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In una delle zone più ricercate del paese, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e recentemente riqualificato energeticamente. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa, la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile con accesso al balcone che affaccia sullo splendido parco, perfetto per concedersi un momento di relax all'aria aperta. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno finestrato, è completo di un pratico box doccia. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano terra, ideale come spazio di deposito per biciclette e oggetti di uso quotidiano. L'immobile è stato recentemente ristrutturato grazie agli interventi del Bonus 110%, un importante valore aggiunto che assicura maggiore efficienza energetica, comfort abitativo e minori costi di gestione. Una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione in un contesto servito e ben collegato ma anche per chi desidera acquistarlo ad uso investimento. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0510366602!

Nel pieno centro storico, all'interno di una palazzina ristrutturata nei primi anni 2000 e servita da ascensore, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale con soppalco, situato al primo piano. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la versatilità degli spazi. L'ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al soppalco, ideale come studio, zona relax o secondo salotto. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale con pratico ripostiglio, mentre il bagno è completo di box doccia. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione 4+4, con scadenza nel 2028, e garantisce un canone annuo di € 6.600, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera un investimento a reddito immediato in una delle zone più richieste della città. Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0510366602!

Immersa nella tranquillità e circondata dal verde ma a 15 minuti da Bologna, dall'Areoporto Marconi,dai caselli autostradali e a soli 250m dall'ingresso della ciclovia del sole, questa splendida villa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e un'elevata qualità della vita. La proprietà, libera su quattro lati, coniuga perfettamente funzionalità, comfort ed eleganza. Al piano terra l'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, un bagno di servizio e una pratica zona lavanderia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per garantire il massimo del comfort: la camera padronale dispone di bagno privato, mentre altre due camere da letto godono dell'affaccio sul suggestivo terrazzo loggiato, perfetto per concedersi momenti di relax. Completa il piano uno studio, dal quale si accede al caratteristico soppalco mansardato, dove trovano spazio un'ulteriore camera e pratici locali adibiti a ripostiglio. Il piano interrato è dedicato agli ambienti di servizio e al tempo libero, con una grande taverna impreziosita da uno splendido camino, ideale per convivialità e intrattenimento, oltre a una zona stireria, una zona dispensa, un'area hobby e una comoda cantina. Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico giardino privato che abbraccia la villa su tutti e quattro i lati, curato nei minimi dettagli e perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Due ampi porticati offrono l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a fungere da ricovero per moto e biciclette. Completano la proprietà due posti auto coperti, il pozzo e un generoso terreno di circa 2700mq attualmente coltivato, corredato da magazzini e depositi per attrezzi, ideale per chi ama il giardinaggio, l'orto o necessita di ulteriori spazi accessori. L'immobile presenta una struttura antisismica ed è stato recentemente adeguato anche con le più moderne tecnologie per il risparmio dei consumi portando la classe energetica in A1, efficenza rara da trovare in case di questo tipo. L'abitazione è dotata di cappotto termico, tetto coibentato, impianto solare termico per la produzione dell'acqua sanitaria, impianto fotovoltaico di 6 kW e due stufe a pellet. La casa è servita da fibra, gasmetano, e acquedotto. Una residenza unica, capace di soddisfare le esigenze di chi cerca indipendenza, grandi metrature e un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli ambienti. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0510366602!

In posizione tranquilla, appena fuori dal centro abitato ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, circondata da un ampio giardino privato sui quattro lati. L'abitazione accoglie al piano terra con una luminosa zona giorno open space composta da soggiorno e angolo cottura, ideale per vivere gli spazi in totale convivialità. Sempre al piano troviamo un pratico ripostiglio adibito a lavanderia con box doccia ma sfruttabile anche come bagno di serivzio, una cantina rifinita come ulteriore camera e un comodo vano sottoscala, perfetto come angolo studio o spazio multifunzionale. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola dotata di cabina armadio, un bagno principale finestrato con box doccia, un vano tecnico e l'accesso a una splendida terrazza loggiata. A completare la proprietà troviamo un'autorimessa, un pratico carport per una seconda autovettura e un ampio giardino che valorizza la casa garantendo privacy e vivibilità in ogni stagione. L'immobile è impreziosito da dotazioni moderne ed efficienti, tra cui un impianto fotovoltaico da 4,94 kW, riscaldamento a pavimento con impianto autonomo a gas e la presenza, nelle immediate vicinanze, di una stazione di ricarica per auto elettriche. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e con un'attenzione particolare al risparmio energetico e al comfort abitativo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci allo 0510366602.

Nel cuore del paese, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta ma non munita di ascensore. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e accoglienti: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, sapientemente separata da una parete che garantisce funzionalità e riservatezza agli ambienti. Completano la zona giorno un pratico e spazioso ripostiglio mansardato e un comodo disimpegno che conduce alla zona notte. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno cieco dotato di box doccia. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano terra e la possibilità di parcheggiare le biciclette all'interno del cortile condominiale. La soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, con tutti i servizi a pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità degli spazi o come investimento, per avere un'ottimo redditto grazie all'indotto generato dalla Lamborghini e altre grandi aziende presenti in zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 0510366602.

Se stai cercando una soluzione esclusiva, luminosa e pronta da abitare, questo splendido attico al quinto, ed ultimo piano, è la casa che fa per te! L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce all'ampia zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente moderno e accogliente. Dal soggiorno si accede al grande terrazzo abitabile di 20mq, dotato di tendone motorizzato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere di una fantastica vista aperta sul paese di San Giovanni e sulla suggestiva zona pedecollinare. La zona notte comprende una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completamente ristrutturato con finiture moderne. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2021, che lo rende pronto per essere abitato senza alcun intervento. A completare la proprietà, un' autorimessa. Lo stabile è servito da ascensore fino al quarto piano. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, con spazi esterni vivibili e una vista che regala emozioni ogni giorno. Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0510366602!

Terreno edificabile di circa 4.000 mq con progetto approvato per villetta monofamiliare Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 4.000 mq, completamente recintato e delimitato da una siepe perimetrale che garantisce privacy e un gradevole inserimento nel contesto naturale. La proprietà dispone di un progetto già approvato per la realizzazione di una villetta monofamiliare, consentendo di avviare rapidamente i lavori senza dover affrontare le lunghe tempistiche burocratiche per l'ottenimento delle autorizzazioni. Il lotto è già dotato di fondo stradale di accesso e di un comodo parcheggio in ghiaia. Inoltre, sono già stati sostenuti e pagati gli oneri relativi agli allacciamenti delle utenze principali, quali acqua ed energia elettrica, con un significativo risparmio di tempo e costi per il futuro acquirente. Per maggiori informazioni e per visionare la documentazione progettuale, contattateci allo 0510366602.

In piacevole contesto residenziale di poche unità abitative, proponiamo in vendita appartamento da rivedere internamente, posto al piano rialzato e servito da ingresso indipendente e giardino privato, perfetto per chi desidera tranquillità, comodità, a due passi dal centro del paese. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che accompagna armoniosamente a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta attualmente da un cucinotto e zona pranzo, facilmente unibili e un luminoso soggiorno separato, ideale per vivere al meglio i momenti di convivialità e relax. Attraversando il corridoio si accede alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, caratterizzate da ottime metrature e grande luminosità, oltre a un bagno finestrato. Le ampie camere offrono la possibilità di ricavare un secondo servizio per rendere ancora più confortevole l'immobile. Il valore aggiunto dell'abitazione è rappresentato dal giardino privato, uno spazio esterno perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un piccolo angolo verde da vivere in totale privacy. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato ideale come deposito, lavanderia o comodo spazio accessorio/tavernetta. A scopo illustrativo abbiamo aggiunto alcune immagini di rendering. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca l’indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per ulteriori informazioni o fissare visita contattare lo 0510366602!

Proponiamo in vendita ampia soluzione bifamiliare ideale per chi desidera due abitazioni indipendenti all’interno della stessa proprietà, con annesso laboratorio collegato internamente. L’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello al primo piano, ed è composta da ingresso, ampio salone impreziosito da mobili in pregiato legno realizzati su misura, sala da pranzo con accesso diretto ad uno splendido terrazzo coperto di circa 90 mq, cucina, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano terra troviamo inoltre cantina, garage e spazioso laboratorio collegati internamente all’abitazione, soluzione ideale per attività artigianali, hobby o deposito. Attraverso una caratteristica torretta si accede al secondo appartamento, anch’esso dotato di ingresso indipendente, composto da ampio living, cucina separata, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 900 mq che garantisce privacy, tranquillità e piacevoli momenti di relax all’aperto. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per genitori e figli, famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi abitativi abbinati ad ambienti accessori funzionali. Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0510366602!

In posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i principali servizi e immerso nella tranquillità di una splendida area verde, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di cinque locali, ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi e ben distribuiti. Situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, l’immobile accoglie con un ingresso spazioso e arredabile che introduce a una zona giorno ben organizzata: soggiorno e cucina separata, entrambi con affaccio su un piacevole balcone. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre ampie camere matrimoniali, due delle quali con accesso a un secondo balcone con suggestiva vista sul parco, garantendo luminosità e tranquillità. Il bagno è completo sia di box doccia che di vasca e troviamo inoltre un secondo servizio/lavanderia per il massimo confort quotidiano. A rendere questa proposta ancora più interessante troviamo una cantina, una soffitta e ben due autorimesse, elementi sempre più rari e preziosi. Una soluzione completa, in una posizione strategica e verdeggiante, perfetta per chi cerca comodità senza rinunciare alla qualità della vita. Per ulteriori informazioni o fissare visita contattaci allo 0510366602!

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA CAVAMENTO 33 In contesto tranquillo e immerso nel verde, a soli 5km dal centro della città , proponiamo in vendita fabbricato indipendente completamente da ristrutturare, già suddiviso in due appartamenti distinti, ideale per più nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Piano Terra unità composta da: ingresso su soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale. Piano Primo Spazioso appartamento con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Troviamo inoltre un'autorimessa spaziosa e un locale accessorio di circa 35 metri comodo come cantina/ripostiglio. Valore aggiunto: ampio giardino di circa 1700 mq, di proprietà del consorzio dei partecipanti, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, perfetto per famiglie, animali o per creare uno spazio verde personalizzato. Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattare il numero 0510366602!!

SAN MATTEO DELLA DECIMA - VIA PALMIRO TOGLIATTI 20 Proponiamo in vendita interessante soluzione bifamiliare con predisposizione per la realizzazione di tre appartamenti, ideale per due nuclei familiari. Il primo appartamento presenta ingresso diretto su cucina a vista con angolo cottura, un piccolo disimpegno che collega il soggiorno abitabile, la camera da letto e il bagno finestrato dotato di vasca. Completa l’unità un’ampia taverna con bagno e soppalco, perfetta come spazio aggiuntivo o area relax. Il secondo appartamento, posto di fronte, offre una disposizione analoga, arricchita dalla presenza di un soppalco nella zona d’ingresso, ideale come sala hobby, studio o ulteriore camera. Entrambe le soluzioni sono collegate tramite scala interna a un sottotetto con altezze sfruttabili, dove è possibile ricavare una seconda camera e un secondo bagno. Da qui si accede anche all’ampio terrazzo, attualmente in comune ma facilmente divisibile per garantire maggiore indipendenza. A completare la proprietà troviamo un giardino che circonda l’intero immobile, un ampio porticato, posti auto su zona pavimentata, due autorimesse e doppio accesso carrabile, caratteristiche che assicurano privacy e funzionalità per due famiglie. Soluzione versatile, con ampie potenzialità di personalizzazione. Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0510366602!

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA SAMOGGIA VECCHIA 7A In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita splendida porzione di trifamiliare completamente ristrutturata, ideale per chi cerca indipendenza, funzionalità e qualità abitativa. Al piano terra ti accoglie una luminosa e ampia zona giorno, con cucina a vista sapientemente separata dalla penisola, perfetta per vivere al meglio la zona giorno e ricevere ospiti in totale comfort. Completa il livello un pratico bagno/lavanderia. Al primo piano troviamo due spaziose camere da letto e un bagno finestrato, pensati per garantire il massimo della vivibilità. All’ultimo livello, un ampio sottotetto offre ulteriori possibilità: grazie alle altezze in parte sfruttabili, è perfetto come terza camera, studio o area hobby. La proprietà è circondata su due lati da un giardino privato di circa 200 mq, completo di: - casetta in legno - posti auto coperti - ampio porticato ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax - barbecue - predisposizione per piscina/vasca idromassaggio La casa è dotata di: - pannelli fotovoltaici da 5,5 - pannello solare termico integrato con caldaia a pellet - stufa a pellet - pompa di calore - riscaldamento autonomo con termosifoni - coibentazione del sottotetto: riduzione della dispersione di calore in inverno e l'ingresso di calore in estate, eliminazione di muffe e abbattimento dei costi in bolletta fino al 60%. - addolcitore d’ acqua, dispositivo che permette di eliminare il calcare e proteggere le tubature ed elettrodomestici, con il beneficio di ridurre i consumi energetici e l'uso di detersivi. Classe energetica A3: efficienza e risparmio garantiti! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0510366602!

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA ADRIANO OLIVETTI 13 Proponiamo in vendita splendida porzione di quadrifamiliare terra-cielo con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy e spazi ben distribuiti. Al piano terra ti accoglie una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre a un comodo bagno di servizio e pratico ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, di cui una con affaccio su balcone, e un secondo bagno finestrato. All’ultimo livello, una porzione di sottotetto con accesso al terrazzo dove è possibile ricavarne un grazioso spazio per ulteriori esigenze. Completa la proprietà un giardino privato di circa 150 mq disposto su due lati, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi ama vivere gli spazi esterni, oltre a un’autorimessa di proprietà. Soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, funzionale e con spazi esterni vivibili! Contattaci per ulteriori informazioni o fissare visita allo 0510366602!

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA CENTO,69/70 In contesto residenziale proponiamo porzione di trifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire comfort, spazi luminosi e una qualità abitativa moderna. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso su un accogliente soggiorno con angolo cottura,disimpegno,bagno e ampia autorimessa collegata internamente. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e il secondo bagno. La proprietà è completata da: * giardino privato, * posti auto di proprietà, * centrali termiche utilizzabili anche come cantina.L’immobile presenta ottimo capitolato e soluzioni costruttive moderne. Terreno della Partecipanza. Consegna prevista in ESTATE 2027. Immagini utilizzate solo a scopo illustrativo. Per ulteriori informazioni o appuntamento in ufficio chiama il numero 0510366602!

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA CENTO,69/70 In contesto residenziale proponiamo porzione di trifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire comfort, spazi luminosi e una qualità abitativa moderna. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso su un accogliente soggiorno con accesso diretto a uno splendido pergolato esterno, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completano il livello una cucina separata, una pratica lavanderia e il bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con affaccio su un meraviglioso terrazzo esclusivo, con possibilità di realizzare una comoda cabina armadio, oltre a due camere doppie e al secondo bagno. La proprietà è completata da: * giardino privato, * posti auto di proprietà, * centrali termiche utilizzabili anche come cantina.L’immobile presenta ottimo capitolato e soluzioni costruttive moderne. Terreno della Partecipanza. Consegna prevista in ESTATE 2027. Immagini utilizzate solo a scopo illustrativo. Per ulteriori informazioni o appuntamento in ufficio chiama il numero 0510366602!

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA CENTO,69/70 In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita porzione di trifamiliare di nuova costruzione, progettata con spazi funzionali e finiture di qualità. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno. Completa il piano una ampia autorimessa collegata internamente, con la possibilità di essere rifinita e trasformata in ulteriore ambiente abitativo, ideale come studio, taverna o stanza hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e il secondo bagno. La proprietà è valorizzata da giardino privato, posti auto di proprietà e centrali termiche esterne, utilizzabili comodamente anche come spazio cantina o deposito. L’immobile sarà realizzato con ottimo capitolato e soluzioni costruttive moderne, pensate per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. Terreno della Partecipanza. Consegna prevista ESTATE 2027. Immagini usate esclusivamente a scopo illustrativo. Per informazioni e visite in ufficio contattaci allo 0510366602!

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA CENTO,69/70 Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di nuova realizzazione, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni privati. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, progettata per offrire un ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana. Il piano è completato da ripostiglio e cantina utilizzabile anche come secondo servizio, perfetti per garantire ulteriore praticità. Tramite una comoda scala interna si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e bagno, pensata per assicurare tranquillità e riservatezza. All’esterno la proprietà è valorizzata da un giardino privato che circonda l’abitazione su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o per chi ama vivere gli spazi verdi. Completano la soluzione posti auto privati e comoda autorimessa. Per ulteriori informazioni o fissare visita in ufficio contattare lo 0510366602! L’immobile si trova in ottima posizione, comoda ai principali servizi del paese, in un contesto tranquillo e residenziale. Terreno della partecipanza Ottimo capitolato con finiture di qualità Consegna prevista primavera 2027. Immagini a scopo illustrativo. Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca una casa nuova con spazi esterni e indipendenza. Per informazioni o appuntamento in ufficio contatta lo 0510366602!

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA CENTO,69/70 Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di nuova realizzazione, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni privati. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, progettata per offrire un ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana. Il piano è completato da ripostiglio/cantina utilizzabile anche come secondo servizio o lavanderia, perfetti per garantire ulteriore praticità. Tramite una comoda scala interna si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e ampio bagno finestrato. All’esterno la proprietà è valorizzata da un giardino privato che circonda l’abitazione su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o per chi ama vivere gli spazi verdi. Completano la soluzione i posti auto privati. L’immobile si trova in ottima posizione, comoda ai principali servizi del paese ma in un contesto tranquillo e riservato. Ottimo capitolato con finiture di qualità Consegna prevista primavera 2027. Terreno della partecipanza. Immagini a scopo illustrativo. Per ulteriori informazioni o fissare visita in ufficio contattare lo 0510366602!

SAN MATTEO DELLA DECIMA - VIA CARRACCI 5 In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casa indipendente caratterizzata da finiture di pregio, design ricercato e ambienti ampi e luminosi, ideale per chi desidera vivere in una soluzione esclusiva e indipendente. L’ingresso al piano rialzato conduce a un ampio open space che armonizza perfettamente gli ambienti della zona giorno: la sala da pranzo si collega alla spaziosa cucina moderna abitabile, mentre il luminoso soggiorno con camino crea un’atmosfera calda e accogliente. Completano il piano una camera adibita a studio e un primo bagno finestrato. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e tre bagni, pensati per garantire comfort e privacy. Il piano ospita inoltre una raffinata sala hobby con area palestra, sauna e cabina armadio, uno spazio dedicato al benessere e al tempo libero. Il piano interrato accoglie una suggestiva taverna con cucina, impreziosita da forno a legna e griglia, ideale per conviviali momenti in famiglia o con amici. A completare il livello troviamo ripostiglio/lavanderia e un ulteriore bagno. La proprietà è completata da due autorimesse e da un ampio terreno che circonda l’immobile su quattro lati, offrendo privacy e spazi all’aperto perfetti per il relax. Alte prestazioni energetiche grazie alla recente riqualificazione. Terreno della Partecipanza. Hai un immobile da vendere? Ti aiutiamo noi a gestire la permuta! contattaci telefonicamente allo 0510366602 o email bohf7@tecnocasa.it

Casa indipendente in vendita a Via Tassinara, 13, con una superficie di 168 mq e classe energetica A4. Situata in una zona tranquilla, offre facile accesso a negozi e servizi locali. Ideale per chi cerca spazio e comfort.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA SAMOGGIA 34 Porzione di casa con due appartamenti indipendenti e splendida vista sulla campagna In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo porzione di casa composta da due appartamenti entrambi con ingresso indipendente, ideale per soluzione genitori-figli, investimento o struttura ricettiva. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: Piano terra composto da un accogliente soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto a piccolo giardino pavimentato privato, perfetto per pranzi all’aperto, con splendido affaccio sulla campagna e infine ampia camera matrimoniale. Al piano superiore troviamo il bagno finestrato e due spaziose camere matrimoniali. La seconda abitazione (allo stato grezzo) anch’ essa con ingresso indipendente, si sviluppa al primo e secondo piano ed offre ampie possibilità di personalizzazione. Primo piano troviamo la zona giorno con camino, cucina separata, due camere matrimoniali ed il bagno. Secondo piano invece troviamo un ampio vano versatile, ideale come studio, ulteriore zona giorno o camera con predisposizione per secondo bagno e accesso su un splendido terrazzo panoramico. Perfetta per chi desidera ultimare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la proprietà due ampi magazzini, ideali come autorimesse o spazi deposito. Si precisa che l'immobile non è attualmente abitabile e necessità di importanti interventi di ristrutturazione e il giardino che circonda l'immobile non è di proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 0510366602!

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - LOC CASTELLETTO VIA CASTELLETTO 6E Proponiamo in vendita splendida porzione di casa, ideale per chi desidera ambienti generosi e la tranquillità di una soluzione semi-indipendente. Piano terra: L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile e a completare il livello una comoda zona lavanderia e un primo bagno finestrato con box doccia. Piano primo: Salendo troviamo una seconda zona living, ideale come salotto relax o area studio, con affaccio su un bellissimo terrazzo. La zona notte è composta da tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un secondo bagno finestrato con box doccia. Spazi esterni e comfort La proprietà è valorizzata da un giardino privato con esposizione su due lati, un’ampia autorimessa e posti auto. Possibilità di creare anche soluzione genitori-figli con doppio ingresso. Una soluzione versatile, perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 0510366602!

SALA BOLOGNESE - LOC.CASETTI - VIA CARLINE,11 Elegante bifamiliare con doppio ingresso indipendente – ideale anche come B&B!! In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare caratterizzata da ampie metrature, finiture di pregio e spazi perfettamente distribuiti. Al piano terra, l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da salotto e sala da pranzo, impreziosita da uno splendido camino, un bagno di cortesia e da una cucina professionale, ideale per chi desidera gestire un’attività ricettiva. Salendo al primo piano, troviamo sei camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, che garantiscono comfort e privacy. A completare la proprietà, una deliziosa dependance indipendente, (la quale catastalmente risulta essere un garage),con ampio soggiorno, cucina con penisola e un soppalco in legno massiccio dove si sviluppa la zona notte: uno spazio accogliente e perfetto per ospiti o familiari. Ampio giardino privato che circonda la proprietà La disposizione degli ambienti e la presenza dei servizi rendono questa soluzione ideale sia come residenza privata per una grande famiglia, sia per chi desidera riavviare un’attività di B&B, facilmente ripristinabile con pochi interventi. Una proprietà unica, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita o di business! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0510366602!

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA CASTAGNOLO,123/2 Nella prima campagna del paese, non distante dai principali servizi che offre il paese, si trova questo affascinante rustico in vendita. Questa proprietà, risalente al 1800, offre una superficie di circa 400 mq distribuita su più livelli, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente che conserva il fascino del passato. La struttura si presta a diverse possibilità di ristrutturazione, offrendo la possibilità di creare anche due alloggi e permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Circondato da un contesto naturale di 1000mq di giardino, il rustico offre un'atmosfera serena e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, garantendo al contempo la tranquillità tipica delle zone rurali. Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una dimora storica dal grande potenziale. Per ulteriori informazioni chiamaci al numero 0510366602