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LOCALITA’: STANGA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA un UFFICIO di complessivi 186 mq commerciali, di rappresentanza e molto curato al primo piano con ascensore, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi, provvisto anche di 5 posti auto. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: La superficie complessiva di 186 mq è distribuita in 4 ampi locali di cui una sala server e una sala riunioni. - Posizione: L'ufficio si trova al piano primo di una confortevole palazzina direzionale con comodo accesso e ascensore. - Impianti: L'immobile è dotato del sistema di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo ed impianto elettrico a norma. - Servizi igienici: L'ufficio è corredato da 2 bagni. - Parcheggio: La palazzina dispone di ampio parcheggio ad uso esclusivo di cui 5 posti auto riservati. - Accessibilità: L'accesso ai locali è facilitato dal fatto che l’immobile è sito al primo piano con ascensore, rendendo l'immobile pienamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Luminosità: Gli spazi sono caratterizzati da una eccellente buona naturale, grazie alla presenza di grandi finestre. - Spese condominiali: Le spese condominiali dell'immobile ammontano a 2400 euro/annui. Vendita : SOGGETTA ad iva UBICAZIONE e CONTESTO: la zona di Padova Uno e della Stanga è il fulcro direzionale e commerciale di Padova. L’immobile è limitrofo all’uscita dell’autostrada di Padova Est, a poche decine di metri dalle principali zone commerciali della città. La particolarità di questa proposta consiste nella posizione.

LOCALITA’: PADOVA - VIA SVEZIA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA ufficio di ca. 223 mq. Libero da subito. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: L’immobile che proponiamo in vendita è un ufficio in complesso eretto nel 2002. Sito al primo piano, l’ufficio è composto da ingresso su atrio, 6 vani ad uso ufficio, 1 sala riunioni, 1 ripostiglio e 2 vani tecnici. Il tutto illuminato a giorno dalle ampie finestre in lamiera metallica. A completamento dell’immobile, servizio igienico doppio UBICAZIONE e CONTESTO: l’immobile è situato in Via Svezia, in contesto direzionale / commerciale. Comodo alla tangenziale est di Padova ed ai caselli autostradali di Padova Est e Padova Zona Industriale

LOCALITA': PADOVA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: l'ufficio che proponiamo in AFFITTO ha una superficie di 230 mq ca, sviluppati interamente su un unico livello, diviso da cartongessi, di complesso immobiliare edificato in un centro direzionale di Padova. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l'unità è inserita in contesto a destinazione direzionale, con ampio parcheggio al piano terra. Internamente lo spazio si svolge con pianta regolare di forma rettangolare al quarto piano. Rifinito con materiali di buon livello, molto illuminato dalle ampie finestre. L'impianto di illuminazione è a norma ed è presente l'impianto di riscaldamento e di condizionamento. Dotato di 2 bagni. L’immobile è libero da subito. UBICAZIONE e CONTESTO: l'ufficio è inserito in contesto direzionale nel cuore della zona fiera/università, comodo all'ingresso autostradale di Padova Est ed alla tangenziale. Raggiungibile tramite mezzi pubblici. Ad appena 1,5 km dalla stazione ferroviaria.

LOCALITA’: PADOVA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: Proponiamo in locazione ufficio di 13 mq in co-working. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: proponiamo ufficio di 13 mq al secondo piano, in zona completamente riqualificata. La suddivisione interna risulta ottimale per la presenza di un comodo ingresso e reception, uffici ampie metrature completi di tutti gli impianti in regola con le vigenti normative. Molto luminoso, con grandi vetrate e doppio ingresso. A disposizione l’utilizzo della stampante e fotocopiatrice negli spazi comuni, disponibilità della sala riunioni con relativa connessione internet e utilizzo del videoproiettore. Compreso servizio di pulizia giornaliero. UBICAZIONE e CONTESTO: Posizionato vicino alla stazione di Padova, comodo a ogni tipo di servizio essendo ben collegato alla fermata del bus e del tram, a due passi si trova ampio parcheggio.

LOCALITA’: PADOVA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: Proponiamo in locazione ufficio di 20 mq in co-working. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: proponiamo ufficio di 20 mq al secondo piano, in zona completamente riqualificata. La suddivisione interna risulta ottimale per la presenza di un comodo ingresso e reception, uffici ampie metrature completi di tutti gli impianti in regola con le vigenti normative. Molto luminoso, con grandi vetrate e doppio ingresso. A disposizione l’utilizzo della stampante e fotocopiatrice negli spazi comuni, disponibilità della sala riunioni con relativa connessione internet e utilizzo del videoproiettore. Compreso servizio di pulizia giornaliero. UBICAZIONE e CONTESTO: Posizionato vicino alla stazione di Padova, comodo a ogni tipo di servizio essendo ben collegato alla fermata del bus e del tram, a due passi si trova ampio parcheggio.

LOCALITA’: PADOVA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: Proponiamo in locazione ufficio di 23 mq in co-working. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: proponiamo ufficio di 23 mq al secondo piano, in zona completamente riqualificata. La suddivisione interna risulta ottimale per la presenza di un comodo ingresso e reception, uffici ampie metrature completi di tutti gli impianti in regola con le vigenti normative. Molto luminoso, con grandi vetrate e doppio ingresso. A disposizione l’utilizzo della stampante e fotocopiatrice negli spazi comuni, disponibilità della sala riunioni con relativa connessione internet e utilizzo del videoproiettore. Compreso servizio di pulizia giornaliero. UBICAZIONE e CONTESTO: posizionato vicino alla stazione di Padova, comodo a ogni tipo di servizio essendo ben collegato alla fermata del bus e del tram, a due passi si trova ampio parcheggio.

LOCALITA': CAMIN (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: capannone di c.a. 1360 mq dotato di piazzale esterno esclusivo di 1000 mq che circonda l’immobile su due lati. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: il capannone ha un’altezza interna di metri 7 e 2 portoni industriali che consentono l'ingresso ad automezzi di grandi dimensioni. La pavimentazione interna è di tipo industriale con fondo in cemento lisciato, ottimamente mantenuto e curato. L'impiantistica presente è di livello superiore allo standard. Sono installati: l'impianto elettrico con quadro di derivazione e diffusione di prese di corrente su ogni lato perimetrale del capannone, blindo sbarra che corre centralmente per tutta la lunghezza dell’immobile, impianto di illuminazione con fari affissi ad ogni campata. La luminosità delle zone lavorative è notevole grazie alle ampie superfici vetrate di cui dispongono i magazzini e per mezzo delle fasce di luce dei lucernari del tetto. UBICAZIONE e CONTESTO: il complesso industriale sorge nella nuova zona industriale di Camin che è direttamente collegata alla strada provinciale che conduce a tutte le arterie principali, più precisamente: la Tangenziale, che permette di raggiungere le province più vicine, e il casello autostradale di Padova Est.

LOCALITA’: PADOVA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in locazione negozio di 100 mq circa fronte strada con ampio parcheggio. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: La soluzione si trova alle porte del centro di Padova, sulla via principale, con ampio parcheggio antistante al negozio. Internamente è un open space ben illuminato dall’ampia vetrina in cui sono presenti anche bagno con anti bagno predisponibile per diversamente abili e un vano magazzino. Nel retro dell’immobile, accessibile dalla corte comune, troviamo un ulteriore locale ad uso deposito dove attualmente è stato ricreato un ulteriore servizio per soli dipendenti. Riscaldamento e raffrescamento autonomi, l’immobile è disponibile da subito. UBICAZIONE e CONTESTO: In zona centrale, particolarmente visibile e in una posizione ideale, sito a ridosso di strada ad alta percorrenza, comodo alla stazione ferroviaria cittadina ed ai principali mezzi di mobilità pubblica.

LOCALITA’: CAMIN (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE negozio di 77 mq ca al piano terra con vetrina e magazzino di 15 mq ca interrato, posto su condominio commerciale e direzionale. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: totale di 77 mq su un unico spazio e piccolo magazzino interno oltre ad uno interrato di 15 mq. - Posizione: l'immobile si trova al piano terra di un condominio molto ampio a destinazione commerciale e direzionale. - Impianti: l'immobile è dotato del sistema di riscaldamento autonomo e condizionamento centralizzato, ed impianto elettrico a norma. - Servizi igienici: l'ufficio è corredato di un servizio igienico a norma disabili con anti bagno. - Parcheggio: il negozio dispone di un grande parcheggio pubblico e un posto auto esclusivo al piano interrato. - Accessibilità: l'accesso al negozio è facilitato dal fatto che l’immobile è sito al piano terra rialzato con grande rampa a norma rendendolo accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Spese condominiali: le spese condominiali dell'immobile ammontano a 500 euro/annui circa. - Canone: NON soggetto ad IVA. UBICAZIONE e CONTESTO: il negozio è situato nella zona di Camin in un punto di fortissimo passaggio e ricco di diverse realtà commerciali e industriali, rendendo la posizione strategica per attività di vario tipo.

LOCALITA’: PONTEVIGODARZERE (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: negozio di 90 mq ca composto piano terra suddiviso in 4 locali e piano primo ad uso deposito suddiviso in 3 locali, dotato di servizio igienico. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: la superficie complessiva di 160 mq è distribuita in 7 locali. - Posizione: il deposito è sito su strada ad alto passaggio veicolare, a ridosso di altri immobili commerciali. - Impianti: l'immobile è dotato di impianto elettrico e di raffreddamento. - Servizi igienici: il negozio è corredato di servizio igienico. - Parcheggio: NON dispone di parcheggi. - Accessibilità: l'accesso al deposito è facilitato dal fatto che l’immobile è sito al piano terra. - Canone: l’immobile è SOGGETTO ad IVA. UBICAZIONE e CONTESTO: il negozio si trova in località Pontevigodarzere, zona in prossimità a importanti arterie stradali urbane che consentono collegamenti rapidi, garantendo collegamenti sia verso il centro città sia verso le principali direttrici d’uscita. Quartiere residenziale, integrato da attività commerciali, servizi pubblici, scuole e aree verdi.

LOCALITA’: PADOVA UNO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA negozio al piano terra in condominio pregiato. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: la superficie complessiva di 150 mq ca è distribuita in un open space, consentendo una razionale ed efficiente organizzazione degli spazi lavorativi e gestionali. - Posizione: l'immobile si trova al piano terra di stabile a destinazione commerciale/direzionale con comodo accesso. - Impianti: l'immobile è dotato di un buon sistema di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo, ed impianto elettrico a norma. - Servizi igienici: l'ufficio è corredato di un servizio igienico a norma disabili. - Parcheggio: l'immobile dispone di un parcheggio ad uso esclusivo del condominio. - Accessibilità: l'accesso ai locali è facilitato dal fatto che l’immobile è sito al piano terra rendendolo pienamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Luminosità: gli spazi sono caratterizzati da una buona luce naturale, grazie alla presenza di ampie finestre. UBICAZIONE e CONTESTO: la zona di Padova Uno e della Stanga è il fulcro direzionale e commerciale di Padova. L’immobile è limitrofo all’uscita dell’autostrada di Padova Est, a poche decine di metri dalle principali zone commerciali della città. La particolarità di questa proposta consiste nella possibilità di posizionare un’attività commerciale, direzionale o entrambe.

LOCALITA’: ZIP (PD) – IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA ufficio di 80 mq circa posto al terzo piano di palazzina direzionale / commerciale. Libero da Agosto 2026. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: la superficie complessiva di 80 mq è distribuita in 2 locali, modificabili in base alle esigenze, consentendo una razionale ed efficiente organizzazione degli spazi lavorativi e gestionali. L’ufficio dispone di piccolo terrazzo. - Posizione: l'ufficio si trova al terzo piano di un confortevole stabile a destinazione commerciale/direzionale, servito da ascensore. - Impianti: l'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo ed impianto elettrico a norma, oltre ad impianto d’allarme. - Servizi igienici: l'ufficio è corredato da servizio igienico dotato di antibagno. - Parcheggio: l'immobile dispone di un posto auto riservato al piano terra. - Accessibilità: l'accesso ai locali è facilitato dal fatto che l’immobile è servito da ascensore, rendendolo pienamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Luminosità: gli spazi sono caratterizzati da una eccellente buona luce naturale, grazie alla presenza di ampie finestre e l’esposizione ad est. - Intestazione: l’ufficio è intestato a persona fisica. UBICAZIONE e CONTESTO: situata in località ZIP, a pochi chilometri dal centro città. La posizione geografica lo rende ben collegato sia alla città di Padova che alle principali arterie stradali, come l’uscita autostradale Padova Est, consentendo facili spostamenti verso altre città della regione. La zona è prevalentemente industriale ma vanta anche aree commerciali, che contribuiscono alla vivacità economica della zona.

LOCALITA’: NOVENTA PADOVANA (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA A REDDITO ufficio di 400 mq frazionabile in 3 unità. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: la superficie complessiva di 400 mq è distribuita in 3 locali. - Posizione: l’ufficio è sito su strada ad alto passaggio veicolare, a ridosso di altri uffici. - Impianti: l'immobile è dotato di impianto elettrico, riscaldamento e raffreddamento. - Servizi igienici: l’ufficio ha 3 locali bagni. - Parcheggio: dotato di molti parcheggi. - Accessibilità: l'accesso all’ufficio è dotato di ascensore per disabili e scale esterne. UBICAZIONE e CONTESTO: l’ufficio si trova a Noventa Padovana, zona in prossimità a importanti arterie stradali urbane che consentono collegamenti rapidi, garantendo collegamenti sia verso il centro città sia verso le principali direttrici d’uscita. La strada principale è la Noalese che collega direttamente la zona industriale di Padova con la provincia di Venezia.

LOCALITA’: CAMPODARSEGO (PD) – IMMAGINI RAPPRESENTATIVE – COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE ufficio di circa 70 mq, situato al primo piano servito da ascensore. Attualmente adibito a studio di fisioterapia, l’immobile si presenta in buono stato interno. Disponibile a partire da Giugno 2026. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, suddivisi in 3 locali oltre a locale spogliatoio e servizio igienico con antibagno. Dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomo, cablato. Ideale per attività professionali o studi medici. Le spese condominiali sono pari a circa 800,00 € annui. UBICAZIONE e CONTESTO: sito a Campodarsego (PD), posizione strategica e facilmente accessibile, inserita in un contesto direzionale/commerciale moderno. La zona offre un'ottima facilità di sosta grazie alla disponibilità di un ampio parcheggio pubblico adiacente alla struttura.

LOCALITA’: CAMPODARSEGO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA un locale commerciale di ampia metratura, circa 210 mq, caratterizzato da uno stato conservativo eccellente. L’immobile è stato ottimamente rifinito con materiali di qualità, pronto per essere operativo in tempi brevi. La generosa metratura e la disposizione degli spazi interni lo rendono una soluzione di prestigio per chi cerca una sede spaziosa e curata in ogni dettaglio tecnico ed estetico. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’unità immobiliare è stata specificamente predisposta per un utilizzo come bar / enoteca, dotata di tutti gli accorgimenti impiantistici e distributivi necessari per il settore della somministrazione. Inserito in un vivace contesto direzionale e commerciale, l'immobile beneficia di una sinergia naturale con le attività circostanti. Un punto di forza fondamentale è la disponibilità di una grande area parcheggio adiacente, che garantisce estrema comodità di accesso e sosta per la clientela in ogni fascia oraria. UBICAZIONE E CONTESTO: la posizione è il vero asset strategico di questa proposta, il negozio si affaccia direttamente su una via ad alto scorrimento automobilistico, garantendo una visibilità eccezionale e un flusso costante di potenziali clienti.

LOCALITA’: CAMPODARSEGO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA un negozio di nuova costruzione situato a Campodarsego, con una superficie complessiva di circa 100 mq. L’immobile rappresenta una soluzione moderna, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e una visibilità ottimale. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’immobile, attualmente libero e disponibile da subito, si distingue per la sua estrema duttilità d'uso. Lo spazio può essere facilmente adattato non solo come locale commerciale o show-room, ma anche come ufficio direzionale o studio professionale. Ideale per chi cerca un’immagine aziendale curata e contemporanea. UBICAZIONE e CONTESTO: inserito in un elegante complesso a destinazione direzionale e commerciale, l’immobile gode di una posizione strategica nel tessuto produttivo di Campodarsego. Risulta estremamente comodo a tutte le principali arterie stradali della zona e garantendo facilità di collegamento con i centri limitrofi. Il contesto è servito da ampie zone di parcheggio, garantendo la massima comodità sia per lo staff che per la clientela.

LOCALITA': VIGONZA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE porzione di capannone al primo piano. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’immobile si sviluppa su un unico livello al primo piano con pianta rettangolare. L’area produttiva di 500 mq c.a. è servita da montacarichi. Dispone di 4 servizi. Il riscaldamento è centralizzato. L’immobile risulta ben illuminato da ampie finestre. Il complesso è stato edificato nel 2010. UBICAZIONE e CONTESTO: sulla via principale di collegamento tra Padova e Venezia.

LOCALITA’: PADOVA UNO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA A REDDITO UFFICIO di 80 mq, su confortevole condominio direzionale su strada di passaggio. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: la superfice di complessivi di 130 mq è distribuita in 5 locali consentendo versatilità degli ambienti di lavoro ed efficiente organizzazione degli spazi. - Posizione: l'ufficio si trova al secondo piano di un confortevole stabile a destinazione commerciale e direzionale molto vicino all’uscita autostradale est e a quella della tangenziale. - Impianti: l'immobile è dotato di un buon sistema di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo ed impianto elettrico a norma. - Servizi igienici: l'ufficio è corredato da un servizio igienico a norma disabili. - Parcheggio: l'immobile dispone di ampio parcheggio ad uso pubblico e 2 posti auto esclusivi al piano interrato. - Accessibilità: l’ufficio è disponibile e accessibile a tutti poiché lo stabile è dotato di ascensore. UBICAZIONE e CONTESTO: l’ufficio è collocato nella zona di Padova1 - Stanga, un quartiere ad uso misto fra il commerciale, il direzionale ed anche l’artigianale, è ben collegato alle principali arterie d’entrata ed uscita di Padova consentendo grande libertà negli spostamenti per varie attività e collocandosi strategicamente in una posizione cruciale.

LOCALITA’: PADOVA UNO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA UFFICIO di complessivi 520 mq ca, posto al secondo piano con ascensore in condominio direzionale. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: la superficie complessiva di520 mq ca è distribuita in 8 ampi locali divisi da pareti mobili, presente anche una sala server e un comodo ingresso con sala d’attesa. - Posizione: l'ufficio si trova al piano secondo di una confortevole palazzina direzionale con comodo accesso. - Impianti: l'immobile è dotato di sistema di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo ed impianto elettrico a norma. - Servizi igienici: l'ufficio è corredato da 6 servizi igienici con anti bagno. - Parcheggio: la palazzina dispone di ampio parcheggio ad uso pubblico e 5 posti auto riservati al piano interrato. - Accessibilità: l'accesso ai locali è facilitato dal fatto che l’immobile è sito al secondo piano con ascensore, rendendo l'immobile pienamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Luminosità: gli spazi sono caratterizzati da una eccellente luce naturale, grazie alla presenza di ampie vetrate fronte strada che danno anche un’ottima visibilità. - Spese condominiali: le spese condominiali dell'immobile ammontano a 13.000 euro/annui. Canone: SOGGETTO ad IVA. UBICAZIONE e CONTESTO: lo stabile è collocato nel quartiere di Padova 1, a pochissimi chilometri dal centro città e a ridosso della zona industriale e artigianale. La posizione geografica lo rende strategico e ben collegato sia alla città di Padova che alle principali arterie stradali, come la tangenziale Est, l’autostrada A13 e la ferroviaria, consentendo facili spostamenti verso altre città della regione. La zona è prevalentemente direzionale ma vanta anche aree commerciali che contribuiscono alla vivacità economica della zona.

LOCALITA’: PADOVA UNO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE UFFICIO di complessivi 520 mq ca posto al secondo piano con ascensore in condominio direzionale. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: la superficie complessiva di 520 mq ca è distribuita in 8 ampi locali divisi da pareti mobili, presente anche una sala server e un comodo ingresso con sala d’attesa. - Posizione: l'ufficio si trova al piano secondo di una confortevole palazzina direzionale con comodo accesso. - Impianti: l'immobile è dotato di sistema di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo ed impianto elettrico a norma. - Servizi igienici: l'ufficio è corredato da 6 servizi igienici con anti bagno. - Parcheggio: la palazzina dispone di ampio parcheggio ad uso pubblico e 5 posti auto riservati al piano interrato. - Accessibilità: l'accesso ai locali è facilitato dal fatto che l’immobile è sito al secondo piano con ascensore, rendendo l'immobile pienamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Luminosità: gli spazi sono caratterizzati da una eccellente naturale, grazie alla presenza di ampie vetrate fronte strada che danno anche un’ottima visibilità. - Spese condominiali: le spese condominiali dell'immobile ammontano a 13.000 euro/annui. - Canone: SOGGETTO ad IVA. UBICAZIONE e CONTESTO: lo stabile è collocato nel quartiere di Padova 1, a pochissimi chilometri dal centro città e a ridosso della zona industriale e artigianale. La posizione geografica lo rende strategico e ben collegato sia alla città di Padova che alle principali arterie stradali, come la tangenziale Est, l’autostrada A13 e la ferroviaria, consentendo facili spostamenti verso altre città della regione. La zona è prevalentemente direzionale ma vanta anche aree commerciali che contribuiscono alla vivacità economica della zona.

LOCALITA’: PORTELLO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA negozio di 120 mq al piano terra con 5 ampie vetrine e CAPPA CARBONI ATTIVI. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: il locale di totali 120 mq ca. è internamente composto da due ampie sale con un bancone, nella zona retrostante abbiamo un vano ad uso magazzino e un ulteriore sala oltre alla cucina con CAPPA CARBONI ATTIVI di recente installazione. - Posizione: l'immobile si trova al piano terra di un condominio molto ampio a destinazione commerciale e residenziale. - Impianti: l'immobile è provvisto dei sistemi di riscaldamento, condizionamento ed impianto elettrico funzionante a norma. - Servizi igienici: l'immobile dispone di 3 servizi igienici di cui uno a norma disabili. - Accessibilità: il negozio si trova al piano terra rendendosi accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Luminosità: gli spazi sono caratterizzati da una buona luce naturale. - Spese condominiali: le spese condominiali dell'immobile ammonto a 2.600 euro/annui ca. UBICAZIONE e CONTESTO: immerso nel contesto del Portello, posizione strategica tra università e centro in zona ad alto passaggio. Il quartiere del Portello è vivace e ben servito, frequentato da studenti, professionisti e famiglie; un contesto ideale per ogni tipo di attività commerciale. Ottima posizione e flusso costante per tutta la giornata lavorativa.

LOCALITA’: PORTELLO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE negozio di 120 mq al piano terra con 5 ampie vetrine e CAPPA CARBONI ATTIVI. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: il locale di totali 120 mq ca è internamente composto da due ampie sale con un bancone, nella zona retrostante abbiamo un vano ad uso magazzino e un ulteriore sala oltre alla cucina con CAPPA CARBONI ATTIVI di recente installazione. - Posizione: l'immobile si trova al piano terra di un condominio molto ampio a destinazione commerciale e residenziale. - Impianti: l'immobile è provvisto dei sistemi di riscaldamento, condizionamento ed impianto elettrico funzionante a norma. - Servizi igienici: l'immobile dispone di 3 servizi igienici di cui uno a norma disabili. - Accessibilità: il negozio si trova al piano terra rendendosi accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Luminosità: gli spazi sono caratterizzati da una buona luce naturale. - Spese condominiali: le spese condominiali dell'immobile ammonto a 2.600 euro/annui ca. - Canone: soggetto ad IVA. UBICAZIONE e CONTESTO: immerso nel contesto del Portello, posizione strategica tra università e centro in zona ad alto passaggio. Il quartiere del Portello è vivace e ben servito, frequentato da studenti, professionisti e famiglie; un contesto ideale per ogni tipo di attività commerciale. Ottima posizione e flusso costante per tutta la giornata lavorativa.

LOCALITA’: CAMPODARSEGO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA negozio di 73 mq ca, ideale per studi professionali. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: superficie complessiva di 73 mq, attualmente organizzata in tre ambienti distinti, facilmente riconfigurabili per ottenere un ampio open space in base alle esigenze. - Posizione: l'immobile si trova al piano terra di un confortevole stabile a destinazione mista. Accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Impianti: il negozio è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo ed impianto elettrico a norma. - Servizi igienici: l'immobile è corredato da servizio igienico. - Parcheggio: dispone di ampio parcheggio nelle vicinanze. - Luminosità: gli spazi sono caratterizzati da una eccellente buona luce naturale, grazie alla presenza di ampie vetrine. - Spese condominiali: le spese condominiali dell'immobile ammontano a 350 euro/annui. -Canone: SOGGETTO ad IVA. UBICAZIONE e CONTESTO: in contesto ben servito e facilmente accessibile, a pochi minuti dal centro di Campodarsego, con buona visibilità e comodità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

LOCALITA’: PADOVA EST (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA istituto bancario a reddito di ca 910 mq. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’immobile che proponiamo in vendita è un ufficio sito al piano primo con doppio ingresso indipendente di 500 mq, vetrato su 3 lati, composto da ampi locali ad uso ufficio e sale riunioni. Immobile completamente ristrutturato internamente con finiture di pregio, il condominio ha appena ultimato la ristrutturazione esterna. La nostra soluzione viene venduta a reddito: attualmente locato ad importante istituto bancario, con contratto stipulato già al terzo rinnovo di durata 6+6 anni con rinuncia al diritto di recesso sino ad Ottobre 2032. Redditività lorda pari al 11% annuo. UBICAZIONE e CONTESTO: posizionato a Padova EST vicino alla stazione di Padova, comodo ad ogni tipo di servizio essendo ben collegato alla fermata del bus e del tram, a due passi si trova ampio parcheggio.

LOCALITA’: PADOVA EST (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA istituto bancario a reddito di ca 910 mq ed uffici liberi di ca 750 mq siti al piano primo. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’immobile che proponiamo in vendita è un ufficio sito al piano terra con doppio ingresso indipendente di 910 mq, vetrato su 3 lati, composto da ampi locali ad uso ufficio e sale riunioni. Immobile completamente ristrutturato internamente con finiture di pregio, il condominio ha appena ultimato la ristrutturazione esterna. La nostra soluzione viene venduta a reddito: attualmente locato ad importante istituto bancario, con contratto stipulato già al terzo rinnovo di durata 6+6 anni con rinuncia al diritto di recesso sino ad Ottobre 2032. Redditività lorda pari al 9% annuo. In aggiunta, ufficio libero di 750 mq ca sito al piano primo con doppi servizi igienici uomo/donna e due servizi a norma disabili. UBICAZIONE e CONTESTO: posizionato a Padova EST vicino alla stazione di Padova, comodo ad ogni tipo di servizio essendo ben collegato alla fermata del bus e del tram, a due passi si trova ampio parcheggio.