sia come abitazione plurifamiliare sia come investimento.

In zona residenziale, comoda al centro e a tutti i servizi, alloggio al secondo piano con ascensore. Tramite portoncino blindato si accede all'ingresso con un utile ripostiglio, sul lato sud troviamo la zona giorno dell'immobile con ampio soggiorno e cucinino, entrambi i locali si affacciano sul terrazzino; le camere da letto si trovano sul lato nord, una delle quali ha un pavimento in legno ottimamente ristrutturato e armadio a muro realizzato su misura. Sul lato ovest troviamo il bagno con vasca. Completano l'immobile cantina e box auto. Riscaldamento semiautonomo.

Locale ad uso commerciale centralissimo (negozio, attualmente ufficio). L'immobile è suddiviso (mediante pareti mobili) in segreteria/ingresso, 4 uffici, 1 locale archivio (retro), antibagno (ingresso di servizio) e bagno con doccia. Quattro ampie vetrine fronte strada (parcheggio privato ad uso pubblico). Ristrutturato nell'anno 2004 (il fabbricato è stato realizzato nel 1983), l'impianto di riscaldamento è di tipo semiautonomo con conta-calorie ed è alimentato da centrale a biomassa (teleriscaldamento).

A meno di 900 mt dal centro del paese, raggiungibile con ultimo tratto di strada sterrata, rustico ad uso deposito con terreno di pertinenza di circa 4.300 mq.

Porzione di fabbricato ubicato nel centro storico di Luserna Alta, nelle immediate vicinanze della Chiesa Parrocchiale e dell'ala di origine medioevale detta "Ala dei Mercanti", composto dal piano terreno con ampia cucina, tavernetta (locale di sgombero), ripostiglio e locale deposito; al piano primo disimpegno, 2 camere , bagno e terrazzo esposto a sud. I collegamento tra i 2 piani può avvenire dal vano scala comune oppure dalla scala interna dell'unità abitativa esistente. Tale situazione rende possibile, previa approvazione del progetto, la realizzazione di due bilocali (uno per piano). Il riscaldamento e l'acqua calda attualmente sono prodotti dalla caldaia autonoma a gas metano, la casa è comunque dotata di due caminetti a legna posti uno per piano. L'immobile risulta abitabile subito, salvo la realizzazione di alcune opere di risanamento conservativo ed eventuale manutenzione straordinaria e/o di finitura.

Affittasi locale ad uso MAGAZZINO al piano primo, in contesto storico e precollinare. Il locale molto luminoso, con servizio interno, si presta a chi cerca un luogo tranquillo dove poter svolgere telelavoro o hobbies non rumorosi quali disegno, pittura ecc.

Locale ad uso deposito/laboratorio di mq. 144 con servizio igienico, allacciamenti di acqua ed energia elettrica. Da ristrutturare.

Appartamento situato al 2 e ultimo piano di un condominio tranquillo e circondato dal verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e silenzioso. L’alloggio gode di un’ottima esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La casa è composta da: ingresso su soggiorno con angolo cucina che si affaccia su terrazzino esposto a sud, perfetto per momenti di relax; disimpegno; bagno con doccia; camera da letto; secondo terrazzino al piano, pratico come spazio di servizio o per riporre lo stendibiancheria. Completano la proprietà cantina e box auto al piano interrato a € 7.000. A disposizione dei residenti anche un giardino condominiale usufruibile, ideale per godersi gli spazi aperti. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e un contesto verdeggiante.

***Prezzi a partire da € 85.000*** Capannone indiviso: € 198.000 Capannone A: € 130.000 Capannone B: € 85.000 Possibilità di vendita frazionata come da planimetrie Capannone A: mq 221 - zona uffici e servizi mq 47 - soppalco mq 47 - piazzale mq 282 € 130.000 Capannone B: mq 124 - tettoia chiusa mq 29 - piazzale mq 362 € 85.000 Capannone industriale/artigianale di recente costruzione, posto in area artigianale strategica nelle immediate vicinanze della Provinciale n. 589, a breve distanza dalla tangenziale di Pinerolo e all'imbocco dell'autostrada Torino-Pinerolo. Il fabbricato è costituito da un ampio locale di lavorazione/deposito con due accessi carrai e tre accessi pedonali, della superficie di mq 343 (altezza interna 7.00 mt), oltre ad un locale ad uso ufficio con spogliatoio, disimpegno e servizio igienico, complessivamente di 49 mq, con soprastante soppalco della stessa metratura. Tettoia esterna coibentata di 29 mq. Il fabbricato risulta libero e indipendente su 4 lati su di un lotto di terreno recintato di 1140 mq. € 198.000

Area fabbricabile ad uso residenziale, pianeggiante, completamente urbanizzata. La superficie catastale complessiva è pari a mq. 945 che consente la realizzazione di circa mq. 170 di superficie lorda di pavimento (disposti su uno o due piani) oltre al piano interrato e possibilità di realizzare un basso fabbricato ad uso rimessa/deposito. E' stato predisposto un progetto per la realizzazione di una struttura in cemento armato e muratura tradizionale, oppure in prefabbricato del tipo "casa passiva o a "basso consumo" in struttura portante in legno, antisismica e ignifuga. Possibilità di progetti e capitolati personalizzati ed adattabili alle aspettative della committenza con la possibilità di fornitura e posa alla condizione "grezzo avanzato" oppure "chiavi in mano".