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AFFI – Villa singola con terreno Affi dista solo 6 chilometri dal Lago di Garda e 30 da Verona. Il paese ai piedi del Monte Moscal che con i suoi 427 metri di altitudine domina la parte sud del lago ed è il massiccio che si pone in contrapposizione al Monte Baldo. In una nuova zona di espansione residenziale, comoda al raggiungimento dei centri commerciali, del centro del paese e delle grandi vie di comunicazione, sarà realizzata questa VILLA SINGOLA su un unico piano con un'area verde dedicata al giardino. La villa è funzionale, antisismica, ecosostenibile e realizzate in edilizia tradizionale. Gode di una totale indipendenza di accesso, sia carraio che pedonale ed è composta da un grande soggiorno con zone pranzo e cottura (ca 38 mq calpestabili) affacciato sul porticato coperto (27 mq), tre camere da letto (matrimoniale con bagno privato, singola e doppia), bagno con finestra e lavanderia. Gode di un garage doppio all’americana con basculante sezionale dal quale si può accedere direttamente alla zona abitativa. Caratteristiche: Garage doppio, fuori terra, con cancello automatico di accesso carraio e porta sezionale; Spese di gestione molto prossime allo ZERO; Scelta tra tetto spiovente in legno lamellare o tetto piano; Completamente elettrica e dotata di impianto fotovoltaico; Finiture d'eccellenza incluse nel costo d'acquisto e possibilità di personalizzazione Optional su richiesta: Pacchetto mobili, climatizzazione, impianto di allarme, zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato; Piscina privata 4x8 con skimmer a sfioro, scale e spiaggetta, luci, idromassaggio e doccia esterna; Giardino con irrigazione automatica, siepe perimetrale, ambientazione floreale ed illuminazione. Questa villa è una soluzione ideale sia come prima che come seconda casa, per chi cerca indipendenza e privacy a due passi dal Lago di Garda in una zona caratterizzata dall’altissima qualità del clima e dei servizi. Se devi vendere la tua abitazione siamo a disposizione per una valutazione gratuita e senza impegno e per la completa gestione delle operazioni di vendita e acquisto.

COSTERMANO SUL GARDA – S. VEROLO Inserita nel caratteristico e antico borgo di San Verolo, composto da rustici e soluzioni di particolare unicità e carattere, in grado di offrire a chi vi abita una sensazione di tranquillità e benessere, proponiamo in vendita una porzione di rustico angolare terra-cielo. L’abitazione ci accoglie con un ingresso indipendente che conduce direttamente all’interno dove troviamo un’accogliente e ricercata zona giorno, caratterizzata da travi a vista, pavimentazione in cotto e una stufa a pellet che dona calore e intimità all’ambiente. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, una delle quali dotata di soppalco ideale come studio o area relax, oltre a un bagno finestrato con doccia e termo-arredo. Un’ulteriore scala accompagna alla zona mansardata, dove è stata ricavata una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, ambiente riservato e luminoso. La proprietà dispone inoltre di un grazioso spazio esterno pavimentato, ideale per pranzi e momenti all’aperto, perfetto per godere della tranquillità del contesto e del clima della zona durante la stagione estiva. Completano la proprietà un garage nell’interrato e due posti auto esterni. La soluzione viene venduta completamente arredata: un valore aggiunto che la rende immediatamente abitabile. Questo immobile è una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con carattere, immersa nella tranquillità del borgo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del Lago di Garda.

AFFI – Lotto di terreno edificabile Il comune di Affi è particolarmente apprezzato per la sua posizione strategica, a pochi minuti dal Lago di Garda, per la comoda accessibilità all’autostrada A22 e alle principali arterie stradali, oltre che per la presenza di numerosi servizi, rinomati ristoranti e importanti centri commerciali. In un contesto residenziale recente ed esclusivo, caratterizzato da tranquillità, strade a bassa percorrenza, ampie aree verdi e parchi giochi, nonché collegato direttamente alla pista ciclo-pedonale dei quattro comuni, proponiamo un interessante lotto di terreno edificabile. La zona, in posizione dominante e riservata, è già oggetto di una lottizzazione completa, dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, tra cui viabilità, parcheggi, marciapiedi e verde pubblico attrezzato. Il lotto ha una superficie di circa 831 mq e una capacità edificatoria di 1000 mc, ideale per la realizzazione di una soluzione abitativa indipendente in un contesto moderno e di qualità. Una proposta perfetta per chi desidera costruire la propria casa su misura, in una posizione privilegiata, tranquilla ma al tempo stesso comoda a tutti i servizi.

CAVAION VERONESE – Appartamento ristrutturato con bellissima vista lago in residence con piscina All'interno del rinomato Residence 'Terrazze sul Garda', caratterizzato dalla VISTA LAGO UNICA e dalla tranquillità assoluta proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con accesso diretto al giardino. Il residence di sole 32 unità è stato costruito alla fine degli anni settanta in una delle posizioni più belle affacciate sul lago di Garda; la strada che lo raggiunge è cieca per cui priva di traffico, si trova a 2 km dal centro di Cavaion Veronese e a 3 km da Affi con i suoi centri commerciali ed il casello autostradale. A piedi o in MTB è possibile raggiungere Bardolino grazie al sentiero della Valsorda. Nel corso degli anni sono stati fatti vari lavori alle parti comuni della palazzina: facciate, tetto, copertura posti auto, sistemazione piscina, ecc. per cui il contesto e ben tenuto e molto ordinato. Un grande parco piantumato da oltre 6.000 mq completamente pianeggiante ospita la piscina che guarda tutto il Sud del lago di Garda ed il campo da tennis. Nelle zone comuni si trovano anche un barbecue per le grigliate con gli amici ed un locale per riporre gli sdraio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed arredato a nuovo con mobili di pregio ed è attualmente adibito a locazioni turistiche di lusso. Ha un ingresso indipendente che ci introduce nella zona giorno che affaccia sul grande giardino condominiale e gode di una impareggiabile VISTA LAGO, da qui si può godere direttamente del verde, mangiare all’aperto o prendere il sole a bordo piscina guardando il lago. Nella ristrutturazione è stato scelto di ampliare la camera da letto (che ora è una grande matrimoniale con 3 letti) ed il grande bagno finestrato con doccia walk-in. L'unità gode di un posto auto coperto assegnato in uso esclusivo e della comproprietà del grande parco, del campo da tennis e di un appezzamento di terreno ad uso uliveto. L’appartamento viene venduto completamente arredato e corredato, è stato istallato un nuovo impianto di climatizzazione caldo/freddo, completamente rinnovati gli impianti idraulico ed elettrico; è pronto ad essere goduto e vissuto. Questa soluzione è certamente ideale come casa da vacanza per chi cerca una soluzione in una posizione impareggiabile e con una bellissima vista sul lago di Garda.

CAVAION V.SE - Nuovo bilocale con oltre 90mq di giardino privato, garage e cantina in residence con piscina. Il residence “Pozzo dell’Amore” si trova a Cavaion Veronese, nelle immediate vicinanze del lago di Garda ed al casello autostradale di Affi. E’ comodo a molti servizi come scuole, poste, uffici comunali, supermercati e centro commerciale “Grand’Affi Shopping Center”. Le coltivazioni di ciliegi, viti, olivi e castagni rendono il paese incantevole in tutte le stagioni, e lo classificano uno dei più bei comuni della zona lago di Verona. La sostenibilità di un edificio si misura nel saper risparmiare energie, impiegando i corretti metodi nella fase di costruzione per ottimizzare i consumi e quindi ridurre gli sprechi nella fase di gestione. Le soluzioni antisismiche, la classe energetica A4, la ventilazione meccanica controllata e l’alto comfort acustico sono l’investimento giusto per il tuo futuro. Immerso nel verde, il Residence Pozzo dell’Amore diventerà il luogo per rilassarsi dopo una lunga giornata di attività. Infatti, oltre al ricercato design, è stato progettato per stimolare emozioni positive e per dare il massimo comfort. Gli interni sono stati progettati all’insegna della luminosità grazie alle grandi finestre e porte finestre. I materiali e le finiture di pregio sono stati pensati e scelti per garantire alti standard qualitativi. La struttura offre ai residenti tutta la qualità di un edificio contemporaneo dove la progettazione, la cura dei dettagli e le soluzioni impiantistiche all’avanguardia si fondono in armonia. L’appartamento che proponiamo in vendita in questo contesto è un bilocale al piano terra con oltre 90 mq di giardino privato. E’ composto da soggiorno con zona cottura affacciato sulla terrazza e sul giardino, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e, al piano interrato, garage singolo e cantina.

COSTERMANO SUL GARDA Il tuo angolo di paradiso sul Lago di Garda: appartamento trilocale con grande giardino angolare, due porticati e garage in residence con due piscine a Castion! Il residence si trova a pochi km dal lago di Garda, di fronte alla pista ciclo-pedonale ed è ben collegato ai servizi del paese di Castion: bar, ristoranti, campi da golf e centro equitazione. In pochi minuti si raggiungono i centri commerciali di Costermano e Affi ed il casello della A22. Borgo Ulivi è stato realizzato con criteri moderni ma con l’idea di replicare un caratteristico villaggio italiano: pietre a vista, travi in legno e camminamenti in pietra. Due piscine con zona solarium offrono un’atmosfera di relax e consentono di godere del clima e della sensazione di essere in vacanza tutto l'anno; qui la pace e la tranquillità regnano sovrane. L’appartamento si trova in un angolo riservato al piano terra, gode di un ingresso indipendente ma soprattutto, di un grande giardino (225 mq) protetto da alberi e piante tipiche del Garda. Un porticato in pietra ospita una zona terrazzata ed un primo ingresso che affacciano sul soggiorno con angolo cottura, un disimpegno conduce alle due camere da letto (matrimoniale e cameretta) ed al bagno con finestra. La zona si apre anche su un secondo porticato che è stato chiuso con un grande serramento e che si può sfruttare in tutte le stagioni, sia come salottino che come giardino d’inverno. Al piano interrato si trova un comodo ed ampio garage. L’appartamento viene venduto completamente arredato in stile moderno e minimalista, è dotato di aria condizionata e di impianto di riscaldamento autonomo per cui è utilizzabile tutto l’anno. Sicuramente il grande giardino privato è il motivo principale per scegliere questo angolo di paradiso sul Lago di Garda, da utilizzare sia come casa vacanze che come prima casa.

COSTERMANO SUL GARDA - Residence Baia D'Argento Proponiamo in vendita una splendida villa nel residence Baia d’Argento, a Costermano sul Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda. Situato sulla suggestiva collina, il residence offre una vista lago incantevole ed è comodo a tutti i servizi. Tra i suoi punti di forza, vanta un’ampia piscina recentemente ristrutturata, ideale per momenti di relax. L’immobile, circondato da un giardino privato e affacciato sulla piscina, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con un ampio angolo cottura, che grazie alle porte finestre garantisce un comodo accesso al giardino privato. A completare questo piano, un bagno finestrato. Al primo piano, si trovano una camera matrimoniale con servizi riservati, due camere singole, di cui una con balconcino, un bagno. Dalla camera matrimoniale si accede a due ampie terrazze, perfette per godersi momenti di riservatezza e relax al riparo da occhi indiscreti. Nel piano interrato si trova un'accogliente taverna, insieme alla lavanderia e a un ulteriore bagno. Inclusi nella proprietà anche un ampio garage di 55 mq con accesso diretto dall’interno. Questa soluzione rappresenta l’ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al caratteristico borgo di Garda.

AFFI – Nuova, prestigiosa villa singola con piscina in centro paese Il paese di Affi è conosciuto per i suoi centri commerciali, per la comodità alle grandi vie di comunicazione (casello A22 e tangenziali), per i servizi e gli innumerevoli ristoranti e per la vicinanza al lago di Garda (4 km). A due passi dal centro del paese è stata realizzata una nuova lottizzazione con strade a bassa percorrenza e parchi giochi, direttamente collegata con la famosa pista ciclo-pedonale dei quattro comuni e il centro commerciale. In questa location servita al meglio e molto tranquilla è in fase di costruzione una prestigiosa villa singola con piscina. La villa è disposta su tre livelli ed è composta al piano terra dalla grande zona giorno che si affaccia sul giardino privato, sul porticato e sulla piscina. Facendo scorrere i grandi serramenti a vetro l’interno dell’abitazione si unisce alla zona esterna e diventa un unico ambiente da sfruttare in ogni occasione. La zona living è divisa in soggiorno (oltre 40 mq) e cucina abitabile (quasi 20 mq); al piano terra si trovano anche una camera da letto/ufficio di 12 mq, un bagno, un ripostiglio e la zona disimpegno. Al piano superiore è stata realizzata la grande zona notte: una camera da letto padronale con bagno privato, cabina armadio, due camere doppie, un altro bagno con finestra ed una terrazza di 60 mq garantiscono privacy e indipendenza dal piano terra. Una delle caratteristiche più interessanti è la presenza di un grande interrato di quasi 250 mq: questa zona è stata suddivisa in taverna, cantina, autorimesse e vari locali tecnici. E’ lo spazio ideale per i vostri hobbies o come ricovero per auto d’epoca. La villa è stata progettata e studiata in ogni minimo particolare, utilizzando i migliori materiali e le più moderne tecnologie in materia di sicurezza, isolamenti e impianti. Tuttavia, è ancora possibile personalizzare il taglio dei locali o le finiture interne. Caratteristiche peculiari: • 4.5 KW di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo • Vasca di compensazione (recupero acqua piovana e pozzo privato fondo 5 metri • Tetto in pannello di poliuretano rivestito in lamiera color grigio chiaro • Cappotto esterno 14 cm • Pareti con doppio pannello in cartongesso e controsoffitto isolato per inserimento led a scomparsa • VMC in ogni stanza ad eccetto dei bagni • Serramenti mono blocco zanzariere-tapparelle, in alluminio all’esterno e legno all’interno • Pavimenti interni in gres porcellanato o legno e colore esterno a scelta La grande piscina privata (4 x 10) rivestita in PVC domina il fronte della villa, è riparata da una recinzione ed attorniata da una zona pavimentata con cucina esterna e zona barbecue.

COSTERMANO SUL GARDA - Castion A Castion Veronese, all’interno di un elegante residence con piscina, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale al primo piano con mansarda: soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e la vicinanza al Lago di Garda. Il complesso si trova a pochi km dal lago di Garda, di fronte alla pista ciclo-pedonale ed è ben collegato ai servizi del paese di Castion: bar, ristoranti, campi da golf e centro equitazione. In pochi minuti si raggiungono i centri commerciali di Costermano e Affi ed il casello della A22. Il residence “La Fiorita” è stato realizzato con criteri moderni e particolare attenzione al risparmio energetico: caldaia a condensazione centralizzata con contatori autonomi, isolamenti termici, ascensore. La grande piscina con la zona solarium offre un’atmosfera di relax e consente di godere del clima e della sensazione di essere in vacanza tutto l'anno; qui la pace e la tranquillità regnano sovrane. L’abitazione si apre su una zona giorno con cucina a vista, da cui si accede a un meraviglioso terrazzo coperto di ben 20 mq: uno spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, godendo della quiete e della privacy offerte dal contesto. La zona notte sullo stesso livello è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Un elemento che rende questa soluzione davvero unica è la spaziosa mansarda, accessibile direttamente dal soggiorno ed organizzata con ben 7 posti letto. Qui si trova anche un secondo bagno finestrato con doccia, offrendo così la possibilità di ospitare comodamente amici o più nuclei familiari. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione interna nel 2015, durante la quale sono state apportate significative migliorie che ne aumentano il comfort abitativo e il valore nel tempo. La proprietà è completata da una cantina e un comodo garage singolo. Perfetta come casa vacanza o come investimento per locazioni turistiche, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità anche per vivere o trascorrere le proprie vacanze in una delle zone più richieste del Lago di Garda.

COSTERMANO – Appartamenti quadrilocali in nuovo residence con piscina Il paese di Costermano affaccia sul golfo di Garda ed è conosciuto ed apprezzato per i suoi panorami, per i servizi (centro commerciale, pizzerie e ristoranti, scuole, ecc.), per le piste ciclabili ed i numerosi sentieri che collegano il lago al monte Baldo. Si trova a pochi km dal casello autostradale e dal lago di Garda ed è ben collegato alle tangenziali. In una zona residenziale e tranquilla, a 400 mt dalla chiesa, sta sorgendo il Residence Primavera, costituito da sole 15 unità con grande piscina ed ampi spazi verdi comuni. L’architettura è di tipo tradizionale vista la zona a vocazione agricola, esternamente sono previsti contorni in pietra a vista e tetto in legno. L’edificio è dotato di un pratico piano interrato per i garage e le cantine. Gli appartamenti si trovano sia al piano primo con ampia terrazza, sia al piano ultimo con ampi spazi esterni. Sono composti da zona giorno con angolo cottura affacciata sulla terrazza, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno con finestra, un WC/ripostiglio ed un pratico disimpegno. Al piano interrato sarà possibile scegliere il garage (singolo o doppio) e l’eventuale cantina. Il riscaldamento è del tipo a pavimento, il raffrescamento mediante l'utilizzo di split a parete con la possibilità di scelta delle finiture. Molto interessante è la possibilità di usufruire della DETRAZIONE FISCALE Sisma Bonus che consente di detrarre fino a 81.500 € in 10 anni.

AFFI – Terreno agricolo alle pendici del Monte Moscal In posizione strategica, direttamente sulla pista ciclabile e alle pendici del Monte Moscal, proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande interesse, ideale per chi cerca uno sfogo vicino al centro storico del paese, un investimento nel verde o desidera sviluppare una piccola attività. Il terreno è in parte dedicato a oliveto in produzione, ben curato, con piante adulte e produttive, in parte a bosco, ideale per legna, biodiversità o semplicemente per godere della natura circostante. Potrebbe essere interessante anche per chi ha cavalli o altro tipo di animali. La superficie è frazionabile: la proprietà può essere suddivisa in due lotti distinti, offrendo la possibilità di acquistare solo una parte secondo le proprie esigenze. Entrambi i lotti potrebbero avere accesso indipendente dalla strada ciclo-pedonale che collega Affi a Cavaion E’ una soluzione interessante per gli amanti della natura, per chi è alla ricerca di una zona hobby e per appassionati di olivicoltura.

COSTERMANO SUL GARDA – Castagnari Park Casetta indipendente con giardino privato, vista lago e meravigliosa vista panoramica sul paesaggio collinare del Monte Baldo, all'interno del complesso residenziale Castagnari Park a Costermano sul Garda. Il complesso residenziale è completamente circondato dal verde e dispone di aree comuni ben curate come una splendida piscina con terrazza solarium, campo da tennis e parco giochi per bambini. Grazie all'isolamento del Castagnari Park, potrete godere di un soggiorno sicuro nella vostra casa vacanze in qualsiasi periodo dell'anno! La posizione favorevole consente di godere della pace e della tranquillità ma di raggiungere in breve tempo il trambusto turistico del lago. Dall'uscita autostradale di Affi si è 'a casa' in 10 minuti. La casetta è disposta su due livelli e può ospitare fino a 6 persone. Superficie del terreno 170 mq, circa 65 mq di spazio abitabile e fruibile. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e di riscaldamento autonomo per gli ospiti con controllo remoto tramite app. Il WIFI è ancora disponibile nella casa fino alla vendita. La casa dispone di un giardino privato con splendida vista sul lago e di un posto auto. La proprietà può anche essere abitata nello stato attuale, è dotata di tutti i permessi di costruzione e di abitabilità delle autorità locali. Con piccoli lavori di ristrutturazione e abbellimento, è una soluzione ideale per le vacanze in una zona appartata con circa 80 proprietari provenienti da Italia, Alto Adige e Germania, che può essere utilizzata in qualsiasi periodo dell'anno. Le spese condominiali sono di circa 150-180 euro mensili. Volendo il volume edificabile è sufficiente per realizzare una futura nuova villetta singola con terrazza sul tetto per godere ancora meglio della vista sul golfo di Garda. E’ stata realizzata una bozza di progetto esemplificativa da un architetto di lingua tedesca che conosce tutte le normative edilizie locali.

AFFI – RESIDENZE BELVEDERE Nuovi appartamenti trilocali su due livelli con grandi terrazze e garage. I nuovi edifici sorgeranno ai bordi del Comune in località Cocche, un’intima zona residenziale ma di immediate vicinanze a tutti i servizi che caratterizzano Affi. I principali negozi ed i centri commerciali si possono raggiungere a piedi, a soli 500 mt si trovano il casello autostradale e la tangenziale, a pochi km il Lago di Garda. La zona è conosciuta ed apprezzata anche per la pista ciclo-pedonale ed i sentieri che collegano il monte Baldo al Garda. La morfologia del territorio fa si che le residenze si sviluppino lungo un pendio, condizione che permette quindi di godere di una vista mozzafiato sul monte Moscal, iconico colle del paese. Le residenze belvedere si distinguono per la loro ricercata architettura che spicca ma allo stesso tempo si relaziona sia agli edifici di antica origine, sia a quelli di recente costruzione evadendo dalla rigida schematicità dell’elegante zona residenziale di Affi. Gli edifici si sviluppano su tre volumi eterogenei dando forma e vita a dodici soluzioni abitative. L’accesso alle autorimesse avviene direttamente dalla via, i garage si trovano allo stesso livello della pubblica strada così da essere facilmente raggiungibili senza l’ausilio di rampe. Le residenze hanno accesso ad un’esclusiva area panoramica a verde comune dove passare le calde giornate estive, grazie alla sua esposizione ottimale si potrà godere fino all’ultimo raggio di sole ammirando splendidi tramonti sul monte Moscal. Le residenze presentano ampi spazi esterni, sulle terrazze dei piani superiori è possibile eventualmente inserire delle vasche idro. Gli appartamenti trilocali su due livelli si trovano in una palazzina quadrifamiliare, hanno un ingresso indipendente e sono composti da una grande zona giorno affacciata sulla terrazza coperta; un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale ed all’ampio bagno finestrato, una scala conduce al piano mansardato dove viene realizzata una grande camera matrimoniale con terrazza solarium di quasi 15 mq, bagno privato e zona ripostiglio. Al piano interrato si trova un grande garage singolo assegnato. Caratteristiche costruttive: * Muri in blocco cassero IsoSpan * Tetto in legno a faccia a vista * Serramenti esterni in PVC a triplo vetro, tapparelle motorizzare * Porte interne in legno tamburato e portoncino di ingresso blindato * Basculanti di accesso ai garages in lamiera stampata * Impianto termico: riscaldamento a pavimento e aria condizionata a split * VMC * Energia rinnovabile: impianto fotovoltaico autonomo * CLASSE ENERGETICA A4Le Residenze Belvedere sono un’ideale prima casa ad Affi grazie alla posizione servita e tranquilla, costituiscono un ottimo investimento e possono essere un appoggio ideale per le vostre vacanze sul Lago di Garda.

CAVAION/AFFI – Nuova villa con grande interrato in residence con piscina. Tra Affi e Cavaion V.se, in località Ca'Orsa, nasce la nuova Residenza 'Ca'Orsa”. La posizione bella e molto vantaggiosa, nelle immediate vicinanze dei centri storici di Affi e Cavaion Veronese e la vicinanza al Lago di Garda, rendono la Residenza un'opzione abitativa molto interessante sia come residenza principale che come casa per il fine settimana o per le vacanze. Il progetto è realizzato da una società altoatesina con trent'anni di esperienza nella progettazione e realizzazione edilizie, prevede la costruzione di una ventina di appartamenti ognuno con un posto auto coperto nell’interrato. La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Il riscaldamento delle unità abitative avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. Una grande piscina e un'area verde comune completano l'aspetto accogliente del complesso. Villa: La villa è disposta su tre livelli: al piano terra si trova la zona giorno di oltre 40 mq con una grande porta-finestra affacciata sulla grande terrazza e sul giardino privato di oltre 250 mq, un bagno con finestra ed un pratico ripostiglio. Al piano primo si trovano tre camere (una matrimoniale e due singole), un bagno con finestra e due balconi. Direttamente collegato alla casa il piano interrato ospita una taverna con lavanderia ed un garage doppio in larghezza separato dall’interrato del residence. Le finiture sono personalizzabili e rendono l’abitazione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze in zona lago di Garda.

CAVAION/AFFI – Nuovi quadrilocali con grande terrazza in residence con piscina. Tra Affi e Cavaion V.se, in località Ca'Orsa, nasce la nuova Residenza 'Ca'Orsa”. La posizione bella e molto vantaggiosa, nelle immediate vicinanze dei centri storici di Affi e Cavaion Veronese e la vicinanza al Lago di Garda, rendono la Residenza un'opzione abitativa molto interessante sia come residenza principale che come casa per il fine settimana o per le vacanze. Il progetto è realizzato da una società altoatesina con trent'anni di esperienza nella progettazione e realizzazione edilizie, prevede la costruzione di una ventina di appartamenti ognuno con un posto auto coperto nell’interrato. La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Il riscaldamento delle unità abitative avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. Una grande piscina e un'area verde comune completano l'aspetto accogliente del complesso. Unità quadrilocali: Ogni appartamento è composto da una zona giorno di quasi 32 mq con una grande porta-finestra affacciata sulla grande terrazza; sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Una scala a vista conduce all’alto piano mansardato di 32 mq dove è possibile realizzare una ulteriore suite matrimoniale con eventuale bagno privato e cabina armadio. Al piano interrato, compreso nel prezzo, c’è un comodo posto auto coperto e si può acquistare un box auto chiuso. Le finiture sono personalizzabili e rendono le abitazioni ideali sia come prima casa, sia come casa vacanze in zona lago di Garda che ad uso investimento visto l’alta richiesta di affitti brevi ed annuali.

Affi - Villa con piscina e B&B Benvenuti in questa incantevole villa con piscina e fabbricato per B&B situata nel cuore di Affi. A piedi si possono comodamente raggiungere sia il centro del paese che i centri commerciali; da qui si può partire in bici per un giro sul lago di Garda o sul Monte Baldo grazie alla conosciuta pista ciclabile. Affi è una località strategica, con tutti i servizi essenziali a portata di mano e la possibilità di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche della regione. Questa straordinaria proprietà offre un ambiente unico con un ampio terreno piantumato di più di 800 mq, una piscina privata, un porticato da 50 mq e varie zone terrazzate. La villa principale, ristrutturata completamente nel 2009, si sviluppa su due livelli, con una superficie di oltre 65 mq calpestabili per il piano terra dedicato alla zona giorno, che include una cucina moderna, una zona pranzo e uno spazioso soggiorno con camino oltre che un pratico bagno finestrato. Al piano superiore troviamo la zona notte, con tre camere matrimoniali (una con cabina armadio e bagno privato) e due bagni, garantendo comfort e privacy per gli ospiti. L'immobile dispone anche di un grande interrato, che offre spazio aggiuntivo per creare ambienti personalizzati come una sala giochi o una palestra o come zona indipendente con accesso privato. Nel 2019 è stato realizzato un fabbricato indipendente ora dedicato a B&B, con cinque camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, aria condizionata e balcone o zona terrazza. Potrebbe facilmente diventare anche un'abitazione indipendente nel caso si volessero unire due nuclei familiari. Questa villa è ideale per coloro che desiderano godere di un'atmosfera raffinata e accogliente, circondati dalla bellezza del paesaggio circostante. E’ un’interessante possibilità di investimento sfruttando l’avviata attività di B&B che garantisce un’ottima redditività annuale.

CAVAION VERONESE - Trilocale con giardino privato In raffinato contesto residenziale del 2007, proponiamo esclusivo appartamento al piano terra impreziosito da uno splendido giardino privato di circa 270 mq, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. L’abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, studiati per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno accogliente si apre direttamente sul verde privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La proprietà è completata da una comoda cantina e da un ampio garage di generose dimensioni. Dotazioni: • aria condizionata • impianto d’allarme • zanzariere • giardino esclusivo di 270 mq • immobile venduto parzialmente arredato L'appartamento offre eleganza, comfort e ampi spazi esterni nel cuore di Cavaion Veronese.Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione elegante, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal Lago di Garda. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.

AFFI – RUSTICO CIELO TERRA IN CORTE STORICA CON POSTO AUTO E SPAZIO ESTERNO Nel suggestivo centro storico di Affi, tra i caratteristici vicoli e le corti tipiche del borgo, proponiamo in vendita affascinante rustico cielo terra inserito in una piccola corte riservata composta da sole 5 unità, con un contesto tranquillo e di assoluta privacy. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terra troviamo una comoda e accogliente taverna con bagno, ambiente versatile ideale come zona ospiti, relax o spazio indipendente. Tramite scala esterna si accede al piano primo, dove si sviluppa la zona giorno con soggiorno luminoso e cucina separata. Al secondo ed ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno, soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera spazi ben organizzati tra zona giorno e zona notte. A completare la proprietà, un elemento sempre più raro e prezioso nel centro storico: la tettoia esterna adibita a posto auto. La proprietà gode inoltre di una porzione di corte esterna privata, uno spazio che conserva tutto il fascino delle corti antiche del borgo, perfetto per momenti all’aperto in un contesto intimo e riservato. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere della durata residua di 2 anni, caratteristica che lo rende interessante anche come investimento a reddito immediato, oltre che come futura abitazione principale una volta conclusa la locazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione dal sapore autentico, indipendente e ricca di carattere, perfetta sia come prima casa che come investimento.

AFFI – villa bifamiliare con giardino, terrazze e ampio garage In posizione dominante, a soli 6 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare su due livelli: piano terra con grande giardino privato e garage di 67 mq, primo piano con terrazze ed un secondo giardino. La nuova costruzione si trova nel nuovo, signorile quartiere del centro di Affi, caratterizzato dalla presenza di sole costruzioni recenti. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi, il quartiere è collegato alla pista ciclabile. Ogni porzione di bifamiliare ha ingresso pedonale e carraio privato con grande garage e posti auto esterni di proprietà. Le unità godono ciascuna di un giardino privato e sono composte da una ampia zona giorno open-space con zona cottura caratterizzata da grandi finestre dalla doppia esposizione che donano luminosità agli ambienti. È presente al piano un bagno finestrato e una comoda lavanderia che sono collegati comodamente anche al garage. Al primo piano troviamo una prima ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, con accesso al secondo giardino. Troviamo successivamente altre due camere matrimoniali ed un bagno finestrato a servizio del piano. Questo piano è inoltre caratterizzato da un altro terrazzo che da accesso alle due camere da letto. Ottime finiture garantiranno la classe energetica A4 per un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Queste soluzioni sono ideali per una famiglia alla ricerca di una prima casa comoda, moderna ed indipendente che vuole vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza delle vie di grande comunicazione ed ai servizi che offrono i moderni centri commerciali.

CAVAION VERONESE, località Sega - Trilocale di nuova costruzione in classe A4 In posizione tranquilla ma comoda al centro del paese e a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, inserito in un contesto riservato di sole tre unità. L’immobile, realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, è in classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. L’appartamento all'ultimo piano si apre su una luminosa zona living con angolo cottura. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, una camera singola e da un bagno finestrato. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma anche per chi cerca un ottimo investimento: un immobile pronto all’uso, situato in una zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal Lago di Garda.

CAVAION VERONESE, località Sega - Trilocale di nuova costruzione in classe A4 In posizione tranquilla ma comoda al centro del paese e a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, inserito in un contesto riservato di sole tre unità. L’immobile, realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, è in classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. L’appartamento al piano primo si apre su una luminosa zona living con angolo cottura. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, una pratica camera singola e da un bagno finestrato. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma anche per chi cerca un ottimo investimento: un immobile pronto all’uso, situato in una zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal Lago di Garda.

CAVAION VERONESE, località Sega - Bilocale di nuova costruzione con giardino privato In posizione tranquilla ma comoda al centro del paese e a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di nuova costruzione, inserito in un contesto riservato di sole tre unità. L’immobile, realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, è in classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. L’appartamento si apre su una luminosa zona living con angolo cottura, dalla quale si accede direttamente al giardino privato. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto e da un bagno finestrato. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma anche per chi cerca un ottimo investimento: un immobile pronto all’uso, situato in una zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal Lago di Garda.

COSTERMANO SUL GARDA, Castion Veronese - Nel centro di Castion, a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo in vendita un rustico degli anni ’80. L’abitazione ci accoglie con un ingresso indipendente che conduce direttamenta al primo piano dove si sviluppa la zona giorno, composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno. Inoltre, allo stesso piano, troviamo una luminosa camera da letto matrimoniale, con vista sul verde collinare che circonda la zona. Al secondo piano troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera singola, e un pratico studio che può essere utilizzato anche come eventuale cabina armadio. Completano la proprietà una grande cantina, adatta come ripostiglio o deposito, e un garage singolo. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al Lago di Garda. Perfetta sia come elegante casa vacanze, sia come abitazione principale.

COSTERMANO SUL GARDA, Castion Veronese: Nel rinomato residence 'La Fiorita', alle porte di Castion, proponiamo in vendita un appartamento bilocale al piano terra con giardino privato ed un piacevole porticato ideale per mangiare all’aperto. Il residence si trova a soli 2 km dai campi da Golf Ca' degli Ulivi, gode di una grande piscina ben curata ed è stato costruito nel 2009 già con criteri attenti al risparmio energetico ed agli isolamenti termo-acustici. Il grande giardino di proprietà ed il porticato coperto ci introducono nell’appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, un comodo disimpegno attrezzato con lavatrice ed asciugatrice, la camera matrimoniale che affaccia su un ulteriore porzione di giardino privato ed un bagno con box doccia. A completare la soluzione troviamo un garage singolo ed una cantina entrambi di ottima metratura. L'immobile è molto recente ed elegantemente rifinito, è stato usato pochissimo e si presenta pari al nuovo. Il mobilio è ben studiato e completo; tutti gli arredi, i corredi e gli accessori vengono lasciati nell’appartamento così da renderlo immediatamente utilizzabile. Il riscaldamento comandato da remoto, le due grandi TV a schermo piatto con collegamento satellitare, il pergolato da installare e gli elettrodomestici recenti sono solo alcuni dei vantaggi di chi ha curato questo immobile nei minimi particolari. La posizione strategica del contesto consente di raggiungere in pochi minuti il lago di Garda e il casello autostradale di Affi; la zona immersa nella natura è ideale per lunghe passeggiate, per piacevoli giri in bici o a cavallo.

CAVAION VERONESE Nel suggestivo Residence Tre Laghi, proponiamo in locazione un accogliente bilocale al piano terra Il residence offre numerosi servizi e comfort: piscina con vista lago, campo da tennis, campo da calcio, campo da bocce, parco giochi e ampi spazi verdi, il tutto in un contesto curato e panoramico. L’appartamento, dalle dimensioni contenute ma ben distribuite, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Viene locato completamente arredato ed è ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. Completa la proprietà un grazioso spazio esterno, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto durante la stagione estiva. L’immobile si trova nel blocco più vicino alla piscina ed è dotato di posto auto coperto con pergolato antigrandine. Soluzione ideale per una persona singola o una coppia. Si richiede contratto di locazione a lungo termine, con contratto di lavoro a tempo indeterminato o garante. Non sono ammessi animali. Canone mensile: € 850 Spese condominiali: € 50