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Mussotto - Proponiamo in vendita una interessante proprietà indipendente dalle molteplici potenzialità, ideale per imprenditori, artigiani, commercianti o per chi è alla ricerca di una soluzione che consenta di unire attività lavorativa e abitazione. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli ampi spazi al piano terra, dove troviamo un locale artigianale di circa 150 mq, perfetto per attività produttive, laboratori o officine, un locale commerciale di circa 115 mq adatto a negozio, showroom o uffici aperti al pubblico, e una tettoia ad uso deposito di circa 84 mq, ideale come magazzino o ricovero mezzi. Completa la proprietà un ampio giardino privato che offre ulteriore spazio esterno e facilita le operazioni di carico, scarico e movimentazione. Al primo piano è presente l'abitazione di circa 150 mq composta da quattro camere da letto, soggiorno e due bagni, soluzione comoda e funzionale per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere a pochi passi dalla propria attività. Una proposta rara e versatile, caratterizzata da ampie metrature e da una straordinaria flessibilità di utilizzo, adatta sia per uso diretto sia come investimento. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente mediante intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare possibili soluzioni di utilizzo e valorizzazione degli ambienti. Le caratteristiche e lo stato reale dell'immobile potranno essere verificati durante la visita.

In Corso Piave, nella prestigiosa Piazzetta Bonardi, proponiamo in locazione un elegante ufficio di circa 140 mq situato al piano terreno di un signorile edificio di recente realizzazione. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, rappresenta una soluzione ideale per professionisti, studi associati e società che desiderano operare in un contesto moderno, riservato e di prestigio. Gli spazi interni sono stati progettati per garantire funzionalità e comfort e si sviluppano attorno a un'accogliente zona reception che introduce agli ambienti operativi. L'ufficio dispone di servizi igienici finestrati con antibagno, di un comodo disimpegno utilizzabile come sala d'attesa, di tre studi ben dimensionati e di un'ampia sala riunioni, perfetta per incontri con clienti e collaboratori. A completare la proposta vi è la possibilità di locare un ampio locale deposito al piano interrato, particolarmente adatto come archivio o spazio di supporto all'attività professionale. La posizione strategica, comoda ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione della città, unita alla qualità dell'edificio e alla razionale distribuzione degli spazi, rende questo immobile una soluzione esclusiva per chi è alla ricerca di una sede professionale elegante, facilmente accessibile e pronta all'uso.

Nel cuore di Alba, località di Piave, locale commerciale in vendita. Situato al piano terra, questo spazio di 95 mq è caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità naturale. La disposizione interna comprende due locali distinti, offrendo la possibilità di organizzare l'ambiente in base alle esigenze specifiche della vostra attività. Sono presenti due bagni, un elemento pratico per il comfort di clienti e personale. L'immobile è dotato di un sistema di aria condizionata, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. La posizione strategica in una zona ben servita di Alba rende questo locale una scelta ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e facilmente accessibile. È inoltre disponibile la possibilità di locazione, offrendo così una soluzione flessibile sia per chi desidera acquistare sia per chi è alla ricerca di uno spazio in affitto.

Nel cuore di Alba, località di Piave, locale commerciale in locazione. Situato al piano terra, questo spazio di 95 mq è caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità naturale. La disposizione interna comprende due locali distinti, offrendo la possibilità di organizzare l'ambiente in base alle esigenze specifiche della vostra attività. Sono presenti due bagni, un elemento pratico per il comfort di clienti e personale. L'immobile è dotato di un sistema di aria condizionata, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. La posizione strategica in una zona ben servita di Alba rende questo locale una scelta ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e facilmente accessibile. È inoltre disponibile la possibilità di acquisto, offrendo così una soluzione flessibile sia per chi desidera acquistare sia per chi è alla ricerca di uno spazio in affitto.

Nel cuore delle Langhe, nel Comune di Sinio, proponiamo in vendita interessante soluzione indipendente composta da ristorante avviato al piano terra con sovrastante abitazione privata, il tutto in un’unica proprietà.Il ristorante rappresenta il punto di forza dell’immobile: dispone di un ampio salone accogliente, cucina attrezzata, forno per pizze e servizi. Gli spazi esterni, tra cui terrazza e grande balcone, permettono di ampliare l’attività con servizio all’aperto, particolarmente apprezzato in una zona a forte richiamo turistico ed enogastronomico. A completare la parte commerciale troviamo tre ampi garage/magazzini al piano terra, ideali come deposito, stoccaggio o supporto all’attività, oltre a un piazzale privato con parcheggio, elemento fondamentale per la clientela. Al piano superiore si sviluppa l’abitazione, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso su disimpegno, grande zona giorno open space con soggiorno e cucina dotata di camino, due camere da letto, studio e bagno finestrato. L’immobile è arricchito da balcone e terrazzo che circondano la casa. Presenti serramenti con doppio vetro e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per ristoratori o imprenditori del settore che desiderano gestire la propria attività con abitazione nello stesso stabile, in una posizione strategica nelle Langhe.

Nel cuore del comune di Alba, proponiamo in locazione un ufficio di 86 mq situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. La struttura offre spazi ben distribuiti, suddivisi in tre locali che possono essere adattati a diverse esigenze professionali. L'ufficio dispone di un bagno, garantendo comfort e funzionalità per il personale e i visitatori. La posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi e infrastrutture della zona, rendendolo una scelta ideale per attività che necessitano di visibilità e comodità. L'ambiente è adatto per studi professionali, agenzie o piccole imprese che cercano una sede operativa in una delle aree più dinamiche di Alba.

Nel cuore della frazione Mussotto di Alba, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 240 mq, situato al piano terra di un contesto curato e di buon livello.L’immobile si presenta come un ambiente unico, spazioso e altamente versatile, ideale per molteplici tipologie di attività commerciali o professionali. Le tre ampie vetrine su strada garantiscono eccellente visibilità e luminosità, offrendo un forte impatto visivo sia per il passaggio pedonale che veicolare. Il locale è dotato di doppi servizi, assicurando comfort e funzionalità sia per la clientela che per il personale.Costruito nel 1995, l’immobile si inserisce in una zona dinamica e ben servita, caratterizzata da ottima accessibilità. Nelle immediate vicinanze è presente un supermercato, elemento che contribuisce a generare un costante e intenso flusso di persone e traffico, rendendo la posizione particolarmente strategica per qualsiasi attività. Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare il proprio business in un contesto commerciale vivace e ben frequentato

Nel cuore del comune di Calosso, a un'altitudine di 280 metri, si trova un terreno agricolo in vendita che offre un'opportunità unica per gli amanti della viticoltura. Con una superficie complessiva di circa 33.000 mq, questo terreno è esposto a sud-est, garantendo un'ottima esposizione solare, ideale per la coltivazione della vite. Di questi, 21.000 mq sono già coltivati a vigneto di moscato, una varietà apprezzata per la produzione di vini aromatici e dolci. La posizione strategica di Calosso, immersa nel paesaggio collinare del Piemonte, offre un contesto naturale e tranquillo, perfetto per chi desidera investire nel settore vitivinicolo. Questo terreno rappresenta un'opportunità per sviluppare un progetto agricolo di qualità, sfruttando le caratteristiche uniche del territorio e la tradizione vitivinicola della zona.

BENEVELLO- In Alta Langa, compresi tra i Comuni di Benevello, Borgomale e Lequio Berria proponiamo in vendita terreni agricoli della superficie complessiva di circa 7 ettari in parte seminativi ed in buona parte parte bosco. La proprietà comprende una casa semindipendente disposta su due piani con portico di pertinenza.

ALBA- San Cassiano, a poca distanza dall'imbocco autostradale, locale commerciale/artigianale di circa 200 metri quadrati al piano terreno di un condominio di recente costruzione. La vendita include un locale di deposito di circa 700 metri quadrati al piano interrato collegato internamente al piano terreno e comprendente due montacarichi. L'accesso esterno al piano sottostante è consentito tramite una comoda rampa laterale ed un cancello automatico che conferisce maggiore sicurezza alla soluzione. A vantaggio della proposta, la posizione strategica, la possibilità di posteggio e la vicinanza a tutti i servizi. A parte possibilità di acquistare ulteriori 400 metri quadrati al piano terreno ed altrettanta metratura adibita a posteggio auto al piano interrato. Infine possibilità di aggiungere all'acquisto posti auto privati al piano terreno.

ALBA- Corso Piave, Località San Cassiano, locale commerciale/artigianale disposto su due livelli. La soluzione si sviluppa al piano terreno per circa 600 metri quadrati con locali adibiti attualmente ad ufficio, sala riunioni, laboratorio, punto vendita al dettaglio e doppi servizi dotati di antibagno. Al piano interrato, a cui si accede internamente tramite scala interna e montacarichi, con una superficie di circa 700 metri quadrati abbiamo il magazzino artigianale ed ulteriori 400 metri quadrati circa suddivisi in ventuno posti auto delimitati. L'accesso carraio al piano sottostante è consentito tramite due rampe di cui una privata. E' presente un montacarichi privato che collega il magazzino con il cortile di proprietà. Inoltre la vendita include undici posti auto esterni riservati e delimitati. A vantaggio della proposta, la posizione strategica e la vicinanza all'imbocco autostradale. E' possibile considerare la vendita frazionata.

Govone, nella località di Canove, in locazione, proponiamo un capannone di 1350 mq, ideale per attività industriali o logistiche. La struttura, si sviluppa interamente al piano terra e comprende due ampi locali, perfetti per ospitare diverse tipologie di lavorazioni. All'interno del capannone sono presenti due carroponti con una capacità di 5 tonnellate ciascuno, che facilitano la movimentazione di materiali pesanti. Un ufficio è incluso nella struttura, offrendo uno spazio dedicato per le attività amministrative. Il capannone dispone inoltre di un bagno, garantendo comfort e funzionalità per il personale. La posizione strategica, nelle vicinanze dell'autostrada, assicura un facile accesso e collegamenti efficienti con le principali arterie di trasporto, rendendo questa soluzione particolarmente adatta per chi cerca praticità e comodità logistica.

Nel cuore del suggestivo comune di Neive, a pochi passi dalla piazza principale, si trova un negozio in locazione che offre un'opportunità unica per la tua attività. Situato al piano terra, questo spazio commerciale di 45 mq è composto da due locali ben distribuiti e un bagno, garantendo funzionalità e praticità. La vetrina fronte strada assicura un'ottima visibilità, ideale per attrarre clienti e valorizzare i tuoi prodotti o servizi. La posizione strategica nel centro di Neive rende questo negozio una scelta ideale per chi desidera inserirsi in un contesto vivace e dinamico, beneficiando della vicinanza a tutte le comodità e i servizi del paese.

Gallo Grinzane - Proponiamo in locazione un ampio ufficio di 275 mq situato al piano terra. L'immobile offre un ambiente versatile e funzionale, ideale per diverse attività professionali. La struttura si compone di cinque locali ben distribuiti, garantendo spazi adeguati per uffici privati, sale riunioni o aree operative. Sono presenti due bagni, che assicurano comfort e praticità per il personale e i clienti. Un punto di forza significativo è rappresentato dalle tre vetrine su strada, che offrono un'eccellente visibilità e opportunità di esposizione per attività commerciali. La posizione strategica e la configurazione degli spazi rendono questo ufficio una soluzione interessante per chi cerca un ambiente professionale nel dinamico contesto di Alba.

A 900 metri dalla centralissima Piazza Michele Ferrero di Alba, Capitale delle Langhe, proponiamo in vendita un complesso immobiliare industriale che si sviluppa su un area di circa 9000 metri quadrati. L’area è interessata da un importante riqualificazione con la realizzazione della nuova ed innovativa cantina del celebre marchio vinicolo “Pio Cesare”. Il complesso è formato da tre fabbricati indipendenti con una superficie coperta di circa mq. 2560 che sviluppa una superficie di mq. 4.040 di cui mq.403 uffici e alloggio custode più 200 mq. seminterrato palazzina uffici, mq.703 nel basso fabbricato ad uso magazzino e mq. 2.734 opificio lavorazione e uffici 1° e 2° piano. Nell’area è presente un’ antenna del gestore WIND con un contratto di locazione per l’utilizzo dello spazio di circa 50 mq con scadenza 7 settembre 2032. Il canone versato è di Euro 12.000,00 annuo. L’area rientra nel PRGC del Comune di Alba nelle zona Bp1 e Br1 con possibilità di realizzazione di complesso immobiliare residenziale.

Nel cuore del rinomato comune di Canelli, proponiamo in vendita un ampio vigneto di circa 33.000 metri quadrati. Questo terreno offre una combinazione di vitigni pregiati, tra cui barbera, moscato e cortese, che rappresentano l'eccellenza della tradizione vinicola piemontese. La proprietà è facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla strada principale, garantendo praticità per le operazioni di gestione e raccolta. È possibile acquistare l'intero appezzamento o optare per una suddivisione in lotti, offrendo flessibilità per diverse esigenze di investimento. Questa opportunità unica consente di entrare a far parte di una delle aree vitivinicole più prestigiose d'Italia, con la possibilità di sviluppare un progetto enologico personalizzato. Un investimento che unisce tradizione e potenziale di crescita nel settore vinicolo.

Proponiamo in vendita magazzino di 74 mq situato nel comune di Castagnito, in località Baraccone, al piano interrato di un contesto condominiale ordinato e ben tenuto. L’accesso all’immobile avviene comodamente tramite rampa carrabile dal cortile condominiale, caratteristica che rende il magazzino facilmente fruibile anche per operazioni di carico e scarico. La metratura consente un utilizzo funzionale degli spazi, risultando ideale come deposito, archivio, rimessaggio merci o materiali, oppure come supporto logistico per attività professionali e artigianali. La posizione, comoda alle principali vie di collegamento, garantisce facilità di accesso e praticità negli spostamenti, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi necessita di uno spazio accessorio ben collegato e di semplice utilizzo. Ottima opportunità per chi cerca un magazzino funzionale e facilmente accessibile nel territorio di Castagnito.

NEIVE - Proponiamo in affitto locale commerciale di 60 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi. L’immobile, su un unico livello, è caratterizzato da un ambiente funzionale e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. La vetrina sulla piazza del mercato garantisce buona visibilità e luminosità naturale. La soluzione si presta a diverse tipologie di utilizzo. Ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale in un contesto dinamico e di passaggio.

Nella piazza più prestigiosa di Alba, in una posizione centralissima, si propone in locazione un ampio ufficio di 176 mq. Situato al primo piano, l'immobile offre una vista privilegiata sulla piazza più importante della città. Composto da sei locali, è ideale per ospitare diverse attività professionali, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. L'ufficio è servito da un comodo ascensore, che facilita l'accesso ai vari piani dell'edificio. Un bagno completa la dotazione, assicurando praticità e comfort. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera stabilire la propria attività in un contesto di prestigio, con tutti i vantaggi di una posizione strategica nel centro di Alba.

In una delle vie più prestigiose di Alba, proponiamo in locazione un negozio di 25 mq situato al piano terra. Questo spazio commerciale offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona vivace e ben frequentata. La posizione al piano terra facilita l'accesso e la visibilità, rendendo il negozio facilmente raggiungibile per i passanti. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici aggiunge ulteriore valore a questa proposta, rendendola un'opportunità interessante per chi cerca un punto vendita in una delle località più centrali della zona.

ALBA - Nella frazione San Rocco Seno d'Elvio proponiamo in vendita vigneto con esposizione di circa 18000 metri quadrati in corpo unico coltivati a Barbera, Dolcetto e Nebbiolo d'Alba con ciabot da ristrutturare. I terreni sono facilmente accessibili. E' possibile acquistare a parte la casa indipendente con accesso separato dai terreni.

ALBA - Proponiamo in vendita 600 metri quadrati di SLP per costruire o ampliare fabbricati artigianali/industriali su aree ubicate nel Comune di Alba ed inseriti nel Piano Regolatore in zona distinta con la sigla Bp1.

GOVONE - In Frazione Canove, lungo la strada statale 231, nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A33 Asti-Cuneo, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile con destinazione artigianale - commerciale di 2800 metri quadrati con possibilità di realizzare un capannone di circa 1.200 metri quadrati con un altezza massima di 10 metri. E' possibile acquistare anche il lotto confinante della stessa superficie.

ALBA - In Corso Bra, proponiamo in vendita un'autorimessa con una superficie di circa 22 metri quadrati, situata nella località di Mussotto. Questa proprietà si trova al piano interrato di un edificio storico. L'accesso è facilitato da una comoda rampa e un cancello automatico, garantendo praticità e sicurezza. La posizione strategica in Corso Bra consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e i servizi della zona. Questa autorimessa rappresenta una soluzione funzionale per chi cerca un parcheggio sicuro e accessibile ad Alba.

CASTAGNITO- A pochi passi dall'imbocco autostradale e in zona di forte passaggio, locale commerciale di circa 214 metri quadrati al piano terreno. La soluzione possiede due vetrine fronte strada che conferiscono visibilità e luminosità all'ambiente. All'interno, unico spazio ampio con annessi servizi dotati di antibagno. Inoltre la proposta risulta ideale come investimento poichè locata ad attività referenziata con un'ottima rendita. Infine a vantaggio della proprietà, la presenza di un ulteriore accesso laterale tramite cortile condominiale, la possibilità di posteggio nelle immediate vicinanze e la posizione strategica e facilmente raggiungibile.