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Civita Castellana: a due passi a piedi da ogni servizio, in una delle zona più apprezzate della cittadina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato situato al quarto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore (l'ascensore arriva al piano precedente). La zona giorno, composta da salone e cucina, è luminosa e si apre su un bel terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto; il camino all'angolo del soggiorno regala calore e convivialità all'ambiente. La zona notte, ben separata, include un disimpegno, due camere da letto e un bagno e gode di splendidi affacci sul centro storico. Gli ambienti risultano tutti in ottimo stato. Termoautonomo e dotato di aria condizionata, questo appartamento garantisce confort in ogni stagione e costituisce una fantastica opportunità per chi ama vivere all'ultimo piano senza rinuciare alle comodità dell'ascensore e della zona centrale.

Civita Castellana: in zona centralissima, a due passi a piedi da centro commerciale, ufficio postale, parco pubblico e scuole, proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano di una palazzina appena ristrutturata col suprbonus 110%. L'immobile, di circa 55 mq calpestabili, si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un'ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno e rispostiglio, in cui è possibile, eventualmente, ricavare un secondo bagno. Gli interni risultano abitabili, pur necessitando di qualche lavoro, ma il vero punto di forza dell'immobile è la recente ristutturazione della palazzina, che ha comportato un'importante riqualificazione energetica e sismica: caldaia a condensazione, termosifoni nuovi, portoncino blindato, finestre e persiane nuove (comprese quelle del vano scala condominiale), cappotto termico e rifacimento del tetto. Completa la proprietà un utilissimo rispostiglio al piano seminterrato, dove è possibile riporre un gran numero di oggetti. Un'occasione imperdibile per chi desidera acquistare un appartamento comodo e facilmente gestibile nella zona più apprezzata del paese, con la possibiltà di accedere, all'occorrenza ai Mutui Green (che offrono condizioni economiche più vantaggiose rispetto ai mutui tradizionali).

Civita Castellana: in una bella zona residenziale, nelle vicinanze di un parco pubblico, proponiamo in vendita una villa a schiera con giardino antistante e terreno sul retro. L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti e funzionali, ideali sia per una coppia che per una famiglia. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da: ampio soggiorno, cui si accede da un bel portico comunicante col giardino antistante, sala da pranzo con cucina in muratura e un bagno, stanze queste con affaccio su un altro balcone. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, vi è un grande disimpegno, due camere da letto matrimoniali entrambe balconate e uno spazioso bagno servito sia da doccia che da vasca. La taverna, al piano seminterrato, è molto curata ed è composta da una grande zona living con termocamino, angolo cottura, ripostiglio, un terzo bagno e un locale garage, rifinito e ad oggi utilizzato come camera/soggiorno. Costruita nel 2000, la villa si presenta in ottime condizioni e con grande cura per i dettagli, pronta per accogliere i nuovi proprietari. Il riscaldamento viene alimentato sia dalla caldaia a metano che dal termocamino ed è regolabile in autonomia nei tre diversi livelli della casa. Entrambi i lati della del'immobile godono della presenza di spazi verdi: un giardinetto ben recintato sul lato dell'ingresso e un'ulteriore cortile privato sul retro, cui si accede tramite la rampa condominiale e, internamente, dal piano seminterrato; qui è possibile parcheggiare una vettura. Completa la proprietà un terreno di circa 4000 mq, accessible dal giardino sul retro, il quale si presenta in gran parte boschivo e scosceso.

Nella tranquilla località di Sassacci, all'incrocio fra via Flaminia e via Terni e quindi in un punto strategico per i collegamenti con Roma, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente, circondata da un bellissimo giardino completamente recintato. L'immobile ad oggi si compone di due unità abitative indipendenti, ognuna servita da un proprio ingresso, e si sviluppa su più livelli (terra, primo e secondo) prestandosi facilmente a diverse modifiche nella composizione interna degli spazi. Al piano terra abbiamo un appartamento di circa 100 mq, composto da cucinino, salone e zona living, camera, cameretta, deposito e ampio bagno (APE: CALSSE F) Al primo piano, con un'ampia superficie di 130 mq, troviamo cucina, soggiorno, un grande ingresso, cinque camere da letto, doppi servizi; i balconi perimetrali offrono gradevoli affacci sul giardino circostante e sono perfetti per momenti di relax all'aperto (APE: CLASSE G). Infine, il secondo piano è composto da soffitte per una superificie utile complessiva di 96 mq e da un ampio terrazzo di 56 mq. Gli interni si presentano, in generale, da ristrutturare, anche se soprattutto il piano terra risulta ad oggi abitabile. Il giardino circostante di circa 2600 mq, in parte pavimentato, offre un'area verde privata, ideale per numerose attività all'aperto o per chi ama il giardinaggio. L'immobile è collegato alla rete fognaria e all'acquedotto comunale, mentre per l'irrigazione beneficia di un pozzo privato; il riscaldamento è servito dal metano. Ideale per due nuclei familiari, questa villa, considerati i grandi spazi, si presta bene anche come struttura ricettiva. Si valuta anche vendita delle due unità abitative separatamente. Maggiori informazioni in ufficio.

Civita Castellana: in zona tranquilla proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con giardini di proprietà. La villa, disposta su tre livelli, è così composta: al piano terra, rifinito con parquet, troviamo la zona giorno con salone, cucina, bagno finestrato. Il1 piano, zona attualmente da rifinire, è composto da un grande ripostiglio (sottotetto) e due ampie camere, una delle quali gode dell'affaccio su un terrazzo mentre l'altra presenta già la predisposizione per creare un secondo bagno. Al piano seminterrato, con finestre e quindi per metà fuori terra, c'è un ampio garage/taverna composto da due stanze. Il tutto circondato da un bel giardino di proprietà di 1066 mq, attualmente da recintare, che si estende sia di fronte che sul retro dell'abitazione L'immobile è stato recentemente oggetto dei lavori superbonus 110%, che ha comportato un'importante riqualificazione sismica ed energetica: infissi nuovi, portoncino blindato, caldaia con pompa di calore, pannelli solari, cappotto termico.

Terreno Agricolo Produttivo con Noccioleto e Uliveto Proponiamo in vendita uno splendido terreno agricolo di circa 5 ettari, completamente coltivato a noccioleto produttivo, perfetto per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola redditizia oppure effettuare un investimento sicuro nel settore. La proprietà include anche circa 20 piante di ulivo, e un impianto di irrigazione a goccia. Il terreno gode di un’ottima esposizione, è facilmente accessibile e si presta sia ad aziende agricole sia a privati alla ricerca di una soluzione pronta all’uso per la produzione di nocciole e olio di qualità. Un’opportunità unica per investire in un terreno già produttivo e con grande potenziale.

Corchiano: in questo grazioso borgo medievale della Tuscia, proponiamo in vendita un appartamento caratteristico, con dettagli d'epoca e un'incantevole affaccio direttamente sulle forre, dove ogni anno si svolge l'evento del Presepe Vivente. L'immobile si trova al piano terra rialzato e sviluppa un'ampia metratura, risultando così distribuito: disimpegno, una grande cucina con camino e balcone, salone, due camere da letto, un'ulteriore stanza con pavimento in cotto in stato originale che può fungere da terza camera, un bagno da cui ad oggi si accede passando per il balcone. Il tutto risulta completamente da ristrutturare, offrendo un'ampia gamma di possibilità di personalizzazione degli spazi. A fare la differenza rispetto ad altre soluzioni, ci sono una serie di dettagli caratteristici come il soffitto con le travi di legno a vista, le cornici delle porte in peperino e soprattutto il grande camino in pietra che domina la zona giorno, di epoca tardo rinascimentale e impreziosito con lo stemma della famiglia Farnese, che ritroviamo anche sopra il portone di ingresso di casa. Tutto ciò, insieme all'affaccio sul verde, ne fa una soluzione desiderabile sia come seconda casa che come struttura ricettiva, in un punto strategico a circa un'ora di distanza da Roma per visitare la zona della Tuscia.

Civita Castellana: in posizione tranquilla, non lontana da supermercato, Cittadella della Salute e servizi, proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo ed ultimo piano. L'immobile, di circa 75 mq calpestabili, si compone di corridoio, cucina abitabile, ampio salone con accesso su un balcone, camera, cameretta con ripostiglio, bagno finestrato. Il tutto in discreto stato, pur necessitando di qualche lavoro di ristrutturazione. Termoautonomo, con ausilio di aria condizionata. Completa la proprietà la presenza di un posto auto nel cortile condominiale.

Civita Castellana: a due passi dal centro commerciale e da ogni servizio, proponiamo in vendita un grazioso appartamento sito al secondo ed ultimo piano. L'immobile, di circa 80 mq calpestabili, si compone di ingresso, ampio bagno, un grande soggiorno con angolo cottura, illuminato da due finestre e arricchito da un bellissimo camino, camera e cameretta/studiolo. Gli interni, fatta eccezione per le finestre, sono stati ristrutturati (impianti, bagno, pavimentazione) con cura per i dettagli. Anche la palazzina è stata oggetto di lavori recenti, che hanno riguardato anche il tetto e l'isolamento dello stesso. Questa soluzione rappresenta una bella opportunità per chi vuole vivere in zona centrale e non vuole investire tempo e soldi per ristrutturazioni importanti.

Civita Castellana: in posizione ottimamente servita, a due passi dal Centro Commerciale, proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative. L'immobile è ben diviso fra zona notte e zona giorno: all'entrata ci accoglie un ampio soggiorno e un cucinino con annesso ripostiglio, da cui si accede ad una grande terrazza di proprietà che gode di una luminosa vista sul Soratte; la zona notte è invece composta da camera matrimoniale, cameretta/studiolo e un bagno finestrato. Completa la proprietà la quota parte sul cortile condominiale al pian terreno.

Corchiano: in prossimità di scuole e servizi, ma in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita terreno edificabile di 300 mq, dove è possibile costruire un'abitazione di 300 mc. Ad oggi è presente un progetto già approvato per la costruzione di un'abitazione in legno amovibile, per il quale sono già stati pagati costi di costruzione, oneri di urbanizzazione, occupazione permanente di suolo pubblico ed è stato predisposto l'allaccio alla pubblica fognatura. Per visionare il progetto e per maggiori informazioni, vi aspettiamo in ufficio.

GALLESE: In contesto tranquillo, proponiamo casa semindipendente al 1° piano. L'immobile esposto su tutti e 4 i lati è così suddiviso: veranda, sala e cucina con balcone (possibilità di creare open space), 3 camere , 1 bagno ed un 2° balcone in una delle camere da letto. Dispone anche di una soffitta. Completa la proprietà un garage di 25 mq con forno a legna e una piccola corte esterna privata.

Gallese, località strada Provinciale, proponiamo in vendita, terreno agricolo di 11 ettari circa. Il terreno è suddiviso tra bosco e noccioleto; di cui 9 ettari di bosco e 2 di noccioleto, non è presente attualmente nessun pozzo, ma ai margini del terreno è presente un fosso.

Gallese: in località Strada Cerreto II, Terreno di 9000 mq agricolo, pianeggiante con noccioleto e impianto a gocce.

Civita Castellana: proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 4 ettari compreso fra la via Flaminia e la linea ferroviaria, a destinazione seminativa. Il terreno, con accesso diretto dalla strada provinciale, si presenta leggermente digradante ed è dotato di acqua sorgiva. Possibilità per le figure professionali individuate dalla L.R. 38 del 22 dicembre 1999 di presentare un Piano di Utilizzazione Aziendale per effettuare interventi edilizi. Maggiori informazioni in ufficio

Civita Castellana: in posizione centralissima, adiacente al Centro Commerciale Marcantoni, Ufficio Postale ed altri servizi, proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo ed ultimo piano. L'immobile si compone di ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, rispostiglio e bagno; tutte le stanze, eccetto il bagno, affacciano su un balcone e sono quindi molto luminose. Gli interni si presentano da ristrutturare, tranne per gli impianti del bagno che sono stati cambiati, mentre, per quanto riguarda l'esterno, è stato appena effettuato il rifacimento della facciata e della terrazza. La caldaia a condensazione è stata installata nel 2023. Completa la proprietà un garage sito al piano seminterrato.

Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente suddiviso su più livelli. L'appartamento é cosi composto: al primo piano una cucina abitabile con camino, ingresso con salottino e un piccolo vano cieco, che può fungere da ripostiglio o piccolo studiolo, oppure, all'occorrenza, essere incorporato al salotto attiguo. Al secondo piano troviamo camera da letto matrimoniale e bagno, al terzo piano un terrazzo scoperto di proprietà esclusiva. Il tutto da ristrutturare a piacimento. Completa la proprietà un utile magazzino di 32mq dove riporre motorini, bici e oggetti vari

Civita Castellana, zona colonnette, vocino ad ogni servizio, appartamento al 2° Piano. L'immobile si sviluppa su tre lati ed è composto da ingresso, cucina, doppio salone, 2 camere matrimoniali e bagno. In ogni stanza c'è un balcone. Luminoso.

Civita Castellana: in zona via dello Scasato, proponiamo in vendita un ampio garage/magazzino con annessa tettoia, per una superfice coperta di circa 110 mq, oltre ad una piccola corte scoperta, dove è possibile custodire diverse vetture oltre a riporre oggetti di ogni genere. La porta di ingresso è piuttosto ampia (2,60 m di larghezza x 3,25 m di altezza). Questo immobile costituisce un interessante opportunità, sia per esigenze familiari che per l'apertura di un'attività, in una zona adiacente al centro storico della cittadina, dove ovviamente i parcheggi scarseggiano.

Civita Castellana: in zona molto frequentata, proponiamo in vendita un garage di 32 mq al piano seminterrato, utilizzabile, oltre che per parcheggiare un'autovettura, anche come magazzino per innumerevoli oggetti. Il garage è dotato di corrente elettrica.

Civita Castellana, In zona centrale proponiamo appartamento al primo piano con giardino privato, in buone condizioni e pronto per essere abitato. L’immobile è composto da 2 camere, cucina abitabile, 1 bagno e ripostiglio. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, ideali per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. Il giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per momenti di relax o per chi ama gli spazi esterni. Un’ottima opportunità sia per famiglie che per coppie o per chi desidera un’abitazione pratica con uno spazio verde esclusivo.

In rinomata zona residenziale 'Le Magnolie', proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera angolare di nuova costruzione, una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e dotata di ampi spazi esterni. L’abitazione si distingue per la presenza di due giardini, uno frontale e uno sul retro, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in famiglia o semplicemente godersi la tranquillità del contesto. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova una comoda e luminosa zona giorno open space, dove salone e cucina convivono armoniosamente creando un ambiente accogliente e funzionale, completato da un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi ha bisogno di spazi aggiuntivi per studio o smart working, oltre a un bagno principale moderno e ben rifinito. Al piano seminterrato, invece, è presente un’ampia taverna che può diventare sala hobby, area relax o spazio multiuso, insieme al garage collegato internamente, una comodità molto apprezzata. Un punto di forza di questa proposta è la possibilità di scegliere come acquistare l’immobile. La villetta è infatti disponibile allo stato grezzo (227.000€), per chi desidera personalizzare completamente ogni dettaglio e progettare gli interni secondo il proprio stile, oppure finita “chiavi in mano” (279.000€) in accordo con il costruttore, scegliendo materiali e finiture dal capitolato per ottenere una casa pronta da abitare, curata in ogni particolare. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi moderni, indipendenza, qualità costruttiva e libertà di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per una visita, siamo a disposizione.

Civita Castellana: ln località Terranno, proponismo in affitto un capannone industriale in ottimo stato, di categoria catastale D7, con posto auto e servizi igienici L'immobile è attualmente diviso in due porzioni, di cui una di di 100 mq circa e una di 150 mq circa, con soppalco. Predisposizione per condizionatori. Si affittano rispettivamente ad euro 550 e ad euro 600