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Nel comune di Castel Gabbiano, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa, costruita nel 2022, che offre un ambiente moderno e funzionale. Distribuita su più livelli, questa abitazione in classe energetica A3, garantisce efficienza e risparmio energetico. Al piano terra,soggiorno con cucina open space accoglie gli ospiti, accompagnato da un pratico bagno di servizio. Al piano superiore, si trovano una camera matrimoniale, una cabina armadio, un'ampia cameretta e un bagno spazioso con doccia. Completano la proprietà un ampio box e un posto auto esterno. Il giardino privato offre uno spazio verde per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, pannelli solori e pompa di calore assicurando comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e ben organizzata.

Nel comune di Sergnano (CR), proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano di un edificio civile costruito e ristrutturato nel 2010. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato e si distingue per la sua moderna disposizione openspace, che unisce cucina e soggiorno in un unico ambiente accogliente e funzionale. L'angolo cottura è ben integrato nello spazio, offrendo praticità e comfort. Dal soggiorno si accede a un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio, un bagno dotato sia di doccia che di vasca, offrendo praticità. Il riscaldamento a pavimento garantisce un ambiente accogliente durante i mesi più freddi. Un ampio box auto completa la proprietà, con una porta interna che collega direttamente al vano scala, facilitando l'accesso all'abitazione.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente moderno e ben organizzato in una zona tranquilla e ben servita.

SERGNANO: proponiamo in vendita villa a schiera, costruita nel 2006. L'abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca comodità e privacy. La villa è così composta: giardino sul fronte dell'abitazione, zona giorno openspace con spazi ben definiti per il soggiorno e per la cucina. Completa il piano terra un bagno/lavanderia con gabinetto, bidet, lavandino e attacchi per la lavatrice. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno con doccia e vasca. Scendendo invece al piano seminterrato troviamo il box ampio, con armadiatura su misura per sfruttare il sottoscala come ripostiglio, ed un portico utilizzabile come ulteriore posto auto coperto. La villa è ben tenuta, subito abitabile, senza necessità di interventi e garantisce un'ottima efficienza energetica, la villa è infatti in classe energetica A3: cappotto di 6 cm, facciata rifatta da poco, pannelli fotovoltaici. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.

Offanengo: proponiamo in vendita appartamento trilocale, posto al piano terra, in classe energetica A1. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile separata da un muretto, disimpegno, due bagni (uno completo con doccia e un secondo bagno con colonna lavatrice/asciugatrice e predisposizione per la doccia), ampio ripostiglio sfruttabile come cabina armadio, camera matrimoniale e cameretta. Il disimpegno della zona notte, la cabina armadio e le due camere sono pavimentate con parquet. Porte scorrevoli per ottimizzare gli spazi, porte e serramenti in legno, bianco, con doppi vetri e zanzariere, inferriate sulle finestre sul retro. Nel prezzo è compreso il box, singolo, al piano interrato. Il residence è dotato di un ascensore che collega tutti i piani fino all'interrato, ciò rende più comodo il trasporto di oggetti pesanti o ingombranti, come la spesa, facilitando le attività quotidiane.

Sergnano: in centro paese, proponiamo in vendita casa indipendente con ampi spazi, sviluppata su tre livelli. Al piano terra, troviamo un ampio cortile di proprietà, il portico privato, sfruttabile anche come posto auto coperto e l'ingresso con comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore ci accoglie un'area giorno luminosa con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia e studio. Infine, al secondo piano troviamo due camere da letto matrimoniali e secondo bagno di servizio. La casa è stata di recente ristrutturata e presenta serramenti in pvc con doppi vetri e tapparelle, aria condizionata, caldaia a condensazione, cappotto esterno, scale in marmo.

Casale Cremasco-Vidolasco: in centro, a pochi passi dal Comune, proponiamo in vendita una casa indipendente, situata in un contesto di corte. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova una spaziosa zona giorno composta da veranda, soggiorno e cucina abitabile. Sempre al piano terra troviamo antibagno e bagno con doccia. Una scala in comune con il vicino conduce al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali (una con portafinestra e accesso al grande terrazzo). Di pertinenza dell'immobile, in sede distaccata, è presente anche un box singolo e fienile. La casa necessita di ristrutturazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa indipendente, senza spese di condominio, da trasformare in un ambiente accogliente e su misura.

Sergnano: proponiamo in vendita appartamento trilocale situato al piano primo, con ingresso indipendente tramite scala esterna. L'immobile è composto da zona giorno con parete cottura: l'ambiente è luminoso per la presenza di finestra e portafinestra per accedere all'ampio balcone. Disimpegno zona notte (con comoda nicchia dove posizionare scaffalature o scarpiera), due camere da letto (la matrimoniale con grande balcone) e bagno con doccia e attacchi per la lavatrice. Completano la proprietà un posto auto privato e un box auto doppio, con lavatoio e attacchi dell'acqua. L'appartamento è in ottime condizioni e subito abitabile: presenta infissi con doppi vetri, ante in legno, inferriata sulla porta di ingresso, aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale. L'appartamento è completamente indipendente e non ha spese di condominio.

Pianengo: proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al secondo piano in contesto residenziale anni ’70, inserito in una piccola palazzina composta da soli quattro appartamenti, caratteristica che garantisce tranquillità, gestione contenuta e spese condominiali estremamente basse, pari a circa 100 euro all’anno. L’abitazione si caratterizza per l'ottimale distribuzione degli spazi interni e per gli ambienti ampi e ben illuminati. La zona giorno è composta da un corridoio di ingresso, un accogliente soggiorno con accesso al balcone e una cucina abitabile separata, anch’essa dotata di balcone. Lavanderia con lavatoio e attacchi della lavatrice caldaia. La zona notte è composta da disimpegno, due spaziose camere da letto e bagno con vasca e doccia. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile: il riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori, affiancato da un camino termico canalizzato che contribuisce al comfort abitativo durante la stagione invernale. La climatizzazione è già presente con split installati in cucina, soggiorno e nelle camere, assicurando una gestione efficiente del comfort anche nei mesi estivi. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, mentre le ante esterne sono in legno. Un intervento di grande rilievo è stato il rifacimento completo del tetto nel 2025, dettaglio che rappresenta un importante valore aggiunto e riduce sensibilmente la necessità di spese straordinarie future. A completare la proprietà troviamo un rustico di proprietà, sfruttabile come box e cantina; inoltre un cortile sul retro offre uno spazio esterno.

SERGNANO: a pochi passi dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita casa indipendente, disposta su due livelli, già ristrutturata e pronta per essere abitata. L'immobile è composto da un portichetto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile e lavanderia/sottoscala con attacchi per la lavatrice. Salendo al piano primo raggiungiamo la zona notte, composta da camera da letto con portafinestra e balcone, seconda camera matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile è stato ristrutturato tra il 2020 e il 2021: impianti elettrico ed idraulico nuovi, serramenti nuovi in pvc con doppi vetri, sono stati posati nuovi pavimenti, il bagno del primo piano è stato completamente rifatto. Nel prezzo è compreso tutto l'arredamento. L'immobile è subito abitabile, non ha spese di condominio o parti in comune. Ideale anche come investimento, da affittare.

Le immagini presenti sono state migliorate utilizzando strumenti di intelligenza artificiale. SERGNANO: proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale, posto a piano terra, con giardino di circa 80mq di proprietà esclusiva. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al portico privato e al giardino, perfetto per momenti di relax o pranzi all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, disimpegno (con split del climatizzatore), bagno finestrato con vasca, ed un comodo locale ripostiglio/lavanderia. All’esterno, l’abitazione gode di un portico coperto e di un giardino esclusivo, elementi che valorizzano notevolmente la vivibilità della casa. Posto auto di circa 25 mq coperto a lato dell’abitazione (sfruttabile come un vero e proprio box) ed ulteriore posto auto scoperto nel cortile condominiale. Sergnano è un tranquillo paese della provincia di Cremona, ma offre comunque i principali servizi essenziali come scuole, negozi e farmacia. Si trova a pochi minuti da Crema, facilmente raggiungibile, permettendo di unire la tranquillità del paese alla comodità della città.

Nel cuore di Sergnano, direttamente affacciato sulla piazza del paese, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, con cortile privato. L’ingresso introduce in ambienti ben distribuiti e funzionali: la zona giorno si compone di soggiorno e cucina separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale di 33 mq, facilmente suddivisibile in due ambienti, avendo già doppio accesso e finestre e portefinestre che garantiscono i rapporti areoilluminanti. Bagno finestrato con doccia e disimpegno. Il vero valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dai due cortili di proprietà esclusiva, posti su lati opposti dell’abitazione: il primo cortile, più riservato, è accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto; il secondo cortile, di fronte al box, è accessibile da cucina e camera: sono spazi perfetti per creare un’area relax, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godere di uno sfogo esterno privato pur vivendo in pieno centro. Completa la proprietà un comodo box di circa 23 mq. La posizione in piazza consente di avere a pochi passi negozi, servizi e principali collegamenti, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per coppie giovani e meno giovani, single, persone che cercano la comodità del piano terra.

Nel cuore del comune di Sergnano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 116 mq situato al secondo ed ultimo piano da ristrutturare. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si compone di quattro locali, tra cui tre camere da letto luminose, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo e bagno. L'appartamento non ha box, ma c'è un comodo parcheggio pubblico a pochi metri.

SERGNANO: in centro paese, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita casa indipendente in piccolo contesto di corte. Il prezzo è inteso per l'abitazione completamente ristrutturata a nuovo: riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzatore, tetto rifatto, infissi con doppi vetri. La soluzione si sviluppa su tre livelli: a piano terra troviamo soggiorno, bagno e ripostiglio sottoscala. Al piano primo, camera matrimoniale, secondo bagno, zona studio e balcone. Al secondo piano, seconda camera da letto, anch'essa matrimoniale. Cortiletto privato (ad uso posto auto) davanti all'abitazione. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

PIANENGO: proponiamo in vendita appartamento bilocale posto al secondo ed ultimo piano, completo di box doppio. L'appartamento è composto da zona giorno open space con cucina a vista e balcone. Disimpegno, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. A piano terra box ampio di circa 29 mq, con atnistante cortiletto privato sfruttabile come posto auto. L'appartamento è ideale come investimento, in quanto già affittato a persona referenziata e affidabile, con regolare contratto fino a luglio 2027 per 430 € al mese. Nel prezzo è compreso tutto l'arredo.

SERGNANO: in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di ampie dimensioni, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole due unità, ideale per famiglie che cercano comodità, spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. L’ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale i diversi ambienti. Alla sinistra troviamo la cucina abitabile, spaziosa, con accesso diretto alla veranda coperta. Sulla destra, l’ampio soggiorno si distingue per la presenza di una parete finestrata lunga quasi 4 metri, che regala luce naturale per tutto il giorno. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, condiviso con una delle camere da letto, perfetto per godere di uno sfogo esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una singola). Una delle camere gode dell’accesso alla veranda. Due bagni finestrati, uno completo con doccia e uno 'di servizio' con lavabo, wc e bidet. Gli spazi accessori sono uno dei punti di forza di questa proprietà: al piano terra, nel corpo centrale sotto l’appartamento, troviamo una cantina, una lavanderia separata e un box auto, mentre all’esterno, nel cortile, sono presenti un secondo box e un serraglio, utile per il ricovero di moto, biciclette o attrezzature. L’appartamento è libero su tre lati, gode di un’ottima esposizione e, grazie alle numerose finestre, ai balconi e alla veranda, è estremamente luminoso in ogni ambiente. Le spese condominiali sono minime, circa 100 euro all’anno. La palazzina è composta da sole due unità e si presenta in buone condizioni generali. L’immobile si presenta in buono stato, è già libero ed abitabile da subito, con ottime potenzialità di personalizzazione.

SERGNANO: proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, oltre sottotetto, con cortile privato. L'immobile è parzialmente ristrutturato ed è così composto: a piano terra troviamo il cortile privato, un portico di ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio/sottoscala. Dalla cucina accediamo al cortile sul retro. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, con due camere da letto e secondo bagno: il piano primo è completamente da ristrutturare. Completa la soluzione il piano sottotetto, in parte sfruttabile come studio/mansarda, in parte da destinare a ripostiglio, anch'essa da ristrutturare. Sul retro, in fondo al cortile troviamo un fienile/rustico.

SERGNANO: Proponiamo in vendita appartamento bilocale posto al primo piano con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale. L'immobile è composto da balconcino privato all'ingresso dell'abitazione, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, con spazio per lavatrice e l'asciugatrice. Disimpegno con split del climatizzatore già installato. Completa la proprietà un posto auto privato proprio di fronte all'ingresso dell'abitazione. Infissi nuovi in PVC, isolamento acustico e termico, porta blindata sostituita di recente. Soluzione ideale anche come investimento, poiché venduta completamente arredata. Sergnano è un tranquillo comune della provincia di Cremona, situato a pochi chilometri da Crema. Il paese offre un ambiente sereno e a misura d’uomo, ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere lontano dal caos urbano, pur restando ben collegato. Il centro è ben servito e dispone di tutti i principali servizi: sono presenti scuola dell’infanzia, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, rendendolo particolarmente adatto a nuclei familiari con bambini. Non mancano negozi alimentari, farmacia, banca, ufficio postale, bar e ristoranti, oltre a diverse attività commerciali locali che garantiscono un buon livello di autonomia per la vita quotidiana.

CASALE CREMASCO: Classe energetica A2. In zona di recente sviluppo proponiamo in vendita villa singola in BIO edilizia,disposta tutta su un piano. La villa è circondata dal giardino e cortile per un totale di 220 mq. Piscina interrata. Portico di 20mq uscendo dalla zona giorno dell'immobile. L'abitazione è composta da un open space per la zona giorno con spazio relax e zona pranzo, cucina a vista con penisola. Camera da letto matrimoniale, seconda camera di discrete metrature, lavanderia con attacco per lavatrice e lavatoio e bagno con doccia e sanitari sospesi. Box di 30mq doppio in larghezza, piastrelato con basculante elettrica. Sul retro della abitazione troviamo il locale tecnico per il riscaldamento e raffrescamento della villa, tutto completamente elettrico. La villa presenta ottime finiture, soffitto con travi a vista, cappotto di 10 cm , ante interne ed esterne in pvc, veneziane elettriche e zanzariere su tutti gli infissi, pannelli fotovoltaici 6kw con predisposizione per l'accumulatore. Scaldacqua a pompa di calore, ventilazione meccanica controllata termodinamica a risparmio energetico, ventila, raffresca, riscalda e deumidifica, ricambia l'aria. Cancello elettrico, impianto d'allarme completo sia per la casa sia per il box. Impianto d'irrigazione per il giardino. Venduta completamente arredata. Casale Cremasco-Vidolasco (Casal e Vidulasch in dialetto cremasco) è un comune italiano di 1.815 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Il territorio è attraversato dalle seguenti strade provinciali: - la variante della CR SP ex SS 591 ' Cremasca ' - CR SP 12 Sergnano-Camisano - CR SPO 15 Offanengo-Castel Gabbiano

CAMISANO: proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al secondo ed ultimo piano. Accediamo all'appartamento attraverso la porta blindata: all'interno troviamo la zona giorno, con parete cottura e due portefinestre per accedere ai due balconi (uno esposto a sud e uno a nord). Un disimpegno ci introduce alla zona notte, composta da bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta. Completa la soluzione il box, piastrellato. Infissi in legno con doppi vetri, ante esterne in legno con zanzariere, cappotto e caldaia esterna, sul balcone.

CAMISANO: Proponiamo in vendita un interessante terreno di 772 mq. La metratura e la forma regolare lo rendono la soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa singola indipendente o una bifamiliare con ampio giardino privato. Situato in una zona tranquilla ma vicina ai servizi, è il punto di partenza perfetto per una vita in totale autonomia. Il terreno è già urbanizzato e si trova in un contesto residenziale, con una villa singola a destra ed il nuo centro benessere a sinistra.

OFFANENGO: nel cuore del paese, in una posizione davvero strategica, proponiamo in vendita una grande cascina dalle potenzialità straordinarie. A pochi passi dal Comune, dalla piazza principale del paese, dalle scuole, dalla chiesa e da tutti i servizi essenziali (come medico e farmacia, poste, banca, negozi alimentari...) questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera realizzare un progetto unico. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, ma offre grandi spazi e infinite possibilità di personalizzazione. La parte abitativa principale si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina e un piccolo ripostiglio. Al piano superiore ci sono tre camere da letto e un bagno; il sottotetto, con un'altezza di 2,50 metri, potrebbe essere trasformato in una mansarda abitabile. A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di un ampio portico di circa 85 mq, perfetto per creare una zona relax esterna, e di un cortile di 160 mq, ideale per chi desidera uno spazio privato all'aperto. Adiacente all'abitazione, vi è una zona di stalle e fienili di circa 120 mq che potrebbe essere trasformata in ulteriori unità abitative o in spazi di servizio. Di fronte all'abitazione, al termine del cortile di proprietà, troviamo i box auto (per circa 45 mq), con soprastante fienile. Inoltre, la proprietà include una piccola casa indipendente su tre livelli, da ristrutturare anch'essa, e un negozio di 30 mq con ingresso indipendente, ideale per chi cerca uno spazio commerciale annesso. L'intera proprietà richiede un intervento di ristrutturazione radicale: dal tetto ai pavimenti, dagli impianti alle strutture portanti, tutto necessita di un recupero completo. L'immobile è però un'opportunità unica per creare una dimora di grande valore, o per investire in un progetto immobiliare in una delle zone più centrali e ben servite del paese.

Camisano (CR): proponiamo in vendita casa indipendente con area esclusiva sul fronte e sul retro. L'immobile è completamente da ristrutturare. L'immobile è così composto: a piano terra troviamo un portico, la cucina, il soggiorno e due ambienti, attualmente adibiti a cantina e ripostiglio, ma da ristrutturare per adibire a bagno e lavanderia. Al piano primo troviamo tre locali (sfruttabili come camere da letto). Completa la soluzione il secondo piano, con altezza al centro superiore a 3 metri. A pochi metri, troviamo un porticato e uno stabile composto da portico, stalla e soprastante fienile. Ulteriore area esterna privata esclusiva.

NUDA PROPRIETA' Proponiamo in vendita per investimento NUDA PROPRIETA' di un ampio appartamento trilocale, in centro paese. L'appartamento, situato al primo piano in piccolo contesto di due unità, è stato da poco ristrutturato: coibentazione interna, tetto coibentato, infissi in PVC, tapparelle elettrificate, zanzariere ovunque, riscaldamento a pavimento, caldaia già portata all'esterno, sulla loggia. L'immobile è composto da sala da pranzo, cucina luminosa con finestra e portafinestra per accesso alla loggia, soggiorno con portafinestra scorrevole e accesso al balcone. Bagno completo con doccia e attacchi della lavatrice, secondo bagno con vasca. Ripostiglio, camera matrimoniale e cameretta con cabina armadio. Box di proprietà. L’acquisto della nuda proprietà consiste nell'acquistare la proprietà dell’appartamento, ma senza il diritto di godimento immediato: l’acquisto della nuda proprietà può rivelarsi un’opzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da acquistare e non ha fretta di occuparlo, poiché i costi risultano essere molto inferiori rispetto ai valori medi di mercato. In pratica, si acquista la 'nuda' proprietà, mentre l'usufrutto (ovvero il diritto di vivere o sfruttare l'immobile) rimane al venditore (usufruttuario), che continua a poter usare l'immobile fino alla sua morte o fino a quando non decide di rinunciare all'usufrutto. Quindi, quali sono i vantaggi della nuda proprietà? - Chi compra può concludere una compravendita immobiliare a un prezzo molto conveniente, inferiore ai valori medi che si trovano sul mercato. - E’ un ottimo investimento se valutato sul lungo periodo, con la possibilità di sfruttare l’immobile per necessità future. - Chi acquista in nuda proprietà non dovrà sostenere i costi relativi alla manutenzione dell’immobile e le diverse imposte, che rimarranno a carico dell’usufruttuario.