Ricci Immobiliare

A Gradisca d'Isonzo proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente, realizzata nei primi anni '90 con materiali di pregio e una qualità costruttiva oggi sempre più difficile da trovare.
L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un ampio piano interrato, offrendo spazi generosi e un'eccellente distribuzione degli ambienti.
Al piano terra l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con caminetto, ideale per i momenti di convivialità, una cucina abitabile con adiacente stanza lavoro/dispensa e un bagno di servizio.
La zona notte, al primo piano, ospita una spaziosa camera padronale con bagno privato, una seconda camera, un ulteriore bagno, una comoda stanza guardaroba e un piano sottotetto adibito a camera, oltre a una soffitta utilizzabile come deposito.
Il piano interrato rappresenta un autentico valore aggiunto: una raffinata taverna con cucina, caminetto e cantina vini, sauna, bagno, centrale termica e un ampio garage in grado di ospitare comodamente due automobili.
Completa la proprietà uno splendido giardino piantumato, riservato e curato nei dettagli, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Il porticato e la zona barbecue rendono questo spazio perfetto per pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione.
Una soluzione di assoluto pregio, pensata per chi desidera comfort, eleganza e privacy. Una proposta davvero introvabile.

In elegante villa d'epoca bifamiliare, in zona residenziale ricercata e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ingresso indipendente e giardino privato di circa 190 mq. L'abitazione, di ampia metratura, offre ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, tre bagni e due terrazze. Al piano superiore si sviluppa un'ampia soffitta di circa 144 mq, ideale come spazio accessorio, deposito o area da valorizzare. Soluzione luminosa e indipendente, perfetta per chi cerca privacy, spazi generosi, giardino e il fascino di una villa storica.

Nel cuore di Grado, a breve distanza dalla spiaggia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento inserito in una palazzina di sole sette unità. Situato al secondo piano, l'immobile accoglie con una luminosa zona giorno dotata di cucina a vista e ampie porte-finestre che conducono a una comoda terrazza coperta, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa il piano un bagno con doccia.
La zona notte si sviluppa al livello superiore, dove trovano spazio due camere da letto, un secondo bagno con doccia e una terrazza solarium ideale per godersi il sole e la tranquillità della località. Sullo stesso piano sono presenti anche pratici vani ripostiglio e un locale deposito.
L'appartamento è dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo, viene venduto arredato ed è disponibile da subito. Le ottime condizioni generali consentono di abitarlo immediatamente, senza la necessità di eseguire alcun lavoro. Una soluzione ideale sia come residenza per le vacanze sia come investimento, grazie alla posizione privilegiata nel centro di Grado e alla vicinanza al mare.

Prestigiosa villa indipendente con piscina e ampio giardino privato in vendita a Farra d'Isonzo, in una tranquilla zona residenziale ben servita e immersa nel verde. Costruita nel 1992 e mantenuta in eccellenti condizioni, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, comfort moderni e massima privacy.

La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano seminterrato, per una superficie abitabile complessiva di circa 380 mq, oltre ai locali accessori. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti: la zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con caminetto e una spaziosa cucina abitabile completamente arredata, mentre la zona notte dispone di cinque camere da letto e quattro bagni.

Il piano seminterrato è dedicato al relax e alla convivialità, con una grande taverna completa di cucina, camino e zona biliardo, una palestra privata con sauna, lavanderia e due ampie cantine che garantiscono ulteriore spazio di servizio.

All'esterno la proprietà è circondata da un curato giardino privato di oltre 1.200 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale riservatezza, impreziosito da una splendida piscina che rende l'abitazione perfetta per la stagione estiva.

Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con sistema misto a radiatori e pannelli radianti, impianto fotovoltaico da 7 kW più batterie di accumulo e sistema di allarme, elementi che contribuiscono a garantire comfort, efficienza energetica e sicurezza.

Completano la proprietà un box auto doppio e numerosi spazi accessori.

Una residenza esclusiva, caratterizzata da ambienti eleganti e funzionali, ideale per famiglie che ricercano qualità abitativa, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Appartamento al primo piano con ascensore in elegante palazzina degli anni '80, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi e comfort. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due ampi balconi. Completano la proprietà cantina, soffitta e garage. Riscaldamento termoautonomo e bagno recentemente ristrutturato. Soluzione funzionale in contesto residenziale ben servito e comodo ai principali servizi.

Centro Storico – Rione di San Rocco, a pochi passi dal Castello
In una delle zone più caratteristiche della città, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente.
L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e un ampio ripostiglio/guardaroba finestrato, particolarmente versatile e funzionale. Completa la proprietà un piccolo scoperto antistante ad uso esclusivo.
La posizione strategica, la facilità di accesso e la vicinanza ai principali servizi (supermercato a soli 30 metri) rendono questa soluzione ideale sia come investimento, grazie all'elevata facilità di locazione, sia per chi cerca un'abitazione pratica e comoda per utilizzo personale.
Ottima opportunità per single, giovani coppie o investitori.
Disponibile per visite previo semplice appuntamento.

In posizione strategica rispetto ai principali capoluoghi della provincia, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa accostata completamente ristrutturata, dove design contemporaneo, comfort e tecnologia si fondono in perfetto equilibrio.
La proprietà, nata da un accurato progetto firmato da un rinomato Studio Tecnico, si sviluppa su più livelli e si distingue per la qualità delle finiture, la ricercatezza degli ambienti e l'attenzione ad ogni dettaglio.
Al piano terra troviamo un elegante salotto, una raffinata zona notte con guardaroba dedicato e un ampio bagno con doccia.
Il primo piano ospita una scenografica zona living open space con caminetto, cucina a vista e bagno di servizio, impreziosita da una straordinaria terrazza di oltre 60 mq: uno spazio esclusivo pensato per vivere momenti di relax, convivialità e privacy.
Il piano sottotetto, concepito come area hobby, offre ambienti versatili e accoglienti, con la possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto; il livello è già servito da bagno con doccia.
All'esterno, l'abitazione dispone di accesso carrabile, ampio spazio parcheggio per più autovetture e di un curato giardino perfettamente piantumato, che regala privacy e armonia agli spazi esterni. Completano la proprietà un pratico locale deposito adibito a lavanderia/WC e una funzionale stanza lavoro.
Dal punto di vista tecnologico, la villa rappresenta una soluzione abitativa di alto profilo: finiture di pregio, serramenti di ultima generazione, arredi su misura e sofisticate soluzioni progettuali rendono questa dimora una proposta unica, pensata per chi desidera vivere ambienti esclusivi senza rinunciare a comfort ed efficienza.
La proprietà viene venduta parzialmente arredata.

A Manzano, in Via Sottomonte, in ottima zona residenziale, proponiamo terreno edificabile di 989 mq ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare.
Il lotto si presenta regolare e pianeggiante, con possibilità edificatoria fino a 8,5 metri di altezza e indice di fabbricabilità pari a 1,2 m³/m², offrendo ampie potenzialità progettuali.
Soluzione ideale per chi desidera costruire un'abitazione indipendente in un contesto tranquillo e ben servito.
Ottima opportunità!

in posizione centrale ottimamente servita proponiamo casa in linea accostata su ambo i lati e sviluppata su due livelli fuori terra. La proprietà è composta dall'edificio principale sul fronte strada, dove trovo posto la zona abitativa, e da un fabbricato accessorio a servizio nella corte interna con superfice di ca. mq. 400. Gli ipotetici utilizzi sono molteplici: ideale per famiglie con bambini vista l'abbondanza di spazi, può anche essere diviso per un utilizzo quale bifamiliare o utilizzo misto abitativo - lavorativo. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione.

A Gradisca d'Isonzo, nel cuore del suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 140 mq situato all'ultimo piano di un'elegante palazzina d'epoca. Una soluzione ricca di potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e vivere in una delle zone più caratteristiche della città, con tutti i servizi, negozi, bar e ristoranti comodamente raggiungibili a piedi.
L'appartamento si compone di ingresso, ampio corridoio, tre stanze, luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucinino. Gli spazi generosi e la disposizione interna offrono numerose possibilità di ristrutturazione e valorizzazione.
Completano la proprietà una terrazza di oltre 20 mq, accessibile dal vano scale, ed un pratico locale deposito al piano terra della corte interna, ideale come hobby room, studio privato, ufficio o piccola taverna.
L'immobile è da ristrutturare, privo di spese condominiali e disponibile da subito.
Una proposta unica per chi cerca ampi spazi e la comodità del centro storico.

MEDEA – Prestigiosa villa panoramica immersa nella natura

In posizione dominante e di assoluta riservatezza, sul colle dell'Arapacis e a ridosso di un'area naturale protetta, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di recente realizzazione, caratterizzata da eleganza architettonica e straordinaria luminosità.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a un affascinante livello sfalsato che accoglie un'ampia zona living di circa 80 mq, impreziosita da grandi aperture verso l'esterno e con accesso diretto al porticato panoramico. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulla pianura friulana, che si estende fino alla laguna di Grado.

La zona giorno è completata da una cucina di alto livello, completamente attrezzata e collegata all'area esterna con barbecue, oltre a un'elegante sala da pranzo e a funzionali ambienti di servizio, tra cui dispensa, cantine e locali accessori.

La zona notte, al piano superiore, offre due spaziose camere per gli ospiti servite da un bagno con sauna, oltre a una raffinata suite padronale dotata di bagno privato e cabina armadio.

All'esterno, il parco privato di circa 1.400 mq, sapientemente piantumato con essenze tipiche del Carso, è attraversato da un suggestivo corso d'acqua artificiale che contribuisce a creare un'atmosfera di assoluto relax e armonia con il paesaggio.

Completa la proprietà un ampio garage di circa 70 mq, in grado di ospitare comodamente fino a quattro autovetture.

Gorizia – Centro Storico
Direttamente affacciata sul Duomo della città, proponiamo affascinante palazzina d'epoca, storicamente conosciuta come “Casa del Sacrestano”.
L'immobile si sviluppa su 5 livelli fuori terra ed è situato in un contesto di assoluto pregio storico e architettonico.
La struttura si presenta in buone condizioni generali, con tetto e facciate ristrutturati, mentre gli interni necessitano di interventi di restauro completo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.
Ogni piano ha una superficie di circa 50 mq ed è già suddiviso in 4 unità abitative, oltre a cantina al piano terra.
Grazie alla posizione esclusiva, al valore storico dell'edificio e al forte potenziale di recupero, la proprietà rappresenta un ottimo investimento, ideale sia per operazioni immobiliari sia per futura rivalutazione.
Prezzo su richiesta..

Nel cuore di Farra d'Isonzo, proponiamo ampia proprietà con molteplici possibilità di recupero. La proprietà è composta da due abitazioni accostate, sviluppate su tre livelli (piano terra, primo piano e spazioso sottotetto), oltre a fabbricati rurali annessi a servizio delle unità principali.
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi da destinare ad attività artigianali o agricole, ma anche un'ottima opportunità di investimento per la realizzazione di strutture ricettive come B&B, affittacamere o appartamenti da mettere a reddito.
Le foto allegate includono il dettaglio delle superfici, utili per valutare al meglio le molteplici possibilità di sviluppo di questa interessante proprietà.

L'ufficio in vendita si trova a Gorizia, in una zona strategica e ben collegata.
Si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere occupato, essendo libero al rogito.
La sua posizione al primo piano, servito da ascensore, lo rende facilmente accessibile e comodo da raggiungere.
L'immobile si estende su una superficie totale di 255 metri quadrati, composti da reception, 4 stanze uso ufficio/studio, ampio openspace con varie postazioni lavoro, 2 stanze archivio. Inoltre, sono presenti 2 bagni ad uso dipendenti e clienti.
Lo stabile in cui si trova l'ufficio è ben tenuto e le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese.
Grazie alla sua ampia metratura, questo ufficio è ideale per ospitare diverse attività, come studi professionali, sedi di aziende o agenzie di servizi.
Inoltre, l'ufficio si trova in una zona ben servita, con la presenza di parcheggi pubblici e privati nelle vicinanze.
La sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile da diverse zone della città e da altre città limitrofe.
Questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi ricerca uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato per la propria attività.
La sua ottima condizione e la sua posizione lo rendono una scelta ideale per investitori o professionisti alla ricerca di un immobile di pregio.

centralissimo ufficio al piano terra con ingresso autonomo. Superficie di ca. mq. 180 oltre a 2 posti auto scoperti di proprietà. Ottime condizioni generali. Finiture sopra alla media. Affitto comprensivo degli arredi già presenti di ottima fattura. Ubicato in zona centrale e servita con possibilità di ampio parcheggio clienti nelle immediate vicinanze.

PREZZO RIBASSATO - centralissimo ufficio al piano terra con ingresso autonomo. Superficie di ca. mq. 180 oltre a 2 posti auto scoperti di proprietà. Ottime condizioni generali. Finiture sopra alla media. Vendita comprensiva degli arredi già presenti di ottima fattura. La proprietà valuta eventuale acquista con formula del tipo "rent to buy". Ubicato in zona centrale e servita con possibilità di ampio parcheggio clienti nelle immediate vicinanze.

A due passi dalla città, immersa in uno splendido contesto paesaggistico, proponiamo in vendita una casa indipendente appena ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli.
L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno in open space con cucina a vista, perfettamente integrata con l'ampia terrazza coperta: un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
La zona notte offre tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio privata. Due bagni spaziosi, moderni e funzionali, completano il piano.
Al piano superiore, un ampio sottotetto completamente fruibile si presta perfettamente a diventare una zona cinema, uno studio o una stanza giochi.
Il piano terra ospita una pratica zona lavanderia e un'ulteriore area abitativa da ultimare, ideale come taverna per momenti conviviali, come dependance per gli ospiti o da destinare all'affitto.
Completano la proprietà:
Posti auto coperti per tre o più vetture
Cortile posteriore
Locale tecnico con impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, pompa di calore e impianto fotovoltaico
Classe energetica A4 – il massimo in termini di efficienza e sostenibilità.
Una soluzione abitativa completa, elegante e pronta da vivere, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

centro - zona Municipio - via Mazzini - zona pedonale proponiamo locale commerciale di ampie dimensioni ex sede di nota cartolibreria cittadina. L'immobile si presenta in buone condizioni, ed è disposto su due livelli, piano terra zona commerciale e w.c. di ca. mq. 160 e stessa superficie anche nel piano interrato dove troviamo il magazzino. C'è la possibilità di acquistare anche gli arredi presenti, studiati e realizzati su misura. L'immobile si presta per molteplici utilizzi, sia per finalità commerciali sia per attività direzionali e di rappresentanza, oppure per attività di servizio alla persona. Possiamo fornirvi tutte le informazioni necessarie previo appuntamento. Agenzia Ricci 0481/531731

In zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e indipendente. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucinino separato, veranda, camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

Proponiamo in vendita a Gorizia, nel cuore del Centro Storico, un'azienda commerciale di 63 mq situata al piano terra in corte interna. L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è composto da locale di attività, spogliatoio e un bagno. La proprietà dispone di tre vetrine su strada, garantendo un'ottima visibilità e luminosità. Il riscaldamento è autonomo a metano assicurando ottimo comfort. Una soluzione ideale per chi cerca un'attività commerciale nel centro storico di Gorizia, con ambienti funzionali e ben mantenuti, pronta all'uso. Ottimo investimento.

a Lucinico, in zona residenziale a soli 5 km dal centro di Gorizia, proponiamo terreno edificabile di circa 1.250 mq, ideale per la realizzazione di una villa singola oppure di una soluzione bifamiliare. Il lotto, completamente pianeggiante, offre un'elevata facilità edificatoria e rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria casa in un contesto ben collegato ai principali servizi.

Via Mattioli, posizione centrale e ben servita. Proponiamo ampio studio con superficie di circa 270 mq, ideale e già predisposto per attività sanitarie.
L'immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente e idoneo all'accesso disabili, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Tutti gli impianti sono stati revisionati e risultano conformi alla normativa vigente, con relative certificazioni.
La struttura si presta perfettamente per attività sanitarie (centro medico, studio dentistico, laboratorio analisi, ecc.), ma può essere facilmente riadattata anche per attività direzionali o professionali.

ottimo locale commerciale di ca. mq. 100 in posizione centralissima. Fiore all'occhiello del negozio sono le ampie vetrine che affacciano direttamente sulla via di passaggio pedonale e veicolare. Adatto a molteplici attività.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 100 mq al piano terra, situato in posizione strategica e ad alta visibilità. L'immobile si compone di tre ampi locali ben distribuiti, ideali per attività commerciali, studio professionale o ufficio. Dotato di due grandi vetrine fronte strada che garantiscono ottima luminosità ed esposizione. Locale in buono stato manutentivo, con pavimenti e finiture curate. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in zona centrale e ben servita.

San Lorenzo Isontino, proponiamo appartamento al momento non abitabile, al grezzo, di circa mq. 120, al piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali, studio, due bagni finestrati, piccolo cortile utilizzabile come posto auto in comune con l'appartamento al piano primo. Serramenti esterni in alluminio, ed è già presente il vuoto sanitario sul solaio interno dell'appartamento. Sono da realizzare tutti gli impianti, rivestimenti, serramenti interni, finiture.