ONE REAL ESTATE - One Real Estate

Nel cuore dell'esclusivo e ricercato quartiere Triante, una delle zone più servite, verdi e strategiche di Monza, proponiamo in vendita uno splendido appartamento finemente ristrutturato, sito al quarto piano di un edificio dal design inconfondibile degli anni '70, immerso in un curato giardino condominiale con servizio di portineria. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità, la razionalità degli spazi interni e la presenza del caratteristico terrazzo semicircolare, un vero e proprio elemento di architettura e design ideale per vivere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy. Composizione Interna: • Ingresso: Accogliente e spazioso, disimpegna perfettamente la zona giorno. • Zona Living: Salone doppio di generosa metratura, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate con accesso diretto al terrazzo principale e un bagno di servizio finestrato. • Cucina: Abitabile, confortevole e servita da un pratico balcone di servizio. • Zona Notte: Ben separata, composta da una prima ampia camera da letto, e una prestigiosa camera master en-suite con bagno privato dedicato. Dettagli e Finiture di Pregio: • Elegante pavimentazione in parquet che dona calore e raffinatezza a tutti gli ambienti principali. • Impianto di aria condizionata canalizzata per un comfort climatico omogeneo in ogni stagione. • Tapparelle interamente elettrificate per la massima comodità e praticità quotidiana. • Immobile completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. • Libero subito. Pertinenze: • Comoda cantina di pertinenza. • Spazioso box auto all'interno dello stabile ad Eu. 40.000. Il Quartiere e i Servizi: La zona Triante offre una qualità di vita eccellente: scuole di ogni ordine e grado, supermercati, negozi di vicinato, impianti sportivi e parchi sono raggiungibili a piedi. La posizione consente inoltre un rapido collegamento con il centro di Monza, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali per Milano e la Brianza. Soluzione unica per chi cerca prestigio, spazi ampi, design e comodità. Contattaci subito per fissare una visita privata. One Real Estate Tel. 039 5972 430 Cell. 329 67 39 660 Mail. villasanta@one-re.it Sito. www.one-re.it Classe Energetica: E EPI: 104,93 kwh/m2 anno

MONZA - ESCLUSIVO APPARTAMENTO IN CLASSE A3 CON DOPPI TERRAZZI E BOX IN "ARBOREA GARDEN CITY" (FLESSIBILE A 4 LOCALI) All'interno dell'innovativo ed esclusivo complesso residenziale "Arborea Garden City" (via Monte Grappa 60), nato nel segno del lusso contemporaneo, della sostenibilità e dell'avanguardia architettonica, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento trilocale di 110 mq (flessibile a 4 locali), completo di comoda cantina e ampio box auto di 23 mq. L'immobile, edificato nel 2023 e in Classe Energetica A3, rappresenta la sintesi perfetta tra massima efficienza, tecnologia domotica e un design raffinato, impreziosito da un elegante parquet a listoni che scalda in modo omogeneo tutti gli ambienti principali. GLI SPAZI INTERNI: DESIGN E FUNZIONALITÀ • Zona Giorno Open-Space: L'ingresso si apre su un luminoso ed elegante soggiorno con cucina a vista dal taglio minimale. L'ambiente si fonde perfettamente con il magnifico terrazzo loggiato profondo, un vero e proprio salotto all'aperto immerso nel verde della facciata. • Zona Notte e Suite Padronale: Attraverso un comodo ed efficiente disimpegno attrezzato con armadiature su misura, si accede alla zona notte. Qui troviamo una prima spaziosa camera da letto, un elegante bagno di servizio con balcone dedicato e una spettacolare Master Suite "en-suite", dotata di bagno privato finemente rivestito in gres porcellanato moderno e di un secondo terrazzo loggiato ad uso esclusivo. LA POTENZIALITÀ: TRASFORMAZIONE IN QUADRILOCALE Grazie all'ampia superficie di 110 mq e alla distribuzione razionale degli ambienti, l'immobile offre una flessibilità progettuale unica. Con un piccolo intervento di personalizzazione degli spazi interni (facilmente visualizzabile nella seconda planimetria allegata), la proprietà si presta a essere convertita in un funzionale e prestigioso quadrilocale, rispondendo perfettamente alle esigenze di chi cerca una camera in più senza rinunciare al lusso e al design del complesso Arborea. TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE • Classe Energetica A3 con riscaldamento a pavimento. • Impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento e purificazione dell'aria canalizzato a scomparsa. • Infissi ad altissimo isolamento termo-acustico e finiture di capitolato di primissimo livello. IL COMPLESSO "ARBOREA": UN ECOSISTEMA ESCLUSIVO Vivere in Arborea significa abbracciare uno stile di vita di livello superiore dove ogni comfort è a portata di mano: • Sicurezza: Servizio di videosorveglianza e vigilanza attiva 24/7. • Verde e Benessere: Un parco naturale evolutivo che cambia colori con le stagioni, percorsi running, aree sport e bike sharing integrato con le piste ciclabili. • Servizi Family & Smart: Asilo nido interno al complesso, aree giochi attrezzate per bambini, Smart Locker condominiale per il ritiro dei pacchi e colonnine di ricarica per auto elettriche. • Connessioni e Servizi di Zona: Scuole e servizi di primissima necessità adiacenti

Lesmo Green: L'Introvabile Bilocale di Lusso con Giardino Privato IL PRIVILEGIO DI UN CONTESTO ESCLUSIVO Benvenuti a Lesmo Green, il complesso residenziale più prestigioso e sicuro della Brianza, protetto da portineria e vigilanza h24. Un club d'élite abitato da imprenditori, manager e professionisti, dove nascono relazioni di valore e opportunità di business. Proponiamo in vendita un raffinato duplex di 75 mq con circa 100 mq di giardino privato e box doppio: una soluzione rara che unisce l'indipendenza di una villa alla gestione intelligente di un appartamento. SPAZI INTERNI: ARMONIA E LUMINOSITÀ L'abitazione si sviluppa su due livelli curati nei minimi dettagli: • Piano Terra (Living & Convivialità): Spaziosa zona giorno con pavimento in bamboo opacizzato e ampie vetrate panoramiche. Cucina integrata con angolo studio dedicato allo smart working. • Piano Primo (Zona Notte): Collegato da una scala interna rifinita, ospita un'ampia e silenziosa camera matrimoniale con pavimento in pregiato noce americano. • Bagno di Design: Completamente ristrutturato con pavimento in pietra naturale e materiali d'eccellenza. Dettagli d'autore: placche BTicino serie piatta avorio, lampadario Artemide e tessuti firmati Brianza Tende. DOMOTICA SMART E SICUREZZA • Sicurezza: Inferriate e impianto d'allarme installato. • Comfort: Infissi con zanzariere e tapparelle motorizzate smart (gestibili anche da remoto). • Clima: Riscaldamento autonomo e climatizzazione dual split (sala e camera). • Smart Home: Illuminazione interna ed esterna gestibile via App/Alexa e sistema di irrigazione automatica per il giardino. OASI PRIVATA DA 100 MQ Splendido giardino privato di circa 100 mq recentemente riqualificato: prato all'inglese, camminamenti in pietra d'ardesia, illuminazione scenografica e cablaggio elettrico dedicato. Un vero salotto estivo a cielo aperto. SPORTING CLUB & PARCO CONDOMINIALE (2 Tessere Incluse) Il complesso offre un parco condominiale dotato di 2 campi da calcio, un campo da basket e parco giochi per bambini. Sono incluse nella proprietà 2 tessere personali per lo Sporting Club privato, che garantiscono l'accesso a: • 2 piscine estive (adulti e bambini) con area solarium. • Campi da tennis immersi nel verde. • Parchi secolari e percorsi pedonali protetti. PREZZI E CONDIZIONI • Prezzo Immobile: Eu. 230.000 • Box Doppio: Disponibile a Eu. 20.000 • Arredi di design: Gli arredi su misura di alto design (cucina completa Whirlpool, tavolo in gres e legno, armadiature in vetro fumé) sono oggetto di trattativa riservata separata. Un'opportunità unica sul mercato. Contattaci oggi stesso per riservare la tua visita privata: One Real Estate | Tel. 039 5970670 | Mail: monza@one-re.it N.B.: Le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: E EPI: 239,02 kwh/m2 anno

MONZA - ESCLUSIVO TRILOCALE IN CLASSE A3 CON DOPPI TERRAZZI E BOX IN "ARBOREA GARDEN CITY" All'interno dell'innovativo ed esclusivo complesso residenziale "Arborea Garden City" (via Monte Grappa 60), nato nel segno del lusso contemporaneo, della sostenibilità e dell'avanguardia architettonica, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento trilocale di 110 mq, completo di comoda cantina e ampio box auto di 23 mq. L'immobile, edificato nel 2023 e in Classe Energetica A3, rappresenta la sintesi perfetta tra massima efficienza, tecnologia domotica e un design raffinato, impreziosito da un elegante parquet a listoni che scalda in modo omogeneo tutti gli ambienti principali. GLI SPAZI INTERNI: DESIGN E FUNZIONALITÀ • Zona Giorno Open-Space: L'ingresso si apre su un luminoso ed elegante soggiorno con cucina a vista dal taglio minimale. L'ambiente si fonde perfettamente con il magnifico terrazzo loggiato profondo, un vero e proprio salotto all'aperto immerso nel verde della facciata. • Zona Notte e Suite Padronale: Attraverso un comodo ed efficiente disimpegno attrezzato con armadiature su misura, si accede alla zona notte. Qui troviamo una prima spaziosa camera da letto, un elegante bagno di servizio con balcone dedicato e una spettacolare Master Suite "en-suite", dotata di bagno privato finemente rivestito in gres porcellanato moderno e di un secondo terrazzo loggiato ad uso esclusivo. TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE • Classe Energetica A3 con riscaldamento a pavimento. • Impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento e purificazione dell'aria canalizzato a scomparsa. • Infissi ad altissimo isolamento termo-acustico e finiture di capitolato di primissimo livello. IL COMPLESSO "ARBOREA": UN ECOSISTEMA ESCLUSIVO Vivere in Arborea significa abbracciare uno stile di vita di livello superiore dove ogni comfort è a portata di mano: • Sicurezza: Servizio di videosorveglianza e vigilanza attiva 24/7. • Verde e Benessere: Un parco naturale evolutivo che cambia colori con le stagioni, percorsi running, aree sport e bike sharing integrato con le piste ciclabili. • Servizi Family & Smart: Asilo nido interno al complesso, aree giochi attrezzate per bambini, Smart Locker condominiale per il ritiro dei pacchi e colonnine di ricarica per auto elettriche. • Connessioni e Servizi di Zona: Scuole e servizi di primissima necessità adiacenti. Il complesso offre un pista ciclabile per raggiungere in pochissimi minuti il centro di Monza e la Stazione FS. Collegamenti immediati verso Milano, le principali arterie autostradali e gli aeroporti. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Inoltre, all'interno dello stabile. un introvabile box auto di 23 mq ad euro 30.000,00. Proprietà di questo livello all'interno del complesso Arborea sono molto rare sul mercato. Non farti scappare questa soluzione. Inserisci questo annuncio nei tuoi preferiti o contattaci subito per fissare una visita riservata e scoprire il tuo fu

MONZA, TRIANTE/SAN GIUSEPPE: ELEGANTE 3 LOCALI IN CLASSE B CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E BOX DOPPIO. Nella tranquilla e strategica zona residenziale di Triante, all'interno di un signorile contesto residenziale del 2011, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 104 mq situato al piano terra. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino privato di circa 150 mq, un'oasi verde riservata e ideale per momenti di relax all'aperto, cene con amici o per chi ha animali domestici. Gli Spazi Interni L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti: ● Zona Giorno: Ingresso su accogliente soggiorno e cucinotto separato. ● Zona Notte: Camera matrimoniale, seconda camera spaziosa e due bagni completi. Il disimpegno del bagno della zona giorno è ottimizzato con un pratico ripostiglio a soffitto. Comfort e Sicurezza ● Efficienza Energetica: Classe energetica B. Il riscaldamento è gestito da una caldaia centralizzata di ultima generazione con contabilizzatori autonomi. ● Spese Gestibili: Le spese condominiali di circa 250 Eu./mese sono comprensive di tutti i consumi effettivi di riscaldamento e acqua calda/fredda, grazie alla contabilizzazione puntuale. ● Accessori: Impianto di condizionamento già installato, tapparelle motorizzate e massima sicurezza garantita da grate a soffietto su tutti gli infissi. Pertinenze ● Cantina: Inclusa nel prezzo, comoda come spazio extra per lo storage. ● Inoltre Ampio Box di 34 mq dotato di basculante motorizzata, a Eu. 50.000,00. Libero Subito. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca la tranquillità del giardino senza rinunciare alle comodità della città. Non farti scappare questa soluzione completa di tutti i comfort! Inserisci questo annuncio nei tuoi preferiti o contattaci subito per fissare una visita e scoprire il tuo futuro immobile. One Real Estate Tel. 039 5970 670 Mail. monza@one-re.it Sito. www.one-re.it N.B.: Le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: B

Situato in un contesto di moderna bellezza architettonica e assoluta silenziosità, proponiamo un esclusivo trilocale di 130 mq dove ogni dettaglio racconta una storia di qualità e cura. L'appartamento è privilegiato dall'esposizione Sud-Est, si distingue per la luminosità naturale che inonda ogni ambiente. Il cuore pulsante della casa è l'ampia zona living: un ampio spazio versatile pronto ad accogliere la cucina dei tuoi sogni che sia una moderna isola, una penisola conviviale o una funzionale composizione a L. Attraverso una scenografica vetrata scorrevole di 3 metri, il soggiorno si fonde con un importante terrazzo di 30 mq, protetto da raffinati parapetti in vetro scuro che garantiscono una privacy totale senza rinunciare alla vista. La zona notte, introdotta da un disimpegno spazioso ideale per armadiature su misura o librerie a tutta altezza, offre due camere (una con affaccio diretto sul terrazzo) e due bagni entrambi finestrati. Finiture superlative e materiali di pregio, utilizzati anche nelle parti comuni, definiscono uno standard abitativo superiore. Completa la proprietà la possibilità di un box doppio di 40 mq con basculante sezionale. Questa è una soluzione caratterizzata da volumi generosi e una qualità costruttiva senza compromessi, capitolato di alto livello e finiture fuori dagli standard comuni. One Real Estate Tel. 349.3525624 Mail. monza@one-re.it Sito. www.one-re.it N.B.: Le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: A3

129 MQ DI SPAZIO, LUCE E POTENZIALE. UNA RARITÀ A MONZA. -OPEN HOUSE di sabato 18 luglio, dalle 10:00 alle 12:30- In un mercato immobiliare dove gli appartamenti sono sempre più piccoli, questa casa rappresenta una vera eccezione. Al 5° piano con ascensore di un elegante contesto condominiale del 1972, proponiamo in vendita un luminosissimo trilocale di 129 mq, libero subito. L'immobile è appartenuto fin dalla costruzione a un'unica famiglia che lo ha sempre abitato e custodito con grande cura. Le generose metrature, la doppia esposizione Est-Ovest e il piano alto garantiscono luminosità durante tutta la giornata, privacy e una piacevole vista aperta. Composizione +salone triplo con splendido pavimento originale in marmo, perfettamente conservato. +Cucina abitabile, ristrutturata circa 10 anni fa, con accesso al balcone +Camera matrimoniale "King Size"** di quasi 30 mq, ideale anche per realizzare una cabina armadio. +Seconda camera matrimoniale, perfetta per figli, ospiti o studio. +Bagno finestrato con doccia +Balcone vivibile, accessibile da cucina e camera da letto. +Ripostiglio e Cantina + Possibilità box singolo ( Eu. 19.000,00) Perché scegliere questa casa? Metratura introvabile 129 mq in un appartamento di 3 locali rappresentano un'eccezione nel panorama immobiliare, garantendo dimensioni generose negli ambienti. Grande potenziale di trasformazione L'ampio salone consente di ricavare facilmente una terza camera, trasformando l'appartamento in un comodo quattro locali. Esiste inoltre la concreta possibilità di realizzare un secondo bagno (previa verifica tecnica). Piano alto e luminosità La doppia esposizione Est-Ovest e il quinto piano regalano ambienti luminosi, silenziosi e particolarmente riservati. Stato dell'immobile L'appartamento è in gran parte allo stato originale, ideale per essere personalizzato secondo i propri gusti, beneficiando anche delle DETRAZIONI FISCALI • serramenti in alluminio con doppio vetro; aria condizionata con pompa di calore inverter; • pavimenti in marmo di pregio nella zona giorno. Il condominio Contesto signorile, ben abitato e ottimamente mantenuto. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche recentemente sostituite. Spese condominiali inferiori ai 3.000,00 annui riscaldamento compreso. La zona L'immobile si trova in Via Grazia Deledda, tranquilla via a fondo chiuso, traversa di Via Borsa, in un quartiere residenziale in forte riqualificazione grazie alla realizzazione di nuovi edifici e della futura biblioteca di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, aree verdi e tutti i principali servizi. Le stazioni di Monza Sobborghi e Monza FS non sono adiacenti, ma facilmente raggiungibili a piedi, in bicicletta o con i mezzi pubblici. Pertinenze Cantina inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare un box auto all'interno del condominio a Eu. 19.000 OPEN HOUSE L'immobile sarà visita

OPEN HOUSE SABATO 4 LUGLIO 2026 Immagina di svegliarti ogni mattina a due passi dalle maestose mura del Parco di Monza. In un affascinante contesto d'epoca, proponiamo in vendita un'elegante porzione terra-cielo centrale, dove il sapore storico incontra il comfort assoluto di una casa moderna e pronta da vivere. L'intero complesso è stato oggetto di un restauro conservativo radicale circa vent'anni fa, che ha riportato a nuovo l'edificio dalle fondamenta al tetto. Inoltre, l'appartamento è stato ulteriormente impreziosito e ristrutturato dagli attuali proprietari soli tre anni fa, garantendo finiture contemporanee e un'atmosfera impeccabile. L'abitazione si sviluppa su più livelli, garantendo privacy e un'ottima divisione degli ambienti: Il Benvenuto (Piano Terra): Un comodo ingresso indipendente ti accoglie e ti guida, tramite una scala privata, al cuore della casa. L'Area Living e la Master Room (Primo Piano): Qui si apre una spaziosa e luminosa zona giorno, perfetta per il relax quotidiano, affiancata da una grande cucina abitabile. Sullo stesso livello troviamo un bagno elegante e una comoda camera matrimoniale. Il Sottotetto e l'Oasi Esterna (Piano Superiore): Una scenografica scala di design conduce all'ultimo piano mansardato. Qui troviamo un secondo bagno e una seconda e accogliente camera: un ambiente intimo e versatile, ideale da sfruttare come cameretta, prezioso studio per lo smart-working o tranquilla stanza per gli ospiti. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà si trova proprio all'ultimo piano: un magnifico terrazzo coperto. Essendo defilato rispetto alla zona notte principale, garantisce una privacy assoluta e diventa lo spazio ideale per installare il tuo barbecue, organizzare cene indimenticabili con gli amici o semplicemente goderti momenti di relax all'aria aperta in totale tranquillità. Le spese di gestione sono minime, c'è un condominio gestito da amministratore e la quota annua è di ca. 600,00 Posizione e Comodità Senza Pari, la posizione è strategicamente perfetta: Affaccio laterale sulle mura del Parco di Monza, vicinissimo all'ingresso di Viale Cavriga. e dai vari accessi pedonali che si dislocano lungo le mura, permetteranno di attraversare la strada ed immergersi nel Polmone verde recintato più grande d'Europa, con tutti i suoi benefici. A pochi passi dal centro di Villasanta, con i suoi negozi, le scuole, asilo elementari e medie e tutti i servizi essenziali. Collegamenti eccellenti: Comodissimo per raggiungere la stazione ferroviaria e perfettamente collegato con il centro di Monza. Un Valore Aggiunto Introvabile: In una zona così richiesta e centrale, il parcheggio è una vera rarità. Questa proprietà ha la possibilità di acquistare un box auto singolo (Eu. 26.000,00) all'interno del fabbricato, un lusso che rende questa offerta davvero imperdibile. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una casa unica, dove la storia abbraccia il design a due pa

Luce eleganza e comfort a Vimercate. Stai cercando la casa dove l'efficienza energetica incontra uno stile di vita senza compromessi? Benvenuto in questa splendida soluzione abitativa, costruita nel 2015, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo benessere abitativo. La Tua Nuova Dimora in Posizione Strategica Situato in Via Renato Pellegatta 12 a Vimercate a soli 5 minuti dal centro storico e da Piazza Marconi, questo immobile ti garantisce una posizione ideale: la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di raggiungere rapidamente le principali direzioni, inclusa quella per Milano. Caratteristiche dell'Immobile La proprietà si distingue per una distribuzione interna razionale e moderna, perfetta per chi non vuole rinunciare a nulla: Spazi interni: Ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e disimpegno. Efficienza ai massimi livelli: Classe A, dotata di pannelli solari per un risparmio energetico reale e sostenibile. Comfort & Privacy: Tripla esposizione (Est-Ovest) per una luce naturale costante durante tutta la giornata. Outdoor: Un rigoglioso giardino privato di 300 mq, dotato di impianto di irrigazione automatica, ideale per momenti di relax in totale privacy. Sicurezza: Grate anti-sfondamento, sistema di allarme VERISURE completo e zanzariere per vivere la casa in totale serenità. Plus: Box Doppio e cantina di ampia metratura disponibile in abbinamento con condizioni agevolate per chi acquista l'immobile Perché scegliere questa dimora? Acquistare questo immobile significa scegliere eleganza e comfort. È la soluzione perfetta per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, dove la qualità costruttiva garantisce protezione e benessere quotidiano. Sei pronto a scoprire il tuo futuro? Non perdere l'occasione di visitare una casa in cui l'efficienza incontra il prestigio. Gli appuntamenti sono a numero limitato per garantire la massima attenzione a ogni potenziale interessato. Contattami subito per fissare la tua visita privata. Vieni a scoprire di persona perché questa è la scelta definitiva per te e la tua famiglia. Le informazioni e le foto riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. IN QUESTA APPARTAMENTO E' PROGRAMMATO UN OPEN HOUSE Per informazioni ed appuntamenti: One Real Estate Tel. 039.5970670 Mail: monza@one-re.it Dipartimento Residenziale Sedi Operative di Villasanta – Monza – Milano Sito: www.one-re.it Classe Energetica: A1

Qui troverai il tuo rifugio urbano, dove il comfort incontra la posizione strategica per offrirti il meglio di Monza. PRENOTA ORA IL TUO APPUNTAMENTO. In uno dei quartieri più vivaci e serviti di Monza, questo quadrilocale ristrutturato e mantenuto negli anni adattandosi a offrire spazi e differente layout per i propri comfort ed esigenze. L'ampio box facilita il ritorno a casa del vivere in centro città. Il soggiorno con cucina a vista si apre su un terrazzo coperto, con vista aperta, ideale per cene e momenti di relax all'aperto. Al piano, una camera matrimoniale con bagno padronale e terrazzino, una camera e cameretta, un secondo bagno e lavanderia. L'appartamento, ristrutturato con il corso degli anni ed esigenze, vanta una certificazione energetica in classe B, serramenti in PVC a doppio vetro, in aggiunta pompe di calore (per aria condizionata e aria calda). Il condominio, dotato di doppio ascensore, giardini condominiali con area giochi per bambini e recenti interventi di facciata sui balconi, si completa con una cantina di pertinenza al piano terra ed un ampio box per la pace di vivere in centro città ad Eu. 25.000,00. Caratteristiche principali • Indirizzo: Monza, zona San Biagio • Piano: Intermedio • Tipologia: Quadrilocale doppi servizi , lavanderia, cantina e box • Caratteristiche: o Soggiorno con cucina a vista (predisposizione a parete), accesso a un ampio terrazzo. o Camera matrimoniale con bagno padronale e accesso a un terrazzino. o Seconda camera e cameretta oltre a un secondo bagno con doccia. o Locale lavanderia. o Cantina. o Box • Contesto condominiale: o Condominio con doppio ascensore. o Grande giardino condominiale con area giochi per bambini. o Recente manutenzione estetica, con ripresa dei balconi. • Ristrutturazione e classe energetica: o Ristrutturato con certificazione energetica classe B • Dettagli tecnici: o Serramenti in PVC a doppio vetro. o Pompe di calore trial split. Punti di forza • Posizione strategica: quartiere San Biagio, adiacente al centro, con tutti i servizi primari e scuole nelle vicinanze. • Comfort e efficienza: ristrutturazione costante rendendolo in classe energetica B • Spazi esterni: un grande terrazzo per cene all'aperto e un terrazzino nella zona notte. • Condominio servizi: giardini condominiali, area giochi per bambini e manutenzione estetica recente. • Valore in crescita: l'area è interessata dal Piano Attuativo AT-02 Via Manara – Via Milazzo, un progetto comunale di riqualificazione urbana che prevede nuovi ampi spazi verdi, una piazza pubblica, negozi e servizi di quartiere, destinati a valorizzare ulteriormente la zona. Questa è l'occasione per vivere la Monza che hai sempre desiderato. Chiamaci e lasciati incantare! - La descrizione e le immagini riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni ed appuntamenti: One Real Estate MB Srl Via Manzoni, 31 - 20900 Monza (MB) Tel. 039.5970670 E- Mail

VILLA ESCLUSIVA A USMATE VELATE CON VISTA PANORAMICA SUI COLLI BRIANTEI (frazione velate). L'indipendenza totale incontra il calore del legno in una posizione dominante e riservata. Situata in Via Dossena 40, nel cuore di un'esclusiva zona residenziale immersa nel verde di Velate, questa villa singola del 1994 è stata progettata per chi ama l'eleganza architettonica e il benessere funzionale. L'EMOZIONE DI ENTRARE Il cuore dell'abitazione è un soggiorno scenografico: i soffitti altissimi con travi a vista donano calore immediato, mentre le ampie vetrate trasformano il paesaggio deI Colli Briantei in un quadro naturale sempre diverso. - Vivere l'esterno: La cucina abitabile si apre su un patio coperto di generose dimensioni, il luogo perfetto per colazioni panoramiche o cene estive riparate. - Tutto al Piano Terra: Oltre alla zona living, il piano ospita la camera matrimoniale, una seconda camera, uno studio e due bagni finestrati. Massima comodità, zero scale per la vita quotidiana. SPAZI VERSATILI PER OGNI ESIGENZA La villa offre ambienti extra studiati per garantire privacy e funzionalità a tutta la famiglia: - Piano Superiore: Una camera/sottotetto open space ideale come suite per gli ospiti o atelier privato, completa di bagno e ripostiglio. - Piano Interrato (Taverna & Hobby): Uno spazio enorme con lavanderia, bagno, ripostiglio e un ambiente "jolly". - Il Giardino: Circa 840 mq di verde privato che abbracciano la casa, garantendo aria pura, silenzio e riservatezza assoluta, valorizzati da un pratico impianto d'irrigazione. COMFORT E DETTAGLI TECNICI - Auto e Logistica: Box di 50 mq con accesso diretto all'abitazione, basculanti motorizzate e una comoda area esterna coperta per la sosta delle auto degli ospiti. - Comfort: Ogni piano è dotato di termostato indipendente per una gestione climatica efficiente e personalizzata. Questa non è solo una villa, è un rifugio esclusivo. Non farti scappare questa soluzione! Inserisci questo annuncio nei tuoi preferiti o contattaci subito per fissare una visita e scoprire il tuo futuro immobile. One Real Estate Tel. 039 5972 430 Mail. villasanta@one-re.it Sito. www.one-re.it N.B.: Le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: F EPI: 278,20 kwh/m2 anno

Oasi di Tranquillità nel Cuore di Monza In una delle vie più rinomate di Monza, Via Bergamo, proponiamo un'esclusiva soluzione abitativa che unisce il privilegio della posizione centrale alla rarità di una quiete assoluta. Questo raffinato appartamento si propone luminoso al naturale grazie alla doppia esposizione, e con i suoi due livelli abitativi, si presta ad una disposizione funzionale degli spazi. Gli Spazi Interni ed Esterni Il cuore pulsante della casa è rappresentato dal soggiorno con cucina a vista, un ambiente open space dove la convivialità trova la sua massima espressione. Le ampie vetrate si affacciano sul primo terrazzo, creando una continuità visiva tra interno ed esterno. Le due camere, sapientemente posizionate nella zona notte, garantiscono privacy e tranquillità, ideali per il riposo dopo una giornata dinamica in città. Salendo al piano superiore mansardato, l' ampio locale open space con travi a vista, vi permetterà di creare l'ambiente desirato, affiancato da un secondo bagno adibito a lavanderia, due comodi vani, utili anche come cabina armadio, si completa con un riservato terrazzo. Il Valore Aggiunto La proprietà si completa con uno spazioso locale open space, perfetto come area hobby, sala entertainment o spazio lavoro. Un box singolo dona un lusso inestimabile in centro città. Posizione Strategica A pochi passi: • Tutti i servizi del centro storico • Rinomati locali e ristoranti • Collegamenti con Milano • Parco di Monza Caratteristiche principali: • Posizione centrale ma silenziosa • Due livelli abitativi completi ciascuno di terrazzo vivibile e riservato • Soggiorno con cucina a vista • Due camere • Doppi servizi • Riscaldamento autonomo • Classe energetica C Possibilità box singolo ad Eu. 40.000,00 Un'opportunità unica per chi cerca il perfetto equilibrio tra la vivacità del centro e la tranquillità di una casa accogliente. LA DESCRIZIONE E LE IMMAGINI RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCO ELEMENTO CONTRATTUALE Per informazioni e visite: ONE REAL ESTATE Monza via Manzoni 31 Tel 0395970670 mail monza@one-re.it Classe Energetica: C

ULTIMO PIANO – TRILOCALE CON TERRAZZINO, BALCONE, CANTINA, POSSIBILITA' BOX – CLASSE ENERGETICA B (IDEALE PER MUTUO GREEN) --------------------- VISIONABILE CON APPUNTAMENTO IN OPEN HOUSE DI SABATO 21 MARZO 2026 -------------------- In via Dante 110 G a Brugherio, all'interno di un contesto residenziale recente (2011) di tipo medio signorile, con spazi verdi condominiali, proponiamo in vendita luminoso trilocale di piccolo taglio posto all'ultimo piano, caratterizzato da tripla esposizione che garantisce ottima luce naturale e ariosità in tutti gli ambienti. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia vetrata con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, due camere da letto, di cui una con balcone, bagno finestrato. Completano la proprietà CANTINA e BOX SINGOLO a parte ad Euro 20.000,00. FINITURE E DOTAZIONI: parquet in tutti gli ambienti infissi in legno con doppi vetri aria condizionata inverter nella zona giorno ottima luminosità grazie alla tripla esposizione CLASSE ENERGETICA B, elemento molto ricercato sul mercato che consente di accedere ai mutui Green, ovvero mutui con condizioni più vantaggiose e tassi agevolati dedicati agli immobili con elevate prestazioni energetiche. Spese condominiali: sono comprensive di riscaldamento, acqua calda e acqua fredda. ZONA E SERVIZI La posizione è centrale e molto comoda per tutti i PRINCIPALI SERVIZI: nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali Bennet Brugherio e Carosello di Carugate, scuole dell'infanzia, elementari e medie, negozi e servizi di quartiere. Ottimi anche i COLLEGAMENTI CON MILANO: in circa 5 minuti di auto o con autobus si raggiunge il CAPOLINEA DELLA METROPOLITANA M2 Cologno Nord. La zona è inoltre arricchita da ampie AREE VERDI, tra cui Parco Villa Fiorita, Parco Increa e un nuovo parco giochi recentemente realizzato proprio in via Dante. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento recente, luminoso, efficiente dal punto di vista energetico e pronto da abitare. Le opportunità così non restano a lungo sul mercato. Prenota ora la tua visita! Per informazioni ed appuntamenti: One Real Estate Tel. 039.5970670 E-mail: monza@one-re.it. Le informazioni e le foto riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: B EPI: 147,86 kwh/m2 anno

L' ESTENSIONE NATURALE DELLA LUCE E DELLO SPAZIO. 3 LOCALI LUMINOSISSIMO CON TERRAZZO E BOX Vendesi ampio trilocale caratterizzato da una straordinaria esposizione Est-Ovest che garantisce luce naturale per tutto il giorno. L'appartamento si distingue per un'importante zona living luminosissima di ampio respiro, ideale per chi cerca il massimo del comfort COMPOSIZIONE: • Zona Giorno: Soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo e cucina a vista servita da un pratico balcone. • Zona Notte: Disimpegno funzionale che conduce alle due camere da letto. I Bagni sono due • Pertinenze: Completano la proprietà una cantina e un box a 21.000 Eu.. POSIZIONE E SERVIZI: Situato in una zona strategica e servita, l'immobile si trova a soli 5 minuti da centri commerciali e servizi di prima necessità. Eccellenti i collegamenti: a 10 minuti dall'imbocco della Tangenziale Est (MI-LC) e dalla stazione Trenord. * Le informazioni e le foto riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni ed appuntamenti: One Real Estate Tel. 039.5970670 Mail. monza@one-re.it Sito. www.one-re.it Classe Energetica: D

MONZA – APPARTAMENTO 'ANNONI SKY' - VISTA PANORAMICA SULLA CITTA' - RISTRUTTURATO A NUOVO L'ULTIMO PIANO che tutti cercano. La VISTA che pochi possono avere! Ci sono appartamenti che si visitano. E poi ci sono appartamenti che ti fanno sentire subito a casa! A 5 minuti a piedi dal centro storico e dall'ingresso del Parco (Grazie Vecchie), proponiamo in vendita uno splendido appartamento al SESTO E ULTIMO PIANO, inserito in un contesto condominiale di poche unità abitative. Questo appartamento appena RISTRUTTURATO A NUOVO unisce luminosità, respiro e panorama. Qui la LUCE non è un dettaglio, è una caratteristica strutturale. La tripla esposizione NORD-EST-SUD regala luce durante tutta la giornata, permettendo di godere di splendide albe con affacci aperti che spaziano dalle montagne al centro storico di Monza. L'immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, appena ultimato, con finiture di pregio e cura meticolosa dei dettagli. Tutti gli IMPIANTI CERTIFICATI, per garantire sicurezza e tranquillità. È una casa pronta da vivere, senza interventi, senza compromessi. L'edificio è dotato di CAPPOTTO ESTERNO, che assicura maggiore isolamento termico, comfort tutto l'anno e risparmio energetico. COMPOSIZIONE: • Ingresso accogliente; • Zona giorno luminosa; • Cucina separata, funzionale e moderna; • Piccolo bagno finestrato in grès con finitura pietra piasentina; • Camera matrimoniale; • Seconda camera da letto; • Secondo Bagno nella zona notte in grès con finitura ceppo di gré; • Ampia balconata che corre lungo tutto l'appartamento, perfetta per colazioni al sole, momenti di relax o letture mattutine, ammirando l'alba; • Cantina di pertinenza, comoda e funzionale. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: - Parquet in rovere spazzolato in plancia; - Infissi in PVC bicolor con doppio vetro; - Tapparelle automatizzate; - No gas nell'appartamento, solo bolletta elettrica per un maggiore risparmio e sicurezza; - Riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole e contacalorie; - Aria condizionata inverter in tutti gli ambienti; - Ultimo Piano, luminoso e super panoramico; - Tripla esposizione nord/est/sud; - Impianti Certificati e a Norma; - Edificio con Cappotto Esterno, per massimo comfort termico e isolamento. - Cantina di pertinenza. Una soluzione ideale per chi cerca posizione strategica, luminosità costante, vista aperta e comfort moderno, in una delle zone più richieste di Monza. Ultimo piano, tripla esposizione nord/est/sud, ristrutturazione appena ultimata: caratteristiche difficili da trovare insieme. Le opportunità così non restano a lungo sul mercato. Prenota ora la tua visita! Per informazioni ed appuntamenti: One Real Estate Tel. 039.5970670 E-mail: monza@one-re.it. Le informazioni e le foto riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: D EPI: 193,94 kwh/m2 anno

MONZA – APPARTAMENTO 'ANNONI PARK' - VISTA PARCO VILLA REALE DI MONZA - RISTRUTTURATO A NUOVO L'ULTIMO PIANO che tutti cercano. La VISTA che pochi possono avere! Ci sono appartamenti che si visitano. E poi ci sono appartamenti che ti fanno sentire subito a casa! A due passi dal centro storico e dall'ingresso del Parco (Grazie Vecchie), proponiamo in vendita uno splendido appartamento al SESTO E ULTIMO PIANO, inserito in un contesto condominiale di poche unità abitative. Questo appartamento appena RISTRUTTURATO A NUOVO unisce luminosità, respiro e panorama. Qui la LUCE non è un dettaglio, è una caratteristica strutturale. La doppia esposizione SUD-OVEST garantisce ambienti luminosi per tutto l'arco della giornata: sole pieno, aria, apertura visiva e tramonti spettacolari con affaccio verso il Parco della Villa Reale e i tetti del centro storico di Monza. L'immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, appena ultimato, con finiture di pregio e cura meticolosa dei dettagli. Tutti gli IMPIANTI CERTIFICATI, per garantire sicurezza e tranquillità. È una casa pronta da vivere, senza interventi, senza compromessi. L'edificio è dotato di CAPPOTTO ESTERNO, che assicura maggiore isolamento termico, comfort tutto l'anno e risparmio energetico. COMPOSIZIONE: - Ampia zona giorno open space, accogliente e inondata di luce naturale; - Disimpegno notte; - Bagno finestrato in grès finitura ceppo di gré; - Camera; - Camera padronale con bagno en suite in grès finitura pietra piasentina. - Ampia balconata che corre lungo tutto l'appartamento, perfetta per colazioni al sole, momenti di relax o letture al tramonto. - Cantina di pertinenza. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: - Parquet in rovere spazzolato in plancia; - Infissi in PVC bicolor con doppio vetro; - Tapparelle automatizzate; - No gas nell'appartamento, solo bolletta elettrica per un maggiore risparmio e sicurezza; - Riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole e contacalorie; - Aria condizionata inverter in tutti gli ambienti; - Ultimo Piano, luminoso e super panoramico; - Doppia esposizione sud/ovest; - Impianti Certificati e a Norma; - Edificio con Cappotto Esterno, per massimo comfort termico e isolamento. - Cantina di pertinenza. Una soluzione ideale per chi cerca posizione strategica, luminosità costante, vista aperta e comfort moderno, in una delle zone più richieste di Monza. Ultimo piano, doppia esposizione sud/ovest, ristrutturazione appena ultimata: caratteristiche difficili da trovare insieme. Le opportunità così non restano a lungo sul mercato. Prenota ora la tua visita! Per informazioni ed appuntamenti: One Real Estate Tel. 039.5970670 E-mail: monza@one-re.it. Le informazioni e le foto riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: D EPI: 200,72 kwh/m2 anno

3 LOCALI DOPPI SERVIZI CON TERRAZZINO A 10 MINUTI DALLA FUTURA METROPOLITANA – MONZA fermata “Polo Istituzionale – Via della Grigna”. Monza – Via Lario 64 In contesto condominiale di costruzione mediamente recente (1999) e in ottimo stato di manutenzione, proponiamo in vendita 3 LOCALI CON DOPPI SERVIZI E TERRAZZINO di circa 90 mq, posto al primo piano, con DOPPIA ESPOSIZIONE angolare che garantisce luminosità naturale e un eccellente ricircolo d'aria, grazie all'ottima distribuzione interna degli spazi. CANTINA e AMPIO BOX A PARTE A Eu.25.000,00. DISTRIBUZIONE SPAZI e PERTINENZE: • ingresso diretto nella zona giorno in gres porcellanato • cucina abitabile, comoda e funzionale • accesso al terrazzino dalla zona giorno • zona notte ben disimpegnata • due camere da letto in parquet • doppi servizi, uno finestrato e uno cieco, entrambi in ceramica • CANTINA • AMPIO BOX A PARTE AD EURO 25.000,00 CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Distribuzione interna razionale e funzionale; - Doppia esposizione angolare, che assicura ottima aerazione e ricircolo d'aria; - Ambienti luminosi e ben proporzionati; - Cucina abitabile, vero valore aggiunto; - Terrazzino fruibile nella zona giorno; - Doppi servizi, ideali per famiglie; - Caldaia nuova anno 2024; - Infissi in legno con doppi vetri; - Aria condizionata e riscaldamento autonomo; - Palazzina mediamente recente e in ottimo stato di manutenzione. PLUS DI VALORE – FUTURA METROPOLITANA A circa 10 MINUTI A PIEDI dalla futura fermata della metropolitana di Monza “Polo Istituzionale – Via della Grigna”, elemento che rende l'immobile un'ottima opportunità abitativa e di investimento, con prospettiva di rivalutazione nel tempo. ZONA-QUARTIERE Quartiere San Fruttuoso: Zona servitissima e strategica: grande centro commerciale, negozi di vicinato, scuole e servizi nelle immediate vicinanze. Ottimi collegamenti verso Milano, grazie alle principali vie di uscita da Monza e alla fermata dell'autobus a breve distanza. Contattaci subito per una visita! Per informazioni ed appuntamenti: One Real Estate Tel. 039.5970670 E-mail: monza@one-re.it. Le informazioni e le foto riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MONZA CENTRO – VIA SAN GERARDO 5 Una casa accogliente, luminosa e pronta da vivere IN POSIZIONE STRATEGICA CENTRALE E A DUE PASSI DAL PARCO DI MONZA! ------- VISIONABILE CON APPUNTAMENTO IN OPEN HOUSE DI SABATO 31 GENNAIO 2026 DALLE 9:00 ALLE 12:00. ------- Nel cuore di Monza, in Via San Gerardo 5, proponiamo in vendita una casa che conquista per spazi, luce e posizione. Un AMPIO 3 LOCALI di 115 mq, con la metratura e la vivibilità di un 4 LOCALI, situato al 3° PIANO di un signorile contesto anni '60 con portineria e giardino condominiale. POSIZIONE PRIVILEGIATA Via San Gerardo è una delle vie più comode del Centro di Monza: a piedi si va ovunque (DAL PARCO ALLA STAZIONE FERROVIARIA) a due passi da negozi, servizi, boutique e bar storici e vicinissima alle vie dello shopping; comoda per la stazione ferroviaria e per tutti i collegamenti principali e per il Parco di Monza. Ideale per chi desidera avere la città ai propri piedi! La centralità è assoluta: tutto è sotto casa. STAZIONE FERROVIARIA a 18 MINUTI A PIEDI; PARCO DI MONZA a 8 MINUTI A PIEDI. (entrata Grazie Vecchie) Una posizione ideale per chi vuole vivere la città senza rinunciare alla comodità. CARATTERISTICHE Entrando, si percepisce subito una sensazione di ordine, cura e accoglienza: l'appartamento è in ottime condizioni, pronto da abitare, e non richiede lavori nell'immediato. Una casa pensata per chi desidera entrare, posare le valigie e iniziare subito a viverla. La DOPPIA ESPOSIZIONE e il piano alto regalano ambienti luminosi, ariosi e silenziosi. DISPOSIZIONE: una ZONA GIORNO molto generosa, perfetta per momenti di relax e convivialità; una CUCINA DI GRANDI DIMENSIONI con zona cucina separata e una piacevole zona pranzo/tinello, vero cuore della casa; la ZONA NOTTE ospita DUE CAMERE MATRIMONIALI/DOPPIE molto spaziose, di cui una con balcone; BAGNO FINESTRATO; RIPOSTIGLIO; DUE CANTINE che aggiungono comfort e praticità. FINITURE: Le finiture contribuiscono all'atmosfera calda e curata dell'abitazione: -parquet in essenza in quasi tutti gli ambienti -infissi in alluminio con doppi vetri -riscaldamento centralizzato con termovalvole e teleriscaldamento -acqua calda prodotta da boiler a metano Una casa solida, luminosa e accogliente, ideale per chi cerca ampie metrature, una posizione centrale di grande valore e la tranquillità di un immobile già pronto da vivere. L'immobile è LIBERO SUBITO. Contattaci subito per una visita! Per informazioni ed appuntamenti: One Real Estate Tel. 039.5970670 E-mail: monza@one-re.it. Le informazioni e le foto riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: F EPI: 163,82 kwh/m2 anno

DESIO – AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BOX, IN CLASSE A1, A 500M DAL CENTRO. A soli 500 metri dal cuore di Desio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali situato al primo piano di un curato contesto signorile del 1967. Questa soluzione è perfetta per chi cerca la metratura generosa delle costruzioni dell'epoca unita al comfort di una casa moderna e ristrutturata. GLI SPAZI INTERNI E I BALCONI L'appartamento gode di una rara tripla esposizione, che valorizza ogni ambiente: • Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampio soggiorno con accesso diretto al primo balcone e cucina abitabile separata. • Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due camere da letto matrimoniali. La camera padronale gode dell'uscita sul secondo balcone privato. • Servizi: Bagno finestrato (rifatto nel 2015) e due indispensabili ripostigli, un plus introvabile nelle nuove costruzioni. INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE L'immobile è stato costantemente aggiornato per garantire efficienza e modernità: • 2015: Rifacimento completo di bagno e pavimentazione. • 2021: Nuovi infissi ad alte prestazioni e rifacimento totale dell'impianto elettrico. • 2023: Installazione dell'impianto di climatizzazione. IL CONTESTO E LE PERTINENZE Il fabbricato è dotato di servizio di portineria (mezza giornata), ideale per la sicurezza e la gestione quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento. Inclusa nel prezzo una comoda cantina. Inoltre, un Box auto ad euro 16.000,00. IN SINTESI, PERCHÉ ACQUISTARLO: 1. Ristrutturato e pronto: Nessun lavoro da preventivare, impianti e finiture recenti. 2. Posizione centrale: Tutti i servizi di Desio a soli 5 minuti a piedi. 3. Taglio spazioso: Stanze grandi, tripla esposizione e balconi dedicati sia alla zona giorno che alla zona notte. Non farti scappare questa soluzione completa di tutti i comfort! Inserisci questo annuncio nei tuoi preferiti o contattaci subito per fissare una visita e scoprire il tuo futuro immobile. One Real Estate Tel. 039 5972 430 Mail. villasanta@one-re.it Sito. www.one-re.it N.B.: Le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: A1

ATTICO ESCLUSIVO CON TERRAZZO PANORAMICO - Via Pelizza da Volpedo, Monza In una delle zone più tranquille e servite di Monza, proponiamo uno splendido attico su due livelli che rappresenta la soluzione definitiva per chi cerca spazi generosi, comfort moderno e un'oasi privata nel cuore della città. Questa è la casa che la tua famiglia stava aspettando. UN'ABITAZIONE PENSATA PER LA FAMIGLIA: Ristrutturazione Completa Questo luminoso attico, completamente ristrutturato, offre tutti gli spazi necessari per vivere con comodità e stile. Piano Terzo: Il Cuore della Vita Quotidiana Al terzo piano, vi accoglie un generoso ingresso che introduce a un luminoso soggiorno open space con cucina abitabile a vista, perfetto per condividere momenti conviviali. Le ampie porte-finestre creano una continuità naturale con la balconata, regalando ariosità. La zona notte è pensata per la privacy: ● Tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia con figli. ● Due bagni completi e moderni. ● Pratico ripostiglio e ulteriore balconata di servizio. IL VERO PLUS: 100 MQ DI TERRAZZO PRIVATO DA SOGNO! Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove l'abitazione svela il suo punto di forza irripetibile: 1. Open Space di 40 mq: Uno spazio versatile, perfetto come zona relax, studio smart working o sala hobby per i ragazzi. 2. Terrazzo Straordinario di 100 mq: Questo spazio esterno esclusivo, dotato di impianto di irrigazione automatico, è un lusso raro in città. Immagina le cene estive, l'angolo verde o una vera palestra all'aperto. Qui la vita si svolge fuori! IL QUARTO PIANO E' RAGGIUNGIBILE ANCHE DA UN INGRESSO INDIPENDENTE ATTRAVERSO LA SCALA COMUNE DEL CONDOMINIO. Completa la proprietà la comoda cantina ed il Box di 18mq ad Eu. 18.000 QUALITÀ E COMFORT: Dettagli che Fanno la Differenza L'immobile vanta finiture di livello, garantendo un trasloco senza pensieri: ● Elegante pavimentazione in SPC effetto legno zona giorno e parquet nella zona notte. ● Infissi in Legno con doppi vetri per massimo isolamento termico e acustico. ● Efficiente sistema di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione. ● Costruzione in un solido edificio degli anni '80 (terzo e quarto piano). QUARTIERE LIBERTA': La Location Perfetta Situato in Via Pelizza da Volpedo, l'attico si trova in una zona residenziale riqualificata che coniuga tranquillità e vicinanza a tutti i servizi essenziali per una famiglia: Scuole e Istituti (Tutto a Portata di Mano): ● Asilo Nido Comunale Cederna / privato "Happy Child" (450-550 metri) ● Scuola dell'Infanzia "Il Cartoccino" (450 metri) ● Scuola Primaria "A. Anzani" (500 metri) ● Scuola Secondaria di I grado "W. Bonatti" (450 metri) ● Liceo Porta a 600 metri ● Istituto Mapelli a 900 metri ● Liceo Artistico "Nanni Valentini" e numerosi istituti superiori facilmente raggiungibili con i mezzi. Servizi e Collegamenti Strategici: ● Farmacia a soli 90 metri. ● Fermate Bus (linee Z201, Z206, Z2

Monza, San Biagio: un sogno ristrutturato all'ultimo piano con vista panoramica. In uno dei quartieri più vivaci e serviti di Monza, questo attico modernamente ristrutturato all'ultimo piano offre spazi luminosi, comfort moderni e una vista aperta sulla città. Il soggiorno doppio con cucina a vista si apre su un terrazzo coperto, con vista aperta, ideale per cene e momenti di relax all'aperto. Al piano, una camera matrimoniale con bagno padronale e terrazzino, una cameretta, un secondo bagno e una lavanderia. L'appartamento, ristrutturato con materiali di qualità, vanta certificazioni per i lavori di ristrutturazione (impianti elettrico e idraulico con predisposizione domotica), certificazione energetica in classe C, serramenti in PVC a doppio vetro con tapparelle motorizzate, nuovi radiatori e, in aggiunta, pompe di calore (per aria condizionata e aria calda). Il condominio, dotato di doppio ascensore, giardini condominiali con area giochi per bambini e recenti interventi di facciata sui balconi, si completa con una cantina di pertinenza al piano terra. Caratteristiche principali • Indirizzo: Monza, zona San Biagio • Piano: Sesto ed ultimo piano • Tipologia: Trilocale doppi servizi ristrutturato • Caratteristiche: o Soggiorno doppio con cucina a vista (predisposizione per parete), accesso a un ampio terrazzo con vista panoramica su Monza. o Camera matrimoniale con bagno padronale e accesso a un terrazzino. o Seconda camera e un secondo bagno. o Locale lavanderia. o Cantina. • Contesto condominiale: o Condominio con doppio ascensore. o Grande giardino condominiale con area giochi per bambini. o Recente manutenzione estetica, con ripresa dei balconi. • Ristrutturazione e classe energetica: o Completamente ristrutturato con certificazione degli impianti idraulici ed elettrici. o Predisposizione per domotica. o Classe energetica "C". • Dettagli tecnici: o Serramenti in PVC a doppio vetro con tapparelle motorizzate. o Nuovi radiatori in tutta la casa (nella zona giorno radiatori di design che uniscono confort e armonia estetica). o Pompe di calore trial split (zona giorno e nelle camere da letto). Punti di forza • Posizione strategica: quartiere San Biagio, adiacente al centro, con tutti i servizi primari e scuole nelle vicinanze. • Vista panoramica: posizione privilegiata all'ultimo piano, con vista aperta su Monza. • Comfort e efficienza: ristrutturazione completa con impianti moderni e certificati, classe energetica C e predisposizione domotica. • Spazi esterni: un grande terrazzo per cene all'aperto e un terrazzino nella zona notte. • Condominio servizi: giardini condominiali, area giochi per bambini e manutenzione estetica recente. • Valore in crescita: l'area è interessata dal Piano Attuativo AT-02 Via Manara – Via Milazzo, un progetto comunale di riqualificazione urbana che prevede nuovi ampi spazi verdi, una piazza pubblica, negozi e servizi di quartiere, destinati a valorizzare ulteriormente la zona.

Splendida Villa Bifamiliare con Giardino a Cinisello Balsamo - Zona Borgo Misto Cerchi una soluzione indipendente che possa adattarsi alle esigenze di due famiglie o diventare la tua grande e unica residenza esclusiva? Ecco questa villa singola, costruita nel 1960, situata in una via tranquilla e silenziosa a Cinisello Balsamo, è l'opportunità che stavi cercando. Grazie alla sua posizione strategica, offre la serenità di una zona residenziale e la comodità di raggiungere Milano in pochi minuti con bus e metrotranvia (collegamento con la Metro Lilla). Le principali attività commerciali, scuole primarie e secondarie di primo grado si trovano a pochi passi. Caratteristiche Principali La proprietà si estende su un'area esterna di circa 360 mq che comprende un cortile, un curato giardino e una rampa per l'accesso al piano seminterrato, dove si trovano: Un grande box di 53 mq, attualmente adibito a confortevole taverna. Una cantina spaziosa. Una comoda lavanderia. Un locale tecnico. La villa è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, offrendo una grande flessibilità d'uso. Appartamento al Piano Rialzato: Moderno e Ristrutturato Questo appartamento di tre locali è stato completamente ristrutturato ponendo l'attenzione a dettagli come gli infissi in alluminio di ultima generazione e l'impianto di climatizzazione, che garantiscono massimo comfort ed efficienza energetica. La disposizione degli spazi interni è ottimale e funzionale: Un ampio ingresso che conduce a un soggiorno doppio luminoso con accesso al balcone. Una cucina abitabile. Due spaziose camere matrimoniali. Un bagno moderno con vasca e doccia. Appartamento al Piano Primo: Potenziale da Valorizzare Il secondo appartamento di quattro locali, accessibile tramite una comodissima ed agevole scala interna, si presenta in ottime condizioni ma con le finiture originali dell'epoca, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Un ampio ingresso. Un luminoso soggiorno con balcone. Una cucina. Tre camere. Un bagno. Un balcone esterno. Perché Scegliere Questa Villa? Indipendenza Totale: Vivi in una soluzione singola con il massimo della privacy. Zero Spese Condominiali: Un vantaggio economico significativo che ti permette di gestire la proprietà in totale autonomia. Flessibilità d'Uso: Ideale per due nuclei familiari o per essere trasformata in un'unica, grande abitazione unifamiliare come da progetto ipotizzato. Posizione e Connettività: Situata in una zona tranquilla, ma vicinissima ai mezzi pubblici per raggiungere rapidamente Milano. Non perdere l'opportunità di acquistare una proprietà unica nel suo genere, che unisce spazio, privacy e la possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! One Real Estate Tel. 039 5970 670 Mail. monza@one-re.it Sito. www.one-re.it Classe Energetica: F EPI: 293,19 kwh/m2 anno

VISIONABILE SOLO IN OPEN HOUSE DI SABATO 18 OTTOBRE 2025 DALLE 10:00 ALLE 14:00 Qui troverai il tuo rifugio urbano, dove tecnologia e comfort incontrano la posizione strategica per offrirti il meglio di Monza. PRENOTA ORA IL TUO APPUNTAMENTO. Svegliati ogni giorno nel Cuore di Monza: Il Quadrilocale dei Tuoi Sogni a San Biagio! Immagina di vivere a Monza, nel ricercatissimo quartiere di San Biagio, con il centro a portata di mano e ogni comodità sotto casa: scuole eccellenti, negozi vivaci e piste ciclopedonali per le tue passeggiate. Ti presentiamo un quadrilocale di 112 mq unico nel suo genere, al quarto piano di un elegante condominio con ascensore e custode. Questo non è un semplice appartamento, ma una casa dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere. Completamente ristrutturato con materiali di pregio, ti accoglie un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, affacciato su un balcone vivibile da cui ammirare tramonti spettacolari, grazie alla sua posizione privilegiata e alla vista aperta. La zona notte è il tuo rifugio privato: una suite matrimoniale con balcone e bagno privato, due ulteriori camere e un secondo bagno moderno con una pratica zona lavanderia. Vivi la tecnologia e il comfort: predisposizione per domotica, aria condizionata e antifurto, infissi nuovi con tapparelle elettriche e una tripla esposizione che inonda ogni stanza di luce naturale, circondato dalla tranquillità del verde condominiale. Incluso un solaio. Hai bisogno di un posto auto? Sono disponibili due box singoli proprio di fronte a Eu.18.500,00 cad. Questa è l'occasione per vivere la Monza che hai sempre desiderato. Chiamaci e lasciati incantare! - La descrizione e le immagini riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni ed appuntamenti: One Real Estate MB Srl Via Manzoni, 31 - 20900 Monza (MB) Tel. 039.5970670 E- Mail: monza@one-re.it www.one-re.it Classe Energetica: E

AMPIO TRILOCALE IN ATTICO CON DOPPI TERRAZZI Quando La Versatilità Incontra il Comfort: Se cercate spazio, privacy e un tocco di originalità, ecco il trilocale che fa per voi! Con due bagni per la massima comodità e una mansarda accogliente e versatile, questa soluzione vi offre infinite possibilità. Che sia una camera in più per il vostro bambino, uno studio luminoso o uno spazio giochi, la mansarda sarà il vostro jolly per ogni esigenza. Anche qui, la doppia esposizione regala ambienti luminosi e arieggiati, mentre la CLASSE ENERGETICA A1 assicura un futuro sostenibile e confortevole per la vostra famiglia. Immobile di edilizia convenzionata COMPOSIZIONE Ingresso Zona Living con Cucina Aperta Camera Matrimoniale Disimpegno 2 bagni Altra stanza Due Terrazzi ESPOSIZIONE GEOGRAFICA: Est – Ovest POSIZIONAMENTO e LOGISTICA: A 3 minuti da A9 e dalla A36 Bus Z160 ACCESSORI: Giardino condominiale con area giochi Cantina Box Singolo a 15.000 euro Le informazioni e le foto riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni ed appuntamenti: One Real Estate Tel. 039.5970670 Mail: monza@one-re.it Sito: www.one-re.it Classe Energetica: A1

VIA MOLINO TUONO , 52: ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO L'ECCELLENZA DELL'ABITARE MODERNO: DOVE IL COMFORT INCONTRA L'INNOVAZIONE. via Molino Tuono, 52 Se è alla ricerca di una dimora che rappresenti la perfetta sintesi tra efficienza energetica di alto profilo e raffinatezza degli spazi, questo attico su due livelli è la risposta alle sue più alte aspettative. Strategicamente Connesso: Ubicato in una posizione nevralgica, a soli 30 minuti da Milano Centrale, 10 minuti dalla Metropolitana (Linea Rossa) di Sesto San Giovanni e a 5 minuti dalla Tangenziale Est, l'immobile garantisce una fluidità negli spostamenti quotidiani che coniuga perfettamente esigenze lavorative e tempo libero. Un'esperienza di presentazione senza compromessi. La nostra filosofia aziendale, guidata da una rigorosa "policy di eccellenza" , prevede che ogni proprietà venga introdotta al mercato seguendo un protocollo di presentazione curato nei minimi dettagli. Crediamo fermamente nel valore della prima impressione: per questo motivo, l'immobile è stato meticolosamente preparato per esaltare il suo intrinseco potenziale estetico e funzionale, offrendo una visione chiara e valorizzata di ogni ambiente. Al fine di offrire una narrazione autentica e immersiva di tale dimora, abbiamo pianificato un evento di presentazione esclusivo (Open House). Questa scelta strategica è finalizzata a offrire un'esperienza di visita ottimizzata: una finestra di attenzione dedicata che garantisce al prodotto la massima visibilità sul mercato e permette a ogni potenziale interessato di percepire, nel modo più naturale ed elegante possibile, il prestigio e l'armonia degli spazi. PIANO SETTIMO 50 MQ, Luce e convivialità en plein air. La zona giorno, inondata di luce naturale, si compone di un living accogliente, una cucina funzionale e un servizio. terrazzo di circa 40 mq PIANO SETTIMO TERRAZZO DI 40 MQ Il cuore pulsante della proprietà esposto ad ovest e rifinito con pavimento galleggiante: un palcoscenico privato, ideale per godere della suggestiva atmosfera del tramonto o per ospitare momenti di conviviale relax. PIANO OTTAVO 50 MQ, Riservatezza ed equilibrio La zona notte si sviluppa al livello superiore, in un ambiente accogliente e discreto. Composta da una spaziosa camera da letto, un'ampia cameretta e un bagno di servizio, garantisce la perfetta vivibilità per ogni esigenza familiare. Eccellenza Costruttiva e Innovazione Tecnologica: L'immobile vanta standard costruttivi d'avanguardia volti all'ottimizzazione energetica e al benessere psicofisico: • Domotica avanzata per una gestione intelligente e sartoriale dell'abitazione. • Sicurezza totale con sistema di allarme su ogni varco. • Comfort climatico: Riscaldamento a pavimento, climatizzazione autonoma e teleriscaldamento ad alta efficienza, coadiuvati da un eccellente cappotto termico. • Infissi performanti: Vetri doppi, zanzariere, tapparelle e tende da sole motorizzate. Un Contesto che celebra la qualità della vita Il complesso residenzial