Engel & Völkers Roma • Market Center - Engel & Völkers

Quarto piano con ascensore, cinque balconi e ambienti ristrutturati pensati per il massimo comfort In una delle zone residenziali più prestigiose e richieste di Roma, proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 140 mq, situato al quarto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per la qualità delle finiture, la luminosità degli ambienti e la razionale distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio, particolarmente luminoso e ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in un contesto raffinato. La cucina, moderna e funzionale, è perfettamente integrata nella quotidianità della casa. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno con angolo lavanderia, entrambi rifiniti con materiali e dettagli contemporanei. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Elemento distintivo della proprietà sono i cinque balconi, che conferiscono grande ariosità agli ambienti e regalano piacevoli affacci aperti sul Lungotevere, oltre a una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà un posto auto a rotazione, disponibile per nove mesi all’anno, una comodità particolarmente preziosa in questa area della città. La posizione, tra il quartiere Flaminio e la Farnesina, consente di raggiungere facilmente il centro storico, Ponte Milvio, le principali sedi istituzionali, le scuole internazionali e tutti i servizi di quartiere, rendendo questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza elegante, confortevole e perfettamente collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un'autentica dimora d'epoca tra storia, natura e panorami senza tempo nel cuore di Roccasecca dei Volsci in un immobile del 1807. Esistono proprietà che non si misurano semplicemente in metri quadri, ma nei capitoli di storia che custodiscono. Nel cuore dell'antico borgo di Roccasecca dei Volsci, proponiamo in vendita un esclusivo casale storico risalente al 1807, una dimora dal fascino autentico e dall'importante valore storico. L'origine dell'immobile è documentata nelle più autorevoli biografie della famiglia del Cardinale Giacomo Antonelli, tra le più influenti dello Stato Pontificio, conferendo alla proprietà un prestigio raro e un'identità unica. Il casale conserva ancora oggi il carattere dell'architettura rurale ottocentesca, con materiali originali e dettagli che raccontano oltre due secoli di storia. Pur richiedendo interventi di ammodernamento e restauro, rappresenta una straordinaria opportunità per riportare all'antico splendore una residenza di grande fascino o realizzare un prestigioso progetto ricettivo. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 312 mq, distribuita su due livelli principali oltre a una caratteristica soffitta. Il piano terra accoglie con un ampio ingresso che conduce alla spaziosa cucina abitabile, cuore conviviale della casa, affiancata da un grande vano principale e da un capiente magazzino, ideale per essere trasformato in una suggestiva taverna, sala hobby o spazio dedicato all'accoglienza. Il primo piano ospita la vera e propria zona residenziale, composta da un luminoso salone, cinque camere da letto e un bagno, offrendo ambienti ampi e facilmente personalizzabili secondo le esigenze abitative contemporanee. Sopra troviamo un grande locale mansardato, ricavato nella soffitta, perfetto come studio privato, atelier d'artista, biblioteca o ulteriore spazio multifunzionale. Completa la proprietà un fabbricato adiacente al corpo principale, attualmente da finalizzare, che potrete personalizzare in base alle vostre esigenze (come dependance, garage o laboratorio). Il casale è immerso in una vera e propria oasi verde di circa 5 ettari di terreno collinare, che ospita più di mille piante di ulivo. Un patrimonio naturale che regala privacy, silenzio e la possibilità di produrre il proprio olio extravergine. Questa proprietà si rivolge a una clientela che ricerca immobili dal forte valore storico e identitario, capaci di coniugare fascino, privacy e importanti prospettive di valorizzazione. È la soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata immersa nella natura, una seconda casa di rappresentanza oppure un progetto imprenditoriale esclusivo, come un agriturismo di charme, un boutique hotel o una struttura dedicata all'ospitalità esperienziale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle vicinanze della vicina Talenti, precisamente nel comune di Fonte Nuova, in zona riservata e in zona commerciale, si propone la vendita di un locale commerciale, di 45 mq, di nuova edificazione posto al piano terra di una palazzina moderna di soli due piani. Grazie alla metratura e alla predisposizione Architettonica in cui si presenta, l'immobile si rende adatto ad ogni tipo di attività. Dalla vetrina direttamente su strada, si accede all'interno di un openspace facilmente distribuibile. Completa la proprietà un bagno per il personale ed un ripostiglio. Ottimo posizionamento e investimento di rendita assicurata. Già locato con contratto ad euro 480,00 mese. L'immobile è inserito all'interno del centro cittadino, adiacente  ai principali servizi, negozi e attività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore di Piazza Santa Maria Liberatrice, simbolo dell'autentica anima di Testaccio, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un caratteristico edificio d'epoca del 1919, privo di ascensore. La proprietà si distingue per la straordinaria versatilità degli spazi interni e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in uno dei quartieri più ricercati della Capitale. Gli affacci, interamente esterni, assicurano un piacevole rapporto con il contesto circostante e una naturale luminosità agli ambienti. L'ingresso rappresenta il punto di raccordo tra i diversi ambienti della casa. La distribuzione attuale comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera di dimensioni più contenute, una cucina abitabile, perfettamente fruibile come ambiente conviviale e un bagno con doccia. La configurazione interna offre interessanti possibilità di reinterpretazione degli spazi, consentendo di ridisegnare l'abitazione secondo un concept più contemporaneo e funzionale, valorizzandone appieno il potenziale. Ad arricchire il contesto abitativo è presente un ampio giardino condominiale, un piacevole spazio verde riservato ai residenti, particolarmente apprezzabile in una delle zone più autentiche e vivaci della Capitale. Questa soluzione è perfetta per una coppia o un single che desiderano personalizzare la propria abitazione in uno dei quartieri più autentici e ricercati di Roma. Allo stesso tempo rappresenta un'interessante opportunità per investitori, grazie alla distribuzione facilmente modificabile e alla posizione di assoluto prestigio, particolarmente adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva, una casa vacanze o un immobile destinato alla locazione. La proprietà si trova in una delle piazze più iconiche del quartiere, dominata dalla storica Chiesa di Santa Maria Liberatrice, vero punto di riferimento della vita del rione. Testaccio è oggi uno dei quartieri più richiesti della Capitale grazie alla perfetta combinazione tra storia, servizi, ristorazione, mercato rionale, locali caratteristici e spazi verdi. La posizione garantisce inoltre collegamenti rapidi con il centro città grazie alla vicinanza della stazione Metro B Piramide, della stazione Ostiense e delle numerose linee di autobus e tram. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi chilometri dall’EUR, all’interno del verde e residenziale quartiere Mezzocammino, più precisamente in Roberto Raviola,nel all'interno del centro residenziale denominato Insula delle Magnolie centro dotato sia di un servizio di portineria che di uno splendido parco condominiale di circa 30.000, proponiamo in vendita un rifinito trilocale con spazio esterno, sito al primo piano palazzina di quattro. L’immobile, costruito nel 2009, coniuga la presenza di un balcone di circa 15 mq , tipica del quartiere di Mezzocammino, con la buona vivibilità degli spazi interni. Un salone ed una cucina compongono la zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto e da due bagni di cui uno finestrato . La zona giorno ha accesso diretto al balcone che affaccia nella splendida area verde del comprensorio . La doppia esposizione , la vista libera rendono l’immobile molto luminoso. L'appartamento, dotato di videocitofono e porta blindata, presenta una pavimentazione in parquet nel salone e nelle camere da letto. Completano la proprietà una cantina ed un box auto al piano seminterrato raggiungibile con l’ascensore L’ubicazione rende questo immobile di sicuro interesse per quelle persone che desiderano vivere in un ambiente vivo e dinamico ma lontano dal caos. Il comprensorio Insula delle Magnolie, in Via Roberto Raviola, si inserisce nel cuore del quartiere Mezzocammino, una delle zone residenziali più richieste del quadrante sud di Roma. Caratterizzato da ampi spazi verdi, edifici di recente costruzione e servizi di qualità, offre un'elevata qualità della vita in un contesto tranquillo e ben organizzato. La zona dispone di scuole, asili, supermercati, negozi di vicinato, ristoranti, centri sportivi, aree gioco e percorsi pedonali e ciclabili immersi nel verde. La vicinanza all'Eur, raggiungibile in pochi minuti, e gli ottimi collegamenti con la Via Cristoforo Colombo, il Grande Raccordo Anulare e l'autostrada Roma-Fiumicino consentono di spostarsi facilmente sia verso il centro città sia verso il litorale e l'aeroporto internazionale. Un quartiere moderno, dinamico e perfettamente servito, ideale per chi desidera coniugare tranquillità, comfort e praticità nella vita quotidiana. * Le presenti informazioni e planimetria sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona riservata e vicina ai servizi, nel comune di Fonte Nuova proponiamo un locale commerciale di 45 mq sviluppato al piano terra di un palazzina di nuova edificazione di soli due piani. Il locale con vetrina su strada, è composto internamente da un ampio openspace, un bagno per il personale ed un ripostiglio. La distribuzione degli spazi rende il locale adatto per essere utilizzato ad ogni genere di vendita. Ottimo investimento di rendita. L’immobile è locato con rendita di euro 500,00 mese L'immobile è inserito all'interno del centro cittadino, adiacente ai principali servizi, negozi e attività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Quadrilocale da personalizare con posto auto privato In una delle zone residenziali più apprezzate della Farnesina, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un luminoso appartamento di ampia metratura, con terrazza e giardino privato, situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore, servizio di portineria e un curato parco condominiale di circa 2.000 mq. L’ appartamento si sviluppa su circa 136 mq interni e gode di una quadrupla esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La casa dispone di un ampio ingresso che conduce alla spaziosa zona living, valorizzata da grandi vetrate e dall'accesso diretto a un piacevole terrazzo (20 mq), creando una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Da qui si raggiunge il vero valore aggiunto della proprietà: un esclusivo giardino privato (120 mq), un'oasi di tranquillità ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e un bagno finestrato, mentre la zona di servizio, separata e funzionale, comprende una cucina abitabile con balcone, una cameretta e un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto di proprietà nel garage condominiale. L’ appartamento necessita di una ristrutturazione ma proprio questa caratteristica rappresenta un'interessante opportunità per realizzare una casa su misura. La pianta regolare, gli ambienti ampi e la razionale distribuzione degli spazi consentono infatti un'ottima personalizzazione degli interni, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile. La disposizione degli spazi rende l’ appartamento la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali, in un contesto residenziale elegante e ben curato. L’ immobile è locato sino al 31/07/2027 con possibilità di uscita anticipata. In posizione strategica nel prestigioso quartiere della Farnesina, tra Vigna Stelluti e Ponte Milvio, l’ immobile offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. Ben collegato al centro di Roma e a circa 40  minuti dall’ Aeroporto di Fiumicino (Leonardo da Vinci). Questa zona residenziale e sicura offre strade tranquille, scuole eccellenti e importanti centri sportivi. I collegamenti rapidi con il resto di Roma la rendono ideale per vivere la città con massima funzionalità. A pochi passi dalle case si trova un perfetto mix di shopping e vita sociale. Vigna Stelluti offre boutique eleganti e servizi per ogni necessità quotidiana, mentre Ponte Milvio garantisce ristoranti e locali alla moda. È la scelta perfetta per chi cerca riservatezza senza rinunciare al divertimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo

Un'oasi di relax vicino al mare di Anzio Immersa nel verde del curatissimo giardino, in posizione comoda, ma riservata, proponiamo in vendita una villa bifamiliare. Entrando dal comodo cancello carrabile, accediamo al vialetto privato della bifamiliare, che attraverso un cancello pedonale, permette di entrare nella proprietà. Il verde del giardino, il grande portico, che permette di rilassarsi all'ombra e di trascorrere piacevoli serate in compagnia, fanno da proscenio a questa deliziosa villa. Accediamo quindi, direttamente al soggiorno, ampio e luminoso, che funge da disimpegno per una bella cucina, una comoda cameretta ed un bagno di servizio. Salendo al piano superiore, accediamo alla zona notte: tre grandi camere, tutte con balcone, di cui una con vista sul mare, ed un comodo bagno. Sul disimpegno del primo piano si apre la porta che permette l'accesso al meraviglioso terrazzo di copertura, grande e con una bella visuale sul mare poco distante. Al piano seminterrato, completano la proprietà un grande garage doppio ed una grande cantina. Qui veniamo accolti da un senso di pace, e già ci sentiamo in vacanza: venite a rilassarvi nella vostra prossima casa al mare di Anzio. Nella zona residenziale più elegante di Lavinio, a circa 1,5 km dalla spiaggia, a 2,5 km dalla stazione FS di Lido di Lavinio ed a circa 45 minuti d'auto da Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa residenza storica di ampia metratura a pochi passi dal porto turistico. Nel cuore dell'antico borgo medievale di Gaeta, in una delle zone più autentiche e ricercate della città all'interno di un edificio storico risalente ai primi del Novecento. Proprietà dal fascino senza tempo, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'appartamento conserva tutto il prestigio delle dimore d'epoca e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, senza rinunciare al comfort e alle potenzialità di una proprietà versatile. Completa il valore dell'immobile una piacevole vista mare, che impreziosisce ulteriormente gli ambienti. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 171 mq ed è caratterizzata da una distribuzione razionale degli spazi, con una netta distinzione tra zona giorno e zona notte. La proprietà dispone di doppio ingresso indipendente, una caratteristica di grande valore che offre la concreta possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative distinte, rendendolo particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento. La zona giorno comprende un ampio e luminoso salone, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità, oltre a una cucina abitabile. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Gli ambienti, grazie alle generose dimensioni e alla luminosità naturale, si prestano a diverse soluzioni di personalizzazione e valorizzano il carattere storico dell'abitazione. Situata nel cuore del centro storico di Gaeta, consente di raggiungere comodamente a piedi il porto turistico, il lungomare, i ristoranti tipici, le enoteche, i locali caratteristici e le suggestive vie del borgo medievale, permettendo di vivere ogni giorno l'atmosfera autentica di una delle località più affascinanti della costa laziale. Grazie alla generosa metratura, al doppio ingresso indipendente e alla possibilità di frazionamento, questa residenza si presta a soddisfare esigenze abitative e progettuali differenti. Rappresenta una soluzione ideale per l'investitore che desidera valorizzare l'immobile attraverso la realizzazione di due unità da destinare a locazioni turistiche o residenziali, altrettanto indicata per una famiglia alla ricerca di una dimora ampia e prestigiosa nel cuore della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un rifugio versatile e luminoso a pochi passi dal mare e dalla stazione Situato in una delle posizioni più ambite e strategiche di Ladispoli, precisamente nell'iconica Viale Italia, proponiamo la vendita di un luminoso bilocale che coniuga perfettamente la comodità del centro urbano con la serenità di un affaccio riservato. L'immobile è inserito al terzo piano di uno stabile signorile risalente alla metà degli anni '60, mantenuto in ottime condizioni. Grazie alla sua esposizione e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria dimora o per chi cerca un investimento sicuro in una zona ad altissima richiesta. L'appartamento posto al terzo piano in stabile con ascensore si sviluppa su una superficie di circa 68 mq, caratterizzata da ambienti ampi e razionali che si prestano a diverse soluzioni di rimodulazione interna secondo le moderne esigenze abitative. L'ingresso accogliente conduce ad una prima stanza che per esigenze familiari è stata adibita a camera da letto ma originariamente destinata a zona living, l’ampio corridoio porta al resto della casa, cucina abitabile perfettamente organizzata, bagno finestrato ed ampia stanza al momento adibita a salone ma originariamente camera matrimoniale di generose dimensioni. Il punto di forza della proprietà è la presenza di due balconi con affaccio interno, che garantiscono una ventilazione naturale costante e un'illuminazione ottimale durante tutto l'arco della giornata, proteggendo al contempo gli abitanti dal fermento della via principale. L'immobile vanta una Classe Energetica C (EPgl,nren 98,39 kWh/m² anno), un valore di rilievo per edifici di questo periodo. Vivere in Viale Italia significa immergersi nel cuore pulsante di Ladispoli. A pochi passi dal portone si trovano tutti i principali servizi: boutique esclusive, caffè storici, ristoranti rinomati e uffici professionali.  La posizione è ideale per i pendolari, data l'immediata vicinanza alla stazione ferroviaria che permette di raggiungere il centro di Roma in soli 20 minuti, ma anche per chi desidera godersi la brezza marina, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata. Questa proposta si rivolge a single, giovani coppie o investitori attenti alla qualità della posizione e al potenziale di valorizzazione dell'immobile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore più autentico e ricercato del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza Di Spagna , proponiamo in vendita una proprietà a destinazione ricettiva di alto profilo, situata al primo piano di un palazzo storico seicentesco. L’immobile si estende su una superficie complessiva di circa 540 mq ed è attualmente organizzato in 19 camere, oltre a spazi comuni e aree di servizio, perfettamente funzionali allo svolgimento dell’attività alberghiera. La distribuzione interna risulta equilibrata e razionale, ideale per garantire comfort agli ospiti e facilità gestionale. Gli ambienti si distinguono per un’atmosfera elegante e senza tempo, dove elementi architettonici storici dialogano armoniosamente con un concept di ospitalità contemporanea. Soffitti alti, decorazioni artistiche, affreschi e dettagli ispirati alla tradizione romana contribuiscono a creare un’esperienza raffinata e di forte identità, particolarmente apprezzata dalla clientela internazionale. Il palazzo che ospita la proprietà rientra nel circuito degli edifici storici di interesse culturale della Capitale, riconoscimento che ne valorizza ulteriormente il prestigio e l’unicità. La location, strategica e centrale, consente di raggiungere comodamente a piedi alcune delle principali attrazioni di Roma, parchi storici, aree monumentali e le più rinomate vie dello shopping di lusso, fra le quali, Piazza di Spagna, vIa dei Condotti e Via del Corso. La vendita comprende l’immobile e la relativa licenza per attività ricettiva, elemento di grande valore nel mercato del centro storico romano, dove l’offerta di strutture già autorizzate risulta estremamente limitata. Questa proposta rappresenta un’opportunità rara per investitori e operatori del settore interessati a un asset ricettivo di prestigio, con forte potenziale di redditività e possibilità di ulteriore valorizzazione, in uno dei contesti urbani più iconici e richiesti al mondo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Due ville ed un appartamento circondati da terreno con alberi da fusto e splendida vista a Olevano Romano La Engel & Völkers propone in vendita una prestigiosa proprietà con una vista unica, costruita nella seconda metà del Novecento e recentemente ristrutturata. Trattasi di due ville ed un appartamento con accesso da un viale comune contornate da un terreno di circa due ettari, con alberi di alto fusto. La prima villa di circa 510 mq, del tutto indipendente, assecondando i canoni architettonici originali, si presenta come dimora di prestigio grazie all’utilizzo dei materiali e di materie prime di pregio, con finiture curate nei particolari e di altissima qualità. Dotata di ampi spazi esterni, passaggi pedonali, terrazzi panoramici di ampia metratura. Internamente è così composta: piano terra con ampio salone, cucina e bagno; primo piano con quattro camere da letto e due bagni; piano parzialmente interrato con ampia sala e bagno. La seconda villa di circa 145 mq, di recente ristrutturazione, con un bellissimo terrazzo con vista sulla vallata, si compone al piano terra di un enorme salone di rappresentanza, un’ampia cucina, due camere da letto ed un bagno; al piano primo di camera da letto padronale ed un altro bagno. L'appartamento di circa 129 mq è così composto: soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni. Considerate la posizione e la vista può essere un ottimo investimento anche per attività turistiche, quali B&B, agriturismi, ricreative o socio-sanitarie. Olevano Romano, si trova nella provincia di Roma a circa un’ora da Roma ed a venti minuti dall’uscita autostradale di Valmontone (RM). Fondata probabilmente dagli Equi nel V-IV sec. a.C. fu successivamente conquistata dai Romani, fu poi ceduta ai Benedettini, dopodiché ai Borghese, fino ai giorni nostri, custodendo reperti storici di valore. Molto famose “Villa Serpentara” per le borse di studio dell’Accademia delle Arti di Berlino, e Casa Baldi del Museo Civico. Inoltre è stata residenza di artisti di grandissimo spessore come Joseph Anton Koch, Franz Horne & Julius Schnoor von Carosfeld, Camille Corot & Gustave Doré. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva proprietà per investimento Nel cuore pulsante del quartiere universitario, a pochi passi da viale Ippocrate, proponiamo in vendita una residenza esclusiva che combina il fascino degli edifici realizzati intorno agli anni '40 alla richiesta attuale di vivibilità degli spazi esterni. Situato in Via Paolo Zacchia, questo appartamento di 111 mq rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una dimora spaziosa e versatile in uno dei contesti più consolidati della Capitale. L’immobile, che occupa il terzo piano di un elegante edificio d'epoca, si distingue per una distribuzione interna funzionale ed equilibrata: tre ampie camere da letto, una cameretta, tre bagni (di cui uno en suite), una cucina abitabile con tinello completano una planimetria pensata per la massima vivibilità. Il vero gioiello della proprietà è lo splendido terrazzo: uno spazio esterno riservato e intimo, impreziosito da un'area barbecue, perfetto per godersi la tranquillità del quartiere Nomentano, un’area che da decenni mantiene un carattere signorile e riservato, pur essendo perfettamente collegata alla vitalità accademica della Città Universitaria "La Sapienza". L'immobile si trova in una delle zone più ricercate del quartiere Nomentano, apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale, servizi e collegamenti. Via Paolo Zacchia è una strada silenziosa, caratterizzata da eleganti palazzine degli anni Quaranta e da un'atmosfera raccolta, pur essendo a breve distanza dalla fermata della Metro B Bologna, dalla Città Universitaria La Sapienza, dal Policlinico Umberto I e dalla Stazione Tiburtina. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di quartiere, supermercati, ristoranti, scuole, aree verdi e tutti i principali servizi, rendendo questa posizione ideale sia per chi desidera vivere il quartiere a piedi sia per chi cerca un investimento di valore in una delle aree più solide del mercato immobiliare romano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle location più prestigiose e ricercate di Gaeta, in Viale Oceania, proponiamo in vendita una raffinata residenza di circa 100 mq distribuita su due livelli. L'immobile si distingue per l'eccellente stato di conservazione, frutto di una cura costante e di una scelta accurata dei materiali, con ambienti impreziositi da finiture di alto livello che conferiscono alla casa uno stile moderno, ricercato e senza tempo. La proprietà dispone di un pratico doppio accesso, sia da Viale Oceania sia da Via Flacca – Salita Cappuccini, nei pressi dell'ospedale, garantendo comodità e facilità di accesso in ogni occasione. La vendita comprende l'intero arredamento, accuratamente selezionato per valorizzare ogni ambiente, rendendo la residenza immediatamente pronta da vivere. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, distribuita armoniosamente su due livelli, offrendo una perfetta separazione tra gli spazi dedicati alla convivialità e quelli destinati al relax. Il piano terra accoglie una confortevole camera matrimoniale con bagno dedicato, ideale anche come elegante suite per gli ospiti. Il livello superiore ospita una luminosa zona living, caratterizzata da ampie aperture che valorizzano la luce naturale e il panorama circostante. La cucina abitabile a vista, moderna ed elegante, si integra perfettamente con il soggiorno creando un ambiente raffinato e funzionale. Completano il piano una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Autentico protagonista della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico, un ambiente esclusivo dove il mare diventa parte integrante della quotidianità. Perfetto per momenti di relax, colazioni all'aperto, cene al tramonto o semplicemente per godere di una vista impareggiabile sul Golfo di Gaeta. Il terrazzo è inoltre dotato di tenda da sole elettrica per garantire il massimo comfort durante ogni stagione. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere Gaeta in una delle sue zone più esclusive, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Perfetta come abitazione principale, casa vacanze di rappresentanza o investimento di valore, è pensata per una clientela che ricerca qualità, privacy, eleganza e un panorama capace di emozionare ogni giorno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminosa villa con piscina Si propone la vendita di una raffinata villa situata all'interno dell'esclusivo complesso residenziale "Le Ville", un indirizzo di prestigio che coniuga privacy, sicurezza e un contesto abitativo di altissimo livello. La residenza rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme, immersa nella quiete pur rimanendo in una posizione strategica. La proprietà, distribuita su tre livelli, offre spazi ampi, luminosi e progettati con estrema cura per ogni dettaglio. La zona giorno comprende un importante salone triplo, impreziosito da finiture eleganti, armadiature funzionali e un camino, che crea una continuità fluida con gli esterni, affiancato da una cucina abitabile  e una zona pranzo dedicata. La zona notte situata al primo piano accoglie tre camere da letto e due bagni. Al piano -1 troviamo una sala hobby e un grande garage che è servito anche da un comodo e ben curato piazzale esterno . La villa è inoltre dotata di un funzionale impianto fotovoltaico. Gli spazi esterni includono un meraviglioso giardino privato , curato nei minimi dettagli, che si arricchisce di terrazzi, porticati, zona barbecue e piscina , creando l'angolo perfetto per godere di momenti di relax. Luminosa villa con piscina Si propone la vendita di una raffinata villa situata all'interno dell'esclusivo complesso residenziale "Le Ville", un indirizzo di prestigio che coniuga privacy, sicurezza e un contesto abitativo di altissimo livello. La residenza rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme, immersa nella quiete pur rimanendo in una posizione strategica. La proprietà, distribuita su tre livelli, offre spazi ampi, luminosi e progettati con estrema cura per ogni dettaglio. La zona giorno comprende un importante salone triplo, impreziosito da finiture eleganti, armadiature funzionali e un camino, che crea una continuità fluida con gli esterni, affiancato da una cucina abitabile  e una zona pranzo dedicata. La zona notte situata al primo piano accoglie tre camere da letto e due bagni. Al piano -1 troviamo una sala hobby e un grande garage che è servito anche da un comodo e ben curato piazzale esterno . La villa è inoltre dotata di un funzionale impianto fotovoltaico. Gli spazi esterni includono un meraviglioso giardino privato , curato nei minimi dettagli, che si arricchisce di terrazzi, porticati, zona barbecue e piscina , creando l'angolo perfetto per godere di momenti di relax.  Il complesso "Le Ville" si distingue per i suoi elevati standard qualitativi, offrendo ai residenti un'esperienza abitativa senza compromessi. La sicurezza è garantita da un servizio di vigilanza attivo h24, supportato dal costante controllo degli accessi e dalla gestione di aree riservate. Il contesto è immerso nel verde, con ampi spazi paesaggistici, giardini all’italiana e parchi condominiali di rara bellezza che incorniciano un ambiente esclusivo, ideale per chi apprezza la riservatezza e ricerca un contesto di prestigio.  * Alcune immagini potrebbero essere state modificate con l'intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale luminoso con balcone in Via delle Vigne In una tranquilla e ordinata area residenziale della capitale, proponiamo in locazione un trilocale di circa 70 mq , situato al primo piano di una costruzione di recente realizzazione. L’immobile, completamente arredato e curato nei dettagli, si distingue per la presenza di un piacevole balcone con affaccio esterno, oltre alla comodità del posto auto e del box auto inclusi, un valore aggiunto di grande praticità nel contesto urbano. Gli interni accolgono un'atmosfera luminosa e contemporanea, grazie a finiture moderne e tonalità chiare. Gli spazi sono distribuiti in modo estremamente razionale: l’ingresso si apre sulla zona giorno con cucina a vista, ambiente armonioso e funzionale, ideale per il relax e la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, silenziose e riservate, servite da un bagno moderno. L’appartamento è attualmente locato e sarà disponibile a partire da settembre 2026, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione arredata, efficiente e pronta ad accogliere i nuovi conduttori dopo l'estate. È richiesta una fideiussione bancaria pari a sei mensilità a garanzia del contratto di locazione. Via delle Vigne si inserisce nel quartiere Portuense / Trullo – Colle del Sole, in una zona residenziale di Roma Ovest apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono disponibili attività commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con la viabilità principale e le altre zone della città, rendendo l’immobile un perfetto punto d'incontro tra riservatezza e comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminosità e spazi generosi in posizione strategica In una delle zone più strategiche e servite di Ciampino, a breve distanza dalla stazione ferroviaria, dall’aeroporto e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una raffinata palazzina in cortina. L’abitazione si distingue per gli ambienti generosi, i soffitti alti e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, caratteristiche che conferiscono un’immediata sensazione di ariosità e comfort. L’ingresso introduce nella zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, che è collegato a quello di una delle tre ampie camere matrimoniali, creando una piacevole continuità tra gli spazi esterni. Il bagno, finestrato, garantisce luminosità e una corretta aerazione naturale. L’immobile è inoltre dotato di: porta blindata, infissi con doppi vetri, tapparelle, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e pratici armadi a muro e soppalchi, perfetti per ottimizzare gli spazi contenitivi. Data la generosità delle dimensioni, questo appartamento è ideale per una famiglia numerosa, per chi necessita di uno studio professionale o per un investimento destinato alla locazione. Una casa accogliente, dagli spazi autentici e dalla posizione strategica, vicina a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria e all'aeroporto internazionale, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampi spazi, verde privato e infinite possibilità di personalizzazione nel comprensorio più esclusivo All’interno dell’esclusivo e riservato comprensorio “La Piccola Olgiata”, immerso nel verde e dotato di accessi controllati, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al piano terra, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da un notevole potenziale di valorizzazione. L’immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti estremamente razionale, con una netta separazione tra zona giorno, zona notte e zona servizi, garantendo comfort e privacy. L’ingresso conduce a un maestoso salone triplo di rappresentanza,con un grande camino , un ambiente di grande respiro, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Grazie alle sue ampie superfici, il salone si presta a diverse soluzioni di arredo e gode di un piacevole affaccio sul terrazzo e sul verde circostante. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno a servizio della zona. Completa la proprietà una funzionale zona servizi, situata di fronte alla zona giorno, composta da una cucina abitabile, una lavanderia, una camera di servizio e un bagno dedicato, perfettamente separata dagli ambienti principali. Tutti gli ambienti principali si affacciano sullo splendido terrazzo perimetrale di circa 75 mq, che crea una naturale continuità tra interno ed esterno e conduce al magnifico giardino privato di circa 420 mq, un’autentica oasi di tranquillità, ideale per vivere all’aperto, ricevere ospiti o realizzare un’elegante area relax.Completa la proprietà un locale seminterrato di circa 49 mq, facilmente personalizzabile come taverna, palestra, studio professionale, sala hobby o spazio multifunzionale. Una residenza rara sul mercato, che si presenta in buone condizioni generali, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con grandi spazi interni, importanti aree esterne e la possibilità di realizzare una casa di rappresentanza perfettamente rispondente alle proprie esigenze. La posizione, all’interno di un comprensorio esclusivo e immerso nel verde, garantisce privacy, sicurezza e tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole internazionali e dai collegamenti con il centro di Roma. Questo elegante condominio nel cuore della Camilluccia, unisce la quiete della natura e la comodità di ampie aree comuni o giardini privati. La posizione strategica permette di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla vicinanza con i principali punti di interesse della zona nord di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *

Storia, eleganza e panorama in un contesto esclusivo con parco, piscina e vista panoramica In una delle zone più ambite di Grottaferrata, questa straordinaria tenuta storica rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di grande prestigio a pochi chilometri da Roma. Circondata da un parco privato di circa 6.300 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto e ampie aree verdi che ne valorizzano la privacy e l'armonia, la villa padronale, disposta su tre livelli per circa 836 mq, si affaccia su un elegante terrazzo a prato inglese con vista panoramica fino alla costa laziale. Uno scenario di rara bellezza, dove architettura, natura e paesaggio si fondono nell'autenticità di una dimora senza tempo. La villa conserva intatto il fascino della residenza storica grazie agli elementi originali, tra cui pavimenti in cotto, camini in marmo, soffitti di notevole altezza e raffinati ambienti di rappresentanza, ideali per accogliere e vivere la convivialità. Il piano nobile si apre su un elegante ingresso che conduce all'ampio salone con camino, alla sala da pranzo, alla sala musica, al salotto TV e alla spaziosa cucina con tinello, completata dagli ambienti di servizio. La zona notte, al piano superiore, ospita cinque camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con boudoir, cabina armadio, stireria e bagno en suite. Una biblioteca con camino e le terrazze panoramiche completano il piano, regalando affacci privilegiati sul parco e sul paesaggio circostante. L'ultimo livello accoglie ulteriori camere con bagno, ideali per ospiti o familiari. Completa la proprietà un villino indipendente di circa 112 mq, ricavato dal sapiente recupero dell'antica cappella sconsacrata e della casa del prelato. Finemente ristrutturato, offre un'ampia zona living con camino, cucina abitabile con accesso al patio, tre camere matrimoniali e due bagni. Una residenza autonoma, perfetta per ospitare familiari e amici o per sviluppare un progetto di accoglienza esclusiva. La piscina, il campo da tennis e i tre ingressi carrabili conferiscono ulteriore versatilità alla proprietà, rendendola ideale come residenza privata di rappresentanza, sede istituzionale, relais di charme o struttura turistico-ricettiva di alto livello. La villa integra inoltre moderne soluzioni per l'efficienza energetica, tra cui impianto fotovoltaico da 9 kW, pannelli solari termici e pompe di calore. Un pozzo artesiano garantisce l'irrigazione del parco e l'approvvigionamento della piscina. Una dimora di rara reperibilità, capace di coniugare il valore della storia, il fascino dell'architettura e il comfort contemporaneo. Un patrimonio immobiliare unico, immerso in uno dei contesti residenziali più esclusivi alle porte di Roma. Grottaferrata è un elegante comune nei Castelli Romani, rinomato per la qualità della vita, il verde e la vicinanza a Roma, che è raggiungibile in poco tempo grazie ai collegamenti stradali e bus. Zona tranquilla a e ricca di storia, dominata dalla famosa Abbazia di San Nilo, ideale per coloro che cercano una soluzione residenziale di alto livello fuori dal caos cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spaziosa villa in zona di Cave Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente nella tranquilla zona di Cave. Sviluppata su tre livelli, oltre ad un ampio piano seminterrato, è una proprietà pensata per chi desidera vivere ambienti generosi, indipendenza e la libertà di adattare ogni spazio  alle proprie esigenze. Il piano terra accoglie con un grande salone doppio, cuore conviviale dell’abitazione, affiancato da una cucina, un bagno e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, sala lettura o camera per gli ospiti. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, con accesso diretto al balcone, due ulteriori camere, un bagno e un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti, garantendo funzionalità e privacy. L'ultimo livello, mansardato, offre un’ampia zona predisposta per cucina, una camera di generose dimensioni caratterizzata da una finestra triangolare, un bagno, un ulteriore ambiente e una pratica zona lavanderia. Un piano capace di trasformarsi in una suite indipendente. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, esteso per l’intera superficie del piano terra, con una metratura di circa 90mq, ideale per ospitare più autovetture e offrire uno spazio da destinare a deposito, o laboratorio. L’immobile è interamente da ristrutturare e, grazie alla distribuzione su più livelli, alle numerose stanze e all’indipendenza della struttura, si presta anche ad essere adibito a struttura ricettiva, come bed & breakfast, affittacamere o casa vacanze. *Alcune fotografie potrebbero essere state ottimizzate tramite intelligenza artificiale per fini puramente illustrativi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Design moderno e luminosità nel cuore di Roma Siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un delizioso attico situato nella splendida cornice della Città Eterna, in via Francesco Caracciolo. Questo appartamento di 51 mq rappresenta un connubio perfetto tra eleganza e comfort, progettato per offrire un'esperienza abitativa unica.  La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che costituisce il cuore pulsante della casa. La zona notte comprende una confortevole camera da letto dotata di uno spazioso letto king size, affiancata da un bagno funzionale e finestrato, completo di doccia. Gli ambienti sono impreziositi da un'elegante pavimentazione in parquet e rinfrescati da un impianto di climatizzazione. Il punto di forza dell'immobile è l'incredibile vista panoramica sulla città, di cui si può godere da ogni ambiente. Grazie all'esposizione angolare, l'appartamento gode di una luminosità naturale eccellente per tutto l'arco della giornata. Un elemento di grande pregio è il romantico terrazzino perimetrale coperto che abbraccia l'intero appartamento, offrendo uno spazio esterno riservato e fruibile in ogni stagione dell'anno. La posizione centrale rende questa proprietà di sicuro interesse sia per chi è alla ricerca di una prestigiosa abitazione in uno dei quartieri romani meglio collegati, sia per chi desidera un investimento strategico da mettere a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante proprietà in edificio del 1700, restaurata in stile classico, con gusto e materiali di alta qualità L'appartamento è posto al secondo piano di una antica palazzina del centro storico di Frascati. L'immobile ci accoglie attraverso una bellissima scala in peperino, che da accesso alla grande soggiorno, ristrutturato in stile antico e dotato di ampio angolo cottura. Dal soggiorno si accede alle due zone notte, così composte: un'ampia camera matrimoniale con bagno ensuite ed una seconda camera dotata di un meraviglioso terrazzo con vista sui tetti della città antica, a cui si accede attraverso una bella scala interna, che conduce anche al secondo bagno. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile moderno che conserva il fascino antico, in contesto residenziale e ben collegato. Nel centro storico di Frascati, a pochi passi dal Parco dell'Ombrellino, dalla Cattedrale di San Pietro, dal Municipio e da tutti i servizi (scuole, ospedale, ecc.) ed i trasporti (stazione FS e terminal bus). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso e ricercato appartamento di Ampia metratura Sulla via Nomentana, nella zona residenziale di Fonte Nuova, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina di 2, con all'interno solo tre appartamenti, così composto: ingresso, salone ampio, cucina a vista, quattro camere da letto matrimoniali, un bagno con ampia doccia ed un terrazzo ampiamente vivibile angolare che circonda per intero il perimetro dell'immobile. Esposizione ottima e grande luminosità, valorizzata dalle ampie finestrature degli ambienti che affacciano sulla piazza circostante. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno della corte esclusiva del palazzo e una cantinola. L’immobile, di recente costruzione, utilizzato al momento ad uso ufficio, ha finiture moderne e di pregio è la soluzione ottimale per essere direttamente abitato. E' ideale per famiglie, per esigenze residenziali o professionali, in una zona riservata ma nelle immediate vicinanze dei principali snodi di mobilità urbana ed a tutti i servizi. Classe energetica elevata, influente per il risparmio energetico. L'immobile è inserito in un contesto silenzioso e tranquillo. Il centro cittadino, con tutti i principali servizi, negozi e attività, è raggiungibile in pochi minuti anche a piedi, mentre Roma dista circa 15-20 km ed è facilmente accessibile sia in auto che tramite i collegamenti pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento funzionale nel cuore di Roma Una delle vie più amate del centro della città: via Giulia, che ancora conserva una spontanea eleganza e la tranquillità di una via di quartiere. L’appartamento si trova al secondo piano di un piccolo palazzo senza ascensore. La zona giorno è costituita da un salotto che affaccia su via Giulia e dalla cucina, abitabile e luminosa. Le camere da letto sono due: una completa anche di bagno en suite e zona armadi e una seconda, più piccola. Inoltre è presente uno studio o terza camera da letto, al momento dotata di scrivania e letto rialzato. Nel palazzo è presente una terrazza condominiale. L’appartamento è completamente arredato, termo autonomo e servito da aria condizionata. È disponibile per famiglie o per professionisti che vogliano condividere un appartamento funzionale e centralissimo. *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Boutique Hotel di 14 camere con conformità D/2 e potenziale espansione all'intero borgo sulla Salaria In posizione strategica, adiacente alla Via Salaria e a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita l'Hotel Villa Teresa, un'esclusiva struttura ricettiva completamente indipendente. Originariamente concepita come villa di pregio, la proprietà è stata oggetto di un completo intervento di conversione e regolarizzazione, che ne garantisce la piena conformità urbanistica e catastale e l'inquadramento nella categoria catastale D/2. L'immobile rappresenta pertanto un asset "chiavi in mano", caratterizzato da un elevato livello di certezza amministrativa per l'investitore. L'albergo si sviluppa su quattro livelli e dispone attualmente di 14 camere finemente arredate, immerse nella quiete di un contesto riservato, nelle immediate vicinanze del polo direzionale di Roma Nord. Per progetti di sviluppo di più ampia portata, è inoltre disponibile l'esclusiva opportunità di acquistare l'intero borgo, includendo nella trattativa le strutture adiacenti. Un'operazione che consente di portare la capacità ricettiva a ben 24 camere, comprendendo anche un ristorante indipendente, locali ad uso ufficio e comodi magazzini. La proprietà gode di accesso carrabile e di un'eccellente connessione con i principali hub della Capitale Per caratteristiche, ubicazione e potenzialità di sviluppo, Hotel Villa Teresa rappresenta una soluzione ideale per investitori, operatori del settore hospitality e gruppi alberghieri alla ricerca di un asset ricettivo immediatamente operativo, con concrete prospettive di valorizzazione e crescita.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.