Immobiliare La Corte Dei Miracoli SRL

VICENZA: A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO AMPIO NEGOZIO CON VETRINE AL PIANO TERRA - RIF. VNEG8L - EURO 800 In posizione strategica e di forte passaggio, a due minuti da corso Palladio, dalla stazione e con ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze, proponiamo in vendita negozio con ampie vetrine. L'immobile è l'ideale per un'attività commerciale, uno showroom o un ufficio di rappresentanza. Sono 3 locali luminosi in open space con bagno e ripostigli nel retrobottega, altezza superiore ai 3mt. L'ingresso è indipendente. Le 3 grandi vetrine affacciano su un grande portico a ridosso della strada che garantisce ottima visibilità. Gli spazi sono versatili, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Gli interni seppur personalizzati sono moderni ed accoglienti. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed aria condizionata. Posto auto di proprietà nel cortile condominiale. Immobile già libero. RIF. VNEG8L, richiesta €800 Chiamami per una visita Erika 3482291057 o scrivimi: erika@lacortedeimiracoli.eu Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

LONGARE: BELLISSIMA VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO, POSIZIONE DI ASSOLUTA TRANQUILLITÀ E SILENZIOSITÀ'. RIF. VS178B. APE: A4. RICHIESTA EURO 810.000. Maggiori informazioni in ufficio previo appuntamento con ALESSANDRA (+39 329 938 8197 - alessandra@lacortedeimiracoli.eu). In esclusiva, proponiamo in vendita una splendida villa moderna (di 267mq su due livelli più 197mq di barchesse) situata nel comune di Longare, nella tranquilla e ricercata zona Secula. L’immobile si distingue per il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e fascino tradizionale: la facciata chiara, le persiane verdi e l’ampio portico con colonne in mattoni creano un’atmosfera accogliente immersa nel verde. La proprietà è circondata da uno splendido parco privato ben piantumato, ideale per momenti di relax all’aperto o giochi dei bambini; vialetti curati conducono all’ingresso principale caratterizzato da un suggestivo portone ad arco color verde pastello che introduce agli interni raffinati della casa. All’interno troviamo spazi generosi ed estremamente luminosi grazie alle numerose finestre ben distribuite. La zona giorno si apre su ambienti caldi rifiniti con pavimenti in cotto e dettagli artigianali come porte interne in legno massiccio. Il grande porticato coperto rappresenta lo spazio perfetto per pranzi conviviali o serate estive riparate dalla brezza collinare. Sempre al piano d'ingresso, troviamo un bagno con doccia, una zona lavanderia/utility room, l'accesso sia al giardino/orto posteriore che all'ampia zona delle barchesse, attualmente utilizzata come deposito, dove è presente il garage oltre ai vari posti auto coperti. Al piano superiore, la proprietà offre tre ampie camere da letto, una cabina armadio, un locale attualmente usato come ripostiglio, un ampio bagno finestrato, L'unicità di questa villa è data anche dalla combinazione con un design tradizionale abbinato ai ricercatissimi comfort moderni quali l'impianto fotovoltaico da 8kW con batterie da 28kW, infissi in triplo vetro e balconi in legno Douglas, cappotto esterno da 14 cmq e isolamento del tetto, aria condizionata, una bellissima stube nella zona giorno in aggiunta la camino a legno interno (ed esterno), wallbox per ricarica auto elettrica in garage. Inoltre, la parte abitativa è stata resa e certificata antisismica, quindi offre la massima sicurezza in caso di calamità naturali. Splendida soluzione indipendente ideale anche per famiglie numerose oppure professionisti alla ricerca di privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali raggiungibili rapidamente sia verso Vicenza che i Colli Berici. Non perdere questa opportunità rara! PER QUESTIONI DI PRIVACY, LE FOTO SONO SOLO INDICATIVE E NON RAPPRESENTATIVE DELLO STATO DEI LUOGHI. Maggiori informazioni in ufficio previo appuntamento con Alessandra (+39 329 938 8197 - alessandra@lacortedeimiracoli.eu). Immobiliare La Corte dei Miracoli Piazza Pontelandolfo, 3 0444525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

POIANELLA: ELEGANTISSIMA SCHIERA D'ANGOLO DAGLI SPAZI GENEROSI, GRANDE LUMINOSITA', PRIVACY, FINITURE BELLISSIME, OTTIMA EFFICIENZA ENERGETICA! APE B - RIF. VSC22B RICHIESTA EURO 325.000 - Per maggiori informazioni, chiama Alessandra 3299388197 oppure manda un'email a alessandra@lacortedeimiracoli.eu Proponiamo in vendita una splendida schiera d'angolo situata nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Poianella, nel comune di Bressanvido. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 247 mq, suddivisi in due livelli, e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e luminosità. La proprietà dispone di un ampio garage doppio di ben 39mq, con basculante automatizzato e cancello elettrico, oltre al giardino che offre un'ottima privacy grazie alla recinzione naturale con un'ottima siepe. La casa è caratterizzata da ambienti moderni ed eleganti: il soggiorno open space accoglie con grandi vetrate che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando la vista sul verde privato. La cucina abitabile con penisola centrale è dotata di arredi bianchi dal design contemporaneo, piano cottura ad isola e pratiche armadiature; perfetta sia per momenti conviviali che per la vita quotidiana della famiglia. Il living dispone inoltre di un raffinato camino moderno incassato a parete, elemento distintivo che dona calore all’ambiente nei mesi più freddi. Dettagli come colonne decorative, pavimenti in gres dai toni neutri e serramenti in legno contribuiscono al fascino esclusivo dell’abitazione. Presenti riscaldamento a pavimento e impianto climatizzazione già installato. Zona strategica ben collegata ai principali servizi del paese ma immersa nella quiete tipica delle aree residenziali vicentine. Questa proprietà unica aspetta solo voi! Per maggiori informazioni, chiama Alessandra 3299388197 oppure manda un'email a alessandra@lacortedeimiracoli.eu. RIF. VSC22B RICHIESTA EURO 325.000. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

ZONA BANCHE: CURATO E LUMINOSO MINI APPARTAMENTO CON SOFFITTA IN ZONA TRANQUILLA E BEN ABITATA, A RIDOSSO DELLE MURA DEL CENTRO STORICO. RIF. VM16 EURO 115.000. In una zona residenziale rialzata verde e completamente pedonale, vicino alle mura della città, proponiamo un mini appartamento elegante e luminoso, inserito in un contesto tranquillo e ben abitato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità. La posizione è strategica: a circa 10 minuti a piedi da Corso Palladio e 10 minuti dalla stazione, con un parco sotto casa per fare footing o passeggiate con amici pelosi. L’abitazione si presenta con uno stile classico, sobrio ed elegante, caratterizzato da parquet in continuità in tutti gli ambienti, tonalità chiare e arredi dalle linee pulite che valorizzano la luminosità naturale. L’esposizione a ovest garantisce luce nel corso del pranzo/pomeriggio e un’atmosfera particolarmente piacevole nelle ore serali. La zona giorno è ben organizzata e accogliente, con cucina a vista moderna e funzionale, perfettamente integrata nello spazio living, area pranzo e relax chiaramente definite. Le ampie superfici vetrate con doppio vetrocamera assicurano comfort termico e acustico, oltre a un’ottima illuminazione naturale. La camera matrimoniale, di buone dimensioni, risulta luminosa e facilmente arredabile. Il bagno, dotato di doccia e ventilazione forzata, è funzionale e ben rifinito. Al piano settimo ed ultimo, ottima soffitta privata perfetta come storage. Una soluzione curata, silenziosa e luminosa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza al centro di Vicenza. RIF. VM16 EURO 115.000. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

CENTRO STORICO: ESCLUSIVO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA SITUATO ALL’INTERNO DI UNO SPLENDIDO PALAZZO STORICO CON DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE E POSTO AUTO. RIF. VUFF54 EURO 810.000 La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 290 mq e offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da elementi architettonici originali che conferiscono unicità ed eleganza: soffitti alti con travature a vista finemente decorate, pavimenti alla veneziana perfettamente conservati e imponenti cornici delle porte in pietra d’epoca. L’immobile dispone inoltre di doppio ingresso indipendente – ideale per studi associati o attività professionali articolate – tre servizi igienici moderni, ascensore interno al fabbricato e una terrazza riservata dove godere momenti di relax. Completa la proprietà un prezioso posto auto nell'androne interno del palazzo. la posizione è strategica: a pochi passi dalle principali piazze cittadine, musei, negozi storici e tutte le comodità offerte dal centro; facilmente raggiungibile sia dalla stazione ferroviaria che dai parcheggi pubblici cittadini. Le spese condominiali sono contenute (180 euro mensili). Questa soluzione unica combina il fascino della storia vicentina con i comfort necessari ad uno studio moderno ed esclusivo. Perfetta per chi desidera distinguersi grazie ad una sede prestigiosa nel cuore pulsante della città! RIF. VUFF54 EURO 810.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

CENTRO STORICO: CIELO-TERRA CON GIARDINO, TERRAZZA E GARAGE: INDIPENDENZA, LUCE E SPAZIO NEL CUORE DI VICENZA. RIF. VSC3A EURO 376.000 La casa ideale per una coppia senza figli che desidera l’indipendenza nel fascino del centro storico di Vicenza nella suggestiva cornice di Contra’ San Domenico, senza rinunciare a un piccolo verde giardino e a una spaziosa terrazza. Sviluppata su più piani, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, vanta un’ottima luminosità naturale grazie alla perfetta esposizione Est Sud e Ovest ed è impreziosita da caldi pavimenti in legno di ciliegio che donano eleganza a tutti gli ambienti. Gli spazi distribuiti nella loro unicità offrono il massimo comfort alla vita di coppia e si presentano ad essere personalizzati per ogni esigenza, dallo smart working alla cabina armadio. Completa la soluzione l'introvabile comodità di un garage privato collegato direttamente all’abitazione. RIF. VSC3A EURO 376.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

CENTRO STORICO - ZONA ERETENIA: IN BELLISSIMO CONTESTO STORICO RISTRUTTURATO, PROPONIAMO IN LOCAZIONE UN AMPIO APPARTAMENTO TRICAMERE POSTO AL PIANO SECONDO SERVITO DA ASCENSORE. RIF. 248X EURO 2.100 Disposto su un unico livello, per una metratura totale di circa 200 mq., si compone di ingresso, grande e luminosa soggiorno/pranzo con affascinante camino, cucina separata arredata, spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, quattro bagni, un comodo ripostiglio ed utile lavanderia. Possibilità di abbinare un garage a pochi passi dall'abitazione. raffinate ed accoglienti le finiture quali pavimento alla veneziana e travatura a vista. Termo autonomo ed aria condizionata. RIF. 248X EURO 2.100 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

PIAZZA ARACELI: ESCLUSIVO QUADRICAMERE FINEMENTE RISTRUTTURATO SVILUPPATO SU TRE LIVELLI CON ASCENSORE. COMPOSTO DA QUATTRO CAMERE, CINQUE BAGNI, AMPIA ZONA GIORNO, CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLI, TERRAZZA E GARAGE DOPPIO. RIF. 1762X – RICHIESTA EURO 3.400 + SPESE CONDOMINIALI Inserito in un elegante contesto residenziale composto da sole due unità abitative, questo prestigioso appartamento si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ampi spazi, le finiture di pregio e la massima privacy. L'accesso avviene sia tramite il vano scale sia comodamente attraverso un ascensore interno che collega direttamente i vari piani dell'abitazione. La zona giorno, particolarmente luminosa e accogliente, offre un ampio soggiorno ideale per momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile di recente installazione e da un bagno di servizio per gli ospiti. La zona notte è composta da quattro spaziose camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo comfort e indipendenza a tutti gli occupanti. Completano la proprietà una pratica zona lavanderia, diversi ripostigli, una piacevole terrazza e un garage doppio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione. Rif. 1762X Richiesta euro 3.400 + spese condominiali Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

CENTRO STORICO: IN AFFASCINANTE PALAZZO DELL'OTTOCENTO AMPIO, LUMINOSO ED ELEGANTE TRICAMERE DI OLTRE 200 MQ. AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE E GARAGE. RIF. 1826X EURO 2.500. L'appartamento è disposto su due livelli e dispone di un ampio soggiorno-pranzo, una grande cucina con zona pranzo, una lavanderia separata e una terrazza perfetta per bere il caffè al mattino o sorseggiare un bicchiere di vino la sera. L'ampio ingresso conduce anche a un bagno di servizio e a un ripostiglio. Sullo stesso piano si trovano 2 ampie camere da letto e un bagno con vasca e doccia. Al piano superiore, un'ampia mansarda con bagno privato con doccia e spazio extra per ricavare un ufficio e un ripostiglio. Aria condizionata in ogni stanza, zanzariere alle finestre e alle porte completano questo fantastico appartamento! RIF. 1826X EURO 2.500. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

VICENZA: IN POSIZIONE MOLTO SILENZIOSA ED IMMERSA NEL VERDE, GRANDE CASA SINGOLA COSTRUITA NEGLI ANNI 80 ADATTA A FAMIGLIE NUMEROSE. RIF. 1453X EURO 2.700 Un bel salotto di accesso con ampie vetrate verso il giardino privato, una cucina con uscita diretta alla terrazza ed al giardino sul retro, una sala da pranzo ed uno studio completano la zona giorno, tutta pavimentata con parquet. Allo stesso piano c'è un piccolo appartamento con ingresso indipendente adatto per ospitare personale di servizio (badante o babysitter) o ospiti vari. Al piano superiore la zona notte è composta da 3 grandi camere e due bagni più uno studio/spogliatoio nel reparto matrimoniale. Nel sottotetto una grande zona salotto con terrazza abitabile molto ampia, una camera, un bagno ed un ripostiglio. Completano la casa una grande taverna con camino e forno per la pizza, una cantina, una lavanderia ed un comodo garage per più auto. Aria condizionata, zanzariere. RIF. 1453X EURO 2.700 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

MAROSTICA: VILLA MODERNA COMPOSTA DA TRE CAMERE DA LETTO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TRE BAGNI, LAVANDERIA, TAVERNA, GARAGE DOPPIO E GIARDINO PRIVATO RECINTATO. RIF. 2259X RICHIESTA EURO 2.700 Nel comune di Marostica proponiamo in locazione una villa moderna di alto livello, caratterizzata da un’architettura contemporanea e spazi ben distribuiti. L’immobile è stato progettato per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. La zona giorno si presenta come un ambiente luminoso e accogliente, con soggiorno e angolo cottura in open space, pensati per valorizzare la convivialità e la fruizione quotidiana degli spazi. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni, rifiniti con uno stile moderno e funzionale, mentre gli ambienti accessori come la lavanderia e la taverna offrono ulteriore praticità e versatilità, adattandosi sia a esigenze familiari sia a momenti di relax o lavoro da casa. La presenza di pannelli solari e impianto fotovoltaico, unita a un elevato livello di isolamento termico e acustico, garantisce un significativo risparmio energetico e un’elevata qualità abitativa durante tutto l’anno. Completano la proprietà un garage ampio e un giardino privato recintato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e indipendente. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e dotata di tutti i comfort, in un contesto tranquillo ma ben collegato. RIF. 2259X RICHIESTA EURO 2.700 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

SANT'ANDREA: ELEGANTE TRICAMERE AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE, TERRAZZA, GARAGE, CANTINA E POSTO AUTO. RIF. 2273X EURO 1.800 COMPRENSIVO DI SPESE CONDOMINIALI Nel rinomato quartiere residenziale di Sant'Andrea proponiamo in locazione un luminoso e spazioso appartamento tricamere situato al quarto piano di una curata palazzina servita da ascensore e sviluppata su cinque livelli. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e l'ottima distribuzione interna. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto alla terrazza e da una cucina abitabile separata, collegata anch'essa allo sfogo esterno. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una singola, una doppia e una matrimoniale, due bagni finestrati, uno dotato di vasca e uno di doccia, una pratica lavanderia e un comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con due split, installati rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte, per garantire il massimo comfort. Completano la proprietà, al piano terra, un garage con annessa cantina e un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale. Rif. 2273X Euro 1.800 comprensivi di spese condominiali Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

COSTABISSARA: ELEGANTE CASA SINGOLA RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E NESSUN INTERVENTO NECESSARIO. RIF. VS134B. RICHIESTA EURO 477.000. CHIAMA ALESSANDRA AL +39 329 938 8197 O SCRIVI A: alessandra@lacortedeimiracoli.eu. Nel rinomato e ricercato comune di Costabissara, in una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille, proponiamo in vendita una splendida casa singola in perfette condizioni, pronta da vivere fin da subito, senza necessità di ristrutturazioni. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno offre un luminoso soggiorno con elegante pavimentazione in parquet e una cucina separata e abitabile con finiture in granito, ideale per la quotidianità e per accogliere famiglia e ospiti. La zona notte dispone di oltre tre camere da letto e tre bagni, di cui due recentemente rinnovati, con finiture curate e uno stato manutentivo impeccabile che rende l’immobile immediatamente abitabile senza alcun lavoro richiesto. A completare la proprietà troviamo una taverna, cantina, garage, due posti auto e un ampio giardino privato di circa 550 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2012 grazie al rifacimento impianto elettrico, idraulico, dei due bagni, impianto di irrigazione, di addolcitore, pompeiana con telo antigrandine e caldaia. Nello stesso anno sono state ispezionate le grondaie e ripassato il tetto. Dotata di impianto di allarme e aria condizionata, questa soluzione rappresenta l’ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una casa già pronta, senza pensieri. Rif. VS134. Richiesta Euro 477.000. Chiama Alessandra al +39 329 938 8197 o scrivi a: alessandra@lacortedeimiracoli.eu. Immobiliare La Corte dei Miracoli Piazza Pontelandolfo, 3 0444525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

SOLO LOCAZIONI TRANSITORIE - ZONA TEATRO NUOVO: IN SIGNORILE CONTESTO AFFITTIAMO ELEGANTE MINI APPARTAMENTO AL SESTO E ULTIMO PIANO CON VISTA PANORAMICA. EURO 600+150 SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI ACQUA All'interno di un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in locazione raffinato mini appartamento situato al sesto e ultimo piano, con splendida vista panoramica sul verde. L’immobile, recentemente ristrutturato e arredato con mobili nuovi, si compone di: soggiorno con cucina a parete completa di forno, camera da letto matrimoniale e bagno cieco con box doccia e lavatrice. Gli interni si distinguono per le ottime finiture, tra cui il parquet in rovere sbiancato e un bagno moderno e curato nei dettagli. La posizione è particolarmente comoda a tutti i principali servizi. RIF. 1641 RICHIESTA EURO 600+150 SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI ACQUA Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

DISPONIBILE DA GIUGNO 2026 - SOLO CONTRATTO CON RESIDENZA - VICENZA CENTRO STORICO: IN POSIZIONE CENTRALISSIMA, FUORI DALLA ZTL, ELEGANTE MINI ARREDATO CON LIVING, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA, GARAGE ESCLUSIVO. APE C. RIF. 2098B EURO 800+100 SPESE CONDOMINIALI Chiama oggi Alessandra al 329 9388197 per prenotare una visita o scrivi un'email a alessandra@lacortedeimiracoli.eu. Nel cuore del centro storico cittadino, appena fuori dalla zona ZTL, proponiamo AMPIO MINI completamente arredato posto al piano primo di una recente palazzina, contraddistinta da un piacevole giardino interno. Entrando dall'ingresso condominiale principale, accediamo alla corte comune su cui affaccia l'ingresso indipendente dell'appartamento, a cui si arriva per mezzo di una scala privata. Dal portoncino blindato, entriamo nell'ampia zona living con cucina arredata e separata dove sono presenti forno, frigo e lavastoviglie. Nello spazioso disimpegno, troviamo un ripostiglio, la zona caldaia e lavatrice. Ampia ed ariosa la camera da letto matrimoniale così come il bagno finestrato con doccia. Garage privato al piano terra con accesso allo stesso dalla corte condominiale. L'immobile è termoautonomo, ha uno split di aria condizionata, gli infissi interni sono in legno e vetrocamera. RIF. 2098B EURO 800+100 SPESE CONDOMINIALI - SOLO CONTRATTO CON RESIDENZA Chiama oggi Alessandra al 329 9388197 per prenotare una visita o scrivi un'email a alessandra@lacortedeimiracoli.eu. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

CENTRO STORICO: IN ESCLUSIVA BELLISSIMA MANSARDA RISTRUTTURATA CON DUE TERRAZZE, GRANDE LUMINOSITÀ, VISTA PANORAMICA, FINITURE ELEGANTI E DI QUALITA'! Ape: D. Richiesta: euro 178.000 - Per fissare una visita, chiama Alessandra 3299388197 oppure scrivi a alessandra@lacortedeimiracoli.eu Nel cuore di Vicenza, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 76 mq commerciali, integralmente ristrutturato nel 2007, situato in una posizione centrale comoda a tutti i servizi principali. L'immobile, posto al piano quarto senza ascensore, si distingue per il suo stile moderno che incontra elementi originali: gli splendidi soffitti con travi e le pareti in mattoni faccia vista donano carattere agli ambienti che si presentano piacevoli e ben divisi. Il luminoso soggiorno è impreziosito da ampie vetrate che affacciano su una terrazza abitabile privata, ideale per momenti di relax all'aperto o per godersi la splendida vista aperta sulla città e sul verde circostante. L'angolo cotttura open space, dal design contemporaneo con dettagli industrial chic come le ante scorrevoli satinate della dispensa e gli elettrodomestici moderni, rappresenta uno spazio funzionale ed elegante. I pavimenti alla veneziana aggiungono ulteriore valore estetico all'appartamento. Le spese condominiali sono contenute (solo €25/mese), rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento data l'alta richiesta nella zona centrale di Vicenza – ricca di storia, cultura e ottimamente collegata ai mezzi pubblici nonché vicina ad aree verdi ideali per passeggiate o attività outdoor. Non perdere l’occasione! Per fissare una visita, chiama Alessandra 3299388197 oppure scrivi a alessandra@lacortedeimiracoli.eu Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

SANTA LUCIA: BELLISSIMO APPARTAMENTO SU 3 LIVELLI CON ASCENSORE. SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE, 3 BAGNI, LAVANDERIA, RIPOSTIGLIO E GARAGE DOPPIO. CLASSE ENERGETICA B. EURO 650.000. RIF. VB123H. Elegante e ricercata nei dettagli, questa esclusiva abitazione con ingresso indipendente si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi moderni, funzionali e perfettamente distribuiti in una zona centrale della città. Al piano terra si trova l’ampio garage doppio soppalcato, comodo e versatile. La zona notte occupa il primo piano con due camere da letto pensate per garantire comfort e privacy. Entrambe dispongono del proprio bagno dedicato — uno finestrato e uno cieco — oltre a eleganti armadiature su misura che valorizzano gli ambienti con stile e praticità. Il secondo piano ospita una splendida zona giorno open space, luminosa e accogliente, con angolo cottura impreziosito da una moderna isola centrale, perfetta per vivere la convivialità quotidiana. Completa il livello un raffinato bagno di cortesia. La doppia esposizione est-ovest regala una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata, ulteriormente valorizzata dai quattro poggioli. I materiali scelti conferiscono carattere ed eleganza alla casa: parquet in rovere nella zona giorno e finitura spazzolata color cognac nella zona notte. Completano la proprietà una lavanderia, un pratico ripostiglio e l'ascensore interno che collega comodamente i livelli dell’abitazione. Una soluzione in classe energetica B ideale per chi desidera una casa contemporanea, elegante e attenta al comfort abitativo. RIF. VB123H EURO 650.000. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

ISOLA VICENTINA: IN BIFAMILIARE SOVRAPPOSTA UN BEL BICAMERE AL PIANO TERRA CON GIARDINO ESCLUSIVO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE I BAGNI, TAVERNA, CANTINA E GRANDE GARAGE , GIARDINO RECINTATO. RIF. VB18 EURO 260.000 In zona residenziale, centrale rispetto al quartiere e completamente indipendente, silenziosa nel comune di Isola Vicentina, vi proponiamo un ampio bicamere posto al piano terra di una bifamiliare sovrapposta costruita nel 2000, con ingresso indipendente. Circa 158 mq, un portico con ingresso sul soggiorno con angolo cottura già arredato in modo elegante, il reparto notte dispone di due camere ampie e due bagni finestrati. Un scala esterna porta al garage interrato ed alla grande taverna con annessa cantina e ripostiglio. Le finiture sono eleganti, marmo e parquet in ulivo, gli infissi sono in legno con vetrocamera, i balconi in legno. Termo autonomi caldaia del 2000 con riscaldamento a pavimento, due split di aria condizionata ciascuno, probabilmente da sostituire. Impianto di aspirazione centralizzato molto comodo e impianto di allarme da revisionare. Cappotto esterno. Due i passaggi pedonali che creano la completa indipendenza ed un passo carraio a servizio del garage. Bello e curato il giardino che circonda l'intero edificio! Ideale per una due famiglie che vogliono godere della loro indipendenza senza togliere la comodità della vicinanza reciproca. RIF. VB18 EURO 260.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

ISOLA VICENTINA: BICAMERE IN BIFAMILIARE SOVRAPPOSTA, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TERRAZZO ABITABILE, UN BAGNO, GIARDINO RECINTATO. RIF. VB20 EURO 160.000 In zona residenziale, centrale rispetto al quartiere ma silenziosa, nel comune di Isola Vicentina, vi proponiamo un bel bicamere luminoso al piano primo, costruito nel 2000, completamente indipendente. Di circa 120 mq, con cancelletto pedonale ed ingresso indipendente, è composto da un bel soggiorno con cucina a vista, arredata, una bella vetrata sul terrazzo abitabile, due le camere ed un bel bagno finestrato; al piano superiore direttamente collegata, una bella soffitta dove si trova la caldaia e dove si potrebbe ricavare uno studio. Le finiture sono eleganti, marmo e parquet in ulivo, gli infissi sono in legno con vetrocamera, i balconi in legno. Termo autonomi caldaia del 2000 con riscaldamento a pavimento, due split di aria condizionata, probabilmente da sostituire. Impianto di aspirazione centralizzato molto comodo e impianto di allarme da revisionare. Cappotto esterno. I due i passaggi pedonali creano la completa indipendenza, così pure per il giardino che verrà, a richiesta frazionato, in modo da non avere pertinenze comuni. Ideale per una coppia o per un single. Se poi parenti o amici vogliono condividere la posizione, offriamo anche una seconda unità molto più grande posto al piano terra ed interrato provvista di ampio garage! RIF. VB20 EURO 160.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

GRISIGNANO DI ZOCCO: SPAZIOSO TRICAMERE RISTRUTTURATO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, GARAGE, DUE COMODI POSTI MACCHINA COPERTI DAVANTI ALLA CASA E GIARDINO PRIVATO BEN TENUTO. RIF. 2272XM RICHIESTA EURO 2.000 Proponiamo in locazione un spazioso e luminoso appartamento, recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L’immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, ben distribuite e due bagni, pensati per garantire praticità e privacy. Completa la proprietà un garage. All’esterno, due posti auto coperti fronte ingresso e un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Situata in posizione strategica, comoda a scuole, servizi e mezzi pubblici, rappresenta una soluzione adatta a famiglie e professionisti, perfetta per ogni esigenza abitativa. RIF. 2272XM RICHIESTA EURO 2.000 Per prenotare una visita invia un'email a affitti3@lacortedeimiracoli.eu oppure contattare il numero +39 351 539 9268 su WhatsApp Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

DISPONIBILE DA AGOSTO - VICENZA -ZONA PISCINE: CASA SINGOLA STILE LIBERTY CON GIARDINO DI PERTINENZA RECINTATO. RIF. 1268X EURO 2.600 La casa è in stile Liberty, completamente indipendente ed è composta da ingresso, cucina arredata (senza elettrodomestici). Grande sala doppia con area salotto, generoso bagno con doccia e spazio per lavanderia. Al piano primo tre belle, luminose e spaziose camere da letto ed un altro bagno con doccia. Termo autonomo, due split di aria condizionata, infissi in vetrocamera e legno. Gres porcellanato effetto legno in zona giorno, linoleum in zona notte. Posti auto interni e 200 mq. di giardino. RIF. 1268X EURO 2.600 DISPONIBILE DA AGOSTO Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

CORSO PALLADIO: SPLENDIDO MONOLOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO POSTO AL PRIMO PIANO IN PIENO CENTRO STORICO. RIF. 1792 RICHIESTA EURO 570 + SPESE CONDOMINIALI Splendido appartamento monolocale in affitto nel cuore di Vicenza, nella rinomata zona di Santa Corona. Situato al primo piano in un edificio storico privo di ascensore, l'immobile si presenta ristrutturato a nuovo e ben illuminato. L'immobile dispone di un unico vano spazioso comprensivo di letto matrimoniale, armadiature a muro, soggiorno con angolo cottura, lavatrice ad incasso, e bagno. Ad aumentarne la comodità l'immobile è situato lungo il prestigioso Corso Palladio, vicino ai principali punti di interesse e fermate del bus. Ottima occasione per chi desidera vive in centro storico, per società che necessitano di una soluzione in affitto per i loro dirigenti, o per persone che necessitano di un pied-à-terre a Vicenza. La posizione centrale lo rende comodo al raggiungimento a piedi della stazione dei treni, servizi di prima necessità e fermate dei bus. RIF. 1792 RICHIESTA EURO 570 + SPESE CONDOMINIALI Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

LATERALE VIALE FUSINATO: SPAZIOSA BIFAMILIARE SOVRAPPOSTA, PIANO PRIMO, CUCINA ARREDATA, 4 CAMERE, 2 BAGNI, GARAGE E GIARDINO. RIF. 576X EURO 1.900 INCLUSE SPESE CONDOMINIALI In una tranquilla laterale di Viale Fusinato, proponiamo in locazione una spaziosa porzione di bifamiliare sovrapposta, situata al primo piano e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità. L'abitazione si compone di un ingresso accogliente, un arioso soggiorno/pranzo, una cucina separata, quattro camere spaziose, due bagni con doccia, due pratici ripostigli, una lavanderia, una cantina e un garage. Completano la proprietà un giardino privato e recintato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e zanzariere, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. RIF. 576X EURO 1.900 INCLUSE SPESE CONDOMINIALI Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

CENTRO STORICO: RAFFINATO APPARTAMENTO SITUATO ALL’INTERNO DI UNO SPLENDIDO PALAZZO D’EPOCA. L’IMMOBILE SI DISTINGUE PER L’INGRESSO MONUMENTALE CON COLONNE E LAMPADARIO A SOSPENSIONE, CHE CONDUCE AD UNA CORTE INTERNA PRIVATA: DETTAGLI ARCHITETTONICI CHE RACCONTANO LA STORIA E IL FASCINO SENZA TEMPO DELLA CITTÀ PALLADIANA. RIF. VB78 EURO 435.000 La scala principale del palazzo è impreziosita da statue classiche e balaustre lavorate, offrendo un’atmosfera esclusiva sin dall’arrivo. L’appartamento presenta ambienti caldi con soffitti travati a vista in legno e pavimenti alla veneziana lucidati a specchio, elementi tipici delle residenze storiche venete ma rivisitati per garantire comfort moderno. Gli spazi interni sono ben distribuiti su più livelli collegati da eleganti scale interne; troviamo vani ampi personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative o professionali. L'ampio ingresso sovrastato dal soppalco, un tempo un'altana che oggi permette un panorama a 360 gradi sui tetti della città e sulla vicina collina. La cucina è separata ed ha una bellissima finestra di apertura verso il soggiorno. Percorrendo qualche gradino si arriva alla zona notte composta da due camere da letto e due bagni oltre ad un comodo ripostiglio usato come cabina armadio. Posto auto esclusivo all'interno del cortile. Il contesto condominiale risulta particolarmente tranquillo ed esclusivo. Vivere qui significa immergersi nella bellezza artistica vicentina, circondati dai principali servizi urbani, negozi gourmet e caffè storici raggiungibili comodamente a piedi. Se cerchi una soluzione unica dove charme antico ed efficienza moderna convivono perfettamente nel cuore pulsante della città patrimonio UNESCO, questa proposta fa al caso tuo! Contatta subito l’Agenzia La Corte dei Miracoli per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento dedicato. RIF. VB78 EURO 435.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

SAN LAZZARO: A POCHI KM DAL CENTRO CITTADINO, INTROVABILE LUMINOSISSIMO TRICAMERE, IN CONTESTO ELEGANTE E MOLTO CURATO, POSIZIONE INTERNA E SILENZIOSA! AMPIA TERRAZZA E OTTIMO GARAGE PRIVATO! APE: B RIF. VT98B EURO 315.000. Per fissare una visita, chiama Alessandra 3299388197 oppure scrivi a alessandra@lacortedeimiracoli.eu Nel cuore di San Lazzaro, una delle zone più richieste e servite di Vicenza, proponiamo in vendita un ampio appartamento TRICAMERE di ben 139 mq su un unico livello. Situato in un contesto residenziale elegante e molto curato, in posizione comoda a tutti i servizi principali (scuole, supermercati e mezzi pubblici), l’immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie o chi desidera spazi generosi e funzionali assieme ad un'ottima efficienza energetica. L’appartamento, posto al secondo piano servito da ascensore, si distingue per ambienti comodi e luminosi grazie alle grandi vetrate della zona giorno che affacciano sulla terrazza privata, perfetta per momenti di relax all’aperto e per pranzi/cene estive. Ampia la cucina che è separata ed abitabile ed ha un'utilissima dispensa in cui immagazzinare scorte alimentari/portascope, etc. La zona notte comprende tre camere spaziose, con parquet caldo ed elegante, un bagno finestrato con vasca, l'altro ad aspirazione forzata con doccia ed una lavanderia separata. E' presente allarme perimetrale e tenda da sole motorizzata. Completano la proprietà un box auto doppio (in lunghezza) da 30mq situato nel garage condominiale ed accessibile direttamente dall’interno dello stabile. Le spese condominiali contenute (80 euro/mese) rendono questa proposta ancora più interessante. Non perdere l’occasione! Contatta subito Alessandra 3299388197 oppure scrivi a alessandra@lacortedeimiracoli.eu! APE: B RIF. VT98B EURO 315.000. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu