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Nella zona industriale di Brescia proponiamo in locazione un ufficio di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina direzionale. L'immobile è composto da un ampio open space, un archivio e un servizio igienico con antibagno. Gli ambienti sono cablati e dotati di impianti elettrico, idraulico e di illuminazione sono funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati, con possibilità di regolazione autonoma. Entro la fine del 2026 è prevista l'installazione di pannelli fotovoltaici, grazie ai quali i costi relativi alla climatizzazione potranno essere azzerati. È inoltre possibile utilizzare l'arredamento attualmente presente, con possibilità di integrarlo secondo le proprie esigenze. In posizione è comoda e facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

In zona tranquilla, proponiamo in locazione un grazioso negozio di MQ 40, openspace con bagno, antibagno e due ampie vetrine fronte strada. Il locale è riscaldato da impianto centralizzato e raffrescato tramite split. L'immobile è a breve distanza dalle tangenziali e sul fronte strada, davanti al locale, ci sono numerosi parcheggi comuni. Le spese condominiali ammontano a € 800 annui, compresi i consumi di riscaldamento. La richiesta mensile per la locazione è di 650 mensili.

Nel centro storico di Brescia, in contesto residenziale e commerciale, proponiamo in affitto negozio arredato ad uso centro estetico o per Barbiere. La soluzione vanta una superficie di circa 40 mq distribuiti in locale open space con un servizio igienico finestrato. Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono tramite split. Le spese condominiali ammontano a circa euro 100 annui e comprendono spese di gestione. L'immobile vanta un'ottima posizione di centralità, dato che si trova a pochi metri dalla metropolitana di San Faustino e Piazza Vittoria.

In via Milano proponiamo in vendita un’attività di bar. Il locale in cui si svolge l’attività è stato recentemente arredato e ristrutturato. E' dotato di due vetrine fronte strada che gli conferiscono visibilità e luminosità. Al piano inferiore, tramite una scala interna, si accede a un sottonegozio di circa 55 mq, da utilizzare come magazzino. Gli impianti di riscaldamento, raffrescamento ed elettrico sono funzionanti. Il contratto è di 6 anni con scadenza nel 2030 con possibilità di rinnovo per altri 6 anni. Il canone mensile di locazione è di € 1.200. Giorno di chiusura: domenica. La richiesta per la vendita dell’attività è di € 39.000.

In zona tranquilla, proponiamo in locazione un grazioso negozio di MQ 40, openspace con bagno, antibagno e due ampie vetrine fronte strada. Il locale è riscaldato da impianto centralizzato e raffrescato tramite split. L'immobile è a breve distanza dalle tangenziali e sul fronte strada, davanti al locale, ci sono numerosi parcheggi comuni. Le spese condominiali ammontano a € 800 annui, compresi i consumi di riscaldamento. La richiesta mensile per la locazione è di 650 mensili.

Nel centro storico di Brescia, in contesto residenziale e commerciale, proponiamo in affitto negozio arredato ad uso centro estetico o per Barbiere. La soluzione vanta una superficie di circa 40 mq distribuiti in locale open space con un servizio igienico finestrato. Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono tramite split. Le spese condominiali ammontano a circa euro 100 annui e comprendono spese di gestione. L'immobile vanta un'ottima posizione di centralità, dato che si trova a pochi metri dalla metropolitana di san faustino e piazza Vittoria.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 250mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale, si trtta di due unità unibili tra loro suddivise in 9 locali e sei servizi igienici di cui due a norma disabili. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas e il raffrescamento anch’esso autonomo tramite condizionatori. Completano la soluzione 4 posti auto privati. Spese condominiali circa 1.600 euro anno. Ubicato nella Zona Industriale della città, comodo dall'ingresso della Tangenziale Ovest e del casello autostradale.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 120mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale, suddiviso in 5 locali otre a ripostiglio e tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas e il raffrescamento anch’esso autonomo tramite condizionatori. L'immobile viene consegnato arredato. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Spese condominiali circa 800 euro anno. Ubicato nella Zona Industriale della città, comodo dall'ingresso della Tangenziale Ovest e del casello autostradale.

Nella zona di Corso Martiri della libertà, nel contesto pregiato della 'Residenza nobile di Palazzo Facchi' immobile del 700, con massima visibilità e ottimo passaggio pedonale e automobilistico, proponiamo in affitto un negozio con una superficie di circa 110mq distribuiti in un ampio locale openspace, ulteriore locale deposito e servizio igienico, oltre a zona magazzino di circa 35mq suddivisa in 2 locali. L'immobile dispone di tre vetrine in posizione angolare fronte strada, che donano ampia visibilità e luminosità. L'accesso ai locali avviene tramite una delle vetrine fronte strada e tramite un secondo accesso dalla corte condominiale. Vi è la possibilità di un posto auto riservato all'interno della corte con un canone di € 100 al mese. L'immobile è adatto ad attività che necessitano di alta visibilità trovandosi su un incrocio tra il ring cittadino e l’imbocco ad uno dei principali corsi di accesso al centro storico. Ideale per attività commerciali, studi professionali, studi tecnici e studi medici.

Nella zona di Corso Martiri della libertà, nel contesto pregiato della 'Residenza nobile di Palazzo Facchi' immobile del 700, con massima visibilità e ottimo passaggio pedonale e automobilistico, proponiamo in affitto un negozio con una superficie di circa 110mq distribuiti in un ampio locale openspace, ulteriore locale deposito e servizio igienico, oltre a zona magazzino di circa 35mq suddivisa in 2 locali. L'immobile dispone di tre vetrine in posizione angolare fronte strada, che donano ampia visibilità e luminosità. L'accesso ai locali avviene tramite una delle vetrine fronte strada e tramite un secondo accesso dalla corte condominiale. Vi è la possibilità di un posto auto riservato all'interno della corte con un canone di € 100 al mese. L'immobile è adatto ad attività che necessitano di alta visibilità trovandosi su un incrocio tra il ring cittadino e l’imbocco ad uno dei principali corsi di accesso al centro storico. Ideale per attività commerciali, studi professionali, studi tecnici e studi medici.

Proponiamo IN ZONA BRESCIA CENTRO - nella zona di corso Martiri della Libertà negozio di circa 45 mq collegato sul retro a due magazzini di circa 55 mq totali. Il contesto è ben servito grazie anche alla possibilità di passaggio automobilistico. Presente antibagno e servizio igienico. Le spese condominiali annue sono di circa 730 Euro e il riscaldamneto ed il raffrescamento sono tramite pompa di calore autonomo. Libero da Gennaio 2027.

Su Via Corsica, in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in affitto negozio dalle ampie metrature. La soluzione ha due grandi vetrine fronte strada che donano luminosità al locale open space di circa 100mq servito da bagno con antibagno. Gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento è con caloriferi a termo valvole ed è presente la predisposizione per l'impianto d'allarme. Le serrande sono elettriche. Le spese condominiali sono di circa €100 annue. Zona ben servita, a poca distanza dalla fermata di mezzi pubblici.

Su Via Corsica, in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in affitto negozio dalle ampie metrature. La soluzione ha due grandi vetrine fronte strada che donano luminosità al locale open space di circa 100mq servito da bagno con antibagno. Gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento è con caloriferi a termo valvole ed è presente la predisposizione per l'impianto d'allarme. Le serrande sono elettriche. Le spese condominiali sono di circa €100 annue. Zona ben servita, a poca distanza dalla fermata di mezzi pubblici.

In zona Ring di Brescia, in una via di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita negozio a reddito di circa 80 mq suddiviso in due locali, in buono stato con due ventrine fronte strada e un servizio igienico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi autonomi tramite split. La soluzione dispone di ampi parcheggi pubblici sul fronte. Lo spazio è attualmente locato ad un canone di 550 €/ mese ad un barbiere con un contratto di locazione rinnovato per altri 3 anni, negozio ideale per investimento. E' INOLTRE POSSIBILE LA TRASFORMAZIONE DELLO SPAZIO COMMERCIALE IN RESIDENZIALE RENDITA 8,3%

Su Via Orzinuovi, in complesso commerciale e direzionale, proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie di circa 220mq suddiviso in 150 mq a piano terra divisi in tre locali oltre a servizio igienico con antibagno e ulteriori 70mq di soppalco. La soluzione dispone di un’ampia vetrina frontale e un accesso pedonale sempre vetrato e frontale vi è poi un ulteriore accesso sul retro comodo per il carico e lo scarico. Le spese condominiali ammontano a circa euro 1.500 annui. Il riscaldamento è autonomo collegato al teleriscaldamento e il raffrescamento anch’esso autonomo tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per attività commerciali, uffici tecnici e di consulenza. Zona comoda e facilmente raggiungibile, vicino alla tangenziale e al casello autostradale.

Proponiamo in Zona Bresciadue ufficio all'interno della Torre Ambrosiana. Il contesto è alegante e ben curato. L'ufficio è attualmente diviso in ingresso e due grandi locali, è possibile cambiare la disposizione interna essendo le pareti in cartongesso. Presente antibagno e servizio igienico. Completa la soluzione un box a piano interrato e un posto auto al piano terra nel cortile interno. Le spese condominiali annue sono di circa 2000 Euro e sono comprensive di riscaldamento, raffrescamento, acqua. Libero da gennaio 2027.

A Cellatica, a pochi metri dalla chiesa all'interno di un parco, proponiamo in vendita VEGOZIO/UFFICIO con una superficie commerciale di circa 90 mq. L'immobile dispone di due vetrine che affacciano sul parco, entrambe permettono l'accesso ai locali. La soluzione é composta da 2 locali con doppio servizio igienico, uno dei quali a norma disabili. Nel retronegozio c'è una piccola canna fumaria. Il riscaldamento é autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrici, idraulico e d'illuminazione sono da rivedere. La soluzione si presta ad attività commerciali che non neccessitano visibilità, come uffici o eventualmente ad un cambio di destinazione uso in abitativo. Le spese condominiali ammontano a € 360 annui. La richiesta per la vendita dell'immobile è di € 100.000 + iva.

A Cellatica, a pochi metri dalla chiesa all'interno di un parco, proponiamo in affitto un locale commerciale con una superficie di circa 90 mq. L'immobile dispone di due vetrine che affacciano sul parco, entrambe permettono l'accesso ai locali. La soluzione é composta da 2 locali con doppio servizio igienico, uno dei quali a norma disabili. Nel retro negozio c'è una piccola canna fumaria. Il riscaldamento é autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrici, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. La soluzione si presta ad attività commerciali che non neccessitano visibilità, uffici o eventualmente ad un cambio di destinazione uso in abitativo. Le spese condominiali ammontano a € 240 annui. La richiesta mensile per la locazione dell'immobile è di € 750 + iva.

In C.so Martiri, una delle vie principali dello shopping cittadino che fa da ingresso al Centro Storico della Città proponiamo in affitto negozio di circa 45mq. L'immobile dispone di una vetrina che affaccia sulla strada, e si presenta come un unico locale open space, molto luminoso. Una finestra che è stata allestita per esposizione dà la possibilità di sfruttare al meglio il passaggio pedonale molto affluente. La soluzione dispone di bagno con antibagno. Riscaldamento e raffrescamento non sono presenti ma c'è possibilità di metterli. Raggiungibile anche tramite mezzi pubblici, la via è inoltre frequentata grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di molteplici attività commerciali, di ristorazione e bar. Data la posizione strategica e le ottime finiture, il locale si presta perfettamente ad attività in ricerca di visibilità o per uffici professionali.

Su Via Orzinuovi, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in affitto ufficio posto al piano terra di un complesso commerciale e direzionale. La soluzione vanta una superficie totale di circa 85mq distribuiti in tre ampi uffici e servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento è autonomo collegato al teleriscaldamento e il raffrescamento avviene tramite pompe di calore. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa 150€ anno. Ideale come ufficio o studi sprofessionali o di personal trainer che necessitano di visibilità. Zona ad altissimo scorrimento automobilistico. Parcheggio nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita attività di bar - tavola fredda in Brescia centro pregiato. L'attività è avviata da 11 anni con ottimo cassetto. Il locale è stato ristrutturato 2 anni fa. All'interno ha circa 20 posti a sedere e all'esterno ha un dehor per circa 80 posti. Il costo per l'occupazione pubblica è di circa 3.400 euro annui. Il canone mensile del negozio è di 1.600 euro mensili.

In zona industriale, in elegante palazzina di rappresentanza, proponiamo importante ufficio direzionale. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano rialzato abbiamo un'importante reception due uffici doppi servizi di cui uno a norma disabili per u totale di circa 120mq. L'interrato, collegato internametne tramite ascensore e raggiungibile anche da ingresso esterno e autonomo, troviamo una spazio di circa 400mq composto da ingresso, reception, cinque uffici, due ampie sala riunioni/sala corsi, quattro servizi ed un vano utilizzato come sala mensa. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati e vi è anche l'impianto di ricircolo d'aria. Soluzione completamente cablata e raggiunta da fibra ottica. Completano la soluzione sei posti auto esclusivi al'interno del piazzale comune.

In zona industriale, in elegante palazzina di rappresentanza, proponiamo importante ufficio direzionale. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano rialzato abbiamo un'importante reception due uffici doppi servizi di cui uno a norma disabili per u totale di circa 120mq. L'interrato, collegato internametne tramite ascensore e raggiungibile anche da ingresso esterno e autonomo, troviamo una spazio di circa 400mq composto da ingresso, reception, cinque uffici, due ampie sala riunioni/sala corsi, quattro servizi ed un vano utilizzato come sala mensa. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati e vi è anche l'impianto di ricircolo d'aria. Soluzione completamente cablata e raggiunta da fibra ottica. Completano la soluzione sei posti auto esclusivi al'interno del piazzale comune.

Proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale libero e di piena proprietà, inserito in un contesto residenziale e commerciale ben visibile e di forte passaggio, contraddistinto dalla presenza di varie attività commerciali. La soluzione si sviluppa su 68 mq al piano terra ed è dotata di doppio ingresso. Elemento distintivo dell’immobile sono le 5 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccezionale luminosità naturale, massima esposizione commerciale e un immediato impatto visivo, valorizzando al meglio qualsiasi attività. A completare l'immobile troviamo portici esclusivi di proprietà ad uso pubblico per 59 mq, magazzino di 50 mq al piano inferiore, dotato di servizio con possibilità di collegamento interno al negozio. Ulteriore valore aggiunto, raro e particolarmente apprezzabile, è rappresentato dagli 8 posti auto esclusivi di proprietà, per una superficie complessiva di 106 mq, un plus di assoluto rilievo sia per la clientela sia per l’operatività quotidiana dell’attività. Il locale è inserito in un edificio le cui facciate e il sottotetto sono stati recentemente ristrutturati, dettaglio che contribuisce a rafforzare l’immagine ordinata e curata dell’intero contesto. La proprietà offre inoltre un elevato potenziale commerciale, con possibilità di esposizione esterna di tavolini o merce e di installazione di insegna luminosa sia sulla facciata dell’edificio sia in posizione ben visibile dalla Strada Statale Quinzanese, con predisposizioni già esistenti. L’impianto elettrico è nuovo ed è dotato anche di alimentazione a 380V, caratteristica che rende l’immobile adatto a molteplici tipologie di attività.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 120mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale, suddiviso in 5 locali otre a ripostiglio e tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas e il raffrescamento anch’esso autonomo tramite condizionatori. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, comodo dall'ingresso della Tangenziale Ovest e del casello autostradale.