LOGICA IMMOBILIARE S.R.L.

Ubicata nelle vicinanze del centro di Chiusi città, villa bifamiliare di circa 130 mq disposta su due livelli, oltre ampio garage di 29 mq e con giardino privato di circa 650 mq. L'abitazione, costruita nel 1996, si presenta in ottime condizioni ed è composta al piano terra da soggiorno con camino, bagno di servizio, zona pranzo/cucina con accesso ad una comoda ed ampia terrazza panoramica coperta da una pergola e provvista di forno a legna. La zona giorno è contraddistinta da grandi vetrate antisfondamento che garantiscono un'ottima illuminazione ed una notevole sicurezza. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere, due bagni, una terrazza ed un balcone mentre al piano seminterrato troviamo ampio garage e locali accessori. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti, la pavimentazione è in parquet, le scale in marmo, le finestre/persiane e porte interne in legno di ottima fattura, impianto di allarme, cancello e garage automatico, illuminazione esterna. Una proprietà ideale come abitazione privata, ma anche un ottimo investimento vista l'ubicazione in una delle zone più rinomate della Toscana. Il casello autostradale dista solamente 5 km, Cetona 12 km, stazione ferroviaria 3 km, Castiglione del Lago 20 km, Montepulciano 25 km, Perugia 50 km.

A Chiusi, in una zona panoramica e sopraelevata rispetto la zona circostante, villa libera su quattro lati di circa 120mq suddivisa in due appartamenti con portico, ripostiglio esterno e giardino recintato di circa 550mq. La proprietà, recentemente ristrutturata per quanto riguarda gli impianti elettrici, la pavimentazione esterna e tutti i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, è composta al piano terra dall'appartamento più piccolo di circa 50mq e al primo piano dall'appartamento di 70mq: il primo è composto da salotto con angolo cottura e camino, disimpegno con libreria a muro, bagno e camera matrimoniale, quest'ultima con aria condizionata. Il primo piano è invece composto da ingresso, camera matrimoniale anche questa con aria condizionata, cucina abitabile, seconda camera sfruttabile anche come salotto, terrazzo e bagno: dalla cucina si può raggiungere tramite una comoda scala in muratura il sottotetto utilizzato da locale sgombero, dove recentemente sono state effettuate delle opere di ristrutturazione anche per quanto riguarda il tetto. Il giardino, con piante d'ulivo e ben tenuto, si sviluppa sulla parte anteriore della villetta, da dove si gode di un bellissimo panorama sulla vallata sottostante: da qui si può accedere al ripostiglio esterno ubicato sotto strada, recentemente consolidato e regolare. L'immobile è dotato di impianti separati per quanto riguarda il piano terra e il primo piano, con riscaldamento a metano e caldaia nuova. Una proprietà pronta da vivere o da mettere a reddito, in una delle zone più suggestive della Toscana. San Casciano dei Bagni, insieme alla Val d'Orcia, dista circa 23 km, Perugia 40 km, Siena 80 km, Orvieto 50 km, l'aeroporto di Roma fiumicino 190 km.

A pochi kilometri da Sinalunga, immerso tra le tipiche colline toscane, troviamo questo bellissimo casale, un annesso agricolo destinato a civile abitazione, regalando la possibilità di vivere circondati dal verde della campagna senese, a pochi minuti dai primi servizi. Un casale che offre 4ha di terreno con uliveto, costruito con materiali di pregio e con le migliori tecnologie antisismiche, utilizzando pietra e mattoni, con travi di legno a vista. La casa di circa 70 mq si sviluppa su un unico piano dal quale si accede tramite una porta finestra in un' ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura in muratura e termo camino. La proprietà è completata da un bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera poco più piccola. Dalla zona living si accede indirettamente e comodamente sulla terrazza, perfetta per godere del fantastico panorama durante le cene e le sere d'estate.

Nel comune di Montepulciano, a Sant'Albino, in una zona ben servita e sulla strada principale, negozio al momento regolarmente locato di 79 mq totali, al piano terreno, comprensivo di magazzino, cabina e servizi igienici. Il negozio, ristrutturato completamente nel 2013, può essere utilizzato nei più svariati modi essendo questo ampio e luminoso, con due vetrate antisfondamento e antinfortunio ben visibili e segnalate sulla via che da Montepulciano porta direttamente a Chianciano Terme. Gli allacci sono tutti indipendenti e regolari, come il metano, l'acqua e l'impianto elettrico autonomo, comprende posti auto e viene venduto arredato. Impianto di allarme esistente. Una proposta dalla rendita sicura, ottima come investimento.

A Chianciano Terme, in zona residenziale non lontana dal centro storico, appartamento al piano primo della superficie di circa 90 mq, completamente ristrutturato nel 2013 con classe energetica A1. L'appartamento, moderno e confortevole, è ubicato in un condominio servito da ascensore e ben tenuto. La ristrutturazione ha riguardato ogni parte dell'abitazione : grandi infissi con vetro termico, impianto di riscaldamento autonomo a metano con impianto a pavimento settorizzato per ogni stanza, pavimento in parquet, caldaia a condensazione, impianto elettrico domotico con il controllo dei carichi di assorbimento, tapparelle elettriche coibentate, illuminazione con faretti a Led, impianto di aspirazione centralizzato autonomo e filodiffusione radio in ogni stanza. L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, due bagni, cabina armadio e due terrazze panoramiche. Una proprietà versatile ed interessante dal fascino moderno e giovanile, ubicata in una cittadina rinomata da sempre come centro termale, circondata da colline e incastonata tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, mete turistiche tra le più richieste e conosciute soprattutto dal turismo straniero.

Nella campagna umbra, inserita in un piacevole contesto panoramico, a soli 3,5 km dal paese di Paciano, bellissima proprietà composta da una villa di circa 300 mq disposta su due livelli e circondata da uno spettacolare parco di circa 13.000 mq con un'ampia area a prato, numerosi alberi che costeggiano il viale d'accesso, 40 piante di ulivo, siepi, muretti e gradinate in pietra a collegamento dei vari livelli che compongono il parco e lo caratterizzano. Il piano terreno dell'abitazione è composto da un ampio ingresso con camino che immette nella grande zona soggiorno suddivisa in più ambienti e che occupa gran parte del piano completato da una zona pranzo, cucina, ripostiglio, bagno, camera, un locale sgombero ed un disimpegno collegato direttamente al garage della metratura di circa 30 mq. Una scenografica scala in legno presente nell'ingresso conduce al piano primo composto da un disimpegno, due camere che affacciano su un balcone posto sopra al portico accessibile dal soggiorno al piano terra, un bagno e la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio. La villa si trova in buone condizioni strutturali ed è abitabile, anche se necessita di interventi di restyling per adeguarla ad un ambiente abitativo più contemporaneo. La proprietà è completamente recintata ed al suo interno è presente un annesso (limonaia) di 50 mq circa. Un cancello carrabile automatizzato immette nel vialetto che conduce all'abitazione e circa a metà di detto viale si trova un altro cancello, sempre carrabile, che conduce ad un uliveto di altri 13.000 mq facente sempre parte della proprietà ma staccato di una cinquantina di metri. Vi è la possibilità di ampliare la proprietà di ulteriori 100 mq e realizzare una piscina. Per quanto riguarda gli impianti è presente la rete telefonica fissa, il riscaldamento è a GPL, attualmente staccato, ma vi è la possibilità di allacciarlo al gas metano. E' presente un pozzo, ma anche la possibilità di allaccio all'acquedotto comunale. Sono inoltre presenti l'impianto di allarme e l'impianto di irrigazione. Una proprietà con grande potenziale, che gode di un'assoluta privacy ed ideale per una tranquilla e comoda dimora personale vista la vicinanza a centri abitati come Paciano a 3,5 km, Città della Pieve e Chiusi distano solamente 10 km. ed in poco tempo si può godere di luoghi meravigliosi che caratterizzano sia la regione Umbria che la regione Toscana, l'aeroporto di Perugia è a circa 50 km, mentre l'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 200 km.

Circondata dal verde delle colline toscane, tra Figline Val D'Arno e Montevarchi a soli 35 km da Firenze, bellissima villa di circa 500 mq con giardino e terreno di circa 3 ettari divisi tra uliveto, seminativo e bosco. Completamente ristrutturata nel 2009 con gusto e materiali di alta qualità, l'abitazione si sviluppa su tre piani. Il piano terra è composto da un grande open space con zona pranzo e salone con camino oltre ad una cucina abitabile, uno studio, bagno con antibagno e ripostiglio. All'esterno un portico, un ampio loggiato ed una terrazza permettono di vivere all'aperto godendo del panorama circostante. Dalla terrazza una scala esterna permette l'accesso al piano seminterrato attualmente allo stato rustico e composto da una cantina, un magazzino di 40 mq ed un appartamento da completare di circa 100 mq. con soggiorno, cucina, camera e bagno. Il piano primo è dedicato alla zona notte e tramite una singolare scala in pietra, si arriva ad un salotto che disimpegna 4 camere da letto ognuna con bagno privato oltre ad una stanza guardaroba a servizio del piano. La villa possiede un impianto fotovoltaico di circa 14.6 kw., un pozzo e 3 cisterne per la raccolta delle acque piovane per 60.000 litri. L'impianto di riscaldamento è alimentato da gpl ed è a pavimento. E' presente l'impianto di condizionamento, gli infissi sono in rovere con vetri antisfondamento, vasca e docce con idromassaggio. Possibilità di realizzare una piscina per la quale era già stato presentato e rilasciata l'autorizzazione. Firenze dista 35 km, Arezzo 40 km, Gaiole in Chianti 25 km, Montevarchi 13 km, Figline Val D'Arno 8 km circa.

A meno di due chilometri dall'antico borgo di Celle sul Rigo, proprietà dal grande potenziale inserita in un bellissimo contesto paesaggistico e panoramico. La proprietà completamente da ristrutturare, è composta da un casale principale di circa 380 mq. con la suddivisione del piano primo in due unità abitative e vari locali adibiti a magazzino al piano terra. Staccati dal fabbricato principale tre annessi di varia metratura della metratura complessiva di circa 140 mq. un tempo utilizzati come stalla, magazzino, porcilaia oltre ad una piccola porzione di fabbricato confinante con la proprietà vicina. I fabbricati, catastalmente identificati come unità collabenti, sono circondati da un terreno di pertinenza di circa 1 ettaro sul quale è possibile costruire una piscina all'interno di un progetto di ristrutturazione dell'intera proprietà. Sul posto è presente l'energia elettrica e la predisposizione all'allaccio per l'acqua comunale ed il gas metano. Una proprietà che possiede affascinanti dettagli da riutilizzare nella ristrutturazione per creare il casale perfetto come dimora privata oppure trasformarlo in un bellissimo agriturismo o in una struttura ricettiva da inserire nel circuito degli affitti turistici. San Casciano dei Bagni dista 6 km., Cetona e Sarteano 20 km., l'uscita dell'autostrada A1 si trova a soli 27 km.

Immersa nella campagna di San Vito dei Normanni, nelle immediate vicinanze del centro abitato, bellissima proprietà composta da due unità abitative, per un totale di circa 300 mq, giardino e terreno di 12.000 mq circa. La villa principale, di recente costruzione, è attualmente divisa in due appartamenti speculari, finemente arredati e dotati di aria condizionata, composti da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e due bellissime verande coperte. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove trovano spazio due sottotetti calpestabili (con possibilità di cambio di destinazione d'uso) con terrazzo. La seconda unità, ideale come dépendance poiché staccata dal corpo principale, di circa 50 mq, si compone di un soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il terreno comprende 150 ulivi, un vigneto, un orto e alberi di vario genere, oltre a un'antica cappella consacrata. Tutta la proprietà è dotata di telecamere e sistema di allarme, cancello elettrico, fossa Imhof, pozzo artesiano e sistema di irrigazione. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina e installare pannelli fotovoltaici. Viene venduta completa di arredo. Una soluzione ideale per vivere il relax della campagna pugliese, ottima anche come B&B da inserire nel circuito degli affitti internazionali. San Vito dei Normanni fa parte dell'Alto Salento, non distante dalla Valle d'Itria, dista circa 9 km dalla riserva naturale di Torre Guaceto e dalle acque del mar Adriatico, Ostuni 15 km, l'aeroporto di Brindisi 22 km, Lecce 60 km

Nel comune di Chiusi, in zona panoramica e dominante rispetto la vallata sottostante, casale in buono stato di circa 230 mq su due livelli, con vari annessi di ulteriori 890 mq e terreno di 7,8 ettari totali, in parte limitrofo all'abitazione ed in parte distaccato. L'immobile principale, edificato in epoca remota e ristrutturato completamente negli anni '70, è composto al piano terreno da vari locali utilizzabili al momento come cantine, garage o magazzini per un totale di cinque ampi vani, con la possibilità di essere ristrutturati per destinarli ad una funzione abitativa: qui si possono trovare anche due caratteristiche grotte, scavate nella pietra grezza. Il primo piano, dove si sviluppa l'abitazione vera e propria, è accessibile sia da una comoda scala con finestre ad arcata che da una porta secondaria, ubicata nella parte posteriore dell'immobile: utilizzando la scala veniamo accolti da un ingresso che porta alla zona giorno sul lato destro, composto da salotto con camino a legna, bagno finestrato con doccia, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza, dove si può godere di una bellissima vista su tutta la vallata circostante, e secondo bagno recentemente ristrutturato. La zona notte, ubicata sul lato sinistro, è composta da ben quattro camere da letto, due matrimoniali e due singole, luminose e con ottima esposizione. La seconda entrata, quella posteriore, si affaccia direttamente sulla seconda sala, rivestita in legno e utilizzata al momento come taverna con accesso alla soffitta semi-abitabile tramite una scala retrattile, un angolo cottura e la quinta camera matrimoniale. Le due ali dell'immobile sono al momento collegate da un corridoio anche questo rivestito in legno, ma possono essere facilmente divise per creare due abitazioni ben distinte, avendo due ingressi separati ed una disposizione che si presta a questo scopo. Nella corte esterna della casa troviamo poi gli annessi, regolari sotto il punto di vista urbanistico, costituiti da una doppia stalla, un fienile su due livelli al grezzo, un pollaio, ed un secondo fienile utilizzato al momento come ripostiglio e lavanderia, con tre accessi ben distinti. Completa la proprietà il terreno che circonda l'intero immobile, di circa 1,5 ettari con varie piante da frutto e 20 ulivi, ed i restanti 6,3 ettari che si trovano sulla vallata anteriore. Gli infissi risultano tutti in metallo e doppio vetro, con zanzariere nuove e persiane in alluminio; regolari e funzionanti anche gli allacci alla rete idrica e del metano, fossa Ihmof presente, possibilità di pozzo. Prezzo trattabile.Distanze: Chiusi 2km, Casello autostradale 4km, Città della Pieve 14km, Chianciano Terme 14km, Montepulciano 21km, Perugia 64km, Siena 65km.

Nel centro storico di Chiusi, rinomata località di origine etrusca, appartamento di 89mq con soffitta di 95mq in parte abitabile, terrazzino panoramico di 9mq, cantina e locale magazzino di 15mq, il tutto in buone condizioni strutturali e manutentive. L'appartamento, attualmente locato ed ubicato al secondo piano di un palazzo signorile con valenza storica, risulta molto luminoso e gode di un'ottima esposizione: a differenza di tante altre proprietà in centro storico questa risulta finestrata in ogni sua stanza, con affacci su due vie adiacenti. È composto da ingresso, ampio soggiorno con doppia finestra, camera matrimoniale e camera doppia adiacente al soggiorno, cucina abitabile con scala per l'accesso alla soffitta e bagno finestrato.La soffitta con camino, attualmente al grezzo ma utilizzabile come ulteriore locale abitativo o mansarda, ha accesso diretto sulla terrazza panoramica da dove si può godere di uno splendido panorama sul monte Cetona e la fortezza di Chiusi, essendo ubicata in posizione dominante rispetto alle altre proprietà limitrofe. Completa la proprietà un locale magazzino di circa 3mq ed una cantina di 12mq, con comodo accesso dall'interno del palazzo. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, le persiane in legno, in buone condizioni. Una proprietà dalle svariate potenzialità, utilizzabile sia come prima casa che da inserire nel circuito degli affitti turistici.

A soli 18 km dal meraviglioso mar Ionio di Porto Cesareo, a Salice Salentino, terra rinomata per la produzione del vino DOC Negroamaro, appartamento al secondo piano di una palazzina di sole due unità immobiliari. Si compone di ingresso, ampio soggiorno con grandi vetrate e affaccio su una veranda esterna praticabile, una cucina/sala pranzo open space con camino, un disimpegno, due bagni, due camere da letto, entrambe con affaccio sui balconi, uno studio o ulteriore camera e un ripostiglio. Si accede all'unità da un viale piuttosto ampio con aiuole alberate. Questa zona a disposizione di entrambi gli immobili è piuttosto ampia e consente il parcheggio coperto delle macchine, da qui si sviluppa lateralmente il vano scala che porta ad entrambi gli appartamenti. Il lastrico solare è in comune. Non ci sono spese condivise ad eccezione di quelle che riguardano le parti comuni dell'edificio e cioè tutte le parti esterne nonché le eventuali spese per la manutenzione ordinaria e straordinaria del piazzale antistante. La proprietà può essere utilizzata per uso personale o essere inserita in un circuito per gli affitti stagionali data la sua ottima posizione a soli 20 min di macchina dal mare.

A soli 3 km dalla riserva naturale di Torre Guaceto, marina protetta della costa Adriatica premiata bandiera blu per le sue acque limpide e cristalline, terreno edificabile in vendita con progetto approvato in agro di Serranova.La proprietà si estende per circa 2ha e 70 are in totale, tra seminativo, pascolo e vigneto. Nello specifico, sul terreno di 70 are è prevista la realizzazione di una villa in bio-edilizia nel massimo rispetto paesaggistico ambientale, di circa 180 mq strutturata su due livelli, con piscina di 40 mq e un giardino adornato da alberi di ulivo. Il progetto di costruzione è stato già presentato e approvato dal comune e vi è la possibilità, eventualmente, di poter apportare qualche modifica. Nei 2 ha restanti, invece, è possibile realizzare altre due ville identiche alla prima oppure, a discrezione dell'interessato, altre unità più piccole della stessa tipologia. L'intera proprietà, oltre alla vicinanza in uno dei posti più belli della Puglia, tra l'alto Salento, Valle d'Itria e la costa Adriatica, presenta il vantaggio di poter essere acquistata in due diverse formule: i complessivi 2 ha e 70 are con i progetti approvati per 500.000 euro oppure solo il terreno di 70 are con il progetto approvato a 250.000 euro.Un ottimo investimento, visto la posizione strategica in cui il terreno si trova e la sua possibilità edificatoria già adeguatamente verificata, dal grande potenziale per uso personale come prima o seconda casa oppure in vista di un inserimento nel circuito degli affitti turistici.I primi servizi sono a poche centinaia di metri, la riserva naturale di Torre Guaceto dista solo 3km, Carovigno circa 8 km, la città bianca di Ostuni circa 15km e l'aeroporto di Brindisi solo 20 km.

Nel comune di Città della Pieve, nella frazione di Moiano, terratetto di circa 126 mq su due livelli finemente ristrutturato nel 2017, in ottime condizioni, con corte esclusiva di 100 mq e entrata indipendente. L'accesso all'immobile si ha a piano terra direttamente sul salotto, ben rifinito e accogliente con una stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento, e la cucina abitabile in muratura e legno massello, con portafinestra che si affaccia direttamente sulla corte esclusiva: questa è posta sul retro dell'immobile, completamente pavimentata ed in ottime condizioni, ideale per pranzi estivi all'aperto o per godersi un po' di relax. Sempre sullo stesso piano troviamo un altro locale che può essere sfruttato sia come ulteriore camera, come viene utilizzato adesso, sia come secondo salottino, ed un bagno finestrato con doccia ed un comodo antibagno ricavati nel sottoscala. Salendo le ampie scale si accede al primo piano dove troviamo un ulteriore bagno, anch'esso finestrato, e tre camere, due matrimoniali e una singola, di cui due con terrazzino privato. La proprietà comprende anche un sottotetto con possibilità di ampliamento, sfruttabile ad esempio come vano pluriuso o ripostiglio. I lavori di ristrutturazione sono stati ultimati nel 2017, con cura del dettaglio e buon gusto: gli infissi sono in legno e doppio vetro, le persiane in PVC e gli impianti sono tutti funzionanti; l'immobile risulta quindi pronto per essere abitato e si valuta la vendita dell'arredamento. Distanze: Città della Pieve 7km, Chiusi 8km, Castiglione del Lago 16km, Montepulciano 30km, Perugia 41km

Circondata dalla quiete del paesaggio rurale, in un contesto tranquillo ma residenziale, villa storica di circa 300 mq, completamente da ristrutturare, attorniata da 15 ha di terreno. Accessibile da due strade, percorrendo lunghi viali che l'allontanano dai rumori urbani, la villa si presenta austera ed elegante, grazie alla facciata che conserva i tratti tipici delle ville di campagna, come le cornici simmetriche, le ampie aperture incasellate da cornici in pietra leccese, e una piccola cappella votiva. Disposta su due livelli, presenta varie tipologie di soffitti, dalle volte a stella, a botte sino a solai piani di costruzione recente: alternarsi che testimonia i percorsi storici della dimora, che l'ha vista modificarsi nel corso degli anni in base alle esigenze dei suoi abitanti. Ad impreziosirla ancor di più, un'antica stanza con soffitto a capanna a livello della terrazza, che offre una vista a 360° sul paesaggio circostante, ed una porzione di giardino recintata, un tempo adibita ad agrumeto, che ben si presta ad accogliere una piscina ed un'area solarium, forte della sua riservatezza, oltre a un fabbricato distaccato da recuperare ed utilizzare come dependance o studio. La dimora nel suo complesso è il luogo ideale per realizzare una villa di charme ad uso personale o da inserire nel circuito degli affitti turistici, necessita di una ristrutturazione totale, con interventi strutturali, che possano far risplendere il suo fascino e valore storico. Il terreno circostante, di circa 15 ha, è di tipologia agricola ed in parte vincolato dal Canale d'Asso. La dimora attualmente servita da pozzi artesiani si colloca a soli 7 km dai centri di Galatina e di Galatone, le marine del versante ionico, come Santa Caterina e Gallipoli, distano circa 20 minuti in auto, la barocca Lecce 30 minuti e l'aeroporto di Brindisi 1 ora

Ubicata a Campi Salentina, a soli 15 km da Lecce, casa indipendente di circa 75 mq con giardino e lastrico solare di esclusiva pertinenza. Completamente da ristrutturare, l'abitazione si sviluppa interamente piano terra dove, a fare da entrata è la parte più antica della casa, formata da un ingresso e da una camera da letto caratterizzate dalla tipica volta a stella salentina. Un corridoio immette nella zona della casa più recente, che accoglie una cucina servita da bagno e una seconda camera da letto, entrambe aventi affaccio su un giardino privato di circa 45mq. Qui, un comodo vano funge da ripostiglio per il deposito degli attrezzi da giardino, mentre una scala in ferro conduce sul lastrico solare di esclusiva pertinenza. La proprietà, particolarmente adatta per un uso privato, ma anche come investimento per gli affitti, presenta un ottimo potenziale, grazie alla possibilità di sfruttare gli incentivi statali per la ristrutturazione. Inoltre, la posizione strategica di Campi Salentina permette di raggiungere in pochi minuti la città di Lecce, distante solo 15km, e anche al mare Adriatico e Ionio, distanti entrambi circa 20km. A soli 500 metri circa si arriva nel centro storico del paese, mentre in 35 minuti di auto si arriva all'aeroporto di Brindisi.

A circa 6 km da Ceglie Messapica, nella splendida campagna della Valle d'Itria, proprietà composta da un complesso di trulli e lamie, per una metratura totale di circa 257 mq, con piscina e 2,5 ettari di terreno con uliveto. Immersa in un bellissimo uliveto, la proprietà è formata da tre corpi di fabbrica distinti ed attigui, quello principale è un ampio complesso di trulli e lamie finemente ristrutturato, di circa 222 mq, il secondo è un trullo ristrutturato di 10 mq circa, mentre il terzo è un complesso di lamie da ristrutturare di circa 25 mq. La dimora principale presenta al suo interno un' ampio soggiorno, un disimpegno, sala da pranzo con camino, cucina abitabile e due ampie camere da letto con bagno, tutti gli ambienti hanno entrata indipendente. Nella parte retrostante, completamente indipendente, trova spazio una terza camera da letto con camino e bagno privato, oltre ad un antico forno e una legnaia. Adiacente al fabbricato principale troviamo un trullo indipendente e delle lamie da ristrutturare. Completano la proprietà una bellissima piscina e 2,5 ettari di terreno con uliveto, inoltre dispone di un pozzo artesiano e impianto di video sorveglianza e viene venduta arredata. Una proprietà affascinante, ideale come dimora personale, ma ottima anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici internazionali. Ostuni, Cisternino e Martina Franca distano tutti circa 15 km, le spiagge del mar Adriatico 25 km, l'aeroporto di Brindisi 40 km, Lecce 85 km.

A circa 1 km dalle acque cristalline del Mar Ionio, sorge un'affascinante masseria ottocentesca con torre cinquecentesca, immersa in un contesto di assoluta bellezza e tranquillità. La proprietà si estende su circa 2.000 mq coperti, arricchita da due piscine, campo da tennis e oltre 3 ettari di terreno. Attualmente adibita ad agriturismo e in ottime condizioni strutturali, la masseria rappresenta un autentico esempio di architettura rurale pugliese, già documentata nel catasto onciario del 1750. Il complesso conserva intatti gli elementi originari: suggestive volte a stella realizzate con il tufo delle cave locali, possenti muri in pietra rifiniti a calce, caratteristici muretti a secco e una rigogliosa vegetazione mediterranea che incornicia l'intera proprietà, creando un perfetto equilibrio tra rusticità e fascino storico. Il corpo principale, disposto su due livelli, si presenta con un'eleganza solenne e imponente. Gli ambienti al piano terra sono impreziositi da volte a stella, mentre il piano superiore è caratterizzato da volte a botte. Numerosi dettagli raccontano la tradizione masserizia: antiche stalle con mangiatoie oggi trasformate in camere per gli ospiti, ampi saloni e ben dodici camini distribuiti nei vari ambienti. Il piano superiore, storicamente destinato alla residenza padronale, ospita tre camere da letto, un ampio salone con vista mare, una cucina con camino, due bagni e due splendidi terrazzi panoramici. La struttura ricettiva dispone attualmente di 12 camere, tutte dotate di bagno privato. Le ex scuderie offrono ulteriori possibilità di sviluppo: possono essere convertite in otto spaziose camere aggiuntive oppure trasformate in una raffinata area benessere o relax. La zona ristorazione, ampia e funzionale, è in grado di accogliere fino a 100 ospiti ed è completa di servizi a norma, accessi per disabili e una grande cucina professionale completamente attrezzata, con forno e camino, oltre a spogliatoi e servizi per il personale. È inoltre presente una comoda area lavanderia a servizio della struttura. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà: due grandi piscine con vista sulla torre storica, un campo da tennis, ampie aree parcheggio e una zona campeggio, attualmente non utilizzata. Il terreno, in parte seminativo, include anche spazi dedicati all'equitazione. Grazie alla generosa metratura, la masseria offre straordinarie possibilità di ampliamento e personalizzazione, sia per incrementare la capacità ricettiva sia per creare nuovi spazi dedicati agli ospiti. La proprietà non necessita di interventi strutturali rilevanti; l'ultimo restauro risale al 2001. È dotata di impianti a norma, agibilità e di tutte le autorizzazioni necessarie per l'attività agrituristica. Una proprietà unica nel suo genere, ricca di storia e potenzialità, che attraverso un attento restauro conservativo può raggiungere livelli di eccellenza assoluta. La posizione strategica - a soli 900 metri dal mare, 29 km da Lecce e 62 km dall'aeroporto di Brindisi - ne accresce ulteriormente il valore, rendendola ideale sia come investimento sia come esclusiva dimora nel cuore del Salento.

Al confine tra Umbria e Toscana, a pochi km da Montepulciano, tipico casale toscano ristrutturato con dependance, per un totale di circa 520 mq, oltre a una piscina, giardino e 6000 mq di vigneto di Nobile. Tramite cancello automatico si accede alla proprietà, ottimamente ristrutturata nel 2012 mantenendo le caratteristiche principali e conservando il fascino del casolare toscano. Il casale occupa una superfice di circa 450 mq distribuiti su tre piani, oltre a una bellissima terrazza panoramica di circa 90 mq. Un portico da accesso al piano terra, caratterizzato da archi in mattoncini, il quale presenta un'ampia zona living con cucina abitabile, zona pranzo, salone, studio e bagno di servizio, mentre la zona notte comprende tre camere da letto con bagno privato. Una scala esterna in pietra collega il piano primo, attualmente diviso in due appartamenti facilmente unificabili, entrambi offrono un soggiorno con angolo cottura, uno con bellissimo camino, camera da letto e bagno, oltre al terrazzo panoramico, mentre ad un piano superiore troviamo una caratteristica torretta che ospita una camera panoramica. All'esterno, nella parte retrostante del casale, troviamo la dependance, di circa 70 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, e una piscina in muratura di circa 50 mq. Il riscaldamento è a GPL, ogni appartamento ha il proprio impianto autonomo, oltre a una stufa a pallet e i due camini. Completano la proprietà 2000 mq di giardino, due pozzi, e 6000 mq di vigneto di Nobile di Montepulciano. Una proprietà interessante, attualmente inserita nel circuito internazionale degli affitti turistici, i primi servizi sono a poche centinaia di metri, Montepulciano dista circa 7 km, Castiglione del Lago 15 km, Siena 70 km, Perugia 60 km.

Caratteristico terratetto completamente ristrutturato, di circa 170 mq distribuiti su quattro livelli, situato nella piccola frazione di Piazze, nel comune di Cetona. Grazie ad un'attenta ristrutturazione, sono state conservate le travi del soffitto e dove era possibile, anche i pavimenti in cotto, su alcune pareti si possono ancora vedere i tipici mattoni a vista. L'immobile è composto da due appartamenti collegati da una scala esterna in pietra. L'appartamento al piano terra ha un bellissimo ingresso su strada con portone in legno e cancello in ferro battuto. Si compone di un ampio ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, una camera da letto con porta finestra che si apre sull'esterno e uno spazioso bagno con vasca. Dal soggiorno si scende di pochi gradini nella suggestiva cantina, completamente in pietra con volte a botte. Dalla scala esterna, che termina in un delizioso loggiato con vista, si accede all'appartamento al primo piano. Qui troviamo un ampio soggiorno con camino, molto luminoso, una spaziosa camera da letto, un bagno con doccia e una cucina con piccolo camino in muratura. Un disimpegno conduce al secondo bagno con doccia e una scala interna conduce al piccolo sottotetto dove si trova un'altra camera da letto. Nel complesso, una proprietà estremamente interessante, con vista sulla campagna circostante. Cetona dista 9 km, San Casciano dei Bagni con le terme naturali è a 7km, Chianciano Terme è a circa 20 km, l'autostrada è a 18 km e la stazione più vicina si trova a Chiusi, a circa 14 km.

Situato nell'estrema punta a nord - ovest della Sardegna, in una delle coste più affascinanti dell'intera regione, con spiagge dalla sabbia bianchissima, acque cristalline e uno dei mari più belli dell'intero Mediterraneo, all'interno di un residence a Stintino, appartamento di circa 50 mq con porticato e ingresso indipendente. In buone condizioni, l'abitazione si sviluppa tramite un ampio portico, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Il residence si trova in località Cala Lupo, a 1 km dalle spiagge, raggiungibili a piedi, e a neanche 2 km da Stintino. L'appartamento viene venduto arredato. Una proprietà ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, ma anche un ottimo investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici internazionali. Stintino, con i suoi panorami mozzafiato, una natura selvaggia e incontaminata, lontano dalle città più grandi, è visitato dai turisti di tutto il mondo, un vero paradiso per gli amanti del mare, a contatto con un ambiente ancora puro ed inalterato. A pochi km di distanza è possibile raggiungere il parco Nazionale Dell'Asinara, Sassari e Porto Torres, l'aeroporto di Alghero dista circa 40 km.

Immerso in un panorama mozzafiato, con vista sulla Rocca di Radicofani e alle sue spalle il Monte Amiata, casale in pietra e mattoncini completamente da ristrutturare, della superfice di circa 200 mq, con capannone e 4 ettari di terreno seminativo. Immersa in un contesto naturalistico davvero unico, riconosciuto dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità per la bellezza del suo paesaggio, l'abitazione si sviluppa su due livelli, dove al piano terra troviamo i locali che un tempo servivano al ricovero degli animali, mentre al piano superiore i locali dell'abitazione del contadino. Un'accurata ristrutturazione, riutilizzando i materiali originali che la contraddistinguono, darebbe vita a una proprietà veramente affascinante. Un ottimo investimento, ideale come dimora personale, ottima anche da mettere a reddito nel circuito degli affitti turistici internazionali. Fanno parte della proprietà un capannone, di circa 300 mq, e 4 ettari di terreno seminativo. L'immobile gode di grande privacy, i primi servizi sono a circa 5 km, Radicofani, ed è possibile raggiungere facilmente le località note della Val d'Orcia, quali Bagni San Filippo, Pienza, San Casciano dei Bagni ma anche zone dell'Umbria come Città della Pieve a 40 km e il Lago Trasimeno a 50 km. Siena dista circa 75 km mentre l'aeroporto internazionale di Roma Fiumicino 185 km.

Immersa nella campagna di Carovigno, proprietà composta da un trullo saraceno del 1800 e una lamia in pietra di nuova costruzione, per un totale di circa 150 mq, con piscina e 1 ettaro di terreno. Nella quiete della campagna pugliese, caratterizzata da ulivi secolari e muretti a secco, proprietà in fase di realizzazione che viene venduta chiavi in mano. Il trullo saraceno, di circa 50 mq, ospiterà una zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia, mentre la nuova costruzione, di circa 100 mq, è composta da un'ampia zona giorno con camino e angolo cottura, due camere da letto con bagno privato, e una terza stanza, con bagno, da adibire a proprio piacimento. Tutti gli ambienti saranno dotati di aria condizionata. All'esterno un bel giardino e una piscina con doppia cascata di 40 + 20 mq oltre a una zona solarium e 1 ettaro di terreno sul quale insistono 30 alberi di ulivo secolari. Una proprietà interessante, ottima come dimora personale, ideale anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici internazionali. I primi servizi sono a pochi km, Ostuni dista circa 10 km, la riserva naturale di Torre Guaceto insieme alla costa del mar Adriatico 12 km, l'aeroporto di Brindisi 28 km, Lecce 65 km.

A pochi km da Castiglione d'Orcia, immerso nella campagna toscana della Val d'Orcia, con meravigliosa vista panoramica, casale in pietra ristrutturato di circa 150 mq su due piani, con garage e terreno di proprietà con 100 piante di olivo. In posizione riservata ma non isolata, la proprietà, in ottime condizioni, è stata ristrutturata con estrema cura, utilizzando materiali di alta qualità. Il piano terra dell'abitazione è composto da una cucina abitabile, salotto con termo camino, ripostiglio, camera da letto e bagno con doccia, oltre a un bel porticato panoramico per godere di piacevoli momenti di relax. Una scala interna collega il piano superiore, dove trovano spazio una seconda camera da letto e un bagno con doccia. All'esterno, adiacente l'abitazione, troviamo un garage e una cantina, per un totale di circa 53 mq, un terrazzo panoramico, un curatissimo giardino e 1,5 ettari di terreno su cui insistono circa 100 piante di olivo ed il restante a bosco. Da ogni angolo della proprietà è possibile ammirare bellissimi scorci di panorama sull'intera Val d'Orcia, oltre che godere della pace e dell'armonia che la natura del luogo offre. Inoltre esiste la possibilità di un'ampliamento di volumetria e la costruzione di una piscina. Una proprietà interessante, pronta da essere vissuta, ubicata in uno dei luoghi più visitati della Toscana, ideale come dimora personale, ottima anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici internazionali. I primi servizi sono a circa 2 km, Pienza dista circa 26 km, Montalcino 30 km, Siena 65 km, la costa del mar Tirreno 95 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 200 km.

Situata nell'alto Salento, nella campagna di Squinzano, antica masseria da ristrutturare dei primi anni del 1800 di circa 590 mq con 7 ettari di terreno. La masseria è disposta su due livelli e al suo interno vanta diverse stanze con alte volte a stella ed a botte impreziosite da diversi camini, oltre che essere servita da ampie terrazze a livello con vista. Al piano terra trovano spazio un'abitazione di circa 100 mq e un antico frantoio di ulteriori 160 mq, mentre al piano superiore, di circa 150 mq, l'abitazione offre diverse camere, cucina, bagno ed accesso alle diverse terrazze, il cui totale è di circa 120 mq, oltre al lastrico solare accessibile da scale interne. Le condizioni statiche dell'immobile sono buone, ma la struttura necessita di una totale ristrutturazione. Completano la proprietà un locale deposito adiacente il fabbricato principale di circa 60 mq e 7 ettari circa di terreno circostante, occupato da un piccolo bosco e un agrumeto circondato da alte mura in pietra a secco, il resto è seminativo e frutteto. Una proprietà interessante, ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva o come prestigiosa dimora personale, dista 10 minuti di auto da Lecce, 20 minuti dall'aeroporto del Salento (BRINDISI), 15 minuti dalla costa adriatica ed il centro cittadino è raggiungibile a piedi.