Affiliato Tecnorete: STUDIO OSTIENSE AVENTINO SRL - Tecnorete

Le Tre Pole Via Edoardo Beccari, 38 L’eleganza di una recente costruzione in Classe A, il privilegio di un contesto esclusivo e la sicurezza di un investimento già a reddito. All’interno del prestigioso complesso residenziale “Le Tre Pole”, proponiamo in vendita un raffinato trilocale posto al secondo piano, inserito in uno dei contesti più ricercati della zona. L’appartamento, di 116 mq, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la straordinaria luminosità e gli spazi esterni che regalano continuità tra interno ed esterno. La proprietà è composta da: elegante zona living; cucina separata; due camere da letto; doppi servizi; due splendidi terrazzi vivibili. Completa la proprietà un box auto e un posto auto di pertinenza, entrambi compresi nel prezzo. L’immobile viene proposto a reddito, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare una residenza di prestigio, sia per chi è alla ricerca di un investimento solido, con una rendita già in essere. La recente realizzazione del fabbricato in Classe Energetica A garantisce elevati standard costruttivi, comfort abitativo ed efficienza energetica. Prezzo richiesto: € 829.000 Un indirizzo esclusivo, una residenza moderna e un investimento che coniuga qualità, prestigio e valore nel tempo.

OSTIENSE – VIA PELLEGRINO MATTEUCCI balcone vivibile, ascensore e cantina Ci sono immobili che si distinguono per il design e altri che conquistano per ciò che oggi è sempre più difficile trovare: ambienti ampi, una distribuzione razionale degli spazi e una posizione strategica. Questa casa racchiude tutte queste caratteristiche. Nel cuore del quartiere Ostiense, in Via Pellegrino Matteucci, proponiamo in vendita un appartamento di 112 mq catastali, posto al quarto piano di uno stabile in cortina edificato nel 1967 e servito da ascensore. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio gusto L'ingresso introduce in un'abitazione dagli spazi ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, mentre la cucina abitabile offre tutta la praticità necessaria per la vita quotidiana. La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità. A completare la proprietà troviamo un balcone vivibile, uno spazio esterno ideale per una colazione all'aperto, un momento di relax o semplicemente per godersi un po' di tranquillità al termine della giornata. La doppia esposizione Nord/Sud assicura un piacevole ricambio d'aria naturale e una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato, impianto di aria condizionata e cantina, prezioso spazio accessorio sempre più ricercato. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proposta: a pochi minuti dalla Metro B Piramide, dalla Stazione Ostiense, da Eataly, dall'Università Roma Tre e da tutti i principali servizi, il quartiere offre un perfetto equilibrio tra vivibilità, collegamenti e servizi, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una soluzione pensata per chi desidera vivere uno dei quartieri più dinamici e apprezzati della Capitale, senza rinunciare alla comodità di una casa dagli spazi generosi.

Luce, eleganza e grandi potenzialità nel cuore di Ostiense Ci sono case che conquistano per ciò che sono e altre che affascinano per tutto ciò che possono diventare. Questa è una di quelle opportunità capaci di unire posizione, luminosità e ampie possibilità di personalizzazione, nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati e strategici di Roma. Nel cuore della parte più residenziale e ricercata di Via Pellegrino Matteucci n. 41, proponiamo in vendita un ampio trilocale, facilmente trasformabile in quadrilocale, posto al settimo piano di uno stabile edificato nel 1954, dotato di ascensore, servizio di portineria full-time, giardino condominiale e completamente privo di barriere architettoniche. L’immobile è libero da subito e si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’ultima ristrutturazione interna risale a circa 10 anni fa. Composizione interna Ingresso Ampio living Cucina abitabile separata Due camere matrimoniali Bagno con doccia Comodo ripostiglio Balcone Uno dei principali punti di forza dell’immobile è senza dubbio la straordinaria luminosità. Grazie alla tripla esposizione, gli ambienti risultano ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata: il balcone gode dell’esposizione Est, mentre il living e una delle camere matrimoniali sono esposti a Sud, garantendo una piacevole luce naturale. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, rappresenta un valore aggiunto sempre più ricercato da chi desidera ambienti funzionali e ben organizzati. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori. Classe energetica: G. I punti di forza Ampio trilocale trasformabile in quadrilocale Settimo piano Cucina abitabile separata Tripla esposizione Ottima luminosità naturale Ascensore Portineria full-time Giardino condominiale Nessuna barriera architettonica Libero da subito La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: l’immobile si trova nella parte più residenziale di Via Pellegrino Matteucci, a pochi minuti a piedi dalla Metro Piramide, dalla Stazione Ostiense e da tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali, ristoranti e collegamenti rapidi con il centro storico e con il quartiere EUR. Una soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, senza rinunciare alla comodità di vivere in un quartiere dinamico, perfettamente collegato e ricco di servizi.

Nuda Proprietà Eleganza, efficienza e un investimento destinato a crescere nel tempo Via Bartolomeo Diaz, 18 In un elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un raffinato bilocale di 61 mq, posto al 4° piano di una palazzina edificata nel 2012. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2023, conquista fin dal primo sguardo grazie alla qualità delle finiture, alla perfetta distribuzione degli spazi e alla splendida esposizione ad Ovest, che garantisce un’eccezionale luminosità naturale durante il pomeriggio e suggestivi tramonti L’appartamento è composto da: Ingresso in ampio living; Cucina separata; Camera matrimoniale; Bagno; Splendido terrazzo vivibile con esposizione Ovest Cantina di pertinenza. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto doppio coperto, una caratteristica sempre più ricercata e di grande valore. Lo stabile è in Classe Energetica A2, sinonimo di elevata efficienza energetica, comfort abitativo e ridotti consumi. Inoltre, i lavori condominiali sono già stati deliberati, offrendo un importante vantaggio economico al futuro acquirente. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuari di 81 e 84 anni, rappresentando una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un immobile moderno, di qualità e con un importante potenziale di rivalutazione patrimoniale nel tempo. Caratteristiche principali Bilocale di 61 mq 4° piano Costruzione 2012 Completamente ristrutturato nel 2023 Ingresso in ampio living Cucina separata Camera matrimoniale Bagno Ampio terrazzo vivibile Esposizione Ovest Posto auto doppio coperto Cantina di pertinenza Classe Energetica A2 Lavori condominiali già deliberati Vendita in nuda proprietà Un investimento intelligente, una scelta di valore. Acquistare una nuda proprietà significa guardare al futuro con una prospettiva concreta: entrare oggi in possesso di un immobile moderno, efficiente e ben posizionato, destinato a consolidare e accrescere il proprio valore nel tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

La casa giusta non è solo quella che si visita… è quella in cui ti immagini già di vivere. In Via Federico Nansen, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2021, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo. Durante la ristrutturazione sono stati completamente rifatti gli impianti ed è stata posata una moderna pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra, capace di valorizzare ogni ambiente con eleganza e praticità L’immobile accoglie con una luminosa zona living con angolo cottura, uno spazio moderno, funzionale e conviviale, ideale per vivere la quotidianità o trascorrere piacevoli momenti con amici e famiglia. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno finestrato, è dotato di un elegante box doccia in cristallo. L’esposizione nord-ovest assicura una piacevole luminosità naturale durante il pomeriggio, mentre i due balconi regalano uno sfogo esterno ideale per rilassarsi. Completa la proprietà una comoda soffitta. Plus dell’immobile Ristrutturazione completa nel 2021 Impianti completamente rifatti nel 2021 Pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra Infissi in PVC con doppio vetro Porta blindata Climatizzazione in tutti gli ambienti Riscaldamento centralizzato Predisposizione per impianto di allarme Bagno finestrato con box doccia in cristallo Soffitta di pertinenza Possibilità di acquistare parte dell’arredo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione dove design, comfort e qualità si fondono in un ambiente moderno, accogliente e pronto ad accogliere una nuova storia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua prossima casa potrebbe iniziare proprio da qui!

BILOCALE CON TERRAZZO E SOFFITTA IN STABILE IN CORTINA In una delle zone più richieste e meglio servite di Roma, a pochi passi da Metro B Piramide, Stazione Ostiense, tram, bus, negozi, scuole e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un bilocale situato all'interno di uno stabile in cortina, in ottime condizioni manutentive e dotato di doppio ascensore L'appartamento si compone di un ingresso, un pratico ripostiglio, un luminoso soggiorno, una cucina separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un piacevole terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene in compagnia. La funzionale distribuzione degli spazi rende l'immobile adatto sia come abitazione principale che come investimento. Completa la proprietà una comoda soffitta, perfetta come spazio accessorio per riporre oggetti e attrezzature. La posizione strategica, la presenza degli spazi esterni e il contesto signorile rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. Soluzione perfetta per chi cerca: * una zona strategica e collegatissima * un immobile da valorizzare * uno spazio esterno raro per la zonaContattaci per fissare la tua visita! Tecnorete – Via Ostiense 91

Viale Marco Polo – Trilocale con ampio balcone, posto auto e cantina Nel cuore del quartiere Ostiense, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato manutentivo, situato in uno stabile dotato di ascensore. L'immobile accoglie con un ingresso diretto nel luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso all'ampio balcone vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere momenti di relax La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, due bagni completi entrambi finestrati e un comodo ripostiglio che garantisce ulteriore praticità nella gestione degli spazi Completano la proprietà una cantina e un posto auto pertinenziale, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore, una caratteristica particolarmente apprezzata che assicura comfort e comodità nella quotidianità. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in uno dei quartieri più dinamici della città, a pochi passi da servizi, attività commerciali, università e collegamenti con il centro Tecnorete Ostiense Viale Ostiense 91 - Roma E-mail: rm1sb@tecnorete.it

Soluzione più unica che rara nel cuore dell’esclusiva e ricercatissima zona San Saba In Via Costantino Beltrami 18, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale, una soluzione intima e di grande fascino, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy nel centro di Roma . L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso con angolo cottura, bagno e un ambiente separato attualmente adibito a zona notte. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza privata, uno spazio raro e prezioso in zona, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godersi un angolo riservato nel cuore della città. La terrazza è collegata internamente tramite una suggestiva scala in ferro che dona carattere e personalità all’abitazione. Ci troviamo nel prestigioso quartiere San Saba, uno degli angoli più affascinanti di Roma, conosciuto per il suo contesto elegante, silenzioso e ricco di verde. La posizione è strategica: a pochi minuti dall’Aventino, dalle Terme di Caracalla, dal Circo Massimo e dalla Metro B Piramide, con tutti i principali servizi, locali e collegamenti facilmente raggiungibili Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio Tecnorete – Via Ostiense 91

In Via Pellegrino Matteucci 104, nel cuore del vivace quartiere Ostiense-Piramide, proponiamo in vendita un appartamento situato al sesto piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, con comoda cantina di pertinenza e servizio di portierato. L’immobile accoglie con un ingresso ben distribuito che conduce ai vari ambienti della casa: il soggiorno, spazioso e luminoso, è arricchito dalla presenza del condizionatore ed offre accesso al balcone, dove troviamo anche un pratico ripostiglio esterno. La cucina è separata, funzionale e abitabile, mentre la zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato. L’appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta in buono stato manutentivo, dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche e porta blindata, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: ci troviamo in una delle zone più richieste e dinamiche di Roma, a pochi passi dalla Metro Piramide, dalla stazione Ostiense e da tutti i principali servizi del quartiere, tra supermercati, negozi, scuole, ristoranti, locali e aree verdi. Un contesto perfetto sia per chi desidera vivere la città con ogni comodità a portata di mano, sia per chi cerca un ottimo investimento immobiliare. Tecnorete Via Ostiense 91 Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Bilocale ristrutturato 2022 con balcone e cantina – Zona Piramide, pronto da abitare Nel cuore del quartiere Piramide, precisamente in Via Federico Nansen, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2022, situato all’interno di uno stabile in cortina in ottime condizioni L’immobile si presenta in perfetto stato ed è pronto per essere abitato, ideale sia per uso abitativo che come investimento. L’appartamento è composto da: - Ingresso su soggiorno con angolo cottura - Doppia uscita sul balcone, che garantisce ottima luminosità - Disimpegno - Bagno finestrato - Camera da letto con comoda cabina armadio Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile viene venduto con arredamento parziale, inclusa la cucina, soluzione perfetta per chi desidera entrare subito senza pensieri. Ristrutturazione totale nel 2022 con impianti certificati, per la massima tranquillità e nessun lavoro da prevedere. Zona Piramide Una delle zone più richieste di Roma, perfettamente collegata grazie alla Metro B, alla stazione Ostiense e a numerose linee di superficie. A pochi passi si trovano tutti i principali servizi, oltre al vivace quartiere Ostiense ricco di locali, ristoranti e opportunità. Ottima soluzione per giovani coppie, professionisti o per investimento. Non perdere questa opportunità: contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa soluzione.

OSTIENSE – PIRAMIDE VIA FEDERICO NANSEN IN TRATTATIVA In una delle zone più richieste e meglio servite di Roma, a pochi passi da Metro B Piramide, Stazione Ostiense, tram, bus, negozi, scuole e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita trilocale da ristrutturare con terrazzo di grandi dimensioni. L’appartamento è composto da: * tre ampi locali * cucina separata * doppi servizi * grandissimo terrazzo, vero punto di forza dell’immobileLa disposizione interna consente una totale personalizzazione degli spazi, ideale sia come abitazione principale che come investimento Lo stabile è in ottime condizioni, in cortina, dotato di servizio di portierato e riscaldamento centralizzato, inserito in un contesto signorile e ben abitato Soluzione perfetta per chi cerca: * una zona strategica e collegatissima * un immobile da valorizzare * uno spazio esterno raro per la zonaTecnorete – Via Ostiense 91 Per informazioni e appuntamenti: rm1sb@tecnorete.it

BILOCALE CON DUE BALCONI E CANTINA In una delle zone meglio servite di Roma, a pochi passi da Metro B Piramide, Stazione Ostiense, tram, bus, negozi, scuole e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un bilocale da ristrutturare con due comodi balconi . L'immobile si presenta completamente da ristrutturare. La disposizione interna consente una totale personalizzazione degli spazi, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile è estremamente luminoso grazie alla sua esposizione a Sud e una vista completamente aperta L'immobile dispone di una comodissima CANTINA DI PERTINENZA. Soluzione perfetta per chi cerca: una zona strategica e collegatissima un immobile da valorizzare con due comodi spazi esterni Tecnorete – Via Ostiense 91 Per informazioni e appuntamenti: rm1sb@tecnorete.it

San Saba – Aventino Giardino esclusivo, corte privata e due posti autoCi sono luoghi che non hanno bisogno di presentazioni. Luoghi in cui il tempo sembra rallentare, il verde incontra l'architettura e ogni strada conserva il fascino della Roma più autentica. San Saba è uno di questi . Nel cuore di questo esclusivo quartiere, tra l'Aventino, il Circo Massimo e le Terme di Caracalla, proponiamo in vendita un appartamento catastalmente seminterrato, caratterizzato da una piacevole luminosità grazie alla conformazione in pendenza della strada, che permette alle finestre di affacciare regolarmente verso l'esterno.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino terrazzato di proprietà esclusiva, uno spazio raro e prezioso in una delle zone più richieste di Roma, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Il giardino è inoltre arricchito da una corte privata e da due posti auto di proprietà esclusiva, caratteristiche difficilmente reperibili nel quartiere.Attualmente il giardino non è collegato direttamente all'appartamento: l'accesso avviene tramite pochi gradini dalla scala condominiale. Resta comunque possibile valutarne un collegamento diretto con l'abitazione, previa verifica della fattibilità tecnica e delle autorizzazioni eventualmente necessarie. Composizione e caratteristiche * Appartamento catastalmente seminterrato; * Ingresso * 2 Camere * Cucina separata * Bagno finestrato; * Giardino terrazzato di proprietà esclusiva; * Corte privata con due posti auto di proprietà esclusiva * Riscaldamento autonomo; * Infissi in alluminio; * Contesto riservato e silenzioso L'immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una proprietà dalle caratteristiche davvero uniche.Le spese condominiali comprendono il consumo dell'acqua, la pulizia delle parti comuni e l'assicurazione dello stabile. Una proprietà rara, ideale per chi desidera vivere o investire a San Saba, con il privilegio di un importante spazio esterno privato, due posti auto esclusivi e la possibilità di realizzare una casa su misura in uno dei contesti più affascinanti di Roma.

BILOCALE CON DUE BALCONI E CANTINA In una delle zone meglio servite di Roma, a pochi passi da Metro B Piramide, Stazione Ostiense, tram, bus, negozi, scuole e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un bilocale da ristrutturare con due comodi balconi L'immobile si presenta completamente da ristrutturare. La disposizione interna consente una totale personalizzazione degli spazi, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile è estremamente luminoso grazie alla sua esposizione a Sud e una vista completamente aperta L'immobile dispone di una comodissima CANTINA DI PERTINENZA. Soluzione perfetta per chi cerca: * una zona strategica e collegatissima * un immobile da valorizzare * due comodi spazi esterniTecnorete – Via Ostiense 91 Per informazioni e appuntamenti: rm1sb@tecnorete.it

NUDA PROPRIETÀ – VIA LARGO CHIARINI GIOVANNI, 13 – AMPIO BILOCALE DI 105 MQ Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio bilocale di 105 mq, situato in Via Largo Chiarini Giovanni 13. L’immobile si trova al piano seminterrato e si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione comoda o un investimento a lungo termine La distribuzione interna è la seguente: * ingresso su ampia zona giorno * cucina abitabile * camera da letto matrimoniale * bagno Gli ambienti risultano funzionali e facilmente personalizzabili, offrendo la possibilità di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione, tranquilla e ben collegata, rende l’immobile una soluzione interessante per chi cerca un investimento sicuro nel tempo. Agenzia Tecnorete – Via Ostiense 91, Roma Email: Rm1sb@tecnorete.it