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Creazzo – Piazza del Comune Ampio midi appartamento con ascensore e garage Nel cuore di Creazzo, direttamente in Piazza del Comune, proponiamo in vendita un ampio midi appartamento situato al secondo piano di un contesto servito da ascensore, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacia, scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici. L'immobile, libero da subito, si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L'ingresso accoglie in un ambiente pratico e ben organizzato, conducendo all'ampia e luminosa zona giorno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno è preceduto da un comodo antibagno, ideale come zona lavanderia o per realizzare ulteriori spazi contenitivi. Completa la proprietà un garage singolo di abbondanti dimensioni al piano interrato, particolarmente comodo sia per il parcheggio che come spazio di deposito. IMPORTANTE: le immagini presenti nell'annuncio sono puramente indicative e hanno il solo scopo di mostrare le potenzialità dell'immobile e suggerire possibili soluzioni di arredamento e valorizzazione degli spazi. Non rappresentano pertanto lo stato attuale dell'abitazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa dagli ambienti comodi, di un immobile da mettere a reddito o di un investimento in una delle zone più richieste e servite di Creazzo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. CONTATTI: Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

Creazzo (VI) – Piazza del Comune! Un'opportunità unica da trasformare nella casa dei tuoi sogni Nel cuore di Creazzo, direttamente in Piazza del Comune, proponiamo un'interessante opportunità immobiliare in una posizione strategica, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi: supermercati, farmacia, scuole, fermate dei mezzi pubblici, negozi e attività del centro. L'immobile è attualmente accatastato come ufficio e offre la concreta possibilità di essere trasformato in una splendida abitazione mediante cambio di destinazione d'uso. Il progetto di valorizzazione prevede la realizzazione di un elegante appartamento bicamere al secondo piano con ascensore e con ampia e doppia zona giorno, bagno con doccia e spazi moderni e funzionali, ideali sia come abitazione principale che come investimento. Completa la proprietà un comodo garage singolo di generose dimensioni al piano interrato. IMPORTANTE: le immagini e i render presenti nell'annuncio sono esclusivamente a scopo illustrativo e rappresentano un'ipotesi progettuale di come l'immobile potrebbe essere trasformato. Non costituiscono pertanto rappresentazione dello stato attuale dell'immobile. Per garantire la massima trasparenza e permettere di comprendere nel dettaglio il progetto, le potenzialità dell'intervento e l'iter necessario per il cambio di destinazione d'uso, prima di effettuare qualsiasi visita all'immobile è richiesto un appuntamento presso il nostro ufficio, durante il quale verranno illustrate tutte le caratteristiche tecniche e progettuali della proposta. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire il potenziale di questa esclusiva opportunità nel centro di Creazzo. CONTATTI: Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

SOVIZZO (VI) - APPARTAMENTO BICAMERE AL PIANO TERRA Nel suggestivo contesto dei Colli di Sovizzo, in località Monte San Lorenzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento bicamere al piano terra, attualmente oggetto di completa ristrutturazione e pronto per dicembre 2026. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente e per gli spazi ben distribuiti: ampia zona giorno in open space con cucina e soggiorno, due camere matrimoniali, una lavanderia/ripostiglio e un bagno finestrato di generose dimensioni. Le finiture saranno di alto livello, pensate per garantire comfort ed efficienza: serramenti in PVC con doppio vetrocamera, pavimentazione in gres, cappotto interno e caldaia di nuova installazione. All’esterno, la caratteristica pietra facciavista conferisce all’abitazione un fascino unico e senza tempo. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. La soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili in pochi minuti. Il tutto arricchito da una vista panoramica semplicemente impagabile. Un’opportunità perfetta per chi cerca qualità, indipendenza e un contesto esclusivo. Per organizzare un appuntamento e scoprire ogni dettaglio, non esitare a contattarci! CONTATTI: Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

CREAZZO (VI) - APPARTAMENTO BICAMERE IN AFFITTO A Creazzo, in una posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in locazione un ampio appartamento al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e funzionali. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno finestrato. Completano la soluzione un balcone, un giardino privato, garage doppio in lunghezza, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile si trova a meno di 500 metri dai principali servizi, tra cui farmacia, supermercato e scuole, offrendo la comodità di avere tutto a pochi minuti a piedi. Precisiamo inoltre che all'importo del canone di locazione si aggiungono circa € 50,00 mensili di spese condominiali. L'immobile viene locato completamente arredato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. CONTATTI: Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

CREAZZO – PIAZZA DEL COMUNE UFFICIO DIREZIONALE DI 50 MQ IN LOCAZIONE Nel cuore di Creazzo, affacciato sulla centralissima Piazza del Comune, proponiamo in locazione un ufficio di circa 50 mq situato al primo piano di un elegante contesto dedicato a uffici e studi professionali, servito da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da due locali funzionali e ben distribuiti, oltre a un servizio privato. Gli ambienti sono climatizzati e garantiscono comfort e praticità per lo svolgimento dell'attività professionale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e tutti i servizi a portata di mano. Nella piazza e nelle aree limitrofe si trovano bar, ristoranti, attività commerciali, supermercati, banche e numerosi servizi utili per la clientela e per le pause pranzo del personale. Grazie alla sua ubicazione centrale e facilmente raggiungibile, l'ufficio è particolarmente adatto per studi professionali e attività direzionali quali: * Commercialisti e consulenti fiscali * Geometri, architetti e studi tecnici * Assicuratori e promotori finanziari * Psicologi, psicoterapeuti e professionisti sanitari * Consulenti aziendali e legali * Agenzie di servizi e rappresentanzaUna soluzione ideale per chi desidera lavorare in un contesto professionale qualificato, ben servito e facilmente accessibile. Disponibile da subito. Per informazioni: Telefono 0444.276244 WhatsApp 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

CREAZZO (VI): APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE IN DUPLEX Proponiamo in vendita elegante abitazione in duplex, in residence esclusivo e riservato nel cuore di Creazzo, a due passi dal centro e dai principali servizi. L'immobile con ingresso indipendente, finito nel 2021, si apre su grande zona giorno in openspace di 45mq, con travi a vista sbiancate, quest'area è molto luminosa grazie alle ampie vetrate che danno sull'area esterna privata piastrellata e coperta, dove si può godere di un soggiorno estivo di 20mq, con pranzi e cene all'aperto. Il piano terra offre inoltre un ripostiglio adibito a lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice, un grande bagno finestrato con doccia, uno studio e un secondo grande soggiorno di 30mq sempre molto luminoso. Accediamo al piano superiore grazie ad una elegante scala in marmo, dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato con vasca, una camera doppia anch'essa con bagno privato, questo finetrato con doccia. Al piano interrato un garage doppio in larghezza di oltre 30mq. Il garage è raggiungibile con scale esterne e ascensore. Il contesto è tranquillo e riservato, all'interno di un residence elegante composto da abitazioni indipendenti, ben curate e moderne. L'immobile è attualmente locato con scadenza definitiva nel marzo 2027. Per informazioni: Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

VICENZA – SS11 DIREZIONE VERONA UFFICIO / NEGOZIO RISTRUTTURATO IN VENDITA All’interno del Multicenter di Olmo di Creazzo, direttamente affacciato sulla Strada Statale 11, proponiamo in vendita un ampio immobile di 173 mq, situato al piano intermedio servito da ascensore. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, completamente ristrutturato con: * Impianti nuovi * Doppi servizi completamente rifatti * Impianto di climatizzazione canalizzato a soffitto (caldo/freddo)Gli spazi, attualmente open space, sono facilmente modulabili e ideali per: * studi professionali * uffici direzionali * attività commerciali (categoria catastale C/1)Punti di forza: * Ambienti ampi, moderni e molto luminosi * Grandi finestre apribili su tutti i lati * Ottima esposizione con luce naturale durante tutta la giornata * Contesto curato e professionaleIl complesso è oggi un punto di riferimento ben servito, con presenza di: * attività commerciali * centro medico * ambulatorio veterinario * bar * uffici professionali * punto EnelAmpio parcheggio esterno libero, comodo per clienti e personale. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, comodità e rappresentanza in una posizione strategica e ad alto passaggio. Per informazioni: telefono: 0444276244 whatsApp: 3280064973

CREAZZO - SS11 STRADA PADANA VERSO VERONA - NEGOZIO IN AFFITTO A Creazzo, direttamente sulla SS11 Strada Padana verso Verona, proponiamo in affitto uno spazio commerciale/direzionale di circa 250 mq situato al primo piano, in una posizione di fortissimo passaggio e massima visibilità. L’immobile si distingue per l’eccezionale fronte strada completamente vetrato, con ben 10 ampie vetrine che garantiscono luce naturale costante e grande impatto visivo, ideale per attività che necessitano immagine e riconoscibilità. Lo spazio si presenta attualmente al grezzo, con altezza interna di 3 metri, offrendo la possibilità di personalizzare completamente distribuzione interna, impianti e finiture in base alle esigenze della propria attività. L’accesso è indipendente e sono presenti posti auto riservati con accesso diretto dalla statale. È inoltre prevista, se necessaria, l’installazione di un ascensore esterno che aumenterà ulteriormente comfort e accessibilità. L’immobile è inserito in un contesto commerciale già consolidato, sopra una nota attività di ristorazione e vicino ad altre attività molto frequentate e conosciute in zona, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Elemento distintivo è la presenza di un appartamento bicamere arredato collegato internamente, ideale come abitazione, oppure come ufficio direzionale con area ristoro e spogliatoi. L’appartamento è composto da cucina abitabile, soggiorno/studio, due camere e bagno finestrato con doccia. Disponibile da subito, con lavori interni da completare e personalizzabili. Soluzione ideale per studi professionali, showroom, sedi aziendali, centri medici o attività che cercano visibilità, parcheggio e una posizione strategica. Per informazioni: 0444 276244 WhatsApp: 328 0064973 viho2@tecnocasa.it

CREAZZO CENTRO: In posizione strategica e centrale a Creazzo, proponiamo in locazione luminoso ufficio di 170 mq situato al primo e ultimo piano di un edificio ben tenuto, facilmente raggiungibile e immerso nel cuore pulsante del paese. La zona è servitissima e comoda a tutti i principali servizi: Comune, Piazza centrale, Laboratorio analisi, Poste Italiane, ristoranti, bar e attività commerciali. L’ufficio, in ottimo stato di manutenzione, è già arredato e pronto all’uso, composto da: ingresso, ampia sala open space ideale per più postazioni di lavoro, una sala riuioni con schermo piatto, due uffici minori realizzati in cartongesso e vetrate, bagno con antibagno. Ogni postazione dispone di predisposizione per rete dati, telefono e stampante. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate con tende esterne oscuranti regolabili alla veneziana, che garantiscono comfort e privacy. All’esterno sono disponibili diversi posti auto liberi per clienti e collaboratori. Un’ottima soluzione per studi professionali, uffici tecnici o attività direzionali che desiderano lavorare in un ambiente moderno, funzionale e in posizione di grande visibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

CREAZZO CENTRO: In posizione strategica e centrale a Creazzo, proponiamo in locazione luminoso ufficio di 134 mq situato al primo e ultimo piano di un edificio ben tenuto, facilmente raggiungibile e immerso nel cuore pulsante del paese. La zona è servitissima e comoda a tutti i principali servizi: Comune, Piazza centrale, Laboratorio analisi, Poste Italiane, ristoranti, bar e attività commerciali. L’ufficio, in ottimo stato di manutenzione, è già arredato e pronto all’uso, composto da: ingresso, ampia sala open space ideale per più postazioni di lavoro, due uffici separati realizzati in cartongesso e vetrate, bagno con antibagno. Ogni postazione dispone di predisposizione per rete dati, telefono e stampante. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate con tende esterne oscuranti regolabili alla veneziana, che garantiscono comfort e privacy. All’esterno sono disponibili diversi posti auto liberi per clienti e collaboratori. Un’ottima soluzione per studi professionali, uffici tecnici o attività direzionali che desiderano lavorare in un ambiente moderno, funzionale e in posizione di grande visibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 E-mail: viho2@tecnocasa.it

INVESTIMENTO SICURO A CREAZZO – AMPIO TRICAMERE LOCATO CON GRANDI POTENZIALITÀ In una delle zone più ambite di Creazzo, dove i servizi sono a portata di mano e la richiesta abitativa è costante, proponiamo un appartamento che è molto più di una semplice casa: è un’opportunità concreta di investimento, già a reddito e con ampi margini di valorizzazione futura. Situato al 2° piano di una palazzina di sole 4 unità, senza ascensore e con spese condominiali irrisorie (solo € 120 l’anno), questo ampio tricamere di 120 mq offre ambienti generosi e una distribuzione intelligente degli spazi. Appena varcata la soglia, un atrio d’ingresso accogliente conduce alla zona giorno, dove troviamo un openspace arioso e pieno di luce, che unisce con armonia la cucina abitabile e il soggiorno, creando un ambiente perfetto per vivere o affittare con comfort. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni spaziosi: uno finestrato con vasca, l’altro adibito a pratica lavanderia. Completano la proprietà un garage privato e una posizione invidiabile, in un quartiere residenziale tranquillo ma centralissimo, perfettamente collegato con tutti i servizi. PERCHE È UN OTTIMO INVESTIMENTO: Locato con contratto valido fino al 2028 Reddito garantito da subito Spese bassissime Immobili in questa zona sono sempre richiesti Perfetto per chi vuole mettere a reddito oggi e valorizzare domani con una ristrutturazione mirata Prezzo: € 149.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

MONTEVIALE (VI), TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA - Opportunità per uso Artigianale, Commerciale e Direzionale Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 3387 mq , situato a Monteviale, in posizione strategica e ben collegata. L'area è inserita in piena zona ZTO di tipo D , destinata ad utilizzi artigianali, industriali e direzionali, ideale per la realizzazione di progetti che necessitano di spazi flessibili e funzionali. Caratteristiche principali : * Superficie totale : 3387 mq * Destinazione urbanistica : Zona ZTO D (artigianale-industriale-direzionale) * Potenzialità di sviluppo : Adatto per attività artigianali, commerciali, direzionali o logistiche * Posizione : Località Monteviale (VI), in zona ben servita e di facile accesso.Lotto pianeggiante, con ottime possibilità di personalizzazione in base alle esigenze progettuali. La zona è protetta da un contesto produttivo attivo, che garantisce visibilità e praticità per qualsiasi attività. Un'opportunità unica per investitori e imprenditori che cercano un terreno pronto per soddisfare diverse esigenze di sviluppo. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto in una delle aree più promettenti della provincia di Vicenza! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci oggi stesso. COME CONTATTARCI: Chiamateci al numero 0444276244 o contattateci via Whatsapp al numero 3280064973 E-mail: viho2@tecnocasa.it Seguiteci sui nostri social network: INSTAGRAM: tecnocasa_creazzo

VICENZA – SS11 DIREZIONE VERONA UFFICIO/NEGOZIO RISTRUTTURATO All’interno del Multicenter di Olmo di Creazzo, direttamente affacciato sulla Strada Statale 11, proponiamo in AFFITTO un ampio immobile di 270 mq, situato al piano intermedio servito da ascensore. L’immobile si presenta da ristrutturare, divisibile in due unità da circa 140mq, entrambe con ingesso indipendente e servizi igenici. Gli spazi, attualmente in open space, con parete divisoria nel mezzo ma comunicanti ed eventalmente di facile rimozione, sono facilmente modulabili e ideali per: * studi professionali * uffici direzionali * attività commerciali (categoria catastale C/1)Punti di forza: * Ambienti ampi e molto luminosi * Grandi finestre apribili sui lati * Ottima esposizione con luce naturale durante tutta la giornata * Contesto curato e professionaleIl complesso è oggi un punto di riferimento ben servito, con presenza di: * attività commerciali * centro medico * ambulatorio veterinario * bar * uffici professionali * punto Enel * negozi di abbigliamentoAmpio parcheggio esterno libero, comodo per clienti e personale. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, comodità e rappresentanza in una posizione strategica e ad alto passaggio. Per informazioni: telefono: 0444276244 whatsApp: 3280064973 ___ email: viho2@tecnocasa.it

SOVIZZO (VI) - RUSTICO INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE Sulle prime alture di Sovizzo, in località Monte San Lorenzo, proponiamo un rustico indipendente in posizione panoramica semplicemente straordinaria. Qui la vista è protagonista: aperta, luminosa, dominante. Un colpo d’occhio che cambia con le stagioni e regala ogni giorno un panorama diverso, in un contesto verde e riservato, lontano dal traffico ma comodo ai principali servizi. L’immobile è completamente da ristrutturare: una struttura autentica, da ripensare e modellare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Nessun compromesso, nessuna soluzione standard — qui puoi progettare ogni dettaglio, dagli spazi interni alle grandi vetrate per valorizzare la vista. Caratteristiche principali: * Ingresso indipendente * Giardino privato, ideale per creare un’area relax, una piscina panoramica o un elegante spazio outdoor * Posizione collinare esclusiva a Monte San Lorenzo Soluzione perfetta per chi desidera realizzare una residenza unica, immersa nella tranquillità, oppure per chi cerca un progetto immobiliare di carattere in una delle zone più apprezzate di Sovizzo. Se cerchi una casa già finita, questa non fa per te. Se invece vuoi costruire qualcosa di davvero tuo, partendo da una posizione che vale da sola l’investimento, allora merita attenzione. Per maggiori informazioni e per organizzare un primo appuntamento, contattaci in agenzia. Le case si comprano. I panorami, quando sono così, si scelgono. I NOSTRI CONTATTI: tel. 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 e-mail: viho2@tecnocasa.it

CREAZZO CENTRO - PIAZZA DEL COMUNE - AFFITTO TRANSITORIO BREVE Nel cuore del paese di Creazzo, a portata di mano di tutti i servizi, proponiamo in locazione Mini Appartamento completamente arredato al primo piano, servito di ascensore. L'immobile si apre su spaziosa e luminosa zona giorno con cucina attrezzata, una camera matrimoniale, un bagno cieco con doccia e lavatrice, un piccolo terrazzino. L'appartamento è dotato di riscaldamento e climatizzatore autonomi. A completare l'offerta un garage singolo. SOLO PER AFFITTI TRANSITORI MAX 18 MESI - PROFILI REFERENZIATI CON CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO Per informazioni: Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

VICENZA – SS11 DIREZIONE VERONA UFFICIO/NEGOZIO RISTRUTTURATO All’interno del Multicenter di Olmo di Creazzo, direttamente affacciato sulla Strada Statale 11, proponiamo in AFFITTO un ampio immobile di 173 mq, situato al piano intermedio servito da ascensore. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, completamente ristrutturato con: * Impianti nuovi * Doppi servizi completamente rifatti * Impianto di climatizzazione canalizzato a soffitto (caldo/freddo)Gli spazi, attualmente open space, sono facilmente modulabili e ideali per: * studi professionali * uffici direzionali * attività commerciali (categoria catastale C/1)Punti di forza: * Ambienti ampi, moderni e molto luminosi * Grandi finestre apribili su tutti i lati * Ottima esposizione con luce naturale durante tutta la giornata * Contesto curato e professionaleIl complesso è oggi un punto di riferimento ben servito, con presenza di: * attività commerciali * centro medico * ambulatorio veterinario * bar * uffici professionali * punto EnelAmpio parcheggio esterno libero, comodo per clienti e personale. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, comodità e rappresentanza in una posizione strategica e ad alto passaggio. Per informazioni: telefono: 0444276244 whatsApp: 3280064973

SOVIZZO (VI) - VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO ESCLUSIVO! In zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro paese, proponiamo una casa semindipendente in vendita, caratterizzata da una struttura su più livelli che offre ampi spazi per ogni esigenza. Costruita originariamente nel 1890, la casa ha subito una ristrutturazione nel 1960, mantenendo il fascino storico pur integrando elementi più moderni. La parte abitativa ha una superficie complessiva di 320 mq, l'immobile si distingue per la sua versatilità, ospitando sei locali che possono essere adattati a diverse funzioni, dalle aree giorno alle zone notte. Con ingresso in sala tipica di una villa veneta con travi a vista e caminetto in pietra, separatemente cucina abitabile, un grande salone finetrato che da sul giardino retrostante e al piano primo la zona notte con quattro camere da letto. L'immobile garantisce un ambiente confortevole e funzionale, ideale per chi cerca una residenza che unisca tradizione e praticità, grazie anche ai suoi vani accessoeri come stalla, fienile, cantina e garage. L'immobile in totale ha circa 600mq di fabbricato e un terreno di oltre 2000mq pianeggiante, ideale per frutteti, olivari o parco verde. La posizione strategica a Sovizzo offre un contesto tranquillo, pur essendo ben collegato ai principali servizi e vie di comunicazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e carattere. Questa soluzione offre la posibilità di realizzare più unità immobiliari, creando un piccolo residence, una buona opportunità per chi vuole investire e realizzare abitazioni in contesto storico e pregiato, in una zona richiestissima a Sovizzo. Per informazioni contatta Tecnocasa Creazzo: Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

ALTAVILLA VICENTINA - Negozio vetrinato di 70mq Nel cuore commerciale di Altavilla Vicentina, in zona di forte passaggio proponiamo in locazione un negozio di 70 mq in prossimità di scuole, bar, tabaccheria, farmacia, ottico e altri servizi. L'immobile è caraterizzato da eccellente visibilità e luminosità naturale grazie alle due vetrine frontali. Caratteristiche principali: Climatizzatore Parcheggio pubblico ampio a due passi dal negozio Bagno agibile Comodo sgabuzzino/ripostiglio Posizione strategica che assicura una buona visibilità e un facile accesso. Disponibilità immediata. Canone mensile € 700 compreso spese condominiali. SOLUZIONE IDEALE PER: Negozi di abbigliamento (già presenti camerini, isola per reception/cassa e strutture appendiabiti), calzature, pelletteria, articoli sportivi. Attività pet: vendita, accessori, inetgratori e alimentazione. Negozi per la cura della casa e della persona. Bottega enogastronomica. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CONTATTARE AGENZIA TECNOCASA CREAZZO Tel: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 E-mail: viho2@tecnocasa.it

CREAZZO COLLE (VI) - RUSTICO INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE A pochi minuti dal centro di Creazzo, nel ricercatissimo Primo Colle, proponiamo un’opportunità rara per chi sa guardare oltre e immaginare il proprio progetto di vita. Siamo in zona esclusiva, inserita in una strada chiusa al traffico veicolare, dove regnano privacy, silenzio e una vista panoramica aperta sulla splendida Vicenza. Qui il panorama non è un dettaglio: è parte integrante dell’esperienza quotidiana. L’immobile è un rustico indipendente, completamente da ristrutturare. Lo stato attuale è quasi fatiscente e richiede un intervento radicale: non è una casa “chiavi in mano”, ma una tela bianca per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle posizioni più ambite della zona. Il vero valore? * Indipendenza totale * Giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per creare un parco esclusivo, una piscina panoramica o un’oasi verde riservata * Vista dominante su Vicenza * Contesto residenziale di alto livello È stato elaborato un progetto di ristrutturazione (non ancora approvato) che permette di comprendere concretamente il potenziale edificatorio e la trasformazione possibile dell’immobile. Un punto di partenza concreto per sviluppare un intervento di pregio. Soluzione ideale per privati, investitori o imprese che desiderano valorizzare una posizione unica. Per garantire la massima chiarezza e trasparenza, le informazioni dettagliate, i progetti e la documentazione saranno presentati esclusivamente presso il nostro ufficio, previo appuntamento. Contattaci in agenzia per fissare un primo incontro: ti mostreremo numeri, prospettive e potenzialità. Le occasioni così… non aspettano. I NOSTRI CONTATTI: tel. 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 e-mail: viho2@tecnocasa.it

ALTAVILLA VIC.NA (VI) - VILLETTA A SCHIERA CENTRALE Nel centro paese, in posizione comoda ai servizi, proponiamo casa a schiera indipendente completamente ristrutturata e finita nel 2025, una soluzione unica per chi cerca design, comfort e spazi importanti. Appena varcata la soglia si viene accolti da una zona giorno open space di ben 79 mq, un ambiente di grande impatto scenografico. La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spazio living creando un ambiente conviviale e raffinato, ideale per ricevere ospiti. Il tutto valorizzato da pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo, che dona continuità ed eleganza a tutta la casa. All’esterno, un comodo angolo barbecue. Davanti all’abitazione, corte privata piastrellata con possibilità di parcheggiare comodamente due auto. Sempre al piano terra un bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Al piano superiore troviamo la zona notte, caratterizzata da metrature generose: Camera matrimoniale di 32 mq, Camera matrimoniale di 31 mq, Camera singola di 12 mq, Bagno finestrato con doccia. DOTAZIONI PLUS TECNICI: * Serramenti in PVC con triplo vetro camera * Cappotto esterno * Tetto rifatto nel 2024 * Predisposizione fotovoltaico * Due climatizzatori (zona giorno e zona notte) * Venduta completamente arredata Una casa che unisce indipendenza, design contemporaneo, luminosità e qualità costruttiva, pronta da vivere senza alcun intervento. Appuntamenti esclusivamente in agenzia per ricevere tutte le informazioni Per informazioni: Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

CREAZZO: Nel cuore di Creazzo, tra le strade di un quartiere ben abitato e comodo ai servizi, si propone una villa singola di 289 mq con giardino di 600mq, un rifugio di tranquillità e stile che sa raccontare storie di vita e famiglia. Oggi è disponibile in nuda proprietà a 350.000 €, un’occasione rara e introvabile. Varcando la soglia, si apre su spazi generosi e atmosfere accoglienti: al piano terra, la cucina abitabile separata invita a lunghe colazioni di famiglia, mentre il soggiorno luminoso si apre su un terrazzo che sembra un invito alla vita all’aperto. La camera matrimoniale con bagno privato, la seconda camera doppia, lo studio ed un bagno di servizio completano il piano terra, perfetta per chi ama vivere senza rinunciare al comfort. Al piano mansardato, una suite con terrazza regala un rifugio esclusivo, ideale per la camera padronale o come spazio riservato agli ospiti. Il piano semi-interrato custodisce una taverna accogliente con cucina e caminetto, il luogo ideale per serate conviviali e momenti di svago. All’esterno, il giardino curato e l’angolo dedicato all’orto creano un’oasi di pace, un piccolo angolo di natura in pieno centro paese. Questa villa non è solo una casa: è un’opportunità rara, pronta per chi desidera vivere in un luogo che unisce eleganza, funzionalità e charme, con la possibilità di imprimere il proprio gusto personale negli interni. Un tesoro nel cuore di Creazzo, che aspetta solo di essere vissuto. Per informazioni: Telefono 0444.276244 WhatsApp 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

ALTAVILLA VICENTINA: PIAZZA DEL COMUNE - Bellissimo negozio vetrinato di 150 mq con vasto parcheggio In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in affitto locale commerciale/ufficio di 150 mq completamente ristrutturato, situato fronte Municipio di Altavilla Vicentina, in prossimità di scuole, bar, tabaccheria, enoteca e altri servizi. L’immobile è dotato di ben 5 vetrine su strada, che garantiscono un'eccellente visibilità e luminosità naturale. Caratteristiche principali: * Superficie: 150 mq * 5 locali già suddivisi da pareti interne (ideali per uffici o postazioni distinte) * 2 bagni * Locale tecnico * Pavimento in laminato * Impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo con termoconvettori e 2 split * Impianto di areazione meccanica * Ampio parcheggio libero fronte negozio per clienti e dipendenti * Impianto anti-incendio e vetrine antisfondamentoPerfetto per studi professionali, agenzie, attività commerciali o servizi al pubblico. Posizione strategica, comodissima a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile. Disponibilità immediata. Canone mensile € 1500 compreso spese condominiali Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 0444.276244 328.0074973 viho2@tecnocasa.it

CREAZZO: IN AFFITTO – LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE VETRINATO Posizione strategica ad alta visibilità! In Viale Italia, proponiamo in affitto negozio angolare di 147 mq, con doppio ingresso e 6 ampie vetrine su strada, perfetto per attività che cercano alta visibilità, spazio e funzionalità. L'iimobile è appena stato ristrutturato a nuovo, con impianto di raffrescamento e riscaldamento a soffitto, pavimenti nuovi in gres grigio e serramenti nuovi neri anti sfondamento. Il chè lo rendono un ambiente moderno e molto luminoso per qualsiasi tipo di attività commerciale/artigianale. Caratteristiche principali: 147 mq interni distribuiti in openspace, 6 grandi vetrine nuove, su strada ad alto traffico veicolare e pedonale, Doppio ingresso, 12 posti auto riservati Contesto servito e ben collegato, con presenza di altre attività commerciali, vicinanza alla statale e a un nuovo complesso residenziale Ideale per: Pizzerie (anche da asporto), Gelaterie, Gastronomie, Attività di ristorazione, Negozi/showroom, Attività artigianali, servizi. Posizione ad altissima visibilità con forte passaggio e grande indotto. Per informazioni: 0444.276244 / 328.0064973 / viho2@tecnocasa.it

CREAZZO COLLE - PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA IN VENDITA PER VISITARE QUESTO IMMOBILE E' RICHIESTO UN APPUNTAMENTO INIZIALE IN UFFICIO. Nel cuore del primo colle di Creazzo, immersa in un'oasi di tranquillità e circondata da un ampio giardino di 2.000 mq, presentiamo in vendita questa splendida villa di prestigio, un'opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e una vista mozzafiato. Disposta su un unico livello abitativo, la villa si distingue per i suoi spazi generosi e la luminosità degli ambienti. L’ampio ingresso introduce in un raffinato soggiorno di rappresentanza, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona cucina e la sala da pranzo si affacciano su un meraviglioso patio esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto con vista panoramica. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni eleganti, garantendo il massimo del comfort e della privacy. A completare questa prestigiosa proprietà, al piano seminterrato, si trovano una taverna accogliente, una cantina perfetta per gli amanti del vino, e due ampi garage, ideali per custodire le proprie auto e oggetti di valore. Caratteristiche principali: Superficie giardino: 2.000 mq Unico livello abitativo per il massimo comfort Ingresso ampio e luminoso Soggiorno elegante e spazioso Zona cucina e sala da pranzo con accesso al patio Tre camere da letto e due bagni Taverna e cantina al piano seminterrato Due garage spaziosi Vista panoramica mozzafiato Se cerchi una villa esclusiva in una posizione privilegiata, questa è la soluzione perfetta per te! Prezzo: Trattativa Riservata !! COME CONTATTARCI: Telefono 0444276244 Whatsapp 3280064973 E-mail: viho2@tecnocasa.it

SOVIZZO - Centro Paese: Affitto Negozio Commerciale di 70mq In posizione strategica e di altissima visibilità, proponiamo in affitto negozio di 70 mq situato in un incrocio molto trafficato, con ampie vetrine fronte strada. La proprietà fa angolo e gode di una posizione privilegiata per un’ottima esposizione commerciale. Il negozio è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi, per garantire il massimo comfort tutto l’anno. Completano l’offerta un bagno e antibagno, due posti auto privati e la comodità di un parcheggio libero nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita e caratterizzata da altre attività commerciali già ben avviate, ideale per sviluppare il tuo business. Affitto mensile: € 700 Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci subito! Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 E-mail: viho2@tecnocasa.it