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PIAZZA CARLO ALBERTO Proponiamo in vendita i muri di un locale d'affari attualmente locato con contratto in scadenza nell'anno 2029 ad € 7.200/anno. Il foro commerciale è situato all'angolo tra Piazza Carlo Alberto e Via Tedeschi. Ha due ampie vetrine, un antibagno ed un bagno maschio/femmina con finestra. Inoltre è presente l'area del bancone dato che il gestore svolge all'interno un'attività di BAR. CONTESTO E PARTICOLARITA': Lo storico quartiere di San Vito è densamente abitato e nelle immediate vicinanze, troviamo il famoso parco pubblico di Piazza Carlo Alberto che è oggetto di una totale riqualificazione (ottobre2026). CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA ROSSETTI 6, TRIESTE - LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE DESCRIZIONE: Nel cuore di Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale al piano terra di circa 72 mq, attualmente adibito a bar/ristorante con attività già ben avviata. Vengono venduti anche i cespiti per un valore di € 26.000,00. ll prezzo richiesto dalla proprietà è di: 1.000 € primo e secondo anno. 1.200 € terzo e quarto anno. 1.400 € dal quinto anno. Il locale è completamente attrezzato e pronto all'uso: presenta un bancone ben fornito e una cucina completa di tutte le attrezzature. Gli spazi si compongono di una sala principale con 8/10 tavolini, una seconda saletta con un grande tavolo e altri 10 posti a sedere, un servizio igienico con antibagno ed un locale ad uso magazzino/deposito. PARTICOLARITA': All'interno le altezze sono di : 4.70 mt max. CONTESTO: Ci troviamo nel cuore del centro cittadino, adiacente al Viale XX Settembre e al Giardino Pubblico, importante area verde della città. Nella zona troviamo numerose attività quali: cinema, teatri, negozi, supermercati, caffè storici e ristoranti. E' ben collegata al centro ed è caratterizzata da un'atmosfera raffinata ed elegante. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

LARGO A ROAINO 1/A - UFFICIO IN LOCAZIONE DESCRIZIONE: Proponiamo in locazione un ufficio di 89 mq, disposto su due piani. L'immobile si compone di una zona destinata all'accoglienza dei clienti, un ufficio luminoso e un'ulteriore ufficio di grandi dimensioni sul retro. Al piano superiore troviamo uno spazio adibito ad uso ufficio che si affaccia sul piano terra adiacente ad una zona ristoro. Sempre al primo piano abbiamo un pratico ripostiglio utilizzato come archivio. L'ufficio è dotato di due servizi, uno per piano. Il bagno al piano superiore è completo e finestrato. Il foro commeriale risulta essere in ottime condizioni interne, con impianto di climatizzazione ed infissi in alluminio doppio vetro. Lo stabile, edificato nei primi anni del 2000, è in ottime condizioni manutentive ed è provvisto di ascensore. CONTESTO: Il locale commerciale si trova nel Quartiere di Roiano, apprezzato per la sua posizione strategica ben collegata al centro di Trieste e alla zona di Barcola. La zona è vivace e ben popolata, ricca di negozi, supermercati e servizi di ogni genere. PARTICOLARITA': E' presente un posto auto scoperto non assegnato all'interno della corte condominiale che si trova sul restro dell'ufficio. (accessibile tramite badge) CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

LOCALITA' FERNETTI 14 - NEGOZIO IN AFFITTO DESCRIZIONE: Proponiamo in affitto un negozio nella Frazione di Fernetti. Il locale è composto da: un ampio vano d'entrata, una zona magazzino ed infine, l' anti bagno ed un bagno. Il negozio presenta due ampie vetrine fronte strada in una zona veicolare di forte passaggio. Le altezze massime interne sono di: - 3.40 mt nella zona d'entrata e nel magazzino Le condizioni del locale commerciale sono buone e si presta a diverse tipologie di attività. PARTICOLARITA': E' disponibile un parcheggio per i clienti davanti al foro commerciale. CONTESTO: Ci troviamo vicino al confine con la Slovenia, zona di grande passaggio veicolare e con la presenza di diverse attività. È una zona tranquilla e immersa nel verde. L’area, infine, risulta essere ben collegata grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA VIDALI 10/B, TRIESTE - NEGOZIO E ATTIVITA' IN VENDITA DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di una palazzina situata in una zona molto centrale e ben collegata della città. Il foro commerciale presenta un vano principale, un antibagno e un bagno completo. Le condizioni interne sono buone grazie ad una ristrutturazione avvenuta nel 2020. E' presente l' impianto di riscaldamento/raffreddamento grazie ad un termoconvettore. PARTICOLARITA': L’immobile viene venduto comprensivo di licenza per attività di parrucchiere ben avviata, oltre i muri di proprietà. CONTESTO: Il locale si trova nella zona tra l'Ospedale Maggiore e Largo Barriera. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

ROMANS D'ISONZO - VIA DAL BOSC 27 : capannone in vendita a pochissimi minuti dall'autostrada DESCRIZIONE: - Altezza minima: 2.90mt. ZONA UFFICI - Altezza massima: 9mt. ZONA DEPOSITO -Superficie con 9 mt di altezza: 130 mq -Superficie con 6 mt di altezza: 57 mq Il capannone è suddiviso su tre livelli. - il piano terra con accesso carraio ha una prima area ad uso deposito di 6,10 mt di altezza che si apre in una seconda ed ampia zona magazzino con altezze pari a 9 mt. Sempre al piano terra troviamo una stanza archivio ad uso ufficio e un locale bagno cieco. - il piano rialzato composto da una stanza/magazzino ed un terrazzo interno esposto sull'area di deposito del piano terra. - il piano primo è composto da tre stanze ad uso ufficio e due servizi igienici. Il complesso industriale è stato edificato nel 2006, risulta quindi essere in buone condizioni generali. PARTICOLARITA': In prossimità dell'accesso carraio, viene venduta un'area di parcheggio per due autovetture. Possibile acquistare un terreno adiacente pari ad 1238 mq. CONTESTO: La zona nel quale si insedia il capannone è una zona industriale e artigianale. Situata a pochi minuti dall’autostrada e dall'aeroporto di Ronchi dei Legionari. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA FRANCESCO CAPPELLO 12. Particolare e raro immobile adatto a diverse destinazioni d'uso con accesso indipendente dalla strada e ben rifinito con pietre a vista. DESCRIZIONE: Nel cuore di San Vito, con accesso indipendente dalla tranquilla via Cappello, proponiamo un foro commerciale adattabile a molteplici utilizzi. Si presta ad essere utilizzato come negozio, ufficio o laboratorio per diverse attività. Per il cambio di destinanzione d'uso in abitativo è necessario l'intervento di un tecnico sia per la pratica che per i lavori edili (scarico e canna fumaria cucina). Internamente è suddiviso in due ambienti, il primo in prossimità dell'ingresso con una finestra, pietre a vista e pavimentazione in cotto. Il secondo ambiente ha la predisposizione per l'allaccio di una cucina e ad un bagno cieco. PARTICOLARITA': Dall' interno del foro commerciale, tramite una porta finestra, è possibile accedere ad una piccola corte condominiale con scorcio mare. CONTESTO: L'area in cui sorge l'immobile è situata all'interno di un quartiere tranquillo e densamente abitato a pochi passi da San Giusto e dalle Rive. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

CORSO UMBERTO SABA 30: In una zona di grande passaggio veicolare e pedonale, proponiamo una storica attività in vendita. DESCRIZIONE: Trattasi di un locale d'affari ad uso bar. Metratura totale: 60 mq La sala principale è composta da un'area di somministrazione con 6 tavolini, una zona banco completa di tutto il necessario ed esposta sia verso l'interno del locale che su Corso Saba. Sono presenti due magazzini ed un bagno uomini/donne/disabili. Il contratto di locazione in essere ha la prima scadenza nel 2030 ed il canone è pari ad €1250,00 al mese. PARTICOLARITA': All'interno del locale troviamo dei soffitti decorati, un arco in pietra e tutto l'arredo in legno ottimamente conservato. Il foro commerciale ben si presta sia a continuare l'attività di bar sia per una qualsisi altra attività a contatto diretto con il pubblico vista la zona densamente popolata. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp. Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite per qualsiasi immobile commerciale ed industriale.

PIAZZALE SALVO D'ACQUISTO 11 - UFFICIO IN VENDITA DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un ufficio di 69 mq, sito al primo piano. L'immobile si compone di una zona open space molto luminosa, grazie alla presenza delle numerose e ampie finestre che garantiscono luce durante tutto il giorno. In prossimità del corridoio di ingresso è presente un bagno con wc e lavandino. L'ufficio risulta essere in ottime condizioni interne, con impianto di climatizzazione ed infissi in alluminio doppio vetro. Lo stabile edificato nei primi anni del 2000 è in ottime condizioni manutentive ed provvisto di ascensore. CONTESTO: L'ufficio si trova in una zona tranquilla e ben collegata di Monfalcone con parcheggi pubblici e fermate autobus nelle adiacenze. La palazzina è composta da uffici direzionali e appartamenti CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Via Lionello Stock , 4 - Locale commerciale in vendita DESCRIZIONE Accedendo al primo dei due fori commerciali troviamo una zona principale di circa 105 m² costituita da un vano open e altre due stanze. Nella parte retrostante l’area di vendita troviamo un’ampia area di circa 80 m² destinata a zona di deposito. Completa la proprietà un servizio igienico dotato di antibagno. Il secondo foro commerciale è dotato di doppio accesso, è composto da un'area principale di circa 150 mq, una cucina, e tre aree dedicate al deposito. Sono presenti ben tre servizi igienici dotati di antibagno. I locali proposti erano precedentemente utilizzati come ristorante. Entrambi necessitano di un'importante ristrutturazione. CONTESTO L’immobile che proponiamo in vendita si trova all’interno del comprensorio Stock nel cuore del quartiere di Roiano. Tutta l'area prospicente i fori commerciali è stata appena riqualificata, è stata creata una piazza con alberi e panchine. La zona gode di un ottimo passaggio anche grazie alle attività vicine come: l'ufficio dell'Agenzie delle Entrate, un supermercato molto frequentato, gli uffici Genertel e l'Azienda per l'Assistenza Sanitaria. CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA DELL'ISTRIA 16, TRIESTE DESCRIZIONE Locale commerciale composto da un ampio vano principale affacciato su Via dell'Istria, seguito poi da un servizio igienico, un disimpegno, un vano magazzino ed un'ulteriore ambiente utilizzabile come ufficio, laboratorio o zona deposito. L'immobile si presenta libero e adatto a molteplici tipologie di attività, come studi professionali, servizi o vendita al dettaglio. Con due vetrine fronte strada, il locale risulta luminoso e fortemente visibile durante tutto il giorno trovandosi in una zona molto trafficata. CONTESTO Il locale commerciale proposto in locazione è situato in Via Dell'Istria, strada fortemente trafficata del rione di San Giacomo, uno dei più vivaci della città. Nelle immediate vicinanze possiamo trovare numerose attività, come bar, negozi di vendita al dettaglio e studi professionali. L'immobile si trova a pochi minuti di macchina dal centro di Trieste, risultando facilmente raggiungibile anche attraverso i numerosi mezzi di pubblici. CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA STOCK 4: In posizione strategica, nel cuore di Roiano, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 190 mq. Situato in Via Lionello Stock 4, all'interno del comprensorio Stock. Dotato di: - doppio accesso - area principale di circa 150 mq, una cucina, e tre aree dedicate al deposito. - Tre servizi igienici dotati di antibagno. Il locale proposto, utilizzato precedentemente come ristorante. Grazie alla sua posizione vicina a numerose attività presenti nella zona, è garantito un flusso costante di potenziali clienti o utenti, rendendo l'immobile un'ottima opportunità Il prezzo di vendita richiesto è di € 192.000,00 oltre IVA. Il locale è comodamente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste.

VIA FLAVIA: in zona di grande passaggio tra la città e la zona industriale, proponiamo un bellissimo foro commerciale pronto all'uso inquanto ristrutturato di recente. DESCRIZIONE Il negozio si compone di una prima area per l'accoglienza clienti, con un'ampia vetrina fronte strada. Troviamo in oltre una stanza ad uso ufficio privato per coordinare al meglio le proprie attività. Completa il tutto un ripostiglio con lavandino e un wc esterno. PARTICOLARITA' Il foro commerciale si presenta in ottime condizioni in quanto è stato ristrutturato completamente. E' presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo a soffitto ed è stato completamente cablato. Disponibile da subito, richieste due mensilità di cauzione. Non viene applicata l'IVA. CONTESTO Ci troviamo in Via Flavia 24, a pochissimi minuti dalla zona industriale di Trieste e dalla città. L'area è di grande passaggio veicolare e nelle adiacenze sono presenti altre attività storiche molto frequentate dai residenti della zona.

VIALE SANZIO bassa: curatissimo locale d'affari tenuto in ottime condizioni, con impianti rifatti, due vetrine e un andito d'ingresso da utilizzare come vetrina espositiva. DESCRIZIONE: Locale d'affari composto da un unico ambiente facilmente divisibile, un locale lavanderia con WC chimico, un capiente ripostiglio cieco e una zona soppalcata. PARTICOLARITA': Il negozio è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è presente un impianto di climatizzazione. All'interno del ripostiglio è presente una colonna di scarico per acque nere. Il soppalco è alto due metri, mentre il foro commerciale ha un'altezza di 2,90 mt. L'immobile è disponibile dal mese di Dicembre 2026. CONTESTO: Il foro commerciale è situato nel rione di San Giovanni, nella parte iniziale di Viale Sanzio, vicino alla Rotonda del Boschetto e alle varie fermate degli autobus quindi con un grande passaggio veicolare e pedonale. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIALE SANZIO bassa: curatissimo locale d'affari tenuto in ottime condizioni, con impianti rifatti, due vetrine e un andito d'ingresso da utilizzare come vetrina espositiva. DESCRIZIONE: Locale d'affari composto da un unico ambiente facilmente divisibile, un locale lavanderia con WC chimico, un capiente ripostiglio cieco e una zona soppalcata. PARTICOLARITA': Il negozio è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è presente un impianto di climatizzazione. All'interno del ripostiglio è presente una colonna di scarico per acque nere. Il soppalco è alto due metri, mentre il foro commerciale ha un'altezza di 2,90 mt. L'immobile è disponibile dal mese di Dicembre 2026. CONTESTO: Il foro commerciale è situato nel rione di San Giovanni, nella parte iniziale di Viale Sanzio, vicino alla Rotonda del Boschetto e alle varie fermate degli autobus quindi con un grande passaggio veicolare e pedonale. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Giardino Pubblico - Foro Ulpiano: opportunità esclusiva in vendita per investitori e professionisti del settore benessere (immobile + attività). Nel centro della città, proponiamo in vendita un’elegante struttura dedicata al wellness, completa di tutto l'occorrente, con impianti e attrezzature professionali. L'attività è già avviata da alcuni anni con clientela fidelizzata e ottima reputazione. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi progettati e organizzati per garantire comfort e un’atmosfera esclusiva con aree dedicate ai trattamenti e ai percorsi benessere personalizzati, zone di relax privato con vasca idromassaggio e sauna. Direttamente collegata è presente un’ulteriore area ideale per essere adibita a struttura recettiva per gli ospiti della struttura wellnes permettendo di vivere un’esperienza di relax a 360 gradi. L’alloggio è dotato di ingresso indipendente e di un piccolo terrazzino interno e può essere utilizzata anche come Bed & Breakfast. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA FRANCESCO CAPPELLO 12. Particolare e raro immobile adatto a diverse destinazioni d'uso con accesso indipendente dalla strada e ben rifinito con pietre a vista e bagno. DESCRIZIONE: Nel cuore di San Vito, con accesso indipendente dalla tranquilla via Cappello, proponiamo un foro commerciale adattabile a molteplici utilizzi. Si presta ad essere utilizzato come negozio, ufficio o laboratorio per diverse attività. Internamente è suddiviso in due ambienti, il primo in prossimità dell'ingresso con una finestra, pietre a vista e pavimentazione in cotto. Il secondo ambiente ha la predisposizione per l'allaccio di una cucina e ad un bagno cieco. PARTICOLARITA': Dall' interno del foro commerciale, tramite una porta finestra, è possibile accedere ad una piccola corte condominiale con scorcio mare. CONTESTO: L'area in cui sorge l'immobile è situata all'interno di un quartiere tranquillo e densamente abitato a pochi passi da San Giusto e dalle Rive. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

ZONA NOGHERE, MUGGIA - CAPANNONE CON AREA DI PARCHEGGIO IN VENDITA Proponiamo un capannone di ampia metratura, disposto su due livelli, per un totale di 1095 mq. Le condizioni generali sono buone ed è dotato di impianto fotovoltaico. Il piano terra misura 560 mq ed è composto da: una superificie di vendita di circa 400 mq, una zona uffici, una zona spogliatoio ed infine, da 3 servizi igienici completi. Mentre il piano primo ha una metratura pari a 540 mq, con 385 mq di zona vendita e 150 mq di magazzino. Completa la proprietà un’area adiacente di circa 470 mq realizzato da tendo strutture, ideale da destinare a parcheggio, magazzino oppure spazio deposito, a seconda delle esigenze. Infine, troviamo un'area parcheggio scoperta di circa 1167 mq. CONTESTO E PARTICOLARITA': Il capannone è situato in una zona di forte passaggio, a breve distanza dal confine con la Slovenia e dall’accesso autostradale. Inserito all’interno della zona industriale che collega il centro di Trieste alla periferia, gode di una posizione strategica e facilmente raggiungibile. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

ZONA STRAMARE, MUGGIA - CAPANNONE IN VENDITA CON AREA DI PARCHEGGIO DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un capannone con una superficie complessiva di circa 520 mq. La proprietà dispone di un’ampia area parcheggio con comodo accesso carraio, ideale per mezzi e attività operative. Al primo piano è presente inoltre un appartamento di circa 80 mq, perfetto come alloggio di servizio, ufficio o spazio multifunzionale. La parte frontale dell'edificio, prospiciente all'area di parcheggio, è dotato di ampie finestre e porte finestre. CONTESTO E PARTICOLARITA': Il capannone è situato in una zona di forte passaggio, a breve distanza dal confine con la Slovenia e dall’accesso autostradale. Inserito all’interno della zona industriale che collega il centro di Trieste alla periferia, gode di una posizione strategica e facilmente raggiungibile. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA FELICE VENEZIAN - CAVANA- ATTIVITA' IN VENDITA CON DEHORS Proponiamo in vendita un'attività già ben avviata con dehors esterni in zona centralissima. Il foro commerciale ha una metratura di circa 150 mq. All'interno troviamo: cucina, bancone, servizi igienici per il pubblico e per il personale ed infine, uno spogliatoio. Inoltre, al piano seminterrato troviamo una pratica zona ad uso deposito/magazzino finestrata. Il locale è stato sapientemente ristrutturato, esaltando i dettagli costruttivi dell'epoca come le pietre a vista e i soffitti a volta. Dal foro commerciale si accede all'area dei dehors esterni di 65 mq pienamente ed esclusivamente utilizzabili. Infatti quest'area è ben delimitata in quanto è una piazza e non ha locali immediatamente vicini. CONTESTO E PARTICOLARITA': ll locale commerciale si trova tra le affascinanti vie di Cittàvecchia e il vivace quartiere di Cavana. A pochi passi dal mare e da Piazza Unità, il quartiere offre un’atmosfera unica fatta di storia, locali tipici, arte e servizi, ideale per vivere il centro cittadino. La posizione ideale per chi desidera vivere il centro in un contesto elegante, dinamico e ricco di atmosfera. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA PAZZUT, VISCO (UD) - CAPANNONE IN VENDITA DESCRIZIONE: Proponiamo un capannone con terreno a pochi minuti dall'autostrada. - superficie fondiaria pertinenziale 10.520 mq - capannone con tettoia 5.300 mq - tettoia 1.400 mq - spogliatoi/servizi/scantinato/ c.t. 370 mq - uffici e servizi 200 mq - altezza interna massima 5mt. Il lotto è recintato ed ha un'ampia area sia esterna che interna di facile manovra per i bilici. ZONIZZAZIONE: Area D3, artigianale ed industriale. Eventuale possibilità di ampliamento di circa 500 mq. CONTESTO: Ci troviamo vicino alla zona industriale di Romans D'Isonzo, a pochi chilometri dall'Autostrada E70. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIALE EUROPA UNITA 3A, GRADO (GO) - NEGOZIO IN VENDITA DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita locale commerciale nel cuore del centro storico di Grado, situato in zona pedonale ad altissimo passaggio, a pochi passi dal porticciolo della città. Il negozio, attualmente adibito ad attività di abbigliamento, si presenta in ottime condizioni interne dato che è stato oggetto di una totale ristrutturazione. Disponibile da subito La posizione strategica e la forte visibilità lo rendono ideale per attività commerciali al dettaglio. Ottima opportunità in una delle zone più vive e frequentate della località. PARTICOLARITA': Previa verifica delle autorizzazioni e delle normative vigenti, vi è la possibilità di valutare una trasformazione dell’immobile in attività di ristorazione. CONTESTO: Il negozio è situato all’interno del centro storico di Grado, caratterizzato da calli suggestive, piazzette vivaci e da un continuo passaggio di residenti e turisti. La località, rinomata per le sue spiagge ed il porticciolo, rappresenta una delle mete turistiche più apprezzate dell’Alto Adriatico, con un contesto commerciale dinamico e molto frequentato. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Ad.ze VIA BAIAMONTI: A brevissima distanza dalla Nuova Sopraelevata, dalla zona industriale e dal confine, proponiamo un capannone con accesso carraio, ottime altezze interne e possibilità di ampliamento. DESCRIZIONE: - Metratura totale: 328mq - Altezza minima: 3.60mt - Altezza massima: 6.40mt Il lotto si sviluppa su due livelli e tre accessi dalla strada. Una porzione del capannone è formata da tre magazzini: il primo al suo interno ha un ambiente ad uso ufficio e un locale bagno. Il secondo ed il terzo hanno degli accessi indipendenti, sono disposti su due livelli e collegati da una scala interna ed hanno al loro interno due bagni. Il resto del lotto è formato da un'area di deposito che può essere utilizzata in parte come parcheggio per le vetture e in parte come area di stoccaggio merci. Sempre in questa zona è situato un bagno. La struttura esterna risulta essere in condizione discrete, la copertura del tetto dei magazzini è in pannelli di lamiera e non presenta infiltrazioni evidenti. PARTICOLARITA': La zona è densamente abitata, infatti questo lotto ben si dispone ad essere trasformato in autorimessa vista la mancanza di parcheggi o eventualmente in immobili residenziali o commerciali. E' stato già predisposto un progetto di massima, dall'attuale proprietà, per la trasformazione in autorimessa composta da 12 box/posti auto. CONTESTO: L'area in cui sorge il capannone è in un contesto curato e adiacente alla zona industriale e anche al centro cittadino. Il lotto è situato tra la Via Svevo e la Via Baiamonti. CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

L’immobile che proponiamo in vendita si trova all’interno del comprensorio Stock nel cuore del quartiere di Roiano. Accedendo all’immobile troviamo una zona principale di circa 105 m² costituita da un vano open space e due ulteriori ambienti. Nella parte retrostante troviamo un’ampia area di circa 80 m² destinata a zona di deposito. Completa la proprietà un servizio igienico dotato di antibagno. Internamente l’immobile necessita di essere ristrutturato per poter essere adattato alle esigenze del futuro proprietario. Il valore di vendita richiesto è di €179.500,00 (EURO CENTOSETTANTANOVEMILACINQUECENTO/00) OLTRE IVA. L’immobile si trova all’interno del comprensorio della ex Fabbrica Stock dove sono presenti numerose attività di vario genere. Il quartiere di Roiano, densamente popolato e situato a breve distanza dal centro cittadino è stato oggetto di recenti opere pubbliche: a breve distanza dall’immobile è stata da poco completata la piazza di Roiano, un moderno spazio pubblico. Il progetto ha portato la creazione di un parcheggio, un asilo nido, un’area ricreativa e uno spazio di sgambamento per cani. Il locale è comodamente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA ALESSANDRO LA MARMORA: Proponiamo in vendita ampio locale commerciale attualmente locato ad attività ben avviata di autofficina, con contratto di locazione in essere con scadenza il 01/02/2032 ed una buona redditività. L’immobile, con accesso diretto da Via La Marmora, ha una superficie totale pari a 116mq circa e si compone come segue: ampia zona lavorazione/officina con accesso carrabile, un vano ufficio, una zona deposito ed un servizio igienico con antibagno, entrambi finestrati. Buona opportunità di investimento con una rendita annua pari al 7,5% e la possibilità di continuità di locazione oltre al 2032. L’immobile proposto a reddito si posiziona in Via La Marmora nel rione di Rozzol, zona servita da svariate tipologie di attività commerciali e ben collegata al centro città trovandosi a pochi minuti a piedi da Piazza Foraggi. CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa. Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Le nostre sedi: Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste Via Flavia 24, Trieste - Zona Industriale Est