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Proponiamo IN ZONA BRESCIA CENTRO - nella zona di corso Martiri della Libertà negozio di circa 45 mq collegato sul retro a due magazzini di circa 55 mq totali. Il contesto è ben servito grazie anche alla possibilità di passaggio automobilistico. Presente antibagno e servizio igienico. Le spese condominiali annue sono di circa 730 Euro e il riscaldamneto ed il raffrescamento sono tramite pompa di calore autonomo. Libero da Gennaio 2027.

Proponiamo in Brescia via Dalmazia in un contesto moderno ed elegante ufficio bilocale con possibilità di coworking. L'immobile e composto da un primo locale di ingresso con scrivania e poltrone ed una seconda stanza come sala riunione, servizio igienico e piccola zona ristoro. L'immobile è arredato, con possibilità di locarlo da 3 a 5 giorni settimanalmente, per due o più mesi. L'immobile si presenta in ottimo stato. Per la locazione di 3 giorni settimanali la richiesta è di 300 Euro mensili, per 5 giorni settimanali la richiesta è pari ad Euro 450. Nel canone di locazione sono comprese tutte le spese condominiali e le utenze, energia elettrica, acqua, riscaldamento, raffrescamento e collegamento internet. Disponibile da subito, si trova in zona centrale adiacente al centro, adiacente alla stazione, e ben collegato ai mezzi di trasporto, alle tangenziali e autostrada.

Su Via Corsica, in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in affitto negozio dalle ampie metrature. La soluzione ha due grandi vetrine fronte strada che donano luminosità al locale open space di circa 100mq servito da bagno con antibagno. Gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento è con caloriferi a termo valvole ed è presente la predisposizione per l'impianto d'allarme. Le serrande sono elettriche. Le spese condominiali sono di circa €100 annue. Zona ben servita, a poca distanza dalla fermata di mezzi pubblici.

Su Via Corsica, in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in affitto negozio dalle ampie metrature. La soluzione ha due grandi vetrine fronte strada che donano luminosità al locale open space di circa 100mq servito da bagno con antibagno. Gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento è con caloriferi a termo valvole ed è presente la predisposizione per l'impianto d'allarme. Le serrande sono elettriche. Le spese condominiali sono di circa €100 annue. Zona ben servita, a poca distanza dalla fermata di mezzi pubblici.

In zona Ring di Brescia, in una via di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita negozio a reddito di circa 80 mq suddiviso in due locali, in buono stato con due ventrine fronte strada e un servizio igienico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi autonomi tramite split. La soluzione dispone di ampi parcheggi pubblici sul fronte. Lo spazio è attualmente locato ad un canone di 550 €/ mese ad un barbiere con un contratto di locazione rinnovato per altri 3 anni, negozio ideale per investimento. E' INOLTRE POSSIBILE LA TRASFORMAZIONE DELLO SPAZIO COMMERCIALE IN RESIDENZIALE RENDITA 8,3%

Su Via Orzinuovi, in complesso commerciale e direzionale, proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie di circa 220mq suddiviso in 150 mq a piano terra divisi in tre locali oltre a servizio igienico con antibagno e ulteriori 70mq di soppalco. La soluzione dispone di un’ampia vetrina frontale e un accesso pedonale sempre vetrato e frontale vi è poi un ulteriore accesso sul retro comodo per il carico e lo scarico. Le spese condominiali ammontano a circa euro 1.500 annui. Il riscaldamento è autonomo collegato al teleriscaldamento e il raffrescamento anch’esso autonomo tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per attività commerciali, uffici tecnici e di consulenza. Zona comoda e facilmente raggiungibile, vicino alla tangenziale e al casello autostradale.

Proponiamo in Zona Bresciadue ufficio all'interno della Torre Ambrosiana. Il contesto è alegante e ben curato. L'ufficio è attualmente diviso in ingresso e due grandi locali, è possibile cambiare la disposizione interna essendo le pareti in cartongesso. Presente antibagno e servizio igienico. Completa la soluzione un box a piano interrato e un posto auto al piano terra nel cortile interno. Le spese condominiali annue sono di circa 2000 Euro e sono comprensive di riscaldamento, raffrescamento, acqua. Libero da gennaio 2027.

A Cellatica, a pochi metri dalla chiesa all'interno di un parco, proponiamo in vendita VEGOZIO/UFFICIO con una superficie commerciale di circa 90 mq. L'immobile dispone di due vetrine che affacciano sul parco, entrambe permettono l'accesso ai locali. La soluzione é composta da 2 locali con doppio servizio igienico, uno dei quali a norma disabili. Nel retronegozio c'è una piccola canna fumaria. Il riscaldamento é autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrici, idraulico e d'illuminazione sono da rivedere. La soluzione si presta ad attività commerciali che non neccessitano visibilità, come uffici o eventualmente ad un cambio di destinazione uso in abitativo. Le spese condominiali ammontano a € 360 annui. La richiesta per la vendita dell'immobile è di € 100.000 + iva.

A Cellatica, a pochi metri dalla chiesa all'interno di un parco, proponiamo in affitto un locale commerciale con una superficie di circa 90 mq. L'immobile dispone di due vetrine che affacciano sul parco, entrambe permettono l'accesso ai locali. La soluzione é composta da 2 locali con doppio servizio igienico, uno dei quali a norma disabili. Nel retro negozio c'è una piccola canna fumaria. Il riscaldamento é autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrici, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. La soluzione si presta ad attività commerciali che non neccessitano visibilità, uffici o eventualmente ad un cambio di destinazione uso in abitativo. Le spese condominiali ammontano a € 240 annui. La richiesta mensile per la locazione dell'immobile è di € 750 + iva.

In C.so Martiri, una delle vie principali dello shopping cittadino che fa da ingresso al Centro Storico della Città proponiamo in affitto negozio di circa 45mq. L'immobile dispone di una vetrina che affaccia sulla strada, e si presenta come un unico locale open space, molto luminoso. Una finestra che è stata allestita per esposizione dà la possibilità di sfruttare al meglio il passaggio pedonale molto affluente. La soluzione dispone di bagno con antibagno. Riscaldamento e raffrescamento non sono presenti ma c'è possibilità di metterli. Raggiungibile anche tramite mezzi pubblici, la via è inoltre frequentata grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di molteplici attività commerciali, di ristorazione e bar. Data la posizione strategica e le ottime finiture, il locale si presta perfettamente ad attività in ricerca di visibilità o per uffici professionali.

A Brescia proponiamo in vendita negozio a reddito locato ad attivita di ristorante pizzeria, con una superficie totale di 75mq, composto da un locale principale , ben illuminato dall'ampia vetrina fronte strada e un locale adibito a cucina. L'imobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di due bagni, uno con spogliatoio per i dipendenti e l'altro a norma disabili. Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. L'immobile è dotato di canna fumaria. Vi è un contratto di locazione in essere pari a €14.400 annui, che da una rendita del 12% all'anno. Le spese condominiali ammontano a € 700 annui. La vendita comprende i soli muri.

Su Via Orzinuovi, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in affitto ufficio posto al piano terra di un complesso commerciale e direzionale. La soluzione vanta una superficie totale di circa 85mq distribuiti in tre ampi uffici e servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento è autonomo collegato al teleriscaldamento e il raffrescamento avviene tramite pompe di calore. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa 150€ anno. Ideale come ufficio o studi sprofessionali o di personal trainer che necessitano di visibilità. Zona ad altissimo scorrimento automobilistico. Parcheggio nelle immediate vicinanze.

A Cellatica, a pochi metri dalla chiesa all'interno di un parco, proponiamo in vendita negozio con una superficie commerciale di circa 90 mq. L'immobile dispone di due vetrine che affacciano sul parco, entrambe permettono l'accesso ai locali. La soluzione é composta da 2 locali con doppio servizio igienico, uno dei quali a norma disabili. Nel retronegozio c'è una canna fumaria. Il riscaldamento é autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrici, idraulico e d'illuminazione sono da rivedere. La soluzione si presta ad attività commerciali che non neccessitano visibilità, come uffici o eventualmente ad un cambio di destinazione uso in abitativo. Le spese condominiali ammontano a € 360 annui. La richiesta per la vendita dell'immobile è di € 100.000 + iva.

In zona industriale, in elegante palazzina di rappresentanza, proponiamo importante ufficio direzionale. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano rialzato abbiamo un'importante reception due uffici doppi servizi di cui uno a norma disabili per u totale di circa 120mq. L'interrato, collegato internametne tramite ascensore e raggiungibile anche da ingresso esterno e autonomo, troviamo una spazio di circa 400mq composto da ingresso, reception, cinque uffici, due ampie sala riunioni/sala corsi, quattro servizi ed un vano utilizzato come sala mensa. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati e vi è anche l'impianto di ricircolo d'aria. Soluzione completamente cablata e raggiunta da fibra ottica. Completano la soluzione sei posti auto esclusivi al'interno del piazzale comune.

In zona industriale, in elegante palazzina di rappresentanza, proponiamo importante ufficio direzionale. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano rialzato abbiamo un'importante reception due uffici doppi servizi di cui uno a norma disabili per u totale di circa 120mq. L'interrato, collegato internametne tramite ascensore e raggiungibile anche da ingresso esterno e autonomo, troviamo una spazio di circa 400mq composto da ingresso, reception, cinque uffici, due ampie sala riunioni/sala corsi, quattro servizi ed un vano utilizzato come sala mensa. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati e vi è anche l'impianto di ricircolo d'aria. Soluzione completamente cablata e raggiunta da fibra ottica. Completano la soluzione sei posti auto esclusivi al'interno del piazzale comune.

Proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale libero e di piena proprietà, inserito in un contesto residenziale e commerciale ben visibile e di forte passaggio, contraddistinto dalla presenza di varie attività commerciali. La soluzione si sviluppa su 68 mq al piano terra ed è dotata di doppio ingresso. Elemento distintivo dell’immobile sono le 5 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccezionale luminosità naturale, massima esposizione commerciale e un immediato impatto visivo, valorizzando al meglio qualsiasi attività. A completare l'immobile troviamo portici esclusivi di proprietà ad uso pubblico per 59 mq, magazzino di 50 mq al piano inferiore, dotato di servizio con possibilità di collegamento interno al negozio. Ulteriore valore aggiunto, raro e particolarmente apprezzabile, è rappresentato dagli 8 posti auto esclusivi di proprietà, per una superficie complessiva di 106 mq, un plus di assoluto rilievo sia per la clientela sia per l’operatività quotidiana dell’attività. Il locale è inserito in un edificio le cui facciate e il sottotetto sono stati recentemente ristrutturati, dettaglio che contribuisce a rafforzare l’immagine ordinata e curata dell’intero contesto. La proprietà offre inoltre un elevato potenziale commerciale, con possibilità di esposizione esterna di tavolini o merce e di installazione di insegna luminosa sia sulla facciata dell’edificio sia in posizione ben visibile dalla Strada Statale Quinzanese, con predisposizioni già esistenti. L’impianto elettrico è nuovo ed è dotato anche di alimentazione a 380V, caratteristica che rende l’immobile adatto a molteplici tipologie di attività.

Su Via Orzinuovi, al primo piano del centro commerciale Redona, proponiamo in affitto negozio/ufficio/magazzino con una superficie di circa 330 mq suddiviso in grande locale openspace e ulteriore 4 locali ad uso ufficio oltre a 3 servizi igienici con doccia e un ulteriore servizio igienico a norma disabili. La soluzione vanta 6 grandi vetrine da quattro delle quali è possibile accedere all'immobile mentre un’altra vetrina affaccia direttamente su via Orzinuovi. Fronte immobile sono presenti 9 posti auto di pertinenza. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Comodo accesso tramite rampa carrabile. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro anno. Ideale per palestre, studi medici, uffici o magazzini. L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 120mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale, suddiviso in 5 locali otre a ripostiglio e tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas e il raffrescamento anch’esso autonomo tramite condizionatori. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, comodo dall'ingresso della Tangenziale Ovest e del casello autostradale.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 120mq, posto al piano terra di una palazzina commerciale/direzionale, suddiviso in 4 locali. La soluzione dispone di 3 servizi igienici di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di termoconvettori. Sono presenti delle ampie vetrate fronte strada, che donano luminosità e visibilità all'ufficio. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Spese condominiali circa 500 euro anno. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

In via Milano proponiamo in vendita un’attività di bar. Il locale in cui si svolge l’attività è stato recentemente arredato e ristrutturato; è dotato di due vetrine fronte strada che gli conferiscono visibilità e luminosità. Al piano inferiore, tramite una scala interna, si accede a un sottonegozio di circa 45 mq, da utilizzare come magazzino. Gli impianti di riscaldamento, raffrescamento ed elettrico sono funzionanti. Gli incassi mensili si aggirano mediamente sui € 7.500/8.000, nonostante vengano mantenuti orari di apertura da ufficio. Il canone mensile di locazione è di € 1.200. Giorno di chiusura: domenica. La richiesta per la vendita dell’attività è di € 39.000.

Nel centro di Castel Mella, proponiamo in vendita ufficio sito al piano terra di palazzina ben tenuta. L'immobile vanta una superficie totale di circa 55mq distribuiti in due locali con servizio igienico. Il riscaldamento è autonomo con cadaia. La soluzione è in buone condizioni con soffitto travi a vista. Le spese condominiali ammontano a circa euro 150 annue. Completa la soluzione un posto auto riservato nel corte condominiale.

Nella zona di via Zara in contesto molto particolare legato al mondo dello spettacolo e della cultura proponiamo in affitto, solo per periodi brevi massimo un mese, ufficio di circa 40 mq posto al primo piano. La soluzione è divisa in due ampi uffici e un servizio igienico con doccia. All’immobile si accede tramite una scala esterna coperta di forte impatto. Sono compresi nel canone: connessione internet, riscaldamento e raffrescamento, luce, spese condominiali e pulizie. Ampio parcheggio all'interno della corte con 1 posto auto riservato. Completa la soluzione un’ampia terrazza. Presente nell’immobile mobile contenente angolo cottura e un divano letto. Ottima soluzione per studi di architettura e design e studi di professionisti che ricercano immobile di rappresentanza o per chi ha bisogno di uno spazio in una realtà creativa. Posto a poca distanza dalle tangenziali e dal casello autostradale. Canone soggetto ad IVA.

A Brescia, in zona Iveco proponiamo in affitto negozio sito al piano terra con una superficie di circa 60 mg. L'immobile si sviluppa in tre locali ed un servizio igienico e vanta la presenza due vetrine fronte strada che donano luminosità all'immobile. Completa la soluzione una cantina al piano interrato acessibile dalle parti comuni della palazzina. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento. Le spesecondominiali ammontano a circa 600€ annui.

A Brescia, zona Chiesanuova, proponiamo in vendita negozio parzialmente arredato e atrezzato a RISTORANTE PIZZERIA. L'immobile vanta una superficie totale di 150 mq, di cui MQ 75 al piano terra, adibiti a ristorante pizzeria, con forno per pizze, banco bar, una cucina parzialmente atrezzata, 2 bagni di cui uno a norma, il tutto reso molto luminoso dalle 3 ampie vetrine fronte strada. Al piano interrato vi è un magazzino di mq 75 al quale si può accedere dallo scivilo condominiale, rendendo così comode le manovre di carico/scarico. Il magazzino è collegato internamente al ristorante tramite un montacarichi. Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. L'immobile è dotato di canna fumaria. All'esterno del locale c'è un piazzale di proprietà di MQ 105 da adibire a dehore e uno spazio verde di MQ 35. Le spese condominiali ammontano a €500 annui. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in locazione UFFICIO in Brescia - via Gambara. Ha una metratura di circa 80 mq ed è composto da un ampio open space nella parte frontale e da una sala riunione, e piccolo ufficio, attualmente creati con pareti in vetro, con la possibilità quindi di toglierle creando un grande unico open space. Sempre con pareti removili è stata creata una zona di ristoro. L'immobile ha un servizio igienico a norma disabili. Si presenta in ottimo stato, gode di ottima visibilità essendo sul fronte strada, le grandi vetrate danno molta luminosità a tutti gli ambienti. Ottima posizione commerciale, vicina al centro, al tribunale ed alla stazione. Disponibilità di molti parcheggi vicini ed a pochi passi c'è la fermata della Metro Stazione e i capolinea dei bus.