Ricci Immobiliare

Centro Storico – Rione di San Rocco, a pochi passi dal Castello
In una delle zone più caratteristiche della città, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente.
L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e un ampio ripostiglio/guardaroba finestrato, particolarmente versatile e funzionale. Completa la proprietà un piccolo scoperto antistante ad uso esclusivo.
La posizione strategica, la facilità di accesso e la vicinanza ai principali servizi (supermercato a soli 30 metri) rendono questa soluzione ideale sia come investimento, grazie all'elevata facilità di locazione, sia per chi cerca un'abitazione pratica e comoda per utilizzo personale.
Ottima opportunità per single, giovani coppie o investitori.
Disponibile per visite previo semplice appuntamento.

In posizione strategica rispetto ai principali capoluoghi della provincia, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa accostata completamente ristrutturata, dove design contemporaneo, comfort e tecnologia si fondono in perfetto equilibrio.
La proprietà, nata da un accurato progetto firmato da un rinomato Studio Tecnico, si sviluppa su più livelli e si distingue per la qualità delle finiture, la ricercatezza degli ambienti e l'attenzione ad ogni dettaglio.
Al piano terra troviamo un elegante salotto, una raffinata zona notte con guardaroba dedicato e un ampio bagno con doccia.
Il primo piano ospita una scenografica zona living open space con caminetto, cucina a vista e bagno di servizio, impreziosita da una straordinaria terrazza di oltre 60 mq: uno spazio esclusivo pensato per vivere momenti di relax, convivialità e privacy.
Il piano sottotetto, concepito come area hobby, offre ambienti versatili e accoglienti, con la possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto; il livello è già servito da bagno con doccia.
All'esterno, l'abitazione dispone di accesso carrabile, ampio spazio parcheggio per più autovetture e di un curato giardino perfettamente piantumato, che regala privacy e armonia agli spazi esterni. Completano la proprietà un pratico locale deposito adibito a lavanderia/WC e una funzionale stanza lavoro.
Dal punto di vista tecnologico, la villa rappresenta una soluzione abitativa di alto profilo: finiture di pregio, serramenti di ultima generazione, arredi su misura e sofisticate soluzioni progettuali rendono questa dimora una proposta unica, pensata per chi desidera vivere ambienti esclusivi senza rinunciare a comfort ed efficienza.
La proprietà viene venduta parzialmente arredata.

Gorizia - centro storico, proponiamo appartamento bicamere in recente palazzina completamente ristrutturata. L' appartamento collocato al piano rialzato si compone di una zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, terrazza, bagno finestrato con doccia, riscaldamento termoautonomo, spese condominiali contenute. L'appartamento vien venduto abbinato a garage. Disponibile da subito!

in posizione centrale ottimamente servita proponiamo casa in linea accostata su ambo i lati e sviluppata su due livelli fuori terra. La proprietà è composta dall'edificio principale sul fronte strada, dove trovo posto la zona abitativa, e da un fabbricato accessorio a servizio nella corte interna con superfice di ca. mq. 400. Gli ipotetici utilizzi sono molteplici: ideale per famiglie con bambini vista l'abbondanza di spazi, può anche essere diviso per un utilizzo quale bifamiliare o utilizzo misto abitativo - lavorativo. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione.

A Gradisca d'Isonzo, nel cuore del suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 140 mq situato all'ultimo piano di un'elegante palazzina d'epoca. Una soluzione ricca di potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e vivere in una delle zone più caratteristiche della città, con tutti i servizi, negozi, bar e ristoranti comodamente raggiungibili a piedi.
L'appartamento si compone di ingresso, ampio corridoio, tre stanze, luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucinino. Gli spazi generosi e la disposizione interna offrono numerose possibilità di ristrutturazione e valorizzazione.
Completano la proprietà una terrazza di oltre 20 mq, accessibile dal vano scale, ed un pratico locale deposito al piano terra della corte interna, ideale come hobby room, studio privato, ufficio o piccola taverna.
L'immobile è da ristrutturare, privo di spese condominiali e disponibile da subito.
Una proposta unica per chi cerca ampi spazi e la comodità del centro storico.

Centro storico, piazza Cavour, in piccolo stabile ristrutturato completamente nel 2005, proponiamo appartamento su due livelli all'ultimo piano, composto da cucina, soggiorno, doppi servizi e due camere da letto. Zona notte mansardata con bellissimo soffitto travi a vista. Abitabile da subito. L'immobile è attualmente locato con contratto transitorio - scadenza ottobre 2026 e canone mensile di euro 570,00. Ideale come investimento vista anche la vicinanza alla sede universitaria di via Alviano. Viene venduto comprensivo degli arredi presenti. Spese di gestione molto basse.

Nel cuore di Gorizia, lungo Corso Italia, in una delle zone residenziali più esclusive della città, proponiamo in vendita un raffinato attico con incantevole vista panoramica.
L'ingresso introduce a un'ampia e luminosa zona giorno, composta da soggiorno con area studio, valorizzata da una piacevole veranda e con accesso diretto a un magnifico terrazzo, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale privacy.
La cucina è separata, pratica e ben organizzata, anch'essa dotata di veranda.
La zona notte, ben distinta, ospita due camere da letto, due bagni completi entrambi finestrati e un comodo locale guardaroba.
A completare la proprietà, una cantina e un garage di dimensioni contenute, ideale per moto o biciclette.
Una soluzione unica nel suo genere, disponibile da subito, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla centralità e al prestigio della posizione.

MEDEA – Prestigiosa villa panoramica immersa nella natura

In posizione dominante e di assoluta riservatezza, sul colle dell'Arapacis e a ridosso di un'area naturale protetta, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di recente realizzazione, caratterizzata da eleganza architettonica e straordinaria luminosità.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a un affascinante livello sfalsato che accoglie un'ampia zona living di circa 80 mq, impreziosita da grandi aperture verso l'esterno e con accesso diretto al porticato panoramico. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulla pianura friulana, che si estende fino alla laguna di Grado.

La zona giorno è completata da una cucina di alto livello, completamente attrezzata e collegata all'area esterna con barbecue, oltre a un'elegante sala da pranzo e a funzionali ambienti di servizio, tra cui dispensa, cantine e locali accessori.

La zona notte, al piano superiore, offre due spaziose camere per gli ospiti servite da un bagno con sauna, oltre a una raffinata suite padronale dotata di bagno privato e cabina armadio.

All'esterno, il parco privato di circa 1.400 mq, sapientemente piantumato con essenze tipiche del Carso, è attraversato da un suggestivo corso d'acqua artificiale che contribuisce a creare un'atmosfera di assoluto relax e armonia con il paesaggio.

Completa la proprietà un ampio garage di circa 70 mq, in grado di ospitare comodamente fino a quattro autovetture.

Grado Pineta - In ottima palazzina a pochissima distanza dal mare, mantenuta bene, proponiamo accogliente appartamento al piano quarto con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e uscita su ampio e confortevole terrazzo abitabile di mq. 20,. La zone notte si compone da camera matrimoniale, camera singola, tutte dotate di porta finestra di uscita sul piacevolissimo terrazzo. Il bagno è con doccia e non presenta la finestra. L'appartamento è dotato di impianto termico autonomo e viene venduto arredato. Molto comode le cantine condominiali del piano terra, per il deposito di biciclette. Disponibile da subito!

Cervignano del Friuli – Villa indipendente con anima, spazi generosi e unità abitativa autonoma
In un contesto residenziale tranquillo e riservato, sorge questa affascinante villa indipendente, edificata alla fine degli anni '80 e mantenuta con grande cura nel tempo. Una casa che accoglie, sorprende e racconta una storia di comfort, luce e convivialità.
L'abitazione principale, di circa 257 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra e regala fin dall'ingresso un colpo d'occhio suggestivo:
un ampio soggiorno sfalsato su due livelli, cuore pulsante della casa, impreziosito da un magnifico caminetto, perfetto per creare atmosfera nelle serate invernali e momenti di autentica convivialità. Da qui si accede direttamente alla cucina abitabile, spazio ideale per la vita quotidiana e per condividere il tempo con famiglia e amici, oltre a un comodo locale disbrigo/wc.
Salendo al piano superiore, la zona notte offre ambienti ben distribuiti e pensati per il relax:
tre camere da letto, una stanza adibita a studio o spazio multifunzione, due bagni e una veranda, dove ritagliarsi momenti di quiete e privacy.
Al piano interrato, un'ampia cantina completa la funzionalità della casa, ideale come spazio di servizio o per gli appassionati di vini.
Sul lato destro della villa si trova una vera e propria opportunità in più: una seconda unità abitativa completamente indipendente, di circa 77 mq, tutta al piano terra e dotata di ingresso autonomo. Un ambiente intimo e accogliente, composto da cucina con salottino, camera matrimoniale e bagno, perfetto come abitazione per un secondo nucleo familiare, studio professionale o spazio dedicato agli ospiti, garantendo massima autonomia e privacy.
La villa è arricchita da impianto fotovoltaico, impianto di irrigazione automatica del giardino e viene venduta arredata, pronta per essere vissuta fin da subito.
Una soluzione rara, ideale per chi desidera una casa da vivere, con spazi importanti, versatilità e quel calore che solo le abitazioni curate sanno trasmettere.

Gorizia – Centro Storico
Direttamente affacciata sul Duomo della città, proponiamo affascinante palazzina d'epoca, storicamente conosciuta come “Casa del Sacrestano”.
L'immobile si sviluppa su 5 livelli fuori terra ed è situato in un contesto di assoluto pregio storico e architettonico.
La struttura si presenta in buone condizioni generali, con tetto e facciate ristrutturati, mentre gli interni necessitano di interventi di restauro completo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.
Ogni piano ha una superficie di circa 50 mq ed è già suddiviso in 4 unità abitative, oltre a cantina al piano terra.
Grazie alla posizione esclusiva, al valore storico dell'edificio e al forte potenziale di recupero, la proprietà rappresenta un ottimo investimento, ideale sia per operazioni immobiliari sia per futura rivalutazione.
Prezzo su richiesta..

Nel cuore di Farra d'Isonzo, proponiamo ampia proprietà con molteplici possibilità di recupero. La proprietà è composta da due abitazioni accostate, sviluppate su tre livelli (piano terra, primo piano e spazioso sottotetto), oltre a fabbricati rurali annessi a servizio delle unità principali.
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi da destinare ad attività artigianali o agricole, ma anche un'ottima opportunità di investimento per la realizzazione di strutture ricettive come B&B, affittacamere o appartamenti da mettere a reddito.
Le foto allegate includono il dettaglio delle superfici, utili per valutare al meglio le molteplici possibilità di sviluppo di questa interessante proprietà.

Proponiamo in vendita tre unità commerciali situate in via Udine a Cormons, in zona di forte passaggio e con ottima visibilità. I negozi, attualmente indipendenti, sono dotati di ampie vetrine fronte strada e rappresentano una soluzione estremamente versatile. Ideali per attività commerciali o direzionali, possono essere mantenuti separati o unificati in un'unica superficie di ampie dimensioni, grazie alla loro disposizione contigua. Vendita in blocco preferita, ma si valutano proposte per acquisto separato.
Soluzione adatta sia per chi cerca uno spazio commerciale già pronto, sia per chi desidera un investimento con elevato potenziale di personalizzazione.
Documentazione disponibile su richiesta. Prezzo di vendita indicato riferito al locale commerciale più piccolo.
Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento in loco.

L'ufficio in vendita si trova a Gorizia, in una zona strategica e ben collegata.
Si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere occupato, essendo libero al rogito.
La sua posizione al primo piano, servito da ascensore, lo rende facilmente accessibile e comodo da raggiungere.
L'immobile si estende su una superficie totale di 255 metri quadrati, composti da reception, 4 stanze uso ufficio/studio, ampio openspace con varie postazioni lavoro, 2 stanze archivio. Inoltre, sono presenti 2 bagni ad uso dipendenti e clienti.
Lo stabile in cui si trova l'ufficio è ben tenuto e le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese.
Grazie alla sua ampia metratura, questo ufficio è ideale per ospitare diverse attività, come studi professionali, sedi di aziende o agenzie di servizi.
Inoltre, l'ufficio si trova in una zona ben servita, con la presenza di parcheggi pubblici e privati nelle vicinanze.
La sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile da diverse zone della città e da altre città limitrofe.
Questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi ricerca uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato per la propria attività.
La sua ottima condizione e la sua posizione lo rendono una scelta ideale per investitori o professionisti alla ricerca di un immobile di pregio.

centralissimo ufficio al piano terra con ingresso autonomo. Superficie di ca. mq. 180 oltre a 2 posti auto scoperti di proprietà. Ottime condizioni generali. Finiture sopra alla media. Affitto comprensivo degli arredi già presenti di ottima fattura. Ubicato in zona centrale e servita con possibilità di ampio parcheggio clienti nelle immediate vicinanze.

PREZZO RIBASSATO - centralissimo ufficio al piano terra con ingresso autonomo. Superficie di ca. mq. 180 oltre a 2 posti auto scoperti di proprietà. Ottime condizioni generali. Finiture sopra alla media. Vendita comprensiva degli arredi già presenti di ottima fattura. La proprietà valuta eventuale acquista con formula del tipo "rent to buy". Ubicato in zona centrale e servita con possibilità di ampio parcheggio clienti nelle immediate vicinanze.

A due passi dalla città, immersa in uno splendido contesto paesaggistico, proponiamo in vendita una casa indipendente appena ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli.
L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno in open space con cucina a vista, perfettamente integrata con l'ampia terrazza coperta: un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
La zona notte offre tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio privata. Due bagni spaziosi, moderni e funzionali, completano il piano.
Al piano superiore, un ampio sottotetto completamente fruibile si presta perfettamente a diventare una zona cinema, uno studio o una stanza giochi.
Il piano terra ospita una pratica zona lavanderia e un'ulteriore area abitativa da ultimare, ideale come taverna per momenti conviviali, come dependance per gli ospiti o da destinare all'affitto.
Completano la proprietà:
Posti auto coperti per tre o più vetture
Cortile posteriore
Locale tecnico con impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, pompa di calore e impianto fotovoltaico
Classe energetica A4 – il massimo in termini di efficienza e sostenibilità.
Una soluzione abitativa completa, elegante e pronta da vivere, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

centro - zona Municipio - via Mazzini - zona pedonale proponiamo locale commerciale di ampie dimensioni ex sede di nota cartolibreria cittadina. L'immobile si presenta in buone condizioni, ed è disposto su due livelli, piano terra zona commerciale e w.c. di ca. mq. 160 e stessa superficie anche nel piano interrato dove troviamo il magazzino. C'è la possibilità di acquistare anche gli arredi presenti, studiati e realizzati su misura. L'immobile si presta per molteplici utilizzi, sia per finalità commerciali sia per attività direzionali e di rappresentanza, oppure per attività di servizio alla persona. Possiamo fornirvi tutte le informazioni necessarie previo appuntamento. Agenzia Ricci 0481/531731

Proponiamo in vendita a Gorizia, nel cuore del Centro Storico, un'azienda commerciale di 63 mq situata al piano terra in corte interna. L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è composto da locale di attività, spogliatoio e un bagno. La proprietà dispone di tre vetrine su strada, garantendo un'ottima visibilità e luminosità. Il riscaldamento è autonomo a metano assicurando ottimo comfort. Una soluzione ideale per chi cerca un'attività commerciale nel centro storico di Gorizia, con ambienti funzionali e ben mantenuti, pronta all'uso. Ottimo investimento.

a Lucinico, in zona residenziale a soli 5 km dal centro di Gorizia, proponiamo terreno edificabile di circa 1.250 mq, ideale per la realizzazione di una villa singola oppure di una soluzione bifamiliare. Il lotto, completamente pianeggiante, offre un'elevata facilità edificatoria e rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria casa in un contesto ben collegato ai principali servizi.

A Manzano, in Via Sottomonte, in ottima zona residenziale, proponiamo terreno edificabile di 989 mq ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare.
Il lotto si presenta regolare e pianeggiante, con possibilità edificatoria fino a 8,5 metri di altezza e indice di fabbricabilità pari a 1,2 m³/m², offrendo ampie potenzialità progettuali.
Soluzione ideale per chi desidera costruire un'abitazione indipendente in un contesto tranquillo e ben servito.
Ottima opportunità!

Via Mattioli, posizione centrale e ben servita. Proponiamo ampio studio con superficie di circa 270 mq, ideale e già predisposto per attività sanitarie.
L'immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente e idoneo all'accesso disabili, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Tutti gli impianti sono stati revisionati e risultano conformi alla normativa vigente, con relative certificazioni.
La struttura si presta perfettamente per attività sanitarie (centro medico, studio dentistico, laboratorio analisi, ecc.), ma può essere facilmente riadattata anche per attività direzionali o professionali.

ottimo locale commerciale di ca. mq. 100 in posizione centralissima. Fiore all'occhiello del negozio sono le ampie vetrine che affacciano direttamente sulla via di passaggio pedonale e veicolare. Adatto a molteplici attività.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 100 mq al piano terra, situato in posizione strategica e ad alta visibilità. L'immobile si compone di tre ampi locali ben distribuiti, ideali per attività commerciali, studio professionale o ufficio. Dotato di due grandi vetrine fronte strada che garantiscono ottima luminosità ed esposizione. Locale in buono stato manutentivo, con pavimenti e finiture curate. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in zona centrale e ben servita.

San Lorenzo Isontino, proponiamo appartamento al momento non abitabile, al grezzo, di circa mq. 120, al piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali, studio, due bagni finestrati, piccolo cortile utilizzabile come posto auto in comune con l'appartamento al piano primo. Serramenti esterni in alluminio, ed è già presente il vuoto sanitario sul solaio interno dell'appartamento. Sono da realizzare tutti gli impianti, rivestimenti, serramenti interni, finiture.