Aries Gruppo Immobiliare

OSTIA – Via delle Baleniere Proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale con terrazzo, situato in una zona ben servita e a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile è composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno e comoda cantina di pertinenza. L'appartamento dispone inoltre di porta blindata, riscaldamento centralizzato, infissi in PVC con doppi vetri di recente installazione e tende da sole, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.LAVORI RISTRUTTURAZIONE PALAZZINA GIA DELIBERATI A CARICO DELL'ATTUALE PROPRIETARIO APE: G (Rif. 2260-25M).Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858.

OSTIA STELLA POLARE VIA DELLE TARTANE NUDA PROPRIETA'
Roma Lido di Ostia vendesi NUDA PROPRIETA' di una appartamento posto al piano primo su rialzato.
Precisamente in Via delle Tartane il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita la nuda proprietà di un appartamento all'interno di un'elegante palazzina degli anni '50. La composizione interna è la seguente: ingresso, salone, due camera, cucina, servizio e due balconi. Completa la proprietà una cantina molto grande al piano seminterrato, dotata di finestra.
La casa ha una doppia esposizione e relativo doppio affaccio, uno verso Via delle Tartane e l'altro verso il mare (che si intravede in uno scorcio).
E' presente il parquet in tutti gli ambienti. Il portoncino di ingresso è blindato e sono presenti anche le grate di sicurezza su tutti gli infissi. L'immobile è a pochi passi dal mare, dalla Metro Stella Polare ed è in prossimità di tutti i servizi cittadini. La zona "Stella Polare" è la più bella ed elegante di Ostia, nonché la più silenziosa e tranquilla.
Anno di nascita dell'usufruttuaria: 1951. Possibilità di acquistare un BOX di circa 15 mq adiacente al palazzo e con entrata anche da Via della Tolda.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299

ROMA PRENESTRINA ADIACENTE VILLA GORDIANI
Roma in zona Prenestina, a due passi da Villa Gordiani e dalla Metro TEANO (Linea C) precisamente in Via Altavilla Irpina, il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un appartamento sito al terzo piano con ascensore. La composizione interna è la seguente: ingesso, salone, camera, cucina abitabile, servizio finestrato, disimpegno, ripostiglio e due balconi. L'immobile gode di un doppio affaccio sud/nord. E' presente un climatizzatore caldo/freddo e un soppalco. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro. Le condizioni generali sono buone e la casa può essere abitata da subito.
Rif 5054-86G Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma

Esclusiva Villa Indipendente nel Cuore di Ostia Centro: Eleganza, Spazio e Massima Efficienza EnergeticaNel cuore del centro storico di Ostia, in una posizione davvero privilegiata che unisce la comodità di avere ogni servizio a portata di mano alla totale riservatezza, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente. Con i suoi circa 200 mq interni e un giardino perimetrale di ben 500 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione introvabile, pensata per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un forte risparmio energetico grazie alla Classe A3 e all'impianto fotovoltaico già installato.La villa si sviluppa su tre livelli, studiati nei minimi dettagli per offrire il massimo del comfort:Al piano terra veniamo accolti da un ingresso ampio e signorile che conduce al salone doppio, un ambiente perfetto per i momenti in famiglia e per accogliere gli ospiti. La cucina è abitabile, spaziosa e rifinita in gres porcellanato, mentre nel resto del piano troviamo un elegante parquet; un pratico ripostiglio nel sottoscala e un comodo bagno di servizio completano il piano.Una scala in marmo ci accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte. Un dettaglio architettonico di grande valore: la forma della scala permette l'eventuale installazione di un ascensore interno o di un montacarichi, rendendo la casa adatta a ogni futura esigenza. Qui troviamo tre ampie camere da letto, due bagni e un balcone. Anche tutta la zona notte è impreziosita da un caldo parquet che dona un'atmosfera elegante e accogliente.Al terzo livello si sviluppa un ulteriore grande spazio ripostiglio e l'accesso alla terrazza, dove è posizionato l'impianto fotovoltaico che garantisce alla villa un'altissima efficienza energetica.La proprietà è circondata da un giardino perimetrale di circa 450 mq, una vera oasi verde nel centro della città, ideale per il relax all'aperto, per i bambini o per gli amici a quattro zampe. L'accesso è comodissimo grazie al cancello elettrico con passo carrabile che permette di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà, oltre a disporre di un prezioso box auto privato di 20 mq.La casa è dotata di ogni comfort e rifinita con materiali di alta qualità: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane anti-scasso, cancelletti di sicurezza alle finestre e un moderno impianto d'allarme per vivere la casa in totale serenità.Una dimora di prestigio, pronta da abitare, che unisce il fascino dell'indipendenza alla modernità tecnologica, nel centro di Ostia. Classe energetica A3. Trattativa riservata Rif. 2259-78M Per informazioni 06.87. 77.38. 58-351.85. 51.099.

INFERNETTO – Prestigiosa Villa Bifamiliare COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA Via Baldassarre Galuppi (ad.te Via U. Giordano) In posizione centrale ma estremamente riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa anni '70 di ampia metratura. L'immobile è interamente residenziale ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ne ha elevato il comfort e l'efficienza energetica. Impianto fotovoltaico da 6 kW per il massimo risparmio energetico, Infissi interni ed esterni completamente nuovi. Grazie alla sua composizione interna e al doppio ingresso fronte strada, la proprietà si presta ad essere divisa in due unità abitative. PIANO RIALZATO - ampio portico coperto, salone triplo di rappresentanza con camino, spaziosa cucina abitabile ed ampio bagno; PIANO 1^ 4 camere, bagno ed ampio e comodo terrazzo panoramico; PIANO 2^ 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo; PIANO S1 indipendente box triplo taverna con camino e cantina. La villa è circondata da un grande e curatissimo giardino su un lotto di 1000 mq, una vera oasi di pace dotata di pozzo di irrigazione privato e con ampi spazi che consentono la comoda realizzazione di una piscina. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6346-01P

Monteverde Vecchio - Via Pindemonte bilocale con giardinoNel cuore di Monteverde Vecchio, a due passi da Via Poerio e precisamente in Via Pindemonte/Via Giambattista Marino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con spazio esterno privato. L'immobile, posto al piano seminterrato (S1) con accesso tramite pochi gradini, si compone di soggiorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale, antibagno, bagno e pratico ripostiglio. Dal soggiorno si accede a una piacevole corte pavimentata di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Grazie all'esposizione sud-est e alle ampie finestre presenti in ogni ambiente, l'appartamento gode di una buona luminosità naturale. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato. Lo stabile è dotato del servizio di portierato durante tutta la giornata lunedì/venerdi e mattinata del sabato. APE: G (Rif. 2259-05M). La richiesta è di € 275.000. Per informazioni contattare la sede di Ostia - Via dei Misenati 42 - 06/87773858.

Casalotti - via di Casalotto Nuovo In una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano di una palazzina residenziale. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e funzionali grazie alla presenza di due ampi terrazzi, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il soggiorno gode di accesso diretto al terrazzo, mentre la cucina e entrambe le camere da letto affacciano sugli spazi esterni, garantendo luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. Completano la proprietà: • Spazioso posto auto coperto • Grande cantina Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa comoda, ben distribuita e dotata di ampi spazi esterni. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 50.93.48.03 RIF. 6341-85G

Colle di Mare - Via Zannone Splendida Villa Unifamiliare su un Unico Livello con Piscina e Dependance – Ideale anche per 2 Famiglie! Se cerchi l'indipendenza totale, ampi spazi, verde e la comodità di una casa sviluppata interamente su un solo piano, questa è l'opportunità che stavi aspettando ad Aprilia. Ad un prezzo d'eccezione, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva e versatile, perfetta per chi ama vivere all'aria aperta o per chi desidera una soluzione bifamiliare già pronta. IL CUORE DELLA PROPRIETÀ: COMODITÀ E SPAZIO La Villa Principale: 130 mq ca. calpestabili disposti interamente su un unico livello (basta scale scomode!). La zona giorno è suddivisa in due ampi saloni con 2 camini regolarmente funzionanti, perfetti per ospitare grandi cene in famiglia e feste. Cucina abitabile, 2 servizi di cui uno dotato di doccia. Zona notte divisa da un comodo disimpegno composta da 3 camere da letto matrimoniali (una con bagno privato). Gli ambienti sono ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. L'immobile è dotato di impianto d'allarme, grate, inferriate, zanzariere, aria condizionata e termosifoni. La Dependance: Una vera e propria seconda unità indipendente di 20 mq ca., perfetta per accogliere genitori, figli grandi in cerca di privacy, oppure da utilizzare come studio privato per lo smart working. Il Giardino e la Piscina: 1.000 mq di area esterna suddivisi in settore piscina, zona barbecue con forno a legna, zona relax e area verde circondano la proprietà. Ideale per godersi l'estate in totale relax e organizzare cene indimenticabili con amici e parenti. I GRANDI VANTAGGI TECNICI (PUNTI DI FORZA): Massima Flessibilità: La struttura della proprietà è facilmente divisibile per ospitare più nuclei familiari, offrendo a ciascuno la propria totale indipendenza. Autonomia Idrica ed Efficienza: La proprietà è dotata di un pozzo artesiano profondo 40mt. È possibile scegliere se utilizzare l'acqua del pozzo (ottima per l'irrigazione e la gestione low-cost della piscina) o allacciarsi alla regolare rete idrica di Acqualatina. L'immobile consta di regolare condono edilizio. Libera al rogito. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida proprietà. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03 RIF. 6340-16P

Infernetto – Villino a schiera centrale appena ristrutturato –
Affittasi villino a schiera (porzione centrale) di circa 140 mq, completamente ristrutturato e disponibile da subito.
Immobile non arredato
Animali non ammessi
Contratto 4+4
ComposizioneSpazio esterno
Ingresso pedonale da Via Francesco Novati
Giardino frontale di circa 60 mq
Piano rialzato
Ampio portico coperto
Ingresso con angolo cottura
Camera adibita a Salotto
Bagno finestrato con doccia
Primo piano (mansardato)
Ambiente mansardato
Bagno con finestre Velux e serrande elettriche
Piano S1 sbancato
Ampia sala con uscita sulla rampa comune ( non ci sono posti auto )
Cameretta
Altra Grande stanza
Bagno
L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato appena ristrutturato integralmente.
Nota: non è presente un posto auto privato. Non sono previste spese condominiali.
Canone mensile: €1.700
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6345-84P

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 54 mq, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore.

L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e balcone.

La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente, ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste della Capitale.

Punti di forza:

Appartamento ristrutturato e pronto da abitare
Terzo piano con ascensore
Balcone vivibile
Ambienti luminosi e ben distribuiti
Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità da non perdere.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6344-08P

Se stai cercando una casa pronta da abitare o un ottimo investimento, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 50 mq, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito.

La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente: ingresso, comodo soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e balcone, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto.

Punti di forza dell'immobile:

Appartamento completamente ristrutturato
Terzo piano con ascensore
Ambienti ben distribuiti e luminosi
Balcone vivibile
Ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento a reddito

Una soluzione pratica e confortevole, perfetta per single, coppie o investitori alla ricerca di un immobile pronto all'uso.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le occasioni più interessanti vengono vendute rapidamente.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel 06.50.93.48.93 RIF. 6343-08P

Roma Eur, in Via Giampiero Combi 32, all'interno di un curato comprensorio dotato di giardino condominiale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano servito da ascensore.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un elegante salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni.
Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: la proprietà dispone di un comodo terrazzo vivibile e di un balcone attualmente adibito a pratica zona lavanderia.
Grazie al piano alto e all'ottima esposizione, l'appartamento gode di una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e confortevoli.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: inserito in una zona riservata e particolarmente tranquilla, l'appartamento gode al tempo stesso della vicinanza a numerose attività commerciali, servizi, scuole e collegamenti, garantendo praticità e qualità della vita in uno dei quartieri più apprezzati della città.
Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in una casa spaziosa, luminosa e inserita in un contesto residenziale curato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Nota di trasparenza: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state ottimizzate tramite strumenti di intelligenza artificiale esclusivamente per mostrare gli ambienti in modo più ordinato. Dimensioni, disposizione degli spazi e arredi presenti corrispondono fedelmente allo stato reale dell'immobile. Classe energetica G. La richiesta è di € 420.000 Rif. 5053-04G Per informazioni 06.87. 77.38. 58.

In elegante palazzina in cortina, proponiamo in vendita un appartamento vista mare di 87 mq posto al secondo piano, attualmente adibito a struttura ricettiva con ottima redditività e recensioni eccellenti. L'immobile è catastalmente un'unica unità immobiliare, ma è stato sapientemente organizzato in due soluzioni indipendenti: un bilocale e un ampio monolocale, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera proseguire l'attività ricettiva sia per chi preferisce ripristinare la configurazione originaria di appartamento unico. L'ingresso comune è dotato di un profondo ripostiglio, attualmente utilizzato come locale biancheria per l'attività. Due accessi separati conducono alle unità interne. La prima soluzione è un luminoso bilocale composto da soggiorno con angolo cottura e piacevole vista mare, camera da letto e bagno finestrato en suite. La seconda è un ampio monolocale con angolo cottura, servizio, balcone di servizio destinato a lavanderia e grande terrazzo abitabile con affaccio su Via delle Quinqueremi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione ed è venduto completo di arredi, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. Entrambe le unità sono dotate di climatizzazione caldo/freddo, mentre il riscaldamento è autonomo. Le finiture moderne, caratterizzate da pavimenti in gres porcellanato effetto legno, contribuiscono a creare ambienti accoglienti e funzionali. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalla stazione Stella Polare, unita alla presenza della vista mare, dell'ampio terrazzo vivibile e alla versatilità degli spazi interni, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi cerca un investimento già avviato con redditività dimostrabile, sia per chi desidera realizzare una comoda abitazione privata ripristinando l'originaria distribuzione degli ambienti. Una soluzione rara nel panorama immobiliare di Ostia Levante, capace di coniugare comfort, flessibilità d'uso e ottime potenzialità di rendimento. Classe energetica D. La richiesta è di € 355.000 Rif. 2257-78M Per informazioni 06.87. 77.38. 58-351.85. 51.099.

ROMA CIAMPINO VENDESI AMPIO CAPANNONE
Roma Ciampino, zona Morena, il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un capannone adibito ad uso industriale, costituito da: un'ampia area destinata alla lavorazione, diversi locali per lo stoccaggio merci e uffici, gruppo di servizi igienici. Completa la proprietà due corti di pertinenza. E' presente l'impianto fotovoltaico, con potenza 20 KW e scambio sul posto. Cancello carraio e passo carrabile. Soffitti alti 7.5 metri. L'impianto fotovoltaico e il capannone sono assicurati. Predisposizione per la videosorveglianza. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino.

FIUMICINO PAESE ADIACENTE VIA TORRE CLEMENTINA
Roma Fiumicino a pochi passi dalla via più bella e commerciale di Fiumicino, si affitta per brevi periodi un appartamento di recente costruzione. Precisamente in Via G. Battista Grassi il Gruppo Aries Immobiliare propone in locazione per periodi brevi, un appartamento così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio e ampia balconata perimetrale. Completa la proprietà un comodo posto auto.
L'immobile, all'interno di una palazzina dotata di ascensore e costruita nel 2018, presenta tutte le caratteristiche delle nuove costruzioni, come: infissi in PVC doppio vetro, videocitofono, climatizzatori caldo/freddo e un design degli ambienti moderno e funzionale. Via G. Battista Grassi si trova in una delle zone più belle e centrali di Fiumicino ed è a pochi passi da Via di Torre Clementina, la via più commerciale e caratteristica della città. Si affitta esclusivamente per brevi periodi a persone con reddito documentabile.
Per informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299

FIUMICINO PAESE ADIACENTE VIA TORRE CLEMENTINA
Roma Fiumicino a pochi passi dalla via più bella e commerciale di Fiumicino, si propone in vendita un appartamento di recente costruzione.
Precisamente in Via G. Battista Grassi il Gruppo Aries Immobiliare propone un appartamento così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio e ampia balconata perimetrale. Completa la proprietà un comodo posto auto. L'immobile, all'interno di una palazzina dotata di ascensore e costruita nel 2018, presenta tutte le caratteristiche delle nuove costruzioni, come: infissi in PVC doppio vetro, videocitofono, climatizzatori caldo/freddo e un design degli ambienti moderno e funzionale.
Via G. Battista Grassi si trova in una delle zone più belle e centrali di Fiumicino ed è a pochi passi da Via di Torre Clementina, la via più commerciale e caratteristica della città.
Per informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299

ACILIA Via Stefano Assemani, vendesi villa unifamiliare di circa 150 mq disposta su 2 livelli fuori terra di nuova costruzione 2018 e ottimamente rifinito. Piano terra: salone doppio con cucina a vista, camera da letto, bagno e ripostiglio. Primo piano: camera mansardata e bagno. All'esterno un giardino di circa 600 mq con posto auto e locale lavanderia. L'immobile è dotato di inferriate, zanzariere e serrande elettriche. APE: G. Per info contattare la sede in Via di Casalpalocco n. 22 tel. 0650934803 (Rif. 6337-03P).

Ad Ostia, in via Alessandro Piola Caselli, a pochi passi dalla stazione Lido Nord e in una zona ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di 74 mq situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in cortina in ottimo stato. L'immobile gode di una splendida doppia esposizione sud-est e risulta così composto: salone, cucina abitabile, ampia camera da letto, disimpegno e servizio, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in trilocale grazie all'ottima distribuzione degli spazi. Fiore all'occhiello della proprietà è il balcone abitabile, completamente messo in sicurezza con rete esagonale in acciaio zincato a tripla torsione, ideale per la sicurezza di animali domestici e bambini piccoli. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere saliscendi con rete certificata in acciaio inox. Completano la proprietà una comoda cantina e pratici armadi a muro profondi 1 metro, perfetti per ospitare lavatrice, asciugatrice e ulteriore spazio contenitivo. L'immobile è stato ristrutturato con materiali e finiture di qualità ed è dotato di: * porta blindata * infissi legno/alluminio con doppio vetro * pavimenti in gres porcellanato * porte Scrigno * impianti ristrutturati * climatizzatori Mitsubishi con scarico condensa collegato direttamente all'impianto idrico, senza canaline o tubazioni esterne a vista *riscaldamento centralizzato Inclusa nel prezzo cucina Scavolini. Soluzione ideale per single, coppie, smart worker o famiglie con bambini piccoli alla ricerca di una casa pronta da vivere, luminosa, funzionale e curata nei dettagli. Classe energetica D.La richiesta è di € 225.000 Rif. 2256-78M Per informazioni 06.87.77.38. 58-351.85.51.099.

Monteverde nuovo, precisamente nella zona più commerciale dei "Colli Portuensi", vendesi terzo piano con affaccio libero sul verde.
In Largo Nostra Signora di Coromoto il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un appartamento all'interno di un'elegante palazzina in cortina.
La composizione interna è la seguente: ingresso con due armadi a muro, salone, camera matrimoniale con parquet, seconda camera anch'essa con parquet, cameretta, cucina abitabile, che affacciano su un balcone, disimpegno, doppi servizi entrambi con finestra e balconata.
Completa la proprietà una comoda soffitta finestrata al piano sesto.
L'immobile è stato ristrutturato completamente qualche anno fa e si presenta in ottimo stato manutentivo.
Presenta inoltre le seguenti caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro, due climatizzatori caldo/freddo, numerosi armadi a muro, un soppalco e tende da sole.
E' presente inoltre una caldaia per la produzione di acqua calda (il riscaldamento è centralizzato).
L'appartamento è molto luminoso con esposizione Est-Ovest e vista aperta sul verde. La casa è libera da subito.
Nell'edificio è presente una farmacia, il medico di base, l'ambulatorio, il dentista, il parrucchiere e la banca.
Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma.
Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

TRULLO Via Castiglione della Pescaia -ATTUALMENTE LOCATO LIBERO DA FEBBRAIO 2027- Ideale per coppie o giovani famiglie - Modernità e Comfort nel Cuore del Trullo – Trilocale con Doppi Balconi Se cerchi una casa pronta da abitare, dove il calore del parquet incontra la funzionalità di una ristrutturazione moderna, questa è la soluzione perfetta. Sito in Via Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al secondo piano di una palazzina in buono stato senza ascensore. L'appartamento in ottime condizioni ti accoglie con un ingresso funzionale che apre su un soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente conviviale ideale per cene in compagnia, zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno rifinito con cura. Perché sceglierlo: Finiture di pregio: Pavimentazione in parquet in tutta casa che dona eleganza e calore. Comfort climatico: Infissi in alluminio a doppio vetro per un isolamento perfetto, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Spazi esterni: Due balconi con affaccio esterno che garantiscono ottima luminosità e ricircolo d'aria. Una casa dove non dovrai pensare a nulla, se non a portare le tue valigie. APE: F. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (RIF. 6335-08P)

TERRENO DI 1.000 MQ IN ZONA BAGNOLETTO – DRAGONA Proponiamo in vendita un terreno di circa 1.000 mq situato nella zona di Bagnoletto, subito sotto i ponti di Dragona, in via Altivole. Il terreno è inserito nel toponimo di riqualificazione ambientale “Tre Pizzi Bagnolo”, circostanza che, in caso di futura approvazione comunale definitiva, potrebbe renderlo edificabile. La proprietà dispone di pozzo artesiano regolarmente denunciato e autorizzato dal X Municipio. Sono inoltre presenti i contatori già installati da riattivare. La precedente pompa di sollevamento è stata rimossa a causa dell'inutilizzo prolungato. Accesso carrabile presente. Ottima opportunità di investimento in area oggetto di possibile sviluppo urbanistico futuro. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06.50934803 Rif. 6336-00/03P

OSTIA STELLA POLARE APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN VENDITA
Ostia, zona Stella Polare, precisamente in viale dei promontori proponiamo in vendita un appartamento di circa 120mq posto al secondo piano di una palazzina signorile, in cortina, dotata di ascensore.L'immobile è da ristrutturare, attualmente si presenta come ampio trilocale ma è facilmente trasformabile in quadrilocale. Entrando troviamo un ingresso quadrato che ci conduce alla cucina abitabile (potenziale terza camera/studio), con anticucina e dispensa a muro, e salone (idoneo ad ospitare un angolo cottura), questa zona giorno è servita da un terrazzo; proseguendo per la zona notte incontriamo 2 bagni con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia, un ampio disimpegno con armadio a muro, un ripostiglio con altra armadiatura a muro, una prima camera da letto matrimoniale e una seconda con parquet, finestra e terrazzo. Infissi in legno, riscaldamento centralizzato, cancelletti alle finestre vulnerabili, porta blindata con serratura europea e defender. La richiesta è di € 230.000 Rif.2194-78M Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati,42 06/87773858-3518551099

FIUMICINO - LUNGOMARE DELLA SALUTE
Hai mai sognato di svegliarti la mattina e fare colazione guardando il mare? Sentirti come se fossi in vacanza 365 giorni all'anno? Ecco la tua opportunità, non capita di frequente, vi proponiamo questo meraviglioso appartamento con vista mozzafiato, si trova in una palazzina di recente costruzione in cortina e dotata di ascensore, senza alcuna barriera architettonica, composto da soggiorno con angolo cottura, ogni ambiente è dotato di portafinestra che permette l'uscita sul balcone angolare, disimpegno che divide la zona notte con uno spazioso armadio a muro, bagno con doccia e ampia camera da letto dotata di cabina armadio. Ripostiglio esterno e posto auto di proprietà. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento e condizionatori. Classe energetica A. Per informazioni contattare la sede di Fiumicino.

AXA TERRAZZE DEL PRESIDENTE BILOCALE CON BOX IN VENDITA
TERRAZZE DEL PRESIDENTE - VIA DI ACILIA - Proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento di 56 mq, situato al terzo piano di un signorile edificio di otto, inserito in un esclusivo complesso residenziale con servizio di custodia h24. L'immobile si apre su un accogliente salone con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale impreziosito da una pavimentazione in pregiato parquet che dona calore a tutta la casa. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale completa di armadio a tre ante. L'ottimizzazione degli spazi è il vero punto di forza: la casa ospita due grandi armadiature a muro, ideali per mantenere l'ordine senza rinunciare allo stile. Il bagno, funzionale e moderno, è dotato di un ampio box doccia. L'appartamento è pronto per essere abitato e risponde alle moderne esigenze di sostenibilità: Classe Energetica D: Un valore eccellente che garantisce bassi consumi e valore nel tempo. Infissi in Legno con doppio vetro e pratica apertura a vasistas in tutti gli ambienti.Sistema a pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà vanta un vivibile terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto o per pranzi estivi. Completa l'offerta un comodo box auto, un plus fondamentale per la zona. APE D RIF 2255-35M La richiesta è di € 185.000 Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858

FIUMICINO TORRE ALESSANDRINA TRILOCALE IN VENDITA
Nel cuore di Isola Sacra, precisamente in Via Torre Alessandrina, Aries Gruppo Immobiliare propone in vendita un ampio trilocale in buono stato, ideale per famiglie o coppie alla ricerca di comfort, spazio e praticità. Caratteristiche dell'immobile L'appartamento si compone di: accogliente salone luminoso, spaziosa cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali,bagno funzionale, balconi che garantiscono ottima luminosità e piacevoli sfoghi esterni. Pertinenze completa la proprietà un comodo box auto di circa 21 mq, perfetto sia come parcheggio che come spazio deposito/magazzino. Per maggiori informazioni: Aries Gruppo Immobiliare – sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis 1, Fiumicino Tel. 06 83928299 Rif. 4371-40F