Ruth Immobiliare

Ad Appiano, frazione Ganda di Sopra, è in costruzione un esclusivo complesso residenziale con 13 appartamenti.  W11: Proponiamo in vendita nuovo quadrilocale con due terrazze e giardino privato al secondo piano; divisione interna: ingresso, soggiorno con cucina, 3 stanze da letto, bagno, bagno di servizio, terrazza (25 mq) e giardino privato (30 mq). Il nuovo edificio è composto da spazi abitativi luminosi con ampie terrazze o balconi ed è suddiviso in appartamenti di diverse dimensioni. Un design eccezionale e una costruzione di alta qualità incontrano il comfort e la qualità della vita.  L'edificio sarà costruito secondo lo standard Casaclima "A-Nature" e ha un concetto energetico sostenibile con un impianto fotovoltaico ed una pompa di calore. Cantine, posti auto e garage possono essere acquistati separatamente. L'immobile è convenzionato, ma può essere svincolato. Il centro del paese di San Michele è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il capoluogo di provincia Bolzano e le località circostanti sono raggiungibili in breve tempo in auto o in autobus. Consegna degli appartamenti: fine 2025.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w11---nuovo-quadrilocale-con-due-terrazze-e-giardino-privato_20909 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Ad Appiano, frazione Ganda, è in fase di realizzazione un nuovo ed esclusivo complesso residenziale composto da sole 13 unità abitative, che unisce abitare moderno, tranquillità e posizione soleggiata. W5 – È in vendita un nuovo appartamento trilocale con terrazza situato al 1° piano, così suddiviso: ingresso, luminoso soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, WC diurno e terrazza di circa 10 m². Il nuovo edificio si distingue per ambienti luminosi, una distribuzione interna ben studiata e ampie terrazze e balconi, che garantiscono un elevato comfort abitativo. Il design moderno ed elegante, unito a una costruzione di alta qualità, assicura durabilità nel tempo e un’elevata qualità della vita. Il complesso residenziale viene realizzato secondo lo standard CasaClima A Nature ed è dotato di un concetto energetico sostenibile con impianto fotovoltaico e pompa di calore, che garantisce: costi energetici e di gestione molto contenuti, un clima abitativo confortevole in ogni stagione, uno standard abitativo ecologico, sostenibile e orientato al futuro. Cantine, posti auto e/o box garage possono essere acquistati separatamente, offrendo ulteriore comodità. L’immobile è non convenzionato e può pertanto essere acquistato e utilizzato senza limitazioni, risultando ideale sia come abitazione principale, seconda casa oppure come investimento di valore stabile. Il centro del paese di San Michele è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il capoluogo Bolzano e le località circostanti sono facilmente e rapidamente raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w5---nuovo-trilocale-con-terrazza_20907 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Ad Appiano, frazione Ganda di Sopra, è in costruzione un esclusivo complesso residenziale con 13 appartamenti.  W13: Proponiamo in vendita nuovo, esclusivo attico con terrazza e ampio giardino privato all'ultimo piano; divisione interna: ingresso, soggiorno con cucina, 3 stanze da letto, bagno, bagno di servizio, terrazza (52 mq) e giardino privato (120 mq). Il nuovo edificio è composto da spazi abitativi luminosi con ampie terrazze o balconi ed è suddiviso in appartamenti di diverse dimensioni. Un design eccezionale e una costruzione di alta qualità incontrano il comfort e la qualità della vita.  L'edificio sarà costruito secondo lo standard Casaclima "A-Nature" e ha un concetto energetico sostenibile con un impianto fotovoltaico ed una pompa di calore. Cantine, posti auto e garage possono essere acquistati separatamente. L’immobile viene consegnato libero da vincoli e quindi non convenzionato ai sensi dell’art. 79 della L.P. 13/1997. Il centro del paese di San Michele è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il capoluogo di provincia Bolzano e le località circostanti sono raggiungibili in breve tempo in auto o in autobus. Consegna degli appartamenti: fine 2025.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w13---nuovo-esclusivo-attico-con-terrazza-e-giardino-privato-ultimo-piano_20911 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in vendita un nuovo appartamento trilocale, composto da: 2 camere da letto, bagno finestrato, zona giorno con cucina a vista, WC diurno e 2 terrazze. Completano l’offerta una cantina e un posto auto. È possibile acquistare separatamente anche un garage. Un luogo ricco di storia, tra passato e futuro Non molto sopra San Paolo / Appiano, nel suggestivo borgo di Aich, nel 2005 è stato fatto un ritrovamento eccezionale: Durante dei lavori di scavo sono emersi i resti di una lussuosa villa romana risalente al IV secolo d.C. – una testimonianza impressionante della raffinata arte dell’abitare dell’epoca. Man mano che venivano portati alla luce sempre più dettagli, si è fatto chiaro che già i Romani apprezzavano l’unicità della posizione dell’attuale Aichweg. E chissà – forse già allora si godevano i colori vivaci dell’iris, fiore che ha dato il nome al nostro nuovo progetto. Villa Iris – abitare in un luogo ricco di storia Proprio in questo sito carico di significato nasce Villa Iris, una moderna palazzina di sole otto unità abitative, ciascuna con giardino privato o ampia terrazza. La suddivisione interna degli appartamenti può essere personalizzata secondo le esigenze del cliente. Costruzione sostenibile – con lo sguardo al futuro Villa Iris sarà realizzata secondo lo standard CasaClima A Nature, con particolare attenzione a: illuminazione naturale qualità dell’aria interna gestione efficiente delle risorse idriche isolamento acustico certificato Villa Iris – vivere in un luogo esclusivo, dove la storia incontra il domani.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/nuovo-trilocale-con-due-terrazze_20672 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Questo straordinario attico con i suoi magnifici spazi esterni, tra cui aree coperte e terrazza solarium con vista panoramica a 360 gradi, è la sistemazione speciale per chi vuole godersi una vita di prima classe con il comfort e la vista mozzafiato del paesaggio circostante. La posizione esclusiva della casa, costruita secondo lo standard Casa Clima "A Nature", garantisce la massima tranquillità e privacy. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale e offrono una splendida vista sulla città di Bressanone. La divisione degli ambienti è a libera scelta. La disposizione proposta è: 3 camere da letto, soggiorno con cucina, 2 bagni con finestra e ingresso con ripostiglio. Anche la progettazione e l'utilizzo della terrazza sul tetto, con la sua vista mozzafiato, consente un ampio margine di creatività e non pone praticamente alcun limite ai nuovi proprietari. La creazione di un'ampia zona pranzo con mobili da esterno è altrettanto facile da realizzare quanto la costruzione di un'oasi di tranquillità, sia per prendere il sole che per un aperitivo al tramonto. (acquisto da privato esente IVA) La combinazione di spazi interni ed esterni permette di godere del meglio di entrambi i mondi e di creare una casa rilassante. I pavimenti e le piastrelle saranno scelti dal nuovo acquirente e sono inclusi nel prezzo.  L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano. I tre piani sono raggiungibili tramite il giroscala comune ed un ascensore. Il prezzo vendita del garage doppio con cantina è pari ad € 70.000,00. La casa è stata allacciata al teleriscaldamento. Il tetto è di proprietà. C'è la possibilità di installare l'impianto fotovoltaico. I residenti godono di una posizione estremamente tranquilla e soleggiata sul lato est di Bressanone. Il centro storico della città, i boschi e i prati circostanti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/nuova-penthouse-con-ampia-terrazza-ultimo-piano_19930 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Nel cuore di Bolzano, a due passi dal Teatro ed in prossimità di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria nasce questo nuovo progetto Casa Clima A Nature con 21 appartamenti, cantine e garage. W11B: Proponiamo in vendita nuovo bilocale con ampia terrazza. L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina, stanza da letto, bagno finestrato e terrazza. Questo nuovo edificio punta sulla sostenibilità e sulla tecnologia, allo stesso tempo stupisce per il suo design architettonico unico. Grandi superfici vetrate a tutt’altezza mettono in relazione la dimora privata con la natura e l’esterno; terrazze con ampi spazi verdi e materiali di primissima qualità e pregio unitamente ad un’accurata esecuzione dei lavori garantiranno il massimo comfort abitativo nello standard casa clima A nature. La costruzione utilizzerà appunto materiali di alta qualità e garantirà un elevato standard di benessere abitativo. Sarà dotata per esempio di impianto di riscaldamento a pavimento grazie ad un impianto ibrido composto da una pompa di calore ed una piccola caldaia a condensazione a metano, con regolazione della temperatura per ogni locale, o gruppo di locali, ventilazione per ogni singolo ambiente. L’impianto fotovoltaico garantirà il funzionamento della pompa di calore e l’eventuale eccedenza verrà impiegata per il funzionamento degli impianti comuni ( ascensore, illuminazione etc.). Vi sarà inoltre impianto di domotica che consentirà anche il controllo remoto dell’alloggio, raffstore nelle zone giorno e tapparelle in alluminio nelle stanze anch’esse automatiche , predisposizione di impianto di allarme con sensori di controllo ad ogni serramento ed illuminazione a led nelle parti comuni e nei balconi. Raccolta delle acque piovane per il successivo uso nell’irrigazione degli spazi verdi. Sono disponibili tre piani di garage interrati con possibilità di acquistare uno o più box garage, ognuno di essi sarà predisposto per la ricarica delle auto elettriche e predisposizione di motorizzazione dei portoni basculanti. Ogni appartamento dispone anche di una cantina assegnata. Al piano terra, oltre agli ampi spazi comuni, cancelli carrai e cancelli pedonali che garantiranno la massima sicurezza e privacy, sarà realizzata anche una zona per il deposito delle bici con possibilità anche di ricarica delle e-bike nonchè un sistema per il deposito dei pacchi dei residenti nella casa. La costruzione Casa Clima “A nature” è la soluzione ideale per chi cerca un’immobile moderno ed efficiente sia dal punto di vista energetico -con un consumo energetico davvero ridotto –  e con elevati standard di isolamento termico ed acustico, e con impianti tecnologici all’avanguardia e certificati. Gli appartame...Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w11b---nuovo-bilocale-con-ampia-terrazza-secondo-piano_18372 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Piazza Walther n. 2: Nel cuore di Bolzano, nella piazza più importante della città, si trova questo appartamento luminoso al piano alto in posizione interna e silenziosa con balcone.  L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, camera da letto, 1 bagno, dopppi servizi ed 1 balcone. La proprietà si completa con 1 cantina. Il balcone è esposto a Sud. Camino e aria condizionata disponibili. Si tratta di un appartamento molto interessante, libero da vincoli e ideale da investimento o appartamento per le vacanze. L'appartamento viene consegnato con un contratto di locazione esistente. Il canone annuale attuale è pari ad € 19.200,00.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/piazza-walther-ampio-appartamento-con-terrazza-e-contratto-di-locazione-in-essere_13653 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Nuovo progetto residenziale nella migliore posizione di Bressanone: Appartamenti di nuova costruzione sul lato est del fiume Isarco. W103: Proponiamo in vendita nuovo quadrilocale spazioso; composto da 3 stanze da letto, 2 bagni (di cui uno finestrato), ampio soggiorno con cucina, terrazza coperta e giardino privato. Il Casa Clima "A" Nature garantisce un consumo energetico molto basso.  La costruzione inizierà nella primavera del 2023 e il completamento è previsto per l'estate del 2025. I materiali naturali creano una piacevole sensazione abitativa, le generose vetrate assicurano molta luce negli spazi abitativi e una splendida vista. Tutti gli appartamenti sono dotati di materiali di alta qualità e sostenibili. Nelle zone giorno, i pregiati pavimenti in legno assicurano un'atmosfera accogliente e un grande comfort abitativo. Tutti i bagni sono dotati di impianti sanitari di alta qualità di produttori rinomati. Gli edifici residenziali sono collegati alla rete di teleriscaldamento; le aree comuni traggono energia elettrica da un impianto fotovoltaico.  Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w103-nuovo-quadrilocale-spazioso-con-giardino-privato_12788 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Via Dante: Nel centro storico di Bolzano vendiamo una splendida proprietà con garage al piano interrato. L’immobile si sviluppa su sei livelli: Livello Funzione Superficie lorda 2° piano interrato Cantina storica 22 m² 1° piano interrato Archivio, conferenze, bagni, autorimessa 8 posti auto 210 m² Piano terra (rialzato) Reception, 6 uffici, accesso a giardini 210 m² 1° piano 7 uffici, gruppo servizi 210 m² 2° piano 8 uffici, gruppo servizi 210 m² 3° piano mansardato 2 uffici direzionali, 2 bagni, travi a vista 105 m² Totale edificio: 967 m² Accessori esterni e pertinenze Giardini fronte Via Dante: 96 m² Parco posteriore: 136 m² Autorimessa coperta (8 posti auto): 180 m², con rampa carrabile privata da Via Dante Superficie ponderata accessoria Giardini: 9,6 m² (10%) Parco: 20,4 m² (15%) Rampa carrabile: 30 m² Superficie commerciale totale: 997 m² L’immobile si trova in ottime condizioni e dispone di un bellissimo ingresso e un cortile interno. L’attuale canone di locazione annuo è di € 120.000,00. Al piano interrato sono presenti otto posti auto in garage.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/casa-uffici-molto-rappresentativa-nel-centro_21126 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Questo ufficio si trova nel cuore di Merano, all’interno di un edificio storico del XIX secolo. In origine adibito a hotel di prestigio, l’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2016. Oggi ospita sia unità residenziali che commerciali. L’unità proposta in affitto è situata al piano terra ed è facilmente accessibile senza barriere architettoniche. Con una superficie commerciale di circa 76 m², l’immobile si presenta in condizioni luminose e ben curate. La disposizione interna comprende un accogliente ingresso, un ufficio, un archivio, un bagno e un servizio WC separato. L'immobile offre diverse possibilità di allestimento ed è ideale come studio o centro estetico. Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza alla suggestiva Passeggiata d’Inverno, questa proprietà è ideale per diverse attività professionali o commerciali. Il riscaldamento è centralizzato a gas, mentre le spese condominiali ammontano a circa 150 € al mese. La proprietà si completa con una cantina. Un’opportunità rara nel centro di Merano, perfetta sia per l’uso diretto che come investimento.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/bellissimo-ufficio-centro-estetico-nel-cuore-di-merano_20501 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in vendita nuovo, ampio negozio con buona visibilità nelle immediate vicinanze di Piazza Tribus.  La proprietà si completa con quattro posti macchina in garage. Il nuovo edificio "LA FABBRICA", si trova in una posizione molto centrale e soleggiata. Le facciate ad est e nord vengono ricostruite fedelmente ai dettagli delle facciate originali. Al piano terra sono previsti locali per l’attività commerciale o di ristorazione. Al piano 1° sono previste attività di servizio terziario e sul lato sud vari appartamenti. Nei tre piani interrati dell'edificio sono previsti dei garage, vari magazzini e cantine. Il primo piano interrato ad uso parcheggio e i servizi igienici verranno gestiti direttamente dal Comune di Lana. È stato concordato con il Comune di Lana il diritto al parcheggio gratuito per un'ora a tutti i clienti dei servizi all’interno dell’edificio.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/nuovo-ampio-negozio-con-buona-visibilita-in-posizione-centrale_13770 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in vendita nuovo, bellissimo negozio con ottima visibilità ed ampia vetrina nelle immediate vicinanze di Piazza Tribus.  La proprietà si completa con due posti macchina in garage. Il nuovo edificio "LA FABBRICA", si trova in una posizione molto centrale e soleggiata. Le facciate ad est e nord vengono ricostruite fedelmente ai dettagli delle facciate originali. Al piano terra sono previsti locali per l’attività commerciale o di ristorazione. Al piano 1° sono previste attività di servizio terziario e sul lato sud vari appartamenti. Nei tre piani interrati dell'edificio sono previsti dei garage, vari magazzini e cantine. Il primo piano interrato ad uso parcheggio e i servizi igienici verranno gestiti direttamente dal Comune di Lana. È stato concordato con il Comune di Lana il diritto al parcheggio gratuito per un'ora a tutti i clienti dei servizi all’interno dell’edificio.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/nuovo-bellissimo-negozio-con-ottima-visibilita-ed-ampia-vetrina_13768 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in vendita nuovo negozio con buona visibilità nelle immediate vicinanze di Piazza Tribus.  La proprietà si completa con tre posti macchina in garage. Il nuovo edificio "LA FABBRICA", si trova in una posizione molto centrale e soleggiata. Le facciate ad est e nord vengono ricostruite fedelmente ai dettagli delle facciate originali. Al piano terra sono previsti locali per l’attività commerciale o di ristorazione. Al piano 1° sono previste attività di servizio terziario e sul lato sud vari appartamenti. Nei tre piani interrati dell'edificio sono previsti dei garage, vari magazzini e cantine. Il primo piano interrato ad uso parcheggio e i servizi igienici verranno gestiti direttamente dal Comune di Lana. È stato concordato con il Comune di Lana il diritto al parcheggio gratuito per un'ora a tutti i clienti dei servizi all’interno dell’edificio.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/nuovo-negozio-con-buona-visibilita-in-posizione-centrale_13769 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in vendita due unità abitative autonome in una casa a schiera modernizzata a Bressanone/Millan – composte da un’abitazione principale spaziosa con giardino d’inverno e un appartamento indipendente all’ultimo piano con accesso separato. Punti salienti dell’immobile Ristrutturazione completa nel 2021 Ampia casa a schiera con distribuzione degli spazi ben studiata su più livelli Dotazioni moderne con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate Piano interrato di ca. 81 m², composto da: Locale lavanderia Stanza hobby/officina Cantina WC Ideale per famiglie, lavoro da casa oppure per un utilizzo parziale a scopo locativo Abitazione principale (Piano terra + Primo piano) Soggiorno open space con cucina integrata Ufficio separato Bagno al piano terra Ripostiglio pratico Riscaldamento a pavimento e a parete per un comfort ottimale 3 camere da letto al piano superiore, tra cui una spaziosa matrimoniale con cabina armadio Ampio bagno luminoso con finestra, doccia e vasca (riscaldamento a parete e a pavimento) Veranda nuova con frangisole – vivibile tutto l’anno, molto luminosa Unità abitativa nel sottotetto (acquistabile separatamente, attualmente affittata) Recentemente ristrutturata con accesso indipendente tramite scala privata (accesso interno comunque presente) Soggiorno con cucina 1 camera da letto Bagno con lucernario Contratto d’affitto sottoscritto ad agosto 2024 (4+4) Canone annuo netto: € 10.200,00 Prezzo d’acquisto separato: € 320.000,00 Unità convenzionata Dotazioni aggiuntive 2 posti auto in garage acquistabili separatamente: € 60.000,00 Finestre nuove con triplo vetro Riscaldamento a pavimento su tutti i livelli Videosorveglianza esterna (consultabile online)  Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/villetta-a-schiera-con-appartamento-autonomo-di-nuova-costruzione---acquistabile-separatamente_20526 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Proponiamo in vendita casa plurifamiliare ristrutturata con ampio terreno a Bressanone, Frazione la Mara. La casa è libera su quattro lati, si sviluppa su tre livelli ed è così suddivisa: - Piano terra: tre vani hobby con bagno/lavanderia - Primo piano: trilocale; composto da: ingresso, soggiorno con cucina, 2 stanze da letto, bagno finestrato, terrazza e giardino privato - Secondo piano: trilocale; composto da: ingresso, soggiorno con cucina, 2 stanze da letto, bagno con velux e balcone Dal giardino privato e dalla terrazza si gode di una splendida vista panoramica. Il terreno offre ampio spazio per la privacy ed è circondato da tanto verde. La casa è stata recentemente ristrutturata e presenta uno stile moderno e curato. L’ampio cortile offre spazio sufficiente per diverse macchine.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/casa-plurifamiliare-con-ampio-terreno-privato_19020 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

In una delle posizioni più belle di Bressanone, a est del fiume Isarco, proponiamo questa affascinante casa indipendente. La casa si estende su tre livelli ed è divisa come segue: Piano Terra: soggiorno, cucina, corridoio, bagno, ripostiglio, 2 stanze da letto, terrazza e giardino privato. Piano Soffitta: stanza da letto, bagno, corridoio, soffitta, 2 balconi. Piano Interrato: 4 cantine, lavanderia, caldaia, antivano, garage. La casa è collegata alla rete di teleriscaldamento. Il centro di Bressanone è raggiungibile in poco tempo a piedi o in bicicletta. Posizione: Nel cuore dell'Alto Adige, nella città di Bressanone con i suoi 22.000 abitanti, si trova questo immobile libero su quattro lati. Bressanone si trova accanto al capoluogo Bolzano, una delle più importanti località economiche dell'Alto Adige. Questa residenza si trova a circa 7 minuti a piedi dal centro storico, dove si trovano il Duomo di Bressanone con l'adiacente Chiostro del Duomo, la Chiesa di Nostra Signora, la Cappella di San Giovanni, il Palazzo Vescovile, il Seminario, la Casa Madre delle Suore Terziarie di Bressanone, il Convento delle Clarisse, il Monastero dei Cappuccini, la Chiesa Parrocchiale di San Michele e la Chiesa Protestante di San Gottardo e San Erhard. La comoda accessibilità è data dal collegamento diretto all'autostrada del Brennero A22 e alla rete ferroviaria del Brennero.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/villetta-singola-in-posizione-ricercata_8129 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Proponiamo in vendita bellissimo, ampio bilocale in Piazza Erbe di Bolzano. Si tratta di un appartamento sotto tutela delle belle arti, che è dotato di mobili da incasso di alta qualità. L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina, stanza da letto e bagno.  Un punto di forza di questo appartamento è sicuramente l'altezza interna di 3,20 metri con soffitti decorati. La casa dispone di un ascensore e di un ingresso indipendente sotto i Portici. L'ascensore parte dal primo piano. Il mercato di frutta e verdura si svolge nel centro del centro storico. Già Goethe, che fece sosta a Bolzano nel 1786 durante il suo viaggio in Italia, rimase entusiasta dei colori del mercato della frutta. Ogni giorno, eccetto sabato pomeriggio e domenica, ai banconi del mercato si vendono frutta fresca, verdure, pane, fiori, formaggi, speck e salumi.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/bellissimo-ampio-bilocale-in-centro-storico_21228 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Proponiamo in vendita ampio bilocale in Piazza Erbe di Bolzano. Si tratta di un appartamento sotto tutela delle belle arti, che è dotato di mobili da incasso di alta qualità. L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da: ingresso, cucina, soggiorno, stanza da letto con cabina armadio e bagno.  Un punto di forza di questo appartamento è sicuramente l'altezza interna di 3,20 metri con soffitti decorati. La casa dispone di un ascensore e di un ingresso indipendente sotto i Portici. L'ascensore parte dal primo piano. Il mercato di frutta e verdura si svolge nel centro del centro storico. Già Goethe, che fece sosta a Bolzano nel 1786 durante il suo viaggio in Italia, rimase entusiasta dei colori del mercato della frutta. Ogni giorno, eccetto sabato pomeriggio e domenica, ai banconi del mercato si vendono frutta fresca, verdure, pane, fiori, formaggi, speck e salumi.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/ampio-appartamento-in-centro-storico_21227 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

A Fiè allo Sciliar, a pochi passi dall’imponente massiccio dello Sciliar, nasce con il Nature Home Dolomites un esclusivo progetto residenziale che unisce architettura, natura e sostenibilità. Il design moderno si inserisce armoniosamente nel pendio e garantisce privacy, viste spettacolari e un legame autentico con il paesaggio circostante. Proponiamo in vendita un ampio, nuovo appartamento 3 vani con terrazza in soleggiata esposizione sud-ovest. Suddivisione interna: ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto, ripostiglio, vano hobby, bagno e terrazza. La proprietà si completa con 1 cantina e 1 posto auto in garage.  Con la classe energetica A, il complesso residenziale rappresenta uno stile di vita consapevole e attento all’ambiente. L’edificio comprende in totale solo 16 unità abitative, offrendo così una struttura intima e riservata. Il concept architettonico si distingue per le linee eleganti e la bassa volumetria, quasi invisibile dalla strada d’accesso, che conferisce esclusività e discrezione. I due corpi di fabbrica sono perfettamente integrati nel terreno e garantiscono un’illuminazione naturale ottimale, oltre a panorami suggestivi. Tecnologie sostenibili come l’impianto fotovoltaico e la pompa di calore centralizzata assicurano comfort energetico durante tutto l’anno. Ogni unità è stata progettata con l’obiettivo di offrire la massima privacy e autonomia – quasi come una casa indipendente immersa nella natura. Il Nature Home Dolomites stabilisce nuovi standard per l’abitare esclusivo nel Patrimonio Naturale UNESCO delle Dolomiti. Nasce qui un rifugio ideale per acquirenti esigenti che danno valore a sostenibilità, design contemporaneo e qualità abitativa ai massimi livelli.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/ampio-nuovo-appartamento-3-vani-con-terrazza-in-soleggiata-esposizione-sud-ovest_20978 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

In una zona residenziale tranquilla e piacevole di Bressanone, nel quartiere di Rosslauf, è in vendita un appartamento trilocale ben tenuto con cucina separata. L’immobile si trova al primo piano di un edificio condominiale e convince per la sua distribuzione razionale degli spazi, l’abbondante luce naturale e un’atmosfera accogliente. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto ben proporzionate e una cucina separata e luminosa. Le due camere offrono spazio sufficiente per essere utilizzate come camera matrimoniale, cameretta per bambini oppure studio, garantendo così massima flessibilità in base alle esigenze personali. Particolarmente degno di nota è il collegamento per una stufa a legna nel soggiorno, che consente l’installazione di una stufa a caminetto e crea un’atmosfera particolarmente accogliente nei mesi più freddi. Il riscaldamento dell’appartamento avviene in modo sostenibile ed efficiente tramite teleriscaldamento. Un posto auto esterno di proprietà, situato direttamente davanti all’edificio, è incluso nel prezzo di vendita. L’appartamento dispone inoltre di una cantina. La consegna dell’immobile può avvenire immediatamente, rendendolo particolarmente interessante sia per chi cerca una prima abitazione che per investitori. L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla ai margini della città di Bressanone. Tuttavia, il centro città, i negozi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente e rapidamente raggiungibili. L’ubicazione offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la comodità dell’infrastruttura urbana. Il trilocale al primo piano con cucina separata, ampia terrazza esposta a est, riscaldamento tramite teleriscaldamento e possibilità di installare una stufa a legna è subito disponibile. Completa la proprietà un posto auto esterno di proprietà. È una soluzione ideale per coppie, piccole famiglie oppure come investimento in una delle zone più richieste di Bressanone.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/ampio-trilocale-con-terrazza-in-posizione-centrale_20554 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

La tua occasione nel cuore delle Dolomiti: A San Pietro, l’idilliaca località principale della Val di Funes, ti attende un immobile speciale con molto potenziale: Un'unità al piano terra, che può essere trasformata in un appartamento di tre locali con 2 camere da letto, soggiorno con cucina e 2 bagni. L'esposizione dell'immobile è a sud. Attualmente ancora accatastato come locale commerciale, l'immobile offre spazio per una progettazione personalizzata. Davanti all'appartamento si trova un bellissimo giardino condominiale. La conversione in abitazione è già stata avviata. Sono inoltre iniziati i lavori di ristrutturazione all’insegna dell’efficienza energetica. Le relative spese saranno a carico dell'acquirente, che potrà però beneficiare in parte di agevolazioni fiscali e incentivi pubblici. Direttamente davanti all’ingresso si trovano parcheggi comunali – un comfort raro nelle zone alpine. Perché scegliere la Val di Funes? Perché qui si trova la pace. Perché qui si respira ancora l’autentico Alto Adige. Perché le maestose Odle, il Parco Naturale Puez-Odle e l’autentica cultura contadina non sono solo spettacolari, ma anche profondamente identitarie. A 1.130 m di altitudine si gode di un clima salutare – e di un ambiente che ispira. La Val di Funes non è un luogo per decisioni affrettate – ma per una qualità della vita consapevole. Se sei alla ricerca di un luogo sostenibile in mezzo a una natura unica, questa è la tua occasione.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/immobile-al-piano-terra-vivere-dove-gli-altri-vanno-in-vacanza_20542 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

W1: Proponiamo in vendita nuovo appartamento spazioso 4 vani con terrazza e giardino privato in posizione panoramica. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina, 1 stanza da letto, 2 vani hobby, 1 bagno, terrazza e giardino privato.  La proprietà si completa con una cantina. C'è la possibilità di acquistare 1-2 posti auto all'aperto ad un prezzo di 25.000,00 €. L'appartamento offre una meravigliosa vista sul paesaggio circostante. L'esposizione è sud e ovest. Tuttavia, non solo chi cerca pace e tranquillità, gli amanti del vino e gli appassionati di cultura troveranno soddisfazione in una vacanza a Neustift. Anche gli escursionisti e gli amanti delle passeggiate sono ben accolti. La vicina area ricreativa intorno al Lago di Varna, che è una riserva naturale, è particolarmente apprezzata, così come le escursioni lungo il torrente protetto "Schalderer Bach", che è uno dei fiumi più belli dell'Alto Adige. La famosa area escursionistica e sciistica della Plose e il comprensorio sciistico e di malga Gitschberg Jochtal, adatto alle famiglie, sono raggiungibili in pochi minuti di auto.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w1-nuovo-appartamento-spazioso-4-vani-con-terrazza-e-giardino-privato-in-posizione-soleggiata_15357 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. +39 0472 970090

Nel cuore di Bolzano, a due passi dal Teatro ed in prossimità di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria nasce questo nuovo progetto Casa Clima A Nature con 21 appartamenti, cantine e garage. W14: Proponiamo in vendita nuovo, bellissimo trilocale con ampia terrazza. L'appartamento si trova al terzo piano ed è composto da un ingresso, soggiorno con cucina, 2 stanze da letto, 2 bagni e splendida terrazza. Questo nuovo edificio punta sulla sostenibilità e sulla tecnologia, allo stesso tempo stupisce per il suo design architettonico unico. Grandi superfici vetrate a tutt’altezza mettono in relazione la dimora privata con la natura e l’esterno; terrazze con ampi spazi verdi e materiali di primissima qualità e pregio unitamente ad un’accurata esecuzione dei lavori garantiranno il massimo comfort abitativo nello standard casa clima A nature. La costruzione utilizzerà appunto materiali di alta qualità e garantirà un elevato standard di benessere abitativo. Sarà dotata per esempio di impianto di riscaldamento a pavimento grazie ad un impianto ibrido composto da una pompa di calore ed una piccola caldaia a condensazione a metano, con regolazione della temperatura per ogni locale, o gruppo di locali, ventilazione per ogni singolo ambiente. L’impianto fotovoltaico garantirà il funzionamento della pompa di calore e l’eventuale eccedenza verrà impiegata per il funzionamento degli impianti comuni ( ascensore, illuminazione etc.). Vi sarà inoltre impianto di domotica che consentirà anche il controllo remoto dell’alloggio, raffstore nelle zone giorno e tapparelle in alluminio nelle stanze anch’esse automatiche , predisposizione di impianto di allarme con sensori di controllo ad ogni serramento ed illuminazione a led nelle parti comuni e nei balconi. Raccolta delle acque piovane per il successivo uso nell’irrigazione degli spazi verdi. Sono disponibili tre piani di garage interrati con possibilità di acquistare uno o più box garage, ognuno di essi sarà predisposto per la ricarica delle auto elettriche e predisposizione di motorizzazione dei portoni basculanti. Ogni appartamento dispone anche di una cantina assegnata. Al piano terra, oltre agli ampi spazi comuni, cancelli carrai e cancelli pedonali che garantiranno la massima sicurezza e privacy, sarà realizzata anche una zona per il deposito delle bici con possibilità anche di ricarica delle e-bike nonchè un sistema per il deposito dei pacchi dei residenti nella casa. La costruzione Casa Clima “A nature” è la soluzione ideale per chi cerca un’immobile moderno ed efficiente sia dal punto di vista energetico -con un consumo energetico davvero ridotto –  e con elevati standard di isolamento termico ed acustico, e con impianti tecnologici all’avanguardia e certificati. ...Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w14---nuovo-bellissimo-trilocale-con-ampia-terrazza_14382 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Nel cuore di Bolzano, a due passi dal Teatro ed in prossimità di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria nasce questo nuovo progetto Casa Clima A Nature con 21 appartamenti, cantine e garage. W16: Proponiamo in vendita nuovo trilocale spettacolare con ampia terrazza. L'appartamento si trova al quarto piano ed è composto da un ingresso, soggiorno con cucina, 2 stanze da letto, 2 bagni e terrazza. Questo nuovo edificio punta sulla sostenibilità e sulla tecnologia, allo stesso tempo stupisce per il suo design architettonico unico. Grandi superfici vetrate a tutt’altezza mettono in relazione la dimora privata con la natura e l’esterno; terrazze con ampi spazi verdi e materiali di primissima qualità e pregio unitamente ad un’accurata esecuzione dei lavori garantiranno il massimo comfort abitativo nello standard casa clima A nature. La costruzione utilizzerà appunto materiali di alta qualità e garantirà un elevato standard di benessere abitativo. Sarà dotata per esempio di impianto di riscaldamento a pavimento grazie ad un impianto ibrido composto da una pompa di calore ed una piccola caldaia a condensazione a metano, con regolazione della temperatura per ogni locale, o gruppo di locali, ventilazione per ogni singolo ambiente. L’impianto fotovoltaico garantirà il funzionamento della pompa di calore e l’eventuale eccedenza verrà impiegata per il funzionamento degli impianti comuni ( ascensore, illuminazione etc.). Vi sarà inoltre impianto di domotica che consentirà anche il controllo remoto dell’alloggio, raffstore nelle zone giorno e tapparelle in alluminio nelle stanze anch’esse automatiche , predisposizione di impianto di allarme con sensori di controllo ad ogni serramento ed illuminazione a led nelle parti comuni e nei balconi. Raccolta delle acque piovane per il successivo uso nell’irrigazione degli spazi verdi. Sono disponibili tre piani di garage interrati con possibilità di acquistare uno o più box garage, ognuno di essi sarà predisposto per la ricarica delle auto elettriche e predisposizione di motorizzazione dei portoni basculanti. Ogni appartamento dispone anche di una cantina assegnata. Al piano terra, oltre agli ampi spazi comuni, cancelli carrai e cancelli pedonali che garantiranno la massima sicurezza e privacy, sarà realizzata anche una zona per il deposito delle bici con possibilità anche di ricarica delle e-bike nonchè un sistema per il deposito dei pacchi dei residenti nella casa. La costruzione Casa Clima “A nature” è la soluzione ideale per chi cerca un’immobile moderno ed efficiente sia dal punto di vista energetico -con un consumo energetico davvero ridotto –  e con elevati standard di isolamento termico ed acustico, e con impianti tecnologici all’avanguardia e certific...Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w16---nuovo-trilocale-spazioso-con-ampia-terrazza-al-quarto-piano_14384 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790

Nel cuore di Bolzano, a due passi dal Teatro ed in prossimità di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria nasce questo nuovo progetto Casa Clima A Nature con 21 appartamenti, cantine e garage. W12: Proponiamo in vendita questo nuovo trilocale con terrazza.  L'appartamento si trova al terzo piano ed è composto da un ingresso, soggiorno con cucina, 2 stanze da letto, bagno, due terrazze e balcone. Questo nuovo edificio punta sulla sostenibilità e sulla tecnologia, allo stesso tempo stupisce per il suo design architettonico unico. Grandi superfici vetrate a tutt’altezza mettono in relazione la dimora privata con la natura e l’esterno; terrazze con ampi spazi verdi e materiali di primissima qualità e pregio unitamente ad un’accurata esecuzione dei lavori garantiranno il massimo comfort abitativo nello standard casa clima A nature. La costruzione utilizzerà appunto materiali di alta qualità e garantirà un elevato standard di benessere abitativo. Sarà dotata per esempio di impianto di riscaldamento a pavimento grazie ad un impianto ibrido composto da una pompa di calore ed una piccola caldaia a condensazione a metano, con regolazione della temperatura per ogni locale, o gruppo di locali, ventilazione per ogni singolo ambiente. L’impianto fotovoltaico garantirà il funzionamento della pompa di calore e l’eventuale eccedenza verrà impiegata per il funzionamento degli impianti comuni ( ascensore, illuminazione etc.). Vi sarà inoltre impianto di domotica che consentirà anche il controllo remoto dell’alloggio, raffstore nelle zone giorno e tapparelle in alluminio nelle stanze anch’esse automatiche , predisposizione di impianto di allarme con sensori di controllo ad ogni serramento ed illuminazione a led nelle parti comuni e nei balconi. Raccolta delle acque piovane per il successivo uso nell’irrigazione degli spazi verdi. Sono disponibili tre piani di garage interrati con possibilità di acquistare uno o più box garage, ognuno di essi sarà predisposto per la ricarica delle auto elettriche e predisposizione di motorizzazione dei portoni basculanti. Ogni appartamento dispone anche di una cantina assegnata. Al piano terra, oltre agli ampi spazi comuni, cancelli carrai e cancelli pedonali che garantiranno la massima sicurezza e privacy, sarà realizzata anche una zona per il deposito delle bici con possibilità anche di ricarica delle e-bike nonchè un sistema per il deposito dei pacchi dei residenti nella casa. La costruzione Casa Clima “A nature” è la soluzione ideale per chi cerca un’immobile moderno ed efficiente sia dal punto di vista energetico -con un consumo energetico davvero ridotto –  e con elevati standard di isolamento termico ed acustico, e con impianti tecnologici all’avanguardia e certificati. ...Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w12---nuovo-trilocale-con-due-terrazze-e-balcone-piano-terzo_14380 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. +39 0471 090790