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APPARTAMENTO TRILOCALE CON ORTO E CANTINA La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento trilocale sito al piano rialzato del contesto residenziale di appartenenza con cortile esclusivo, cantina, lavanderia e una porzione di soffitta di proprietà. Superata la porta d’ingresso accediamo al comodo disimpegno che conduce all’ampia zona giorno con cucinotto separato. Proseguendo incontriamo la spaziosa camera da letto matrimoniale e la seconda luminosa camera da letto che, tramite portafinestra, permette l’accesso al cortile esclusivo. A completare la soluzione troviamo il bagno finestrato con vasca e sanitari in ceramica. Il quarto piano ospita la porzione di soffitta di proprietà. Esternamente troviamo la lavanderia, il ripostiglio e il cortile completo di orto. Nel 2025 è stata installata una nuova caldaia a condensazione. Il riscaldamento è autonomo e non sono previste spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia. Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni. Il 17 settembre 2001 a Gardone Val Trompia è stato conferito il titolo di città, assegnato dal Presidente della Repubblica Carlo d'Azelio Ciampi in virtù della sua importanza storica e civica. Dal 2002 infatti allo stemma di Gardone Val Trompia è stato aggiunto la corona muraria dorata con cinque torri che rappresenta il titolo di città.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON BOX AUTO E CANTINA COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale disposto al piano secondo del contesto residenziale di appartenenza, privo di spese condominiali, con box auto singolo di proprietà e cantina. Superata la porta d’ingresso accediamo al disimpegno che ci collega frontalmente alla zona giorno con cucina a vista e alla prima ampia camera da letto matrimoniale dove, tramite portafinestra, accediamo al balcone. A sinistra troviamo una luminosa camera doppia, a destra il bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca e la seconda camera da letto matrimoniale. Completano la soluzione il box auto singolo di 11 metri quadri e la cantina di proprietà. Il riscaldamento è autonomo e non sono previste spese condominiali. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

APPARTAMENTO BILOCALE CON CANTINA COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento bilocale disposto al piano primo del contesto condominiale di appartenenza, sito in pieno centro storico, con cantina di proprietà. Superata la porta d’ingresso accediamo all’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista. Proseguendo troviamo la zona notte composta dalla camera da letto matrimoniale e dal bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca. Il riscaldamento è autonomo e sono previste spese condominiali pari a circa 200 euro annui comprensive di luci negli spazi comuni e amministrazione della palazzina. Nel 1992 l’edificio ha subito una ristrutturazione completa. UBICAZIONE E CONTESTO ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

APPARTAMENTO DUPLEX CON AUTORIMESSA E DOPPI SERVIZI COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento duplex, completamente ristrutturato nel 1997, disposto al piano primo e secondo, all'interno di un contesto senza spese condominiali. Tramite porta blindata di ingresso accediamo all'ampia zona giorno con cucina separata abitabile. Completano il piano un bagno finestrato con vasca e una spaziosa camera matrimoniale. Tramite scala interna accediamo al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale di generose metrature e una luminosa camera singola. Inoltre, è presente un secondo bagno finestrato con box doccia, fruibile come lavanderia. Completa il piano un vivibile terrazzo a tasca. A completare la soluzione l'immobile dispone di una spaziosa autorimessa singola nel piano interrato. Nel 2025 è stata posata la nuova pavimentazione. UBICAZIONE E CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON BALCONE E CANTINA COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento trilocale sito al secondo piano del contesto condominiale di appartenenza, servito da ascensore, con cantina di proprietà. Superata la porta blindata di ingresso, accediamo al disimpegno che ci collega a destra all’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e ad un comodo ripostiglio. Dal soggiorno, tramite portafinestra, accediamo al balcone. Proseguiamo tramite il disimpegno verso la zona notte che ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera singola ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca. Completa la soluzione la comoda cantina, ideale come spazio di deposito. Il riscaldamento è centralizzato e sono previste spese condominiali pari a circa 2000 euro, comprensive di riscaldamento, amministrazione e mantenimento della palazzina, manutenzione ordinaria dell’ascensore e luci negli spazi comuni. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

VILLA A SCHIERA DI TESTA CON BOX AUTO E GIARDINO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è una villa a schiera di testa disposta su quattro livelli con box auto di 39 metri quadri e giardino di proprietà, edificata anteriormente al 1967. Negli anni l’immobile ha subito interventi di manutenzione ordinaria. Superati il cancello pedonale e carraio, accediamo al piano terra che ospita il box auto di 39 metri quadri, un’ampia cantina, la lavanderia e, sul retro, uno spazio dove, in ottica di ristrutturazione, è possibile ricavare una taverna o una seconda autorimessa. Al piano rialzato troviamo una seconda cantina, ideale come ulteriore spazio di deposito. Accediamo al piano primo che ospita l’ampia zona giorno con cucina a vista, dove tramite portafinestra accediamo al balcone. Al piano secondo è presente il primo bagno finestrato con vasca e un’ampia camera matrimoniale. Al piano terzo, troviamo due camere matrimoniali ed un secondo bagno finestrato dotato di sanitari in ceramica e box doccia. Nel 2006, l’immobile ha subito una revisione non completa del tetto e, nello stesso anno, sono stati sostituiti gli infissi ed è stata posata una nuova pavimentazione nella zona giorno. UBICAZIONE CONTESTO ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

TERRATETTO UNIFAMILIARE CON AUTORIMESSA E TERRENO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto unifamiliare disposto su due livelli con autorimessa, cantina , taverna e terreno edificabile di proprietà. Salite le scale e superata la porta d’ingresso, in ottica di ristrutturazione, accediamo alla cucina separata abitabile, dotata di camino a legna. Proseguendo troviamo un locale fruibile come zona giorno e la camera da letto. Al piano superiore, accediamo al sottotetto. Al piano terra, è presente il bagno finestrato dotato di sanitari in ceramica e vasca, un'ampia taverna, una spaziosa cantina ideale come spazio di deposito e l’autorimessa di proprietà. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione che prevedono il rifacimento dell’impianto elettrico, di riscaldamento ed idraulico, la sostituzione degli infissi e un intervento completo al tetto. Il terreno si espande su un lotto di circa 2200 metri quadri, gode di ottima esposizione solare ed ha accesso diretto alla strada. Il lotto è urbanizzato fino alle vicinanze dei confini. L’indice di edificabilità è di 0,30 mc/mq per una volumetria di circa 600 metri cubi, che offre la possibilità di realizzare una villetta di ampie metrature o una bifamiliare di piccole metrature. UBICAZIONE CONTESTO ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

TERRENO EDIFICABILE IN ZONA SOLEGGIATA COSA SAPERE SULLA SOLUZIONE Il terreno si espande su un lotto di circa 2200 metri quadri, gode di ottima esposizione solare ed ha accesso diretto alla strada. Il lotto è urbanizzato fino alle vicinanze dei confini. L’indice di edificabilità è di 0,30 mc/mq per una volumetria di circa 600 metri cubi, che offre la possibilità di realizzare una villetta di ampie metrature o una bifamiliare di piccole metrature. I render presenti nell'annuncio sono puramente illustrativi e mostrano una possibile soluzione da realizzare. UBICAZIONE CONTESTO ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

TERRATETTO UNIFAMILIARE CON AUTORIMESSA COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto unifamiliare disposto su due livelli con autorimessa, cantina di proprietà e ampia taverna. Salite le scale e superata la porta d’ingresso, in ottica di ristrutturazione, accediamo alla cucina separata abitabile, dotata di camino a legna. Proseguendo troviamo un locale fruibile come zona giorno e la camera da letto. Al piano superiore, accediamo al sottotetto. Al piano terra, è presente il bagno finestrato dotato di sanitari in ceramica e vasca, un'ampia taverna, una spaziosa cantina, ideale come spazio di deposito e l’autorimessa di proprietà. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione che prevedono il rifacimento dell’impianto elettrico, di riscaldamento ed idraulico, la sostituzione degli infissi e un intervento completo al tetto. UBICAZIONE CONTESTO ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON POSTO AUTO E CANTINA COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale disposto al piano quarto del contesto condominiale di appartenenza, servito da ascensore, con cantina e posto auto scoperto di proprietà. Superata la porta d’ingresso, accediamo al disimpegno che ci conduce a sinistra alla zona giorno e a destra alla cucina separata abitabile. Proseguendo accediamo alla zona notte, dove sono presenti due luminose camere matrimoniali, una camera singola ed un ampio bagno finestrato dotato di sanitari in ceramica, vasca e allacci per la lavatrice. Dalla zona giorno, dalla cucina e dalle tre camere, tramite portafinestra, accediamo a quattro balconi. A completare la soluzione sono presenti una cantina e un posto auto scoperto assegnato all’interno della corte condominiale. Il riscaldamento è centralizzato e sono previste spese condominiali che si aggirano tra i 2000 e i 2300 euro annui, comprensive di riscaldamento, ascensore, amministratore, luce e mantenimento degli spazi comuni. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON GIARDINO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale sito al piano terra del contesto residenziale di appartenenza, composto da sole due unità abitative, con una spaziosa cantina, tre posti auto scoperti e giardino. Superato il portico e la porta d’ingresso, accediamo al disimpegno che ci collega ai vari ambienti: a destra troviamo l’ampia zona giorno con cucinotto separato e la prima luminosa camera da letto matrimoniale. A sinistra, sono presenti due camere da letto matrimoniali ed il bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca. A completare la soluzione sono presenti il giardino, tre posti auto scoperti di proprietà e, al piano seminterrato, una comoda cantina ideale come spazio di deposito. Il riscaldamento è autonomo e non sono previste spese condominiali. L’immobile, edificato anteriormente al 1967, necessita di lavori di ristrutturazione che prevendono la sostituzione di infissi e tapparelle, il rifacimento di tutti gli impianti e del bagno. UBICAZIONE E CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON SOTTOTETTO DI PROPRIETA’ COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale sito al piano primo del contesto residenziale di appartenenza, composto da sole due unità abitative, con sottotetto di proprietà, comoda cantina e giardino. Superata la porta d’ingresso, accediamo al disimpegno che ci collega a destra alla luminosa zona giorno con cucina a vista, alla prima ampia camera matrimoniale e al bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca. Dalla zona giorno, tramite portafinestra, accediamo ad un balcone. A destra, sono presenti due camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno finestrato con doccia fruibile come lavanderia, grazie agli allacci già presenti. Frontalmente, una portafinestra, ci conduce al secondo balcone. Completano la soluzione la cantina e l’ampio sottotetto, speculare come metrature al piano sottostante. In ottica di ristrutturazione e sovralzando il sottotetto, è possibile ricavare una seconda unità abitativa. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione che prevedono il rifacimento del tetto, il rinnovo degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento e la sostituzione di tutti gli infissi e delle tapparelle. UBICAZIONE E CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

APPARTAMENTO BILOCALE CON DUE BALCONI COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento bilocale disposto al piano primo del contesto condominiale di appartenenza, edificato anteriormente nel 1967 e ristrutturato negli anni 2000, con due balconi. Superata la porta blindata d’ingresso accediamo all’ampia zona giorno con cucina a vista dove, tramite portafinestra, accediamo al primo balcone. Proseguendo, il disimpegno ci conduce all’ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio e allacci per la lavatrice. Completa il piano la camera da letto matrimoniale che, tramite portafinestra, ci conduce al balcone. L’immobile negli anni 2000 ha subito interventi di ristrutturazione che hanno visto la sostituzione degli infissi e il rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento. L'immobile è dotato di una moderna caldaia a condensazione, installata nel 2021. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione a pompa di calore ed è inoltre fornito di illuminazione led nella camera e nella zona giorno. Il riscaldamento è autonomo e sono previste spese condominiali pari a circa 300 euro annui, comprensive di luci negli spazi comuni e amministrazione della palazzina. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON BOX AUTO E GIARDINO PRIVATO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare disposto su tre livelli, composto da due unità abitative indipendenti, attività commerciale, box auto, due cantine, ampio locale deposito e giardino di proprietà esclusiva. Attraversando il giardino e salendo la scala esterna si accede al primo piano, dove troviamo la prima unità abitativa composta un ampio appartamento trilocale caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso ospita un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da luminoso soggiorno con camino a legna, cucina abitabile separata e sala da pranzo. Proseguendo troviamo a zona notte che ospita due spaziose camere matrimoniali, un locale fruibile come lavanderia ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca. Al secondo piano si sviluppa la seconda unità abitativa, anch'essa composta da un appartamento trilocale. L'immobile è composto da due ampie camere matrimoniali, soggiorno con camino, cucina abitabile separata, sala da pranzo e bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone tramite portafinestra. Si precisa che questa seconda unità non è mai stata ultimata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Grazie alle importanti metrature disponibili, entrambe le abitazioni possono essere facilmente trasformate in appartamenti quadrilocali. Al piano terra sono presenti due ampie cantine; una di esse, grazie alla presenza di un camino a legna, può comodamente essere trasformata in taverna. Completano la proprietà l’attività commerciale fronte strada, un garage e un ampio locale fruibile come spazio di deposito. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 1990 e rappresenta una soluzione ideale per più nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa oppure come investimento immobiliare. UBICAZIONE E CONTESTO ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON MAGAZZINO E AUTORIMESSA COSA SAPERE SULL’IMMOBILE All'interno di un contesto residenziale esclusivo di sole quattro unità abitative e totalmente privo di spese condominiali, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale sito al piano rialzato, con terrazzo, ampio magazzino e autorimessa di proprietà. Superata la porta d'ingresso accediamo all'ampia e luminosa zona giorno, valorizzata da un suggestivo camino a legna e dotata di accesso diretto al grande terrazzo, alla spaziosa cucina separata abitabile e ad un pratico bagno di servizio finestrato. Un disimpegno conduce alla zona notte, organizzata per garantire la massima privacy: troviamo due ampie camere matrimoniali ed una terza camera doppia, dotata di una comoda cabina armadio e di una portafinestra che conduce al balcone privato, Completa il piano un ampio bagno finestrato rifinito in marmo, dotato di sanitari in ceramica, box doccia e vasca. Al piano seminterrato, l’immobile dispone di una lavanderia di generose metrature completa di sanitari e doccia, un’ulteriore cabina armadio e una vasta superficie accessoria ad uso magazzino di circa 200 metri quadri. A completare la proprietà troviamo, inoltre, un'ampia autorimessa della consistenza di circa 70 metri quadri, una cantina pertinenziale e il locale tecnico. La proprietà vanta finiture di alto livello, con ambienti interamente caratterizzati da un raffinato parquet levigato a nuovo nel 2026, anno in cui sono stati sostituiti anche la caldaia e i caloriferi. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

TERRATETTO UNIFAMILIARE CON CORTILE PRIVATO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto unifamiliare disposto su tre livelli con cortile privato e cantina di proprietà. Superato il cortile, fruibile come posto auto scoperto esclusivo e la porta d’ingresso accediamo alla luminosa zona giorno, dotata di camino a legna, alla cucina separata abitabile e ad una spaziosa cantina. Tramite scala interna raggiungiamo il piano primo, composto da una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia. Dalla camera matrimoniale, tramite portafinestra, accediamo al balcone. A completare la soluzione è presente il sottotetto, di metrature speculari ai piani sottostanti. Il riscaldamento è alimentato al piano terra tramite camino a legna e stufa e al piano primo da split con pompa di calore. L’immobile nel 2025 ha subito dei lavori di ristrutturazione: sono stati rinnovati gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento ed è stato rivisto il tetto. Sono state sostituite tutte le porte e al piano primo sono stati installati dei nuovi infissi. E’ stata sostituita l’intera pavimentazione dell’immobile ed è stato completamente ritinteggiato sia internamente che esternamente. UBICAZIONE E CONTESTO ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON POSTO AUTO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale sito al piano secondo del contesto condominiale di appartenenza, servito da ascensore, con porzione di soffitta e posto auto di proprietà. Superata la porta d’ingresso, accediamo ad un ampio disimpegno che ci collega, a destra, all’ampia e luminosa zona giorno e alla cucina separata abitabile. A sinistra, un altro disimpegno ci collega alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio fruibile come lavanderia ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca. Dalla zona giorno e da due camere, tramite portafinestra, accediamo a tre spaziosi balconi. L’immobile dispone di una porzione di soffitta, ideale come spazio di deposito. A completare la soluzione, al piano terra è presente un posto auto scoperto di proprietà. Il riscaldamento è centralizzato e sono previste spese condominiali pari a circa 3500 euro, comprensive di riscaldamento, luci negli spazi comuni, manutenzione ordinaria dell’ascensore, amministrazione ed assicurazione della palazzina. UBICAZIONE E CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

VILLA UNIFAMILIARE CON TERRAZZO E GIARDINO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un’elegante villa unifamiliare, libera su tre lati, con giardino di proprietà, spazioso terrazzo e box auto singolo, caratterizzata da ampi spazi abitativi, ambienti luminosi e ottima distribuzione interna. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con cucina separata abitabile, un comodo bagno cieco di servizio con box doccia ed un pratico studio. Completano il livello la comoda lavanderia, l’ampia taverna ed un comodo locale, fruibile come spazio di deposito. Il piano primo ospita la zona notte composta da due luminose camere matrimoniali, una camera doppia ed una cameretta singola, attualmente adibita a cabina armadio. Sono inoltre presenti due bagni finestrati completi di sanitari in ceramica, uno dotato di box doccia e l’altro di vasca. Dal disimpegno e dalla camera singola si accede direttamente ad un ampio terrazzo che conduce al giardino. Una delle camere matrimoniali dispone di accesso, tramite portafinestra, ad una spaziosa veranda, mentre la seconda camera matrimoniale gode di un balcone privato; sia la veranda che il balcone risultano collegati al terrazzo, creando continuità tra gli spazi esterni. Al piano secondo troviamo un ampio spazio abitabile attualmente composto da una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia, ideale come spazio indipendente per gli ospiti. La proprietà è completata da un pratico box auto singolo e da piacevoli spazi esterni che garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione. Nel 2011, è stato rinnovato l’impianto elettrico ed è stata installata la caldaia. Nel 2017 è stato installato il cappotto termico al piano terra. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera indipendenza, funzionalità e ambienti generosi. UBICAZIONE E CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON MAGAZZINO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare disposto su quattro livelli con ampio magazzino, caratterizzato da spaziosi spazi interni e ottime potenzialità abitative. Al piano terra, in ottica di ristrutturazione, troviamo due locali fruibili come zona giorno e cucina separata, ideali per creare ambienti accoglienti e funzionali. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due luminose camere matrimoniali e un comodo bagno cieco di servizio. Il secondo piano offre la possibilità di ricavare un secondo appartamento indipendente grazie alla presenza della zona giorno con cucina separata, dove tramite portafinestra accediamo al balcone, due spaziose camere matrimoniali e un bagno cieco completo di sanitari in ceramica e vasca. Completa la proprietà un sottotetto pratico come ripostiglio o ulteriore spazio di deposito. Frontalmente all’abitazione è inoltre presente l’ampio magazzino fruibile come autorimessa o spazio multifunzionale. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione che prevedono la rivisita degli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento e la sostituzione degli infissi, rappresentando così un’interessante opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo ed il tetto è stato rifatto nel 2010. Ideale per due nuclei familiari, per investimento o per chi è alla ricerca di ampie metrature da valorizzare. UBICAZIONE E CONTESTO ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

TERRATETTO UNIFAMILIARE IN POSIZIONE CENTRALE COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che proponiamo è un terratetto unifamiliare disposto su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente da personalizzare. Superata la porta d’ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente accogliente con cucina a vista. Nel disimpegno è presente un pratico locale lavanderia che, in ottica di ristrutturazione, può essere valorizzato e riorganizzato secondo le proprie esigenze. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano primo, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale. Salendo al secondo piano è presente la seconda camera matrimoniale, servita da bagno finestrato completo di sanitari in ceramica. Completa la proprietà un comodo sottotetto, versatile e fruibile come magazzino, area relax oppure studio. All’esterno è inoltre presente un secondo locale, attualmente composto da un’ampia zona giorno con cucina a vista, luminosa e funzionale, oltre a un bagno cieco dotato di sanitari in ceramica e pratica doccia. Lo spazio ospita le metrature necessarie per essere utilizzato come magazzino, taverna o ambiente multifunzionale in base alle proprie esigenze. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda la revisione degli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento. Gli infissi e il tetto sono stati invece ristrutturati nei primi anni 2000. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera indipendenza, ambienti ben distribuiti e la possibilità di personalizzare gli spazi abitativi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia. Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni. Il 17 settembre 2001 a Gardone Val Trompia è stato conferito il titolo di città, assegnato dal Presidente della Repubblica Carlo d'Azelio Ciampi in virtù della sua importanza storica e civica. Dal 2002 infatti allo stemma di Gardone Val Trompia è stato aggiunto la corona muraria dorata con cinque torri che rappresenta il titolo di città.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON DUE BALCONI COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento trilocale sito al piano quarto del contesto condominiale di appartenenza, con due balconi. Superata la porta d’ingresso accediamo ad un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno con cucina separata. Un ulteriore disimpegno che collega i vari ambienti della zona notte: due luminose camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato completo di sanitari in ceramica e box doccia. Dalle due camere, tramite portafinestra è possibile accedere a due balconi. Il riscaldamento è centralizzato e sono previste spese condominiali pari a circa 2.200 euro annui che comprendono il riscaldamento, amministratore e luci negli spazi comuni. L’immobile è dotato di boiler alimentato a metano. Il bagno e gli infissi sono stati ristrutturati nel 2022, mentre nel 2025 è stato installato l’impianto di climatizzazione con pompa di calore reversibile. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

CASA INDIPENDENTE PLURIFAMILIARE SU DUE LIVELLI CON CORTILE PRIVATO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è casa indipendente plurifamiliare, disposta su due livelli, ideale sia per famiglie numerose sia come investimento con cortile privato. Superato l’ingresso, si accede alla luminosa zona giorno con cucina a vista abitabile; una seconda porta d’ingresso consente l’accesso diretto al cortile privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o fruibile come parcheggio privato dove si possono ricavare due posti auto. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di sanitari in ceramica e vasca. Completa il piano un ulteriore locale versatile, utilizzabile come ampio ripostiglio o studio, nel quale è presente una scala interna che collega al piano superiore. Il primo piano si apre su una seconda zona giorno, seguita da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con sanitari in ceramica e doccia. Dal disimpegno, tramite portafinestra, si accede al balcone dell’abitazione. La zona giorno dispone inoltre di un terzo ingresso indipendente, raggiungibile tramite scala esterna con un secondo balcone, che conduce direttamente al cortile privato. L’immobile si presta perfettamente a un progetto di ristrutturazione in cui è possibile ricavare due unità abitative trilocali indipendenti eliminando la scala interna, con la possibilità di realizzare due ulteriori camere matrimoniali. Soluzione versatile, con ampi spazi e ottimo potenziale di personalizzazione. UBICAZIONE CONTESTO Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia. Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni. Il 17 settembre 2001 a Gardone Val Trompia è stato conferito il titolo di città, assegnato dal Presidente della Repubblica Carlo d'Azelio Ciampi in virtù della sua importanza storica e civica. Dal 2002 infatti allo stemma di Gardone Val Trompia è stato aggiunto la corona muraria dorata con cinque torri che rappresenta il titolo di città.

COMPLESSO RESIDENZIALE CON MAGAZZINI COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è una palazzina disposta su sei livelli composta da sei appartamenti trilocali e un appartamento pentalocale, con due magazzini di proprietà, senza spese condominiali. Superato il portoncino d’ingresso e salite le scale, al piano primo troviamo un appartamento pentalocale composto da quattro camere da letto matrimoniali, zona giorno con cucinotto separato, un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno e un comodo ripostiglio, fruibile come lavanderia. Raggiunti gli altri piani, troviamo sei appartamenti trilocali speculari composti da zona giorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno e un comodo ripostiglio, fruibile come lavanderia. Dalla zona giorno di tutte le unità abitative, tramite portafinestra, accediamo ai balconi. Al quinto ed ultimo piano troviamo la soffitta in comune. A completare la soluzione troviamo al piano terra due magazzini, fruibili come autorimesse, viste le ampie metrature. Il riscaldamento è autonomo. Si specifica che il fabbricato e le unità ad esso appartenenti necessitano di lavori di ristrutturazione. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale sito al piano rialzato del contesto condominiale di appartenenza, servito da ascensore, con giardino di proprietà. Superata la porta d’ingresso si accede all’ampia zona giorno con cucina separata ed abitabile. Dalla cucina, tramite portafinestra, si raggiunge il portico che conduce direttamente al giardino privato. Tramite comodo disimpegno, accediamo alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una camera singola ed uno spazioso locale, attualmente adibito a cabina armadio, dove è possibile ricavare una terza camera doppia. A completare la zona notte troviamo uno spazioso ripostiglio ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia. Nel 2011 è stato ristrutturato il bagno e sono stati sostituiti gli infissi. Il riscaldamento è centralizzato e sono previste spese condominiali pari a circa 3.000 euro annui comprensive di riscaldamento, manutenzione dell’ascensore, luci negli spazi comuni, amministratore e assicurazione della palazzina. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia.Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare.Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON BOX AUTO E GIARDINO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento trilocale, sito al piano terra del contesto condominiale di appartenenza, con box auto e giardino di proprietà. L'immobile è dotato di doppio ingresso: il primo sito sul fronte del contesto, il secondo è indipendente e vi si accede dal giardino. Superata la porta d’ingresso, accediamo alla zona giorno con cucina a vista, dove una portafinestra ci conduce al giardino. Proseguendo, troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia. Da una delle camere, tramite portafinestra, accediamo al giardino. Nel piano seminterrato, il box auto singolo di circa 18 metri quadri completa la soluzione. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e sono previste spese condominiali pari a circa 550 euro annui che comprendono luci e mantenimento degli spazi comuni e il compenso dell’amministratore. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.