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NUDA PROPRIETA' ( USUFRUTTUARIO 73 ANNI ) Lo Studio Balduina Immobiliare propone in vendita la nuda proprietà di un elegante attico di 83 mq, situato nel cuore della Balduina, in una delle vie più riservate e ricercate del quartiere. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera investire in un immobile di qualità in un contesto residenziale tra i più apprezzati di Roma. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale che garantisce ambienti luminosi e confortevoli. La zona giorno è accogliente e ben separata dal pratico cucinotto, mentre la camera matrimoniale, di generose dimensioni, assicura il massimo comfort. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Lo splendido terrazzo angolare rappresenta un importante valore aggiunto: grazie alla sua ampia superficie e alla doppia esposizione, regala luminosità agli ambienti interni e offre uno spazio esterno vivibile durante tutto l'anno, ideale per momenti di relax o per ricevere amici e familiari. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto, una caratteristica sempre più ricercata nella zona e capace di accrescere il valore e la praticità dell'immobile. Composizione dell'immobile: - Ingresso - Ampio soggiorno - Cucinotto - Camera matrimoniale - Bagno finestrato con vasca idromassaggio - Splendido terrazzo angolare - Posto auto coperto Perché acquistare questo immobile: Ottima opportunità di investimento:la nuda proprietà consente di acquistare un immobile di pregio a un valore inferiore rispetto alla piena proprietà, con interessanti prospettive di rivalutazione nel tempo. Posizione esclusiva una delle vie più tranquille e richieste della Balduina, quartiere residenziale da sempre apprezzato per qualità della vita, servizi e collegamenti. Caratteristiche difficili da trovare insieme: attico, terrazzo angolare vivibile, posto auto coperto e ambienti ampi e luminosi rappresentano un insieme di elementi che rendono questa proposta particolarmente interessante sul mercato. L'acquisto della nuda proprietà è una scelta ideale per chi desidera diversificare il proprio patrimonio con un investimento immobiliare solido e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. La combinazione tra posizione, tipologia dell'immobile e dotazioni rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori che puntano su immobili di qualità in quartieri consolidati, dove la domanda rimane costante nel corso degli anni. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

Lo Studio Balduina Immobiliare srls è lieto di proporre in vendita un appartamento di 170 mq, situato al quarto piano di una palazzina in cortina, servita da due ascensori. L’immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità, gli ampi spazi e la distribuzione interna particolarmente funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti comodi e ben organizzati. L’ingresso conduce ad un elegante salone doppio, inondato di luce naturale grazie alle ampie aperture e con accesso diretto ad un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina a vista, separata dal salone da una porta scorrevole, dispone di uscita sul balcone angolare. Attigua alla cucina troviamo una stanzetta di servizio con bagno finestrato ottima per uno studio o ampliamento della zona cucina. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un comodo disimpegno, ospita sul lato sinistro tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio e sul lato sinistro due ampi bagni finestrati. L’appartamento gode di una doppia esposizione sud-est che assicura ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata. A completare questa interessante proposta troviamo un posto auto coperto e una cantina di pertinenza. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi della zona, tra cui scuole, attività commerciali, supermercati e collegamenti. Una soluzione abitativa rara nel suo genere, caratterizzata da grandi metrature, luminosità e spazi esterni vivibili. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa splendida proprietà. Alcune immagini inserite in questo annuncio sono state perfezionate tramite AI. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo servizio di valutazione immobiliare e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron

Nel cuore della Balduina, in contesto signorile dotato di 2 ascensori e servizio di portineria, proponiamo un appartamento al 4° piano, luminoso e caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un salone doppio, elegante e accogliente, con uscita diretta sul terrazzino, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile, funzionale e dotata di un piccolo spazio esterno. Completano la zona giorno un comodo ripostiglio e un disimpegno lato chiostrina che separa in modo razionale gli ambienti di servizio. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso a un terzo balcone, mentre l’altra, anch’essa matrimoniale, è dotata di finestra. A servizio della casa troviamo due bagni comodi, entrambi finestrati, dotati di vasca e doccia ed un terzo bagno di servizio anch’esso finestrato. L’immobile si presenta allo stato originario, con parquet in tutti gli ambienti principali. La posizione al piano alto garantisce ottima luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. La posizione è strategica e perfettamente servita, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi del quartiere. Altro elemento fondamentale è che la facciata del fabbricato è in fase di ristrutturazione, la cui spesa è a totale carico dell’attuale proprietà. Una soluzione completa e confortevole, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una delle zone più richieste di Roma. Alcune immagini inserite in questo annuncio sono state modificate tramite AI. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo servizio di valutazione immobiliare e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron

Lo Studio Balduina Immobiliare Srls propone in vendita un ampio appartamento di circa 87 mq, situato in una palazzina in cortina, nel cuore del quartiere Balduina, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. L'immobile si trova al piano S1, ma grazie all'affaccio risulta a tutti gli effetti assimilabile a un piano terra, garantendo una buona luminosità e un accesso particolarmente comodo, servito inoltre da ascensore al piano. La proprietà è composta da: Ampio soggiorno a vista, ideale per accogliere famiglia e ospiti, Camera, Disimpegno con pratico armadio a muro, Bagno finestrato di comode dimensioni, Cucina semi abitabile, Cameretta di servizio, perfetta come dispensa, lavanderia o eventuale ampliamento della zona cucina. L'appartamento si presenta in discrete condizioni interne ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, inferriate di sicurezza su tutte le finestre, porta blindata e spioncino digitale. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la generosa metratura, che unita alla presenza di diverse tramezzature interne offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi. È infatti possibile realizzare una seconda camera da letto, trasformando l'appartamento in un comodo trilocale e valorizzandone ulteriormente il potenziale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in una delle zone più richieste di Roma, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Ottima anche come investimento. Le immagini sono state perfezionate tramite l'aiuto di AI. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in via Ugo De Carolis 97/c. Offriamo servizio di valutazione immobiliare e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.

La Balduina Immobiliare Srls è lieta di proporre in vendita un appartamento dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Situato al piano terra di una palazzina in tinta, l’immobile si distingue per la sua generosa metratura e per una distribuzione interna che consente una facile trasformazione da ampio bilocale a comodo trilocale. Attualmente l’appartamento è composto da: - Ampio ingresso - Cucina abitabile - Due camere - Due bagni, di cui uno finestrato e un bagno di servizio - Piccolo stanzino/ripostiglio. La disposizione degli ambienti offre numerose possibilità di riorganizzazione degli spazi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un investimento da valorizzare. L’immobile gode di una doppia esposizione: da un lato affaccia come piano terra, mentre dall’altro risulta essere un piano rialzato, garantendo maggiore luminosità e privacy. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, in un contesto tranquillo e ben servito, pronta a diventare la casa che hai sempre immaginato. Proposta di acquisto di locale attiguo accastato C2 di 56 mq al prezzo di € 69.000 Le immagini sono puramente indicative. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.