Vignola - Tempocasa

Rif: AP001 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita in zona Vescovada, Trilocale con balcone, cantina, posto auto e garage. INTERNO: L'appartamento al terzo piano è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Dispone di due camere da letto spaziose, una sala luminosa, una cucina separata e un balcone con vista panoramica. La zona in cui si trova è comoda ai servizi, come negozi, supermercati e mezzi pubblici, rendendola ideale per chi desidera vivere in un quartiere ben servito. Completano l'immobile infissi doppio vetro e porta blindata. ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. L'appartamento è già locato con scadenza 12/2027 e rappresenta un ottimo investimento, con una rendita annua di 6000€. Inoltre, è dotato di un garage privato, un posto auto esterno, una cantina e una soffitta, offrendo così ampio spazio per il deposito di eventuali oggetti o attrezzature. Grazie alla sua luminosità, alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche di comfort, questo appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un immobile già pronto per essere affittato, garantendo al contempo un ottimo ritorno economico e successivamente una soluzione perfetta per viverci. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - OTTIMA ZONA - OTTIMO INVESTIMENTO - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Riferimento immobile: AP001

Rif: AM121 - RIFERIMENTO: A0976 La Tempocasa di Vignola propone in vendita in località Marano sul Panaro trilocale luminoso con balcone, garage e posto auto di proprietà. INTERNO: Appartamento luminoso con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno. E' termoautonomo e ha basse spese condominiali. Completano l'immobile porta blindata, video citofono, infissi in legno\doppio vetro, zanzariere e aria condizionata con pompa di calore. Tutte le migliorie sono state realizzate nell'anno 2020. ESTERNO: Piccola palazzina di recente costruzione situata in ottima zona tranquilla. Immobile si trova al primo piano con ascensore. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -luminoso -basse spese condominiali -ottima distribuzione degli spazi -contesto semi-nuovo

Rif: A1667 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita luminoso appartamento di recente costruzione, situato in una zona tranquilla e ben servita, completo di due terrazzi, ascensore, ampio garage e doppio posto auto. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e praticità. INTERNO L'immobile è composto da: Ingresso Ampio soggiorno Cucina separata Disimpegno 2 camere da letto Bagno 2 terrazzi Completano la proprietà un ampio garage e 2 posti auto, ideali per garantire la massima comodità. ESTERNO La palazzina, di recente costruzione, è servita da ascensore e si trova in una posizione tranquilla, ben collegata e comoda ai principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE Recente costruzione Due terrazzi Zona tranquilla e ben servita Ascensore Ampio garage Doppio posto auto Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1667.

Rif: A1666 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita luminoso trilocale con doppio balcone, situato in una zona comoda a tutti i principali servizi, completo di ascensore, garage e cantina. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti ben distribuiti, basse spese condominiali e tutti i comfort necessari per la vita quotidiana. INTERNO L'immobile è composto da: Ampio soggiorno con accesso al balcone Cucina separata con accesso al secondo balcone Disimpegno 2 camere da letto matrimoniali Bagno Completano la proprietà garage e cantina, perfetti come spazi accessori. ESTERNO La palazzina è servita da ascensore e si trova in una posizione strategica, comoda a scuole, negozi, supermercati e a tutti i principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE Zona comoda a tutti i servizi Doppio balcone Ascensore Garage e cantina Basse spese condominiali Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1666.

Rif: A1664 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita splendido appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, inserito in una palazzina di recente costruzione, caratterizzato da un ampio giardino privato e da ambienti luminosi grazie all'ottima esposizione Est-Sud-Ovest. Una soluzione ideale per chi desidera il comfort di una casa moderna con importanti spazi esterni. INTERNO Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da: Ingresso Soggiorno Cucina separata Disimpegno 2 camere da letto 2 bagni Portico Gli ambienti risultano funzionali, ben organizzati e pronti da abitare. ESTERNO La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di oltre 200mq e 47mq di porticati, perfetto per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy. Completano la soluzione 2 garage, uno doppio e uno singolo e 2 cantine, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: Completamente ristrutturato Palazzina di recente costruzione Ampio giardino privato Ottima esposizione Est-Sud-Ovest 2 Garage 2 Cantine Due bagni Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1664.

Rif: A1668 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita trilocale luminoso, inserito in un caratteristico contesto, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una soluzione accogliente, con ambienti ben distribuiti e un piacevole terrazzo vivibile. INTERNO Appartamento composto da: Ingresso Soggiorno con cucina a vista Terrazzo vivibile Lavanderia/wc Disimpegno 2 camere da letto Bagno Completa la proprietà un garage al piano sottostrada. ESTERNO L'immobile si trova all'interno di un contesto situato alle Corti (Brodano), in una posizione tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE Ottima luminosità Zona comoda e ben servita Terrazzo vivibile Garage Buona distribuzione degli spazi Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1668.

Rif: A1648 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita esclusivo attico disposto su due livelli, situato all'ultimo piano servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, ottima luminosità e importanti spazi esterni. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e una distribuzione degli ambienti versatile. INTERNO L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da: Ingresso in entrambi i piani Soggiorno Cucina abitabile Studio 3 camere da letto Cabina armadio Ripostiglio Lavanderia 2 bagni Terrazzo di 73mq che circonda l'intera dimora Completa la proprietà una cantina ed un garage di 26mq al piano interrato. La presenza dei due ingressi rende l'immobile particolarmente funzionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi. Di recente sono stati effettuati importanti interventi che migliorano notevolmente l'efficenza e la qualità dell'immobile: cappotto termico interno in tutta la casa, infissi nuovi, rifacimento impianto elettrico, sostituzione porte (blindate ed interne), rifacimento bagno piano inferiore, aria condizionata in tre ambienti, rinforzo porta basculante garage ed installazione pergola bio climatica. ESTERNO Il contesto si trova in zona centrale, comodo a tutti i principali servizi, l'appartamento è situato al quinto e sesto ultimo piano garantendo così privacy, sicurezza e luce. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ultimo piano con ascensore -Terrazzo panoramico perimetrale -Doppio ingresso -Zona centrale Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e con ampi sfoghi esterni. Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1648.

Rif: A1663 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita una splendida villa bifamiliare, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con ampi spazi e la possibilità di avere due appartamenti completamente indipendenti all'interno della stessa proprietà. La villa è caratterizzata da ambienti generosi, ottima vivibilità e un grande giardino privato. INTERNO La proprietà è composta da due appartamenti, ciascuno con un'ottima distribuzione degli spazi: Entrambi gli appartamenti sono composti da: Soggiorno Cucina 3 camere da letto 2 bagni Terrazzo Al piano inferiore completa la proprietà una grande taverna con camino, bagno e lavanderia perfetta come zona relax, sala hobby, ambiente per ricevimenti o spazio dedicato alla famiglia; Inoltre dispone di 2 cantine ed un ampio garage. ESTERNO La villa dispone di un ampio giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità, creare un'area giochi, una zona barbecue o semplicemente godersi il verde. E' situata in zona Vescovada, in strada chiusa e a due passi dal parco Berlinguer. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE Due appartamenti indipendenti 3 camere e 2 bagni per ogni unità Terrazzo per entrambi gli appartamenti Ampia taverna con camino e bagno Grande giardino privato Ideale per due nuclei familiari Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1663.

Rif: A1634 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita Trilocale a reddito al quarto piano senza ascensore con cantina. Locato fino al 2030. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina ESTERNO: Palazzina di poche unità abitative, immobile termoautonomo e con basse spese condominiali. L'immobile attualmente affittato con regolare contratto di locazione con canone annuo di Euro 5.640 e scadenza 01/2030 PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ottimo per investimento - Termoautonomo - Zona centrale Riferimento Immobile: A1634

Rif: A1660 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita, in zona scuole, appartamento al piano rialzato servito da ascensore, completamente ristrutturato, con balcone, garage e giardino condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare, situato in una zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. INTERNO Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da: Ingresso Soggiorno Cucina Disimpegno Camera da letto matrimoniale Bagno Balcone L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018 ed è dotato di: Infissi in doppio vetro Aria condizionata in tutti gli ambienti Videocitofono Il riscaldamento è termoautonomo e le spese condominiali sono basse. ESTERNO Piccola palazzina situata in una zona tranquilla e ben servita, con giardino condominiale. Completa la proprietà il garage. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE Completamente ristrutturato Zona scuole Basse spese condominiali Garage Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1660.

Rif: A1644 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita, in località Vignola, trilocale con un terrazzo e garage. INTERNO: Immobile di recente costruzione composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzo, disimpegno, 2 camere da letto e bagno. È termoautonomo e ha basse spese condominiali. Completano l'immobile porta blindata, infissi in legno\doppio vetro e videocitofono. ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto con un canone di 6.000€ annui e scadenza a fine 2027. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -contesto di recente costruzione -ottima zona -basse spese condominiali Riferimento immobile: A1644

Rif: A1658 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento di recente costruzione, caratterizzato da ampie metrature, finiture moderne e un grande terrazzo vivibile, situato in una tranquilla zona immersa nella campagna, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita senza rinunciare alla comodità. L'immobile è in Classe Energetica A1, garanzia di elevata efficienza e bassi consumi. INTERNO L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da: Piano principale: Ingresso Soggiorno Cucina Terrazzo vivibile Disimpegno Camera da letto Bagno Piano superiore: Ampia soffitta suddivisa in più ambienti, in questo momento adibita ad ulteriori 3 camere da letto e bagno completo. Questo piano rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà: gli spazi possono essere personalizzati in base alle proprie esigenze, risultando ideali come studio, area hobby, palestra, zona relax, locali accessori o ulteriori ambienti multifunzionali. L'immobile è inoltre dotato di numerosi comfort: Riscaldamento a pavimento Aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti Porta blindata Videocitofono Zanzariere Persiane in alluminio Porte interne bianche Velux automatizzati Bagni con sanitari sospesi e box doccia in cristallo ESTERNO Contesto recente e ben curato, situato in una zona tranquilla immersa nel verde, perfetta per chi cerca relax e privacy. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: Recente costruzione Classe Energetica A1 Ampia metratura Terrazzo vivibile Zona tranquilla in aperta campagna Dotazioni moderne e finiture di qualità Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1658.

Rif: A1655 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento in Classe Energetica A+, in condizioni pari al nuovo, ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare. INTERNO Immobile con ambienti ben distribuiti, composto da: Soggiorno con cucina a vista Disimpegno 2 camere da letto Bagno 2 terrazzi L'appartamento viene venduto completamente arredato e realizzato con tecnologie di ultima generazione; Offre riscaldamento a pavimento, cappotto termico, impianto di ricircolo dell’aria, aria condizionata con pompa di calore, infissi in Legno con doppio vetro, videocitofono, porta blindata e finiture di ottimo livello. ESTERNO Contesto di recente costruzione situato a Brodano, zona tranquilla ma strategia per la vicinanza a parchi e servizi. Completa la proprietà un garage doppio, ideale per ospitare due auto o come ulteriore spazio di deposito. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Classe Energetica A+ - Condizioni pari al nuovo - Completamente arredato - Garage doppio Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, completa di ogni comfort e pronta da abitare. Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1655.

Rif: A1653 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina del 2007 inserita all'interno di un elegante e curato residence, ideale per chi cerca comfort, modernità e tranquillità. INTERNO Immobile caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, composto da: - Ampia sala con cucina open space - Disimpegno - Camera matrimoniale - Camera singola - 2 bagni - Terrazzo abitabile La zona giorno, moderna e accogliente, si apre su uno splendido terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. ESTERNO Palazzina edificata nel 2007, inserita in un bellissimo contesto residenziale all'interno di un residence ben curato, riservato e tranquillo. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Completamente ristrutturato - 2 bagni - Ampio terrazzo abitabile - Contesto esclusivo in residence - Palazzina recente del 2007 Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, pronta da abitare, in un contesto elegante e ben servito. Per maggiori informazioni contattaci allo 059 839 9561 comunicando il codice di riferimento A1653.

Rif: A1643 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita splendido appartamento in bifamiliare, ristrutturato, con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi moderni. INTERNO Immobile caratterizzato da ambienti ampi e luminosi è disposto su 2 livelli ed è composto da: Ingresso indipendente Ampia sala con cucina open space Disimpegno 3 camere da letto 2 bagni La zona giorno, spaziosa e ben organizzata, è pensata per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana e nei momenti di convivialità. ESTERNO Completano la proprietà un ampio giardino privato, ideale per trascorrere il tempo libero all'aperto, creare una zona relax o uno spazio dedicato alla famiglia ed un ampio spazio dove poter parcheggiare le tue auto. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE - Nessuna spesa condominiale - Ingresso indipendente - Ristrutturato - Giardino privato - Ambienti ampi e luminosi - Libero da subito Soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di una casa con spazi moderni e pronta da abitare. Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1643.

Rif: A1633 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita Quadrilocale a reddito al terzo piano senza ascensore con cantina. Locato fino al 2030. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno, cantina. L'immobile è termoautonomo, basse spese condominiali. ESTERNO: Palazzina di poche unità abitative e con basse spese condominiali. L'immobile attualmente affittato con regolare contratto di locazione con canone annuo di Euro 6.600 e scadenza 06/2030 PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ottimo per investimento - Termoautonomo - Zona centrale Riferimento Immobile: A1633

Rif: A1652 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita ottimo bilocale in ottimo stato al secondo piano. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L'immobile è completo di porta blindata e infissi doppio vetro. E' termoautonomo e ha basse spese condominiali. ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona centrale e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile è attualmente affittato con regolare contratto di locazione con cannone annuo di euro 4200 e scadenza dicembre 2028. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona centrale - basse spese condominiali - ottimo investimento Riferimento immobile: A1652

Rif: A1636 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita una porzione di bifamiliare ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e la tranquillità di un contesto residenziale ben abitato. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti. PIANO TERRA * Soggiorno * Cucina * Garage * Bagno/lavanderia * Area cortiliva privata di circa 60 mq, ideale per parcheggiare più auto, creare una zona relax o uno spazio dedicato agli amici a quattro zampe. PIANO PRIMO * Due camere da letto matrimoniali * Splendido terrazzo di circa 30 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. * secondo bagno La soluzione rappresenta una valida alternativa all’appartamento tradizionale grazie all’indipendenza, all’assenza di spese condominiali e alla presenza di spazi esterni privati difficili da trovare sul mercato. PERCHE’ ACQUISTARLO? * Soluzione indipendente * Terrazzo di 30 mq * Area cortiliva privata di circa 60 mq * Garage * Due bagni * Due camere matrimoniali * Nessuna spesa condominiale Un immobile ideale per coppie e famiglie che cercano la comodità di una casa indipendente senza rinunciare alla praticità dei principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta la Tempocasa di Vignola.

Rif: A1632 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita Quadrilocale a reddito al terzo piano senza ascensore con cantina. Locato fino al 2028. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina. L'immobile è termoautonomo, basse spese condominiali. ESTERNO: Palazzina di poche unità abitative e con basse spese condominiali. L'immobile attualmente affittato con regolare contratto di locazione con canone annuo di Euro 6.600 e scadenza 02/2028 PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ottimo per investimento - Termoautonomo - Zona centrale Riferimento Immobile: A1632

Rif: a1582 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita soluzione indipendente con area cortiliva privata, sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. INTERNO L'abitazione si sviluppa su due livelli. Piano Primo: Soggiorno Cucina abitabile 2 camere da letto Bagno Piano Interrato: Ampia taverna Angolo cottura Bagno/Lavanderia Garage Cantina Ulteriori locali accessori La spaziosa taverna rappresenta un vero valore aggiunto, perfetta come zona relax, area hobby, spazio per ospiti o ambiente conviviale da vivere in ogni stagione. ESTERNO La proprietà è circondata da un'ampia area cortiliva privata, che offre privacy e uno spazio esterno ideale per il tempo libero. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE Soluzione indipendente Area cortiliva privata Ampia taverna con locali accessori Ambienti spaziosi e ben distribuiti Ottima versatilità degli spazi Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1582.

Rif: a1627 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita quadrilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano in una palazzina senza ascensore. Una soluzione ideale per famiglie che ricercano ambienti moderni, spazi ben distribuiti e locali accessori utili come box auto, cantina e soffitta. INTERNO L'immobile è composto da: Ingresso Ampia zona giorno open space Balcone 3 camere da letto Bagno Ripostiglio ad uso lavanderia L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta pronto da abitare, con ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. ESTERNO Inserito in contesto residenziale tranquillo e ben servito, l'immobile si trova al secondo piano di una palazzina ordinata. Completano la proprietà box auto, cantina e soffitta, ideali per chi necessita di ulteriori spazi di deposito. PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE - Completamente ristrutturato - Ripostiglio ad uso lavanderia - Box auto, cantina e soffitta - Ottima distribuzione degli spazi Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1627.

Rif: A1615 - ✔AMPIO APPARTAMENTO IN CENTRO La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento di ampie metrature, completamente ristrutturato, situato in contesto riqualificato con bonus 110%, in zona comoda ai principali servizi. ✔INTERNO Immobile posto al quarto piano con ascensore, composto da: Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Disimpegno 2 camere da letto 2 bagni Balcone Completano la proprietà una cantina al piano interrato e una soffitta. ✔ESTERNO Palazzina recentemente riqualificata con bonus 110%, elemento che garantisce maggiore efficienza energetica e valore nel tempo. L’ottima esposizione assicura luminosità agli ambienti. PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE Ampie metrature Completamente ristrutturato Bonus 110% 2 bagni Balcone Ottima esposizione Zona servita Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare. ✔Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1615.

Rif: A1631 - In una delle zone residenziali più recenti e apprezzate di Vignola, proponiamo in vendita splendido appartamento al piano terra edificato nel 2022, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare. L’immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina semi-abitabile, ambiente funzionale e ben distribuito. Il reparto notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato di circa 150 mq che si sviluppa su due lati dell’abitazione. La proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo ed è dotata delle più moderne tecnologie per il comfort abitativo e il risparmio energetico: * Classe energetica A3 * Riscaldamento a pavimento * Aria condizionata * Ventilazione meccanica controllata (VMC) * Impianti di ultima generazione * Elevato isolamento termo-acustico La posizione risulta particolarmente strategica, inserita in un quartiere residenziale tranquillo e moderno, comodo a scuole, aree verdi, piste ciclopedonali, supermercati e ai principali collegamenti verso il centro di Vignola e la viabilità principale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa recente, efficiente e con ampi spazi esterni, senza dover affrontare alcun intervento di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci comunicando il numero di riferimento: A1631

Rif: A1641 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento parzialmente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore, in contesto tranquillo e ben abitato. ✔INTERNO: Immobile con ottima distribuzione degli spazi, composto da: Soggiorno con ripostiglio, Cucina semi abitabile, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, balcone. A completare la proprietà troviamo un ampia autorimessa e una cantina al piano primo sottostada. L’appartamento si distingue per ottima luminosità e presenta diversi interventi migliorativi, tra cui infissi nuovi; inoltre sono presenti: porta blindata e aria condizionata nella zona giorno e nella zona notte. ✔ESTERNO:Palazzina riqualificata: ha beneficiato di recenti e importanti interventi di manutenzione straordinaria. Sono stati eseguiti lavori di ritinteggiatura completa delle facciate e interventi strutturali mirati al rinforzo di tutti i muri perimetrali esterni e dei balconi, garantendo massima stabilità e decoro. servita da ascensore. Presente giardino condominiale ben curato. ✔PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE: Ampie metrature, ottima luminosità, palazzina riqualificata, Ascensore ✔Soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1641.

Rif: A1637 - Se stai cercando una casa capace di regalarti spazio, privacy e una vista aperta sulla città, questa è la soluzione che aspettavi. In una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante attico servito da ascensore, situato all’ultimo piano di una palazzina signorile. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina abitabile separata. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, uno dei quali recentemente ristrutturato. L’abitazione è valorizzata dalla presenza del parquet che dona continuità ed eleganza agli ambienti. Fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 20 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione. L’ultimo piano garantisce luminosità e tranquillità. A completare la proprietà un pratico garage doppio in larghezza! Una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort e una location strategica senza rinunciare al fascino di un vero attico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e comunicaci il numero di riferimento: A1637