AG IMMOBILIARE di Alessandra Giachello d.i.

LOCAZIONE AGEVOLATA DI EURO 2000 IL PRIMO ANNO Situato all’angolo tra via Delle Orfane e via Bonelli, nel cuore del Quadrilatero Romano, proponiamo in AFFITTO un elegante negozio, già vuoto pronto per essere utilizzato, all’interno di un prestigioso palazzo settecentesco recentemente ristrutturato. Grazie alla sua pianta aperta l'immobile risulta perfetto per chi sia alla ricerca di spazi idonei a locali serali di somministrazione al pubblico , bar, cocktail bar, enoteche e punti di ritrovo. La posizione strategica offre un'alta visibilità e un intenso passaggio pedonale, agevolato dalla vicinanza alla Piazza Emanuele Filiberto e al suo comodo parcheggio sotterraneo. Sei ampie vetrine assicurano un'ottima visibilità e una straordinaria luce naturale. I soffitti a cassettoni in legno originali conferiscono al negozio un fascino unico e storico. L’impianto di riscaldamento autonomo garantisce comfort e indipendenza energetica. Il negozio è collegato a un piano interrato, ideale per deposito o espansione dello spazio commerciale. La posizione nel Quadrilatero Romano, una delle zone più affascinanti e storiche di Torino, rende questo negozio ideale per attività che desiderano beneficiare di un contesto prestigioso e di un’ottima accessibilità. La vicinanza a Piazza Emanuele Filiberto, con il suo ampio parcheggio, aggiunge un ulteriore valore alla proprietà, rendendo il locale facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto. Perfetto per attività commerciali di alta gamma che necessitino di un contesto raffinato e di grande visibilità. Il mix di architettura storica e modernità rende questo spazio unico nel suo genere.

Si tratta di un elegante negozio, attualmente locato ad un ottimo canone, sito in un prestigioso palazzo recentemente ristrutturato all'angolo tra via della Rocca e via Mazzini. La posizione è centrale, in zona a forte presenza di qualificate attività terziarie e commerciali, e di facile accesso con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza al corso Vittorio Emanuele ed al Corso Cairoli. Il negozio è collegato ad un piano interrato in ottime condizioni dove si trova il servizio igienico più altri 3 vani. Gli spazi sono adatti a qualificate attività commerciali o terziarie che necessitino di una prime location. Due ampie vetrine e sette finestre garantiscono visibilità e luce naturale nella tipica tipologia ottocentesca del palazzo; altre caratteristiche sono il pavimento in parquet e l’impianto di riscaldamento autonomo. Ottima soluzione per locali che NON NECESSITINO di canna fumaria.

Vendesi locale Commerciale di circa 120 metri quadri in Via delle Orfane 26 a Torino Situato in un tranquillo interno cortile di un palazzo settecentesco nel vibrante quartiere del Quadrilatero, offre un'ottima posizione e comodità nel cuore di Torino, con un'attenzione particolare alla sicurezza e alla privacy. La vicinanza alla Piazza Emanuele Filiberto ed il suo sottostante parcheggio è un plus non indifferente L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto di tre ampi locali, oltre a servizio di design con antibagno e cantina al piano interrato, adatti a diverse attività commerciali che richiedono un ambiente protetto e discreto. Il riscaldamento autonomo è un valore aggiunto per il massimo comfort. Adatto per attività commerciali sensibili alla privacy come studi di consulenza legale o medica, laboratori di ricerca, showroom di prodotti di lusso o gallerie d'arte esclusive. Altre caratteristiche sono l’impianto di riscaldamento autonomo e la cantina al piano interrato. Possibilità acquisto di due posti auto nel cortile ad €35.000 cadauno.

Si tratta di un elegante locale commerciale a reddito, sito nella zona del quadrilatero romano a forte presenza di passaggio pedonale serale, e di facile parcheggio grazie alla vicinanza a Piazza Emanuele Filiberto ed al suo sottostante parcheggio pubblico. Gli spazi sono adatti a qualificate attività commerciali o terziarie che necessitino di una location unica e caratterizzata dal valore storico dello stabile settecentesco, con dettagli di pregio come i soffitti a cassettoni. Tre ampie vetrine apribili garantiscono visibilità, altre caratteristiche sono l’impianto di riscaldamento autonomo e la presenza di una canna fumaria. Il locale è disposto su tre livelli, un piano strada di ampie dimensioni con servizio igienico, un piano ammezzato in parte agibile ed in parte ad uso deposito, ed un interrato con un secondo servizio igienico, il tutto collegato da scala interna. Attualmente occupato con ottimo contratto di locazione.

All’interno del comprensorio ex GFT (Gruppo Finanziario Tessile) ristrutturato da Martini.com e Impresa Rosso nel 2004, e composto da tre fabbricati (Edificio Storico, Casa Aurora e Fabbricato Nord) vendesi locale commerciale, attualmente locato, di circa mq.360 oltre a magazzini di mq 200 e con area esterna di carico e scarico condivisa, con ingresso principale da corso Giulio Cesare 31 e, per quanto attiene il magazzino dal cortile ribassato di corso Emilia 6 (ingresso principale del comprensorio presidiato da guardiola). Si tratta di un negozio a pianta aperta che si sviluppa lungo la facciata su corso Giulio Cesare, sul quale si affacciano un ingresso di grandi dimensioni e 2 ampie vetrine, e due finestre; il negozio è collegato con scala interna al magazzino al piano superiore, mentre un secondo magazzino al piano cortile è accessibile dalle scale condominiali; è dotato di canna fumaria ed è possibile apporre insegne. I servizi igienici sono conformi alla normativa sui pubblici esercizi. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato con ventilo convettori. Sono disponibili, su richiesta, posti auto. La posizione è semi-centrale, all’interno di un comprensorio caratterizzato dalla presenza di qualificate attività terziarie e commerciali (Studio Legale Jacobacci & Partner, GasEnergia, palestra McFit, oltre ad attività di bar e ristorazione) sulla direttrice principale di traffico verso l’autostrada per Milano, e di facile accesso con i mezzi pubblici.

Si tratta di un elegante negozio sito in un prestigioso palazzo recentemente ristrutturato all'angolo tra via della Rocca e via Mazzini. La posizione è centrale, in zona a forte presenza di qualificate attività terziarie e commerciali, e di facile accesso con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza al corso Vittorio Emanuele ed al Corso Cairoli. Il negozio è collegato ad un piano interrato in ottime condizioni dove si trova il servizio igienico più altri 3 vani. Gli spazi sono adatti a qualificate attività commerciali o terziarie che necessitino di una prime location. Due ampie vetrine e sette finestre garantiscono visibilità e luce naturale nella tipica tipologia ottocentesca del palazzo; altre caratteristiche sono il pavimento in parquet e l’impianto di riscaldamento autonomo. No canna fumaria. Attualmente occupato con ottimo contratto di locazione.

Elegante appartamento a Torino, in via Gioberti, VENDESI all'interno del prestigioso Palazzo Gioberti. Completamente ristrutturato, offre 70 mq su due livelli con zona living, cucina a vista e soppalco. Include posto auto e si trova vicino a supermercati come Crai e Carrefour Express, oltre a banche e farmacie. Classe energetica D.

Ampio bilocale in vendita a Strada delle Cacce 150, al terzo piano di un condominio con ascensore. L'immobile, di 70 mq, è composto da soggiorno con cucinino, camera e servizio. Situato in un quartiere residenziale, è circondato da oltre 1,5 km di verde pubblico e gode di una zona verde condominiale attrezzata. Vicino a Crai e all'Istituto Nazionale di Ricerca Metrologica. Possibilità di box auto a € 14.000.

Ampio bilocale in vendita a Strada delle Cacce 150, situato al sesto piano di un condominio con ascensore. L'immobile, di 70 mq, è composto da soggiorno, cucinino, camera e servizio, con terrazzi e vista sulla collina. Nelle vicinanze si trovano il supermercato Crai e l'Istituto Nazionale di Ricerca Metrologica. Possibilità di box auto a € 14.000.

Ampio bilocale in vendita a Strada delle Cacce 150, al sesto piano di un condominio con ascensore. L'immobile, di 69 mq, è composto da soggiorno con cucinino, camera e servizio. Situato in un quartiere residenziale, offre accesso a oltre 1,5 km di verde pubblico e una zona verde condominiale attrezzata. Vicino a Crai e all'Istituto Nazionale di Ricerca Metrologica. Possibilità di box auto.

VENDESI in stabile signorile con portineria appartamento in ottime condizioni interne di ampia metratura. L'immobile, al piano alto, estremamente luminoso e con tre godibili balconi, è composto di ingresso su salotto, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Le comode armadiate su misura sia nelle camere sia nel disimpegno sono un valore aggiunto da sommare alla curata scelta dei materiali di rivestimento e del mobilio. la posizione strategica, in pieno centro comodo a tutti i servizi e a 5 minuti a piedi dalle spiagge rendono questa proposta un'ottima soluzione sia come prima casa sia come immobile da reddito.

Via Borgo Dora, nel caratteristico quartiere del Balòn, il mercato delle pulci torinese, nel tratto centrale e pedonale di via Bordodora, dove è stato girato una memorabile scena del film “La donna della domenica”, vendesi locale commerciale LOCATO ad uno dei più storici bar della zona. L'immobile che gode di canna fumaria è composto di un unico vano con vetrine fronte via, cucina, locale sgombero, servizio interno ed ampia zona seminterrata collegata internamente. La posizione è centrale, adiacente al mercato di Porta Palazzo, in zona a forte presenza di attività commerciali, e di facile accesso con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza ai corsi Regina Margherita e Giulio Cesare Ottimo investimento con sicura fonte di reddito.

Nella prestigiosa e storica Casa del Senato, ristrutturata integralmente da parte di DE-GA S.p.A. proponiamo in vendita negozio angolare con affaccio su largo IV Marzo e via Conte Verde di facile accessibilità grazie al parcheggio pubblico di Santo Stefano. Si tratta di una unità di piccole dimensioni di circa 47 metri quadri , dotato di sistema di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a ventilo convettori nascosti nel contro soffitto e con sistema di contabilizzazione dei consumi, pavimenti in pietra. La forte zona di passaggio pedonale fa di questa proposta, caratterizzata dal valore storico dello stabile di origine medievale tutelato dalla Soprintendenza delle Belle Arti, un'ottima location per attività che necessitano di alta visibilità e prestigio. Attualmente locato con interessante redditività.

Rif: 766 - All’interno del comprensorio ex GFT (Gruppo Finanziario Tessile) ristrutturato da Martini.com e Impresa Rosso nel 2004, e composto da tre fabbricati (Edificio Storico, Casa Aurora e Fabbricato Nord) vendesi locale commerciale di circa mq. 1000 oltre a magazzini di mq 420 e con area esterna di carico e scarico condivisa, con ingresso principale da corso Giulio Cesare 31 e, per quanto attiene il magazzino dal cortile ribassato di corso Emilia 6 (ingresso principale del comprensorio presidiato da guardiola). Si tratta di un negozio a pianta aperta che si sviluppa lungo la facciata su corso Giulio Cesare, sul quale si affacciano due ingressi di grandi dimensioni e 4 ampie vetrine; il negozio è collegato con montacarichi interno al magazzino al piano inferiore, accessibile anche dal cortile; è presente una canna fumaria ed è possibile apporre insegne. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato con ventilo convettori. Sono disponibili, su richiesta, posti auto. L’immobile è attualmente occupato da attività di market e ristorazione , possiamo su richiesta valutare la liberazione dei locali. La posizione è semi-centrale, all’interno di un comprensorio caratterizzato dalla presenza di qualificate attività terziarie e commerciali (Studio Legale Jacobacci & Partner, GasEnergia, palestra McFit, oltre ad attività di bar e ristorazione) sulla direttrice principale di traffico verso l’autostrada per Milano, e di facile accesso con i mezzi pubblici.

Vendesi interessante complesso immobiliare sito nel centro storico di Asti, di superficie totale pari a 1100 mq, composto di tre fabbricati: un magazzino/laboratorio di circa 600 mq, una palazzina su due livelli adibita ad uffici ed un'ampia zona coperta da una tettoia di circa 110 mq, che ricopre parte del cortile. L'ottima location e l'ampia zona parcheggio all'interno, fanno di quest'immobile una proposta idonea a soddisfare svariate esigenze commerciali. POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO

Vendesi elegante negozio sito nella zona del quadrilatero romano a forte presenza di passaggio pedonale, soprattutto serale e di facile parcheggio grazie alla vicinanza a Piazza Emanuele Filiberto ed al suo sottostante parcheggio. Gli spazi sono adatti a qualificate attività commerciali o terziarie che necessitino di una location unica e caratterizzata dal valore storico dello stabile settecentesco, con dettagli di pregio come i soffitti a cassettoni. Due ampie vetrine apribili e due finestre garantiscono visibilità. Altre caratteristiche sono l’impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Il locale è disposto su un livello angolare, con servizio igienico mentre al piano interrato una cantina. Attualmente locato con ottimo contratto di affitto.

Si tratta di un negozio composto da ampio locale negozio, servizio e cantina, in un palazzo settecentesco recentemente ristrutturato all'angolo tra le vie Delle Orfane e Santa Chiara nella zona del quadrilatero romano a forte presenza di passaggio pedonale serale, e di facile parcheggio, grazie alla vicinanza alla Piazza Emanuele Filiberto ove si trova un'autorimessa pubblica sotterranea. L'affascinante negozio è dotato di 2 ampie vetrine, oltre a porta vetrina, che garantiscono visibilità e luce naturale, e di impianto di riscaldamento autonomo. Attualmente occupato con ottimo contratto di affitto

PRIMO ANNO AFFITTO AGEVOLATO EURO 1.000 Affittasi interessante complesso immobiliare sito nel centro storico di Asti, di superficie totale pari a 1100 mq, composto di tre fabbricati: un magazzino/laboratorio di circa 600 mq, una palazzina su due livelli adibita ad uffici ed un'ampia zona coperta da una tettoia di circa 110 mq, che ricopre parte del cortile. L'ottima location e l'ampia zona parcheggio all'interno, fanno di quest'immobile una proposta idonea a soddisfare svariate esigenze commerciali. POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO

Il locale commerciale sito in zona Stadio Delle Alpi con una superficie di mq 90 dispone di due vetrine, due ingressi da via Druento, doppi servizi, retro con cucina, canna fumaria ed è divisibile in due unità indipendenti. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano ad Euro 1.452,81/anno. Attualmente locato.

Via Delle Orfane, zona Quadrilatero Romano, a forte presenza di passaggio pedonale soprattutto serale e di facile parcheggio grazie alla vicinanza alla Piazza Emanuele Filiberto, vendesi negozio con tre vetrine visibili da Piazza della Consolata di circa 100 mq. Il locale è dotato di canna fumaria con la limitazione da regolamento di condominio di “uso ristorante”. Altre caratteristiche sono l’impianto di riscaldamento autonomo e la cantina al piano interrato. Possibilità acquisto di due posti auto nel cortile ad € 35.000 cadauno. Attualmente locato con ottimo contratto di affitto.

Vendesi negozio con retro separato sito in un prestigioso palazzo settecentesco recentemente ristrutturato all’angolo tra le vie Delle Orfane e Bonelli nella zona del quadrilatero romano a forte presenza di passaggio pedonale serale, e di facile parcheggio, grazie alla vicinanza alla Piazza Emanuele Filiberto. L'affascinante negozio è dotato di vetrina e porta vetrina che garantiscono visibilità e luce naturale. Altre caratteristiche sono i soffitti a cassettoni in legno originali, pavimento in doghe di legno, bagno e l’impianto di riscaldamento autonomo, oltre a tre cantine. Attualmente locato con ottimo contratto di affitto.

Elegante negozio sito nella zona del Quadrilatero Romano a forte presenza di passaggio pedonale e di facile parcheggio grazie alla vicinanza a Piazza Emanuele Filiberto e al suo sottostante parcheggio. Gli spazi sono adatti a qualificate attività commerciali o terziarie che necessitino di una location unica e caratterizzata dal valore storico dello stabile settecentesco, con dettagli di pregio come i soffitti a cassettoni. Due ampie vetrine apribili e due finestre garantiscono visibilità. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Il locale, di circa 130 mq è disposto su un unico livello. Attualmente occupato con ottimo contratto di locazione.

Rif: 766 - All’interno del comprensorio ex GFT (Gruppo Finanziario Tessile) ristrutturato da Martini.com e Impresa Rosso nel 2004, e composto da tre fabbricati (Edificio Storico, Casa Aurora e Fabbricato Nord) vendesi locale commerciale di circa mq. 647 oltre a magazzino di mq 220 e con area esterna di carico e scarico condivisa, con ingresso principale da corso Giulio Cesare 31 e, per quanto attiene il magazzino dal cortile ribassato di corso Emilia 6 (ingresso principale del comprensorio presidiato da guardiola). Si tratta di un negozio a pianta aperta che si sviluppa lungo la facciata su corso Giulio Cesare, sul quale si affacciano un ingresso di grandi dimensioni e 2 ampie vetrine; il negozio è collegato con montacarichi interno al magazzino al piano inferiore, accessibile anche dal cortile; è consentita l'installazione di canna fumaria ed è possibile apporre insegne. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato con ventilo convettori. Sono disponibili, su richiesta, posti auto. L’immobile è attualmente occupato da attività di market, possiamo su richiesta valutare la liberazione dei locali. La posizione è semi-centrale, all’interno di un comprensorio caratterizzato dalla presenza di qualificate attività terziarie e commerciali (Studio Legale Jacobacci & Partner, GasEnergia, palestra McFit, oltre ad attività di bar e ristorazione) sulla direttrice principale di traffico verso l’autostrada per Milano, e di facile accesso con i mezzi pubblici.

All'interno del comprensorio ex GFT, totalmente ristrutturato 2004, vendesi ufficio di circa mq. 520 sita al primo piano del Fabbricato Nord. La pianta aperta, attualmente suddivisa da pareti in cartongesso, è accessibile comodamente anche da portatori di handicap. La posizione semi-centrale, comoda ai servizi ed alle diramazioni autostradali, all'interno di un comprensorio caratterizzato dalla presenza di qualificate attività terziarie e commerciali quali Studio Legale Jacobacci & Partner, GasEnergia, attività di bar e ristorazione, oltre alla palestra McFit aperta 24/7, è il valore aggiunto di questa proposta. Attualmente locato con ottimo contratto di affitto. Sono disponibili, su richiesta, fino ad un massimo di 10 posti auto.

Il negozio disposto su due livelli, piano strada (130 mq) e piano interrato (220 mq) è adatto a qualificate attività commerciali o terziarie che necessitino di una visibilità garantita da tre ampie vetrine ed ampi spazi di servizi in una location semicentrale a poche centinaia dal Tribunale. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con parzializzatori di consumo mentre il raffrescamento è autonomo. Un montacarichi con portata 1.000 kg omologato per persone o cose collega internamente i due piani, al piano interrato si trovano i servizi igienici sdoppiati, e vie di fuga indipendenti verso il cortile e le scale condominiali consentono di utilizzare lo spazio anche con la presenza di persone. Attualmente locato con un ottimo contratto di affitto.