Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE MADONNA DI CAMPAGNA SAS - Tecnorete

Nel cuore di Torino, precisamente in Piazza Villari, è disponibile per la vendita un negozio di 27 mq, costruito nel 1960. Situato in una zona commerciale vivace, questo locale rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un'area ad alta visibilità. Attualmente locato a un negozio di toelettatura per animali, il contratto di locazione garantisce un reddito annuo di 3.600 euro, con una prima scadenza fissata al 31 dicembre 2027. Questo investimento offre una rendita del 10% annua, rendendolo un'opzione attrattiva per chi cerca un ritorno economico stabile. Il locale si presenta in ottime condizioni, pronto a continuare la sua attività senza necessità di interventi immediati. Possibilita' di acquistare un magazzino al piano interrato di 85 mq di magazzino, piu' un locale accessorio di 15 mq. il magazzino è collegabile tramite scala interna e costa solo 12.000 euro.

Via Stampini – interessante opportunità commerciale e immobiliare In zona comoda, ben servita e ad alta praticità, proponiamo in vendita due negozi adiacenti situati al piano terra di uno stabile anni ’60 ben mantenuto, nel quale negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori condominiali. Le due unità, collegate e affiancate tra loro, sviluppano una superficie totale di circa 90 mq, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. La soluzione è ideale sia per chi cerca un locale commerciale di ampia metratura per la propria attività, sia per investitori alla ricerca di un immobile con grande potenziale di trasformazione. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso, gli spazi si prestano perfettamente alla realizzazione di un ampio trilocale oppure di un comodo quadrilocale. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di creare un ingresso direttamente dall’androne condominiale, rendendo l’immobile ancora più funzionale e adatto a un utilizzo residenziale. Disponibili inoltre, separatamente: * magazzino di circa 20 mq; * box auto di circa 18 mq.Una proposta versatile e dal grande potenziale, ideale per chi desidera investire in una soluzione trasformabile in una zona strategica della città.

Locale Commerciale di Pregio in Affitto – Via Lanzo 16, Torino Massima Visibilità e Versatilità per il Tuo Business! Proponiamo in affitto un luminoso locale commerciale di 77 mq situato in una posizione strategica in Via Lanzo 16, una zona caratterizzata da un forte passaggio pedonale e veicolare. Caratteristiche Principali: Ingresso d'Impatto con un ampia vetrina su via Lanzo, che rende l'ambiente luminoso e perfetto per chi vuole ampia visibilità per l'attività che svolge. Layout Intelligente: La parte anteriore si presenta come un ampio open space, perfetto per accogliere la clientela. Sul retro sono presenti due ulteriori stanze, ideali come uffici privati, sale consulenza o magazzino. Stato dell'Immobile: Precedentemente adibito a ufficio CAF, il locale si presta perfettamente per attività professionali, studi medici, agenzie di servizi o showroom che richiedono una suddivisione funzionale degli spazi. Servizi: Dotato di ampio bagno finestrato. Perché scegliere questa location? Situato in una delle zone più dinamiche di Torino nord, il locale gode della vicinanza di numerosi servizi e trasporti, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. La configurazione 'open + uffici' permette una gestione ottimale del lavoro tra front-office e back-office.

Locale commerciale a reddito – investimento con resa del 9% circa. In Via Giachino 53, a ridosso del Parco Dora e nelle immediate vicinanze del centro commerciale, proponiamo in vendita locale commerciale di 41 mq ideale come investimento a reddito. L’immobile dispone di ingresso e vetrina fronte strada, elemento che ne garantisce visibilità e appetibilità commerciale, oltre a porta di accesso sul retro, funzionale per la gestione operativa. Presente WC esterno. Gli interni si presentano in buono stato manutentivo, senza necessità di interventi immediati. Il locale è attualmente locato ed è utilizzato come deposito a servizio di un’altra attività commerciale, con contratto già in essere che assicura una rendita immediata. La resa annua lorda è pari a circa il 9%, rendendo l’operazione particolarmente interessante in un contesto urbano in fase di riqualificazione e crescita. Immobile già a reddito Basso rischio di vacancy Zona con forte potenziale di sviluppo Soluzione ideale per investitori alla ricerca di stabilità e rendimento Ottima opportunità per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un bene commerciale solido e performante in una delle aree più dinamiche di Torino.

Nel cuore di via Breglio, a Torino, è disponibile un ufficio al piano rialzato che unisce storia e modernità. Con una superficie di 80 mq, l'immobile è stato completamente ristrutturato per offrire un ambiente funzionale e accogliente. L'ampio open space di 35 mq è ideale per accogliere clienti o organizzare riunioni, mentre le due stanze aggiuntive offrono spazi privati per uffici o archivi. Il bagno è stato recentemente rifatto, garantendo comfort e praticità. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre la porta blindata offre sicurezza. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, e le due cantine forniscono ulteriore spazio di archiviazione. Situato in un condominio del 1920, l'ufficio combina il fascino dell'architettura storica con le comodità moderne, rendendolo una scelta ideale per professionisti e aziende.

In Via Luini 143, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita locale commerciale di 53 mq situato al piano strada, caratterizzato da una vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale agli ambienti.L’immobile si presenta con un ampio locale open space facilmente adattabile alle diverse esigenze professionali e commerciali, oltre a essere dotato di bagno con antibagno, requisito fondamentale per molte attività.Grazie alla distribuzione interna e alle caratteristiche dell’immobile, vi è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso, rendendolo una soluzione interessante sia per chi cerca uno spazio commerciale sia per chi desidera realizzare un progetto differente a scopo investimento.L’unità si distingue per gli ambienti accoglienti, l’ottima fruibilità degli spazi e la posizione in una zona residenziale consolidata, ben collegata ai principali servizi del quartiere. Plus dell’immobile: 53 mq commerciali Una vetrina su strada Bagno con antibagno Locale facilmente personalizzabile Possibilità di cambio destinazione d’uso Ottima soluzione per investimento o attività professionale Possibilità aggiuntiva È inoltre disponibile magazzino di circa 8 mq al piano terra, acquistabile separatamente al prezzo di € 4.500, ideale come deposito, archivio o spazio accessorio. Una proposta versatile, adatta sia a chi desidera avviare la propria attività sia a chi è alla ricerca di un immobile dalle interessanti potenzialità di valorizzazione futura. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

DEPOSITO/MAGAZZINO DI 100 MQ – AMPIA METRATURA CON POSSIBILITÀ DI ABBINARE NEGOZIO In stabile degli anni ’50 proponiamo in vendita deposito/magazzino situato al primo piano interrato, ideale come spazio di stoccaggio, archivio, laboratorio o deposito per attività commerciali. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 85 mq oltre ad un locale accessorio di circa 15 mq, per una metratura complessiva di 100 mq. Gli spazi sono caratterizzati da un ampio ambiente open space, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative e organizzative. L’accesso al deposito avviene esclusivamente dall’interno del condominio, tramite la scala comune che conduce alla zona cantine, garantendo un contesto riservato e protetto. Completa la proprietà la disponibilità di un servizio igienico posto al piano terreno del fabbricato, in condivisione con un locale commerciale. Possibilità di acquistare separatamente anche un negozio posto al piano terra del medesimo stabile, soluzione particolarmente interessante per chi necessita di uno spazio commerciale con annessa area deposito di generose dimensioni. Una proposta ideale per artigiani, professionisti, commercianti o per chi è alla ricerca di un ampio spazio da destinare a magazzino in posizione comoda e facilmente accessibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Deposito / Bunker in cemento armato – 15 mq – Torino, Via Boccardo 22 Prezzo: 6.500,00 Descrizione: Proponiamo in vendita particolare deposito/bunker in cemento armato situato in Via Boccardo 22, Torino. L’immobile, di circa 15 mq, rappresenta una soluzione estremamente solida e sicura, ideale per uso deposito, magazzino o archivio. La struttura interamente in cemento armato garantisce elevata resistenza e protezione, rendendolo perfetto per chi necessita di uno spazio affidabile e ben protetto. Caratteristiche principali: Superficie: circa 15 mq Struttura in cemento armato Elevato livello di sicurezza Condominio con videosorveglianza Altre informazioni: Soluzione unica nel suo genere, ideale per privati o professionisti alla ricerca di un piccolo spazio da adibire a deposito in contesto urbano. Contatti: Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Locale commerciale in affitto – Torino, Via Luini 55 Proponiamo in affitto interessante locale commerciale di circa 53 mq commerciali, situato in posizione angolare con quattro ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L’immobile si presenta come un open space versatile, ideale per diverse attività commerciali o professionali. Internamente è presente un punto acqua, mentre il bagno è esterno e in condivisione con l’unità adiacente. Il locale è privo di riscaldamento, ma offre la possibilità di installare una pompa di calore, permettendo così una gestione autonoma del comfort climatico. Soluzione particolarmente adatta per chi cerca uno spazio ben visibile, personalizzabile e in una zona di passaggio. Disponibile subito. l'immobile attualmente è in fase di rivisitazione fine ad avere un ambiente confortevole per il prossimo inquilino! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – TORINO, VIA NIGRA 1 Si propone in affitto locale commerciale di circa 48 mq situato in posizione strategica a Torino, in Via Nigra n. 1, zona ben servita e facilmente raggiungibile. Il negozio è composto da due vani separati, ideali per attività commerciali, studio professionale o piccolo laboratorio. Caratteristiche dell’immobile: • Superficie: circa 48 mq • Doppio vano interno • Bagno privato interno • Area carico e scarico comoda • Riscaldamento autonomo L’immobile si presenta funzionale e adatto a diverse tipologie di attività grazie alla sua disposizione interna e alla presenza dei servizi essenziali. Soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all’uso in una zona urbana di passaggio. Per informazioni, dettagli o visite contattare in privato.

OFFICINA MECCANICA IN VENDITA – TORINO (STRADA DELLA COMMENDA 9) Si propone in vendita attività di officina meccanica/laboratorio situata in Strada della Commenda 9, Torino, in una zona comoda, facilmente accessibile e con buona visibilità. Il locale ha una superficie di circa 90 mq, ben distribuiti e funzionali per l’attività. Gli spazi interni comprendono: • area lavorativa principale ampia e sfruttabile • bagno interno • zona ufficio separata, ideale per gestione clienti e parte amministrativa L’immobile è già attrezzato e pronto all’uso. Il conduttore attuale lascerà tutta l’attrezzatura presente, rendendo l’attività immediatamente operativa senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. Attrezzatura inclusa: • n. 2 ponti sollevatori • cric • macchina per ricarica aria condizionata • compressore • varie attrezzature e strumenti da officina Condizioni economiche: • canone di locazione: €470 mensili • spese: €30 mensili La soluzione è ideale per meccanici, elettrauto o professionisti del settore che desiderano avviare o trasferire la propria attività in uno spazio già attrezzato e funzionante. Per maggiori informazioni, dettagli o per fissare una visita, contattare in privato.

ATTIVITÀ DI PARRUCCHIERA “CHIAVI IN MANO” IN POSIZIONE STRATEGICA In una zona di forte passaggio, con ottima visibilità e costante afflusso pedonale, proponiamo in vendita avviata attività di parrucchiera, ideale per chi desidera iniziare da subito senza affrontare costi e tempi di avviamento. Il locale, completamente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili e pronto all’uso. L’ingresso conduce alla sala principale ampia e luminosa, dove trovano spazio ben 5 postazioni di lavoro, organizzate in modo funzionale e moderno, pensate per garantire comfort sia al cliente che all’operatore, vicino al bagno troviamo anche la sala con due lavatesta, divisi dalla sala centrale. La zona è arricchita da un’accogliente area reception/cassa, perfettamente integrata nell’ambiente e studiata per offrire un’esperienza professionale fin dal primo contatto. A completare la proprietà troviamo una stanza separata, ideale per essere adibita a cabina estetica o trattamenti specifici, ampliando così le potenzialità del business e i servizi offerti. Il bagno, completamente ristrutturato, è moderno e curato nei dettagli, mentre sul retro è presente una comoda zona di servizio con accesso diretto al cortile condominiale, elemento pratico e raro da trovare. Questa soluzione rappresenta una vera opportunità per professionisti del settore o per chi desidera investire in un’attività già pronta, ben organizzata e inserita in un contesto ad alto potenziale. Acquistare questa attività significa entrare da subito nel mondo del lavoro con un salone già operativo, senza pensieri e con tutto il necessario per iniziare a lavorare dal primo giorno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Si cede attività commerciale chiavi in mano situata a Torino, in Via Bernardino Luini 78 (angolo Via Viterbo). Il locale vanta una visibilità eccezionale grazie alla posizione angolare con 4 ampie vetrine/serrande su strada ad alto passaggio.Dettagli economici e strutturali: * Prezzo richiesto: 39.000 € (Trattabili). * Affitto: 750 € mensili (spese condominiali incluse). * Superficie: 60 mq, locale completamente attrezzato. * Potenzialità: Con l'adeguamento del bagno a norma, è possibile sfruttare appieno l'area interna con i tavoli per il servizio al pubblico.Attrezzatura professionale inclusa: * Forno elettrico per pizza a doppia camera (due bocche indipendenti). * Macchinario per Kebab. * Friggitrice professionale. * Frigoriferi a pozzetto, vetrine refrigerate per ingredienti e congelatori. * Arredamento completo di tavoli e sedie.Punti di forza: Il locale è pronto per l’attività immediata. La configurazione interna e la zona lo rendono il punto logistico perfetto per il Take-away e per le principali piattaforme di Delivery. Un’opportunità ideale per chi cerca un investimento pronto all'uso in un quartiere popoloso con una forte componente residenziale.In allegato alla presente email sono disponibili le foto del locale e delle attrezzature.Per qualsiasi dubbio o consultazione siamo a completa disposizione. È possibile concordare un appuntamento visitandoci in sede o chiamando ai seguenti recapiti:Contatti:Telefono: 0119555974Indirizzo ufficio: Via Venaria 19/B, Torino

In affitto proponiamo un locale commerciale di circa 60 mq, situato al piano terra di uno stabile costruito negli anni ’60, composto da cinque piani e ben tenuto nelle parti comuni. Il locale gode di una doppia esposizione, che garantisce una buona luminosità, ed è organizzato in un ampio ambiente unico, con servizi e cantina di pertinenza, comoda come spazio di deposito. Il riscaldamento è centralizzato, con radiatori alimentati a metano. Le spese condominiali ammontano a 800 euro all’anno, così come le spese di riscaldamento, anch’esse pari a 800 euro annui. Il canone di locazione è di 490 euro mensili, rendendo questa soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale e versatile, adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L’immobile si trova in via Chiesa della Salute 106, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Non esitare a contattarci per prenotare una visita!

In via Banchette 21, nel quartiere Madonna di Campagna, proponiamo in vendita un interessante immobile a uso investimento, situato in una zona in forte riqualificazione, ideale per chi cerca un’opportunità con reddito immediato e potenziale di trasformazione. Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità: una monocamera con bagno di 31 mq e un locale commerciale (negozio) di 26 mq, oltre a una cantina di pertinenza. Entrambe le unità sono attualmente locate con un canone mensile complessivo di 219 €, e con una rendita catastale totale pari a 665 €. Il contratto di locazione è in scadenza il 30 aprile 2028, ma la disdetta è già stata inviata dagli attuali proprietari, liberando così l’immobile alla naturale scadenza e offrendo piena libertà di gestione al nuovo acquirente. Un valore aggiunto importante è rappresentato dalla possibilità di trasformare l’intero immobile in abitazione, grazie a un progetto di cambio di destinazione d’uso già predisposto, che sarà allegato alle planimetrie. Questo permette di unificare gli spazi e realizzare un’abitazione completa, ampliando così le possibilità d’uso dell’immobile. Si tratta di una soluzione ideale sia per investitori che desiderano una rendita nell’immediato, sia per chi è alla ricerca di un immobile da riconvertire, approfittando del contesto urbano in fase di rilancio. Per maggiori informazioni o per visionare la documentazione, siamo a disposizione. Non esitare a contattarci per prenotare una visita!

UFFICIO COWORKING N. 1 – VIA FEROGGIO In zona tranquilla e interessata da una forte riqualificazione urbana, proponiamo ufficio privato all’interno di moderno spazio coworking. La soluzione è ideale per professionisti, consulenti, freelance e piccole attività che desiderano un ambiente di lavoro riservato e funzionale. Caratteristiche: Ufficio privato con accesso indipendente Chiave personale Connessione Internet inclusa Spese condominiali comprese Utilizzo dei servizi comuni Accesso alla sala riunioni condivisa Ambiente professionale e ben curato Canone: € 500/mese + IVA Deposito cauzionale: 3 mensilità Disponibilità immediata.

UFFICIO COWORKING N. 1 – VIA FEROGGIO In zona tranquilla e interessata da una forte riqualificazione urbana, proponiamo ufficio privato all’interno di moderno spazio coworking. La soluzione è ideale per professionisti, consulenti, freelance e piccole attività che desiderano un ambiente di lavoro riservato e funzionale. Caratteristiche: Ufficio privato con accesso indipendente Chiave personale Connessione Internet inclusa Spese condominiali comprese Utilizzo dei servizi comuni Accesso alla sala riunioni condivisa Ambiente professionale e ben curato Canone: € 500/mese + IVA Deposito cauzionale: 3 mensilità Disponibilità immediata.

UFFICIO COWORKING N. 1 – VIA FEROGGIO In zona tranquilla e interessata da una forte riqualificazione urbana, proponiamo ufficio privato all’interno di moderno spazio coworking. La soluzione è ideale per professionisti, consulenti, freelance e piccole attività che desiderano un ambiente di lavoro riservato e funzionale. Caratteristiche: Ufficio privato con accesso indipendente Chiave personale Connessione Internet inclusa Spese condominiali comprese Utilizzo dei servizi comuni Accesso alla sala riunioni condivisa Ambiente professionale e ben curato Canone: € 500/mese + IVA Deposito cauzionale: 3 mensilità Disponibilità immediata.

UFFICIO COWORKING N. 1 – VIA FEROGGIO In zona tranquilla e interessata da una forte riqualificazione urbana, proponiamo ufficio privato all’interno di moderno spazio coworking. La soluzione è ideale per professionisti, consulenti, freelance e piccole attività che desiderano un ambiente di lavoro riservato e funzionale. Caratteristiche: Ufficio privato con accesso indipendente Chiave personale Connessione Internet inclusa Spese condominiali comprese Utilizzo dei servizi comuni Accesso alla sala riunioni condivisa Ambiente professionale e ben curato Canone: € 500/mese + IVA Deposito cauzionale: 3 mensilità Disponibilità immediata.

VIA LUINI 141 PROPONIAMO : Deposito / Cantina comoda con accesso diretto dall’androne – 8 mq Proponiamo deposito/cantina di circa 8 mq situato all’interno di un contesto condominiale tranquillo e ben tenuto. La soluzione è particolarmente comoda e funzionale grazie alla possibilità di effettuare carico e scarico direttamente dall’androne condominiale, senza percorsi scomodi o accessi difficoltosi. Ideale per chi necessita di uno spazio pratico dove riporre scatoloni, attrezzature, materiali, biciclette o oggetti personali. Facile accesso, ambiente asciutto e ottima praticità d’utilizzo. Perfetto come spazio aggiuntivo per appartamento o attività. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare.

TORINO – VIA REFRANCORE 84 Proponiamo in affitto laboratorio interno cortile di circa 100 mq, completamente open space e privo di colonne interne, ideale per sfruttare al meglio ogni ambiente di lavoro. L’immobile è dotato di bagno interno e si presta perfettamente ad attività artigianali leggere, deposito operativo, piccoli imprenditori e attività legate al settore auto. Comodo accesso dal cortile interno, ottima facilità di carico e scarico. Soluzione funzionale e versatile grazie alla disposizione totalmente aperta degli spazi. Privo di impianto di riscaldamento. Libero subito.

TORINO – VIA REFRANCORE 84 All’interno di un complesso industriale proponiamo in affitto ufficio di circa 110 mq commerciali disposto su due livelli da 55 mq ciascuno. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto al piano terreno da ampio ambiente open space ideale come ufficio operativo, studio professionale o sede aziendale, con servizio interno Tramite scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo una comoda zona riunioni con cucina, perfetta come area break, sala meeting o archivio operativo. Dotato di riscaldamento autonomo, l’ufficio risulta una soluzione versatile e funzionale per professionisti, studi tecnici, attività amministrative e piccole aziende. Contesto industriale tranquillo e facilmente accessibile. Libero subito.

TORINO – VIA VEROLENGO 127 Proponiamo in locazione laboratorio interno cortile di circa 80 mq commerciali, ideale per piccoli imprenditori, artigiani e attività leggere come falegnameria, laboratorio creativo, deposito operativo o piccole lavorazioni. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: * ampia zona operativa/open space * ufficio di circa 20 mq * doppi servizi * zona spogliatoi Accesso comodo interno cortile, pratico per carico/scarico merci e attività operative quotidiane. Libero subito. Basse spese di gestione. Soluzione versatile e funzionale, adatta a diverse tipologie di attività artigianali e professionali. Per informazioni e visite contattare il numero indicato nell’annuncio.

VENDESI ATTIVITÀ: Pizzeria e Kebab in Via Villar 24, Torino Proponiamo in vendita un'attività commerciale storica e avviata, situata in Via Villar 24, una posizione di altissimo passaggio grazie alla vicinanza immediata con l'area mercatale e la presenza di numerosi uffici e negozi limitrofi. Il locale è un punto di riferimento per il quartiere, con una licenza completa che permette non solo l'asporto, ma anche il servizio al tavolo grazie alla conformità degli spazi. Punti di Forza e Caratteristiche Tecniche: Canna Fumaria Certificata: Impianto a norma per l'espulsione dei fumi, essenziale per la cottura di pizze, kebab e fritti. Bagno a Norma per Disabili: Fondamentale per la licenza di somministrazione e per accogliere i clienti all'interno. Dehor Esterno: Spazio all'aperto ideale per la stagione estiva e per aumentare la capacità ricettiva del locale. Servizi per il Personale: Presente un bagno interno riservato esclusivamente ai dipendenti (spogliatoio/servizio privato). Dettagli Economici: Prezzo di vendita: 55.000 € affitto locale: 670 € Stato: Attività operativa, 'chiavi in mano', con ottimi fatturati storici dimostrabili. Attrezzatura Inclusa nel Prezzo: Il locale viene venduto completo di tutto il necessario per lavorare dal primo giorno: Forno per pizza professionale. Macchinari specifici per Kebab. Friggitrici, banchi da lavoro in acciaio inox. Gruppo refrigerazione completo: frigoriferi, congelatori a pozzetto e vetrine espositive per bevande e ingredienti freschi. Arredamento completo per la sala interna e per il dehor. Posizione Strategica: Situato in una zona ad alta densità abitativa e commerciale, il locale beneficia del flusso continuo generato dal mercato. È la soluzione ideale per un team familiare o per imprenditori che vogliono puntare sia sul servizio al tavolo che sui volumi importanti di Take-away e Delivery. Per informazioni e visite: Potete contattarci telefonicamente o venire a trovarci presso la nostra sede. Telefono: 011.9555974 Indirizzo Ufficio: Via Venaria 19/B, Torino