Studio Immobiliare Valle

- BERGAMO _ REDONA

Elegante e moderno appartamento quadrilocale di mq 110 dotato di 50 mq di terrazza in edificio di recente costruzione classe A1 con doppia autorimessa e cantina disponibili.

L'edificio di recente realizzazione si colloca in posizione particolarmente confortevole, a pochi passi da tutti i servizi ed i negozi raggiungibili a piedi, a pochi passi dal parco di Redona nonchè nelle immediate vicinanze della fermata del treno leggero Teb che in pochi minuti conduce in centro città ed alla stazione ferroviaria, nelle immediate vicinanze dell'imbocco della superstrada e dell'autostrada nonchè nelle immediate vicinanze del nuovo centro polifunzionale Chorus Life.

Internamente l'appartamento è composto da ingresso con zona dressing, ampio soggiorno di circa 40 mq con accesso al terrazzo dotato di cucina open space con isola, comoda zona pranzo, zona tv con divani e console, disimpegno notte, 2 camerette entrambe con accesso al terrazzo, bagno con doccia e zona lavanderia interna, suite padronale con accesso al terrazzo e bel bagno finestrato con vasca.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore canalizzato, infissi in legno doppio vetro ad alta tenuta termica, tapparelle motorizzate, splendido parquet tecnico a lisca italiana in tutti gli ambienti, moderni bagni in gres con arredo di design, punti luce e faretti, la grande terrazza perimetrale e totalmente coperta per la massima fruibilità in tutte le stagioni ed è comoda per ospitare tavoli da pranzo, sdraio, divani e salotti esterni, tutti gli ambienti della casa hanno accesso al terrazzo.

L'edificio è stato progettato per il massimo confort e risparmio energetico grazie alle ultime tecnologie di coibentazione ed impianti termici performanti, materiali fono assorbenti per il maggiore comfort acustico, ingresso pedonale piantumato, ampie aree condominiali luminose ed ariose ed ascensore dalle abitazioni ai piani interrati.

La vendita include l'arredo cucina con isola, top in gres simile marmo e tutti gli elettrodomestici di alta gamma, gli arredi bagno di qualità, la libreria in soggiorno e le armadiature su misura con possibilità eventuale di acquisto di ulteriore mobilio presente.

€ 385.000,00

Spese condominiali € 1.600,00 annue comprensive di riscaldamento e raffrescamento.

E' disponibile un'ampia autorimessa doppia in lunghezza con cantina all'interno dello stabile per € 42.000,00

CLASSE ENERGETICA: A1 112,86 [Kwh/m²a]

Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-redona-26/


STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
WhatsApp: +39 3920190070
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- SELVINO CENTRALISSIMO

Importante villa di mq 600 dotata di grande autorimessa di mq 240, dependance, 1.100 mq di aresa esterna situata in posizione estremanente pregevole e centrale, prospicente il comune di Selvino con vista panoramica a 360° dominante il centro storico ed i colli.

La proprietà è stata completamente ristrutturata negli anni 90 e si trova in ottime condizioni d'uso, dotata di ingresso pedonale con sala di rappresentanza e ingresso carrale molto ampio e agevole al piano strada con doppio cancello carrale, area di manovra e grande autorimessa di mq 240 per il posteggio fino a 10 vetture.

L'immobile si sviluppa su 4 livelli ed è dotato di grandi aree esterne a giardino, giardino pensile e grandi terrazze panoramiche, balconi e loggiati a tutti i livelli della struttura.

la proprietà è internamente cosi composta:
Al piano interrato grande autorimessa con officina e bagno oltre cantine, locali tecnici e grande ingresso pedonale con ampio tunnel e scala di collegamento interna.
Al piano terreno è presente soggirono con portico, cucina, sala da pranzo, veranda, bagno giorno oltre che un ampio locale open space di circa 100 mq ad uso hobbie e ricevimenti dotato di studio, salone da pranzo con patio, sala bigliardo con bar e bagno.
Al piano primo sono presenti una camera padronale con cabina armadio, bagno e terrazza panoramica, appartamento per ospiti dotato di grande studio ad uso soggiorno con grande vetrata panoramica, camera da letto con cabina armadio e bagno.
Al piano secondo sono presenti ulteriori 2 camere da letto con balcone, bagno e cameretta.

La proprietà è ulteriormente dotata di una dependance composta da una piccola casa indipendente con cucina per cene e feste dotato di camino per barbecue e locale caldaia.

L'immobile è dotato di splendidi giardini pensili perfettamente piantumati e pianeggianti (ampiamente sfruttabili).

La proprietà si presta ottimamente sia come importante abitazione privata che come piccola struttura ricettiva.

€ 750.000,00.

CLASSE ENERGETICA: G 346,44 [Kwh/m²a]

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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- CITTA ALTA _ FRONTE MURA

Prestigioso appartamento quadrilocale panoramico di mq 300 dotato di ascensore, balcone e posto auto esterno esclusivo.

Immobile inserito in splendido palazzo storico di rappresentanza dotato di corte interna ed ampie parti comuni restaurate, distante pochi passi dall'area dei negozi di città alta con tutti i servizi ed i negozi di pregio raggiungibili a piedi nonchè in posizione di grande comodità logistica per l'ingresso e uscita dall'area vincolata.

Internamente l'immobile si compone di ampio ingresso, ampio soggiorno con vista panoramica, bagno giorno con lavanderia, sala da pranzo, cucina, ampia camera padronale con vista panoramica e cabina armadio, disimpegno, seconda camera, secondo bagno, ulteriore disimpegno con accesso di servizio, grande cabina armadio, terza camera da letto con bagno e balcone.

L'immobile è stato ristrutturato dotato di pavimentazioni in parquet, marmo e pietra, riscaldamento centralizzato contabilizzato, l'immobile viene locato vuoto.

La locazione comprende un posto auto ad uso esclusivo nel cortile esterno privato.

€ 2.000,00 mensili.

Spese condominiali € 6.200,00 annue comprensive di quota riscaldamento.

Disponibile ulteriore locale al piano terreno ad uso magazzino o deposito bici/moto.

Libero 1 settembre 2026.

CLASSE ENERGETICA: in attesa di certificazione energetica.

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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- BERGAMO _ CITTÀ ALTA

Appartamento trilocale di mq 130 inserito in palazzo storico nobiliare di grande pregio con posto auto esterno disponibile.

Immobile situato in posizione centrale al piano secondo ammezzato di edificio storico completamente ristrutturato dotato di ascensore, situato nel pieno centro di città alta comodo per tutti i servizi ed i caratteristici ristoranti che la città vecchia può offrire, comodo per raggiungere la funicolare distante pochi passi dall'immobile e viale delle Mura per una facile raggiungibilità in automobile.

L'appartamento è internamente composto da ampio ingresso, soggiorno con zona pranzo, ampia cucina abitabile, bagno di servizio, lavanderia, camera padronale, cameretta, ampio bagno finestrato con vasca.

L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato contabilizzato, viene locato completo dell'arredo di cucina ed arredo divani della zona giorno con possibilità di completamento dell'arredo.

€ 1.400,00 mensili.

Spese condominiali € 3.750,00 annui comprensivi di riscaldamento.

Disponibile posto auto esterno.

Libero 1 settembre 2026.

CLASSE ENERGETICA: F 185,44 [Kwh/m²a]

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- CENATE SOTTO

Importante proprietà immobiliare di mq 1.000 dotata di 16.000 mq di parco oltre splendida piscina con pool house, autorimessa per 6 vetture, campo da calcio e ulteriore edificio rustico indipendente.

La tenuta si colloca in posizione straordinariamente panoramica e suggestiva con vista aperta e dominante la vallata intatta del parco Plis Valli d'Argon (zona parco inedificabile) in area residenziale di pregio composta essenzialmente da ville e casali immersi nel verde ma a pochi passi dal centro paese ed a tutti i suoi servizi, situata al confine con Scanzorosciate e Cenate Sopra, distante soli 25 minuti da Bergamo città, 35 minuti da Sarnico e dal lago di Iseo, 45 minuti da Brescia e 60 minuti da Milano.

L'immobile si trova attualmente al rustico, completamente rinnovato dal punto di vista sismico e pronto per essere suddiviso e rifinito in base ai gusti ed alle necessità dell'acquirente.

Il progetto attuale prevede la realizzazione di:
Al piano terreno ampio disimpegno comune con zona lavanderia, ampio appartamento monolocale indipendente con bagno e doppio accesso al portico, secondo appartamento composto da grande soggiorno con cucina open space ed accesso al portico 2 camere da letto ognuna dotata di bagno ensuite e cabina armadio oltre terzo bagno con zona lavanderia.Dal piano terreno è possibile accedere direttamente all'ampia autorimessa di mq 175 comoda per il posteggio di circa 10 vetture.
Al piano primo ampio accesso di rappresentanza, ampia cucina open space con isola totalmente a vetrate su 3 lati con accesso al portico panoramico, grande soggiorno con grande sala da pranzo, 2 camere da letto con bagno e grande suite padronale con vista panoramica dotata di grande cabina armadio e grande bagno ensuite.
Al piano secondo ulteriore appartamento indipendente composto da soggiorno con zona pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni, 2 cabine armadio e 3 balconi.
Al piano interrato è invece presente un'ampia cantina.

Ovviamente il progetto potrà essere personalizzato in base alle necessità dell'acquirente.

L'immobile è inoltre dotato di una splendida piscina a sfioro di 75 mq con grande sun deck e pool house di circa 65 mq composta da un'ambiente open space ottimo come sala giochi o sala hobbies con bagno.

La proprietà è dotata di ben 3 accessi di cui il primo di rappresentanza con vista panoramica e bella venduta della tenuta che raggiunge sia le autorimesse che un'ampia area terrazzata dove è possibile ospitare ulteriori 3/4 vetture perfetta come posteggio per gli ospiti, un secondo accesso di servizio dal retro ed un terzo accesso dalla strada inferiore che conduce all'edificio rustico.

L'edificio rustico ha potenzialità per essere ristrutturato e convertito in un ulteriore residenza nel caso di necessità con ingresso indipendente e porzione di parco esclusivo con concessioni da richiedere eventualmente presso le competenti autorità.

La proprietà è già dotata di vano ascensore interno e può essere utilizzata quale unica importante residenza oppure come 4 ampi appartamenti funzionalmente indipendenti oltre rustico anch'esso eventualmente convertibile in residenza.

€ 2.400.000,00

CLASSE ENERGETICA: C 84,42 [Kwh/m²a]

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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- TREVIOLO _ RONCOLA

Prestigiosa villa di design contemporaneo mq 1.100 dotata di 360 mq di autorimesse, piscina coperta con area benessere e palestra oltre 1.600 mq di giardino

La proprietà si colloca alla Roncola di Treviolo, a pochi passi dal parco vincolato del Brembo in un contesto residenziale di pregio immerso nel verde e nella tranquillità, la posizione è particolarmente comoda sia per raggiungere tutti i servizi quali il centro commerciale di Curno e Bergamo città in pochi minuti di automobile sia per raggiungere lo svincolo della superstrada e l'autostrada, distante soli 15 minuti da Bergamo e 45 minuti da Milano.

La proprietà è composta da 4 unità abitative distinte che condividono spazi comuni, dotate di ingresso indipendente ed impianti indipendenti, è possibile poter usufruire dell'immobile per 4 nuclei familiari o anche come unica villa singola.

Internamente l'immobile è cosi composto:
Al piano terreno splendido ingresso a doppia altezza con vista panoramica del giardino, ampio studio, bagno giorno, ampia zona living con accesso al giardino, ampia cucina molto luminosa con accesso al patio dotato di tendone motorizzato per pranzi e cene all'aperto in pieno comfort, nella zona notte camera padronale con accesso al giardino dotata di cabina armadio e bagno, ulteriori 3 camere da letto con accesso al giardino, ulteriore bagno oltre ulteriore grande cabina armadio.
Al piano primo sono presenti 2 abitazioni indipendenti la prima composta da soggiorno con zona cottura ed accesso alla terrazza panoramica, 2 camere da letto, bagno ed ulteriore terrazzo. La seconda composta da soggiorno con angolo cottura ed accesso alla terrazza panoramica, camera, bagno e ulteriore balcone.
Al piano interrato sono presenti un ampio disimpegno, cantina vini, zona palestra con spogliatoio, bagno e zona docce, grande area benessere con piscina, sauna, bagno turco, idromassaggio e cortile, area tecnica con zona impianti, accesso all'ampia autorimessa che può ospitare comodamente oltre 8 vetture.

L'immobile è stato costruito nel 2016 e progettato da designer in ogni dettaglio, dotato di tutti i comfort di ultima generazione ed impianti avveniristici per il risparmio energetico per una qualità abitativa superiore, in particolare l'immobile è dotato di un sistema di ventilazione meccanica controllata per il ricambio d'aria, la deumidificazione e la climatizzazione in pompa di calore, pannelli solari da 20 Kw, impianto antifurto completo con video sorveglianza e perimetro giardino, ascensore dal piano interrato al piano terreno (area comune), autorimessa dotata di colonne per la ricarica di vetture elettriche e rampa di accesso riscaldata, la proprietà si identifica per gli splendidi ed enormi infissi triplo vetro a totale isolamento termico che permetto una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti della casa.

Con l'aggiunta di ulteriori pannelli solari per ulteriori 30 kw l'immobile può diventare energeticamente autonomo (edificio ad energia zero), l'immobile è certificato Casa Clima.

Gli ambienti sono perfettamente rifiniti dotati di pavimentazioni in parquet e gres moderno, soffitti con travi in legno a vista, bagni modernamente rifiniti ed arredati, il giardino è perfettamente piantumato a prato inglese, eleganti piante ornamentali e alte siepi per ottimizzare la privacy, illuminazione esterna e irrigazione automatica.

Al piano interrato è presente una splendida ed ampia zona benessere dotata di palestra attrezzata, grande piscina riscaldata, bagno turco, sauna, idromassaggio, e zona massaggi, dotata di cortiletto esterno in ipogeo con vasca fredda.

E' inoltre possibile la costruzione di piscina outdoor.

L'immobile si trova in condizioni realmente impeccabili.

€ 2.900.000,00

CLASSE ENERGETICA: A 23 [Kwh/m²a]

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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- BERGAMO _ CENTRALISSIMO

Prestigioso spazio commerciale ad uso ristorazione di mq 320 dislocato su 3 livelli dotato di 20 mq di spazio esterno ad uso terrazzo e situato in posizione centralissima e di alto passaggio veicolare.

La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova in perfette condizioni d'uso, dislocata su 3 livelli al piano terreno, al piano primo ed al piano interrato internamente collegati tramite scala interna.

Internamente l'immobile è composto da:
Al piano terreno ingresso con ampia area somministrazione open space, ampia area cucina attualmente a vista e con ampia illuminazione naturale, 20 mq di terrazza per servizio all'aperto
Al piano primo ulteriore ampia area ristorazione completamente a vetrate sul fronte pricipale con veduta a doppia altezza sul piano terreno.
Al piano interrato ampia area deposito con accesso esterno da rampa veicolare 3 bagni per la clientela (a norma diversamente abili), ampia area per il personale dotata di spogliatoi maschio/femmina con relativi bagni, rispostiglio e disimpegno.

La proprietà si trova in perfette condizioni d'uso e pronta ad operare dotata di rifiniture moderne, ampia canna fumaria, riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata con ricambio d'aria, tende parasole.

Il locale si trova a pochi passi da grande autosilo garantendo un comodo accesso e parcheggio per la clientela.

La proprietà si completa di arredi quali tavoli, lampade e fioriere.

Sono disponibili l'acquisto dell'arredo ed equipaggiamento di cucina e bar per € 20.000,00.

Solo per conduttori qualificati.

€ 54.000,00 annui + Iva.

Spese Condominiali € 3.500,00 annui.

Cauzione 6 mensilità, permanenza minima 18 mesi.

CLASSE ENERGETICA: A1 795,82 [Kwh/m3a]

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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- BERGAMO _ CENTRALISSIMO

Elegante appartamento bilocale di mq 70 in edificio d'epoca di pregio dotato di posto auto privato.

Immobile situato al piano primo di pregevole edificio d'epoca situato in posizione centralissima, a pochi passi dall'area pedonale dello shopping di Bergamo, comodo per tutti i servizi del centro cittadino nonchè per raggiungere la stazione ferroviaria a piedi.

Internamente l'immobile è composto da ampio ingresso con armadiature, soggiorno con ampio angolo cottura attrezzato e tavolo da pranzo, camera padronale molto ampia con armadiatura, ampio bagno finestrato con grande doccia e zona lavanderia.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato dotato di riscaldamento centralizzato contabilizzato, aria condizionata con pompa di calore, splendidi pavimenti in parquet originale a lisca italiana restaurati, moderno bagno in gres con doccia doppia walk in.

L'immobile viene locato completamente arredato dotato di cucina con tutti gli elettrodomestici, tavolo da pranzo zona giorno con divano e tv, ampi armadi e arredi bagno completi.

La proprietà si completa di posto auto esclusivo in cortile.

€ 1.300,00 mensili.

No animali.

No affitti brevi.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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- BERGAMO _ SANTA CATERINA

Elegante e moderno appartamento bi / trilocale panoramico di mq 70 oltre mq 25 di terrazze, cantina e posto auto condominiale.

Immobile situato al piano sesto di edificio dotato di ascensore, in posizione totalmente interna e molto tranquilla con splendida vista panoramica del borgo storico e delle montagne della bergamasca, distante pochi passi dal borgo storico di San Tomaso con tutti i servizi ed i negozi raggiungibili a piedi nonchè a pochi passi dal nuovo complesso polifunzionale Chorus Life sempre raggiungibile a piedi, particolarmente comodo per lo svincolo della superstrada e l'autostrada raggiungibile in pochi minuti.

L'immobile è internamente composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina open space e isola all'americana con accesso al terrazzino, una prima camera con accesso al terrazzo attualmente divisa da arredo che può essere resa open space con il soggiorno (quindi soggiorno molto ampio con doppio accesso al terrazzo) oppure può essere divisa da parete per creare una effettiva seconda camera già servita da disimpegno e porta, ampio bagno finestrato con vasca e doccia, ampia camera padronale con doppia porta finestra ed accesso a 2 terrazzi ad angolo.

L'immobile è stato totalmente ed elegantemente ristrutturato nel 2021 dotato di pavimentazioni in gres simil legno in tutta la casa, finestre e porte finestre in alluminio con doppio vetro termico e zanzariere, riscaldamento centralizzato contabilizzato, impianto di raffrescamento, predisposizione antifurto, elegante bagno finestrato con elementi di design, tapparelle motorizzate, eleganti controsoffittature con elementi illuminanti a led, 3 terrazze con vista panoramica.

Sono disponibili un'ampia quantità di posti auto condominiali liberi dove è facilmente collocabile la propria vettura all'interno dell'edificio.

L'abitazione si presta ottimamente sia come grande bilocale che come trilocale comodo.

€ 220.000,00 (vuoto senza mobilio e senza impianto di climatizzazione)

€ 245.000,00 comprensivo di arredo e impianto di climatizzazione.

Spese condominiali € 2.300,00 annue comprensive di riscaldamento (contabilizzato e variabile in base all'utilizzo) e portierato.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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- BERGAMO _ SANTA CATERINA

Elegante e moderno appartamento bi / trilocale panoramico di mq 70 oltre mq 25 di terrazze, cantina e posto auto condominiale.

Immobile situato al piano sesto di edificio dotato di ascensore, in posizione totalmente interna e molto tranquilla con splendida vista panoramica del borgo storico e delle montagne della bergamasca, distante pochi passi dal borgo storico di San Tomaso con tutti i servizi ed i negozi raggiungibili a piedi nonchè a pochi passi dal nuovo complesso polifunzionale Chorus Life sempre raggiungibile a piedi, particolarmente comodo per lo svincolo della superstrada e l'autostrada raggiungibile in pochi minuti.

L'immobile è internamente composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina open space e isola all'americana con accesso al terrazzino, una prima camera con accesso al terrazzo attualmente divisa da arredo che può essere resa open space con il soggiorno (quindi soggiorno molto ampio con doppio accesso al terrazzo) oppure può essere divisa da parete per creare una effettiva seconda camera già servita da disimpegno e porta, ampio bagno finestrato con vasca e doccia, ampia camera padronale con doppia porta finestra ed accesso a 2 terrazzi ad angolo.

L'immobile è stato totalmente ed elegantemente ristrutturato nel 2021 dotato di pavimentazioni in gres simil legno in tutta la casa, finestre e porte finestre in alluminio con doppio vetro termico e zanzariere, riscaldamento centralizzato contabilizzato, impianto di raffrescamento, predisposizione antifurto, elegante bagno finestrato con elementi di design, tapparelle motorizzate, eleganti controsoffittature con elementi illuminanti a led, 3 terrazze con vista panoramica.

Sono disponibili un'ampia quantità di posti auto condominiali liberi dove è facilmente collocabile la propria vettura all'interno dell'edificio.

L'abitazione si presta ottimamente sia come grande bilocale che come trilocale comodo.

€ 220.000,00 (vuoto senza mobilio e senza impianto di climatizzazione)

€ 245.000,00 comprensivo di arredo e impianto di climatizzazione.

Spese condominiali € 2.300,00 annue comprensive di riscaldamento (contabilizzato e variabile in base all'utilizzo) e portierato.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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- TRESCORE BALNEARIO_ CENTRALE

Spazio commerciale ad uso negozio o ufficio di mq 40 situato al piano terreno in posizione centralissima.

L'immobile si colloca in posizione centralissima adiacente la piazza centrale del paese a pochi passi dall'ospedale e dalla strada statale distante 20 minuti da Bergamo città.

La proprietà è composta da un unico ambiente open space con ingresso tramite porta a vetri, antibagno con ripostiglio e bagno.

L'immobile si trova in ottimo condizioni d'uso dotato di pavimentazioni in ceramica ulteriore finestra su ingresso comune, porzioni di muro in pietra a vista.

La proprietà si presta come studio privato o come piccolo negozio di quartiere.

€ 450,00 mensili

No spese condominiali.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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- DALMINE _ FRONTE PARCO DEL BREMBO

Importante proprietà immobiliare immersa in 20.000 mq di parco comprendente casale lussuosamente ristrutturato di mq 650 composto da 3 unità immobiliari indipendenti, area maneggio con campo pratica e 5 box per cavalli, grande autorimessa di mq 320, 3 autorimesse per camper, splendida piscina ed ulteriore edificio rustico con campo.

La proprietà si colloca in posizione estremamente pregevole, direttamente affacciata sul parco vincolato del Brembo, immersa nella natura e nella quiete, dotata di una privacy totale ma distante 15 minuti da Bergamo città, 50 minuti da Milano ed a pochi passi dall'imbocco autostradale con straordinaria comodità logistica.

La tenuta è composta da un antico casale principale che è stato recentemente ricostruito e dotato di finiture di pregio oltre che di impianti di ultima generazione, composto da 3 appartamenti indipendenti oltre salone frontale per eventi e giochi.
Gli immobili sono cosi composti:
Al piano terreno area salone di mq 140 situata fronte piscina composta da una grande sala di circa mq 100 con alto soffitto ed aperture su 3 lati dotata di area bigliardo, area tv, area pranzo ed area cucina, oltre stanza relax con palestra e sauna, bagno e locali tecnici.
Al piano terreno appartamento padronale di mq 250 internamente collegato all'area salone composto da ingresso indipendente, ulteriore sala di ampie dimensioni, cucina, sala da pranzo, bagno ospiti, 2 ampie camere da letto con ripostiglio e bagno, camera padronale con cabina armadio e ampio bagno.
Al piano primo appartamento di mq 130 dotato di 90 mq di terrazza con portico composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio.
Al piano primo appartamento di mq 120 oltre mq 50 di terrazze composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio.

Gli immobili sono disimpegnati da ingressi indipendenti e scala interna e possono essere utilizzati in modo autonomo o per esigenze diverse possono essere riuniti in un unica grande villa. Le rifiniture sono di grande pregio, infissi performanti, pavimentazioni in parquet, cotto e marmo di alta qualità, impianto di riscaldamento a pavimento con condizionamento, impianto audio diffusione, impianto di antifurto, ampio uso di stucchi e decori nei soffitti con pareti in stucco veneziano, camini antichi e moderni, boiserie in legno massello, coibentazione termica completa della struttura, tetti areati e coibentati con finitura in legno, tutti gli appartamenti sono dotati di area cucina interna ed esterna per la massima godibilità di ogni abitazione.
Esternamente l'edificio principale è dotato di ampia area terrazza che lambisce tutta l'abitazione con pergolati e vialetto di accesso con ingresso pedonale indipendente,
Tutti gli immobili si trovano in condizioni realmente impeccabile in ogni dettaglio.

Al piano interrato i trova una importante autorimessa di mq 320 dotata di comodo accesso carrale e priva di pilastri interni dove è possibile posteggiare fino a 15 vetture, dotata inoltre di officina e 3 ampie cantine.

In fronte alla casa principale ed affacciata sull'ampio parco si trova una grande piscina con prendisole e trampolino, dotata di area doccia esterna oltre che di area di servizio interna e di area interrata di circa 80 mq dedicata a cantina vini e locali di deposito attrezzi.

Il parco è splendidamente piantumato nella sua totalità dotato di erba all'inglese con irrigazione automatica in ogni punto della tenuta, piante ornamentali, alberi ad alto fusto, laghetto artificiale con ninfee e cascata, la quasi totalità del parco è perfettamente pianeggiante per la massima sfruttabilità.
All'interno del parco troviamo un campo da bocce, una serra con orto, piccola dependance dotata di cucina interna con bagni e grande area terrazzata attrezzata per grigliate e cene all'aperto direttamente affacciata sul parco del Brembo.
Il lato prospicente il parco del Brembo è stato terrazzato a balze e dotato di una serie di viali e vialetti immersi nella natura per passeggiate o jogging direttamente affacciati sul verde.

Sempre all'interno alla tenuta troviamo un edificio rustico di mq 125 attualmente da ristrutturare e da destinare (eventuale altra residenza o stalla per cavalli) dotato di ulteriore accesso indipendente ed campo pratica per cavalli cintato.

Una proprietà unica nel suo genere per pregio e posizione.

€ 2.000.000,00

CLASSE ENERGETICA: C 149,17 [Kwh/m²a]

Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/dalmine-brembo/


STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
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- BERGAMO _ ZONA PISCINE

Prestigioso appartamento trilocale panoramico di mq 120 dotato di 2 terrazzi di mq 70 oltre parco condominiale e due posti auto coperti.

Immobile situato in posizione di particolare pregio e panoramicità, all'interno di edificio d'epoca completamente e lussuosamente ristrutturato a nuovo, con vista panoramica dominante la città ed i colli di Bergamo, a pochi passi dalla piazzetta di Santa Lucia e da piazza Risorgimento comodo per tutti i servizi nonchè comodamente raggiungibile in automobile ma nella piu totale quiete e riservatezza.

La proprietà è internamente composta da:
Al piano primo ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo con mobile tv, tavolo da pranzo e divano angolare, ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo completamente arredata e corredata con piano induzione, ampia terrazza con vista panoramica.
Al piano terreno disimpegno notte, grande camera padronale con accesso alla terrazza dotata di ampio bagno finestrato ensuite e cabina armadio, seconda camera da letto con accesso alla terrazza dotata di cabina armadio, secondo bagno con angolo lavanderia, nel disimpegno un ripostiglio con ulteriori ampie armadiature a muro, grande terrazzo con pergola.

L'immobile è pregevolmente rifinito a nuovo in ogni dettaglio, pavimentazioni in parquet a listoni e bagni in marmo, soffitti con travi in legno a vista sbiancate, infissi termici performanti, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento, ventilazione meccanica con deumidificatore, ampio parco condominiale.

L'immobile è inoltre dotato di 2 posti auto coperti e una cantina.

La proprietà viene locata completamente arredata ed equipaggiata.

€ 2.400,00 mensili.

Spese condominiali € 2.000,00 annui.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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- BERGAMO CENTRALE _ VIA VERDI

Immobile indipendente ad uso abitazione o ufficio di mq 130 dotato di 65 mq di interrato ad uso servizi, 12 mq di terrazzo, giardinetto di ingresso privato e 40 mq di area parcheggi privata per 2 vetture.

La proprietà si colloca in posizione centralissima distante pochi passi da via Tasso, da via Pignolo e da viale Vittorio Emanuele, nelle immediate vicinanze del parco Caprotti, del parco Marenzi e del parco Suardi nonchè della nuova Gamec in corso di ristrutturazione, comoda per raggiungere tutti i servizi ed i negozi del centro cittadino, a pochi passi dai principali uffici pubblici tra i quali il tribunale, la procura, il comune di Bergamo, è inoltre possibile raggiungere a piedi la stazione ferroviaria in 15 minuti circa e città alta.

Internamente l'immobile è composto da 2 porzioni immobiliari attigue e indipendenti al piano rialzato ovvero un ufficio con doppio ingresso indipendente (un ingresso interno oltre che l'ingresso originale dalla strada pubblica) oltre che un appartamento monolocale con bagno oltre area seminterrata ad uso servizi ed in particolare:
Al piano rialzato l'ufficio è attualmente composto da ampio ingresso con porta originale restaurata, un ampio locale open space, un secondo locale finestrato con predisposizione per allacci cucina, un ampio ufficio con affaccio interno, un ampia area archivio e un bagno finestrato.
Al piano rialzato il monolocale è composto da un unico ambiente con cucina e living con accesso dal terrazzo privato e dal giardino, disimpegno ampio, bagno finestrato interno.
Al piano seminterrato sono presenti 2 ampi locali ad uso ripostiglio/taverna oltre che bagno lavanderia completo e 2 cantine.

Le porzioni immobiliari sono già predisposte per essere collegate (come in origine erano) con semplici interventi non invasivi ed è possibile ottenere:

In caso di uso abitazione:
Ampio ingresso indipendente lato strada, ampio soggiorno con zona cucina open space con accesso al terrazzo ed al giardinetto (il quale a sua volta accede direttamente all'area parcheggio privata), ampia camera da letto con cabina armadio e bagno finestrato, seconda camera molto ampia con zona armadio e bagno finestrato. E' inoltre possibile collegare internamente l'area seminterrata per eventuale maggiore fruibilità con la possibilità di sfruttare gli ambienti come taverna, camera ospiti o sala giochi oltre che il bagno lavanderia già presente.

In caso di uso ufficio:
Ampio e comodo ingresso per i clienti lato strada, ampia sala open space con reception e sala di attesa (ove è possibile creare 2 ambienti separati) con accesso dal giardinetto privato interno e dai posti auto esclusivi, 2 ampi uffici, disimpegno, 2 bagni, archivio.
Al piano seminterrato area ad uso servizi o uffici con bagno.

La proprietà è ricavata all'interno di un edificio dei primi 900 molto elegante e caratteristico nella sua architettura nonchè molto identificabile in un contesto di via privata in centro cittadino, al suo interno mantiene molte caratteristiche degli immobili dell'epoca quali lo splendido portone di accesso originale con portone di sicurezza in legno e porta interno in vetro e ferro battuto, ambienti luminosi con soffitti alti fino a 3,55 metri, porte originali restaurate, pavimentazioni in parquet, sistema di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore oltre che bella stufa.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012 e si trova in ottime condizioni d'uso necessita di interventi di lieve entità in base alle necessità dell'acquirente.

€ 450.000,00

CLASSE ENERGETICA: D 138,37 [Kwh/m2a]

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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- ANDORA

Elegante villa di mq 155 dotata di mq 1.100 di giardino splendidamente piantumato e terrazzato con area parcheggio e spettacolosa vista mare.

La proprietà si colloca in posizione collinare, splendidamente panoramica e tranquilla con vista che spazia a 360° dominante il mare, la marina di Andora e le colline, dotata di un ottima privacy essendo l'ultima schiera di case con alle spalle il verde della macchia mediterranea, distante pochi minuti dalla spiaggia, dalla marina raggiungibile a piedi e da tutti i servizi, distante 50 minuti da Savona, 80 minuti da Genova , 2 ore e 30 minuti da Milano e da Torino.

L'immobile è dislocato su 2 livelli ed internamente cosi composto:
Al piano terreno ampio soggiorno, grande camera da letto con 4 letti, bagno e locale caldaia.
Al piano primo ampio ingresso, ampio soggiorno con spettacolosa veranda vista mare, cucina con accesso alla veranda vista mare, 2 ampie camere da letto e 2 bagni.

La proprietà è stata recentemente ristrutturata nella quasi totalità, al piano primo sono presenti infissi termici performanti, pavimentazioni nuove nella zona giorno e pavimentazioni originali restaurate nella zona notte, un bagno completamente ristrutturato, il secondo bagno originale in ordine perfetto, porte interne nuove ed impianto di aria condizionata, il piano terreno si trova in ottimo stato d'uso dotato di infissi e porte nuove da completare nell'eventuale rinnovamento dei bagni e delle pavimentazioni che si trovano comunque in perfetto stato d'uso.

L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento a radiatori con caldaia a nuova, ampio e comodo accesso carrale con grande area terrazzata e posteggio coperto per 2 vetture oltre la possibilità di posteggiare ulteriori 2/3 vetture all'aperto, ampia terrazza frontale pavimentata al piano terreno con vista mare, terrazza con prendisole, area attrezzata per pranzi e cene all'aperto con forno a legna per barbecue, numerose terrazzature di terreno raggiungibili tramite scale e scalette molto caratteristiche.

Vi è la possibilità di costruire una piscina ed è inoltre possibile richiedere di chiudere il portico al piano terreno a vetrate per recuperare ulteriore spazio abitabile (da richiedere concessione alle autorità competenti).

€ 770.000,00

Disponibile posto barca presso la marina di Andora per scafo di metri 10 per € 20.000,00.

CLASSE ENERGETICA: F 157,13 [Kwh/m²a]

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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- PADENGHE SUL GARDA

Pregevole appartamento trilocale di mq 60 inserito in prestigioso resort fronte lago dotato di 45 mq di giardino privato oltre mq 30 di cortile, portico, autorimessa doppia e possibilità di acquisto di ulteriore doppio box.

Immobile situato all'interno di uno dei residence di maggior pregio del basso Garda posizionato direttamente fronte lago dotato di 2 piscine fronte lago con ampie terrazze verdi per lettini e ombrelloni, molo per attracco scafi privato, ulteriore ampia piscina interna, ampio parco condominiale con parco giochi per bambini, 2 campi da tennis, splendide aree verdi curate, reception con concierge e gestione delle locazioni turistiche, il tutto comodamente raggiungibile tramite autostrada e superstrada in 25 minuti da Brescia, 45 minuti da Verona, 60 minuti da Bergamo e 90 minuti da Milano.

L'immobile è internamente composto da:
Accesso esclusivo al piano terreno tramite il giardino privato e l'ampio portico frontale di 20 mq dotato di tavolo da pranzo per pranzi e cene all'aperto, ampia area giorno con angolo cottura, zona pranzo, zona tv ed accesso al porticato tramite la grande porta finestra scorrevole, disimpegno notte, ampia camera padronale con armadio ed accesso al cortile sul retro, seconda camera dotata di 2 letti a castello (4 posti letto) ed armadio sempre con accesso al cortile sul retro, bagno dotato di doccia.

L'appartamento si trova in perfette condizioni d'uso dotato di ampie porte finestre con doppio vetro, pavimentazioni in eleganti ceramiche e bagno in bisazza, riscaldamento e raffrescamento centralizzato in pompa di calore, l'immobile viene ceduto completo di tutti gli arredi presenti.

L'immobile viene venduto in regime di Rta (Residenziale Turistico Alberghiero), la società di gestione interna si occupa della manutenzione completa del resort e degli impianti sportivi oltre che la gestione totale delle locazioni, registrazioni contratti e manutenzione/pulizia dell'appartamento con canoni a scelta del proprietario.

Le locazioni turistiche garantiscono un alto rendimento per l'acquirente (canoni indicativi attuali da € 1.000 a settimana in bassa stagione fino a € 2.000,00 a settimana in alta stagione) con gestione diretta dalla reception il che ne produce un perfetto mix tra un ottimo investimento immobiliare e l'utilizzabilità personale nei periodi di relax sul lago di Garda.

€ 355.000,00

Disponibile ulteriore autorimessa doppia per € 35.000,00

Spese condominiali € 7.000,00 annue comprensivo di riscaldamento/raffrescamento, manutenzioni comuni e private e gestione locazioni turistiche.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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- TORRE BOLDONE CENTRALE

Moderno e pregevole appartamento trilocale di mq 83 oltre 30 mq di portico, 16 mq balcone, autorimessa doppia e posto auto esclusivo in edificio di nuova costruzione in classe A4.

L'edificio di nuova realizzazione si colloca in posizione particolarmente confortevole, distante pochi passi dal comune di Torre Boldone e da tutti i servizi ed i negozi raggiungibili a piedi, a pochi passi da Bergamo città nonchè nelle immediate vicinanze della fermata del treno leggero Teb che in pochi minuti conduce in centro Bergamo ed alla stazione ferroviaria, nonchè nelle immediate vicinanze dell'imbocco della superstrada e dell'autostrada.

Il nuovo edificio sarà composto da sole 8 unità abitative dislocate su 3 piani oltre terrazze solarium private al piano quarto, dotato di ascensore con accesso diretto dal piano autorimesse e realtive 8 autorimesse di pertinenza degli appartamenti.

Le attuali disponibilità sono le seguenti:
Appartamento C: piano primo mq 83 oltre mq 44 di portico e mq 16 di balcone € 418.000,00 compreso posto auto privato e autorimessa doppia.
Appartamento D: piano primo mq 70 oltre mq 12 di balcone € 239.000,00 comprensivo di posto auto (con possibilità di acquisto di autorimessa doppia).
Appartamento E: piano secondo mq 83 oltre mq 30 di portico e mq 16 di balcone € 398.000,00 compreso posto auto privato e autorimessa doppia.
Appartamento F: piano secondo mq 70 oltre mq 12 di balcone € 289.000,00 compreso posto auto privato e autorimessa doppia.

L'edificio è stato progettato per il massimo confort e risparmio energetico grazie alle ultime tecnologie di coibentazione ed impianti termici performanti, ogni appartamento sarà dotato di centrale termica privata in pompa di calore con sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione, impianto di ventilazione meccanica controllata VMC a doppio flusso incrociato con recupero di calore ad alta efficienza, bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria, materiali fono assorbenti per il maggiore comfort acustico sia nelle pareti divisorie che nelle solette, serramenti con triplo vetro, tapparelle motorizzate in alluminio, impianto domotico per il controllo delle attività domestiche quali illuminazione, motorizzazione tapparelle e gestione delle temperature con possibile controllo remoto tramite smartphone, impianto fotovoltaico a servizio dei consumi privati pari a 1Kw per ogni unità abitativa (con possibilità di potenziamento fino a 2,4 Kw), predisposizione per impianto antifurto, collegamento piastra induzione per le cucine, serrande motorizzate per le autorimesse.

CLASSE ENERGETICA: A4 26,03 [Kwh/m²a]

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- TORRE BOLDONE CENTRALE

Moderno e pregevole appartamento trilocale di mq 70 oltre 12 mq di balcone e posto auto esclusivo con possibilità di acquisto di autorimessa doppia in edificio di nuova costruzione in classe A4.

L'edificio di nuova realizzazione si colloca in posizione particolarmente confortevole, distante pochi passi dal comune di Torre Boldone e da tutti i servizi ed i negozi raggiungibili a piedi, a pochi passi da Bergamo città nonchè nelle immediate vicinanze della fermata del treno leggero Teb che in pochi minuti conduce in centro Bergamo ed alla stazione ferroviaria, nonchè nelle immediate vicinanze dell'imbocco della superstrada e dell'autostrada.

Il nuovo edificio sarà composto da sole 8 unità abitative dislocate su 3 piani oltre terrazze solarium private al piano quarto, dotato di ascensore con accesso diretto dal piano autorimesse e realtive 8 autorimesse di pertinenza degli appartamenti.

Le attuali disponibilità sono le seguenti:
Appartamento C: piano primo mq 83 oltre mq 44 di portico e mq 16 di balcone € 418.000,00 compreso posto auto privato e autorimessa doppia.
Appartamento D: piano primo mq 70 oltre mq 12 di balcone € 239.000,00 comprensivo di posto auto (con possibilità di acquisto di autorimessa doppia).
Appartamento E: piano secondo mq 83 oltre mq 30 di portico e mq 16 di balcone € 398.000,00 compreso posto auto privato e autorimessa doppia.
Appartamento F: piano secondo mq 70 oltre mq 12 di balcone € 289.000,00 compreso posto auto privato e autorimessa doppia.

L'edificio è stato progettato per il massimo confort e risparmio energetico grazie alle ultime tecnologie di coibentazione ed impianti termici performanti, ogni appartamento sarà dotato di centrale termica privata in pompa di calore con sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione, impianto di ventilazione meccanica controllata VMC a doppio flusso incrociato con recupero di calore ad alta efficienza, bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria, materiali fono assorbenti per il maggiore comfort acustico sia nelle pareti divisorie che nelle solette, serramenti con triplo vetro, tapparelle motorizzate in alluminio, impianto domotico per il controllo delle attività domestiche quali illuminazione, motorizzazione tapparelle e gestione delle temperature con possibile controllo remoto tramite smartphone, impianto fotovoltaico a servizio dei consumi privati pari a 1Kw per ogni unità abitativa (con possibilità di potenziamento fino a 2,4 Kw), predisposizione per impianto antifurto, collegamento piastra induzione per le cucine, serrande motorizzate per le autorimesse.

CLASSE ENERGETICA: A4 26,03 [Kwh/m²a]

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- MOZZO_ PASCOLETTO

Prestigiosa e moderna villa di nuova costruzione classe energetica A3 di mq 170 su piano unico dotata di 60 mq di autorimessa quadrupla, 90 mq di terrazze, giardino e piscina.

La proprietà si colloca all'interno di zona residenziale molto tranquilla e riservata con comodi parcheggi esterni liberi per gli ospiti, distante pochi pasi da tutti i servizi e dal centro paese, a pochi minuti dall'area commerciale di Curno e dal centro commerciale con facile accesso alla strada statale che in pochi minuti conduce a Bergamo città ed agli svicoli autostradali di Bergamo e Dalmine, a pochi minuti dall'ospedale Papa Giovanni XXIII e dall'ospedale di Ponte San Pietro nonchè a pochi minuti dal Golf Club di Bergamo Longuelo e da tutti gli impianti sportivi.

Internamente l'immobile è cosi composto:
Al piano terreno ampio soggiorno con cucina open space di mq 60 completamente a vetrate su 3 lati ed affacciato sulla grande terrazza di 60 mq e sulla piscina, disimpegno, bagno giorno con lavanderia, grande camera padronale con area armadi e bagno ensuite con ampie vetrate affacciate sul giardino e sulla terrazza, 2 ulteriori camere da letto matrimoniali con bagno ensuite sempre affacciate sul giardino e sulla terrazza.

La proprietà sorge su un lotto di terreno di mq 810 e sarà dotata di ampie aree terrazzate di mq 90 circa che lambiscono tutta l'abitazione, splendida piscina fronte soggiorno di mq 30 circa con altezza 1,2 metri dotata di bordo a sfioro con impianto di filtrazione e ricircolo dell'acqua oltre che illuminazione notturna.

Ogni ambiente della casa sarà molto arioso e luminoso dotato di porte finestre scorrevoli a tutta altezza per la massima interazione tra interno ed esterno, l'abitazione è dislocata internamente su piano terreno (sia l'area abitabile, che l'autorimessa, che le terrazze, che la piscina) per una massima fruibilità degli ambienti sia interni che esterni.

La villa è stata progettata per offrire la massima efficienza e comfort oltre che a rifiniture lussuose personalizzabili in base al gusto dell'acquirente, verrà realizzata con struttura in cemento armato, cappotto di isolamento termico oltre che pannelli per l'isolamento acustico, serramenti in alluminio a taglio termico sia doppio scorrevole che anta singola con vasistas, oscuranti tipo griesser, riscaldamento a pavimento, caldaia ibrida con pompa di calore, impianto di raffrescamento, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), predisposizione impianto antifurto, pavimentazioni in parquet o ceramica di prima qualità, cucina con impianto a induzione, serranda sezionale motorizzata per l'autorimessa.

L'immobile sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico da 4,5 Kw.

L'immobile dispone inoltre di un'ampia autorimessa quadrupla in larghezza di mq 60 circa a piano terreno con accesso diretto all'abitazione per la massima comodità e comfort oltre un ulteriore area parcheggio scoperta di circa 70 mq.

€ 1.270.000,00

CLASSE ENERGETICA: A3

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- BERGAMO _ SANTA LUCIA

Prestigioso attico panoramico vista città alta di mq 170 dislocato su unico livello dotato di 100 mq di terrazze, cantina e ampia autorimessa.

La proprietà si colloca in posizione particolarmente pregevole e comoda, al piano settimo di edificio signorile dotato di ascensore inserito in strada privata molto tranquilla con ampia diponibilità di posti auto per residenti, distante a pochi passi dalla piazzetta di Santa Lucia e da tutti i servizi offerti dal quartiere, a pochi passi dal tempio votivo, dall'oratorio di Santa Lucia, dalle piscine e dalle scuole nonchè a pochi passi dalla galleria Conca D'Oro e dal centro storico della città raggiungibile a piedi in 15 minuti.

L'appartamento è internamente composto da ampio ingresso, cucina molto ampia con doppia finestra e accesso al terrazzo, bagno finestrato, grande soggiorno di 40 mq con ampia vetrata e due porte finestre con accesso al terrazzo, disimpegno notte con ripostiglio, camera padronale con vista panoramica, 2 camere da letto con accesso al terrazzo e ulteriore bagno finestrato.

L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2002 dotato di pavimentazioni in parquet, aria condizionata, riscaldamento contabilizzato, camino, moderni bagni in mosaico, vi sono invece da sostituire gli infissi con un preventivo disponibile di € 23.000,00 per il lavoro totale, vi è in itinere, da parte del condominio, il rifacimento di tutte le terrazze (comprese quelle dell'immobile in oggetto) gia deliberate a spese degli attuali proprietari.

La proprietà è esposta su 3 lati e gode di una vista della città, da città alta, la terrazza lambisce completamente i lati dell'immobile e tutti gli ambienti godono di accesso ad essa.

E' stato recentemente deliberato dal condominio il rifacimento completo delle facciate e dei frontalini dei balconi oltre che il rifacimento dei terrazzi all'ultimo piano (compreso il terrazzo dell'immobile oggetto di vendita), i lavori inizieranno a metà agosto per terminare a fine 2026.

€ 750.000,00

Disponibile ampia autorimessa per € 45.000.

Spese condominiali € 3.800,00 annue comprensive di riscaldamento centralizzato in tele riscaldamento.

CLASSE ENERGETICA: E 152,37 [Kwh/m²a]

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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- BERGAMO _ CENTRALISSIMO

Prestigioso attico super panoramico di mq 200 dislocato su unico livello dotato di 90 mq di terrazze, 2 cantine, solaio e autorimessa.

L'immobile è situato in posizione centralissima al decimo piano di uno degli edifici tra i piu alti della città, dotato di doppio ascensore e portierato, posizionato a poche decine di metri da porta nuova e dai Propilei (fulcro nevralgico della città di Bergamo), da via XX Settembre e da via Papa Giovanni XXIII, comodo per raggiungere tutti i negozi, i servizi ed i ristoranti del centro storico di Bergamo disponibili sotto casa, a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria, comodo per raggiungere la superstrada e l'autostrada in pochi minuti.

La proprietà si compone di 2 appartamenti attigui venduti congiuntamente che occupano l'intero decimo ed ultimo piano dello stabile.

Internamente gli appartamenti sono attualmente cosi composti:
Appartamento 1: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 terrazzi.
Appartamento 2: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, grande terrazza che lambisce totalmente l'immobile.

Nell'ipotesi di unione delle due unità è possibile ottenere: Ingresso, soggiorno con grande area cucina aperta o separata, sala da pranzo aperta o separata, camera padronale con bagno e terrazza privata, ulteriori 3 camere da letto con ulteriori 2 bagni, grande terrazza che lambisce completamente l'immobile.
E' possibile ottenere un ulteriore quinta camera da letto o studio oppure riprogettare l'immobile a proprio gusto secondo le proprie esigenze e necessità.

L'immobile necessita di una globale ristrutturazione sia a livello estetico che funzionale il che consentirà all'acquirente di personalizzarlo totalmente (la struttura consente una facile ridistribuzione degli spazi senza troppe costrizioni di tipo statico).

La proprietà è esposta su 4 lati e gode di una vista mozzafiato imparagonabile dominante l'intera città, da città alta, al centro cittadino fino alle torri di Milano.

L'immobile si completa di 2 cantine, solaio e di un'ampia autorimessa di mq 17 lunga 7 mt che consente di posteggiare automobili di grandi dimensioni.

€ 1.100.000,00

Spese condominiali € 8.000,00 annue comprensive di riscaldamento a pannelli radianti e portierato.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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- BERGAMO _ CITTA ALTA

Prestigioso appartamento di mq 180 dotato di mq 50 di cortile privato parzialmente coperto, cantina, grande autorimessa singola o tripla.

Immobile inserito in palazzo storico nobiliare completamente e finemente ristrutturato dotata di ampio ingresso pedonale con splendido androne piantumato ed ascensore, situato a pochi passi dal piazza Vecchia, dal campo della Fara e dal parking Fara, con comodo accesso pedonale e carrale facilmente accessibile e gradevole vista panoramica verso porta San Lorenzo.

La proprietà è internamente composta da ampio ingresso, zona lavanderia / ripostiglio, cucina separata abitabile, grande soggiorno splendidamente affrescato dotato di camino e vista panoramica, disimpegno, ampio studio facilmente convertibile in camera da letto, bagno, ampia camera, camera padronale con bagno ensuite, dall'ingresso /cucina, dal soggiorno e dallo studio e possibile accedere al grande cortile privato interno.

L'immobile è perfettamente rifinito in ogni dettaglio, pavimentazioni in parquet a lisca ungherese e bagni in mosaico, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di aria condizionata canalizzato, impianto antifurto, infissi in legno con vetro termico, porte in legno laccate pantografate, il cortile è riccamente piantumato per creare la massima privacy ed è inoltre dotato di un grande dehore per pranzi e cene all'aperto all'interno del contesto storico di pregio di cui l'appartamento fa parte.

La proprietà si completa di cantina e di una rara autorimessa di mq 80 (acquistabile separatamente) in cui possono essere posteggiate comodamente 3 vetture oltre biciclette e moto, comodamente raggiungibile tramite ampia rampa veicolare percorribile anche da automobili di grandi dimensioni.

Prezzo per l'appartamento comprensivo di cantina € 747.000,00.

Prezzo per l'autorimessa singola € 150.000,00

Prezzo per l'autorimessa tripla € 290.000,00.

CLASSE ENERGETICA: F 216,36 [Kwh/m²a]

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
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- BERGAMO _ CANOVINE

Moderna ed elegante casa indipendente di mq 240 dotata di 130 mq di area esterna, terrazza panoramica di mq 50 e autorimessa doppia in larghezza

L'immobile si trova all'interno di un residence costruito nel 2013 dagli alti standard energetici e di tecnologia avveniristica, in una pozione totalmente interna ed immersa nel verde con una splendida visuale dei colli di Bergamo e del centro cittadino distante pochi minuti a piedi da Piazza Pontida, nelle immediate vicinanze del polo ospedalieri Papa Giovanni XIII raggiungibile a piedi, comodo per raggiungere la superstrada e l'autostrada in pochi minuti ma nella piu totale quiete e riservatezza.

Internamente l'immobile è cosi composto:
Al piano terreno accesso indipendente al cortile esclusivo sul retro ed al giardino sul fronte principale, ingresso con zona armadi, soggiorno di importanti dimensioni con grandi porte finestre con accesso al giardino, grande cucina open space con isola, ripostiglio e bagno giorno
Al piano primo disimpegno notte, camera padronale con cabina armadio ed accesso al balcone privato, seconda camera con accesso alla splendida serra solare totalmente a vetrate, terza camera da letto ampia con affaccio sul verde, ampio bagno finestrato dotato di doccia e vasca da bagno, secondo bagno finestrato con doccia.
Al piano secondo mansarda con ambiente open space utilizzabile quale studio o quarta camera da letto con accesso alla terrazza panoramica di circa 50 mq, ampio ripostiglio e bagno lavanderia.

L'immobile è elegantemente e lussuosamente rifinito in ogni dettaglio, dotato di pavimentazioni in parquet e moderno gres nei bagni, cucina con piano induzione e sistema di estrazione fumi a soffitto, riscaldamento e raffrescamento a soffitto con impianto di ventilazione meccanizzata e deumidificazione di ultima generazione, impianto di allarme interno ed esterno, tapparelle motorizzate tipo sun block, infissi ad alte prestazioni, il giardino esterno è piantumato con siepi e piante ornamentali, dotato di illuminazione, particolarmente godibile nella bella stagione per pranzi,. cene e feste all'aperto in continuità con la zona giorno.

L'immobile viene venduto completo dell'arredo cucina con elettrodomestici di alta gamma, librerie ed armadiature presenti.

L'immobile è stato inoltre dotato di pannelli fotovoltaici privati con una potenza di 3 kw.

La proprietà si completa di un'ampia autorimessa doppia di 33 mq e si presta particolarmente per chi desidera godere della tranquillità e del polmone verde in cui è ubicato ma allo stesso tempo di poter usufruire di tutti i servizi offerti dalla città.

€ 790.000,00

Spese condominiali € 3.300,00 annue comprensive di riscaldamento e raffrescamento.

CLASSE ENERGETICA: A4 8,29 [Kwh/m²a]

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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- BERGAMO _ SANTA LUCIA

Prestigiosa e signorile villa singola totalmente indipendente di mq 340 dotata di autorimessa di mq 30 e 250 mq di giardino privato.

La proprietà si colloca in posizione particolarmente pregevole e comoda distante a pochi passi dalla piazzetta di Santa Lucia e da tutti i servizi offerti dal quartiere, a pochi passi dal tempio votivo, dall'oratorio di Santa Lucia, dalle piscine e dalle scuole nonchè a pochi passi dalla galleria Conca D'Oro e dal centro storico della città raggiungibile a piedi in 15 minuti.

L'immobile è stato costruito nel 1951 ed è stato, negli anni, perfettamente mantenuto e manutenuto nella sua originalità, edificato su 4 livelli internamente connessi tramite una scala interna molto ampia e comoda ove è facilmente possibile l'installazione di un ascensore considerato l'ampio spazio vuoto disponibile al centro, l'immobile è inoltre dotato di un comodo accesso carrale con viabilità interna da cui è possibile raggiungere una comoda autorimessa di mq 30 situata sul retro oltre che un cortile interno dove è possibile posteggiare e manovrare altre 2/3 vetture.

Internamente la proprietà è cosi composta:
Al piano seminterrato (ampiamente finestrato sui 4 lati della casa), ingresso di servizio con accesso alla taverna, area bar, lavanderia, stireria, bagno, studio e locale caldaia.
Al piano rialzato ampio e signorile ingresso che si affaccia sul grande scalone di collegamento interno, ampio soggiorno doppio, bagno giorno, cucina con accesso di servizio dall'area parcheggio, sala da pranzo.
Al piano primo 3 camere da letto di ampie dimensioni, bagno, oltre che cabina armadio eventualmente trasformabile in secondo bagno.
Al piano secondo ampia e luminosissima mansarda ad uso studio o camera ospiti dotata di bagno e terrazza con vista panoramica.

L'immobile si trova in ottime condizioni d'uso ma necessità di opere di ammodernamento agli standard di impiantistica e finiture contemporanei, è dotato di una moltitudine di finestre che garantiscono un'ottima luminosità di tutti gli ambienti della casa, pavimentazioni in marmo e parquet originale, riscaldamento con impianto tradizionale a radiatori (il quale è eventualmente possibile convertire in impianto di riscaldamento a pavimento), soffitti alti fino a 3,20 metri, tetto in cemento armato in perfette condizioni.

La proprietà si trova in una posizione unica nel quartiere di Santa Lucia poichè particolarmente comoda per raggiungere tutti i servizi, un immobile raro e grandemente attrattivo per le sue caratteristiche.

€ 850.000,00

CLASSE ENERGETICA: G 340,17 [Kwh/m²a]

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- MOZZO_ PASCOLETTO

Signorile villa singola di mq 480 dislocata su 3 livelli ma completa e fruibile su unico piano terra, edificata su lotto di terreno di mq 1050, dotata di doppia autorimessa e taverna fuori terra.

La proprietà si colloca all'interno di zona residenziale molto tranquilla e riservata con comodi parcheggi esterni liberi per gli ospiti, distante pochi pasi da tutti i servizi e dal centro paese, a pochi minuti dall'area commerciale di Curno e dal centro commerciale con facile accesso alla strada statale che in pochi minuti conduce a Bergamo città ed agli svicoli autostradali di Bergamo e Dalmine, a pochi minuti dall'ospedale Papa Giovanni XXIII e dall'ospedale di Ponte San Pietro nonchè a pochi minuti dal Golf Club di Bergamo Longuelo e da tutti gli impianti sportivi.

Internamente l'immobile è cosi composto:
Al piano terreno di mq 210, ampio e signorile ingresso, grande soggiorno con camino, cucina ampia, dispensa/lavanderia, grande terrazza di mq 80 con barbecue in muratura, 2 camere da letto, 2 bagni, grande sala ad uso studio che può essere eventualmente suddivisa in ulteriori 2 camere da letto ampie con affaccio sul verde.
Al piano primo di mq 75, ampia e caratteristica mansarda open space con balcone e ripostiglio.
Al piano seminterrato di mq 155, taverna di grandi dimensioni dotata di grande camino e porte finestre con accesso all'area esterna e massima illuminazione naturale, locale tecnico, seconda cucina/lavanderia, bagno, 2 locali di ampie dimensioni ad uso cantina e ripostiglio (che possono essere facilmente trasformate i sala giochi o sala cinema), accesso interno all'ampia autorimessa di mq 42.

L'immobile è dotato di accesso pedonale signorile ed ampio accesso carrale che accede alla doppia autorimessa ed all'ampia area pavimentata in cui è possibile posteggiare ulteriori 3/4 vetture.

La proprietà è stata edificata nel 1980 completamente in cemento armato, in perfette condizioni strutturali ed in buone condizioni generali ma necessita di opere di riammodernamento agli standard attuali quali rifacimento degli infissi, impianti e finiture oltre tutto ciò che l'acquirente vorrà personalizzare a proprio gusto e necessità.

L'immobile è dotato di un bel giardino perfettamente piantumato a prato e piante ad alto fusto molto gradevoli, tutti gli ambienti sono molto luminosi e ariosi, internamente la casa è attualmente dotata di pavimentazioni in cotto e parquet, impianto di riscaldamento a radiatori, taverna con caratteristiche travi in legno a vista, la villa si presta ad una globale modernizzazione delle finiture e degli ambienti interni mentre esternamente si trova in condizioni perfette.

€ 550.000,00

CLASSE ENERGETICA: F 257,44 [Kwh/m²a]

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