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CALVENZANO: VILLA SINGOLA A pochi passi dai principali servizi del paese e a meno di 2 km dalla stazione ferroviaria centrale di Treviglio, proponiamo in vendita una villa singola immersa nella tranquillità e nella privacy. L’immobile sorge su un lotto di circa 1.000 mq, libero su quattro lati, di cui circa 850 mq di giardino esclusivo. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano rialzato. Varcata la porta d’ingresso, si accede ad un atrio che funge da bussola per i diversi ambienti della casa: un ampio soggiorno, una cucina abitabile e uno studio; un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno. Una scala interna collega alla taverna, dotata di lavanderia annessa, ideale come spazio conviviale o ambiente versatile da vivere secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà una cantina, un box doppio di circa 30 mq ed un locale caldaia. Una soluzione indipendente, circondata dal verde e caratterizzata da ampi spazi, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti infrastrutturali.

PIERANICA: TERRENO EDIFICABILE Nella primissima periferia del centro paese, in zona servita da scuola, palestra e parco giochi, è ubicata una lottizzazione di sole ville nella quale sorge la disponibilità di un lotto edificabile di circa 530 Mq (27 x 20 metri circa) ideale per una villa singola o due porzioni di bifamiliare. Il lotto dispone di un indice edificatorio di 1 Mc/Mq con 2 piani fuori terra oltre sottotetto ammissibili. Il quartiere si compone di abitazioni discrete, strade illuminate e di buona metratura oltre ad avere una ottima disponibilità di posteggi.

CAPRALBA: ANTICO CORTILE DI CAMPAGNA Ubicato nella caratteristica frazione di Farinate, storico cortile con annessa doppia abitazione da ristrutturare. La proprietà gode di ampi spazi esterni compreso il giardino esclusivo, orto, pollaio ed accesso diretto al corso d'acqua proveniente dalle quarantine (noto fontanile della zona poco distante dall'abitazione). Le case riprendono lo stile architettonico tipico del luogo con porticato coperto che da accesso alle abitazioni, esse si sviluppano su più livelli abitativi trovando al piano terra i locali diurni quali soggiorno e cucina, camere da letto e bagni ai piani superiori. Le proprietà comprendono come pertinenze due box ed altrettanti fienili. Da sottolineare che il fabbricato si presta per chi predilige la totale indipendenza in quanto sia le abitazioni che le aree esterne risultano perfettamente separate da terzi e senza diritti di passo.

CAPRALBA: TERRENO EDIFICABILE Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 600 mq ideale sia per una villa singola indipendente o per due porzioni di bifamiliare,infatti dispone di una capacità edificatoria di circa 400 Mc che permette appunto di poter realizzare come anticipato un'ampia villa singola o due abitazioni confinanti. Area che gode di comodo accesso da strada pubblica inoltre collegata pedonalmente al centro paese, attorniata da abitazioni in villa, riservate ed ottimamente mantunente.

VAILATE: ELEGANTE TENUTA STORICA Nel cuore del paese, si propone in vendita un’affascinante dimora storica lombarda, ricca di carattere e fascino senza tempo. La proprietà, attualmente libera, si presenta in condizioni complessivamente buone; pur non essendo abitata, conserva intatto il suo fascino originario e offre ampi spazi da reinterpretare, ideali per un intervento di valorizzazione che ne esalti l’autenticità e il pregio architettonico. Una soluzione rara e perfetta per chi desidera coniugare storia, eleganza e indipendenza in una posizione centrale. Lo stato dei luoghi evidenzia che ha subito interventi di ristrutturazione parziale negli anni, quali tetto, coperture, travi e cantinelle, solette rinforzate e sabbiate, mantenendo così una solida struttura. Dimensioni nel dettaglio: -Abitazioni 256 mq -Cortile 300 mq -Portico 248 mq -Terrazza 130 mq -Fienile 120 mq -Stalla 137 mq.

CAPRALBA: TRILOCALE Farinate, ubicato in piccolo contesto di 3 unità edificato negli anni '90. Appartamento indipendente con accesso dal piano terra dove vi sono posto macchina esterno e box esclusivo. Da vano scala si accede all'abitazione al piano primo composta da soggiorno con angolo cottura e uscita su terrazza; zona notte con bagno, cameretta e camera matrimoniale, oltre disimpegno armadiabile. Sul terrazzo vi è inoltre un comodo ripostiglio. La casa risulta vuota e pronta per essere abitata, non necessita di ristrutturazioni e si considera in ottime condizioni.

QUINTANO: VILLA SINGOLA CON GIARDINO Unità immobiliare indipendente ed esclusiva; l'abitazione nasce su di un lotto di oltre 1700 Mq. L'abitazione occupa 253 Mq disposti su due piani e si predispone per essere destinata sia come una unica soluzione con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo sia come bifamiliare con un ampio trilocale al piano terra ed uno al piano primo, grazie anche alla disposizione della scala posta all'ingresso e facilmente separabile dalle unità. Il pian terreno dispone inoltre di un grande porticato coperto ed il piano primo di una ampia veranda, entrambi gli ambienti sono esposti a tramonto. Esternamente la proprietà gode di numerosi locali accessori, un discreto box/laboratorio di oltre 90 Mq e 170 Mq tra tettoie, depositi e cantine, oltre un ampio cortile e giardino. L'immobile si presenta in perfetto stato e si considera pronto da abitare nonostante non sia considerato come un fabbricato recente, ma l'attenzione costruttiva e le finiture utilizzate lo caratterizzano come un immobile di ottima qualità anche ai giorni d'oggi. Disposizione degli ambienti: Piano terra, ingresso su vano scala, salone doppio, cucina, stanza/camera, primo bagno e locale stireria. Piano primo raggiungibile sempre dal vano scala, secondo salottino, cuoci vivande, due ampie camere da letto, secondo bagno. Oltre veranda.

VAILATE: APPARTAMENTO Soluzione in classe energetica D con disponibilità Immediata! Complesso condominiale composto da 8 unità abitative, progettato con particolare attenzione al design con stile contemporaneo e costruito con materiali di qualità. Appartamento di tre locali e servizi posto al primo piano servito da ascensore e completo di box singolo al piano terra. L'accesso avviene da porta blindata che conduce direttamente alla zona giorno con angolo cottura e balcone, il disimpegno divide dalla zona notte che comprende una camera matrimoniale, bagno accessoriato di doccia ed infine la cameretta. Spese condominiali pari ad €600,00 circa comprensive di assicurazione, luce delle parti comuni, acqua condominiale e spese di amministrazione. Arredo cucina e bagno compresi nel prezzo.

QUINTANO: TRILOCALE Palazzina edificata a fine anni 90' di sei unità abitative con basse spese condominiali. Appartamento di tre locali e servizi posto al primo piano, completo di cantina e box singolo al piano terra con sezionale automatica. Accesso da portoncino che affaccia sul soggiorno con cucina a vista, a seguire il disimpegno che ci porta nella zona notte composta da comoda cameretta doppia, camera matrimoniale accessoriaa di balcone ed infine il bagno con vasca. La soluzione è inoltre accessoriata di impianto di climatizzazione con due split, zanzariere, infissi in PVC e predisposizione per stufa a pellets.

CAPRALBA: TERRENO EDIFICABILE A Farinate, frazione del comune di Capralba, ubicato in tranquilla zona residenziale. Lotto di terreno residenziale edificabile di 691 Mq con possibilità edificatoria oltre i 1.000 Mc (indice di 1,5 m3/m2). Il lotto è l'ideale per la costruzione di una villa singola con ampio giardino privato o di una bifamiliare spaziosa. Contattaci per ulteriori informazioni!

VAILATE: VILLA SINGOLA IN CLASSE B Soluzione disposta su unico livello, oltre locali accessori nei piani seminterrati e mansardati, cortile esclusivo e box. Nel dettaglio, ampia zona giorno luminosa con tripla esposizione, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere, ripostiglio e sala da bagno. Moderna scalinata a vista sul soggiorno crea un ampio accesso ad una zona mansardata con bagno, quale destinazione degli spazi può variare in base alle esigenze del cliente (zona hobby/studio/palestra). Nel seminterrato con H 2.00 troviamo un’ampia taverna, lavanderia, locali accessori, cantina e box. Si completa la proprietà con 350 Mq di giardino esclusivo e comoda area pavimentata ad uso parcheggio esterno. SPECIFICHE ENERGETICHE: -Sostituzione caldaia a condensazione anno 2025. -Stufa a pellet canalizzata ad 11 kwht anno 2025. -Isolamento a cappotto su pareti e tetto ventilato coibentato. -Infissi in PVC con vetrocamera.

QUI NASCE LA TUA NUOVA CASA! Ville di nuova generazione, design esterno innovativo a tetto piano, con alta efficienza termica ed acustica. Impiantistica futuristica con possibilità di scelta delle finiture interne. CALVENZANO: PORZIONE DI BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI DI NUOVA COSTRUZIONE Consegna per primavera/estate 2027. Prenotiamo villa di quattro locali e doppi servizi, disposta su due livelli di 133 Mq circa, oltre a 209 Mq di giardino privato, portici per un totale di 12 mq e box di 31 Mq. La soluzione presenterà al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno e bagno di servizio, tramite scala interna al piano primo troveremo la zona notte con una camera matrimoniale, due camerette, ripostiglio e bagno con doccia. L'abitazione sarà dotata di: -isolamento con cappotto di 12 cm. -serramenti in legno di pino, dotati di sistema di oscuramento con tapparelle motorizzate in alluminio coibentato (colore da definire). -portoncino d'ingresso blindato. -predisposizione di impianto di condizionamento. -impianto di riscaldamento full Electric con pompa di calore del tipo Daikin. -impianti fotovoltaici. Per tutte le ulteriori informazioni potete contattarci al nostro numero o al nostro indirizzo email.

QUI NASCE LA TUA NUOVA CASA! Ville di nuova generazione, design esterno innovativo a tetto piano, con alta efficienza termica ed acustica. Impiantistica futuristica con possibilità di scelta delle finiture interne. CALVENZANO: PORZIONE DI BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI DI NUOVA COSTRUZIONE Consegna per primavera/estate 2027. Prenotiamo villa di quattro locali e doppi servizi, disposta su due livelli di 142 Mq circa, oltre a 270 Mq di giardino privato, portici per un totale di 18 mq e box doppio in larghezza di 35 Mq. La soluzione presenterà al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno e bagno di servizio, tramite scala interna al piano primo troveremo la zona notte con una camera matrimoniale, due camerette e bagno con doccia. L'abitazione sarà dotata di: -isolamento con cappotto di 12 cm. -serramenti in legno di pino, dotati di sistema di oscuramento con tapparelle motorizzate in alluminio coibentato (colore da definire). -portoncino d'ingresso blindato. -predisposizione di impianto di condizionamento. -impianto di riscaldamento full Electric con pompa di calore del tipo Daikin. -impianti fotovoltaici. Per tutte le ulteriori informazioni potete contattarci al nostro numero o al nostro indirizzo email.

CASALETTO VAPRIO: TRILOCALE COMPLETO DI ARREDO Disponibile a Febbraio 2027. Ubicato in tranquillo contesto residenziale proponiamo in vendita appartamento di tre locali e servizi posto al primo piano, completo di cantina e box singolo al piano terra. Accesso da portoncino che affaccia sul soggiorno con cucina a vista ed uscita sul balcone; a seguire troviamo il disimpegno che ci porta nella zona notte, composta da bagno accessoriato con vasca, camera matrimoniale e cameretta con seconda uscita sul balcone.

VAILATE: VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE Consegna per estate 2027. Prenotiamo villa singola, disposta su un unico livello di 105 Mq, oltre a 340 Mq di giardino privato e box doppio in larghezza di circa 40 Mq. La soluzione presenterà un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno che divide dalla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, due camerette e due bagni entrambi accessoriati di doccia o vasca a scelta della parte acquirente. L’abitazione sarà dotata di: -isolamento con cappotto di 12 cm. -serramenti in PVC dotati di sistema di oscuramento con persiane o scuri a battente in alluminio (colore da definire). -portoncino d’ingresso blindato.. -predisposizione di impianto di condizionamento -impianto di riscaldamento full Electric con pompa di calore del tipo Daikin. -impianti fotovoltaici SunPower Maxeon. Per tutte le ulteriori informazioni potete contattarci al nostro numero o al nostro indirizzo email.

VAILATE: VILLA SINGOLA DEL 2002 Eleganza e design in un’affascinante villa singola di 180 mq con 550 mq di giardino privato piantumato, libera sui quattro lati, in zona residenziale. Soluzione di quattro locali e doppi servizi disposta su unico livello al piano primo, con portico di 16 mq. Al piano terra taverna di 100 mq rifinita con materiali contemporanei e di qualità, con spazio giochi e zona leaving con cucina adatta ad un ampio nucleo familiare. Lavanderia e locale caldaia a servizio della zona accessori. Completano la proprietà un’importante area box di 80 mq e per gli amatori montacarichi per nel seminterrato (4 / 5 posti auto). Accessori inclusi: * videocitofono * impianto d’allarme volumetrico e perimetrale * impianto di videosorveglianza con telecamere esterne, con videoregistratore ed App sul cellulare per monitorare da remoto * impianto di raffrescamento * impianto di irrigazione automatica * montacarichi per autorimessa nel seminterrato (4 / 5 posti auto)

CALVENZANO: APPARTAMENTO A soli 4 km da Treviglio, soluzione ubicata all’ultimo piano, raggiungibile sia da scala comune che da ascensore, l’appartamento si presenta in perfetto stato manutentivo e gode di spazi ottimamente gestiti. L'ingresso all'interno della casa avviene da portoncino blindato che sfocia sul soggiorno, cucina con uscita sul terrazzino privato con splendida esposizione e veduta; un disimpegno divide dalla zona notte che comprende: una cameretta, il bagno con vasca ed infine la camera matrimoniale; tutte finestrate e servite di lucernaio Velux. A completare la proprietà infine il garage esclusivo e cantina al piano seminterrato accessibili da cancello automatizzato.

VAILATE: TERRENO EDIFICABILE Terreno edificabile già urbanizzato della superficie fondiaria di 637 mq. In sintesi i parametri urbanistici per la realizzazione dei singoli alloggi dovranno prevedere un rapporto di cubatura pari ad 1 Mq = 1.23 Mc, mentre l’altezza dei fabbricati dovrà essere massimo 10.50 ml e la copertura massima pari ad 0,33 Mq/Mq. Prezzi oltre iva di legge, costi di mediazione e spese notarili a carico di parte acquirente.

VAILATE: TERRENO EDIFICABILE Terreno edificabile già urbanizzato della superficie fondiaria di 717 Mq. In sintesi i parametri urbanistici per la realizzazione dei singoli alloggi dovranno prevedere un rapporto di cubatura pari ad 1 Mq = 1.23 Mc, mentre l’altezza dei fabbricati dovrà essere massimo 10.50 ml e la copertura massima pari ad 0,33 Mq/Mq. Prezzi oltre iva di legge, costi di mediazione e spese notarili a carico di parte acquirente.

PIERANICA: NUOVO INTERVENTO EDILIZIO CONSEGNA PER FINE 2026 Ultima disponibilità al piano primo, ingresso pedonale e carrale indipendente con area privata adibita a parcheggio di circa 40 mq oltre a piccolo giardino privato di circa 25 mq. Tramite scala privata accediamo all’appartamento di 3 locali, doppi servizi oltre locale tecnico e 2 terrazze sulla zona giorno, piccolo balcone sulla zona notte. L'immobile prevede, impianto fotovoltaico con riscaldamento a pavimento, tapparelle e porta sezionale del box automatiche, saranno invece una predisposizione le zanzariere e la motorizzazione del cancello carraio. Si precisa inoltre che saranno a carico dell'acquirente: -Le tinteggiature interne. -Antenna Tv/ parabola -Eventuali varianti extra capitolato -Spese catastali ed allacciamenti per €4.500,00 -Atto notarile di compravendita -Eventuale atto notarile di mutuo -IVA di legge (4 o 10 %) -Mediazione immobiliare

MELOTTA: A pochi Km da Soncino e da Crema Sulla strada provinciale Melotta, cascinale storico disposto su due livelli con un'area esterna verde agricola di 2400 Mq. IDEALE SIA PER RISTRUTTURAZIONE ABITATIVA SIA COME DEPOSITI O LABORATORI ARTIGIANALI. L'ingresso alla proprietà da strada comunale si apre sull'ampia aia di oltre 1000 Mq dalla quale si accede al porticato coperto frontale di oltre 150 Mq. Oltre al cortile pertinenziale vi è anche un ampio appezzamento di terra di ulteriori 1400 Mq. Il fabbricato, da sempre utilizzato come abitazione (300 Mq) si presenta al pian terreno utile a due unità avendo due accessi, entrambi gli ambienti godono di scala interna che conduce al piano superiore dove erano disposte le tre grandi camere da letto, collegate tra loro, caratterizzate da alti soffitti con travi. Agli esterni del fabbricato, da una parte ampio deposito/rimessa al piano terra di 70 Mq con soprastante fienile e dall'altro versante un ulteriore porticato fruito come pollaio sempre con soprastante fienile. Alle spalle della struttura, accessibile dagli ambienti interni, piccolo cortile interno che si affaccia sul canale. La struttura richiede importanti interventi edilizi come rifacimento della copertura, impianti, isolamenti e infissi oltre che collegamento alla fognatura e ripristino della destinazione urbanistica in abitazione. Si presta per una o più unità familiari che vogliano godere di intimità e di ampi spazzi abitativi oltre che una grande disponibilità esterna per utilizzo privato o di piccola impresa. Si specifica che la riqualificazione andrà effettuata mantenendo la stessa forma edificatoria, non si può abbattere e ricostruire al di fuori della sagoma già esistente.

CAPRALBA: VILLA SINGOLA CON GIARDINO Villa indipendente con due appartamenti separati. Le due case si compongono: Al piano terra un trilocale completo di soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto; Al piano primo un trilocale di generosa metratura che comprende una cucina abitabile balconata, un salone, bagno padronale e due comode camere da letto. Dispone inoltre di una lavanderia/locale tecnico al pian terreno e da due box, oltre possibilità di realizzare un terzo garage. La soluzione può essere unificata internamente realizzando così una grande villa disposta su due piani, oltre ampio giardino in gran parte piantumato e di prato verde che corre da tutti e quattro i lati dell'abitazione. Le case si presentano in ottimo stato nonostante non siano state realizzate recentemente ma si considerano pronte per essere abitate.

VAILATE: APPARTAMENTO CON GIARDINO ESCLUSIVO Proponiamo in vendita bilocale al piano terra con accesso privato da strada, disposto su un unico livello con portico e giardino esclusivo di 110 mq. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente funzionale e con piacevoli spazi esterni. L'abitazione si compone di una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, camera da letto, ripostiglio di comode metrature utilizzabile come dispensa ed un bagno accessoriato di doccia. Soluzione con disponibilità immediata, senza spese condominiali e completa di arredo. Accessori inclusi: -Zanzariere, -Impianto d’irrigazione, -Predisposizione automatica per cancellone.

VAILATE: CASA DI CORTE INDIPENDENTE Il piano terra ospita generoso box oltre che locale, cantina ed area privata; una scala conduce al piano primo adibito ad abitazione dove si identificano il soggiorno e la cucina abitabile con dispensa/cuoci vivande, il disimpegno divide dal reparto notte composto da un’ampia camera matrimoniale e dal bagno parzialmente ristrutturato a norma per disabili, doccia a terra e sanitari rialzati. Completano la proprietà locale, verandato e locale Sgombero. Impianto di condizionamento presente. Possibilità di arredo incluso nel prezzo a discrezione dell’acquirente.

VAILATE: CASCINALE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RINNOVATO, DA PERSONALIZZARE. Per chi desidera il fascino autentico della tradizione unito al comfort della nuova costruzione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità. Il cascinale è stato ricostruito dalle fondamenta al tetto, impiegando materiali di alta qualità e soluzioni certificate, nel pieno rispetto dei più moderni standard energetici ed edilizi. Inserito in un ampio lotto, l’immobile è valorizzato da una generosa area esterna con doppio accesso, un elegante porticato coperto, ideale per essere trasformato in una suggestiva veranda vetrata e due spaziosi livelli abitativi. Attualmente predisposto per la realizzazione di due unità indipendenti, il cascinale offre anche la possibilità di essere configurato come un’unica, prestigiosa residenza unifamiliare, capace di coniugare ampiezza e versatilità degli spazi. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 6 kWp, già installato e ulteriormente ampliabile. Una soluzione di grande charme, pronta per essere ultimata secondo il proprio gusto e stile.