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RIMINI CELLE: l' appartamento è situato al primo piano di una villa bifamiliare e si distingue per la generosa metratura, la razionale distribuzione degli spazi e la presenza di numerosi ambienti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera disporre di locali dedicati allo studio, al lavoro o agli ospiti. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un ingresso indipendente che conduce ad un comodo disimpegno di circa 6,30 mq, dal quale si sviluppano i diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno di circa 26,43 mq, particolarmente luminoso grazie alle ampie aperture verso l'esterno e dotato di accesso diretto ad un balcone di circa 12 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Adiacente al soggiorno si trova una spaziosa sala da pranzo di circa 12,89 mq, perfetta per ospitare una zona conviviale, collegata alla cucina separata di circa 4,92 mq, funzionale e ben organizzata. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e si sviluppa lungo un ampio disimpegno di circa 9,35 mq. È composta da quattro camere da letto, tutte di dimensioni confortevoli. La camera matrimoniale misura circa 18,53 mq, mentre una seconda camera, anch'essa matrimoniale, offre una superficie di circa 18,14 mq. Completano il reparto notte una terza camera di circa 15,80 mq e una quarta camera di circa 12,64 mq, ideali come camere per figli, studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, di circa 6,25 mq, è collocato in posizione centrale rispetto alle camere, garantendo praticità nell'utilizzo quotidiano. L'immobile gode inoltre di tre balconi, distribuiti sui diversi lati dell'abitazione, che assicurano un'ottima illuminazione naturale e favoriscono la ventilazione degli ambienti. Dal primo piano, attraverso una pratica botola dotata di scala retrattile, si accede al piano sottotetto. Questo livello è composto da un ampio locale mansardato e da un ulteriore ripostiglio, offrendo un'importante superficie accessoria utilizzabile come deposito, archivio, locale hobby o spazio multifunzionale. Le altezze interne sono variabili, con un'altezza massima di circa 2,56 m e una minima di circa 0,47 m lungo le falde del tetto, caratteristiche tipiche di un sottotetto non abitabile ma particolarmente utile come spazio di servizio. Nel complesso, l'abitazione presenta una superficie interna di circa 130 mq, ai quali si aggiungono gli ampi balconi e il sottotetto accessorio. La disposizione razionale degli ambienti, la presenza di quattro camere da letto, gli spazi esterni e la mansarda rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e inserita nel contesto tranquillo di una villa bifamiliare.

BORGO SAN GIULIANO: Terreno edificabile con progetto approvato nel Borgo San Giuliano – Rimini Nel cuore del suggestivo Borgo San Giuliano, uno dei quartieri più affascinanti, esclusivi e richiesti di Rimini, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 40 mq con progetto già approvato dalla Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio (CQAP), sviluppato nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche e delle prescrizioni urbanistiche che tutelano l'identità storica del borgo. Il progetto prevede la realizzazione di una graziosa casa a schiera di testa, una soluzione indipendente e luminosa, sviluppata su due livelli. Al piano terra trova spazio una confortevole zona living con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli ambienti e da un piacevole affaccio sul giardino privato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato nel cuore della città. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove è prevista una spaziosa camera matrimoniale con disimpegno e bagno finestrato, progettati per garantire funzionalità e comfort abitativo. Il progetto è già completo sotto ogni aspetto, con materiali, finiture, volumetrie e misure già definite secondo gli standard richiesti dal Borgo San Giuliano, offrendo il vantaggio di ridurre sensibilmente tempi e costi legati alla fase progettuale. L'immobile sarà realizzato in classe energetica A, con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento termoacustico e al contenimento dei consumi, garantendo elevato comfort abitativo e bassi costi di gestione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il Borgo San Giuliano è famoso per le sue vie caratteristiche, i murales dedicati a Federico Fellini, i ristoranti tipici e l'atmosfera unica che lo rende uno dei luoghi più autentici di Rimini. Il centro storico, il Ponte di Tiberio, il porto canale e le spiagge sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. Si tratta di una proposta rara sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei contesti più prestigiosi della città, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento di valore da destinare a locazioni turistiche o a una clientela alla ricerca di immobili di pregio in una delle zone più richieste della Riviera Romagnola. Il progetto già approvato rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di iniziare l'intervento edilizio in tempi rapidi e con la certezza di un risultato perfettamente integrato nel contesto storico del Borgo San Giuliano.

RIVABELLA: proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 50 mq, progettato per offrire ambienti funzionali, luminosi e confortevoli. L'immobile si distingue per la presenza di un ampio terrazzo abitabile vista mare, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto, uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. L'ingresso conduce alla luminosa zona living, composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato che gode di un'ottima illuminazione naturale grazie alla porta finestra con accesso diretto al terrazzo. La disposizione degli spazi consente di arredare comodamente sia la zona pranzo che l'area relax. La camera da letto matrimoniale è particolarmente spaziosa e versatile, con dimensioni tali da poter ospitare, oltre al letto matrimoniale, ulteriori posti letto o un angolo studio, rendendo l'appartamento adatto sia all'utilizzo familiare che alle locazioni turistiche. Anche la camera dispone di una porta finestra con uscita sul terrazzo, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il bagno, completo di box doccia, è studiato per garantire praticità e comfort quotidiano. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, soluzione che garantisce benessere in ogni stagione e consumi contenuti, oltre a cucina a induzione, in linea con le moderne esigenze di efficienza e sostenibilità. La distribuzione razionale degli ambienti, la generosa metratura, la doppia uscita sul terrazzo e la splendida vista mare rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, oltre a rappresentare un'ottima opportunità di investimento grazie all'elevata appetibilità della zona. Consegna prevista: settembre 2026.

CENTRO STORICO: appartamento completamente ristrutturato nel 2023, situato nel cuore del centro storico di Rimini, al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche e servite della città, a pochi passi da Piazza Cavour, dal Teatro Galli, dai principali servizi, dai negozi e dai locali del centro. L'ingresso conduce a una spaziosa e luminosa zona living open space composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente pensato per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. Dalla zona giorno si accede direttamente al balcone, che offre un piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione. Un ampio ripostiglio finestrato, valorizzato dalla presenza di capienti armadiature realizzate su misura, ideale come spazio contenitivo aggiuntivo e perfetto per ottimizzare l'organizzazione della casa completa la zona giorno. La zona notte, ben separata dagli ambienti principali, comprende due camere da letto di generose dimensioni, una pratica cabina armadio e un disimpegno che garantisce privacy e funzionalità. Il bagno, completamente rinnovato, è preceduto da un comodo antibagno adibito a lavanderia, una soluzione particolarmente apprezzata che consente di organizzare al meglio gli spazi di servizio mantenendo ordine e praticità all'interno dell'abitazione. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2023 con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e all'innovazione tecnologica. È dotato di infissi ad alta efficienza termica, zanzariere, cassaforte e impianto di diffusione sonora integrato. Fiore all'occhiello dell'immobile è il sistema di domotica completo che consente la gestione da smartphone di tapparelle elettriche, illuminazione dimmerabile, riscaldamento, raffrescamento, climatizzazione, caldaia e controllo dei carichi elettrici. Ogni ambiente dispone inoltre di termostato dedicato per una regolazione personalizzata della temperatura, garantendo il massimo comfort e un'ottimizzazione dei consumi energetici. A disposizione dei condomini è presente un pratico deposito biciclette al piano terra, particolarmente utile per chi desidera muoversi comodamente nel centro storico e raggiungere il lungomare in pochi minuti. Una proposta unica nel suo genere, che unisce posizione centrale, spazi ben organizzati, tecnologie di ultima generazione e finiture di elevata qualità, offrendo un'esperienza abitativa moderna, efficiente e confortevole nel cuore di Rimini.

CENTRO STORICO: al quarto piano di un edificio servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla disposizione degli spazi che lo rende perfetto anche per la locazione a studenti e con la comodità di raggiungere a piedi università, biblioteche, supermercati, fermate dei mezzi pubblici, negozi, bar e ristoranti. L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da due camere matrimoniali e due camere singole, tutte di generose dimensioni, ben illuminate e con accesso diretto al grande balcone che si sviluppa lungo l'intero affaccio dell'abitazione. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto, offrendo un piacevole ambiente dove rilassarsi, studiare o trascorrere del tempo all'aria aperta. La zona giorno comprende una cucina abitabile, ampia e funzionale, ideale per condividere i pasti. La presenza di due bagni completi, entrambi dotati di box doccia, rende la casa particolarmente pratica per la convivenza di quattro persone, riducendo i tempi di attesa e garantendo maggiore comfort nella vita quotidiana. L'immobile è stato recentemente migliorato con l'installazione di infissi in PVC con doppi vetri, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo a creare un ambiente silenzioso e a contenere i consumi energetici. È inoltre presente una caldaia di nuova installazione, che garantisce efficienza, affidabilità e un'ottima gestione del riscaldamento e dell'acqua calda. A completare la proprietà vi è un deposito biciclette condominiale, particolarmente utile per chi desidera muoversi in città in modo pratico ed ecologico. Grazie alla sua posizione centrale, agli ampi spazi interni, alla presenza di quattro camere, due bagni, del terrazzo e alle recenti migliorie, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per studenti universitari alla ricerca di una casa accogliente, funzionale e pronta da abitare, in uno dei contesti più richiesti della città.

RIMINI CELLE: Bilocali di nuova realizzazione al piano terra, inseriti in un intervento di completa ristrutturazione con consegna prevista per la primavera/estate 2027. Le abitazioni sono state progettate per garantire la massima funzionalità degli spazi interni e un elevato comfort abitativo. Entrambe le unità dispongono di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ideale per vivere gli ambienti in modo moderno e conviviale, camera matrimoniale di generose dimensioni, bagno finestrato e pratico disimpegno. Il primo bilocale sviluppa una superficie interna di circa 41 mq con soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale e bagno. Il secondo bilocale, di circa 48 mq, offre spazi ancora più ampi grazie a una camera matrimoniale di quasi 20 mq e alla zona giorno. Gli immobili saranno realizzati con particolare attenzione all'efficienza energetica e al contenimento dei consumi. Ogni appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione inverter caldo/freddo a pompa di calore, in grado di garantire comfort durante tutto l'anno, e piano cottura a induzione, eliminando completamente l'utilizzo del gas. La scelta di una soluzione full electric consente maggiore sicurezza, praticità e ridotti costi di gestione. La ristrutturazione interesserà impianti, finiture, serramenti e distribuzione interna degli ambienti, con l'obiettivo di realizzare abitazioni moderne, efficienti e conformi agli standard abitativi contemporanei. Soluzioni ideali per giovani coppie, single, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare destinato alla locazione, grazie alla razionale distribuzione degli spazi, alla posizione al piano terra e alle caratteristiche tecnologiche di nuova generazione. Consegna prevista primavera/estate 2027.

RIMINI CELLE: proponiamo in vendita 2 bilocali di circa 55 mq, situati al piano terra e oggetto di una completa ristrutturazione con consegna prevista per aprile 2027. Gli immobili nascono da un accurato intervento di riqualificazione volto a coniugare comfort abitativo, efficienza energetica e design contemporaneo. Ogni appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende un'accogliente zona living con cucina a vista e area pranzo, un disimpegno che garantisce una razionale separazione degli spazi, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno con finiture di qualità. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla sostenibilità. L'abitazione sarà infatti completamente gas free, dotata di piano cottura a induzione e di un sistema di climatizzazione invernale ed estiva mediante pompa di calore inverter ad alta efficienza, in grado di garantire elevato comfort e costi di gestione contenuti durante tutto l'anno. La ristrutturazione prevede il rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici, nuovi pavimenti e rivestimenti, serramenti di ultima generazione con elevate prestazioni termoacustiche e finiture moderne selezionate per offrire qualità, durata e un'estetica attuale. Grazie alla posizione al piano terra, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alle dotazioni tecnologiche di ultima generazione, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in un immobile nuovo, efficiente e pronto da abitare. Un'abitazione pensata per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo, con particolare attenzione al comfort, al risparmio energetico e alla qualità della vita.

BORGO SAN GIULIANO: AMPIO BOX AUTO DI CIRCA 24 MQ. IN AFFITTO: in zona strategica e particolarmente richiesta, a pochi passi da Borgo San Giuliano e nelle immediate vicinanze del Centro Storico situato al piano interrato di una palazzina di recente costruzione ultimata nel 2025. Il garage si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e ambiente completamente pavimentato in cemento lisciato. Grazie alle sue dimensioni generose consente di ospitare comodamente un'autovettura di grandi dimensioni, moto, biciclette e ulteriore spazio per scaffalature o utilizzo come deposito. L'immobile è dotato di impianto elettrico indipendente, illuminazione interna, punto acqua, attacco per lavatrice e scarico a pavimento, caratteristiche che lo rendono particolarmente versatile anche come locale di servizio o magazzino. L'accesso avviene tramite basculante metallica, con comodi spazi di manovra all'interno dell'autorimessa condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: situato in una delle aree più apprezzate della città, permette di raggiungere facilmente a piedi Borgo San Giuliano, il Centro storico, i principali servizi e le attività commerciali della zona. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un garage sicuro, spazioso e funzionale in un contesto moderno e ben curato.

BORGO SAN GIULIANO: esclusiva residenza di nuova costruzione composta da sole 6 unità abitative, progettata per offrire eleganza, comfort e massima qualità abitativa in un contesto moderno e riservato. La palazzina si distingue per il design contemporaneo, le finiture di pregio e l’elevata attenzione al benessere abitativo, garantendo privacy e tranquillità grazie alla presenza di un solo appartamento per piano. Tutte le unità immobiliari sono state progettate con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale e sono composte da una luminosa zona giorno living, studiata per offrire ambienti ampi e conviviali, tre camere da letto e doppi servizi, ideali per soddisfare le esigenze di famiglie o di chi desidera spazi versatili per studio, ospiti o smart working. Le grandi vetrate scorrevoli e gli esclusivi infissi Schüco dal profilo sottile, completi di zanzariere integrate, valorizzano la luminosità naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, donando eleganza e modernità agli ambienti. Ogni appartamento dispone di importanti spazi esterni privati: il piano terra gode di ampia corte esclusiva e ingresso indipendente, mentre le unità ai piani superiori sono impreziosite da splendidi terrazzi abitabili, perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Dal punto di vista impiantistico, la residenza è realizzata secondo elevati standard energetici e tecnologici: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC) con deumidificazione e impianto solare da 2,8 kW dedicato ad ogni appartamento, per garantire il massimo comfort abitativo e un significativo risparmio energetico. Le finiture interne sono state selezionate con particolare cura, con pavimentazione completamente in parquet, materiali di pregio e dettagli contemporanei che conferiscono raffinatezza ed esclusività agli ambienti. Completano la proprietà la possibilità di acquistare separatamente garage o posto auto coperto e cantina, offrendo la massima personalizzazione in base alle proprie esigenze. Una residenza esclusiva di sole sei unità, pensata per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente ed elegante, con ampi spazi interni ed esterni in un contesto di assoluto prestigio.

CENTRO STORICO: appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Rimini, a pochi passi da Corso d’Augusto, inserito in un contesto tranquillo e riservato all’interno di un cortile privato. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Sul lato sinistro dell’ingresso si sviluppa una prima zona composta da una cameretta/studio e da un bagno finestrato. Un disimpegno separa in modo funzionale la zona notte principale, garantendo maggiore privacy. La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, con adiacente bagno privato completo di box doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente arredabili, con affacci interni che rendono l’appartamento particolarmente tranquillo pur essendo nel pieno centro storico. Al terzo ed ultimo piano terrazza ad uso condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: tutti i servizi, negozi, ristoranti, monumenti storici e le principali vie del centro sono raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il centro storico, sia come investimento di valore in una delle zone più richieste di Rimini.

BORGO SAN GIULIANO: appartamento al primo piano con ingresso indipendente situato nel caratteristico Borgo San Giuliano, una delle zone più autentiche e ricercate della città, a pochi minuti dal centro storico e dal mare. L’immobile si sviluppa su un unico livello e si caratterizza per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Il cuore della casa è la grande zona giorno di oltre 32 mq, uno spazio luminoso e accogliente ideale per creare una zona living moderna con area relax e pranzo ben separate. La presenza delle numerose aperture dona continuità e piacevole luminosità agli ambienti. La cucina è separata e funzionale, facilmente collegabile al soggiorno oppure trasformabile in studio o seconda camera singola, soluzione che rende l’appartamento particolarmente versatile anche per una giovane famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lavoro o ospiti. La zona notte comprende una camera matrimoniale facilmente arredabile con armadiature importanti, e un bagno con finestra e doccia. Gli spazi interni permettono diverse possibilità di personalizzazione senza interventi invasivi. La soluzione unisce il fascino del borgo storico alla comodità dell’ingresso indipendente e alla vivibilità degli ambienti interni, caratteristiche difficili da trovare nella zona. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio in uno dei quartieri più amati di Rimini. Ottima soluzione sia per vivere tutto l’anno sia come investimento, grazie alla posizione strategica in uno dei quartieri più richiesti di Rimini e alla possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi interni.

SANT' AGATA FELTRIA: appartamento al piano terra in trifamiliare, situato nel cuore del borgo storico di Sant’Agata Feltria, in una caratteristica casa in mattoni a vista che conserva tutto il fascino dell’architettura locale. L’immobile gode di ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia, ed è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. La posizione centrale permette di vivere appieno l’atmosfera autentica del paese, con servizi, botteghe e punti di interesse raggiungibili a piedi. Gli spazi interni risultano funzionali e accoglienti, con ambienti ben distribuiti tipici delle costruzioni del centro storico. Le finiture richiamano lo stile tradizionale, valorizzato dalla struttura in mattoni che dona calore e carattere all’abitazione. L’ingresso indipendente introduce direttamente all’abitazione. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente con camino, elemento centrale che rende l’ambiente caldo e ideale per momenti di relax o convivialità, soprattutto nei mesi invernali. Adiacente si trova il cucinotto abitabile, funzionale e ben sfruttabile, con spazio sufficiente per un piccolo tavolo da pranzo, perfetto per l’uso quotidiano. La zona notte è ben separata e ospita un’ampia camera matrimoniale ed il bagno, finestrato dotato di vasca e organizzato in modo pratico, mantenendo uno stile semplice e funzionale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento, per chi cerca indipendenza e il fascino di un contesto storico.

BORGO SAN GIULIANO IN ESCLUSIVA: Le immagini dell’arredamento sono realizzate con intelligenza artificiale e hanno esclusivamente scopo illustrativo. Villetta a schiera terra cielo, a pochi passi dal Borgo San Giuliano, soluzione completamente rinnovata e pronta all’uso, grazie a una ristrutturazione integrale conclusa nel 2025. L’intervento recente incide in modo importante sia sulla qualità degli spazi sia sul comfort abitativo mantenendo il fascino della tipologia originaria. La casa si sviluppa su tre livelli ben distinti. Al piano seminterrato troviamo piccola tavernetta da utilizzare come area relax ed uno studio che accede direttamente alla corte esclusiva privata, uno spazio esterno prezioso in un contesto urbano. Questo piano, grazie alla ristrutturazione, può essere valorizzato anche come zona multifunzionale, ad esempio studio indipendente o area ospiti. Il piano terra è stato progettato in modo pratico e accogliente. L’ingresso è dotato di un comodo armadio guardaroba per cappotti e scarpe, soluzione ideale per mantenere ordine e funzionalità fin dall’accesso. Sempre su questo livello si trova la zona lavanderia dedicata, separata e ben organizzata ed il terrazzo che offre uno sfogo esterno riservato e vivibile. Il primo piano rappresenta il cuore dell’abitazione. Il soggiorno è ampio e particolarmente scenografico, con altezze che arrivano fino a circa 4,55 metri, caratteristica che dona grande respiro agli ambienti e permette soluzioni architettoniche moderne come soppalchi, travi a vista o illuminazione verticale. La cucina è separata, quindi più funzionale per chi preferisce ambienti distinti. La zona notte è composta da due camere da letto con altezze generose, uno studio utilizzabile anche come terza cameretta e due bagni, configurazione ideale per una famiglia. È presente anche un balcone che aggiunge sfogo esterno alla zona giorno. La ristrutturazione del 2025 è un elemento chiave. Gli interventi includono il rifacimento completo dell' impianto elettrico e idraulico, nuovi pavimenti e rivestimenti, infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico, bagni completamente rinnovati, predisposizione per l' impianto fotovoltaico e una migliore efficienza energetica complessiva. Questo significa minori costi di gestione, maggiore comfort e nessun intervento necessario nel breve periodo. Nel complesso, l’immobile offre indipendenza totale, una chiara separazione tra spazi di servizio e abitativi, ambienti luminosi e ben proporzionati e uno spazio esterno privato raro per la zona. È una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con caratteristiche moderne ma inserita in un contesto storico e suggestivo come quello del Borgo San Giuliano.

CENTRO STORICO: appartamento al piano rialzato, ristrutturato nel 2015, situato a breve distanza dal centro storico di Rimini, in posizione comoda ai servizi e facilmente accessibile. L’accesso avviene tramite atrio condominiale e vano scala comune. L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, caratterizzata da un soggiorno pranzo di circa 36 mq, ambiente ampio e regolare che consente una chiara suddivisione tra area living e zona pranzo. La presenza di più pareti lineari facilita l’arredo con divani importanti, parete TV e tavolo di dimensioni generose. La cucina, separata e di circa 6 mq, è collocata in posizione funzionale rispetto al soggiorno. È uno spazio compatto ma ben organizzabile, ideale come cucina abitabile per uso quotidiano o come zona cottura indipendente che mantiene ordine e separazione dagli ambienti principali. Il bagno di servizio completa la zona giorno. Il disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo la prima camera da letto di 15 mq, ampia e ben proporzionata si adatta come matrimoniale con armadiatura completa e ulteriori arredi. La seconda camera, di circa 18 mq, risulta versatile e può essere utilizzata come seconda matrimoniale o camera doppia. Elemento distintivo dell’immobile è il ripostiglio di circa 12 mq, uno spazio molto ampio e versatile che può essere utilizzato non solo come deposito, ma anche come guardaroba, dispensa o locale di servizio, contribuendo in modo significativo alla funzionalità complessiva della casa. Il bagno principale con box doccia è collocato nella zona notte, garantendo maggiore privacy e comfort. L’immobile si affaccia su una corte ad uso condominiale, che offre uno spazio esterno condiviso. La posizione al piano rialzato rappresenta un buon compromesso tra comodità di accesso e maggiore riservatezza. Completa la proprietà una cantina di circa 24 mq, particolarmente ampia, ideale come deposito, spazio hobby o archivio. Nel complesso si tratta di una soluzione adatta sia come abitazione principale, grazie alle metrature generose e alla distribuzione funzionale, sia come investimento, vista la vicinanza al centro storico e ai principali servizi cittadini. Possibilità di affittare il garage a 100 mt. dalla soluzione.

ZONA CELLE: l' appartamento è attualmente in fase di divisione, con consegna prevista dopo l’estate 2026, e sarà pensato per offrire spazi funzionali, moderni e ben collegati con l’esterno. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, un ambiente luminoso e ben proporzionato, ideale come zona living e relax. Adiacente si sviluppa la cucina abitabile, separata ma comodamente collegata alla zona giorno, con affaccio diretto sul grande terrazzo. Il vero punto di forza dell’immobile è infatti lo splendido terrazzo di circa 55 mq, uno spazio esterno ampio e vivibile, perfetto per pranzi all’aperto, area relax o zona verde, che estende notevolmente la vivibilità della casa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, garantendo luminosità naturale e uno sfogo esterno riservato. Completa la proprietà il bagno, progettato per essere funzionale e moderno, in linea con l’intervento di ristrutturazione. L’intervento complessivo permetterà di ottenere un’abitazione razionale, contemporanea e ben distribuita, con un forte dialogo tra interni ed esterni, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Possibilità di acquistare un posto auto a parte. Le immagini sono generate con intelligenza artificiale e hanno lo scopo di rappresentare possibili soluzioni di arredamento.

ZONA CELLE: l’appartamento è situato al primo piano ed è attualmente in fase di divisione. L’accesso all’abitazione avviene direttamente tramite il grande terrazzo di circa 70 mq, spazio esterno esclusivo e vivibile, ideale per zona relax, pranzi all’aperto o area verde. Dal terrazzo si entra nella cucina, tramite porta finestra in vetro che garantisce un’ottima illuminazione naturale. La cucina è funzionale e ben dimensionata, con collegamento diretto alla zona giorno. Proseguendo si accede al soggiorno, ambiente centrale della casa, adatto sia come area living che come spazio pranzo, ben distribuito e luminoso. Dal soggiorno si sviluppa la zona notte, composta da una camera da letto con balcone privato, che assicura ulteriore sfogo esterno e buona aerazione, e da un bagno, comodo e ben organizzato. La disposizione interna risulta razionale e fluida, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte e un forte valore aggiunto rappresentato dall’ampio terrazzo, vero cuore dell’abitazione. Possibilità di acquistare un posto auto a parte. Le immagini sono generate con intelligenza artificiale e hanno lo scopo di rappresentare possibili soluzioni di arredamento.

ZONA CELLE: appartamento al primo piano, attualmente in fase di divisione con consegna prevista dopo l’estate 2026. L’intervento è studiato per offrire un’abitazione moderna, efficiente e confortevole, con spazi ben distribuiti e un’ottima vivibilità. L’ingresso conduce alla zona giorno principale ideale come soggiorno con area relax e pranzo che si affaccia sul balcona angolare di 17 mq. La zona notte comprende una camera matrimoniale dalle dimensioni generose, facilmente arredabile con letto matrimoniale, comodini e armadiatura a tutta altezza, pensata per garantire comfort e tranquillità. Il bagno principale con doccia e sanitari moderni, oltre a un disimpegno di 1,15 mq che ottimizza i collegamenti interni senza dispersioni di superficie completano la soluzione. Una soluzione ideale come prima casa o come investimento, grazie agli spazi ben proporzionati, alla ristrutturazione completa e alla consegna chiavi in mano prevista nel 2026. Possibilità di acquistare un posto auto a parte. Le immagini sono generate con intelligenza artificiale e hanno lo scopo di rappresentare possibili soluzioni di arredamento

RIVABELLA IN ESCLUSIVA: appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore e che si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Al secondo piano si trova l’ingresso dell’abitazione, che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa, ben illuminato grazie alla presenza dell’accesso diretto al balcone, ideale come spazio esterno vivibile per momenti di relax. La zona cottura è ben integrata nel soggiorno, permettendo una disposizione pratica degli arredi e una chiara separazione tra area pranzo e area conversazione. Sempre su questo livello è presente lo studio, ambiente versatile utilizzabile come spazio di lavoro, cameretta o stanza per gli ospiti. Il piano è completato da un bagno finestrato, comodo e ben dimensionato, e da una camera matrimoniale ampia e luminosa, dotata di balcone privato che garantisce riservatezza, luce naturale e un ulteriore sfogo esterno. Dal corridoio, tramite una scala interna, si accede al piano mansardato che ospita una seconda camera matrimoniale, caratterizzata da un’atmosfera accogliente e riservata, con altezze variabili tipiche del sottotetto ma con spazi centrali pienamente fruibili. A servizio del piano è presente un bagno dedicato, elemento che rende questo livello indipendente e particolarmente adatto come zona notte principale o area per ospiti. Le parti con altezza ridotta possono essere sfruttate come spazi contenitivi o arredate con soluzioni su misura, aumentando la funzionalità complessiva. L’appartamento gode della posizione all’ultimo piano, che assicura tranquillità, privacy e una buona luminosità in tutti gli ambienti. La presenza dell’ascensore fino al piano principale rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo l’immobile comodo e facilmente accessibile. La distribuzione su due livelli, la presenza di più camere e bagni e i balconi rendono questa soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un’abitazione moderna con spazi flessibili e ben organizzati. Nel 2026 sono stati ristrutturati entrambi i bagni e rivisto l' impianto elettrico.

CENTRO STORICO: situato nel cuore del centro storico di Rimini, questo elegante appartamento si trova al secondo piano di un edificio con altezza interna di 3 metri. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025, sia nelle rifiniture sia in tutta la parte impiantistica, offrendo comfort moderni e materiali di alta qualità mantenendo il fascino del contesto storico. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e da un pratico angolo cottura. La zona notte, accessabile dal disimpegno dove troviamo un ripostiglio a muro comdo per ricavare la zona lavanderia, è ben separata e comprende due spaziose camere da letto, entrambe con balcone privato, perfette per garantire privacy e tranquillità. Sono presenti due bagni con box doccia realizzati con materiali contemporanei e sanitari sospesi. La proprietà dispone inoltre di un comodo spazio comune per il ricovero biciclette, ideale per chi ama muoversi nel centro storico senza l’uso dell’auto.

CENTRO STORICO: l’appartamento si trova al terzo piano di un edificio senza ascensore nel cuore del centro storico di Rimini ed è caratterizzato da una distribuzione interna ampia e ben articolata. L’ingresso si apre su un corridoio che accompagna verso gli ambienti principali della casa. La parte esposta sulla facciata principale ospita tre camere da letto e il soggiorno. Questi ambienti sono luminosi grazie alle ampie finestre che affacciano verso l’esterno e presentano proporzioni regolari che facilitano l’arredo. Il soggiorno, in particolare, offre uno spazio ampio e versatile, ideale per creare una zona conversazione accogliente o un’area conviviale per la famiglia. Procedendo verso l’interno si trova una quarta camera, collocata in posizione più riservata, perfetta come studio, stanza per ospiti o ulteriore camera da letto. Vicino a questo ambiente si sviluppano la cucina e il bagno, situati in un’area raccolta e funzionale. La cucina, posta vicino all’uscita verso il terrazzo coperto, risulta pratica e ben collegata agli spazi di servizio. Il balcone coperto rappresenta uno degli elementi più interessanti della casa. Protetto e utilizzabile in diverse stagioni, è ideale per mangiare all’aperto, rilassarsi o organizzare uno spazio verde. La sua posizione interna lo rende tranquillo e riparato rispetto alla strada. Nel complesso l’appartamento offre spazi ampi, molte finestre e una suddivisione razionale degli ambienti. La posizione centralissima nel cuore storico della città consente di raggiungere a piedi negozi, servizi, monumenti e aree pedonali, rendendo l’abitazione comoda e ideale per chi desidera vivere immerso nell’atmosfera del centro di Rimini.

CENTRO STORICO: in una delle zone più suggestive e comode di Rimini, a pochi passi dal Ponte di Tiberio e dal centro storico, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un appartamento luminoso e ben distribuito, posto al primo piano di una palazzina quadrifamiliare senza spese condominiali. L’immobile si distingue per la funzionale disposizione degli ambienti e per la tranquillità del contesto residenziale, pur essendo vicino a tutti i principali servizi e alle vie di collegamento. L’ingresso, accogliente e ben organizzato, conduce tramite un disimpegno al soggiorno e alla cucina separata, due ambienti distinti che garantiscono comfort e privacy. Il soggiorno, ampio e luminoso, è ideale come zona living e relax, mentre la cucina offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e rappresenta il cuore operativo della casa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, dotata di bagno privato con vasca, perfetta per momenti di relax. A completare il piano, un comodo ripostiglio ideale per la gestione degli spazi domestici. Al secondo piano si sviluppa la mansarda, ampia e versatile, dove è possibile organizzare altre camere, uno studio, una zona hobby oppure come locale aggiuntivo per ospiti. Al piano terra corte condominiale per ricovero bici e moto. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con ottima luminosità, buona esposizione e ambienti ben arieggiati. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in una via tranquilla e riservata, ma a pochi minuti a piedi dal centro storico, dal Borgo San Giuliano, e da tutti i servizi principali. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda, indipendente e vicina al cuore della città, in un contesto di poche unità abitative

BORGO SAN GIULIANO: NUDA PROPRIETA': In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 95 mq, situato al piano rialzato di una palazzina. L’immobile, luminoso e funzionale, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per alcune caratteristiche particolarmente apprezzabili. L’ingresso si apre su un corridoio centrale che conduce ai diversi ambienti della casa. Il soggiorno è accogliente e ben illuminato, perfetto per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Adiacente si trova una cameretta con soppalco, una soluzione pratica e originale che può essere utilizzata come zona notte aggiuntiva, studio o spazio giochi. La camera matrimoniale è ampia e dotata di una cabina armadio su misura, pensata per garantire ordine e funzionalità. La cucina è abitabile, spaziosa e ben organizzata, con una zona pranzo comoda e una finestra che assicura una piacevole luminosità naturale. Il bagno è finestrato e dispone di box doccia moderno, con rivestimenti e sanitari scelti con gusto. Al piano interrato è presente una cantina di proprietà, utile come locale di deposito o dispensa. L’appartamento è stato rivisto nel 2008, con il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico e l’installazione di infissi con doppi vetri, che migliorano l’isolamento termico e acustico. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi ben sfruttati e finiture curate. Perfetto per famiglie, giovani coppie o anche come investimento, grazie alla sua posizione strategica vicino a mezzi pubblici, scuole, negozi e servizi.

RIVABELLA: in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, si propone in vendita un appartamento al piano terra di una bifamiliare, con ingresso indipendente e spazi interni ampi e ben distribuiti, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un’atmosfera accogliente. L’ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno, luminoso e ben proporzionato, impreziosito da un camino a legna che dona carattere all’ambiente e crea un’atmosfera calda e familiare. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi abitabile, separata ma ben collegata, comoda per cucinare in tranquillità pur restando in contatto con la zona giorno. La zona notte è disimpegnata rispetto alla zona giorno e offre una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola ben sfruttabile e uno studio finestrato, ideale come ufficio, stanza per gli ospiti o terza camera. Sono presenti due bagni, entrambi finestrati e dotati di box doccia, realizzati con finiture moderne e funzionali. A completare la parte interna una lavanderia molto ampia, pensata per ospitare lavatrice, asciugatrice e tutto il necessario per la gestione quotidiana della casa. All’esterno, l’immobile gode dell’uso di una corte condominiale di circa 300 metri quadrati, condivisa con l’altra unità della bifamiliare. La corte è in parte pavimentata e in parte a verde, ed è attrezzata con comodi posti auto scoperti. Lo spazio esterno, pur condiviso, è ben organizzato e garantisce privacy e praticità. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e gode di un’ottima esposizione solare. Non sono presenti spese condominiali, ad eccezione di una minima condivisione per la manutenzione della corte e delle parti comuni. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e funzionale, con spazi generosi, indipendenza e aree esterne fruibili, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali

RIVABELLA: situato al primo piano di una elegante bifamiliare, questo appartamento combina spazi ampi, comfort moderno e piacevoli sfoghi esterni, ideali per una vita quotidiana di qualità. L’ingresso introduce in un luminoso soggiorno con camini e cucina a vista, ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per il relax e la convivialità. A rendere ancora più speciale questa zona è un terrazzo angolare di circa 20 mq, che avvolge la zona giorno offrendo un prolungamento naturale degli spazi interni, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi il verde circostante. Adiacente alla zona giorno si trova uno studio, ideale come angolo smart working, zona lettura o eventuale terza camera. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, ospita una camera doppia e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con vasca. Entrambe le camere da letto godono dell’accesso a un balcone dedicato, che garantisce ulteriore luce naturale e un piacevole sfogo esterno riservato. Completa la zona notte un secondo bagno, pratico e funzionale, a servizio della camera doppia e degli ospiti. Completa la proprietà una corte condominiale di circa 300 mq, ben tenuta e fruibile, dove sono disponibili posti auto riservati, comodi e facilmente accessibili. L’appartamento è curato nei dettagli, con finiture moderne, distribuzione razionale degli spazi e un contesto residenziale tranquillo, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa completa e funzionale.

BORGO SAN GIULIANO: nel caratteristico e ricercato quartiere di Borgo San Giuliano, a due passi dal centro storico di Rimini e dal Parco Marecchia, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento spazioso e ben tenuto, situato al terzo piano servito da ascensore in una palazzina costruita negli anni Settanta. L'immobile, con una superficie di circa 114 mq, è stato parzialmente ristrutturato a metà degli anni Novanta e si caratterizza per ambienti ben distribuiti e ottimamente illuminati grazie alla doppia esposizione. L’ingresso conduce a un soggiorno spazioso, reso particolarmente luminoso dall’accesso diretto al balcone frontale. La cucina è separata e abitabile, anch’essa collegata al balcone, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di ampie dimensioni, una camera doppia ideale per bambini o ospiti e una terza camera singola, adatta anche come studio o stanza jolly. Il bagno principale è finestrato e dotato di box doccia, mentre il secondo bagno, cieco, è attualmente adibito a servizio-lavanderia. L’appartamento dispone inoltre di garage di proprietà al piano terra, ideale per auto, moto o come spazio di deposito. La palazzina si presenta in buone condizioni generali, in contesto tranquillo e ben servito da mezzi pubblici, negozi, scuole e aree verdi. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro e dalla zona mare, rende l' acquisto della NUDA PROPRIETA' un investimento sicuro nel tempo, con la prospettiva di valorizzazione dell’immobile in una zona stabile e ben collegata.