Engel & Völkers Lago d Iseo e Franciacorta - Engel & Völkers

L’inconfondibile fascino dell’architettura franciacortina si unisce al comfort contemporaneo in questo terracielo situato nel centro storico di Gussago. Costruita nel 1920 e completamente ristrutturata nel 2020, la proprietà conserva intatto il carattere autentico delle dimore rustiche, reinterpretato in chiave moderna. Il porticato esterno con affaccio sulla corte privata accoglie prima ancora di varcare la soglia, grazie ai materiali tipici del territorio, introducendo agli ambienti interni dove ogni stanza si caratterizza per un'atmosfera calda con travi a vista in legno naturale, pavimenti in cotto e murature storiche in pietra. La zona giorno si sviluppa interamente al piano terra dove il soggiorno con camino si rivela il cuore della casa, un vero e proprio invito al relax. L'ampio arco strutturale in mattoni separa la cucina donando continuità visiva pur mantenendo la divisione funzionale degli ambienti. Completano il piano un bagno di servizio ed una piccola stanza di deposito. La scala interna che conserva ancora la struttura storica del tempo, conduce alla zona notte dove l’atmosfera accogliente prosegue in perfetta continuità. Qui trovano spazio tre ampie camere matrimoniali con travi a vista e pavimenti in parquet, elementi che donano eleganza agli ambienti. La camera padronale dispone inoltre di un balcone privato, ideale per concedersi a momenti di tranquillità. Un comodo bagno completa il piano. Al livello superiore, il sottotetto offre un ulteriore spazio versatile, ideale come pratico ambiente accessorio da adattare alle diverse esigenze di organizzazione e gestione della casa. La ristrutturazione ha curato ogni dettaglio impiantistico: riscaldamento a pavimento in tutta la casa, raffrescamento con split, finestre meccanizzate, impianto di irrigazione e allarme volumetrico per garantire la massima efficienza. Un’abitazione dal carattere unico, dove storia, eleganza e funzionalità convivono armoniosamente, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Franciacorta. La Franciacorta è un angolo di paradiso, il luogo ideale dove vivere; Territorio affascinante e suggestivo, nucleo di avvenimenti storici e madrepatria delle bollicine. Torri, castelli, palazzi, ville patrizie, pievi, santuari e abbazie, ma soprattutto vigneti e prati a non finire. Immersa in uno scenario mozzafiato, La Franciacorta è da sempre un’eccellenza italiana. La circondano città storiche, laghi e località sciistiche, le Alpi e le Dolomiti sono appena oltre le pendici collinari. Le infrastrutture sono eccellenti, la veloce viabilità è garantita dalla capillarità delle autostrade e dalla presenza di aeroporti. Gussago, uno dei paesi più grandi della Franciacorta, offre ai suoi abitanti soluzioni abitative uniche. Diverse le zone residenziali rinomate: la storica Via Sale, con i suoi palazzi seicenteschi; la Cudula, caratterizzata da grandi ville poste ai piedi della collina e dei vigneti e la Santissima, con i suoi grandi residence ai piedi della pieve, la vista da lì è impagabile. Tante le zone e tutte accomunate da un grande rispetto della privacy, tranquillità e silenzio, il tutto accompagnato dai servizi e dai collegamenti alle più grandi infrastrutture del Nord Italia.

In una tranquilla zona residenziale a Rodengo Saiano, dove le colline franciacortine fanno da protagoniste, questo raffinato appartamento ready-to-live con delizioso giardino, è pronto a custodire nuovi ricordi. Le finiture eleganti, il design moderno e gli interni sapientemente studiati esprimono al meglio le sue potenzialità e ne esaltano il fascino. Inserito in un complesso realizzato nel 2023 e progettato per garantire il massimo del comfort abitativo, l'appartamento è caratterizzato da un'impiantistica di ultima generazione:​ riscaldamento a pavimento, ​raffrescamento a soffitto, impianto domotico integrato, antifurto volumetrico interno ed esterno, pompa di calore e​ piano ad induzione, rendono ​infatti questa proprietà energeticamente molto efficiente,​ assicurandole la classe A4. L​'ingresso della proprietà introduce in una luminosa zona living open space, dove cucina e soggiorno convivono in un ambiente armonioso ed accogliente. Le ampie aperture garantiscono continuità tra interno ed esterno, conducendo direttamente al portico coperto e al giardino privato su due lati, ideale per vivere momenti di convivialità e relax all’aria aperta. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo corridoio che distribuisce gli ambienti in maniera equilibrata​: qui trovano spazio​ una grande camera padronale con bagno en suite e accesso diretto al giardino, una camera singola attualmente adibita a cabina armadio, ​una seconda camera singola ​ed un bagno di servizio. Al piano interrato, la proprietà è completata da un ampio garage triplo, oggi utilizzato in parte come autorimessa e in parte come pratica zona lavanderia e deposito. La Franciacorta è un angolo di paradiso, il luogo ideale dove vivere. Dove si trova tutto ciò che è desiderabile. La Franciacorta offre un suggestivo scenario naturale che racchiude torri, castelli, palazzi e ville patrizie, pievi, santuari e abbazie. Le sue colline sono intervallate dalla presenza di meravigliose ville, circondate da scenografici giardini e parchi secolari. Natura rigogliosa, clima particolarmente dolce e temperato, arte, storia, eccellenti vini e cibo delizioso. Non da ultimo, ottime scuole e Università, divertimenti e sport. La Franciacorta si trova nel nord Italia in una posizione strategica, ben collegata con le città più belle: Milano, capitale della moda e della finanza, è a un’ora di distanza, e anche Verona, l’indimenticabile città di Romeo e Giulietta, le ineguagliabili Venezia e Firenze sono tutte comodamente raggiungibili. Le Alpi e le Dolomiti sono appena oltre le pendici collinari. Le infrastrutture sono eccellenti; la rete autostradale capillare collega i principali aeroporti: l’Aeroporto di Bergamo è a mezz’ora di viaggio; altri due, Linate (Milano) e il Catullo di Verona, sono a soli quarantacinque minuti. L’aeroporto di Malpensa, è raggiungibile in un’ora e quindici.

Inserito in un elegante contesto residenziale in pietra dal gusto tipicamente italiano, questo attico si distingue come una soluzione di design pronta da vivere, dove ogni ambiente è stato progettato e arredato con grande attenzione per garantire il massimo della funzionalità sin dal primo istante. La recente ristrutturazione totale ha dato vita a una perfetta continuità tra gli ambienti, guidata da un unico fil rouge fatto di luce naturale, coerenza estetica e prestazioni energetiche elevate grazie ai più recenti sistemi di impiantistica come il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento, la pompa di calore e l'impianto di deumidificazione incassato. Le travi a vista tinteggiate di bianco dialogano con pareti dai colori vivaci e dalle fantasie originali, mentre i materiali di pregio come parquet e marmo si alternano a dettagli d’arredo dal carattere contemporaneo, ispirati alla Pop Art. Il risultato è un insieme dinamico e raffinato, in cui ogni ambiente esprime personalità senza mai risultare banale. L’ingresso accoglie con immediatezza introducendo ad una zona giorno perfettamente distribuita. Sulla sinistra si apre l’area dedicata alla convivialità, dove cucina e sala da pranzo dialogano in un ambiente luminoso pensato per vivere e condividere. Gli spazi si sviluppano con fluidità e carattere, impreziositi dalla presenza di un soppalco affacciato sulla sala da pranzo: un elemento architettonico che dona personalità, perfetto come studio, area relax o ambiente polifunzionale. Dalla cucina, l’accesso diretto alla terrazza amplia naturalmente gli ambienti, offrendo uno scenario unico: un luogo da vivere in ogni momento della giornata, immersi nei colori del lago, per godere di pranzi in compagnia o rilassarsi nella quiete grazie alla posizione privilegiata. Sul lato opposto dell'ingresso, il soggiorno si distingue per un’atmosfera più raccolta e intima. Uno spazio che invita a rallentare, accompagnando con naturale continuità verso la zona notte: quì, la camera padronale con bagno en suite, due camere spaziose ed un ulteriore bagno, offrono ambienti accoglienti, ben proporzionati e curati in ogni dettaglio. La tranquillità del contesto residenziale si unisce alla comodità di due posti auto coperti al piano terra e ad un pratico spazio dedicato alle biciclette. Una casa che parla di emozioni, di panorami che cambiano con le stagioni e di uno stile di vita contemporaneo, dove il lago non è solo uno sfondo, ma una presenza costante che arricchisce ogni giornata. Iseo, incastonato tra le colline e le sponde dell’omonimo lago, è un gioiello del nord Italia che combina bellezza paesaggistica, cultura e relax. Questo affascinante borgo offre un’atmosfera autentica e vivace, grazie ai suoi pittoreschi vicoli, alle piazze animate da caffè e ristoranti, e al lungolago perfetto per passeggiate panoramiche. Il Lago d'Iseo, famoso per la sua unicità, ospita Monte Isola, la più grande isola lacustre d’Europa, raggiungibile con un breve tragitto in battello. Qui, natura e tradizione si fondono, regalando scorci mozzafiato e un ritmo di vita lento e rilassante. Iseo è inoltre il punto di partenza ideale per scoprire le eccellenze della Franciacorta, rinomata per i suoi vigneti e le prestigiose cantine, dove degustare vini di fama internazionale. Le colline circostanti offrono infinite possibilità per escursioni a piedi, in bicicletta o semplicemente per immergersi nella quiete della natura. Con un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità rappresenta una delle mete più ambite per chi desidera vivere immerso in un paesaggio da cartolina, senza rinunciare ai servizi e alla cultura di una località di prestigio

Il prestigioso centro di Ponte di Legno è pronto ad accogliervi con il suo inconfondibile fascino alpino e l’atmosfera calda e accogliente di un borgo ricco di storia e tradizione! Questa esclusiva residenza sorge in una posizione privilegiata, a pochi passi da Piazza XXVII Settembre e dai numerosi servizi offerti dal vivace centro storico. Qui, tra le vie caratteristiche e le botteghe artigianali, potrete immergervi nella magia di una località che coniuga perfettamente autenticità e modernità. Il progetto immobiliare è un connubio perfetto tra tradizione e innovazione: una palazzina di sole due unità, frutto di un’attenta ristrutturazione che ha saputo esaltare il fascino storico dell’edificio, e un secondo complesso di nuova realizzazione con cinque eleganti soluzioni abitative pensate per offrire il massimo comfort. L’armonia tra il calore del legno e la solidità della pietra conferisce al complesso un’eleganza senza tempo, creando un’atmosfera accogliente e ricercata, mentre l’eccellente esposizione illumina gli ambienti e offre panorami incantevoli. Ogni abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento collegato al teleriscaldamento per un calore uniforme e avvolgente, serramenti con triplo vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, e un impianto di ventilazione meccanica controllata. Qui, ogni dettaglio è stato studiato per offrirvi un’esperienza abitativa senza compromessi, dove lusso, funzionalità e bellezza si incontrano in un equilibrio perfetto. Questo meraviglioso appartamento si sviluppa su due livelli e offre ampi e confortevoli spazi. Al piano rialzato troviamo una meravigliosa zona giorno con balcone privato. L’ambiente raffinato ed elegante è impreziosito dalle finiture di alto livello: i dettagli in legno pregiato rendono gli ambienti confortevoli ed accoglienti. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno en-suite e accesso al grazioso balcone. Completa il piano un secondo servizio. Al piano inferiore troviamo un secondo living, una camera e un ampio bagno, che si presta a diventare una piccola area relax con sauna. La suddivisione interna garantisce la massima privacy ed è perfetta per chi cerca una soluzione comunicante ma allo stesso tempo perfettamente indipendente: infatti i due livelli sono collegati dalla scala interna ma hanno due accessi indipendenti. Completa l'unità la spaziosa cantina. Vi è l'opportunità di acquistare in abbinamento un'ampia autorimessa (richiesta 60.000 €). La compravendita è soggetta a IVA, come previsto dalla normativa vigente.

Nel suggestivo contesto alpino di Temù, ai piedi delle montagne dell’Adamello, si trova un raffinato appartamento duplex, caratterizzato da ambienti curati e finiture di qualità. Al piano seminterrato è presente un ampio box doppio con basculante elettrica e sistema di antifurto, oltre a una comoda cantina, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio. L’ingresso al piano terra introduce a una zona giorno accogliente, scandita dalla presenza del camino e della cucina a vista. Di fronte si apre una porzione di giardino privato, mentre dal balcone laterale lo sguardo si estende verso il fiume, la pista ciclabile e il profilo delle montagne, regalando un contesto tipicamente alpino. Sul lato opposto dell’abitazione è presente un’ulteriore porzione di giardino, che amplia la fruibilità degli spazi esterni. Completa il piano terra un bagno con doccia. Il primo piano, raggiungibile tramite una caratteristica scala in legno, ospita la zona notte: una camera da letto con accesso al balcone, un bagno, una seconda camera e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio o spazio aggiuntivo. È inoltre presente un secondo bagno en suite, a servizio della camera principale. Una soluzione abitativa di pregio, ideale sia come residenza principale sia come esclusivo rifugio di montagna, perfetta per vivere Temù in ogni stagione, tra natura, attività all’aria aperta e scorci di grande fascino. Temù è un incantevole paese di montagna situato in Alta Val Camonica, in provincia di Brescia, a pochi chilometri dal Passo del Tonale. Circondato dalle maestose vette del gruppo dell’Adamello, questo piccolo comune si trova a circa 1.150 metri di altitudine ed è una meta ideale per chi ama la natura, la storia e le attività all’aria aperta. Durante l’inverno, Temù si trasforma in una vivace località sciistica, grazie alla sua posizione strategica all’interno del comprensorio Adamello Ski, collegato con Ponte di Legno e il ghiacciaio Presena. Ma anche d’estate il paese non delude: offre sentieri escursionistici, itinerari per mountain bike e soprattutto è una meta molto apprezzata dai ciclisti, grazie alla vicinanza con salite storiche come quella del Passo Gavia, resa celebre dal Giro d’Italia. Temù non è solo sport e natura: è anche un luogo ricco di storia e tradizioni. Il Museo della Guerra Bianca in Adamello, ospitato in una suggestiva struttura nel centro del paese, racconta in modo coinvolgente le vicende della Prima Guerra Mondiale combattuta in alta quota.

Nella suggestiva frazione di Grignaghe, a Pisogne, sorge questa affascinante villa singola in legno e pietra, dal carattere autentico, immersa in un curato giardino privato e impreziosita da una splendida vista aperta sulla valle e sul lago. Realizzata nel 2002, la proprietà si sviluppa su un’ampia superficie, distribuita su più livelli armoniosamente collegati. Al piano terra si apre un’accogliente zona d’ingresso, affiancata da bagno e lavanderia, che conduce alla luminosa area living composta da soggiorno e angolo cottura. Da qui, gli spazi si estendono naturalmente verso l’esterno grazie a un porticato, ideale per momenti di relax e convivialità. Un’elegante scala interna a vista conduce al piano primo, dove si trovano tre camere da letto, di cui due matrimoniali; due delle stanze dispongono di accesso al balcone. Il piano è completato da due bagni, uno dei quali en suite a servizio della camera padronale. La medesima scala accompagna al piano interrato, dedicato agli spazi accessori, tra cui cantina, locali di servizio, lavanderia e una calda e accogliente taverna, perfetta per il tempo libero. Completano la proprietà un ampio giardino privato e due box auto, situati sotto la rampa di accesso alla villa, a garanzia di praticità e comfort. Adagiato all’estremità settentrionale del Lago d’Iseo, alle porte della pittoresca Val Camonica, Pisogne è un borgo affascinante che unisce armoniosamente storia, natura e autenticità. Circondato da dolci colline e montagne imponenti, Pisogne offre un’esperienza di vita unica, dove il paesaggio lacustre si fonde con l’atmosfera tranquilla di un centro antico, ricco di testimonianze artistiche e architettoniche. Il cuore pulsante del paese è Piazza Corna Pellegrini, una scenografica piazza porticata dominata dalla Torre del Vescovo, risalente al XIII secolo. Passeggiando tra i vicoli del centro si scoprono scorci pittoreschi e palazzi storici. Il lungolago moderno e curato invita a tranquille passeggiate, mentre poco distante si estende la spettacolare pista ciclopedonale Vello-Toline, scavata nella roccia a picco sul lago, tra le più belle d’Italia. Pisogne è anche terra di tradizioni: fiere, feste patronali e mercatini arricchiscono il calendario culturale, mentre la gastronomia locale racconta una storia fatta di sapori genuini e accoglienza sincera.

Inserito nella suggestiva cornice di Riva di Solto, questo elegante trilocale coniuga armoniosamente comfort contemporaneo e uno stile abitativo accogliente e funzionale. L’appartamento, ristrutturato con cura nel 2021, si distingue per ambienti armoniosi e ben distribuiti. L’ingresso, condiviso con il palazzo, conduce alla proprietà dove un grazioso giardinetto privato accoglie e accompagna al terrazzo, creando uno spazio esterno intimo e piacevole, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Varcata la soglia, si apre sulla destra una luminosa zona giorno con cucina open space, perfettamente integrata con il soggiorno, pensata per vivere la convivialità in un ambiente moderno e accogliente. Un corridoio ben organizzato conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. La camera matrimoniale regala un autentico valore aggiunto: una splendida vista lago che dona luce, respiro e un’atmosfera di assoluta tranquillità. La seconda camera si presta con versatilità a molteplici esigenze, come stanza per ospiti, studio o cameretta. Completa la proprietà una pratica cantina di pertinenza. Una proposta raffinata e versatile, perfetta da vivere tutto l’anno o come casa vacanze sul lago. Riva di Solto si trova sulle sponde del Lago d’Iseo. Il piccolo borgo medievale, con i suoi antichi palazzi, giardini secolari e il suggestivo lungolago affascina per l’eleganza d’altri tempi. Situato a meno di un’ora da Bergamo e da Brescia, il borgo offre meravigliosi scorci panoramici, ottimo cibo, attività sportive e culturali e tutti i comfort di una cittadina moderna. Riva di Solto è divisa in due zone principali: Il porto, a bordo lago, è il cuore pulsante del paese. Ricco di attività commerciali, negozi, bar e ristoranti. La seconda zona, più panoramica e residenziale ricca di meravigliose ville e appartamenti vista lago. Grazie ad una comoda strada panoramica il borgo è collegato ai paesi vicini: Solto Collina, Castro, Lovere e Sarnico e grazie alla rete dei traghetti è possibile raggiungere facilmente Marone, Sulzano, Sale Marasino, Iseo e Monte Isola.

IL PROGETTO ​Comfort e design si fondono armoniosamente in questo esclusivo progetto immobiliare, pensato per offrire un’esperienza abitativa di alto livello. La residenza, composta da sole otto unità abitative, sorgerà nel cuore pulsante di Ponte di Legno, a pochi passi da Piazza XXVII Settembre: una posizione privilegiata che unisce centralità, comodità e fascino alpino.L’attento equilibrio tra materiali di pregio e design contemporaneo valorizza il contesto circostante, dando vita a un ambiente raffinato dove prestigio, comfort e bellezza convivono in perfetta sintonia. Dal punto di vista energetico, ogni unità è progettata secondo i più alti standard di efficienza, con impianti all’avanguardia: riscaldamento a pavimento collegato al teleriscaldamento, studiato per garantire massimo comfort abitativo e ottimizzazione dei consumi. La consegna è prevista entro la fine del 2027 e, allo stato attuale, è ancora possibile personalizzare gli spazi interni, creando soluzioni su misura in base alle proprie esigenze. Al piano seminterrato verranno realizzate pratiche ski room/lavanderie private, dotate di armadietti riscaldati e ventilazione meccanica controllata, ideali per il deposito dell’attrezzatura sportiva. Ogni unità è inoltre abbinata a una spaziosa autorimessa singola, situata a breve distanza dall’immobile. Ski room e autorimesse non sono incluse nel prezzo richiesto per la proprietà. Un progetto curato in ogni dettaglio, pensato per soddisfare la clientela più esigente, alla ricerca di una soluzione residenziale esclusiva in una delle località più rinomate dell’arco alpino. L'APPARTAMENTO Si accede all'appartamento e ci si trova nel cuore pulsante della soluzione: il living. Il calore del caminetto, i dettagli in legno pregiato e l'accesso al grazioso terrazzo rendono l'ambiente tipico e accogliente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e una cameretta singola. Completa la proposta un secondo bagno.

Situato nel cuore di Lovere, in una posizione centrale e comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, questo appartamento offre al tempo stesso la tranquillità di una via laterale poco trafficata, ideale per chi desidera riservatezza senza rinunciare alla praticità. L’ingresso, posto al primo piano, si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, valorizzata da un balconcino che offre uno scorcio suggestivo sul lago, perfetto per momenti di relax. Sullo stesso livello troviamo una cucina separata, elegante e funzionale, caratterizzata da porte a tutta altezza perfettamente integrate con le pareti, oltre a un comodo bagno di servizio. Completa il piano una stanza impianti dotata di caldaia recente e addolcitore dell’acqua, insieme a una spaziosa lavanderia attrezzata con armadiature su misura, pensate per ottimizzare ogni spazio. Una scenografica scala a vista con parete in vetro conduce al secondo piano, dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano una camera singola e una camera matrimoniale, affiancate da un ampio bagno padronale che rappresenta un vero angolo di benessere: vasca idromassaggio, doccia con cromoterapia e sauna/bagno turco creano un ambiente esclusivo e rilassante. Dalle finestre del bagno e delle camere si intravede lateralmente uno scorcio del lago, regalando una piacevole atmosfera. Completa la proprietà un comodo box auto collegato, elemento di grande valore in una posizione così centrale. Questa esclusiva proprietà si trova nel cuore di Lovere, uno dei paesi che affacciano sul lago d'Iseo. Il centro abitato dista circa 70 chilometri dalla città di Brescia e 40 chilometri da Bergamo. Dal 2003, Lovere è annoverata nel prestigioso club de “I Borghi più belli d’Italia” grazie al suo notevole patrimonio artistico e architettonico. Inoltre, la cittadina fu definita come “il luogo più romantico che abbia mai visto in vita mia” dalla scrittrice romantica inglese Lady Mary Wortley Montagu, alla quale è intitolato il meraviglioso lungolago. Oltre alla sua bellezza storica e paesaggistica, Lovere offre anche una serie di servizi fondamentali che rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. La cittadina è infatti dotata di un ospedale, scuole dall’asilo nido alle superiori, porti che collegano il borgo a tutte le località del lago tramite battello, e una stazione ferroviaria a pochi chilometri di distanza, che consente di raggiungere facilmente sia Brescia che altre città della regione. Questa combinazione di bellezza, storia e praticità rende Lovere un luogo ideale per vivere.

Nel cuore più autentico del centro storico di Iseo, affacciato sulla prestigiosa cornice di Piazza Garibaldi, prende vita un attico dove luce, spazio e bellezza dialogano in perfetta armonia. Varcata la soglia al terzo piano, si respira subito un’atmosfera intima e riservata. La zona notte accoglie due camere armoniose — una impreziosita dal bagno en suite — uno studio raccolto e una grande lavanderia, funzionale e ben organizzata. Ogni ambiente è pensato per coniugare comfort e raffinatezza, mentre il collegamento interno, tramite ascensore privato o scala, conduce con naturale continuità al livello superiore, che ospita la meravigliosa zona giorno. Al quarto piano la casa si apre in tutta la sua luminosità. Il soggiorno, ampio e scenografico, diventa il vero cuore dell’abitazione: uno spazio arioso dove la luce è protagonista per l’intero arco della giornata. La cucina, sapientemente separata, mantiene un equilibrio perfetto tra convivialità e discrezione. La suite padronale si presenta come un ambiente avvolgente, arricchito da ampie armadiature e da un elegante bagno en suite, pensato come spazio di benessere e privacy. Il living si estende verso l’esterno con un grande terrazzo affacciato su Piazza Garibaldi, regalando scorci suggestivi sul centro e un piacevole equilibrio tra vivacità e riservatezza. La loggia, intima e suggestiva, diventa il luogo ideale per momenti di relax, tra un calice al tramonto e attimi di quiete sospesi nel tempo. Finiture di pregio, arredi ricercati e una cura meticolosa del dettaglio definiscono ambienti coerenti, eleganti e senza tempo. Completa la proprietà un box triplo — autentico privilegio nel cuore del centro storico — fruibile mediante elevatore, che aggiunge comfort e ulteriore valore a questa residenza esclusiva. Un attico che racconta una storia di charme contemporaneo, dove vivere significa assaporare ogni giorno la bellezza di Iseo dall’alto, con discrezione e stile. L'autorimessa non è compresa nel prezzo. Iseo, incastonato tra le colline e le sponde dell’omonimo lago, è un gioiello del nord Italia che combina bellezza paesaggistica, cultura e relax. Questo affascinante borgo offre un’atmosfera autentica e vivace, grazie ai suoi pittoreschi vicoli, alle piazze animate da caffè e ristoranti, e al lungolago perfetto per passeggiate panoramiche.

Il PROGETTO La tranquillità e la suggestiva vista sul gruppo dell’Adamello fanno di questa location un'eccellente soluzione per chi cerca il quieto vivere delle Alpi. Situato nella zona soleggiata e panoramica di Temù, Luce Alpina Lodge si compone di sole quattro unità abitative: ampie metrature e spazi esterni dove trascorrere attimi di puro relax all’aria aperta sono pronti ad accoglierti. Ogni unità occupa un intero piano e viene venduta in abbinamento alle comode autorimesse doppie e alle ampie cantine situate al piano interrato, comodamente raggiungibili grazie all’ascensore in dotazione all’interno del complesso. Gli ambienti sono caratterizzati da elementi che richiamano il fascino del tradizionale stile alpino: boiserie in legno pregiato, pavimento in rovere e caminetto (esclusivamente nella soluzione all’ultimo piano) attribuiscono un fascino senza tempo e un’armonia senza eguali. Progettato per garantire uno stile di vita confortevole, Luce Alpina Lodge integra tecnologie d’avanguardia, con sistemi domotici evoluti e impianti antifurto professionali per garantire il massimo livello di sicurezza e comfort. L’elevata efficienza energetica, l’insonorizzazione degli ambienti e il riscaldamento a pavimento alimentato dal teleriscaldamento sono la prova di un approccio sostenibile e attento al futuro, orientato verso un abitare green, intelligente e rispettoso del territorio. L'APPARTAMENTO L’ampio living e il magnifico giardino privato fanno di questa proprietà la soluzione perfetta per chi cerca metrature importanti. Ambienti luminosi e di design che ospitano una comoda zona giorno, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni sono pronte ad accogliervi. Si accede all’immobile dall’ingresso indipendente o dal piano interrato, dove si trovano le autorimesse e le cantine in vendita non incluse nel prezzo esposto. Il complesso è servito da ascensore.

All’interno dell’esclusivo Palazzo Ferlendis, storica e prestigiosa dimora quattrocentesca a pochi passi dal pittoresco lungolago di Lovere, si colloca questo elegante appartamento duplex disposto tra il terzo e il quarto piano del palazzo. La luminosa zona giorno è un open space che accoglie una moderna cucina a vista, la zona soggiorno e la zona pranzo, il tutto illuminato da grandi finestre che incorniciano i palazzi del centro. Un comodo disimpegno funge da filtro tra l’ingresso, un bagno con doccia e zona lavanderia e un pratico ripostiglio. Il piano è completato da una camera da letto di generose dimensioni, progettata per offrire comfort e riservatezza. Una moderna scala conduce al piano superiore, interamente dedicato alla suite padronale. Qui trovano spazio un ampio bagno con doccia walk-in, illuminato da un comodo abbaino elettrico che valorizza la luce naturale, e la master bedroom, resa particolarmente accogliente dalle travi a vista verniciate di bianco e da un’armadiatura realizzata su misura. La distribuzione degli spazi è studiata con grande attenzione alla funzionalità: entrambi i livelli dispongono infatti di una camera da letto e di un bagno, rendendo l’abitazione ideale anche per accogliere ospiti o per un utilizzo flessibile degli ambienti. L’appartamento è stato ultimato nel 2024, a seguito di un accurato restauro conservativo dell’intero palazzo e presenta sia finiture eleganti e moderne sia un'elevata efficienza energetica. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento e raffrescamento a pavimento al piano inferiore e da termoconvettori caldo/freddo al piano superiore, assicurando una temperatura sempre ottimale in ogni ambiente. Il contesto di Palazzo Ferlendis unisce il fascino storico a servizi moderni: oltre alle unità residenziali, il complesso ospita studi professionali e medici facilmente accessibili, mantenendo al contempo elevati standard di privacy e sicurezza per i condomini. Completa la proprietà un box doppio con basculante elettrica, collocato all'interno del palazzo: un valore aggiunto raro e prezioso per una proprietà situata nel cuore di Lovere. L’appartamento viene venduto completamente arredato, configurandosi come una soluzione chiavi in mano, ideale per vivere da subito l’eleganza e l’atmosfera senza tempo di uno dei borghi più belli d’Italia. Questa esclusiva proprietà si trova nel cuore di Lovere, uno dei paesi che affacciano sul lago d'Iseo. Il centro abitato dista circa 70 chilometri dalla città di Brescia e 40 chilometri da Bergamo. Dal 2003, Lovere è annoverata nel prestigioso club de “I Borghi più belli d’Italia” grazie al suo notevole patrimonio artistico e architettonico. Inoltre, la cittadina fu definita come “il luogo più romantico che abbia mai visto in vita mia” dalla scrittrice romantica inglese Lady Mary Wortley Montagu, alla quale è intitolato il meraviglioso lungolago. Oltre alla sua bellezza storica e paesaggistica, Lovere offre anche una serie di servizi fondamentali che rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. La cittadina è infatti dotata di un ospedale, scuole dall’asilo nido alle superiori, porti che collegano il borgo a tutte le località del lago tramite battello, e una stazione ferroviaria a pochi chilometri di distanza, che consente di raggiungere facilmente sia Brescia che altre città della regione. Questa combinazione di bellezza, storia e praticità rende Lovere un luogo ideale per vivere.

Affacciato direttamente sulla romantica passeggiata del lungolago di Sarnico, nel cuore delle esclusive Residenze del Porto, questo raffinato quadrilocale al piano terra incarna l’essenza di una vita lenta e armoniosa sulle rive del Lago d’Iseo. Un contesto di grande prestigio, impreziosito da una piscina condominiale, dove ogni dettaglio è pensato per il benessere e il piacere di vivere. Varcata la soglia, si viene avvolti dalla luce di un elegante open space con soggiorno e cucina, uno spazio accogliente e fluido, in cui le ampie vetrate dissolvono i confini tra interno ed esterno. La zona living si apre su un portico riservato e su un giardino privato: un angolo verde intimo e silenzioso, ideale per colazioni al sole, cene estive e momenti di puro relax. La zona notte, sapientemente separata, regala quiete e privacy, accogliendo tre camere da letto e due bagni raffinati. Il parquet, presente in tutta l’abitazione, dona continuità, calore e un’eleganza senza tempo, creando un’atmosfera intima e sofisticata. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, con l'arredo incluso è pronto ad essere vissuto fin da subito: una dimora perfetta come residenza principale, come esclusiva casa vacanze o come investimento di alto profilo. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto. Il residence, riservato e curato con grande attenzione, offre il privilegio di una piscina immersa nella tranquillità, a pochi passi dal lago, dal porto e dal vivace centro di Sarnico. Una casa che invita a vivere il lago ogni giorno, a piedi, lasciandosi cullare dalla bellezza, dalla luce e da uno stile di vita fatto di eleganza e semplicità. Le "Residenze sul Porto" offrono un ingresso dotato di portineria con sistema di videosorveglianza esteso anche ai parcheggi sotterranei, una piscina condominiale con bagnino e la possibilità di attracco barca personale. Il centro di Sarnico con i suoi negozi, bar e ristoranti è a due passi, eppure la distanza dalle strade più trafficate rende il residence un’oasi di tranquillità e privacy.

Una dimora incantevole si apre a chi cerca bellezza e quiete. Questa villa singola domina una delle zone più suggestive della valle: un luogo soleggiato, panoramico, dove lo sguardo corre libero fino alle cime che incorniciano la rinomata Ponte di Legno, raggiungibile in pochi minuti d’auto. Si accede alla proprietà attraversando il magnifico e curato giardino, che gode di una privacy invidiabile ed è perfetto per trascorrere le giornate estive all’aria aperta e per godere della sensazionale vista sul Castellaccio e sulle più belle vette che circondano la località. All’interno, la zona living accoglie con la sua luminosità avvolgente, resa ancor più suggestiva dalla tradizionale stufa a legna, cuore caldo della casa. Accanto, la cucina abitabile invita a momenti di convivialità. Su questo livello è presente anche un comodo bagno. Salendo al piano superiore si scopre la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto e da un bagno con vasca, perfetto per ritagliarsi attimi di puro relax. Le due stanze rivolte a sud si aprono su un grazioso terrazzo, dove la luce si posa dolcemente nelle ore più serene della giornata. A completare il piano, uno studio raccolto e un ulteriore bagno con doccia. Il piano mansardato offre uno spazio completamente modellabile secondo i vostri desideri: una nuova camera, un atelier creativo, un angolo meditativo… è un ambiente che attende solo la vostra ispirazione. La proprietà dispone inoltre di una grande autorimessa per due auto, due posti esterni, un’ampia cantina e vari locali accessori. Grazie agli spazi generosi, all’esposizione ideale e alla vicinanza a una delle destinazioni alpine più apprezzate, questa villa rappresenta la soluzione perfetta per famiglie che cercano un rifugio elegante e autentico nel cuore delle Alpi.

Castro, uno dei borghi che si affaccia sul Lago d'Iseo, è la location che ospita questa moderna proprietà, frutto di un'attenta ristrutturazione nel 2013. La proprietà, un intero pied a terre, si sviluppa su quattro piani e regala splendide viste lago. Il piano terra ospita uno spazioso box doppio con basculante elettrica; salendo, l'immobile è diviso un due unità abitative: un luminoso appartamento al primo piano, da ristrutturare e totalmente personalizzabile e uno scenografico appartamento duplex al secondo e terzo piano, oggetto della ristrutturazione del 2013. La sua zona living, al terzo piano, è un vero rifugio di luce e modernità e l'ampia terrazza panoramica, con vista sul Lago d'Iseo, è un'estensione dello spazio vivibile: la location perfetta per romantiche cene al tramonto. Gli spazi interni, impreziositi da finiture di altissima qualità e da ampie vetrate che incorniciano il panorama, ospitano una spaziosa zona giorno open space con cucina a vista e un utile bagno per gli ospiti. Al piano inferiore si sviluppa la zona notte: quattro luminose camere da letto e due spaziosi bagni, uno dotato di doccia e uno di vasca. La ristrutturazione ha implementato di molto non solo le finiture e la bellezza della proprietà ma anche l'impiantistica e l'efficienza energetica, essa dispone di: impianto fotovoltaico, isolamento con cappotto e infissi con triplo vetro, che contribuiscono a ridurre i consumi e a garantire un elevato confort abitativo. Il primo piano, attualmente da ristrutturare, rappresenta invece un’interessante opportunità di personalizzazione: può essere trasformato in un’unità abitativa autonoma, in un ampliamento della residenza principale o in un investimento da mettere a reddito. L’abitazione viene venduta chiavi in mano, completamente arredata e ready to live, pronta per essere vissuta fin da subito. Un indirizzo prestigioso, una vista che incanta, una dimora che racchiude l’essenza del vivere sul Lago d’Iseo. Castro è un pittoresco borgo situato sulle sponde del Lago d’Iseo, caratterizzato da un’atmosfera tranquilla e suggestivi scorci panoramici. Pur mantenendo il fascino di un piccolo centro lacustre, il paese offre servizi essenziali quali negozi, ristoranti, bar e strutture ricettive, garantendo comodità e qualità della vita. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza a centri più grandi: Lovere dista pochi minuti, offrendo ulteriori servizi culturali, commerciali e di trasporto. Il territorio circostante, ricco di sentieri e percorsi panoramici, invita a vivere appieno la bellezza del lago e delle montagne che lo circondano. Tra vicoli acciottolati, panorami che si aprono sul lago e scorci di natura incontaminata, Castro offre un’esperienza di vita autentica, dove ogni angolo racconta la storia e il fascino unico del Lago d’Iseo.

Linee moderne, posizione esclusiva, piscina privata e una vista lago che lascia senza fiato: questo attico di recente costruzione è un vero gioiello. Inserito in un elegante residence, si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo piano. Il cuore della casa è al piano superiore, dove una luminosa zona giorno open space si apre su una spettacolare terrazza panoramica. Qui, l’acqua della piscina privata con idromassaggio si fonde con quella del lago all’orizzonte, regalando un’esperienza di relax e bellezza ogni giorno. Completano il piano una camera da letto e un bagno moderno e funzionale. Al piano inferiore si trova la zona notte, con due spaziose camere da letto, un secondo bagno e un pratico locale tecnico/lavanderia. La proprietà include due comodi posti auto coperti al piano interrato e una cantina. Le finiture sono di pregio: pavimenti in parquet, dettagli di design e ampie vetrate che incorniciano la meraviglia del lago, portando luce in ogni ambiente. La tecnologia costruttiva è all’avanguardia: pompa di calore, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico assicurano massimo comfort e un’eccellente efficienza energetica, con certificazione in classe A4. Un attico pensato per chi sogna di vivere il lago ogni giorno, con stile, privacy e tutte le comodità moderne. Clusane è una pittoresca frazione del comune di Iseo, situata sulle rive del Lago d’Iseo. Nota per il suo caratteristico borgo storico, offre un’atmosfera tranquilla e affascinante, con stradine acciottolate, ristoranti di pesce di lago e panorami spettacolari. Clusane è anche famosa per la produzione del coregone, un pesce tipico del lago, e per il suo porto turistico che rende il luogo punto di partenza ideale per escursioni sul lago e visite alle vicine isole.

Design, innovazione e avanguardia sono le caratteristiche distintive di questo straordinario progetto immobiliare. La residenza, composta da circa 24 unità abitative disposte su tre livelli, sorgerà nel centro di Ponte di Legno a pochi passi da Piazza XXVII Settembre e dalle Terme. I principali materiali impiegati per la costruzione sono pietra e legno, elementi tipici che donano un fascino senza tempo al complesso. Donano invece un tocco di modernità le ampie vetrate che consentiranno alle singole unità abitative di godere di una suggestiva vista sul verde e di avere ambienti luminosi. L'armonioso dialogo tra materiali tradizionali, design contemporaneo ed efficienza energetica crea un equilibrio estetico che valorizza il contesto alpino, offrendo prestigio, comfort e bellezza in un'unica soluzione. Dal punto di vista energetico, ogni soluzione è all'avanguardia e dotata di certificazione Casa Clima, con riscaldamento a pavimento collegato al teleriscaldamento e un sistema di ventilazione meccanica per massimizzare il risparmio e l'efficienza energetica. La consegna delle unità è prevista per la fine dell’anno 2026 e, attualmente, vi è la possibilità di personalizzare gli interni delle soluzioni che vengono proposte in vendita a partire da 395.000 €. Al piano seminterrato, verranno realizzate autorimesse di varie metrature in vendita a partire da 60.000 € (prezzo per il box singolo) e skiroom/cantine utili per depositare attrezzatura di vario genere. Un progetto all’avanguardia, dove ogni dettaglio è studiato con cura per offrire un’esperienza di vita senza eguali: la soluzione perfetta per chi cerca comfort ed esclusività!

L'attenta ristrutturazione di una villa a pochi passi dal centro di Chiari ha dato vita a questa moderna villa bifamiliare con giardino. Linee moderne, ampie vetrate che assicurano incredibile luminosità e pregiate finiture sono solo alcune delle sue caratteristiche. La proprietà si sviluppa su due piani con uno spazioso interrato che ospita un grande box e una comoda lavanderia. Il piano terra accoglie la zona giorno, un luminoso open space con cucina a vista; a servizio, un delizioso bagno per gli ospiti. Una moderna scala conduce al piano superiore, con travi a vista, che ospita la zona notte: due spaziose camere da letto singole, un bagno con doccia walk in a servizio e una luminosa camere da letto matrimoniale con bagno ensuite. Il giardino che circonda la proprietà è un angolo di verde rilassante, perfetto per le serate estive o per i giochi all'aria aperta. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split, pannelli solari e pompa di calore rendono questa proprietà energeticamente molto efficiente, assicurandole la classe A3. L’immobile viene venduto non arredato; i render presenti hanno finalità puramente illustrativi e rappresentano una possibile ipotesi di arredo degli spazi. Chiari si trova a sud della Franciacorta, in una posizione strategica. Il borgo, di origine medioevale è suddiviso in quattro contrade, denominate "quadre" e dal 1862 si fregia del titolo di città. La città, circondata dalla campagna bresciana, si trova in ottima posizione: la nuova autostrada A35 collega Chiari alle principali città del nord Italia tra cui Brescia, Bergamo e Milano e la sua comoda stazione ferroviaria rende facili gli spostamenti in treno e con i mezzi pubblici. Il centro, con vie pedonali, è ricco di boutiques, bistrot, bar e pasticcerie ed è caratterizzato dal classico fascino di un borgo medioevale.

Questa elegante villa nobiliare dei primi del Novecento, sapientemente ristrutturata nel 2018, è la proprietà ideale per chi desidera vivere ogni giorno l’atmosfera unica della Franciacorta, in ambienti che profumano di storia. Immersa in un contesto riservato, con oltre tremila metri quadrati di parco privato, la dimora coniuga il grande fascino architettonico, con finiture ricercate e una distribuzione degli spazi funzionale, risultando perfetta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme. L’accesso alla villa avviene attraverso due scenografiche scalinate in marmo bianco che si aprono su una terrazza antistante la proprietà, anch’essa in marmo: un vero e proprio salotto all’aperto affacciato sui caratteristici filari di viti. L’ingresso principale introduce a un raffinato atrio centrale, fulcro distributivo della villa dal quale si accede agli ambienti di rappresentanza del piano terra. La zona giorno comprende un luminoso giardino d'inverno adibito a sala da pranzo, direttamente collegato all’ampio soggiorno ed alla cucina separata. Lo studio ed il comodo bagno di servizio, completano il piano garantendo funzionalità. Il piano primo ospita invece la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en suite. Un elegante corridoio centrale distribuisce gli ambienti e consente l’accesso alla terrazza dalla quale poter ammirare la meraviglia del territorio e godersi momenti di relax con un calice di bollicine. Adiacente al corpo principale, ma con ingresso e configurazione indipendenti, si trova una dependance attualmente adibita ad attività ricettiva, dotata di sei camere da letto tutte con bagno en suite. Il piano seminterrato è destinato invece ai locali di servizio. La Franciacorta è un angolo di paradiso, il luogo ideale dove vivere. Dove si trova tutto ciò che è desiderabile. La Franciacorta offre un suggestivo scenario naturale che racchiude torri, castelli, palazzi e ville patrizie, pievi, santuari e abbazie. Le sue colline sono intervallate dalla presenza di meravigliose ville, circondate da scenografici giardini e parchi secolari. Natura rigogliosa, clima particolarmente dolce e temperato, arte, storia, eccellenti vini e cibo delizioso. Non da ultimo, ottime scuole e Università, divertimenti e sport. La Franciacorta si trova nel nord Italia in una posizione strategica, ben collegata con le città più belle: Milano, capitale della moda e della finanza, è a un’ora di distanza, e anche Verona, l’indimenticabile città di Romeo e Giulietta, le ineguagliabili Venezia e Firenze sono tutte comodamente raggiungibili. Le Alpi e le Dolomiti sono appena oltre le pendici collinari. Le infrastrutture sono eccellenti; la rete autostradale capillare collega i principali aeroporti: l’Aeroporto di Bergamo è a mezz’ora di viaggio; altri due, Linate (Milano) e il Catullo di Verona, sono a soli quarantacinque minuti. L’aeroporto di Malpensa, è raggiungibile in un’ora e quindici. La villa si propone come una dimora esclusiva dove l'impronta storica ed elegante e la contemporaneità si fondono armoniosamente, dando vita a un luogo unico pensato per chi desidera vivere l'autenticità della Franciacorta, direttamente a casa.

Situata a Torbiato, graziosa frazione del comune di Adro, terra di cantine e vigneti nota per i suggestivi scenari tipicamente franciacortini, questa elegante villa unifamiliare edificata nei primi anni del '900, conserva i richiami architettonici classici dell'epoca. La sua recente e completa ristrutturazione ha saputo, al contempo, coniugare il fascino originario con soluzioni moderne, valorizzando gli spazi e garantendo elevati standard abitativi. La proprietà, comodamente collegata grazie al doppio accesso​, si sviluppa su ​d​ue livelli ed è circondata da un ampio giardino di oltre duemila metri quadri che la avvolge su tutti e quattro i lati, offrendo piacevoli spazi verdi da vivere durante la bella stagione. ​​A​ll'interno gli ambienti generosi e ben distribuiti riflettono una concezione abitativa tipica delle dimore ​d​i rappresentanza ​u​niti a​l comfort odierno. Il piano terra​ accoglie con un raffinato atrio vetrato che introduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone, una spaziosa sala da pranzo ed una comoda cucina separata. Lavanderia e ​b​agno completano il piano. ​ ​Attraverso una scenografica scala si accede al primo piano interamente dedicato alla zona notte, dove trovano spazio quattro camere ​da letto matrimoniali e quattro bagni. ​Due camere ​da letto sono configurate con bagno ​en suite, mentre le altre due camere dispongono ciascuna di un proprio bagno​ privato​ al piano, garantendo ​privacy e indipendenza. Il secondo piano ospita una grande mansarda completamente finestrata, oggi adibita a palestra e studio ma facilmente adattabile a molteplici utilizzi grazie alla sua versatilità. Al piano interrato si trova una spaziosa cantina, ideale per la conservazione dei vini o come ambiente accessorio. Completa ​l​a proprietà un box esterno coperto con capacità fino a quattro autovetture​. ​Questa soluzione è adatta per chi è alla ricerca di un immobile in Franciacorta, caratteristico e dalle dimensioni generose e con la possibilità di raggiungere il Lago d’Iseo in pochi minuti. La Franciacorta è un angolo di paradiso, il luogo ideale dove vivere; Territorio affascinante e suggestivo, nucleo di avvenimenti storici e madrepatria delle bollicine. Torri, castelli, palazzi, ville patrizie, pievi, santuari e abbazie, ma soprattutto vigneti e prati a non finire. Immersa in uno scenario mozzafiato, la Franciacorta è da sempre un’eccellenza italiana. La circondano città storiche, laghi e località sciistiche, le Alpi e le Dolomiti sono appena oltre le pendici collinari. Le infrastrutture sono eccellenti, la veloce viabilità è garantita dalla capillarità delle autostrade e dalla presenza di aeroporti. Adro, che con la sua frazione Torbiato, coniuga il fascino dei borghi franciacortini ad un’ottima qualità della vita. I servizi proposti sono completi e va sottolineata la facilità di spostamento così come la vicinanza ai caselli A4 di Rovato e Palazzolo sull'Oglio. Vi sono inoltre numerosi tracciati ciclopedonali che passano per Adro, lambendo i punti più belli e caratteristici del territorio, ricco di vigneti e di storia.

​Circondata dall'inconfondibile paesaggio della Franciacorta, questa villa bifamiliare situata a Calino, piccola località di Cazzago San Martino incastonata tra i vigneti, offre spazio all'aperto e una connessione autentica con la natura. Il vero protagonista di questa villa è il magnifico terreno di oltre ottomila metri quadrati, un contesto ideale per chi desidera godersi l'aria aperta circondato dal paesaggio tipico franciacortino. La proprietà si caratterizza per l'utilizzo di materiali tradizionali che riescono immediatamente a far respirare l'autenticità del territorio. Entrando si viene subito catturati dalle travi in legno antico e dai colori vividi che collegano come un fil rouge tutti gli ambienti della casa: il raccolto soggiorno con camino è un invito alla convivialità, perfetto per le serate in famiglia, il gradino che collega il soggiorno alla sala da pranzo crea un gioco di layering che dona continuità, la cucina separata, minimal ma dotata di tutti i comfort, completa in maniera funzionale la zona giorno. Proseguendo verso la zona notte si trova la camera da letto padronale ed un'ulteriore camera attualmente utilizzata come cabina armadio. A servizio del piano anche un comodo bagno con doccia. Salendo al primo piano, vi troverete in un vero e proprio rifugio privato: parzialmente mansardato e affacciato sul soggiorno tramite una suggestiva parete vetrata, si trovano un ampio spazio attualmente adibito a palestra, una terza camera da letto ed un'ampia stanza con bagno en suite a vista. Due locali cantina ed un box singolo al piano seminterrato completano la proprietà. Questa dimora offre tutto ciò che serve per costruire il proprio nido in Franciacorta. La Franciacorta è un angolo di paradiso, il luogo ideale dove vivere. Territorio affascinante e suggestivo, nucleo di avvenimenti storici e madrepatria delle bollicine. Torri, castelli, palazzi, ville patrizie, pievi, santuari e abbazie, ma soprattutto vigneti e prati a non finire. Immersa in uno scenario mozzafiato, La Franciacorta è da sempre un’eccellenza italiana. La circondano città storiche, laghi e località sciistiche, le Alpi e le Dolomiti sono appena oltre le pendici collinari. Le infrastrutture sono eccellenti, la veloce viabilità è garantita dalla capillarità delle autostrade e dalla presenza di aeroporti. Scelto da molti grazie al casello autostradale che dista dal centro solo pochi minuti, è un polo fondamentale per la sua vicinanza a tutte le infrastrutture del Nord Italia. Si divide in più zone residenziali: la centrale, che si compone di corti antiche, vicina a tutti i servizi; la zona di Calino, adiacente al centro; Bornato, borgo ricco di storia, offre ai suoi abitanti una piacevole vivibilità.

A pochi passi dalle rive del Lago d’Iseo, nel suggestivo borgo di Pilzone, si trova una dimora dal fascino autentico, capace di raccontare storie di famiglia e accogliere nuovi ricordi. Questa casa, curata con attenzione e rinnovata nel tempo, conserva il calore delle tradizioni unito al comfort di spazi accoglienti e ben distribuiti. Disposta su più livelli, la proprietà invita a vivere ogni ambiente con naturalezza: dalla zona giorno, intima e conviviale, alle camere da letto, pensate per ospitare con comodità famiglia e amici. Gli interni, impreziositi da eleganti pavimenti in parquet, trasmettono una sensazione di armonia e continuità, rendendo ogni stanza un rifugio rilassante. All’esterno, la casa regala piacevoli angoli da vivere in ogni stagione: un balcone luminoso, una veranda raccolta e un porticato ideale per momenti di quiete o convivialità. Gli spazi accessori, funzionali e discreti, completano una proprietà pensata per essere vissuta senza rinunce. Attualmente adibita a casa vacanze, questa dimora rappresenta non solo un’oasi di tranquillità, ma anche un’interessante opportunità per chi desidera un investimento già avviato, in una delle località più amate del territorio. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni dettaglio invita a sentirsi a casa. Questa piccola e vivace città, omonima del lago stesso, è geograficamente perfetta per chi cerca la quiete e il piacere di passeggiate lungo lago, ma anche la comodità di essere a pochi km da città come Brescia o Bergamo. Caratterizzata da graziosi edifici, ampie piazze, negozi alla moda, bar e ristoranti, qui ci sono numerose attività ed eventi tutto l'anno oltre ad un vivace mercato ogni venerdì.

Una soluzione indipendente nel cuore della rinomata Ponte di Legno? Un sogno che prende forma. Questa proprietà conquista per la qualità costruttiva e per la cura sartoriale di ogni dettaglio, dove materiali tradizionali, lavorazioni artigianali e domotica di ultima generazione dialogano in perfetta armonia. Entrando si viene accolti dalla zona giorno, impreziosita da una scenografica pavimentazione in pietra naturale Ceppo di Gré levigata, elegante e resistente. Da qui si accede alla moderna cucina in vetro cannettato opaco con top in Ceppo di Gré, completa di elettrodomestici del marchio AEG (piano a induzione, forno combinato microonde, lavastoviglie, frigorifero no-frost da incasso), cappa Novy Fusion Advanced e dissipatore Insinkerator. Completano il piano il comodo disimpegno utile per ospitare scarpiere e appendiabiti e il bagno di servizio. La zona notte è composta da tre camere da letto attrezzate con armadi in vetro cannettato e letti contenitore. La master bedroom gode di accesso al comodo bagno en suite. Questo ambiente trasmette una piacevole sensazione di comfort grazie al caldo parquet in rovere fumé Kahrs, spazzolato e dall’aspetto materico. Pareti e soffitti sono rivestiti con perline in abete antico recuperato da vecchi fienili, una scelta ricercata che dona autenticità e carattere alpino. I due bagni che completano il piano, moderni e perfettamente rifiniti, sono caratterizzati da sanitari sospesi Globo, doccia walk-in con piatti doccia Fiora in ardesia, rubinetteria Gessi e termoarredi Zehnder, per un risultato elegante e funzionale. L’immobile è stato arricchito da elementi di design di primaria firma: tavolo ovale Kristalia, tre divani Cattelan Italia, madia Flexform, librerie Baleri Italia by Philippe Starck, tavolini Carl Hansen, Molteni e Zanotta, oltre a TV OLED Sony da 65”. Il massimo livello di sicurezza è garantito: i serramenti sono blindati rasomuro Ginko Safe Design certificati RC4 con vetrazioni stratificate ad alte prestazioni e il portoncino d’ingresso è un blindato Dierre in classe 4. Le porte interne artigianali in ferro e vetro aggiungono un raffinato tocco contemporaneo. Le installazioni illuminotecniche sono di alto livello: sistema a binari ultrasottili Novalux in nero opaco con moduli orientabili, faretti incassati, strip LED dimmerabili integrate in camere, scala e bagni e applique esterne a cubotto. L’abitazione è una vera e propria Smart Home con impianto BTicino Living Now gestibile da remoto e comprende: - riscaldamento a pavimento ad alta efficienza alimentato da teleriscaldamento - ventilazione meccanica controllata con recupero di calore (5 unità) - sistema di allarme AJAX con hub, sensori e sirena - impianto di videosorveglianza Wi-Fi con 4 telecamere - videocitofono smart BTicino - rete FWA 5G, Wi-Fi ed ethernet - illuminazione di emergenza All’esterno, le facciate in larice naturale, gli elementi architettonici in acciaio COR-TEN e le soglie in granito Nero Assoluto confermano il posizionamento premium dell’immobile. L'ampio terrazzo consente di passare del tempo all'aria aperta, ed è perfetto per godere dell'atmosfera alpina nelle giornate estive. Una casa tecnologicamente avanzata e di forte impatto estetico, pensata per chi desidera vivere la montagna con stile e comfort, garantendo valore nel tempo. La vendita dell'immobile da persona fisica è soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente.

Questa ampia proprietà sorge in posizione panoramica a Iseo e gode di una splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013 con un importante intervento che ha interessato sia la struttura sia tutti gli impianti tecnologici. L’attenzione ai dettagli, la qualità dei materiali utilizzati e le soluzioni adottate per il risparmio energetico rendono oggi l’immobile moderno, efficiente ed estremamente confortevole. Circondata da ampie corti esclusive e da un curato giardino terrazzato, la proprietà offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia per una grande famiglia sia per chi desidera una soluzione di prestigio come investimento. Al piano terra trovano spazio le autorimesse e i locali accessori: due ampi box, uno con doppio accesso tramite porte sezionali, l'altro attualmente adibito a lavanderia con bagno, locale tecnico e ripostiglio. Il piano principale ospita un elegante quadrilocale caratterizzato da ambienti ampi e raffinati. L’ingresso conduce alla zona pranzo con cucina a vista, collegata all’ampio soggiorno tramite scenografiche porte scorrevoli che permettono di creare un grande open space conviviale e luminoso. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, uno dei quali dotato sia di doccia che di vasca. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente l’abitazione: un lungo balcone panoramico accompagna tutta la facciata, mentre la terrazza con idromassaggio rappresenta un angolo esclusivo dal quale godere della vista e dei suggestivi tramonti sul Sebino. L'appartamento è attualmente locato con un contratto di affitto in scadenza a breve. Al secondo piano si trova invece un accogliente bilocale di circa 80 mq, composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia, oltre a un balcone panoramico affacciato sul lago e sulle colline circostanti. L’intero immobile si distingue per le finiture di pregio e per il comfort abitativo: serramenti in legno con quadruplo vetro, isolamento termoacustico di alto livello, tapparelle elettriche, parquet di qualità e ascensore con accesso diretto ai singoli appartamenti contribuiscono a rendere questa proprietà una soluzione unica nel suo genere. La vista aperta spazia fino alla Presolana, con il Lago d’Iseo protagonista assoluto del panorama, regalando scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata. Una proprietà elegante e versatile, perfetta sia come residenza esclusiva sia come investimento immobiliare di valore. Iseo, incastonato tra le colline e le sponde dell’omonimo lago, è un gioiello del nord Italia che combina bellezza paesaggistica, cultura e relax. Questo affascinante borgo offre un’atmosfera autentica e vivace, grazie ai suoi pittoreschi vicoli, alle piazze animate da caffè e ristoranti, e al lungolago perfetto per passeggiate panoramiche.

Situata nel punto più luminoso e panoramico del contesto alpino di Temù, questa elegante villa di testa offre ampi spazi completamente personalizzabili secondo il vostro stile e i vostri desideri. La proprietà, parzialmente da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli ed è avvolta da un rigoglioso verde comune che regala quiete e respiro. Al piano terra si viene accolti da una calda taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, affiancata da una cucina abitabile, un bagno, una camera da letto matrimoniale e uno spazio adibito a ripostiglio. Salendo al primo piano, il cuore della casa, si svela in un luminoso living impreziosito da un caratteristico camino, dove la luce naturale accompagna ogni momento della giornata. Da qui si accede diretta- mente a due ampi terrazzi con una vista suggestiva sulle piste da sci del comprensorio. Il piano viene completato da una cucina abitabile, tre camere da letto, 2 matrimoniali e 1 singola, oltre a due spaziosi bagni. Al secondo piano mansardato troviamo una camera matrimoniale, un’ampia camera con tre letti singoli e un bagno. Sullo stesso livello troviamo una parte di sottotetto adibita a ripostiglio. Le due comode autorimesse, una con posto auto singolo e l’altra con posto auto doppio, garantiscono il massimo comfort. Un’oasi di privacy e tranquillità, dove il tempo sembra rallentare, pur restando a soli cinque minuti d’auto dagli impianti di risalita e dai principali servizi.