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GREZZAGO zona residenziale - Nel complesso de I Giardini di Grezzago, in un contesto di recente concezione, caratterizzato da travi bianche e pietre esterne a vista. In area riservata e tranquilla e ben collegata per raggiungere Milano, grazie al casello autostradale A4 di Trezzo sull'Adda ed alla linea metropolitana M2 di Gessate. L'Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone trilocale con doppi servizi in classe energetica B, posto al primo ed ultimo piano, con ampio terrazzo dotato di tenda da sole. La palazzina, composta da 8 unità abitative, è stata costruita nel 2015 e presenta riscaldamento a pavimento e pannelli solari. L'appartamento gode di un'ottima distribuzione e suddivisione degli spazi interni ed è composto da ingresso nel soggiorno, molto luminoso grazie alle doppie porte finestre che affacciano sul terrazzo coperto, cucina abitabile, anch'essa con accesso esterno, bagno di servizio con angolo lavanderia, camera singola, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale con box doccia. L'immobile è dotato di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), predisposizione per impianto di climatizzazione e porta blindata. È accessoriato con serramenti in pino massello sbiancato con doppi vetri ed è rifinito con pavimenti in gres porcellanato effetto legno. Completano la proprietà cantina e box singolo allarmato al piano seminterrato. --------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

TREZZO SULL'ADDA zona residenziale - In un esclusivo contesto di nuove costruzioni, riservato e tranquillo, immerso nel verde dell’Oasi Le Foppe, a pochi passi dal suggestivo Fiume Adda. La posizione strategica garantisce rapidi collegamenti con Milano e con le città limitrofe, grazie all’ingresso in Autostrada A4, alla Metropolitana M2 di Gessate e alla Linea Bus, che collega direttamente all’Aeroporto di Bergamo. L’Agenzia Tecnocasa propone in vendita trilocale di nuova costruzione in classe energetica A4, con giardino privato. L’immobile è caratterizzato da finiture di pregio e tecniche costruttive di ultima generazione, in un edificio totalmente gas-free, con basso impatto ambientale ed emissioni vicine a zero. Le tecnologie installate prevedono riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, climatizzazione caldo/freddo in pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC), tapparelle motorizzate e serramenti in PVC bianco con anta scorrevole oltre ad apertura a ribalta. L’appartamento viene venduto completo di arredo moderno su misura incluso nel prezzo, studiato per ottimizzare gli spazi ed il comfort abitativo. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con ampia vetrata a tutta altezza e cucina vista marcata STOSA, completa di piano cottura a induzione e da elettrodomestici ad incasso di ultima generazione. Tutte gli ambienti affacciano direttamente sul giardino di proprietà di circa 110 mq, valorizzato da un portico coperto e piastrellato di circa 20 mq adiacente alla zona giorno, che estende il living durante la stagione estiva, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. L’area esterna è accessibile anche da un pratico cancelletto privato, particolarmente utile per l’accesso con attrezzi per il giardino, e vanta di predisposizione per l’impianto di irrigazione. Il disimpegno, con armadiatura a incasso per nascondere la pratica lavanderia, conduce alla zona notte, suddivisa in camera matrimoniale con armadiatura a tutta parete, seconda camera e bagno finestrato rifinito con elegante doccia walk-in con box in cristallo e sanitari sospesi. L’immobile presenta finiture moderne e pavimenti in piastrelle in gres 40x40 cm grigio chiaro, in continuità in tutti gli ambienti. Al piano seminterrato completano la proprietà una spaziosa cantina di 8 mq ed un ampio box doppio in larghezza di 44 mq, dotato di clair elettrica automatica e già predisposto per l'installazione della colonnina di ricarica per veicoli elettrici. -------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

--- DISPONIBILE ALLE VISITE E LIBERO DA LUGLIO 2026 --- TREZZO SULL’ADDA centro - In area residenziale di prestigio a pochi minuti dal centro, nei pressi della Piazza del Mercato. Ben collegato con le città limitrofe grazie alla vicinanza con l’ingresso in Autostrada A4 e con la Metropolitana MM2 di Gessate. Nel contesto di Cascina Variola, punto di interesse culturale di fine ottocento e importante esempio di architettura rurale lombarda, con vialetti illuminati e verde comune ben curato, completamente riqualificato a nuovo nel 2012. L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita bilocale di recente costruzione, con riscaldamento a pavimento a gestione indipendente in tutti gli ambienti, in classe energetica A2 e pronto per essere abitato, con ampio giardino angolare di 170 mq, ideale da sfruttare nei mesi estivi. L’appartamento si compone di ingresso, luminosa zona giorno con cucina lineare a vista, disimpegno, camera matrimoniale attrezzata con armadiatura a tutta parete e con portafinestra per accedere al giardino e bagno finestrato con box doccia. L’ampia vetrata nella zona giorno, che dona molta luce naturale all’ambiente, si affaccia sul portico piastrellato e coperto ed al giardino privato, completo di impianto automatico di irrigazione. L’immobile è dotato di ventilazione meccanica controllata (VMC) che permette la salubrità dell’aria negli ambienti e presenta la predisposizione per impianto d’allarme. È accessoriato con serramenti in legno doppio vetro con taglio termico ed inferriate a tutte le finestre. Completano la proprietà gli arredi completo, oltre cantina e box singolo di 16 mq, posti al piano seminterrato dello stabile e raggiungibili con ascensore condominiale. -------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

GREZZAGO – VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 In posizione strategica per i collegamenti con l’ingresso in Autostrada A4 di Trezzo e con la fermata della metropolitana M2 di Gessate. In area residenziale di sole villette, in una via a fondo chiuso. In vendita VILLA A SCHIERA DI TESTA di nuova costruzione. La soluzione, inserita in un contesto riservato di sole tre unità e libera su due lati, offre totale indipendenza combinata ai massimi standard tecnologici sul mercato. L'ingresso pedonale indipendente introduce al luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate che consentono l’accesso diretto al giardino privato. Completano il piano terra la cucina a vista, un ripostiglio e un bagno finestrato. La scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, con camera matrimoniale completa di cabina armadio, bagno privato e balcone riservato, oltre con due altre camere da letto, servite da un secondo balcone, ed un terzo bagno finestrato. Dal disimpegno del piano terra si accede al box doppio in larghezza, comunicante con l’abitazione e dotato di clair sezionale motorizzata. L'immobile è totalmente gas-free per garantire la massima efficienza in classe energetica A4. L'impiantistica, interamente certificata e garantita, prevede riscaldamento a pavimento, con predisposizione per un termostato per ogni camera, e sistema di raffrescamento canalizzato, entrambi gestiti da una pompa di calore. Le dotazioni di ultima generazione includono impianto fotovoltaico da 6 kW, serramenti in PVC a ribalta e con triplo vetro, persiane in alluminio motorizzate, oltre alle predisposizioni per la ventilazione meccanica controllata (VMC), per le batterie d’accumulo e per i sistemi di domotica. Scegliere questa soluzione offre non solo un'elevata qualità abitativa, ma anche importanti vantaggi finanziari. Le prestazioni energetiche consentono difatti l'accesso alle condizioni agevolate dei mutui green. L'acquirente potrà inoltre beneficiare delle detrazioni fiscali al 50% sul costo di costruzione del box. Essendo la villa in fase di realizzazione, è garantita la massima flessibilità con la possibilità di effettuare modifiche progettuali su misura e di usufruire dell'affiancamento dedicato dei nostri arredatori partner per la personalizzazione degli interni. -------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

GREZZAGO – VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 In posizione strategica per i collegamenti con l’ingresso in Autostrada A4 di Trezzo e con la fermata della metropolitana M2 di Gessate. In area residenziale di sole villette, in una via a fondo chiuso. In vendita VILLA A SCHIERA DI TESTA di nuova costruzione. La soluzione, inserita in un contesto riservato di sole tre unità e libera su due lati, offre totale indipendenza combinata ai massimi standard tecnologici sul mercato. L'ingresso pedonale indipendente introduce al luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate che consentono l’accesso diretto al giardino privato. Completano il piano terra la cucina a vista, un ripostiglio e un bagno finestrato. La scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, con camera matrimoniale completa di cabina armadio, bagno privato e balcone riservato, oltre con due altre camere da letto, servite da un secondo balcone, ed un terzo bagno finestrato. Dal disimpegno del piano terra si accede al box doppio in larghezza, comunicante con l’abitazione e dotato di clair sezionale motorizzata. L'immobile è totalmente gas-free per garantire la massima efficienza in classe energetica A4. L'impiantistica, interamente certificata e garantita, prevede riscaldamento a pavimento, con predisposizione per un termostato per ogni camera, e sistema di raffrescamento canalizzato, entrambi gestiti da una pompa di calore. Le dotazioni di ultima generazione includono impianto fotovoltaico da 6 kW, serramenti in PVC a ribalta e con triplo vetro, persiane in alluminio motorizzate, oltre alle predisposizioni per la ventilazione meccanica controllata (VMC), per le batterie d’accumulo e per i sistemi di domotica. Scegliere questa soluzione offre non solo un'elevata qualità abitativa, ma anche importanti vantaggi finanziari. Le prestazioni energetiche consentono difatti l'accesso alle condizioni agevolate dei mutui green. L'acquirente potrà inoltre beneficiare delle detrazioni fiscali al 50% sul costo di costruzione del box. Essendo la villa in fase di realizzazione, è garantita la massima flessibilità con la possibilità di effettuare modifiche progettuali su misura e di usufruire dell'affiancamento dedicato dei nostri arredatori partner per la personalizzazione degli interni. -------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

GREZZAGO – VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 In posizione strategica per i collegamenti con l’ingresso in Autostrada A4 di Trezzo e con la fermata della metropolitana M2 di Gessate. In area residenziale di sole villette, in una via a fondo chiuso. In vendita VILLA A SCHIERA CENTRALE di nuova costruzione. La soluzione, inserita in un contesto riservato di sole tre unità e libera su due lati, offre totale indipendenza combinata ai massimi standard tecnologici sul mercato. L'ingresso pedonale indipendente introduce al luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate che consentono l’accesso diretto al giardino privato. Completano il piano terra la cucina a vista, un ripostiglio e un bagno finestrato. La scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, con camera matrimoniale completa di cabina armadio, bagno privato e balcone riservato, oltre con due altre camere da letto, servite da un secondo balcone, ed un terzo bagno finestrato. Dal disimpegno del piano terra si accede al box doppio in larghezza, comunicante con l’abitazione e dotato di clair sezionale motorizzata. L'immobile è totalmente gas-free per garantire la massima efficienza in classe energetica A4. L'impiantistica, interamente certificata e garantita, prevede riscaldamento a pavimento, con predisposizione per un termostato per ogni camera, e sistema di raffrescamento canalizzato, entrambi gestiti da una pompa di calore. Le dotazioni di ultima generazione includono impianto fotovoltaico da 6 kW, serramenti in PVC a ribalta e con triplo vetro, persiane in alluminio motorizzate, oltre alle predisposizioni per la ventilazione meccanica controllata (VMC), per le batterie d’accumulo e per i sistemi di domotica. Scegliere questa soluzione offre non solo un'elevata qualità abitativa, ma anche importanti vantaggi finanziari. Le prestazioni energetiche consentono difatti l'accesso alle condizioni agevolate dei mutui green. L'acquirente potrà inoltre beneficiare delle detrazioni fiscali al 50% sul costo di costruzione del box. Essendo la villa in fase di realizzazione, è garantita la massima flessibilità con la possibilità di effettuare modifiche progettuali su misura e di usufruire dell'affiancamento dedicato dei nostri arredatori partner per la personalizzazione degli interni. -------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

TREZZO SULL’ADDA centro - A due passi da Piazza del Mercato, in centro paese, vicino ai servizi primari come scuole, poste e supermercato, raggiungibili comodamente a piedi. Collegato con i paesi limitrofi grazie alle fermate della Linea Bus. L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita luminoso trilocale, posto al piano primo in contesto condominiale servito da ascensore. Inclusa nel prezzo cantina posta al piano seminterrato, collegata direttamente con l’ascensore. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato, con spazi ridisegnati per una maggior praticità. La zona giorno si sviluppa in ingresso, soggiorno open-space con cucina a vista e sfogo sul primo balcone. Il disimpegno collega alla zona notte con camera matrimoniale, bagno finestrato completamente rinnovato, con vasca e parete doccia in mosaico Bisazza, e cameretta, con accesso al secondo balcone. L’immobile presenta riscaldamento centralizzato a gestione autonoma con termo-valvole e gode di un’ottima esposizione Est-Ovest, che garantisce luce naturale per tutto il giorno. È accessoriato con tenda da sole sostituita a nuovo di recente e tapparelle nuove ed è dotato di certificati degli impianti elettrico e gas. -------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

TREZZO SULL'ADDA centro - A pochi passi da Piazza Libertà, cuore del paese, dietro il parco della Villa Visconti Crivelli. Vicino ai servizi primari che offre la città ed ai principali collegamenti della Linea Bus. L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita soluzione terra-cielo situata in contesto di corte, completamente autonoma e senza spese condominiali. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi ed è composto da 4 locali di circa 110 mq calpestabili con area esterna di proprietà di circa 60 mq con cancello privato. Il piano terra si compone di ampia zona giorno con cucina abitabile, disimpegno e primo bagno finestrato con vasca. La scala interna collega al primo piano suddiviso in tre camere matrimoniali, di cui due con balcone privato, ed il secondo bagno finestrato con box doccia. Il piano superiore è accessibile anche tramite scala esterna dal cortile privato del piano terra. L’abitazione gode di riscaldamento autonomo e presenta serramenti in legno doppi vetri con zanzariere e stufa a pallet. La soluzione è stata ristrutturata nel 2017 con interventi quali rifacimento degli impianti, del tetto e isolamento, oltre lavori interni come predisposizione impianto allarme ed impianto di condizionamento. Recentemente sono stati aggiunti i pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo ed è stata installata una caldaia nuova a condensazione. Completano la proprietà due ripostigli ad uso cantina e posto auto privato nell’area esterna di proprietà. -------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

TREZZO SULL'ADDA centro paese – In posizione di massima visibilità su strada di primissimo scorrimento, a brevissima distanza dal casello Autostradale A4. L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita intero complesso di circa 1.300 mq complessivi, ideale per più investitori che cercano operazioni a scopo di reddito. L’immobile garantisce già un’entrata, grazie al negozio principale di 399 mq, attualmente locato con un canone annuo di € 22.000 e con scadenza contrattuale nel 2028. La restante parte della struttura, libera da subito, offre un potenziale di sviluppo unico sul territorio grazie alla suddivisione in unità catastali differenti. La porzione residenziale di 298 mq si presta infatti a un frazionamento in due/tre appartamenti distinti, ideali per la rivendita o per una locazione frazionata ad alta resa. La proprietà si articola su più livelli collegati da scala e ascensore. Il piano interrato è occupato da un magazzino di circa 220 mq servito da rampa carrabile, oltre ai vani cantina. Al piano terra si trovano due negozi con ampie vetrine fronte strada, di cui uno di 293 mq, un locale laboratorio con portone alto 3 metri e una spaziosa autorimessa di 78 mq. Il piano primo è interamente dedicato all'abitazione padronale, dove l'ingresso accompagna a un salone di rappresentanza con camino, alla sala da pranzo e alla cucina abitabile. Un disimpegno serve la zona notte composta da due ampie camere, uno studio e doppi servizi. Completano la soluzione una suggestiva veranda chiusa di oltre 45 mq e due ampie terrazze scoperte. -------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

TREZZO SULL’ADDA zona residenziale - Fuori dal centro paese, vicino alla storica Cascina Rocca in area abitativa vicino al Fiume Adda, ideale per raggiungere i percorsi ciclabili e le passeggiate lunga le rive del fiume. Servita nelle immediate vicinanze da scuole medie e superiori. A pochi minuti dal Centro Commerciale Il Globo e collegato con Gessate ed il capolinea della Linea Metropolitana M2. L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita villa singola con taverna e giardino privato di oltre 400 mq con piscina interrata. Oltre cantina posta al piano interrato ed ampio box di 31 mq al piano terra. Ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica (internamente si presenta già a rustico e smaltito delle vecchie finiture), rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una villa indipendente secondo il proprio gusto e con il pregio ed il confort delle più moderne esigenze abitative. La proprietà ha già realizzato un progetto tecnico, con versamento dei relativi oneri, approvato dal Comune ed utilizzabile in caso di ristrutturazione. La villa si sviluppa su tre livelli abitativi ed offre ambienti spaziosi e versatili. Disponendo di un doppio ingresso per il piano primo si presta per una suddivisione e frazionamento in due/tre unità abitative indipendenti. Questa flessibilità permette di creare un contesto bifamiliare o realizzare appartamenti in villa, attraverso il recupero del piano terra cantinato e la realizzazione di due terrazzi a tasca nel piano secondo mansardato abitabile. Attualmente è suddivisa per ospitare un unico nucleo familiare ed è così composta: - piano terra ad uso taverna suddiviso in due locali cantina, bagno e vano scala; - piano primo diviso in soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno e una camera; - piano secondo mansardato con due camere e due bagni. -------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

GREZZAGO centro – In zona centralissima, a due passi da tutti i servizi principali che offre il paese, oltre al servizio della linea Bus. A pochi minuti di auto dall’ingresso in Autostrada A4 di Trezzo sull’Adda e dalla Metropolitana M2 di Gessate. L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa di Trezzo sull’Adda propone in vendita bilocale semi-indipendente con doppio ingresso, senza spese condominiali, posto al piano terra con portico di proprietà. Ideale per investimento da mettere a reddito. L’immobile si sviluppa in soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Il bagno presenta una portafinestra per accedere all’area esterna, con annesso ripostiglio sottoscala. L’appartamento presenta riscaldamento autonomo ed aria condizionata nella zona giorno; è accessoriato con serramenti in legno con doppio vetro ed inferriate alle finestre. Possibilità di posto auto libero all’interno della corte comune. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

GREZZAGO centro – In area residenziale di villette e piccole palazzine, a pochi minuti dal cuore del paese e dai servizi offerti. In posizione strategica per i collegamenti con l’ingresso in Autostrada A4 di Trezzo sull’Adda e con la fermata della metropolitana M2 di Gessate. L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita elegante villa singola edificata nel 2008. La soluzione è libera su tre lati e si sviluppa su un unico livello abitativo, oltre a un piano seminterrato, sorgendo su un lotto di terreno privato di oltre 420 mq. L'ingresso, sia pedonale che carraio, introduce alla proprietà libera e recintata sui 4 lati. Una scala esterna accompagna al curato giardino piantumato ed alla veranda coperta, ideale per i momenti di relax. Il piano rialzato, di oltre 85 mq, si apre su un’ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, che ospita la camera matrimoniale, una seconda camera da letto, il bagno padronale e un comodo bagno di servizio. La scala interna conduce al piano seminterrato di oltre 50 mq, un ambiente versatile direttamente collegato al box doppio di 40 mq. Completano gli spazi della villa solaio accessibile dal disimpegno della zona giorno: un locale dal grande potenziale, caratterizzato dalle finiture con travi in legno a vista e illuminato da due lucernari. La soluzione è completamente termo-autonoma ed è accessoriata con serramenti con doppia finitura in legno interno ed alluminio esterno e con doppio vetro, zanzariere, persiane in alluminio, tende da sole, impianto di aria condizionata, inferriate di sicurezza e videocitofono. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

TREZZO SULL’ADDA semi-centro – A pochi passi dal centro paese, comodo con tutti i servizi primari, come farmacia, scuole, supermercati e bar. Collegato alle città limitrofe grazie alla vicina fermata della Linea Bus. In contesto condominiale, al terzo piano servito da ascensore, l’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita trilocale di 90 mq, oltre cantina posta al piano seminterrato. L’appartamento si apre nell’ingresso, che conduce alla cucina abitabile e luminoso soggiorno; entrambi gli ambienti vantano di sfogo esterno sul balcone spazioso e coperto. Il disimpegno collega alla zona notte composta da cameretta, ripostiglio, bagno finestrato con box doccia recentemente sostituito e camera matrimoniale. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a gestione autonoma con termo-valvole. Le finiture includono serramenti in alluminio effetto legno con doppi vetri, sostituiti di recente, e parquet a mosaico nelle camere da letto. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

GREZZAGO - ESCLUSIVA PROPRIETÀ DI PRESTIGIO CON TERRAZZI In un tranquillo cortile privato senza spese condominiali, proponiamo un'esclusiva soluzione abitativa dalle metrature generose, caratterizzata da finiture di altissimo livello e dettagli architettonici unici. L'immobile, che si sviluppa su due livelli, offre un connubio perfetto tra il fascino del recupero storico, evidenziato dalle meravigliose travi in legno a vista, e le comodità del design contemporaneo. L'ingresso introduce a una doppia zona giorno caratterizzata da altezze oltre i 5 metri, un suggestivo soppalco a vista servito da un'elegante scala interna in legno ed una scenografica stufa d'arredo integrata con l'ampia sala da pranzo. Adiacente si trova la spaziosa cucina abitabile, dal taglio moderno, impreziosita da ripiani in marmo su misura e piano cottura ad induzione. Da qui si ha sfogo diretto su uno splendido terrazzo vivibile, un'oasi privata provvista di tenda da sole elettrica. La zona notte ospita tre camere da letto ed un luminoso studio, perfetto per lo smart working. A servire l'abitazione una sala da bagno padronale dal design luxury con doccia walk-in di generose dimensioni, un raffinato bagno di servizio ed una comoda lavanderia separata. Oltre al primo terrazzo, troviamo un comodo terrazzo verandato. L'intera abitazione è impreziosita da parquet a listoni, serramenti PVC triplo vetro ad alta prestazione e un'impeccabile cura del dettaglio. Completano l'immobile dotazioni quali domotica per l'illuminazione in tutta la casa, riscaldamento sezionato tra zona giorno e notte, predisposizione aria condizionata ed allarme completo di telecamere. Valore aggiunto: Appartamento adiacente di circa 120 mq disposto su due livelli, da ristrutturare, proposto ad € 69.000. Opportunità straordinaria per creare una grande dependance, un'abitazione per un secondo nucleo familiare o uno studio professionale. Link: https://trezzosulladda1.tecnocasa.it/grezzago/rustici-cascine-case-in-vendita-61230674. Immobile di assoluto prestigio, per chi cerca grandi spazi, privacy e indipendenza. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie installate ed eventuali arredi.

TREZZO SULL’ADDA semi-centro - Situato a pochi passi dal centro di Trezzo, tra Piazza della Libertà e la Piazza del Mercato, l’immobile gode di una posizione strategica e ben servita. Grazie alla vicina pensilina delle principali linee bus, la soluzione risulta perfettamente collegata a Milano, Monza, Bergamo e alla metropolitana di Gessate (MM2). L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita soluzione bifamiliare completamente indipendente, senza spese condominiali, con cortile comune e posti auto privati. La proprietà si trova attualmente allo stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione e di riqualificazione energetica, rappresentando l'opportunità perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. Ideale per un nucleo familiare allargato che ricerca autonomia e ampi spazi condivisi. La soluzione si sviluppa in due appartamenti distinti. Al piano terra un bilocale di circa 65 mq così composto: ingresso nel disimpegno, soggiorno, bagno finestrato, cucina abitabile e camera da letto; le finestre del piano sono già dotate di inferriate di sicurezza. Al piano primo un trilocale di 75 mq suddiviso in soggiorno, cucina abitabile con sfogo sul terrazzo, cameretta, bagno finestrato e camera matrimoniale. Il piano primo presenta una botola con scala retraibile che permette accesso al sottotetto soprastante. Entrambe le unità abitative dispongono di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi. La soluzione è libera subito. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie installate ed eventuali arredi.

--- VISITABILE DAL 5 GIUGNO --- TREZZO SULL’ADDA zona residenziale – In area abitativa tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro del paese e nelle vicinanze di scuole, servizi primari, fermate della linea Bus e comodi collegamenti stradali. All’interno di un curato contesto condominiale dei primi anni 2000, con verde comune, l’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita luminoso trilocale con giardino di oltre 100 mq sviluppato su due lati. La porzione anteriore di giardino è delimitata da una siepe in photinia che garantisce un’ottima privacy, mentre il giardino sul retro è piantumato con alberi da frutto. L’abitazione vanta di un’ottima distribuzione degli spazi interni e gode di doppia esposizione Est-Ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. L’appartamento si apre su uno spazioso soggiorno con angolo cottura e con un affaccio diretto sul primo giardino. Il disimpegno conduce alla zona notte con bagno con vasca e doccia, ripostiglio adibito a lavanderia e due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alla seconda porzione di giardino retrostante. La soluzione presenta riscaldamento autonomo, serramenti in legno con doppi vetri, impianto di allarme e predisposizione per aria condizionata in ogni ambiente. Completa la proprietà ampio box singolo di 23 mq, disponibile con richiesta a parte. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

TREZZO SULL'ADDA frazione Concesa - All’intero di un residence condominiale tranquillo e circondato da verde comune, vicino ai servizi di prima necessità offerti dal centro di Concesa. L'Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita spazioso trilocale posto al terzo piano servito da ascensore, completo di cantina al piano interrato e box singolo ad € 10.000. L’appartamento si apre con un ingresso, dotato di pratico ripostiglio, che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno ed alla cucina abitabile. Entrambi i locali godono di sfogo sul terrazzo coperto con vista sul verde. Il disimpegno collega alla zona notte composta da camera matrimoniale, bagno finestrato con piccolo balcone e cameretta. L’immobile presenta riscaldamento autonomo con fan-coil e serramenti in legno con inferriate in tutta la casa. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie installate ed eventuali arredi.

TREZZO SULL'ADDA centro - Nel cuore del paese e del centro storico, a pochi passi dalle suggestive passeggiate lungo il Fiume Adda e dal Castello Visconteo, offrendo il perfetto equilibrio tra la tranquillità dei paesaggi naturali e la comodità di avere vicini tutti i principali servizi cittadini e collegamenti. L'Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita trilocale completamente ristrutturato nel 2022, posto al primo piano servito da ascensore. L'immobile si apre nella zona giorno con cucina a vista e con sfogo sul primo balcone, prosegue con disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale con secondo balcone e cameretta. L'appartamento è esposto ad Ovest e consente di avere molta luce naturale durante il giorno. Presenta riscaldamento autonomo in pompa di calore e raffrescamento canalizzato, risultando completamente gas-free. È accessoriato con porte moderne bianche e serramenti in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche, pavimenti in gres porcellanato effetto marmo in tutta la casa e cartongesso con illuminazione a faretti nella zona giorno. Completa la soluzione una cantina al piano seminterrato, oltre possibilità di posto auto all'interno del cortile condominiale. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie installate ed eventuali arredi.

--- ATTUALMENTE AFFITTATO – VENDITA CON CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSO CON SCADENZA A SETTEMBRE 2027 --- GREZZAGO centro - Nel cuore del paese, dietro al Municipio e vicino ai servizi offerti dal centro quali scuola materna ed elementari. A pochi chilometri dall'Autostrada A4 di Trezzo sull'Adda e dalla Metropolitana MM2 di Gessate. L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita bilocale posto al piano terra, in un contesto semi-indipendente senza spese condominiali, ideale per investimento in quanto già a reddito. Si accede all’abitazione da area esterna di proprietà esclusiva, con cancelletto su strada. L’interno si compone di soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale. La soluzione presenta riscaldamento autonomo, serramenti in legno con doppi vetri, impianto aria condizionata e porta blindata. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie installate ed eventuali arredi.

TREZZO SULL’ADDA centro storico - Nel pieno cuore del paese, in Piazza della Libertà, nei pressi dei servizi di uso primario. A pochi minuti a piedi dalle fermate Bus delle linee che collegano con le principali città vicine e con la Metropolitana M2 di Gessate. In contesto condominiale, posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, l’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita bilocale di circa 65 mq con cucina abitabile, ideale da ristrutturare e da mettere a reddito. L’appartamento presenta una buona distribuzione degli spazi: ingresso, cucina abitabile con balconcino, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, soggiorno e camera matrimoniale. È dotato di riscaldamento centralizzato a gestione autonoma con termo-valvole e di serramenti in PVC con apertura a vasistas e doppi vetri. Al piano seminterrato una cantina di 6 mq completa la proprietà. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie installate ed eventuali arredi.

--- CONTRATTO SUBORDINATO A GARANZIE REDDITUALI DIMOSTRABILI - LE VISITE SARANNO FISSATE ESCLUSIVAMENTE PREVIA VISIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DA INVIARE ALL'INDIRIZZO EMAIL mih10@tecnocasa.it --- TREZZO SULL’ADDA - Villa Cavenago All’interno della prestigiosa e storica residenza di Villa Cavenago, raffinata dimora nobiliare del XVII secolo, in un ambiente neoclassico caratterizzato da tranquillità e riservatezza, impreziosito dalla vicinanza alle rive del Fiume Adda e dal parco secolare della Villa. Ben collegato con le città vicine, come Milano, Monza e Bergamo e con gli aeroporti lombardi, grazie agli ingressi in Autostrada A4 di Trezzo sull’Adda e di Capriate San Gervasio, raggiungibili in pochi minuti. L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa di Trezzo sull’Adda propone appartamenti in affitto finemente ristrutturati preservando i dettagli ed il gusto estetico della dimora, disponibili subito. Il canone di locazione include i consumi di riscaldamento, raffrescamento e acqua (calda e fredda). Restano invece escluse le utenze relative all'energia elettrica e al gas per uso cucina. A parte possibilità di posto auto all’interno del cortile della villa, offerto al canone mensile di 100€/cad. Gli immobili vantano di incantevole vista panoramica sul parco-giardino della Villa. Sono accessoriati con serramenti in legno con doppi vetri ed inferriate e riscaldamento a gestione autonoma. Tutte le abitazioni sono rifinite con pavimenti in cotto e quelle con soppalco vantano inoltre di travi a vista in legno e parquet nelle camere da letto. SOLUZIONE PROPOSTA: Bilocale posto al piano terra, suddiviso in soggiorno, disimpegno, bagno finestrato con box doccia e cucina abitabile. Scala interna in metallo che collega al soppalco ad uso camera da letto. CONTRATTO DI LOCAZIONE: Affitto mensile di € 1.100, inclusi 300 €/mese per i consumi di riscaldamento, raffrescamento e acqua (calda e fredda). Escluse le utenze relative all'energia elettrica e al gas per uso cucina. A parte possibilità di posto auto all’interno del cortile della villa, offerto al canone mensile di 100€/cad. Alla firma del contratto richieste: 3 mensilità di deposito cauzionale pari a € 3.300 + almeno 1 mensilità anticipata pari a € 1.100. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie installate ed eventuali arredi.

--- CONTRATTO SUBORDINATO A GARANZIE REDDITUALI DIMOSTRABILI - LE VISITE SARANNO FISSATE ESCLUSIVAMENTE PREVIA VISIONE DELLA DOCUMENTAZIONE DA INVIARE ALL'INDIRIZZO EMAIL mih10@tecnocasa.it --- TREZZO SULL’ADDA - Villa Cavenago All’interno della prestigiosa e storica residenza di Villa Cavenago, raffinata dimora nobiliare del XVII secolo, in un ambiente neoclassico caratterizzato da tranquillità e riservatezza, impreziosito dalla vicinanza alle rive del Fiume Adda e dal parco secolare della Villa. Ben collegato con le città vicine, come Milano, Monza e Bergamo e con gli aeroporti lombardi, grazie agli ingressi in Autostrada A4 di Trezzo sull’Adda e di Capriate San Gervasio, raggiungibili in pochi minuti. L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa di Trezzo sull’Adda propone appartamenti in affitto finemente ristrutturati preservando i dettagli ed il gusto estetico della dimora, disponibili subito. Il canone di locazione include i consumi di riscaldamento, raffrescamento e acqua (calda e fredda). Restano invece escluse le utenze relative all'energia elettrica e al gas per uso cucina. A parte possibilità di posto auto all’interno del cortile della villa, offerto al canone mensile di 100€/cad. Gli immobili vantano di incantevole vista panoramica sul parco-giardino della Villa. Sono accessoriati con serramenti in legno con doppi vetri ed inferriate e riscaldamento a gestione autonoma. Tutte le abitazioni sono rifinite con pavimenti in cotto e quelle con soppalco vantano inoltre di travi a vista in legno e parquet nelle camere da letto. SOLUZIONE PROPOSTA: Bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente, suddiviso in spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno e bagno con box doccia. Scala interna in muratura con ringhiera in ferro battuto, dotata di pratico sottoscala ad uso ripostiglio, che collega al soppalco ad uso camera da letto. CONTRATTO DI LOCAZIONE: Affitto mensile di € 950, inclusi 250 €/mese per i consumi di riscaldamento, raffrescamento e acqua (calda e fredda). Escluse le utenze relative all'energia elettrica e al gas per uso cucina. A parte possibilità di posto auto all’interno del cortile della villa, offerto al canone mensile di 100€/cad. Alla firma del contratto richieste: 3 mensilità di deposito cauzionale pari a € 2.850 + almeno 1 mensilità anticipata pari a € 950. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie installate ed eventuali arredi.

--- ATTUALMENTE AFFITTATO E OCCUPATO DA INQUILINO - VENDITA CON CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSO - REDDITTIVITÀ GARANTITA DI 7.200 €/ANNO --- GREZZAGO zona residenziale – In area riservata e tranquilla, nel complesso de “I Giardini di Grezzago” costruito nel 2019 e rifinito e decorato esternamente con travi bianche e pietre. Ben collegato a Milano grazie all’ingresso in Autostrada A4 di Trezzo sull’Adda e alla Metropolitana MM2 di Gessate. L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone bilocale posto al piano terra con ampio giardino angolare di oltre 100 mq. In classe energetica A2, dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari-termici e cappotto esterno. L’appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista e tripla vetrata che affaccia sul portico coperto, e disimpegno, attrezzato con vano lavanderia. La zona notte si suddivide in camera matrimoniale, con porta finestra e sfogo esterno, e bagno finestrato con box doccia e sanitari sospesi. L’immobile dispone di ventilazione meccanica controllata (VMC), predisposizione per il condizionatore, videocitofono, porta blindata e predisposizione per antifurto. Pavimentazione in gres porcellanato, serramenti in pino massello sbiancato con doppi vetri e persiane in legno color tortora. Cantina e box singolo, posti al piano seminterrato, completano la proprietà. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

TREZZO SULL’ADDA centro - A pochi passi dalla Piazza del Mercato e da ogni servizio essenziale offerto dal centro paese (supermercato, ufficio postale, sportello comunale scuole e principali fermate della Linea Bus). L’Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone in vendita trilocale in contesto condominiale, posto al piano rialzato, oltre cantina inclusa nel prezzo ed ampio box singolo ad € 12.000. L’appartamento si compone di spazioso soggiorno con cucina abitabile; entrambi gli ambienti godono di accesso diretto al balcone coperto, dotato di tenda da sole. La zona giorno vanta di esposizione ad Ovest, che garantisce ambienti luminosi e ben soleggiati durante tutto il pomeriggio. Il disimpegno collega alla zona notte con camera matrimoniale con balconcino, cameretta e bagno finestrato con vasca-doccia. L’abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato con termo-valvole per una gestione autonoma del calore e aria condizionata nel soggiorno. È rifinito con serramenti in PVC con doppio vetro. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale, ivi comprese tecnologie ed arredi installati.

TREZZO SULL'ADDA centro - Vicino ai principali servizi, in zona centrale, a pochi passi da Piazza Libertà. Ben collegato a Milano, Monza e Bergamo grazie all’ingresso in Autostrada A4 di Trezzo sull’Adda e alla Metropolitana MM2 di Gessate. L'Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone soluzione indipendente terra-cielo, con ingresso al piano terra su strada e zero spese condominiali. Attualmente allo stato rustico, la struttura si sviluppa su due livelli abitativi oltre al secondo piano sottotetto, tutti collegati da scala interna. Il fabbricato è ideale per la costruzione di più unità abitative ed è già presente uno studio di fattibilità con relativo progetto che prevede il frazionamento e la realizzazione di 4 appartamenti, grazie al recupero del sottotetto a fini abitativi. L'investimento è adatto ad operatori ed imprese edili e si presta alla realizzazione di unità da vendere o da mettere in locazione. --------------------------------------------------------------- La presente descrizione e le immagini riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.