Agenzia 4 Mura

Alassio. Ci troviamo in Borgo Barusso, fervente borgo alassino di ponente, ed a soli 30 metri dal mare, viene proposta una rara opportunità di acquisto immobiliare, consistente in una porzione di casa autonoma, con giardino di proprietà e nessuna spesa di condominio. L’immobile è composto da due livelli di abitazione, al piano terra troviamo ingresso, una cucina, un soggiorno e un bagno. Sul soggiorno, attualmente, c’è un porticato dove è possibile trasformarlo in cubatura abitabile. Al primo piano, servito da scala interna, due camere da letto e un bagno, il tutto si affaccia su un giardino di proprietà di circa 200 mq. con all’interno alcuni alberi di agrumi. Due ingressi autonomi, uno per l’abitazione ed uno per il giardino, raggiungibile anche con scooter e biciclette percorrendo stretto vicolo tipico dei centri storici. La casa è da ristrutturare totalmente, tranne il tetto che si presenta in ottime condizioni, dotato di velux elettrici per luce e areazione. .

Nella tranquilla frazione di Pianboschi si propone in vendita una villetta autonoma, in aderenza, su un lato con altra proprietà, una classica porzione di villa a schiera "di testa". Nel piano seminterrato troviamo un ampio vano di civile abitazione adatto a box auto, un piccolo magazzino, una camera e un bagno, tutti questi vani dotati di finestra. Dal piano seminterrato raggiungiamo il piano rialzato tramite una scaletta a chiocciola, interna, oppure passiamo dall'esterno passando dalla veranda, condonata, in aderenza con la cucina abitabile, corridoio disimpegno, camera matrimoniale e altro bagno con finestra. Dal corridoio in alto si estrae una scala retrattile che serve per raggiungere il locale sottotetto, anch'esso accatastato come civile abitazione. Circonda la casetta un giardino autonomo. Nel giardino, interrata, vi é la botte per contenere il gas metano, il quale serve per alimentare la caldaia che produce acqua calda sanitaria e acqua calda per il riscaldamento.

Alassio, nella zona adiacente alla piazza dove si svolge il mercato settimanale, esattamente in Borgo Barusso, viene proposto un bilocale totalmente arredato, classico con camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra e balcone/cortiletto di sfogo sul soggiorno. Riscaldamento autonomo con pompe di calore, il tutto a soli 50 metri dal mare e dal famoso Budello, via commerciale.

Alassio, nella zona della Piscina Comunale, ad 800 metri dal mare, viene proposto in vendita, un bilocale posto al secondo piano di una palazzina composta da tre piani. Porta blindata per accedere in casa dove troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede subito su grande balcone per proseguire verso un terrazzo ombreggiato da oleandri e buganville. Tornando nell'appartamento, dal soggiorno disimpegno tra bagno, con finestra e camera da letto matrimoniale. L'appartamento,10 anni fa, era stato oggetto di ristrutturazione, attualmente, visitandolo, risulta confusamente abitato, quindi un po' in disordine per i tanti oggetti sparsi per la casa.

Nella caratteristica terra della lavanda, a soli 5 minuti dall’autostrada Torino-Savona, (casello CEVA) nel centro storico di Sale delle Langhe, circondato dalle tipiche colline langarole, VENDESI fabbricato principale ad uso abitazione di circa 300 mq, quasi completamente arredato, dotato di riscaldamento autonomo a metano, con fabbricato secondario di circa 50 mq, terreno che circonda la proprietà, posto a sud ovest, di circa 100 mq con pozzo fabbricato e ulteriore terreno uso giardino, posto a nord est del fabbricato, di circa 700 mq con alberi da frutto, ciliegio, meli, peri, prugne, noci e bocciofila. La proprietà è circondata da cancellata in ferro battuto con un ingresso pedonale e due ingressi carrai. Il fabbricato principale ad uso abitazione, con pino cembro alto oltre 10 metri e aiuole di lilla’ poste davanti all’ingresso, risulta composto da: piano terra dotato di 4 vani (due tavernette con camino), servizi e accessori, piano primo composto da 5 vani, servizi e accessori, due balconi, di cui uno con affaccio sulla piazza centrale e fronte colline, l’altro con affaccio su giardino di proprietà, sottotetto (con altezza 3 metri nella parte centrale). (Eventualmente possibile la divisione in due appartamenti autonomi di circa 130 mq ciascuno da porsi sui due piani o intera proprietà uso B&B). Piano terra abitabile, piano primo parzialmente da ristrutturare. - La posizione strategica, in quanto la proprietà è ubicata fra le colline monregalesi, precisamente nella capitale delle erbe officinali e delle distese di lavanda e la vicinanza al casello dell'autostrada di Ceva che dista soli 40 km dal mare della Liguria, rende ancora più interessante questa location di campagna.

Garlenda, immersa nel verde del golf viene proposta in vendita una villetta su tre livelli, piano terra con ampio soggiorno, zona cucina, una camera da letto matrimoniale e bagno con finestra; al primo piano unica grande camera mansardata, nel seminterrato, che ha doppio accesso, dal box o dal piano terra, troviamo un ampio box di 25 mq., dal box si accede alla cantina, dalla quale si passa ad un apio magazzino, adesso adibito in parte in comoda camera, il resto troviamo un divano e una zona stireria, altro localino con bagno/lavanderia. Per accedere al box vi é un cancello automatico privato che delimita anche lo spazio per un posto auto antistante alla saracinesca, come si potrà vedere dalle foto. Ulteriore cancello motorizzato lo troviamo nella zona piano terra per accedere al terrazzo/cortile con all'interno ulteriori posto auto, antistante all'ingresso é stata istallata una tenda scorrevole che copre un'area di 24 mq. Completa la proprietà un piacevole e curatissimo giardino a prato inglese con all'interno alcuni ulivi, chiaramente il giardino é dotato di impianto d'irrigazione automatico. La villetta ha il riscaldamento autonomo a gas e antifurto totale.

Alassio, con accesso dal Budello di Ponente, posto al primo piano senza ascensore, viene proposto in vendita particolare appartamento in casa storica, composta da soli due appartamenti, quindi non facente parte di un condominio. Primo piano, scala storica con ampio vano, pianerottolo, anti ingresso appartamento con due panchine antiche. L'appartamento è costituito da grande ingresso salone, sala da pranzo, cucina abitabile, una grande camera da letto matrimoniale al piano giorno e una al piano superiore con poggiolo. Completa la proprietà un piacevole terrazzo, che affaccia nell'interno, di circa 8 m². La struttura, che si presume eretta nel XVIII secolo, presenta pregevoli particolari architettonici, volte a vela alte 3,55 metri, pavimenti con piastrelle decorate che formano colorati tappeti. Riscaldamento autonomo a gas. .Ricordiamo che non ci sono spese condominiali.

Alassio, sulla collina, zona di Vegliasco, viene proposta una villa su più livelli. Nasce come antico rustico in pietra, totalmente recuperato, negli anni 1981/82, mantenendo l'architettura e i materiali dell'epoca e principalmente la pietra a vista lavorata tutta a "faccia a vista", totalmente scagliata e dove non si doveva lasciar vedere il cemento usato per rinforzarla. Siamo a quota 402 s.l.m. dalla quale si ammira una stupenda vista del golfo di Alassio e baciata dal sole, che nasce dal mare, sin dai primi minuti della giornata. Da ogni angolo della villa, si ammira la meraviglia della collina sino al mare. Le soglie sono in ardesia a spacco, i pavimenti In cotto d’epoca in zona giorno e in legno massello in zona notte. Bagni e cucine in cera sarda con doppio lavello e dotati sia vasca che di doccia. Tre camini a legna, per serate romantiche davanti al focolare, barbecue e forno per pizze, nelle varie zone della villa, per serate spensierate con amici. Il corpo principale della villa è di 220 m² + 65 m² di porticato + 60 m² di terrazzi. Un piccolo bilocale di 65 m² con 30 m² di terrazzo. Una taverna di 50 m² + 30 m² di terrazzo + 10 m² di terrazzo. Terreno piantumato, con molteplici alberi da frutto e olivi, di 600 m². Un'ampia cantina e per finire un box auto doppio di 55 m².

Alassio, nella zona di ponente, viene proposto in cessione un ampio bar caffetteria con annesso dehors di 30 mq. Oltre la licenza di bar caffetteria, viene fornita anche la licenza per alimentari, il locale é di 100 mq. con all'interno due bagni uno privato con spogliatoio dipendenti e uno per i clienti del bar, un ripostiglio e una cucinotta per preparare piatti freddi, grande sala interna con banco attrezzato di tutto il necessario per essere funzionale. Se si desidera, solo costo del trasporto, viene fornito un biliardo a sei buche. Affitto mensile di euro 1.800. Di questo locale sono in vendita anche i muri, quindi chi acquista attualmente la licenza e decide un domani di comperare i muri, il prezzo versato per la licenza saranno defalcati dal costo dei muri, che attualmente é di euro 390.000 .

Alassio, zona ponente, al termine di Corso Europa verso Laigueglia, viene proposto in vendita un ampio negozio, 100 mq. Nella vendita sono compresi: l'intero immobile , quindi i muri, la licenza di caffetteria bar, licenza per vendita alimentari, tutta l'attrezzatura, tutto l'arredo (sedie, tavolini, banchi, ecc..), il dehor esterno di 30 mq. con 36 posti a sedere, di alluminio anodizzato antracite. Concessione comunale per il dehor a euro 1.800 annuali. Il locale é dotato di due bagni, uno per i clienti e uno privato con spogliatoio. Piccola cucina attrezzata per preparazione piatti freddi. Pompe di calore Daikin per riscaldare e rinfrescare tutto il locale. Volendo viene dato un biliardo a sei buche, compreso nel prezzo.

Nel famoso Budello di Alassio, limitrofe alla Piazza Partigiani, viene proposta in cessione avviata gelateria aperta tutto l'anno. Totalmente arredata e dotata di attrezzature adatta per la produzione del gelato di vari gusti. Locale di circa 50 mq.

Alassio, nel piacevole centro storico di Moglio, viene proposto in vendita un grande monolocale di 44 mq., chiaramente un unico locale grande con angolo cottura, soffitto a vista con travi di legno, un balcone con vista golfo di Alassio. Nessuna spesa di condominio, sottotetto di proprietà, rifatto negli anni passati.

Alassio, nella zona del Palazzetto dello sport, viene proposto in vendita un appartamento al primo piano di una piccola palazzina e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno con finestra, ripostiglio e un balcone sul soggiorno. Il tutto é stato ristrutturato tre anni fa, istallando pompe di calore e caldaia a gas nuovi.

Alassio, nella zona alta di Via Neghelli, vendesi box auto.

Alassio, a pochissimi passi dal mare, appartamento al terzo ed ultimo piano con vista del mare dal balcone.

Villa autonoma con ampio terreno ulivato disposta su tre livelli. Piano terra ampio box auto e magazzino, locale caldaia. Primo piano cucina abitabile grande, salone con camino e terrazzo, una camera matrimoniale un bagno grande con vasca e doccia. Piano superiore un'altra camera grande doppia, un bagno ed un terrazzo con vista totale vista vallata sino al mare.

Alassio, Frazione Moglio, vendesi terreno di 1.540 mq., accatastato come uliveto, dispone di una cubatura, anche da traslare di 30 mq., raggiungibile con auto.

In Alassio centro, vicino alla chiesa di Sant'Ambrogio, viene proposto in vendita un box auto di circa 16 mq., posto al primo piano seminterrato di una autorimessa con tre livelli interrati.

Nel Comune di Alassio, nella frazione collinare Moglio, si propone in vendita un appartamento su tre livelli, totalmente autonomo, senza spese condominiali. L'ingresso lo troviamo al piano strada, dal tipico vicolo pedonale del centro storico della frazione, subito vi é una camera con bagno, si sale al piano superiore ed anche qui troviamo una camera matrimoniale ed un altro bagno, proseguendo saliamo e troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura che affaccia su un terrazzo che gode di una bellissima vista mare.

Facente parte del comune di Casanova Lerrone, viene proposta in vendita la nuda proprietà dell'intera casa su più piani, due appartamenti più magazzini e cantine. Un appartamento é abitato dalla proprietaria che intende venderne interamente la nuda proprietà, mentre l'altro appartamento resta disponibile per chi acquista la casa.

Alassio, direttamente affacciato sulla passeggiata di ponente, in borgo Barusso, viene proposto in vendita appartamento con vista mare. Primo piano senza ascensore, composto da soggiorno con porta finestra dalla quale si vede il mare, cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno aspirato e ripostiglio. La struttura della palazzina é antecedente agli anni 1.900, architettura tipica con soffitti a botte molto alti, dove si può ipotizzare l'inserimento di un soppalco. Dotato di riscaldamento autonomo e pompe di calore e inserito in un condominio con bassissime spese condominiali, che si aggirano sui 100 euro all'anno. Come avrete capito l'appartamento, oltre che vederlo, dista a soli 20 metri dal mare e dalla spiaggia.

Alassio, a 800 metri dal mare zona piscina, si vende grande appartamento, totalmente ristrutturato, al terzo ed ultimo piano, composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere, due bagni, 4 locali sottotetto sfruttabili al massimo, per le altezze interne, un terrazzo con vista sino al mare di 16 mq,, più due laterali da 12 mq. ognuno.

Alassio, ai piedi della frazione di Moglio, si propone in vendita un terreno, di circa 1.500 m², sul quale é prevista la costruzione di una villa, tutta su un piano terreno di circa 114 m². Il progetto prevede la realizzazione di un ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno per la zona giorno, tre camere da letto, un altro bagno per la zona notte, disimpegno e un ripostiglio. Davanti al soggiorno é previsto un porticato, aperto, per creare una zona esterna ombreggiata per un terrazzo di ampie dimensioni. Come copertura é stato autorizzato un classico tetto a 4 falde con classici coppi liguri. Come parcheggio é stato pensato un doppio posto auto, ma nulla vieta di richiedere l'autorizzazione per costruire un box pertinenziale di 35 m². Il terreno sono in totale 3 fasce molto agevoli da percorrere, e secondo la mia opinione, adattissime per ospitare un impianto di pannelli solari e fotovoltaici per produzione di acqua calda e corrente elettrica. Il terreno é posizionato in direzione sud e dispone di una discreta vista mare e una ampia vista sulle colline alassine.

Alassio, con accesso da Via Vittorio Veneto, ma affacciato su ampia piazza, si propone in vendita un grande appartamento attualmente composto da soggiorno, tinello, cucina, due camere da letto, un bagno, un locale di sgombero e terrazzo, ma essendo un appartamento con un soffitto altissimo, applicando la normativa vigente, sul recupero dei sottotetti, si può rendere abitativo la parte superiore dell'attuale alloggio con il risultato finale di un soggiorno con angolo cottura di 35 m², due camere da letto, un bagno e un terrazzo di 30 m² al piano secondo, poi con scala interna per il piano superiore due camere da letto, un bagno e una cabina armadio di 7 m². Siamo a 50 metri dal mare e dal terrazzo vediamo il mare. Al piano terra, vicino all'ingresso, di proprietà, vi è una cantina di 17 m² dove attualmente é allo studio la realizzazione di un ascensore a servizio del palazzo.

Immersa nel verde della collina di Andora, pineta di Pinamare, viene proposta in vendita una villa, con giardino, da ristrutturare dove sono previsti cinque appartamenti, due bilocali e tre trilocali. Viene così suddivisa: piano terra un bilocale e un trilocale, al primo piano un bilocale e un trilocale e al terzo ed ultimo piano un unico trilocale. Si possono iniziare subito i lavori di ristrutturazione essendo versati interamente gli oneri richiesti. Prezzo non trattabile.