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Se sei alla ricerca di un immobile da inserire nel tuo portafoglio immobiliare, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità grazie alla sua elevata appetibilità sul mercato delle locazioni. Proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra all’interno di un contesto condominiale, composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. La distribuzione degli spazi rende l’immobile ideale per essere destinato alla locazione, sia a lungo termine che, ove consentito, a formule di affitto temporaneo, offrendo un’interessante prospettiva di rendimento. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità della proprietà a valutare l’esecuzione di alcuni interventi di miglioramento prima della compravendita. Tali opere verranno concordate con l’acquirente e realizzate a cura e spese della proprietà, con conseguente adeguamento del prezzo di vendita in funzione delle migliorie richieste. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, con la possibilità di acquisire un immobile già valorizzato e pronto per essere immesso sul mercato delle locazioni. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In zona centrale del paese, proponiamo ampio trilocale posto al piano primo e con ingresso indipendente, così composto: Ingresso, ampio terrazzo, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con uscita su balcone, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, disimpegno altra camera con balcone e con bagno. A piano terra troviamo cantina/lavanderia e posto auto di proprietà esclusiva Si precisa che l’immobile è stato completamente ristrutturato, e queste opere riguardando: -rifacimento impianto idraulico ed elettrico -rifacimento pavimenti -sostituzione infissi -rifacimento bagni Le finiture principali dell’immobile sono: VETRI DOPPI SERRAMENTI IN LEGNO PAVIMENTAZIONE IN PARQUET PORTA BLINDATA SANITARI SOSPESI RIBASSAMENTO IN CARTONGESSO E FARETTI PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Ideale per famiglie numerose e un crea un equilibrio perfetto tra eleganza, confort e riservatezza Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

All’interno di un contesto esclusivo e signorile composto da sole due unità abitative, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 130 m², posto al piano primo e comodamente servito da ascensore. Una soluzione caratterizzata da ampi spazi, ottime finiture e grande privacy, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione di generose dimensioni inserita in un contesto riservato ed estremamente esclusivo. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, con interventi che hanno interessato la sostituzione dei pavimenti e delle porte interne, oltre al rifacimento completo degli impianti idraulico ed elettrico, offrendo così ambienti moderni e funzionali, pronti per essere abitati. La soluzione si sviluppa attraverso un ingresso che conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura, seguito da un comodo disimpegno che accompagna alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, un bagno, una seconda camera da letto e una pratica lavanderia con locale caldaia. A completare la proprietà, all’interno dell’esclusivo contesto di sole due unità abitative, vi è la possibilità di parcheggiare una macchina, ulteriore comodità per chi desidera vivere in una soluzione riservata senza rinunciare alla praticità. Una proposta immobiliare particolarmente interessante per chi desidera ampi spazi abitativi, una ristrutturazione recente e il privilegio di vivere in un contesto signorile, esclusivo e di poche unità, dove privacy e tranquillità rappresentano un autentico valore aggiunto. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In vendita villa singola con giardino esclusivo di circa 500 m², una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di ampi spazi e desidera riunire sotto lo stesso tetto, ma con la giusta indipendenza, due nuclei dello stesso contesto familiare. La villa, costruita nel 1972 e sempre mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni, si sviluppa su più livelli ed è catastalmente suddivisa in due appartamenti quadrilocali indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo, entrambi caratterizzati da ambienti spaziosi e funzionali. L’appartamento al piano terra, di circa 104 m², è composto da un comodo portico d’ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto e bagno. Al piano primo, di circa 127 m², troviamo un’ulteriore abitazione quadrilocale composta da cucina separata, soggiorno, tre camere da letto e bagno, ideale per garantire una completa autonomia abitativa. La proprietà è completata al piano terra dal giardino esclusivo di circa 500 m², che offre ampi spazi esterni da vivere nella bella stagione, oltre al box. Al piano interrato troviamo inoltre una comoda cantina. I due appartamenti condividono l’impianto di riscaldamento, mentre tra le finiture troviamo serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle in PVC. I bagni sono stati rifatti negli anni ’80. La villa è stata ben conservata e mantenuta nel tempo, pur richiedendo naturalmente una valutazione coerente con l’epoca di costruzione e con le caratteristiche costruttive dell’immobile. Una soluzione che si distingue per la sua versatilità e per la possibilità di vivere in due abitazioni all’interno della stessa proprietà, mantenendo ciascun nucleo familiare i propri spazi e la propria autonomia, ma con il vantaggio di avere i propri cari sempre vicini. Ideale, ad esempio, per genitori e figli, fratelli o famiglie che desiderano condividere la quotidianità senza rinunciare alla propria indipendenza. Una proprietà difficile da trovare sul mercato, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi, giardino privato e la comodità di poter vivere accanto alle persone più care Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno

Trilocale completamente ristrutturato e arredato – Classe Energetica A2 Ci sono case che richiedono tempo, lavori e investimenti. E poi ci sono case come questa: curate in ogni dettaglio, completamente ristrutturate e pronte ad accoglierti fin dal primo giorno. Proponiamo in vendita uno splendido trilocale al secondo piano, completamente arredato e rifinito con materiali di qualità, ideale per chi desidera entrare in una casa senza dover affrontare alcun intervento di ristrutturazione. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno a vista, un ambiente moderno e accogliente che si affaccia su un piacevole terrazzino, perfetto per rilassarsi all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un elegante bagno padronale con ampia doccia e una pratica lavanderia separata, pensata per rendere ancora più funzionale la vita quotidiana. L'immobile è stato completamente rinnovato: impianti nuovi, serramenti di ultima generazione, tetto rifatto e facciata recentemente riqualificata con cappotto termico. La Classe Energetica A2 garantisce un elevato comfort abitativo, consumi ridotti e spese di gestione contenute. A completare la proprietà troviamo, al piano terra, due comodi posti auto, uno coperto e uno scoperto. Questa è la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e già pronta da vivere, senza pensieri e senza ulteriori investimenti. Un immobile perfetto per giovani coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione che coniughi comfort, qualità e risparmio energetico. Una casa da visitare e da vivere, dove non resta che portare le valigie e sentirsi subito a casa. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Bilocale con ingresso indipendente nel cuore del paese – senza spese condominiali Se stai cercando una soluzione pratica, pronta da abitare e in una posizione comoda a tutti i servizi, questo grazioso bilocale potrebbe essere la scelta giusta. Situato nel centro del paese, all'interno di un tranquillo contesto di poche unità abitative, l'appartamento si trova al piano terra e gode di un ingresso completamente indipendente. Ad accoglierti trovi un piacevole porticato privato di circa 10 mq, uno spazio esterno ideale per rilassarsi o godersi un momento all'aria aperta. L'abitazione offre una zona living con cucina e soggiorno a vista, un disimpegno che conduce alla spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio, sempre utile per organizzare al meglio gli spazi. Completa la proprietà una cantina ad uso esclusivo. L'immobile è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, inferriate di sicurezza e zanzariere, ed è venduto completamente arredato, risultando libero da subito e pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto, così come la posizione centrale, che permette di raggiungere a piedi negozi, servizi e tutto ciò che serve nella vita di tutti i giorni. Una soluzione ideale per chi desidera la comodità del piano terra, per giovani coppie, single o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente locabile Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

NEGOZIO A REDDITO – INVESTIMENTO SICURO In vendita locale commerciale al piano terra, come nuovo e già locato con contratto regolare fino al 2032, ideale per chi cerca un investimento con rendita immediata e garantita. L'immobile è composto da due ampi locali fronte strada, bagno e ripostiglio. La posizione garantisce ottima visibilità e la presenza di comodi parcheggi proprio davanti al negozio rappresenta un valore aggiunto per qualsiasi attività. Perché scegliere questo immobile? Rendita garantita fino al 2032. Nessun periodo di sfitto. Locale in ottime condizioni, pronto e senza lavori da eseguire. Posizione strategica con forte passaggio e parcheggi comodi. Ottima soluzione per investitori che cercano un reddito stabile e sicuro. Un investimento già a reddito, senza pensieri, pronto a generare valore fin dal primo giorno. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In un tranquillo e riservato contesto di corte, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, con lavori conclusi nel 2025, che si presenta oggi in condizioni eccellenti, pari al nuovo. L’immobile è posto al primo piano e condivide la scala comune con una sola altra unità abitativa, garantendo così un contesto raccolto e riservato. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con moderno angolo cottura, caratterizzato dall’accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da una cameretta, anch’essa con accesso al balcone, una confortevole camera matrimoniale e un bagno moderno e funzionale. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e curata nei dettagli, con l’impiego di finiture moderne e soluzioni tecnologiche che garantiscono comfort ed efficienza: serramenti in PVC con doppi vetri, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo/freddo, porta blindata, videocitofono e tapparelle elettriche. Un ulteriore e importante punto di forza è la possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato, con un arredamento moderno e coordinato che valorizza perfettamente gli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera entrare nella propria nuova casa senza dover affrontare ulteriori lavori né pensare all’arredamento: basta portare le proprie valigie e iniziare a vivere la casa. Completano la proprietà una grande cantina al piano interrato, ideale per chi necessita di ampi spazi di deposito, e un box singolo con basculante elettrica, situato all’interno della corte. Una soluzione moderna, ristrutturata e pronta da vivere, perfetta per chi cerca una casa confortevole e funzionale, con il valore aggiunto di una ristrutturazione recente, finiture contemporanee e la comodità di essere venduta già arredata. Un appartamento che non richiede interventi: è pronto per diventare la tua nuova casa. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Locale commerciale a reddito in zona di forte interesse In una delle zone più ricercate del paese, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 80 mq, inserito in un contesto recente e ben curato. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, non necessita di alcun intervento di manutenzione ed è pronto per garantire fin da subito un investimento sicuro e senza pensieri. Attualmente il locale è locato con regolare contratto di locazione 6+6 a un inquilino affidabile, assicurando una rendita immediata e costante. La posizione strategica, la qualità dell'immobile e la presenza di un contratto di locazione già in essere rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile già a reddito, con la tranquillità di un'entrata garantita e senza ulteriori costi da sostenere. Un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile moderno, ben posizionato e pronto a produrre reddito fin dal primo giorno. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Proponiamo in esclusiva, all’interno di un piccolo e riservato contesto di sole 6 unità abitative, diverse soluzioni immobiliari completamente riqualificate e pronte da abitare. Il complesso, distribuito su tre livelli con due appartamenti per piano, è stato oggetto di un’importante ristrutturazione che ha interessato l’intera struttura e ha permesso di ottenere abitazioni moderne, efficienti e confortevoli, con caratteristiche e dotazioni di nuova concezione. Ogni appartamento dispone del proprio posto auto di pertinenza, mentre la soluzione al piano terra dispone inoltre di un ampio giardino privato. LE SOLUZIONI DISPONIBILI PIANO TERRA * Bilocale di circa 54 m², con posto auto di pertinenza – € 150.000 * Trilocale con ampio giardino privato e posto auto di pertinenza – € 220.000 PIANO PRIMO * Trilocale con posto auto di pertinenza – € 179.000 * Trilocale con posto auto di pertinenza – € 206.000 PIANO SECONDO * Appartamento con posto auto di pertinenza – € 208.000 * Appartamento con posto auto di pertinenza – € 218.000 I prezzi sono indicativi e variano in base alla metratura, alla disposizione degli ambienti e alle caratteristiche specifiche di ogni singola unità. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Tutte le abitazioni sono state completamente riqualificate e presentano finiture e impianti moderni: * Cappotto termico * Caldaia a condensazione * Riscaldamento autonomo * Predisposizione per impianto di climatizzazione * Serramenti in PVC con doppi vetri * Pavimentazione in gres porcellanato * Impianto fotovoltaico con 2 kW dedicati a ciascun appartamento * Tapparelle elettriche * Posto auto di pertinenza per ogni unità * Ottime condizioni generali * Abitazioni pronte da abitare Un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta per essere vissuta, all’interno di un contesto di dimensioni contenute e ben curato. La varietà delle metrature e delle tipologie permette di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze, dalla comoda abitazione per una coppia o un single fino al trilocale con ampi spazi esterni. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio

In un esclusivo complesso residenziale di sole 4 unità abitative, proponiamo abitazioni progettate per garantire comfort ed efficienza energetica. Potrai scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze: TRILOCALE AL PIANO TERRA: Giardino privato con portico coperto Ampia zona giorno Due camere da letto Bagno Locale lavanderia OPPURE TRILOCALE IN DUPLEX PIANO PRIMO E SECONDO: Zona living luminosa Portico coperto Due camere da letto Piano mansardato collegata internamente Due bagni Balconi Il prezzo di € 285.000 comprende 1 Box doppio interrato + 1 Posto auto privato al piano terra. La casa nuova che puoi personalizzare, con un importante vantaggio fiscale grazie al Sisma bonus, un'opportunità che rende ancora più conveniente acquistare un immobile nuovo. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In un esclusivo complesso residenziale di sole 4 unità abitative, proponiamo abitazioni progettate per garantire comfort ed efficienza energetica. Potrai scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze: TRILOCALE AL PIANO TERRA: Giardino privato Ampia zona giorno Due camere da letto Bagno Locale lavanderia OPPURE TRILOCALE IN DUPLEX PIANO PRIMO E SECONDO: Zona living luminosa Due camere da letto Piano mansardato collegata internamente Due bagni Balconi Il prezzo di € 265.000 comprende 1 Box singolo interrato + 1 Posto auto privato al piano terra. La casa nuova che puoi personalizzare, con un importante vantaggio fiscale grazie al Sisma bonus, un'opportunità che rende ancora più conveniente acquistare un immobile nuovo. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Se stai cercando una casa moderna con uno spazio extra difficile da trovare, questa è un'opportunità davvero unica. A Palazzolo sull'Oglio, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento indipendente completamente ristrutturato a nuovo, situato al piano terra e dotato di locale deposito/magazzino di circa 75 mq adiacente all'abitazione. L'appartamento è composto da: soggiorno con cucina a vista disimpegno bagno camera matrimoniale piccola area esterna di proprietà ideale come posto auto L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che comprende: - vespaio - nuovo impianto elettrico - nuovo impianto idraulico - riscaldamento a pavimento - pompa di calore - nuovi pavimenti - serramenti interni ed esterni nuovi - controparte isolante - portone sezionale del deposito. IL VERO VALORE AGGIUNTO: locale deposito di circa 75 mq rappresenta una soluzione ideale per chi desidera uno spazio multifunzionale.Perfetto per: - artigiani e lavoratori autonomi con furgoni aziendali; - professionisti che necessitano di deposito o laboratorio; - appassionati di auto, moto o veicoli d'epoca; - chi possiede più motociclette o automobili; - chi cerca uno spazio per hobby, officina o rimessaggio. L'immobile è attualmente utilizzato come ufficio e sarà disponibile da ottobre/novembre 2026. ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento. Una proposta ideale per giovani coppie, professionisti, artigiani e per chi desidera una casa moderna con uno spazio esclusivo da dedicare al lavoro, alle proprie passioni o ai propri veicoli. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In un esclusivo contesto residenziale di sole poche unità abitative, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 219 m² commerciali, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina signorile, dove il piano è servito da sole due abitazioni, garantendo così privacy, tranquillità e riservatezza. Ultimato nel 2010, l’immobile è stato rifinito con materiali e dettagli extra capitolato, accuratamente selezionati dall’attuale proprietà, che ne esaltano l’eleganza e la qualità costruttiva. L’abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, impreziosita dall’accesso a uno splendido terrazzo di 114 m², un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due spaziose camere da letto, di cui la matrimoniale dotata di una raffinata cabina armadio, e due bagni, entrambi rifiniti con materiali di pregio; il bagno principale, in particolare, è valorizzato da eleganti rivestimenti in marmo e sanitari sospesi. Al piano interrato completano la proprietà un ampio box autorimessa di 45 m² e una comoda cantina di 30 m², ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Le finiture di alto livello rappresentano uno dei principali punti di forza dell’immobile: pavimentazione in parquet, serramenti in legno con doppi vetri, porta blindata, videocitofono, impianto di climatizzazione e predisposizione per l’impianto d’allarme contribuiscono a garantire comfort, sicurezza ed efficienza. Una soluzione abitativa di rappresentanza, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e curato in ogni dettaglio, dove l’ampiezza degli spazi, l’esclusività del contesto e la qualità delle finiture si fondono per offrire un’abitazione di assoluto prestigio. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In zona Cappuccini, in una posizione tranquilla ma comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico posto al quarto ed ultimo piano di un contesto condominiale ben curato. L'abitazione, di circa 200 mq, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato. La zona giorno è composta da un grande soggiorno e da una cucina abitabile, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto, due bagni completamente ristrutturati circa quattro anni fa, comodi ripostigli e una pratica zona lavanderia. Il vero punto di forza dell'immobile è il terrazzo di circa 150 mq che circonda l'appartamento su più lati: uno spazio esterno raro e di grande vivibilità, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità e della vista. Completano la proprietà un'autorimessa e una porzione di solaio. Un attico di queste dimensioni, con un terrazzo così importante e in una posizione tanto comoda, è una proposta sempre più difficile da trovare sul mercato. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Proponiamo in vendita un elegante negozio situato al piano terra, inserito all’interno di un contesto signorile e ben curato, caratterizzato da ottime condizioni manutentive e da un ambiente piacevole e rappresentativo. L’immobile dispone di ingresso indipendente direttamente dalla strada, garantendo massima visibilità e un comodo accesso sia alla clientela che al personale. La superficie complessiva è di circa 55 m², comprensiva di un pratico servizio igienico. Il locale si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi di ristrutturazione. Gli spazi interni risultano ben distribuiti, luminosi e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. La presenza di ampie vetrine assicura un’eccellente esposizione e una notevole luminosità naturale, valorizzando gli ambienti e offrendo un’importante opportunità di visibilità commerciale. Le finiture sono di buon livello, gli impianti sono funzionanti e il locale è dotato di riscaldamento e, ove presente, impianto di climatizzazione. La posizione al piano terra, l’accessibilità, il contesto elegante e lo stato di conservazione rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto all’uso, rappresentativo e facilmente fruibile dalla clientela. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

ESCLUSIVO TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO IN ELEGANTE CONTESTO DI SOLE 4 UNITÀ In una zona tranquilla, riservata e immersa nella quiete, proponiamo in vendita uno splendido trilocale situato al primo piano di una raffinata palazzina servita da ascensore, composta da sole quattro unità abitative. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce a un grande soggiorno, reso ancora più accogliente dalla presenza di un balcone, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile si apre su uno splendido terrazzo di circa 25 mq, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, cene con amici o semplicemente per godersi la tranquillità della casa. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, un pratico bagno/lavanderia di servizio e un elegante bagno padronale completo di vasca. Al piano interrato completa la proprietà un comodo box doppio. L'immobile è impreziosito da finiture extracapitolato, che conferiscono eleganza, qualità e cura dei dettagli, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza rinunciare allo stile. Informazioni importanti: L'arredo presente nelle fotografie non è incluso nella vendita. Consegna dell'immobile prevista per luglio 2027. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca comfort, privacy e ambienti di grande vivibilità in un contesto residenziale di prestigio. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In un elegante contesto di sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al secondo ed ultimo piano, attualmente oggetto di una completa ristrutturazione. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno. Dal soggiorno si accede a un comodo terrazzo di circa 12 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per vivere al meglio gli spazi esterni. La ristrutturazione è stata studiata per garantire elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Tra le finiture troviamo: * Serramenti in PVC con vetrocamera. * Riscaldamento a pavimento. * Predisposizione per impianto di climatizzazione. * Capitolato di pregio completamente personalizzabile, con la possibilità di scegliere pavimenti, rivestimenti e finiture in base ai propri gusti. Il grande valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dal fatto che l’immobile viene consegnato completamente ristrutturato, consentendo all’acquirente di entrare in una casa nuova, moderna ed efficiente, con il vantaggio di poter personalizzare le finiture per renderla perfettamente in linea con il proprio stile. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla qualità e alla possibilità di creare una casa su misura. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Proponiamo in vendita un fabbricato al rustico di recente realizzazione, una soluzione ideale per chi desidera completare un immobile secondo le proprie esigenze oppure sviluppare un intervento immobiliare con tempi ridotti. La costruzione, edificata nei primi anni 2000, si sviluppa su piano interrato e due piani fuori terra ed è già dotata di progetto edilizio approvato. Il progetto prevede la realizzazione di: - un bilocale al piano terra; - un trilocale al piano primo; una soluzione ideale per chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti, perfette per la vendita, la locazione oppure per una famiglia che voglia mantenere vicini genitori e figli. Completano la proprietà: - due autorimesse di 23,50 mq ciascuna, entrambe con altezza massima di circa 3 metri, ideali anche come deposito, laboratorio o ricovero per veicoli; - 70 mq di cortile ad uso esclusivo, da destinare a giardino, area relax o parcheggio privato. L'immobile dispone inoltre di utenze completamente indipendenti (acqua, luce, gas e fognatura), caratteristica che garantisce autonomia gestionale e ridotti costi di futura suddivisione. Punti di forza - Progetto già approvato. - Bilocale al piano terra e trilocale al piano primo già progettati. - Costruzione recente al rustico. - Due autorimesse di ampia metratura. - Cortile privato di 70 mq. - Utenze indipendenti. - Ideale per investitori, imprese edili o per chi cerca una soluzione bifamiliare. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Se sei alla ricerca di una casa da personalizzare secondo i tuoi gusti, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile, edificato negli anni '50, si sviluppa su tre livelli ed è inserito in un contesto di corte, con 49 mq di area esterna ad uso esclusivo, ideale come giardino, spazio relax o per la realizzazione di posti auto. L'immobile è composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, cantina e bagno esterno; da scala esterna si accede al piano primo dove troviamo quattro camere da letto e una loggia; mentre il piano secondo è accatastato sottotetto. L'abitazione necessita di una ristrutturazione completa, con l'importante eccezione della copertura, interamente rifatta nel 2020, consentendo di affrontare i lavori partendo da una struttura già valorizzata. La proprietà sarà dotata di un diritto di passaggio a favore del fabbricato retrostante, mantenendo comunque la propria indipendenza. Ideale per chi desidera realizzare una casa spaziosa e personalizzata oppure per operatori del settore immobiliare interessati a un intervento di riqualificazione con ottime prospettive di valorizzazione. Punti di forza - Casa indipendente. - Quattro camere da letto. - Tetto rifatto nel 2020. - Cortile esclusivo di 49 mq. - Ampie possibilità di personalizzazione. - Ottima soluzione per famiglie o investitori. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente composta da due fabbricati, ideale per imprese edili, artigiani, investitori immobiliari oppure per famiglie alla ricerca di una soluzione genitori-figli o di una bifamiliare. La proprietà si sviluppa all'interno di una corte privata e comprende un'abitazione esistente, un secondo fabbricato al rustico, due ampie autorimesse e un'area esclusiva da adibire a giardino. PRIMO FABBRICATO – ABITAZIONE DA RISTRUTTURARE Edificato negli anni '50, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ad eccezione della copertura completamente rifatta nel 2020. La disposizione interna è così composta: - Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, cantina e bagno esterno; - Piano primo: quattro camere da letto e loggia; - Piano secondo: sottotetto. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti mantenendo il fascino delle abitazioni di un tempo. SECONDO FABBRICATO– RUSTICO PERSONALIZZABILE Realizzato nei primi anni 2000 allo stato rustico, è composto da: - piano interrato; - due piani fuori terra. L'immobile dispone già di un progetto edilizio, consentendo di velocizzare i tempi di realizzazione e offrendo un'importante vantaggio a chi desidera completare l'intervento. Gli spazi consentono di realizzare una spaziosa abitazione indipendente oppure due appartamenti, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per operazioni di investimento, rivendita o messa a reddito. PERTINENZE Completano la proprietà: - due autorimesse indipendenti di 23,50 mq ciascuna, con altezza massima di circa 3 metri, ideali anche come laboratorio, deposito o ricovero di furgoni e mezzi da lavoro; - area cortilizia privata sfruttabile a giardino di circa 120 mq. PUNTI DI FORZA: - Due fabbricati completamente indipendenti. - Utenze separate (gas, energia elettrica, acqua e fognatura). - Tetto dell'abitazione rifatto nel 2020. - Possibilità di ricavare due o più unità abitative. - Ideale per imprese edili, artigiani e investitori. - Perfetto per famiglie numerose o per soluzione genitori-figli. - Ottimo rapporto tra spazi, indipendenza e potenzialità di valorizzazione. Una proprietà con grandi possibilità di sviluppo, perfetta per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura oppure effettuare un investimento immobiliare con interessanti prospettive di rivalutazione. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG)

Esclusiva opportunità rivolta a investitori, imprese edili e sviluppatori immobiliari. All’interno di una corte, con diritto di passaggio a favore di un’altra proprietà, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente su due lati completamente da riqualificare, ideale per un’importante operazione di valorizzazione immobiliare. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 212 m², ai quali si aggiungono 195 m² tra portico, balconi e spazi pertinenziali, elementi che conferiscono ulteriore valore e versatilità al progetto. Le generose dimensioni e la distribuzione degli spazi consentono di studiare diverse soluzioni progettuali, tra cui: * realizzazione di più appartamenti; * recupero dell’edificio mantenendo il fascino della tipica cascina lombarda; * creazione di abitazioni con portici e spazi esterni esclusivi; * intervento di frazionamento finalizzato alla vendita o alla messa a reddito. L’immobile rappresenta una concreta opportunità per chi desidera sviluppare un progetto residenziale con interessanti prospettive di valorizzazione, in un mercato sempre più orientato verso il recupero del patrimonio edilizio esistente. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di operazioni con margini di crescita e per imprese che desiderano realizzare un intervento di qualità. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

CANTIERE IN PARTENZA PER OTTOBRE 2026!!! Possibilità di acquisto di 11 appartamenti, ciascuno di dimensioni differenti l'un dall'altro, ad alto risparmio energetico e con finiture PERSONALIZZABILI, Tempistica di consegna 12 mesi dall'inizio lavori SONO APERTE LE PRENOTAZIONI!!! Riepilogo prezzi: UNITA' 1 = 295.000 EURO UNITA' 2 = 315.000 EURO UNITA' 3= 245.000 EURO UNITA' 4= 150.000 EURO UNITA' 5 = 265.000 EURO UNITA' 6= 320.000 EURO UNITA' 7 = 249.000 EURO UNITA' 8= 315.000 EURO UNITA' 9= 290.000 EURO UNITA' 10= 315.000 EURO UNITA' 11= 145.000 EURO Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In tranquilla e riservata palazzina di recente costruzione, composta da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al primo ed ultimo piano. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, seconda camera e bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di finiture curate, tra cui serramenti in legno con doppi vetri, impianto di climatizzazione, tende da sole e zanzariere, queste ultime installate nel 2021. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2023, conferendo un ulteriore valore all’abitazione. Completano la proprietà un comodo box doppio in lunghezza, ideale sia per due autovetture sia come pratico spazio di deposito. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto recente, con poche unità abitative, tranquillità e spazi ben distribuiti CLASSE ENERGETICA B!!!!! Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Nel centro di Ciserano proponiamo in vendita trilocale posto al secondo piano di una palazzina realizzata nel 2001. L'ingresso avviene tramite ballatoio di proprietà e conduce al soggiorno, collegato alla cucina semi abitabile. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno finestrato con doccia. Dal disimpegno, tramite botola, si accede a un pratico sottotetto, utile come spazio accessorio. La caldaia è stata sostituita recentemente. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'appartamento è attualmente locato e rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile già a reddito o di un'abitazione da personalizzare in futuro.