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BIBBIANO.BARCO °NUOVA ESCLUSIVA° In posizione tranquilla e riservata, ma al contempo comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, parzialmente ristrutturato nel 2020, che vanta di un ingresso indipendente che garantisce massima privacy e autonomia. Composizione: Zona Giorno: L'ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno open space, ambiente accogliente e ben distribuito che si affaccia su un ampio e spazioso terrazzo. Cucina moderna e completamente attrezzata con tutto il necessario, ha un'uscita diretta sul vero punto di forza della casa: un grande giardino privato dotato di gazebo. Uno spazio esterno ideale per godersi giornate all'aria aperta, prendere il sole, organizzare cene e grigliate memorabili con amici e parenti o, grazie alle ampie metrature, installare una piscina fuori terra. Zona Notte: Un pratico disimpegno separa la zona giorno da quella notte, composta da: due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una servita da un secondo terrazzo privato. Due bagni completi, funzionali e dotati di tutti i comfort necessari. Dotazioni e Accessori: L'appartamento è pronto per essere abitato ed è completo di ogni finitura. Zanzariere e inferriate di sicurezza su tutti gli infissi. Impianto di climatizzazione con doppio split (caldo/freddo). Impianto di allarme. Impianto di irrigazione già installato nel giardino. Completano la proprietà una cantina, un posto auto riservato e un'ampia autorimessa doppia. Contatta EUGENIO per maggiori dettagli al 327.7138119. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

MONTECCHIO. °NUOVA ESCLUSIVA° Bifamiliare del 2007 pari al nuovo, disposta su tre livelli e circondata da un ampio giardino su tre lati. La casa si trova in una zona residenziale tranquilla, strada chiusa comoda al centro, grazie alle ciclopedonali: una posizione ideale per chi cerca silenzio senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. COMPOSIZIONE: L’ingresso conduce, attraverso una scala interna, nell’abitazione principale al primo piano, luminosa e ben distribuita. La zona giorno è ampia e accogliente: un grande salotto perfetto per la quotidianità e per ricevere ospiti, si apre verso una bella cucina abitabile, funzionale e spaziosa. Da qui si accede a due balconi, di cui uno particolarmente ampio, pensato per pranzi all’aperto e momenti di relax. Sul medesimo piano si trovano anche un bagno finestrato con balcone e una camera, ideale come camera da letto, stanza per ospiti o studio; attualmente adibita a ulteriore sala da pranzo. Il piano superiore, mansardato con tetto in legno, è dedicato alla zona notte: due camere dalle metrature generose, con la principale ariosa e la seconda comunque molto ampia; e' presente ,inoltre, una ulteriore stanza(3 in totale) arricchita da un grazioso balconcino e un bagno molto ampio. Spazi confortevoli e ben illuminati, perfetti per garantire privacy e comodità a tutta la famiglia. Al piano terra la proprietà offre grande versatilità: oltre a un ampio garage, sono presenti locali accessori (bassi servizi) con ingresso indipendente, ideali per realizzare un appartamento autonomo, uno spazio per smart working/studio professionale oppure una comoda dependance per parenti e ospiti. All’esterno, il giardino perimetrale su tre lati è molto curato e vivibile: un’area verde ampia e riservata, valorizzata da un comodo spazio coperto realizzato con una struttura in legno, perfetto per cene all’aperto o area giochi riparata. Un plus che consente di godere degli esterni in ogni stagione. Completano la dotazione tende da sole, inferriate al piano terra, una caldaia recentemente sostituita, addolcitore, garage e cancello automatizzati, a beneficio di comfort, sicurezza ed efficienza. Una soluzione recente (2007), curata e pronta da abitare, che unisce spazi ampi, flessibilità d’uso e una posizione residenziale molto piacevole e ben collegata al centro. Ideale per chi cerca qualità, tranquillità e la possibilità di avere un’unità indipendente al piano terra senza rinunciare a una casa principale comoda e luminosa. Per info e appuntamenti, contatta FEDERICO 340.7164520

BIBBIANO, LOCALITA' CORNIANO °NUOVA ESCLUSIVA° Casa storica con ampio giardino e rustico annesso. Proponiamo in vendita ampia casa storica di campagna. La proprietà è caratterizzata da un'abitazione principale di generose dimensioni e da splendidi spazi rustici (stalla e fienile), perfetti per chi cerca tradizione o desidera avviare un progetto di ristrutturazione per più nuclei familiari. ABITAZIONE PRINCIPALE (ca. 188 mq) La soluzione si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato, offrendo spazi comodi e ben distribuiti. Piano interrato: due vani cantina. Piano terra: zona giorno accogliente con ingresso, soggiorno e cucina con tinello, oltre a locali di servizio, quali cantina e stireria. Primo piano: disimpegno notte, due ampie camere da letto matrimoniali. Secondo piano: tre grandi vani sottotetto, personalizzabili in base alle proprie esigenze. STALLA e FIENILE (superfici rustiche) Adiacente all'abitazione, separata dalla suggestiva e tipica 'porta morta', si sviluppa la parte rustica della proprietà. Piano terra: vecchia stalla di circa 120 mq, uno spazio ricco di storia. Primo piano: ampio fienile di circa 100 mq dotato di soppalco. Questa soluzione, grazie alle altezze generose e alle ampie metrature complessive, si presta perfettamente per essere trasformata e recuperata, offrendo la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa indipendente. GIARDINO e TERRENI ESTERNI (circa 2.000 mq) Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è lo spazio esterno: un giardino delle generose dimensioni dove poter ricreare zone di relax all'aperto. Questo spazio verde garantisce privacy e indipendenza. Completa la proprietà un'autorimessa situata in un corpo staccato. Una soluzione ideale per gli amanti del rustico, per chi cerca ampi spazi verdi privati o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini sfruttando la trasformazione del fienile. Contatta EUGENIO per maggiori dettagli al 327.7138119. Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

BIBBIANO • NUOVA ESCLUSIVA • Splendida Villetta a Schiera con Giardino Privato e Parco Condominiale Se stai cercando il perfetto connubio tra indipendenza, ampi spazi e massima comodità, questa villetta a schiera è la soluzione ideale per te e la tua famiglia. Situata in un contesto residenziale tranquillo e immersa nel verde di un curato parco condominiale, la proprietà gode di una posizione strategica, a pochissimi passi da tutti i principali servizi. GLI AMBIENTI DELLA CASA Piano Terra: La Zona Giorno L’ingresso principale ci accompagna, tramite una breve rampa di scale, verso una luminosa sala giorno, il vero cuore della casa. Da qui si accede direttamente a un piacevole portico coperto, ideale per i momenti di relax all'aperto, che conduce al giardino privato retrostante. Completa il piano una cucina abitabile (già attrezzata), spaziosa e ricca di luce naturale. Primo Piano: La Zona Notte Un disimpegno ben organizzato serve la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali ampie e confortevoli. Uno studio versatile, perfetto come spazio hobby, zona lettura o smart working. Un pratico ripostiglio. Un bagno moderno dotato di box doccia. Piano Seminterrato: I Servizi Il piano inferiore offre ampi spazi funzionali, tra cui due cantine (di cui una attualmente uso lavanderia, ma facilmente trasformabile in una taverna per le tue cene in compagnia e un secondo bagno di servizio con doccia. Completano la proprietà in corpo staccato due autorimesse. CARATTERISTICHE E COMFORT L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2011 con ottime finiture: Primo piano completamente rinnovato (pavimenti, porte interne e serramenti). Piano terra rinfrescato con una nuova pavimentazione. Infissi dotati di zanzariere su tutte le finestre. Portafinestra automatizzata per l'accesso diretto al giardino. Caldaia a condensazione sostituita recentemente per una migliore efficienza energetica. Presenza di montascale (rimovibile se non necessario). Questa villa non è semplicemente una casa, ma un rifugio dove veder crescere i tuoi figli in totale sicurezza e dove goderti la libertà di un giardino privato senza rinunciare alle comodità del centro. Pronta da abitare, moderna e baciata dal sole: la tua nuova vita a Bibbiano inizia da qui. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli. EUGENIO al 327.7138119. Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

BARCO di Bibbiano °IN ESCLUSIVA'° LA CASA E' ABITABILE SEBBENE SIA CONSIGLIATO SISTEMARE IL TETTO E LA FACCIATA, ORIGINALI DEGLI ANNI '60. PREVENTIVI DEI LAVORI IN AGENZIA° Nel cuore della località di Barco, nel comune di Bibbiano, proponiamo questa soluzione indipendente alla fine di una via chiusa prettamente residenziale. Costruita negli anni '60 e ristrutturata internamente nel 1999, questa abitazione di 181 mq commerciali, è disposta su 2 livelli abitativi con un grazioso giardino posteriore. Per rendere completa la ristrutturazione della casa, sarebbe meglio rivedere il tetto e la facciata. COMPOSIZIONE: La casa si sviluppa su un piano terra e un primo piano e un secondo piano destinato alla soffitta non abitabile; -PIANO TERRA: Ingresso su soggiorno spazioso, che riesce a ospitare tranquillamente sia la zona living che soggiorno con divano; cucina separata abitabile con accesso laterale sul porticato adiacente che reca sul giardino posteriore di circa 150mq, completamente recintato, dotato di molta privacy infatti vi è allestita una piscina e lo spazio per cenare all'aperto. Qui in giardino troviamo poi dei piccoli bassi servizi, che ospitano gli attrezzi da giardino. Adiacente la cucina, abbiamo poi un bagno completo di tutti i sanitari e un disimpegno - sottoscala cantina molto capienti, utili sia come dispensa che ripostiglio-deposito. -PIANO PRIMO: Da una scala in muratura con ringhiera in ferro, posta nel soggiorno, saliamo alla zona notte del primo piano. Qui troviamo due camere matrimoniali dalle dimensioni generose di un tempo e una camera leggermente più piccola, ora utilizzata come camera da appoggio -ripostiglio. Anche qui al piano troviamo un comodo bagno molto spazioso con tutti i sanitari. INFO E ACCESSORI: - 2 split dell'a/c, solo nella zona notte; - conformità dell'impianto elettrico 1999; -caldaia rinnovata nel 2023; - zanzariere - inferriate al pt. Non è presente il garage, ma c'è un ampio parcheggio pubblico antistante l'abitazione. Casa già abitabile ma che può essere migliorata a propria discrezione. Per informazioni e concordare le visite, contatta FEDERICA al 349.7350145 (anche tramite messaggio Whatsapp). Si ricorda alla clientela che, prima della visita alla casa, sarà necesaria una prima conoscenza in ufficio, se mai passati in agenzia prima d'ora. Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, Mutui ristrutturazione, Leasing immobiliare,Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

BORZANO DI CANOSSA. °NOVITA'° Nella piccola frazione di Borzano, in un borghetto di case immerso nelle colline verdi reggiane, proponiamo questa graziosa porzione di casa libera su due lati. COMPOSIZIONE: Piano Terra: ingresso diretto sul cucinotto con subito adiacente il soggiorno - sala da pranzo, cantina con seconda uscita sul retro dell'immobile e bagno con doccia. Piano Primo: troviamo un disimpegno che conduce da un lato a una camera matrimoniale preceduta da una stanza, piccolo bagnetto di servizio, dall'altro lato a un'altra camera da letto, attualmente utilizzato come un salottino con sedie a dondolo. In corpo staccato, poco distante dall'abitazione si scende verso la piccola area verde privata con vista sui colli e sul castello di Rossena. Non vi è garage o posto auto privata. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento e manutezione.

MONTECCHIO. °NUOVA ESCLUSIVA° APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO° Nel cuore del paese, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento spazioso che offre un ambiente accogliente e funzionale. Situato al piano primo di una piccola palazzina costruita nel 1979, di sole 8 unità abitative, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024, garantendo comfort e modernità. COMPOSIZIONE: L'appartamento si apre su un ingresso che precede una cucina semi- abitabile con comodo primo terrazzino; segue poi un bel soggiorno-sala da pranzo, molto luminoso grazie all'esposizione a sud, con secondo terrazzino. Un disimpegno notte separato conduce poi alle due ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo. Anche qui troviamo per entrambi, uno sfogo sul terrazzo. Grazie all'esposizione sud, est e ovest, l'appartamento gode di una buona luminosità durante tutto il giorno. Infine, abbiamo un bagno con doccia, interamente ristrutturato sia per finiture che impianti. La proprietà si conclude a piano terra con un garage e una cantina. Appartamento pronto ad essere abitato! No lavori! La soluzione è immersa nel verde di un parco, a pochi passi dal centro del paese. Comodo alle scuole, all'ospedale e a tutti i servizi che Montecchio offre. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata, con tutti i servizi del centro facilmente raggiungibili a piedi. Per informazioni e concordare le visite, contatta FEDERICA al 349.7350145 (anche tramite messaggio Whatsapp). Si ricorda alla gentile clientela che prima di procedere alla visita, sarà necessaria una prima conoscenza in ufficio per raccolta privacy, se non già passati in agenzia. Se devi vendere l'immobile dove vivi ora per poter poter ricomprare questa soluzione, non ti preoccupare! Gestiamo noi tutte le fasi di vendita e acquisto! Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

MONTECCHIO EMILIA °NOVITA'° Situato in una zona tranquilla alla periferia di Montecchio, proponiamo un appartamento di 67 mq posto al primo piano di una casa quadrifamiliare. Si tratta di una soluzione classica e funzionale, ideale per chi cerca un contesto piccolo con poche unità abitative e minime spese di gestione. L’abitazione si apre su un corridoio d'ingresso che divide bene i vari ambienti. La zona giorno è composta da una sala luminosa e da una cucina separata, una disposizione pratica che permette di tenere ben distinti gli spazi della casa. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale di dimensioni standard e un bagno finestrato. Grazie all'esposizione su due lati, l'appartamento risulta ben arieggiato e luminoso. Il valore aggiunto di questa proprietà è dato dagli spazi extra: al piano superiore si trova una mansarda sottotetto dotata di un piccolo terrazzino, utile come locale di sgombero o spazio hobby. Al piano terra, la proprietà dispone di un cortile privato, uno spazio esterno comodo per parcheggiare o per le necessità quotidiane. Una soluzione onesta, adatta a chi cerca indipendenza e spazi accessori. Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento sicuro e redditizio! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli. EUGENIO al 327.7138119. Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

MONTECCHIO EMILIA. °NUOVA ESCLUSIVA° A due passi dal centro di Montecchio Emilia, proponiamo in vendita una villa singola dalle ampie metrature, soluzione ottimale per chi cerca indipendenza, spazio e possibilità di personalizzazione, in una posizione ben servita e a misura di famiglia. COMPOSIZIONE: Al primo piano si sviluppa l'unità abitativa, ovvero un appartamento da arredare che offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, senza necessità di ristrutturazione. La zona giorno è composta da un soggiorno separato e da una cucina ampiamente abitabile, dalla quale si raggiunge il balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte matrimoniali ed estremamente luminose. Completano il piano due bagni, entrambi finestrati. Al piano superiore è presente un'ampia soffitta; spazio dal grande potenziale, da vivere e personalizzare a piacimento. A completare la proprietà un'accogliente taverna, dotata di due ambienti separati e un bagno, perfetta per creare un'area relax o un angolo hobby. La proprietà offre la possibilità di ricavare un'ulteriore bilocale al piano terra con ingresso indipendente, attualmente al grezzo. Lo spazio esterno che circonda la casa, crea un contesto tranquillo e riservato, ideale per momenti di relax, pranzi o attività all’aria aperta. Presenza di box privato. Per informazioni e concordare le visite, contatta MARTINA al 338.5892764 (anche tramite messaggio Whatsapp). Si ricorda alla gentile clientela che prima di procedere alla visita, sarà necessaria una prima conoscenza in ufficio per raccolta privacy. Se devi vendere l'immobile dove vivi ora per poter poter ricomprare questa soluzione, non ti preoccupare! Gestiamo noi tutte le fasi di vendita e acquisto! Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

MONTECCHIO. °NOVITA'° Nel cuore di Montecchio Emilia, proponiamo una villa singola di prossima costruzione, che si va a collocare in un lotto in cui saranno edificate adiacente ad essa, due abbinate. Con una superficie di 140 mq, questa residenza signorile si sviluppa su soli due livelli fuori terra, garantendo un accesso agevole e spazi ben distribuiti, progettata per offrire comfort e funzionalità. COMPOSIZIONE: Al piano terra, un open space accoglie la zona giorno, ideale per momenti di convivialità e relax con veranda posteriore per godere al massimo dello verde privato. La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per ospitare la famiglia o per creare spazi dedicati al lavoro e al tempo libero. Sono presenti due bagni, uno per ciascuno piano, progettati con attenzione ai dettagli e alla praticità. La villa vanterà una classe energetica A4, assicurando efficienza e risparmio energetico. Completa la proprietà un giardino privato, su due lati. La zona è vicina al centro del paese e comoda per gli spostamenti a piedi. Per prenotare il tuo appuntamento in ufficio per avere tutte le info, avere le planimetrie e render, contatta FEDERICA al 349.7350145 (anche tramite messaggio Whatsapp). Se devi vendere l'immobile dove vivi ora per poter poter ricomprare questa soluzione, non ti preoccupare! Gestiamo noi tutte le fasi di vendita e acquisto! Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

MONTECCHIO EMILIA. ° NUOVA ESCLUSIVA° A Montecchio Emilia, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente dalle ampie metrature, disposta su due livelli e con spazi estremamente versatili. COMPOSIZIONE: Al primo piano si sviluppa l’unità abitativa, composta da soggiorno, cucina con adiacente il tinello, due camere da letto matrimoniali, una terza stanza jolly utilizzabile come camera e un bagno con la vasca. Gli ambienti sono collegati da un corridoio centrale e arricchiti da un funzionale balcone. Il piano terra ospita i cosiddetti “bassi servizi”, già predisposti con attacchi per cucina e bagno, perfetti per essere trasformati in una spaziosa taverna, in un’area relax o addirittura in uno spazio abitativo. All’esterno la proprietà è valorizzata da un ampio cortile privato, comprensivo di una zona verde, ideale per chi ama il giardinaggio, per chi ha animali domestici o semplicemente desidera un angolo di natura da vivere ogni giorno. Completa la proprietà un box auto doppio, con spazio aggiuntivo per ricovero attrezzi o biciclette. La casa è in buono stato generale e abitabile fin da subito. Il tetto non ha bisogno di interventi e l'immobile è già dotato di pannelli solari e fotovoltaici, un dettaglio importante in ottica di risparmio energetico. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazio e possibilità di personalizzazione, in una posizione ben servita e a misura di famiglia. Per informazioni e concordare le visite, contatta MARTINA al 338.5892764 (anche tramite messaggio Whatsapp). Si ricorda alla gentile clientela che prima di procedere alla visita, sarà necessaria una prima conoscenza in ufficio per raccolta privacy. Se devi vendere l'immobile dove vivi ora per poter poter ricomprare questa soluzione, non ti preoccupare! Gestiamo noi tutte le fasi di vendita e acquisto! Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

SAN POLO D’ENZA – NUOVA ESCLUSIVA – AMPIA VILLETTA ABBINATA CON GIARDINO PRIVATO E DOPPIO GARAGE In quartiere residenziale e tranquillo, proponiamo in esclusiva una splendida villetta abbinata con ingresso indipendente e giardino privato, perfetta per chi desidera vivere in un contesto comodo ai servizi, ma lontano dal traffico. L’immobile, disposto su più livelli, si distingue per gli spazi generosi, funzionali e ben organizzati, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli. COMPOSIZIONE: Zona giorno: soggiorno luminoso e spazioso, ideale per momenti di relax e convivialità con antistante vasto portico. Cucina separata e abitabile, accogliente e ben organizzata. Zona notte: due ampie camere matrimoniali, una camera singola, tutte ben illuminate e due bagni finestrati che garantiscono comfort e praticità. Completa il piano un comodo ripostiglio di servizio. Al piano seminterrato troviamo un garage doppio in lunghezza, una funzionale lavanderia e una vasta cantina, perfetta come spazio aggiuntivo o per chi ama avere un ambiente dedicato a hobby o deposito. Infine, al piano superiore, la proprietà si completa con un sottotetto al grezzo suddiviso in tre locali, che offre la possibilità di essere personalizzato e adattato alle esigenze della famiglia. Un’abitazione che unisce tranquillità, comodità e spazi ben distribuiti: la soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere appieno con la propria famiglia. Per informazioni e concordare le visite, contatta ALEX al 340.2135915 o EUGENIO al 327.7138119 (anche tramite messaggio Whatsapp). Si ricorda alla gentile clientela che prima di procedere alla visita, sarà necessaria una prima conoscenza in ufficio per raccolta privacy. Se devi vendere l'immobile dove vivi ora per poter poter ricomprare questa soluzione, non ti preoccupare! Gestiamo noi tutte le fasi di vendita e acquisto! Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

MONTECCHIO EMILIA. °LIBERO DA SUBITO° Nel centro storico di Montecchio Emilia, a due passi da ogni comodità, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina, completamente ristrutturata nel 1986. COMPOSIZIONE: L'immobile si compone di quattro locali ben distribuiti: un ospitale ingresso precede un ampio soggiorno con cucinotto separato, disimpegno notte che conduce a due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia; infine un bagno finestrato. Al piano troviamo un funzionale ripostiglio. L'immobile non dispone di un garage o cantina di pertinenza. Vi è ampia possibilità di parcheggio subito sotto l'appartamento o nelle vie vicine, nonchè l'ampio parcheggio pubblico dalle mura. MIGLIORIE ESEGUITE: la caldaia è stata rinnovata nel 2024; il tetto della palazzina è stato rifatto nel 2018. Le spese condominiali sono medio basse. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale nel cuore di Montecchio Emilia, sia come investimento sicuro sia come acquisto prima casa. Per informazioni e concordare le visite, contatta FEDERICA al 349.7350145 (anche tramite messaggio Whatsapp). Si ricorda alla gentile clientela che prima di procedere alla visita, sarà necessaria una prima conoscenza in ufficio per raccolta privacy. Se devi vendere l'immobile dove vivi ora per poter poter ricomprare questa soluzione, non ti preoccupare! Gestiamo noi tutte le fasi di vendita e acquisto! Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

MONTECCHIO. VILLA LIBERTY A 2 PASSI DAL CENTRO -GUARDA IL VIDEO!- Proponiamo in vendita villa liberty databile fra gli anni '30 e '40 del secolo scorso; terra-tetto indipendente con ampio giardino privato. Attualmente è un' unica abitazione ma in passato era suddiviso in 2 unità abitative e tranquillamente si riescono a ripristinare le 2 soluzioni. L'immobile è situato a pochi passi dal cuore del paese ed è perfettamente collegato ai servizi. -COMPOSIZIONE: La casa è interamente recintata e con doppio ingresso, pedonale dalla strada principale e carrabile dalla strada chiusa posteriore. VILLA: -PIANO TERRA (abitazione): L'ingresso all'abitazione è possibile da due lati: o direttamente dal soggiorno oppure dal vano scala, che rimane esterno rispetto i primi 2 livelli e di collegamento al piano terra e al primo piano. Il soggiorno è spazioso e dotato di un elegante camino, con un bellissimo affaccio diretto sul parco privato retrostante, finestre antiche con inferriate e scuri di legno pregiato richiudibili verso l'interno. Il soffitto è impreziosito dalla presenza di travi in legno a vista che rendono l'atmosfera molto suggestiva. Adiacente vi è la cucina abitabile con cucina in muratura, un bagno molto ampio con doccia e vasca, probabilmente ristrutturato vs i primi anni 2000, ripostiglio cieco, capiente e infine una camera matrimoniale o studio con il soffitto a volta che affaccia sul lato del parco. -PRIMO PIANO (abitazione): Salendo la scala in muratura si entra nel disimpegno del secondo piano; esso si snoda attorno il corridoio che accompagna fino all'accesso per salire al sottotetto. In ordine troviamo, una seconda cucina abitabile, 3 camere da letto; due matrimoniali spaziose e una leggermente più piccola, un secondo soggiorno con camino, bagno con doccia, anche questo non originale. Infine un piccolo terrazzino, decorato con motivi floreali, offre un grazioso sfogo che fa arrivare con lo sguardo fino al castello. SECONDO PIANO (sottotetto): Dal primo piano poi si sale con una comoda scala in muratura al piano secondo - sottotetto, lasciato al grezzo, suddiviso in 4 locali. Grazie alle altezze veramente elevate, alle finestre basse e allo spazio che ricalca quello effettivamente abitabile dei piani sottostanti; sarebbe tranquillamente possibile ricavare altri spazi abitativi.. -PIANO INTERRATO (cantine): Dal piano terra, internamente all'appartamento, vi è la scala in muratura che scende in 4 ampi locali cantina, lasciati allo stato grezzo, con bocche di lupe che graantiscono un minimo di luce e aria agli spazi. SPAZIO ESTERNO: Il giardino è molto godibile, caratterizzato da piante storiche ad alto fusto che ben si sposano con il fascino suggestivo della villa. In mezzo al giardino, vi è un berceau in muratura recente, ideale per ospitare cene all'aperto e un deposito degli attrezzi. Ideale anche per avviare un'attività di B&B! Per avere più informazioni e per fissare un appuntamento di conoscenza, contatta FEDERICA al 349.7350145.

°NUOVA ESCLUSIVA° SAN POLO D'ENZA Nella Zona alta di San polo d'Enza, proponiamo in vendita una porzione di casa costruita nel 1980 e rimasta al grezzo. La soluzione è composta su quattro livelli con una superficie commerciale di 392mq. Piano terra: box privato, ampio locale multiuso, lavanderia e cantina. Con una scala interna si raggiunge il primo piano dotato di ampio soggiorno (circa 40mq), cucina di almeno 40mq, terrazzo e giardino di proprietà. Salendo, troviamo uno spazio di quasi 90mq dove poter ricavare le camere da letto e i bagni. Conclude la proprietà una soffitta di 65mq. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare secondo i propri gusti, con ampi spazi a disposizione. Contatta ALEX al 340.2135915 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento Si ricorda alla gentile clientela che prima di procedere alla visita, sarà necessaria una prima conoscenza in ufficio per raccolta privacy. Se devi vendere l'immobile dove vivi ora per poter poter ricomprare questa soluzione, non ti preoccupare! Gestiamo noi tutte le fasi di vendita e acquisto! Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

MONTECCHIO. °NUOVA ESCLUSIVA° Nel cuore di Montecchio, proponiamo una porzione di casa semindipendente unica nel suo genere, dalla forma a torre, situata sulle storiche mura del paese. Questa proprietà, di 88 mq, si sviluppa su quattro livelli, uno interrato e gli altri fuori terra; offrendo un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. La sua costruzione è databile prima del '900. La casa è attualmente allo stato grezzo, ma con importanti lavori strutturali di consolidamento completati nel 2014: fra cui la scala in cemento auto portante che reca una foratura interna, pensata per accogliere eventualmente un ascensore o montacarico. Vi sono poi i serramenti nuovi delle finestre con relative imposte; garantiscono efficienza energetica e comfort. Il tetto in legno è stato completamente rifatto con lucernari presenti. Vi è poi una intelaiatura in legno sospesa sulla stanza dell'ultimo piano, pensata dall'attuale proprietaria come un ulteriore soppalco fruibile. Vi sono travi in cemento che irrobusticono la struttura piano per piano, garantendole la giusta stabilità; ma sono conservate e mantenute le antiche orditure in legno dei solai. Le finiture grezze delle pareti che si possono apprezzare e magari dopo una sabbiatura, mantenere, sono sicuramente le pareti in sasso alternato a vecchi mattoni; bellissimi per chi vuole mantenere un'atmosfera rustica all'abitazione. La pianta di ogni piano è caratterizzata dalla strettezza e profondità interna, con il vano scale posto verso il fondo della casa che crea una disposizione uguale piano per piano, dove vi è una parte più estesa davanti alla scala illuminata da due finestre e una superficie posteriore ad essa, più piccola e cieca; pensata come ripostiglio o locale di servizio. Un posto auto riservato completa la proprietà, nel parcheggio subito sotto le mura, assicurando comodità e praticità all'abitazione. Questa soluzione rappresenta una novità nel mercato immobiliare di Montecchio, ideale per chi cerca una residenza signorile con il fascino della storia e la possibilità di creare un ambiente su misura. Ideale anche per un professionista estroso che vuole creare qui il proprio ambiente lavorativo, fra le suggestive mura storuche di questa abitazione. Per informazioni e concordare le visite, contatta FEDERICA al 349.7350145 (anche tramite messaggio Whatsapp). Si ricorda alla gentile clientela che prima di procedere alla visita, sarà necessaria una prima conoscenza in ufficio per raccolta privacy, se non già passati prima in agenzia. Se devi vendere l'immobile dove vivi ora per poter poter ricomprare questa soluzione, non ti preoccupare! Gestiamo noi tutte le fasi di vendita e acquisto!

MONTECCHIO NUOVA ESCLUSIVA Nel cuore di Montecchio Emilia, proponiamo una soluzione semi-indipendente di indiscutibile valore storico e architettonico. Questa dimora d'epoca, le cui origini risalgono al 1500, offre un'opportunità unica per chi desidera abitare in un contesto storico e culturale. COMPOSIZIONE La soluzione si sviluppa su più livelli: ingresso al piano terra, due appartamenti aventi caratteristiche speculari, al primo e al secondo piano. Al piano terra: ingresso su disimpegno arioso con elagante scala di accesso ai piani superiori. Piano primo: ufficio composto da disimpegno, tre locali dalle generose metrature, e uno spazio da adibire a cucina. Tali locali possono essere trasformati in civile abitazione. Piano secondo: appartamento formato da disimpegno, ampio soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Piano terzo: tre locali sottotetto. L'immobile si estende, come detto, su una superifcie distribuita su più livelli. I locali che compongono la proprietà sono caratterizzati da spazi luminosi e versatili, ognuno custode di dettagli artistici originali e intatti che narrano il suo passato. Questa struttura può permettere di combinare il prestigio storico con le moderne esigenze abitative. Pur situata in una posizione centrale, l'immobile garantisce la massima tranquillità, e la comodità di tutti i servizi del centro del paese. Per informazioni e concordare le visite, contatta ALEX al 340.2135915 (anche tramite messaggio Whatsapp). Si ricorda alla gentile clientela che prima di procedere alla visita, sarà necessaria una prima conoscenza in ufficio per raccolta privacy. Se devi vendere l'immobile dove vivi ora per poter poter ricomprare questa soluzione, non ti preoccupare! Gestiamo noi tutte le fasi di vendita e acquisto! Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

MONTECCHIO EMILIA. °DA INVESTIMENTO° °APPARTAMENTO IN CENTRO, SOLO PER INVESTITORI. immobile affittato e a reddito. Disponibile un ampio appartamento in vendita. La costruzione si trova in zona centrale , in contesto di poche unità abitative. COMPOSIZIONE: La proprietà si trova al secondo piano di una porzione di casa e si compone di ampi locali con grandi spazi e una ottima luminosità. La zona giorno è composta da un ingresso ampio con luminoso soggiorno, cucina abitabile e un balcone. La zona notte si apre su un disimpegno che porta a 2 camere matrimoniali, e 1 bagno. Completa l'appartamento , una cantina al piano seminterrato. La soluzione è situata in una zona ben servita che offre comodità, e breve distanza dai servizi del comune. Ideale da investimento, essendo a reddito con contratto di locazione Se l'immobile ti può interessare, contatta lo 0522 861323. Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!