House Immobiliare

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nella località di San Leo, ad Anghiari, proponiamo in vendita cielo-terra di circa 185 mq, completamente da ristrutturare, con ottimo potenziale di valorizzazione. - Piano primo: ingresso, ampio salone, cucina doppia con camino, due camere matrimoniali e terrazzo di circa 10 mq. - Piano secondo: soggiorno-cucina, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Completano la proprietà: - Cantina di circa 35 mq - Locali sgombero/dispensa per circa 85 mq complessivi - Resede esclusiva di circa 35 mq L’immobile si presta alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, risultando ottimo ad uso investimento (locazione residenziale o turistico-ricettiva). Soluzione interessante per chi cerca spazi generosi, pertinenze utili e una posizione comoda, con ampio margine di personalizzazione. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In zona Oroscopo a Sansepolcro, in posizione panoramica, tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 95 mq posto al secondo piano di una piccola palazzina. L’immobile è composto da: ingresso con disimpegno cucina abitabile soggiorno due ampie camere matrimoniali, di cui una con affaccio al terrazzo bagno. Completano la proprietà un garage con fondo di circa 30 mq, una rata di giardino di circa 100 mq e un’ampia area condominiale adibita a parcheggio. L’appartamento si distingue per la sua ottima luminosità e per il contesto riservato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole in una delle zone più apprezzate di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: A pochi passi dal centro di Sansepolcro, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso posto al primo piano di una quadrifamiliare, con una superficie di circa 115 mq. L’abitazione si compone di: ingresso ampio soggiorno con terrazzo cucina abitabile con camino due camere matrimoniali, di cui una con ulteriore terrazzo cameretta due bagni entrambi finestrati Al piano superiore è presente una mansarda di ulteriori 115 mq circa, parzialmente abitabile, ideale come spazio accessorio da personalizzare in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà, al piano terra, un garage di circa 60 mq e una porzione di giardino esclusivo. L’immobile è abitabile da subito e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca spazi comodi, luminosità e un grande potenziale di personalizzazione in una delle zone più apprezzate di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita : In località Ponte Presale, a circa 4,5 km da Badia Tedalda, proponiamo in vendita caratteristico casale in pietra di circa 150 mq, immerso nel verde e raggiungibile tramite strada bianca, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e contatto con la natura. L’abitazione si sviluppa al piano rialzato ed è composta da: ingresso su soggiorno con termo-camino a legna ripostiglio cucina abitabile in muratura bagno un ulteriore vano polifunzionale con accesso diretto al giardino, dove è presente un caratteristico forno a legna, perfetto per momenti conviviali all’aperto. Dal soggiorno, tramite scala interna in legno a vista, si accede al piano primo, dove troviamo: due camere da letto abitabili due ulteriori camere da ristrutturare terrazzo abitabile (da completare) di circa 10 mq con affaccio aperto sul paesaggio circostante. Completano la proprietà: due piccole cantine al piano terra terreno circostante di circa 4.200 mq, ideale come spazio verde, orto o area relax. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, sia interni sia esterni, che permettono di poter personalizzare gli spazi a proprio piacimento, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, in un contesto naturale e riservato. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In una zona poco distante dal centro di San Giustino, proponiamo in vendita casa semi-indipendente di circa 280 mq complessivi da ristrutturare, libera su tre lati, caratterizzata da ampie metrature, spazi accessori e grande area esterna. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso, fondo di circa 55 mq e garage di 32 mq, ideali come spazi di servizio, deposito o laboratorio; Piano primo: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso a terrazza di circa 22 mq, tre camere matrimoniali e due bagni, con ambienti luminosi e ben distribuiti; Piano secondo: soffitta abitabile, perfetta come ulteriore spazio living, studio o zona relax. Completa la proprietà un giardino di circa 1.800 mq, che circonda l’abitazione e ospita un annesso di circa 90 mq, ideale come rimessa, magazzino o struttura accessoria da valorizzare. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione sia interni che esterni, rappresentando però un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando le ampie metrature e il grande potenziale della proprietà. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita un capannone situato nella zona industriale, diviso in due unità indipendenti: Unità principale, di circa 240 mq, attualmente adibita a negozio, con ampie e luminose vetrate su via Treves che garantiscono grande visibilità. Lo spazio, curato e ben tenuto, è composto da un'ampia area espositiva, un bagno e un piccolo soppalco. Completa la proprietà un comodo parcheggio frontale. Seconda unità, di circa 147 mq, attualmente locata con ottima rendita annuale. L'immobile è situato in posizione strategica e vicino all'ingresso della superstrada. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In zona industriale, capannone, di circa 1150 mq, composto da un magazzino dotato di bagno. L'immobile presenta un'altezza interna di 5 metri, adatta anche allo stoccaggio di merci voluminose. Il tetto è in buone condizioni e non realizzato in eternit. L'ingresso carrabile consente l'accesso agevole anche a mezzi di grandi dimensioni. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno adatto sia alla funzione di parcheggio che alla movimentazione di mezzi pesanti. Possibilità di ampliamento di ulteriori 2000 mq su due livelli. Ottima posizione data la vicinanza a centri di smistamento e ingresso superstrada. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In splendida posizione panoramica, ampio terreno edificabile di circa 7000 mq, ideale per chi desidera costruire una residenza in un contesto tranquillo ma ben collegato. Il lotto offre la possibilità di edificare fino a 400 mq, con diverse soluzioni progettuali: è infatti possibile realizzare una villa singola di ampie dimensioni oppure una villa bifamiliare, con due unità indipendenti di circa 200 mq ciascuna. Il terreno è facilmente accessibile grazie alla presenza di una strada asfaltata che collega comodamente la proprietà con il centro abitato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita Terreno edificabile di circa 600 mq, in zona residenziale tranquilla. Adatto alla costruzione di una villa unifamiliare. L'area è facilmente accessibile tramite strada asfaltata e gode di una buona esposizione al sole. La zona residenziale in cui si trova il terreno è caratterizzata da edifici di bassa densità e case indipendenti, creando un'atmosfera di tranquillità. Il terreno offre ampie possibilità di costruzione. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale immersa nella natura, ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A e Trestina viale Lambruschini, 1/A

House Immobiliare propone in vendita Annessi agricoli, di 220 mq ca., oltre a cubatura per altri 340 mq ca., con terreno agricolo di 5 ettari seminativo. Presenti un pozzo ed un laghetto. Ottima posizione pianeggiante. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Terreno edificabile con piano di recupero per villa singola di 130 mq ca. Già presenti luce, gas e 3 pozzi oltre a recinzione con cancelli. Terreno di 5,5 ettari con alberi da frutta, uliveto e parte di bosco. Presenti 3 annessi che si possono demolire per recuperare la cubatura. A pochi minuti da Umbertide. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Terreno edificabile, di 570 mq ca. per un edificabilità massima di 924 metri cubi. Ideale per una bifamiliare o quadrifamiliare. Oneri già pagati. Ottima posizione. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Piano di recupero, di 150 mq ca., con 2 Ha di terreno. Posizione panoramica e collinare. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Due Terreni Edificabili, di cui uno di 561 mq ca e l'altro di 455 mq ca. Ottima posizione vicina ad ogni tipo di comfort. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita In una zona residenziale a pochi passi dalla città, questa splendida villetta a schiera con giardino è perfetta per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi senza rinunciare alla tranquillità e ad ampi spazi da vivere. Con i suoi ca. 350 mq distribuiti su tre livelli, l’abitazione offre ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra l'ingresso consente l'accesso ad una ampia zona giorno con ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino di proprietà, un camino e una zona pranzo in prossimità della cucina abitabile con secondo ingresso, ideale per cene in famiglia e momenti di convivialità. Il piano si completa con un pratico ripostiglio/dispensa, un disimpegno, tre camere da letto e due bagni, pensati per rispondere a ogni esigenza. Al piano primo troviamo due ampie soffitte che offrono la possibilità di essere trasformate in ambienti personalizzati e abitabili con balcone, mentre un comodo bagno completa questo piano aggiungendo praticità e funzionalità. Al piano seminterrato, gli spazi ampi e versatili possono essere adattati a seconda dei gusti e delle necessità: che si tratti di una zona hobby, di una taverna accogliente o di una palestra, ogni ambiente è pensato per offrire libertà e creatività. Un ulteriore bagno completa questo piano, aggiungendo comfort e comodità. Il giardino, che si sviluppa in corrispondenza all'ingresso, è il luogo ideale per godersi i momenti di relax. L'immobile è dotato di un garage posto a piano interrato non collegato direttamente all'abitazione e due comodi posti auto posti sul retro. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: Nel cuore delle colline toscane, proponiamo in vendita esclusiva una villa singola di 190 mq disposta su tre livelli, con ampio terreno privato di circa 9.000 mq. L’immobile, costruito negli anni ‘70, rappresenta un’interessante opportunità residenziale o di investimento, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Struttura dell’immobile: Piano Terra: Taverna con camino, garage, cantina/fondo, locale tecnico e bagno – ideale per creare un’area relax, un laboratorio o una dependance indipendente. Piano Primo: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto, due bagni – spazi ben distribuiti e luminosi, perfetti per una famiglia o per attività di locazione turistica. Piano Secondo: Mansarda abitabile e soffitta – ulteriori ambienti sfruttabili come studio, zona hobby o camere aggiuntive. Questa proprietà rappresenta una solida opportunità di investimento per chi desidera creare valore nel medio-lungo termine, grazie a una struttura già abitabile, ampi spazi interni ed esterni e un contesto naturalistico di grande fascino. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita esclusiva: Porzione di bifamiliare in vendita a Sansepolcro di 240 mq, ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi e comfort moderni. Costruita nel 2006, questa villa bifamiliare è libera su tre lati e si trova in una posizione residenziale tranquilla e riservata (a Sansepolcro). L'immobile si distingue per i suoi ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, un elegante soggiorno triplo con doppia esposizione accoglie la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. Il pavimento in gres effetto marmo e la scala a vista in legno aggiungono un tocco di modernità e stile. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana di una famiglia. La zona notte, con pavimenti in parquet, offre tre camere matrimoniali (due con balcone), un bagno principale e un wc di servizio. Il piano superiore è un ulteriore punto di forza: dispone di uno studio con terrazzo abitabile, una quarta camera matrimoniale e un bagno, rendendo questa soluzione perfetta per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi flessibili (es. studio professionale, zona ospiti). Gli esterni sono un vero valore aggiunto: circa 1.000 mq di area esterna, suddivisi tra un curato giardino privato e un ampio piazzale pavimentato con una comoda zona barbecue e forno a legna, ideali per godersi momenti all'aperto. Il piano seminterrato, collegato internamente, è dotato di un grande garage triplo (110 mq) e due locali cantina, una caratteristica molto ricercata per chi ha bisogno di tanto spazio per auto, moto o hobby. Questa abitazione in vendita è una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi desidera comprare casa a Sansepolcro senza la necessità di ulteriori lavori. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile con giardino e ampi spazi, una vera rarità sul mercato immobiliare locale. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: Casa indipendente in vendita – 256 mq, due unità abitative, giardino, garage e terreno privato Cerchi una casa indipendente immersa nel verde, con ampi spazi, ideale per due famiglie o per creare più appartamenti? Questa è la soluzione perfetta per te. In posizione tranquilla e riservata, ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola di 256 mq con due appartamenti indipendenti, giardino privato, garage doppio, ampio terreno e numerose possibilità d’uso. Un’abitazione versatile, pensata per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità. Due abitazioni in una – ideale per famiglie o investimento Piano terra: appartamento di 85 mq senza barriere architettoniche. Composto da ampia taverna-cucina con termocamino, camera matrimoniale, studio, bagno e salone di 45 mq con accesso al giardino e tettoia abitabile. Perfetto per anziani, persone con disabilità o come dependance per gli ospiti. Piano primo: appartamento principale con salone luminoso di 45 mq, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni, soffitta abitabile con lavanderia e terrazza panoramica.  Spazi esterni: natura, privacy e comfort La proprietà si sviluppa su un ampio terreno pianeggiante di 1800 mq con pozzo, allaccio alla diga di Montedoglio per i mesi più caldi, rimessa attrezzi e doppio garage. Un’oasi verde dove godersi la tranquillità, coltivare un orto, tenere animali o semplicemente rilassarsi all’aria aperta. Una casa, tante opportunità: Ideale per due famiglie Ottima per chi cerca una casa con studio o laboratorio Perfetta per B&B, affitti turistici o brevi Pronta da abitare o da personalizzare Opportunità unica per chi desidera vivere e lavorare in un unico luogo Posizione strategica La casa è situata in una zona residenziale silenziosa, ma ben collegata. In pochi minuti si raggiungono scuole, negozi, farmacia e tutti i principali servizi. Privacy e comodità si incontrano in una cornice naturale davvero unica. ? Vivere qui significa riscoprire il valore del tempo, del silenzio e dello spazio. Un luogo autentico, dove ogni angolo parla di casa, famiglia, calore e libertà. Se sogni una casa indipendente con giardino, due appartamenti e grandi potenzialità, questa è la tua occasione. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non perdere questa rara opportunità! Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Splendida villa singola su due piani, immersa nella natura con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno e lontano da altre abitazioni. Si raggiunge con una strada comunale asfaltata e illuminata dove non c'è transito di altri veicoli; All'ingresso, un portico accogliente ti dà il benvenuto, perfetto per goderti i tramonti. Al piano terra vi è un ampio salotto con camino centrale, che crea un'atmosfera calda e conviviale grazie anche alle grandi finestre con vista Lago. Una seconda zona giorno offre ulteriore spazio per momenti di relax. L' ampia cucina è moderna e funzionale con piano cottura a induzione. Il piano terra comprende anche un bagno di servizio e la camera padronale, dotata di cabina armadio e un bagno privato con doppi servizi e cabina doccia. Presente anche una zona lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano superiore, scopri le tre camere che possono ospitare familiari o ospiti, e condividono un bagno raffinato con vasca e doccia. Presente anche uno studio luminoso, ideale per il lavoro o utilizzabile come quinta camera; Oltre a due ampi ripostigli. La proprietà si estende su due ettari di terreni in parte bosco e seminativo tutto intorno alla villa. Presente anche un annesso. Il cancello elettrico garantisce privacy e sicurezza. La villa oltre al sistema di allarme su ogni porta e finestra dispone anche di un circuito video sorveglianza a circuito chiuso, disponibile anche da remoto con applicazione dedicata. Su tutte le telecamere è possibile ascoltare e parlare, molte sono anche nel bosco dove di notte è possibile osservare e filmare tutti gli animali selvatici. Tutta la villa e i tremila metri di terreno attorno sono recintati con pali di acciaio zincato e rete, nella parte bassa c'è una robusta rete elettrosaldata per evitare l'ingresso di animali. Nella parte di bosco più lontana dalla casa c'è un pollaio, un piccolo fienile ed una stalla. All' interno della proprietà scorre un piccolo ruscello che forma una bellissima cascata alta circa 10 metri. Dietro alla villa c'è un piccolo orto e 25 alberi da frutto di varia natura. Per il relax, la casa include una serra solare con vista Lago provvista di sauna e vasca idromassaggio Jacuzzi con doccia e spogliatoio. Un impianto fotovoltaico da 12,5 kW assicura un'ottima efficienza energetica. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite un sistema a pavimento con pompa di calore Kronotem gestibile anche da remoto, come pure per l' acqua calda sanitaria, il tutto garantisce temperature ideali tutto l'anno. Classe energetica A+. La struttura dell' immobile è antisismica al 100%, la villa è dotata di cappotto termico ed il tetto è di tipo ventilato, il basamento della casa poggia su pali di roccia e sotto il solaio ci sono degli igloo con sistema di ventilazione. Tutta la casa è schermata dalle onde elettromagnetiche. Questa villa è una combinazione perfetta di design moderno e comfort ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e sostenibile.

House immobiliare propone in vendita In località Parnacciano, nel comune di Città di Castello, proponiamo in vendita un antico casolare in pietra di circa 200 mq, completamente da ristrutturare, situato in una posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna Umbra. L’immobile, caratterizzato da elementi architettonici tipici del rustico toscano-umbro, offre ampi spazi interni e un grande potenziale per una ristrutturazione personalizzata che valorizzi lo stile autentico del casale e la bellezza del contesto naturale circostante, la proprietà si presta perfettamente come abitazione principale, casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla posizione dominante con splendida vista sulle colline e all’atmosfera di assoluta privacy e silenzio. Soluzione ideale per chi cerca un casolare in pietra da ristrutturare in Umbria, con vista panoramica, ampia metratura e massima riservatezza, a pochi chilometri dai principali centri abitati e dai servizi essenziali Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52, Trestina, via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Immerso tra le verdi colline umbre e con una splendida vista sul borgo medievale di Montone, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra del 1600 completamente ristrutturato, situato in posizione dominante e panoramica. La proprietà si raggiunge attraverso una suggestiva strada di campagna lunga circa 1 km, che conduce a un elegante cancello in ferro battuto. Da qui si accede al casale principale di circa 222 mq e alla dependance di 106 mq, perfetti per accogliere amici o per essere adibiti a spazi indipendenti per ospiti. Il casale si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio soggiorno con termocamino a vista, spaziosa cucina in muratura tipica umbra, sala da pranzo, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio e portico. Piano primo: zona notte con camera padronale dotata di terrazzo privato di 32 mq e bagno en suite con vasca, due camere da letto (di cui una attualmente adibita a studio) e un bagno con doccia. La depandance è così distribuita: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista cucina, grande camera da letto e bagno finestrato. Completa il tutto comodo fondo a piano seminterrato. La proprietà è circondata da 1,6 ettari di terreno, di cui oltre 1.000 mq a giardino con piante ornamentali, mentre il resto è suddiviso tra pascolo e uliveto.All’esterno troviamo una piscina 4x8 m, ideale per godere dei panorami umbri e dei tramonti in totale relax. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2007, mantenendo intatto il fascino originale grazie al recupero delle pietre antiche, delle travi in legno e dei pavimenti in cotto artigianale. Lo stile è quello autentico delle dimore umbre, arricchito da comfort moderni. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale che come seconda casa di prestigio. Può rappresentare anche un’ottima soluzione per attività di ospitalità di charme grazie alla presenza della dependance e agli ampi spazi esterni. Il casale si trova a pochi minuti dai principali servizi: Montone: 4 km (5 min) Città di Castello: 15 km (20 min) Umbertide: 15 km (15 min) Perugia: 50 km (40 min) Cortona: 50 km (50 min) Aeroporti vicini: Perugia: 50 km (40 min) Firenze: 130 km (1h 40 min) Pisa: 195 km (2h 20 min) Roma: 230 km (2h 40 min) Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: In vendita casolare indipendente di 360 mq disposto su tre livelli, con annesso di 90 mq e terreno esclusivo di 1.600 mq.L’immobile è accatastato F/3 (in corso di costruzione), ma la struttura è stata completamente ristrutturata (tetto, facciate e solai) circa 20 anni fa, offrendo una base solida e pronta per essere personalizzata. Il casolare in stile rurale toscano/umbro (specificare zona) conserva il fascino autentico delle case di campagna, ideale per chi cerca una residenza privata di pregio, una casa vacanze o una struttura ricettiva (B&B, agriturismo, più unità abitative).L’annesso di 90 mq può essere trasformato in dependance, studio o laboratorio, mentre il terreno pianeggiante di 1.600 mq offre spazio per giardino, piscina o orto privato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita In posizione tranquilla e riservata, casale indipendente con ampie potenzialità abitative e terreno. Al piano terra, l’abitazione si apre su un comodo ingresso, ampio salone con camino e cucina abitabile. Completano il livello due ambienti al grezzo, ideali da rifinire secondo le proprie esigenze — perfetti come studio, taverna, zona hobby o camera aggiuntiva. Il piano primo, raggiungibile anche da ingresso indipendente, ospita due camere da letto, un bagno e un’ulteriore zona abitativa composta da soggiorno, cucina, bagno e due camere. All’esterno troviamo tre locali al grezzo al piano terra, un annesso e un forno a legna. La casa è dotata di camino, stufa a pellet e stufa a legna, garantendo un’ottima efficienza termica e un’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. Il terreno circostante di 3.600 mq offre ampi spazi per giardino, orto o area relax all’aperto, con la presenza di un pozzo. Grazie alla disposizione degli ambienti, la proprietà offre la possibilità di realizzare fino a tre appartamenti indipendenti, ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera unire abitazione e investimento. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, con la libertà di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

House immobiliare propone in vendita Casale risalente all'Ottocento con fienile e due annessi rurali oltre a terreno esclusivo pianeggiante di 6.000 m² che circonda il casale con vista panoramica sulla valle. La proprietà è così ripartita: Il casale ( di ca. 225 m², con 5 camere e 1 bagno) è disposto su tre livelli: - Piano terra: locali adibiti a stalle, cantina, legnaia e fondo; - Piano primo: cucina abitabile, due camere e bagno; - Piano secondo: tre camere. L'edificio necessita di una completa ristrutturazione ma mantiene ancora i tratti caratteristici dell'epoca, come muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto e camini. Completano la proprietà un ampio fienile di ca. 115 mq, un essiccatoio per il tabacco di 20 m² e una porcilaia di ca. 10 mq. Tali edifici posso essere oggetto di trasformazione in spazi residenziali. La proprietà inoltre comprende un terreno di circa 6.000 mq pianeggiante, utile come giardino. Un angolo di privacy e tranquillità a pochi passi dalla città. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: In posizione esclusiva e panoramica proponiamo terreno di 1.000 mq completamente recintato, ideale come luogo di relax e svago. La proprietà comprende un annesso di 45 mq già adibito ad abitazione, composto da ingresso su soggiorno con camino e cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. La struttura è solida e ben realizzata: la prima parte edificata nel 1990 è stata costruita con pannelli di cemento e tetto in pannelli sandwich coibentati, mentre la seconda parte realizzata nel 2010 è stata edificata con blocchi di cemento e tetto in legno. L’intero fabbricato poggia su una platea antisismica in cemento armato, garanzia di sicurezza e stabilità. Il terreno è servito da elettricità e pozzo per attingimento acqua ed ospita una piccola tartufaia e 9 piante di olivo, che donano carattere e autenticità al contesto. Grazie alla sua posizione riservata e silenziosa, questa soluzione è ideale per chi cerca uno spazio tranquillo e isolato dove trascorrere momenti di convivialità con famiglia e amici, circondati dalla natura ma con i comfort essenziali già presenti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info