CASA CON VISTA

Lerici - Via Roma - Direttamente sul lungomare, nella via più frequentata e di maggiore visibilità, proponiamo in locazione un elegante locale commerciale di 78 mq, situato in posizione strategica con intenso passaggio sia pedonale che veicolare. Grazie alla sua versatilità, il locale si presta ad accogliere numerose tipologie di attività. Il locale è costituito da un vano principale con bellissime colonne d'epoca, da un ulteriore vano multifunzionale e da doppi servizi. Pompa di calore caldo/freddo - sistema di areazione forzata - libero da arredi - disponibile da subito. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle località più rinomate del Golfo dei Poeti, beneficiando di un'eccellente esposizione e di un costante flusso di persone.

Appartamento in affitto 4+4 libero da subito e situato nel borgo storico di La Serra, antico e caratteristico paesino costituito da un insieme di case dai tipici colori liguri, posto a est rispetto a Lerici; circondato dal verde della natura ed affacciato sul mare del Golfo dei Poeti. L'appartamento si trova al piano quarto ed ultimo senza ascensore di palazzina moderna, è stato recentemente ristrutturato, ha buonissime finiture, una magnifica terrazza vivibile con splendida vista mare e si trova a soli 1,5 km dalle spiagge. L'appartamento dispone di ingresso nella zona giorno che accede alla terrazza vista mare dotata di tenda automatica e attacco dell'acqua. Dal soggiorno si accede al funzionale cucinotto separato, anche questo con vista mare. Proseguendo oltre il soggiorno troviamo la camera da letto matrimoniale sempre con accesso alla terrazza e quindi con vista mare. Infine il bagno, finestrato con doccia. L'appartamento ha buonissime finiture, è completo di arredo cucina e bagno, ha riscaldamento centralizzato con termo valvole e dispone di aria condizionata. Dalla casa in circa 20 minuti a piedi si raggiungono le spiagge di Fiascherino, il borgo di Lerici e tutti i servizi. Contratto di locazione 4 + 4. Possibilità di affitto box auto a parte sotto casa.

In posizione tranquilla, vicino al caratteristico borgo di Cerri e a breve distanza da Lerici, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli, ideale sia come 1° casa sia come casa per le vacanze. La proprietà dispone di due posti auto privati dai quali si accede comodamente al cancello di ingresso e quindi all'immobile. All'ingresso troviamo una comoda corte esterna, mentre entrando in casa ci troviamo nel soggiorno con vista sulle collne, fulcro di questo piano della casa; da qui si passa alla camera matrimoniale con piacevole terrazza panoramica, al bagno e alla seconda camera. Tramite comoda scala interna, dal soggiorno si scende al piano sottostante dove troviamo un comodo disimpegno, il secondo bagno e l'ampia cucina abitabile con accesso al patio loggiato che prosegue in un piacevole giardino dove passare momenti di relax e godere di cene all'aperto. L'immobile si presenta in buonissime condizioni generali, offre la possibilità di essere abitato subito o personalizzato secondo i propri gusti e può essere venduto sia arredato che libero da mobili. La posizione è strategica, a pochi minuti di auto da Lerici e dalle spiagge, a metà strada fra Sarzana e La Spezia, in un contesto tranquillo e contornato dal verde.

Immersa nella tranquillità delle prestigiose colline di Montalbano, questa splendida villa in vendita gode di una posizione dominante con una meravigliosa vista sul mare e sul paesaggio circostante. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, rappresentando la soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e investimento oppure per chi cerca ampi spazi con la possibilità di ospitare amici e parenti in totale privacy. La proprietà ha già predisposto un progetto che prevede, con pochissime modifiche, l'unione dei due appartamenti in un'unica villa. Il piano primo, ristrutturato con grande cura utilizzando materiali di pregio, si apre su un'ampia zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo, direttamente collegata a una splendida terrazza abitabile panoramica. La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio, un ampio bagno finestrato con vasca e doccia e una seconda camera. A questo piano si trovano un'ulteriore terrazza, il giardino e la piscina, perfettamente inseriti nel contesto. Il piano terra, in ottime condizioni, è composto da una luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto e due bagni finestrati. Anche questo livello dispone di ampie terrazze panoramiche che valorizzano la vista e gli spazi esterni. Al piano seminterrato si trovano un grande garage, in grado di ospitare comodamente più auto e scooter, una lavanderia e una cantina. Questo livello offre inoltre la possibilità di essere collegato direttamente all'appartamento del piano terra mediante la realizzazione di una scala interna. La villa è circondata da ampie terrazze e da un curato giardino, spazi ideali per vivere all'aperto in ogni stagione e godere della splendida vista mare in totale relax. Il valore aggiunto di questa villa è l'incantevole vista mare panoramica, protagonista assoluta della proprietà. Un panorama che si può godere da ogni ambiente principale e dagli ampi spazi esterni, creando un'atmosfera unica. Una proprietà esclusiva che coniuga privacy, comfort e versatilità, a pochi minuti dal centro di La Spezia e dalle principali località del Golfo dei Poeti.

Nel suggestivo paesaggio collinare che circonda Sarzana sorge una proprietà di straordinario fascino, dove storia, natura e autenticità convivono in perfetta armonia. Questa prestigiosa villa d'epoca, affiancata da un caratteristico casale e da un fienile, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva o un progetto di valorizzazione dal grande potenziale. Le origini della villa risalgono al XV secolo, tanto da essere citata nell'opera Storia della Lunigiana del Marchese Alessandro Magni Griffi. Secondo la tradizione, la dimora sarebbe inoltre collegata alla nascita di Papa Nicolò V, conferendo all'immobile un valore storico di particolare rilievo. Gli ambienti interni conservano ancora oggi il carattere e il prestigio dell'epoca. Al piano terra trovano spazio un'accogliente cucina, la sala da pranzo, un soggiorno, un bagno e un importante ingresso dominato da una scenografica scala in marmo che conduce ai livelli superiori. Completa il piano una spaziosa cantina collegata anche al casale adiacente. La zona notte si sviluppa tra il primo e il secondo piano: Il primo piano comprende due ampie camere matrimoniali separate da un elegante salottino centrale, un’ulteriore camera da letto, un bagno, una libreria e un vano aggiuntivo che si presta a essere trasformato in una comoda cabina armadio. Il secondo piano, simile per disposizione, è composto da due ampie camere con salottino centrale, un'altra camera e un ulteriore vano. Accanto alla villa si trova un caratteristico casale disposto su due livelli. Al piano superiore sono presenti la cucina, il soggiorno, due camere da letto e un bagno, mentre il piano terra ospita ulteriori locali da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un fienile, recuperabile e trasformabile in abitazione o spazi accessori, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo dell'intero complesso. Il tutto è immerso in un terreno molto ampio, composto da boschi e piane che un tempo erano piantumate a vigneto. La posizione dominante regala una vista aperta sul verde circostante, la città di Sarzana e il Castello Castracani, oltre a uno scorcio di mare in lontananza. Tra gli elementi più preziosi della villa spiccano gli affreschi originali sulle volte, la raffinata scalinata in marmo e gli antichi pavimenti in graniglia, dettagli architettonici che raccontano la storia dell'immobile e conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo. La proprietà, pur essendo stata mantenuta con cura nel corso degli anni, necessita di un intervento di ristrutturazione conservativa volto a valorizzarne le caratteristiche architettoniche originali e a riportarne tutto il fascino storico. La villa gode di una posizione strategica, immersa nella quiete della campagna ligure ma a pochi minuti dal centro storico di Sarzana e dalle rinomate località costiere di Marinella di Sarzana, Lerici, Portovenere, la Versilia e le Cinque Terre. Sono inoltre disponibili numerosi posti auto all'interno della proprietà. Sarzana, con il suo centro medievale perfettamente conservato, le eleganti piazze, gli edifici storici e i numerosi eventi culturali, rappresenta una delle località più affascinanti della Liguria di Levante. La vicinanza al mare, unita alla ricchezza del patrimonio storico e paesaggistico, rende questa dimora una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto di assoluto pregio.

Casa singola in vendita a Beverino, in zona collinare ma non isolata, di recente costruzione. La casa - in perfetta armonia con il paesaggio circostante - si sviluppa principalmente su due livelli più un piano seminterrato di locali accessori. Si entra la piano terra nel grande soggiorno a doppia altezza con camino e stufa a pellet, con grandi vetrate che affacciano su un porticato con zona relax esterna; accanto al soggiorno troviamo la sala da pranzo attorniata da vetrate immerse nel giardino e la cucina a vista con uscita su un'area verde coperta da un pergolato dove c'è la zona pranzo esterna, Sempre al piano terra ci sono una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Al piano primo, collegato con scala interna di design, c''è la zona notte padronale, composta da zone armadi, grande camera matrimoniale caratterizzata da ampie vetrate panoramiche, vasca idromassaggio e bagno. Al piano seminterrato attualmente ci sono un garage, una lavanderia, una cantina, un locale tecnico, un bagno ed una zona usata come camera ospiti. Il piano seminterrato è collegato internamente al piano terra tramite un montacarichi che ha l'uscita in cucina. All'esterno c'è un giardino di 1858 mq a piane degradanti, coltivato ad ulivi ed alberi da frutto, con alcuni posti auto in un'area vicino alla casa e la possibilità di realizzare una piscina.

​Elegante villa con piscina e vista mare in vendita sulla Collina del Sole, a breve distanza dal bellissimo borgo di Castelnuovo Magra con la sua distintiva torre medioevale. ​La villa è circondata da un bellissimo giardino dal quale si ha un'incantevole vista sulla vallate e sul mare. Adiacente alla villa è posta la piscina con ampio solarium con lettini, ombrelloni e zona pranzo. ​Alla villa si accede da un'elegante scala esterna dal quale si entra nell'ampio salone con grandi vetrate che conducono alla terrazza in cui sono poste la zona pranzo esterna e aree "relax". La zona giorno, sviluppata su un unico livello, è composta dall'ampio salone con camino, da una cucina abitabile collegata alla taverna con forno, dalla sala TV ed un bagno di servizio. Nel soggiorno sono presenti due rampe di scale, la prima conduce alla zona notte nel piano ammezzato in cui troviamo tre camere da letto matrimoniali tutte con bagno en-suite. La seconda rampa invece, conduce alla zona notte posta al piano superiore mansardato in cui sono presenti ulteriori due camere da letto entrambe con bagno en-suite ed un grazioso salottino a fare da disimpegno. Posto al piano terra un grande patio coperto sul quale si affacciano la taverna con forno ed un appartamento attualmente utilizzato dal custode ma che potrebbe essere la dependance della villa. La proprietà dispone di un comodo accesso carraio ed un grande piazzale in cui è possibile parcheggiare numerose macchine. Dalla villa, in pochi minuti d'auto, si raggiungono tutti i servizi, le spiagge ed i principali punti di interesse come Lerici, Sarzana, Forte dei Marmi e le bellissime Cinque Terre.

Questa proprietà che abbiamo in vendita unisce il fascino rustico di un casale storico appartenuto alla famiglia Malaspina con la modernità di un progetto già approvato per realizzare una villa di lusso, a Fosdinovo, in posizione dominante. La posizione è una delle più panoramiche della Lunigiana, al confine tra Toscana e Liguria e gode di una vista mozzafiato che spazia dalle colline intorno fino al mare con l'Isola Palmaria sullo sfondo. Il casale è da ristrutturare ma il valore aggiunto è il progetto già approvato, che permette di trasformare la struttura esistente in una villa contemporanea di altissimo profilo evitando le lunghe attese burocratiche. Il progetto architettonico è stato studiato per valorizzare l'esposizione solare e la vista mare. e prevede: al piano seminterrato, una grande zona di servizio composta da lavanderia, grande taverna, ripostigio, bagno e locale tecnico. Al piano terra troviamo l'atrio di ingresso,uno studio, un bagno di servizio alla zona giorno, due zone living, la sala da pranzo, un'ampia cucina e una veranda a vetrate che si affaccia sulla piscina e sul mare. Al piano primo c'è la zona notte composta da quattro suite padronali tutte con servizi interni, di cui una con salotto e cabina armadi. All'esterno ci sono terrazze, solarium e zone relax pensate per godersi al meglio il panorama e la piscina a sfioro affacciata sul mare. L'ampio terreno intorno alla proprietà, in parte uliveto ed in parte bosco, garantisce una privacy assoluta. Fosdinovo è un borgo medievale dominato dal celebre Castello Malaspina in una posizione strategica di eccellenza; infatti si trova a pochi minuti di auto dalle spiagge di Lerici e della Versilia e allo stesso tempo offre la quiete e la riservatezza tipiche delle colline toscane. Acquistare una proprietà con progetto approvato significa poter avviare il cantiere immediatamente, personalizzando le finiture interne.

Situata in posizione panoramica con vista aperta sul Golfo dei Poeti, questa villa storica di grande fascino dispone di ampi spazi all'aperto e numerosi posti auto. Si accede alla proprietà da un giardino, disposto su tre livelli, che conduce alla grande terrazza con vista panoramica allestita con zona "relax" e zona pranzo esterna con forno. Dalla terrazza, posta al piano terra, si accede alla prima parte della zona giorno in cui troviamo la sala da pranzo con camino, cucina a vista e grande zona dispensa. Il primo piano ha accesso sia dalla zona pranzo, posta al piano terra, sia dalla scenografica scalinata a doppia rampa esterna che conduce al soggiorno con grandi finestre e stupenda vista mare. La prima zona notte è composta da una camera da letto principale con vista mare e uscita sulla terrazza ed un bagno finestrato con vasca e ripostiglio/zona armadi. Da una camera di passaggio, con scala interna, si sale alla seconda zona notte composta da due camere, un bagno ed una grande terrazza con vista sul mare. Esternamente la casa dispone di due ampie cantine, terrazze con vista mare ed ampio giardino; completano la proprietà numerosi posto auto. Dalla casa in circa 10 minuti d'auto si raggiunge il centro di La Spezia con tutti i servizi, il porto turistico e la partenza dei battelli per le Cinque Terre, l'isola Palmaria e Portovenere.

In una delle posizioni più prestigiose e ricercate di Bocca di Magra, in Via dell'Angelo, proponiamo in vendita una villa dal design particolare, caratterizzata da grandi vetrate ad arco con vista mozzafiato che abbraccia contemporaneamente la foce del fiume Magra, il mare e il profilo delle Alpi Apuane. Il salone diviso fra soggiorno e zona pranzo ha grandi vetrate che fondono gli spazi interni con il paesaggio circostante garantendo una grande luminosità in ogni stagione. Il salone si affaccia su una grande terrazza in parte coperta da un pergolato ideale per cene all'aperto e perfetta per godersi il panorama. All'interno, sempre al piano terra, troviamo anche una cucina abitabile, un bagno ed una camera. Al primo piano, collegato con scala interna, ci sono la camera padronale con terrazza panoramica, due camere più piccole e due bagni. La proprietà dispone di un giardino di dimensioni contenute, pensato per offrire un angolo verde senza richiedere grande manutenzione. Completa la proprietà un box vicino all'ingresso. Il valore aggiunto è la possibilità di avere un posto barca a soli 20 metri dall'abitazione, soluzione ideale per gli amanti del mare e della nautica, pronti a salpare in pochi minuti verso Lerici, Portovenere, le Cinque Terre o la Versilia. Il paese e le spiagge di Bocca di Magra sono raggiungibili a piedi o in bicicletta in pochissimi minuti.

In una delle località più suggestive del Golfo dei Poeti, a soli 150 metri dalle splendide spiagge di Fiascherino, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da una bellissima vista mare, generosi spazi interni ed esterni e posto auto privato. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Si accede al piano superiore dove si trovano la cucina separata, un luminoso soggiorno doppio con vista mare e accesso alla grande terrazza panoramica ed al balcone, oltre a un bagno di servizio. A monte della zona giorno, con ingresso indipendente, c'è una cameretta di servizio con bagno. Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite, ed altri due bagni. Completano il piano una pratica zona lavanderia e la spaziosa cantina. All'esterno la proprietà offre grandi terrazze, un piacevole giardino e un posto auto privato, elementi che rendono questa soluzione ideale sia come prima casa che come esclusiva casa per le vacanze. Una proprietà rara per posizione, indipendenza e qualità degli spazi, perfetta per chi desidera avere il mare a pochi passi da casa senza rinunciare a comfort, privacy e una vista incantevole.

In una delle zone più ricercate del Golfo dei Poeti, a pochi passi dalla splendida spiaggia della Venere Azzurra, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato con ottime finiture, appena ultimato. L'immobile, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione e alle numerose aperture, si sviluppa su una superficie ben distribuita e moderna. La grande zona giorno con cucina a vista è valorizzata da quattro finestre e da due balconi, che regalano piacevoli affacci aperti e uno scorcio di vista mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto nel parcheggio condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera una casa contemporanea, luminosa e pronta da vivere, in una posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e dal centro di Lerici.

Immersa nel verde incontaminato del Parco Naturale di Montemarcello, nella suggestiva collina della Rocchetta, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida villa con vista mare e ampi spazi esterni. Una proprietà rara, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti di auto Lerici e le spiagge del Golfo dei Poeti. La villa gode di una posizione privilegiata, circondata dalla macchia mediterranea e da panorami di straordinaria bellezza, in un contesto riservato ma non isolato. Gli ampi spazi esterni, articolati tra terrazze panoramiche e giardino consentono di vivere pienamente l'ambiente circostante e di ammirare il mare in ogni stagione. Il piano primo ospita la zona abitativa principale, composta da un luminoso e spazioso soggiorno con grandi aperture affacciate sul mare, cucina a vista con accesso diretto alla terrazza panoramica, un bagno di servizio e un locale attualmente adibito a lavanderia/ripostiglio, che potrebbe essere un ulteriore camera. La zona notte, sempre sullo stesso piano, comprende tre camere matrimoniali e due bagni. Al piano terra si sviluppa un ampio open space indipendente, particolarmente versatile, con bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un comodo garage e un piazzale dove poter parcheggiare diverse auto. La proprietà è arricchita da una caratteristica casetta in pietra da adibire a piccola dependance e da una cantina esterna sempre in pietra, autentiche testimonianza del fascino e della tradizione ligure. Una dimora esclusiva dove privacy, natura e panorama si fondono armoniosamente, offrendo un'esperienza abitativa unica, immersa nella quiete del parco e impreziosita da una splendida vista sul mare.

In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa con vista mare mozzafiato che spazia da Livorno a Montemarcello, immersa nella tranquillità delle colline del Candia, conosciute per la produzione del vino, alle spalle della città di Massa. La proprietà si trova in posizione strategica, circondata dalla natura e dalle vigne, ma a breve distanza sia dalla città di Massa che dalle spiagge di Marina di Massa, del Ronchi e del Cinquale. La proprietà, in perfette condizioni, si sviluppa su tre livelli e offre ampi e luminosi spazi interni, rifiniti con cura e materiali di qualità. Si accede alla proprietà tramite un vialetto privato dove è presente una zona parcheggio coperta. Si viene accolti da un meraviglioso giardino curato con zona pranzo, soggiorno esterno e una piscina, con vista panoramica. Si accede alla villa dal piano terra, dove ci sono un ingresso, il soggiorno molto luminoso che da direttamente sulla zona piscina, e la cucina molto ampia e ben rifinita con zona pranzo. Completano il piano un bagno e un ripostiglio. Al piano di sopra, collegato con scala interna, ci sono la camera padronale con terrazzo privato con vista mare, un ampio bagno diviso in due zone, la seconda camera matrimoniale, sempre vista mare con un secondo bagno. Invece scendendo di un piano dalla zona giorno, troviamo il piano seminterrato composto da una zona di servizio con un bagno, uno studio e la zona lavanderia/cantina. La villa è stata ristrutturata con molta cura nelle finiture e nella scelta dei materiali, ha la vista mare da tutte le stanze sia del piano terra che del piano primo, ed è divisa in maneira molto funzionale. La posizione è ottimale trovandosi in zona panoramica e tranquilla ma a soli 5 Km dalla città di Carrara con tutti i servizi, 7 Km dalle spiagge di Marina di Massa e 15 Km da Forte dei Marmi. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e panorami unici, a pochi minuti dal mare, dai principali servizi e da numerose città d'arte.

In contesto naturale nella collina della Rocchetta, in località Monti Branzi, all’interno del suggestivo Parco Naturale di Montemarcello e a breve distanza dal mare e dal centro di Lerici, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, inserita in posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle località costiere. La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante, uno spazio esterno particolarmente piacevole e facilmente fruibile, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera avere un’area verde privata ma di facile gestione. L’accesso alla casa avviene tramite ingresso carraio, con la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. L’abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e accogliente. Al piano terra si trovano l’ingresso, una luminosa zona giorno, la cucina, un bagno, una camera e una veranda affacciata sul giardino, spazio ideale da vivere come salotto aggiuntivo o zona pranzo durante gran parte dell’anno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto ampie e un bagno, garantendo una buona separazione tra gli spazi dedicati alla vita quotidiana e quelli più riservati. La casa si presenta in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturata, pronta per essere abitata o personalizzata secondo le proprie esigenze. La posizione, immersa nel parco naturale e allo stesso tempo vicina al mare e ai caratteristici borghi della costa, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e natura, sia come casa per le vacanze in una delle zone più affascinanti della Liguria. La combinazione tra indipendenza, spazi esterni vivibili e vicinanza a Lerici e al Golfo dei Poeti rende questa soluzione un’opportunità ideale per chi desidera una casa nel verde senza rinunciare alla comodità del mare e dei servizi.

In uno dei palazzi d'epoca più signorili del lungomare di La Spezia, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 200 mq situato al secondo piano con ascensore, appena ristrutturato con finiture di lusso e materiali di altissimo pregio. L'immobile unisce il fascino dell'architettura storica al massimo del comfort moderno, offrendo ambienti ampi, luminosi e sapientemente suddivisi. Si entra in un grande ingresso caratterizzato da pareti rivestite con boiserie in legno aperto sulla zona giorno composta da uno spettacolare e luminosissimo open space con accesso al balcone con vista sui giardini e sul mare. La zona giorno comprende un soggiorno, la zona pranzo e la moderna e funzionale cucina. La zona notte si compone di una vera e propria suite padronale composta da camera da letto affacciata sui giardini e sul mare con comunicante stanza armadi; a completamento una sala da bagno. La zona notte comprende anche una seconda camera da letto, uno studio, un altro bagno ed un ripostiglio lavanderia con balcone di servizio. La ristrutturazione recentissima ha salvaguardato l'eleganza del palazzo d'epoca, integrando impianti di ultima generazione e finiture ricercate che rendono la proprietà unica sul mercato spezzino. La posizione dell'appartamento è il vero punto di forza.: siamo infatti sul lungomare di La Spezia, a confine con i famosi giardini pubblici e ad un passo dal centro storico: il grande parcheggio sotterraneo di Piazza Europa offre abbonamenti mensili.

Elegante casa indipendente in vendita situata in prima collina a La Rocchetta, Lerici, immersa in un parco incantevole arricchito da piante autoctone e suggestivi muretti a secco. Questa proprietà unica, circondata da un rigoglioso giardino, gode di un accesso comodo tramite un vialetto che conduce a un'ampia area parcheggio e al box auto situato al piano interrato, dotato di colonnina di ricarica per auto wall-box. L'ingresso principale conduce al piano terra, dove si apre un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista e una sala da pranzo luminosa. Dal disimpegno del vano scala si accede a un bagno finestrato con doccia. La zona giorno si affaccia su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita una spaziosa cantina e un locale tecnico. Il terreno circostante è caratterizzato da un ampio giardino, con zone pianeggianti e terrazzamenti naturali delimitati da suggestivi muretti a secco, offrendo molteplici possibilità di fruizione. Una parte del terreno è boschivo, arricchendo ulteriormente il contesto naturale della proprietà. Nel 2022, il fabbricato è stato sottoposto a un intervento di consolidamento antisismico e di efficientamento energetico, attestandosi così in classe energetica A4 e classe sismica B. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico SOLAR EDGE (4,14 kW/picco) completo di batteria di accumulo da 10,5 kW e di un moderno impianto termoidraulico a pompa di calore. È possibile gestire e monitorare i consumi e il funzionamento degli impianti da remoto tramite app. La posizione privilegiata permette di raggiungere in circa 10 minuti d'auto il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i principali servizi, garantendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

Villa di prestigio in vendita con vista mare, ampie vetrate e giardino privato situata a Carbognano, a breve distanza dal centro di Lerici con tutti i servizi e le spiagge. La villa si trova all'interno di un comprensorio dove ci sono altre due proprietà e si raggiunge con una strada in parte privata, con doppio cancello di ingresso. Immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio naturale, pur trovandosi a breve distanza dal centro, questa splendida villa di ampia metratura offre una combinazione perfetta tra eleganza, comfort e funzionalità. La proprietà si sviluppa su più livelli e gode di una bella vista mare , visibile da tutte le stanze grazie alle grandi vetrate panoramiche che inondano gli ambienti di luce naturale e creano una connessione armoniosa tra interno ed esterno. E' circondata da un giardino curato di generose dimensioni, ideale per momenti di relax all’aperto, dove è possibile realizzare una piscina. Il terreno è in parte pianeggiante a giardino intorno ala villa e in parte a piane degradanti coltivate ad ulivi. All’interno, spazi ampi e ben distribuiti accolgono una zona giorno luminosa e scenografica con vista mare e l'accesso a due ampie terrazze, una cucina abitabile, anche questa con accesso alla terrazza, e un bagno al piano terra. Ai piani superiori tre camere matrimoniali con affacci panoramici e bagni en-suite oltre alla grande camera padronale con bellissima vista mare, terrazza abitabile, zona armadi e bagno interno. Tutte e quattro le camere hanno accesso all'esterno. Al piano semi-interrato si trovano la lavanderia, un ampia cantina e un garage con accesso diretto alla scala interna. Affianco alla villa è presente una dependance di circa 50 mq composta da zona giorno con cucinotto, bagno e camera matrimoniale. La villa dispone anche di comodi posti auto interni alla proprietà, garantendo la massima praticità e sicurezza. L'uliveto, di ampie dimensioni, è ideale per la produzione del proprio olio. Tutta la zona di Lerici è famosa per la grande qualità dell'olio prodotto. Questa proprietà è ideale per chi cerca ampia metratura, molte camere da letto e la vista mare pur rimanendo a pochi minuti dal paese e da tutti i servizi.

In posizione centrale a Lerici, a breve distanza dal lungomare, proponiamo in vendita attico di ampia metratura inserito in una villa suddivisa in sole tre unità abitative. L'appartamento, recentemente ristrutturato con finiture curate e mantenuto in condizioni impeccabili, si sviluppa su due livelli ed è molto luminoso, caratterizzato da suggestivi scorci sul mare e da ampie terazze. Al secondo piano si entra in un disimpegno che conduce all''ampia e accogliente zona living con cucina a vista completamente attrezzata, due camere matrimoniali, di cui una di dimensioni particolarmente generose, due bagni, uno dei quali en suite, e una terrazza abitabile coperta ideale per una zona pranzo esterna. Il terzo e ultimo piano, attualmente raggiungibile tramite il terrazzo ma con possibilità di essere collegato internamente, ospita uno spazioso sottotetto di circa 70 mq e due magnifiche terrazze vista mare per una superficie complessiva di circa 50 mq, perfette per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà un piccolo giardino privato sul retro dell'immobile, situato al piano terra. L'abitazione viene venduta comprensiva degli arredi fissi. È inoltre possibile realizzare un garage doppio. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di un'ampia metratura e di grandi spazi esterni in posizione centrale.

Casa semindipendente ristrutturata qualche anno fa con ottime finiture e con gli ampi spazi e la comodità di una zona pianeggiante e servitissima: a Caniparola di Fosdinovo, in un contesto residenziale tranquillo ma a pochi minuti dal centro di Sarzana e dalle spiagge. La casa è luminosa e libera su tre lati, disposta su due livelli più l'ampio garage nel seminterrato, e circondata da un curato giardino privato pianeggiante. La generosa metratura e la disposizione interna rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere ospiti in zone separate. Al piano seminterrato c'è un grande garage dove ricoverare l'auto ma ideale anche come zona lavanderia, officina o spaziosa cantina. Al piano terra l'ingresso, arrivando dal giardino privato, è in un accogliente e luminoso soggiorno con adiacente la zona cucina pranzo. Allo stesso piano ci sono una camera matrimoniale, un bagno ed una cameretta/studio. Con una scala interna di design si arriva al piano primo dove troviamo un salotto, due camere un bagno ed una grande terrazza panoramica. La proprietà è valorizzata da un giardino privato che la circonda dove ci sono zone pranzo e relax, perfetto per far giocare i bambini, ospitare animali domestici o rilassarsi.

In posizione tranquilla e soleggiata, vicino al caratteristico borgo di Pugliola e a breve distanza da Lerici, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, suddivisa in due appartamenti autonomi, ideale per due nuclei familiari, come casa unica o come soluzione abitativa con possibilità di reddito da locazione turistica. La proprietà ha un giardino intorno alla casa, con due zone pianeggianti molto godibili. In una di questa è situata la zona barbeque. Vicino all'ingresso del piano terra è situata una grande terrazza con zona pranzo esterna, vicino alla cucina. Internamente, al momento, è divisa in due unità: Appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, camera matrimoniale, bagno con zona lavanderia/ripostiglio e seconda camera matrimoniale. Al piano superiore, con ingresso indipendente da scala esterna, si trova il secondo appartamento composto da luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il piano terra, in buone condizioni generali, offre la possibilità di essere abitato subito o personalizzato secondo i propri gusti e può essere venduto parzialmente arredato mentre il piano primo è da ristrutturare. La metratura totale è molto ampia e si presta a diversi utilizzi. Completa la proprietà una cantina situata nel sottoscala. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione è ottima, si trova a pochi minuti di auto da Lerici e dalle spiagge, in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi.

Appartamento di ampia metratura in vendita situato a Fiascherino, a pochi metri della spiagge e a breve distanza dal borgo di Tellaro. Si entra, tramite pochi scalini, nel soggiorno con ampia vetrata vista mare e l'uscita sulla terrazza abitabile anche questa con vista panoramica. Subito dietro si trova la cucina abitabile, poi tramite un disimpegno si accede nella prima zona notte composta da una camera frontale con ampia vetrata vista mare, un bagno e una ulteriore camera matrimoniale. Tramite la scala interna si accede al piano inferiore, molto ampio, dove si trovano due bagni, un'altra camera matrimoniale oltre a una zona open space molto grande che si presta a vari utilizzi. Infatti potrebbe essere facilmente ricavata la quarta camera oppure essere usata come ulteriore zona giorno. Attualmente l'imobile è diviso in due unità, il piano inferiore ha il suo ingresso indipendente, quindi potrebbero anche essere utilizzati come due appartamenti separati. A disposizione dell'appartamento un posto auto. La posizione è ottima trovandosi a pochi metri dalle bellissime spiagge di Fiascherino ma anche a breve distanza dal borgo di Tellaro, inserito nella lista dei 100 borghi più belli d'Italia, raggiungibile comodamente a piedi.

Casa indipendente situata a Cerri, a pochi minuti di auto da Lerici e dalle spiagge, in posizione tranquilla e soleggiata, con vista aperta sulle colline circostanti. La proprietà è circondata da un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta, da un area pavimentata adibita zona barbecue e dal portico. L’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative. L’unità principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, cucina separata, bagno e pratico ripostiglio. Al piano primo, collegato con scala interna, si trovano due ampie camere matrimoniali, un bagno e una terrazza con affaccio panoramico. La seconda unità è una dependance indipendente composta da un ampio locale e bagno, perfetta come spazio per ospiti, studio o soluzione a reddito. Completa la proprietà il comodo accesso carraio, con due posti auto coperti e uno scoperto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comodità in un contesto naturale, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. Immobile pronto per essere abitato.

Villa il Bottaccio è un'elegante ed esclusiva dimora storica con piscina, in vendita, immersa nelle bellissime colline toscane nel cuore della Lunigiana. Alla proprietà si accede attraverso una comoda strada privata carraia che, circondata dal terreno di proprietà, conduce all'ampia area parcheggio con box auto adiacente alla casa. Il parco che circonda la villa si compone di grandi distese di prato su morbide colline, lussureggianti boschi, uliveto e frutteto. All'interno del bellissimo giardino ed a pochi passi dalla villa è situata la piscina a sfioro con vista incantevole sulla vallata sottostante e sulle bellissime montagne. La piscina dispone di un'ampia zona solarium allestita con ombrelloni e lettini; inoltre, alle spalle della piscina sono situati un patio con area "relax", una cucina ed un bagno con doccia. La villa è stata completamente ristrutturata rispettando le caratteristiche costruttive dell'epoca ed utilizzando materiali tipici come la pietra, il legno ed il cotto. Sviluppata su due livelli, l'accesso principale avviene al piano terra nell'ampio soggiorno a doppia altezza con un grande camino a farne da fulcro e grandi vetrate affacciate sul giardino. Dal soggiorno si raggiungono la sala da pranzo e l'ampia cucina abitabile con forno a legna da cui si esce sulla grande zona pranzo esterna con pergolato e zona cottura esterna. Adiacente al soggiorno una raccolta sala TV anch'essa con caminetto. Dal soggiorno, attraverso il disimpegno d'ingresso, si raggiunge un'ala della villa che ospita un bagno di servizio, una camera da letto matrimoniale ed una dependance attualmente collegata alla villa. La dependance, con accesso dal pergolato esterno, si compone di soggiorno con camino, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. La zona notte principale è situata al primo piano della villa raggiungibile attraverso la scala del soggiorno che porta al ballatoio a doppia altezza oppure attraverso un comodo ascensore posto nel disimpegno d'ingresso. La zona notte è composta da una grande e luminosa suite padronale con anticamera con caminetto, camera da letto con ampie vetrate a tutt'altezza affacciate sul giardino, un bagno con vasca idromassaggio, un bagno con doccia, ed una camera da letto doppia. Completano la zona notte ulteriori due camere da letto matrimoniali con caminetto e bagno en-suite. Da Villa il Boccaccio in pochi minuti si raggiungono i centri di Agnino e Fivizzano mentre a circa 15 minuti di auto sono situati il casello autostradale e la citta di Aulla. La sua posizione garantisce la massima privacy per trascorrere una vacanza all'insegna del relax, ma al tempo stesso consente di visitare numerose città quali Carrara, Lerici, le Cinque Terre, Pontremoli, Lucca, Pisa, Firenze, tutte raggiungibili in breve tempo. La villa è ideale sia come abitazione primaria o per le vacanze, che come attività ricettiva o agriturismo.

Proponiamo in vendita splendido attico di recente costruzione, 2018, situato a soli 1,5 km da Lerici, in posizione privilegiata e riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nella luce e nel fascino del mare. L’immobile si distingue per l’ampia terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax o convivialità, dalla quale si gode una vista mare aperta e suggestiva. Gli interni sono valorizzati da grandi vetrate che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. L’abitazione è composta da un elegante salone doppio con cucina a vista e uscita sulla terrazza, due camere da letto e due bagni, progettati con attenzione al comfort e alla funzionalità. Le finiture sono di pregio con grande attenzione ai dettagli. Completano la proprietà due posti auto privati e il servizio di doppio ascensore, che assicura praticità e accessibilità. L’immobile, in classe energetica A1, rappresenta una soluzione moderna ed efficiente, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di pregio. E' stato completato con tecniche innovative e dotazioni all'avanguardia: impianto fotovoltaico, climatizzazione canalizzata, domotica e un'alta efficienza energetica. Un’opportunità unica per vivere il mare con stile e comodità.