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Locale commerciale in affitto/vendita a Conegliano A pochi minuti dal centro di Conegliano, proponiamo un interessante locale commerciale di circa 55 mq, ideale per attività di vendita al dettaglio. L'immobile ha ospitato per oltre 30 anni un'attività ortofrutticola, diventando un punto di riferimento per la clientela della zona, grazie alla sua posizione comoda e facilmente raggiungibile. Il negozio si presenta spazioso e ben distribuito, dotato di servizio igienico e di alcuni posti auto antistanti, particolarmente utili per la clientela e per le operazioni di carico e scarico merci. Attualmente il locale è già completamente arredato e attrezzato per l'apertura immediata di un'attività ortofrutticola, consentendo di iniziare a lavorare senza ulteriori investimenti significativi. In alternativa, qualora si desiderasse destinare lo spazio ad altre tipologie di attività commerciali o professionali, gli arredi esistenti possono essere rimossi. Una soluzione versatile, adatta sia a chi desidera proseguire una tradizione consolidata nel settore alimentare, sia a chi è alla ricerca di uno spazio commerciale funzionale in una zona ben servita di Conegliano.

VITTORIO VENETO! In posizione centrale a Vittorio Veneto, proponiamo in vendita elegante ufficio situato al primo piano di un contesto direzionale servito da ascensore, ideale per professionisti, studi associati o attività che necessitano di una sede funzionale e facilmente raggiungibile. L’immobile si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per l’ottima luminosità naturale che caratterizza tutti gli ambienti. L’ingresso introduce ad una comoda zona reception/disimpegno dalla quale si accede a tre uffici indipendenti, ben organizzati e adatti a diverse esigenze operative. Completa la proprietà un bagno con antibagno. L’ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort durante tutto l’anno e rendono gli ambienti piacevoli e funzionali. Esternamente sono presenti posti auto a disposizione, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in zona centrale. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente i principali servizi, uffici pubblici, banche e attività commerciali, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come sede operativa sia come investimento. L’immobile è disponibile in vendita ed è inoltre proposto anche in locazione al canone mensile di € 600,00 + IVA.

SACILE! CENTRO STORICO! NOSTRA ESCLUSIVA! Locale commerciale di 87 mq situato al piano terra nel cuore del centro storico di Sacile, in posizione strategica e di forte passaggio pedonale. L’immobile, precedentemente adibito a negozio di abbigliamento, si presta perfettamente ad attività similari come boutique, accessori moda, calzature, articoli regalo o showroom. Gli spazi interni sono ben organizzati e suddivisi in due principali aree espositive dedicate alla vendita, oltre a un’ulteriore zona con camerini, funzionale e riservata. Completa la proprietà un bagno finestrato. Il negozio si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2023, che ha interessato impianti e serramenti, garantendo comfort, efficienza e un’immagine moderna e curata del locale. Assenza di spese condominiali. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale pronto all’uso in una delle zone più caratteristiche e dinamiche della città.

VITTORIO VENETO! Nel cuore di Vittorio Veneto proponiamo in vendita elegante negozio adibito ad attività di parrucchiera, una soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano un ambiente già pronto e funzionale per iniziare subito la propria attività. Il locale, di circa 40 mq, si presenta accogliente e ben organizzato negli spazi, ed è venduto completo di arredamento e attrezzature, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e boiler per la produzione di acqua calda, garantendo comfort durante tutto l’anno sia per la clientela che per il personale. Gli infissi con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. Nel 2015 sono stati completamente rifatti gli impianti elettrico e idraulico, rendendo il locale efficiente e conforme alle esigenze moderne dell’attività. Ottima opportunità per chi cerca un salone già avviabile, in una posizione strategica e ben servita a Vittorio Veneto. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

CONEGLIANO! In una zona di forte passaggio pedonale a Conegliano, proponiamo in affitto un interessante immobile commerciale di circa 90 mq, ideale per diverse tipologie di attività. Il negozio si sviluppa su un ampio spazio al piano terra, valorizzato dalla presenza di due vetrine frontali che garantiscono ottima visibilità e luminosità. All’interno è presente anche un soppalco, che rappresenta uno spazio versatile e funzionale. A concludere la proprietà, due bagni comodi sia per il personale che per la clientela. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite pompa di calore, assicurando comfort durante tutto l’anno. La proprietà si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze e al tipo di attività che si desidera avviare. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca visibilità, posizione strategica e flessibilità degli spazi in una zona dinamica di Conegliano. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

SACILE! NEGOZIO IN VENDITA In vendita nel cuore di Sacile, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo negozio di 98 mq completamente ristrutturato, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio e luminoso locale principale, perfetto per accogliere la clientela e valorizzare qualsiasi tipo di attività commerciale, una sala secondaria versatile, utilizzabile come ulteriore spazio espositivo, ufficio o magazzino, oltre ad antibagno e bagno. La recente ristrutturazione ha interessato pavimenti, impianti e tinteggiatura, offrendo ambienti moderni, curati nei dettagli e pronti all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. A completare la proprietà, la disponibilità di comodi posti auto esterni, un valore aggiunto fondamentale sia per la clientela che per il personale, che rende l’immobile ancora più funzionale e accessibile. La posizione strategica nel centro di Sacile garantisce ottima visibilità, elevato passaggio pedonale e veicolare e la vicinanza a tutti i principali servizi, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia come sede operativa sia come investimento.

CONEGLIANO! Nel cuore di Conegliano è proposta in vendita un’interessante soluzione commerciale con abitazione sovrastante, ideale per chi desidera gestire un’attività di ristorazione con la comodità di vivere nello stesso stabile. L’immobile si trova in posizione centrale e gode di ottima visibilità, oltre a spazi ampi e ben organizzati che lo rendono perfetto per ristorante, pizzeria o attività di somministrazione. Il ristorante si sviluppa su una superficie complessiva di circa 309 mq ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e funzionali. Al piano terra si trova la sala principale con bancone bar e banco pizzeria, uno spazio pensato per accogliere i clienti in un’atmosfera conviviale e dinamica. Salendo al primo piano sono presenti altre due sale dedicate alla ristorazione, ideali per aumentare la capienza o per organizzare eventi e cene private, oltre a una cucina ben posizionata per la gestione del servizio. All’esterno l’immobile dispone di un ampio spazio con veranda e tavoli all’aperto, soluzione particolarmente apprezzata durante la bella stagione e perfetta per offrire ai clienti un ambiente piacevole e rilassato. Al piano interrato si trovano una cantina e un garage di circa 48 mq con accesso esterno, estremamente comodo per il carico e lo scarico delle merci e per la gestione logistica dell’attività. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Completa la proprietà un appartamento situato al primo piano sopra il ristorante, collegato internamente all’attività, che rappresenta un valore aggiunto per il titolare o per il personale, consentendo di vivere a pochi passi dal luogo di lavoro in una posizione centrale e ben servita. Si tratta di una soluzione ideale per imprenditori della ristorazione o per chi desidera investire in un immobile commerciale con abitazione annessa nel centro di Conegliano.

GORGO DEL MONTICANO! In vendita a Gorgo al Monticano, in zona centrale e di forte passaggio, proponiamo interessante negozio al piano terra con comodi parcheggi esterni, ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. L’immobile è composto da un luminoso locale principale, antibagno e bagno, con una distribuzione funzionale degli spazi che si presta a diverse soluzioni operative. Il negozio dispone di due ampie vetrate ristrutturate nel 2017 che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale, valorizzando l’ambiente interno. La pavimentazione è in ceramica, pratica e resistente, adatta a un utilizzo commerciale quotidiano. È presente uno split per riscaldamento e raffrescamento, che assicura comfort durante tutto l’anno. L’impianto elettrico è stato rifatto nel 1995, anno in cui è stato completamente rinnovato anche il tetto, offrendo così maggiore tranquillità sotto il profilo strutturale e impiantistico. Soluzione pronta all’uso, in posizione strategica nel cuore del paese, perfetta per chi desidera visibilità, comodità di accesso e facilità di parcheggio. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

SAN POLO DI PIAVE! Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 120 mq, situato in posizione centrale a San Polo di Piave, comoda e ben visibile. L’immobile è composto da 5 vani oltre a servizio igienico, con spazi interni ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Il locale necessita di interventi di rimodernizzazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. Completa la proprietà un terrazzino sul retro, che aggiunge un pratico spazio esterno a servizio del locale. Sul fronte strada sono presenti tre ampie vetrate, che garantiscono ottima luminosità naturale e grande visibilità, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività di servizio, studi professionali o commercio al dettaglio. Ottima soluzione per chi desidera investire in un immobile da valorizzare, in una zona centrale e di passaggio. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro Smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

CONEGLIANO! Nel cuore di Conegliano, proponiamo in affitto un negozio di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio moderno, versatile e pronto a valorizzare qualsiasi attività commerciale o professionale. L’immobile, costruito nel 2001, si presenta in ottime condizioni e colpisce fin da subito per la qualità degli spazi e la funzionalità della distribuzione. Il negozio si sviluppa su una superficie complessiva di 229 mq, distribuiti su due livelli: piano terra e piano interrato. Attualmente suddiviso in più locali, verrà consegnato completamente libero e trasformato in open space, offrendo così la massima libertà di personalizzazione e adattamento alle esigenze del futuro conduttore. Il piano terra è perfetto per l’accoglienza del pubblico e l’esposizione, mentre il piano interrato, ampio e luminoso, è comodamente collegato anche con l’esterno, risultando ideale come area operativa, magazzino o spazio multifunzionale. L’immobile è dotato di bagno e locale caldaia, elementi che ne aumentano la praticità e l’autonomia gestionale. A completare la proprietà, sono presenti comodi posti auto esterni, un valore aggiunto importante sia per il personale che per la clientela. Attualmente locato, il negozio sarà disponibile a partire da marzo 2026, rappresentando un’ottima opportunità per programmare con anticipo il trasferimento o l’avvio di una nuova attività in una zona strategica e ben servita. Una soluzione recente, elegante e pronta a fare la differenza.

FREGONA! Proponiamo in vendita un locale ad uso capannone di circa 500 mq complessivi, suddivisi in due parti di pari superficie, realizzate in due fasi costruttive distinte: una risalente al 1982 e l’altra al 2000. L’immobile dispone di un unico ampio portone di accesso, con larghezza di 4,30 metri e altezza di 3,50 metri, che consente un agevole ingresso anche a mezzi di dimensioni importanti. All’interno sono presenti un ufficio e un bagno, rendendo la struttura funzionale e immediatamente utilizzabile per diverse tipologie di attività artigianali o produttive; il capannone è stato in precedenza adibito a carrozzeria. L’impianto elettrico ha una potenza di 12 kW. Completa la proprietà un’ampia area esterna, ideale per manovra, carico e scarico o deposito, con la presenza di alcuni posti auto. La disponibilità dell’immobile è prevista a partire da ottobre 2026. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano'Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

CONEGLIANO! In zona centrale a Conegliano, proponiamo in affitto un ufficio moderno e funzionale di 133mq, costruito nel 2008 e ideale per chi cerca una soluzione professionale facilmente accessibile e ben visibile. L’immobile si trova al piano terra, caratteristica che garantisce comodità di accesso per clienti e collaboratori, ed è inserito in un contesto curato e ben servito. Gli spazi interni sono luminosi e ben organizzati, con un bagno finestrato che assicura aerazione naturale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia, permettendo una gestione indipendente e ottimizzata dei consumi. Completano la proprietà comodi parcheggi esterni di pertinenza esclusiva, un valore aggiunto importante in una zona centrale della città, che rende questa soluzione particolarmente adatta a studi professionali o attività direzionali. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

CAPPELLA MAGGIORE! Proponiamo in vendita capannone industriale situato a Cappella Maggiore, con una superficie complessiva di circa 1.200 mq. L’immobile dispone di una zona uffici sviluppata su due piani: al piano terra sono presenti tre uffici e tre servizi igienici, mentre al piano primo si trova una spaziosa sala riunioni. I locali sono dotati di impianto di riscaldamento con termoconvettori. Il complesso è stato ristrutturato nel 2006 e si presenta in buone condizioni generali. Il capannone ha un’altezza interna di circa 5 metri ed è servito da un unico portone carrabile con larghezza di 4 metri. All’esterno è presente un ampio spazio di manovra che facilita le operazioni di carico e scarico, oltre a parcheggi dedicati ai visitatori. Soluzione adatta ad attività artigianali, produttive o logistiche che necessitano di spazi funzionali con uffici annessi. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

VITTORIO VENETO! Proponiamo in vendita negozio di 127 mq in ottime condizioni, precedentemente adibito a centro abbronzatura. L’immobile si presenta con spazi facilmente riadattabili e personalizzabili in base alle esigenze della futura attività, rendendolo ideale per molteplici destinazioni commerciali o professionali. Il locale è dotato di bagno e di un comodo sgabuzzino/ripostiglio, elementi che contribuiscono alla funzionalità degli ambienti. L’intero immobile è completamente centralizzato ed è servito da 3 split per la climatizzazione, garantendo comfort in ogni periodo dell’anno. A completare la proprietà troviamo due garage, un valore aggiunto significativo sia per uso privato sia come supporto all’attività. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 1.200 euro annui. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un negozio versatile, pronto all’uso, situato in una zona comoda e ben servita di Vittorio Veneto, con ottime potenzialità di adattamento a diverse tipologie di attività. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

TECNOCASA INDUSTRIALE CONEGLIANO! Proponiamo in vendita un locale commerciale di 120 mq complessivi. L’immobile si sviluppa su due livelli: * Piano terra di 80 mq, composto da una ampia sala principale e da un locale secondario, ideale come ufficio o sala riunioni; * Piano interrato di 40 mq, adibito a magazzino/deposito, con comodo accesso interno.Il locale dispone di un bagno ed è dotato di riscaldamento centralizzato. All’esterno sono presenti numerosi posti auto liberi a disposizione della clientela. Lo stabile è in buone condizioni generali, con tetto completamente rifatto nel 2025, elemento che garantisce un valore aggiunto e una manutenzione ridotta nel tempo. Le spese condominiali ammontano a € 1.200,00 annui. La disposizione interna rendono l’immobile ideale per studi professionali, uffici o attività commerciali di rappresentanza. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

CONEGLIANO! Proponiamo in vendita un locale commerciale di 100 mq complessivi, attualmente locato, ideale come investimento a reddito con ottima rendita. L’immobile si sviluppa su due livelli: * Piano terra di 50 mq, composto da un’ampia sala principale; * Piano interrato di 50 mq, adibito a magazzino/deposito, con comodo accesso interno.Il locale dispone di un bagno ed è dotato di condizionatore caldo/freddo. All’esterno sono presenti posti auto liberi a disposizione della clientela. La caldaia è stata installata nel 2024. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di un contratto di locazione in essere, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro con una buona redditività. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

CONEGLIANO! Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 30 metri quadrati, situato in una zona centrale e facilmente raggiungibile. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di bagno privato e impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split, che garantisce comfort in ogni stagione. Lo spazio, ben distribuito e luminoso, si presta perfettamente per diverse tipologie di utilizzo: studio professionale, ambulatorio, ufficio o piccola attività commerciale. Le dimensioni contenute e i costi di gestione ridotti lo rendono anche un’ottima opportunità d’investimento con una rendita garantita nel tempo. La posizione strategica, fa di questo locale una soluzione ideale per chi cerca un punto di lavoro funzionale e immediatamente disponibile oppure un immobile redditizio e di facile gestione. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

CONEGLIANO! Proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di 28 mq, situato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile di Conegliano. L’immobile, realizzato negli anni ’70 e ristrutturato negli anni 2000 con interventi che hanno interessato gli impianti, si presenta in ottime condizioni ed è adatto a diverse tipologie di attività. La soluzione è composta da un ufficio luminoso, un magazzino separato e un bagno con antibagno. L’altezza interna di 3,50 metri offre un ambiente arioso e versatile. È inoltre presente la pompa di calore, la predisposizione per i termosifoni e uno split caldo/freddo già installato, garantendo un comfort ottimale durante tutto l’anno. Completano la proprietà dei comodi parcheggi esclusivi. È possibile richiedere il cambio d’uso in base alle necessità dell’attività. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

VAZZOLA! Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in posizione comoda a Vazzola, precedentemente adibito a bar/gelateria. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e versatili, ideali per attività nel settore della somministrazione o per altre destinazioni commerciali. Al piano terra, di circa 119 mq, si trova l’area principale destinata al pubblico: un ambiente luminoso e funzionale, completamente arredato e pronto all’uso dotato di un bagno. Il piano seminterrato, di 126 mq, è accessibile tramite scala interna e rappresenta uno spazio ideale per magazzino, deposito attrezzature o area di supporto alla produzione. Gli impianti, pur essendo datati, risultano funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite split, e la gestione energetica è autonoma. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 200/300 euro annui. Il locale viene consegnato arredato e completo di attrezzature per la produzione del gelato, permettendo un avvio immediato dell’attività. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso, con ampi spazi e ottime potenzialità commerciali nel cuore di Vazzola. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

CONEGLIANO! ZONA CENTRALE! Locale commerciale situato in posizione centrale a Conegliano, precedentemente adibito a camiceria, con una superficie complessiva di circa 27 mq. L'immobile è composto da una sala principale ad uso espositivo e vendita, luminosa e facilmente organizzabile in funzione dell'attività commerciale. Dalla sala si accede a un corridoio di disimpegno che conduce alla zona servizi, composta da antibagno e bagno. Il comfort ambientale è garantito da un impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, mediante condizionatori caldo/freddo, che assicurano una gestione efficiente della temperatura durante tutto l'anno. La posizione centrale e la distribuzione funzionale degli spazi rendono il locale adatto a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio.

CONEGLIANO! VENDITA ATTIVITA'! Nel suggestivo centro storico di Conegliano, proponiamo in vendita un'attività di trattoria ben avviata, inserita in una posizione di forte passaggio pedonale e facilmente raggiungibile dalla clientela locale e turistica. L'attività si sviluppa in un locale accogliente e caratteristico, pensato per offrire un'esperienza conviviale e autentica. All'esterno è presente una gradevole area dedicata alla somministrazione, con spazio per circa 5/6 tavoli, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione e particolarmente apprezzata per la sua collocazione nel centro cittadino. L'ingresso conduce alla zona bar, organizzata con un pratico bancone che funge da punto di accoglienza e servizio. Da qui si accede alle due sale interne dedicate alla ristorazione, ambienti ben distribuiti che consentono di ospitare la clientela in un'atmosfera calda e familiare, adatta sia a pranzi di lavoro che a cene in compagnia. Sul retro del bancone trova spazio la cucina professionale, collegata in modo funzionale alle sale e dotata di attrezzature recenti, moderne e perfettamente operative, permettendo così di proseguire l'attività senza la necessità di ulteriori investimenti significativi. A completare il locale sono presenti due servizi igienici separati, uno riservato alla clientela e uno dedicato al personale, garantendo praticità e conformità alle esigenze operative dell'attività. L'attività beneficia inoltre di condizioni di gestione particolarmente interessanti, con un canone di locazione pari a € 1.000 al mese e un costo per l'occupazione del suolo pubblico di € 1.000 annui, relativo all'area esterna dedicata ai tavoli. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività già strutturata e pronta all'uso, in una delle zone più vive e frequentate di Conegliano, con il vantaggio di una posizione centrale e di spazi ben organizzati sia all'interno che all'esterno.

SERNAGLIA DELLA BATTAGLIA! Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare composto da un capannone industriale e da un'abitazione indipendente adiacente, venduti esclusivamente in un'unica soluzione. Una proposta ideale per chi desidera concentrare attività lavorativa e residenza all'interno della stessa proprietà, beneficiando di ampi spazi operativi e abitativi. Il capannone si inserisce all'interno di un'area complessiva di circa 3.000 mq e presenta una superficie coperta di circa 1.250/1.300 mq. La struttura è organizzata in ampi spazi funzionali destinabili a molteplici utilizzi produttivi, artigianali, industriali, logistici o di deposito. Gli ambienti consentono una gestione efficiente delle attività operative, dello stoccaggio e della movimentazione delle merci e dei materiali. L'immobile è dotato di carroponti, uffici, servizi, lavanderia e locale tecnico, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività produttive già avviate o a nuove realtà imprenditoriali. La completa indipendenza della struttura e l'ottima visibilità commerciale rappresentano ulteriori punti di forza, garantendo praticità operativa e un'importante presenza sul territorio. Direttamente collegata al fabbricato produttivo si trova l'abitazione indipendente, sviluppata su più livelli e caratterizzata da una superficie complessiva di circa 350 mq, con ambienti spaziosi e versatili. Al piano interrato troviamo una grande taverna e una cantina, spazi dalle molteplici potenzialità, ideali come area ricreativa, sala hobby, archivio o ulteriori locali di servizio. Il piano terra ospita un ufficio, particolarmente comodo per la gestione dell'attività, l'accesso diretto al capannone e il vano scale che collega tutti i livelli dell'abitazione. Al piano primo si sviluppa la zona residenziale principale, composta da cucina, soggiorno, salotto, tre camere da letto e bagno, ambienti luminosi e ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il secondo piano rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione dell'immobile grazie alla presenza di un ampio spazio da personalizzare, nel quale è possibile ricavare un appartamento indipendente di oltre 110 mq. Completano il livello quattro terrazze che donano luminosità agli ambienti e offrono piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. La combinazione tra l'importante superficie del capannone, le dotazioni tecniche presenti e la generosa metratura dell'abitazione rende questa soluzione particolarmente interessante per imprenditori, aziende e investitori alla ricerca di una proprietà versatile e completa, in grado di offrire spazi operativi, direzionali, logistici, di deposito e residenziali all'interno di un unico contesto immobiliare. Una proposta rara sul mercato, con elevate potenzialità di utilizzo e sviluppo.

CONEGLIANO! ZONA CENTRALE! In pieno centro a Conegliano, in posizione strategica e comodamente servita dai principali mezzi di trasporto, proponiamo locale commerciale ideale come showroom, spazio espositivo o negozio di rappresentanza. L’immobile, precedentemente adibito a negozio di abbigliamento, si presenta con ambienti luminosi e facilmente personalizzabili, perfetti per valorizzare qualsiasi attività commerciale o professionale. Il locale dispone di bagno di servizio, riscaldamento autonomo e infissi con doppi vetri, elementi che garantiscono comfort ed efficienza energetica. Il proprietario si rende inoltre disponibile ad effettuare eventuali lavori di sistemazione o ristrutturazione. Ottima opportunità per chi cerca visibilità, centralità e uno spazio elegante da trasformare in showroom, boutique, studio o attività commerciale.

CONEGLIANO! Proponiamo in affitto un ampio e luminoso negozio situato in posizione centrale, ideale per attività commerciali che desiderano visibilità e comodità. L’immobile si sviluppa su una superficie di 127 mq al piano terra, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze. A completare la proprietà, un magazzino al piano interrato di 40 mq, perfetto per stoccaggio merci o archivio. Il negozio è dotato di servizio igienico e beneficia di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un’ottima esposizione e grande luminosità naturale, valorizzando al meglio ogni tipo di attività. All’esterno sono disponibili numerosi parcheggi pubblici, un elemento fondamentale per assicurare comodità alla clientela e facilitare l’accesso al punto vendita. Soluzione ideale per negozi, showroom o attività di servizi che cercano una posizione strategica e ben servita.

SAN FIOR! Proponiamo in locazione capannone situato in zona San Fior, in posizione comoda e facilmente accessibile, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 1.300 mq, offrendo ampi spazi operativi e grande versatilità di utilizzo. Il capannone dispone di un’altezza sottotrave di 4,50 metri, caratteristica che lo rende adatto anche a lavorazioni che richiedono movimentazione di merci o installazione di attrezzature di una certa dimensione. L’accesso è garantito da un ampio portone con larghezza di 7 metri e altezza di 4,50 metri, che consente un ingresso agevole anche a mezzi di grandi dimensioni. All’interno è presente un servizio igienico, mentre all’esterno è disponibile uno spazio scoperto utile per manovra, carico e scarico o eventuale deposito temporaneo. La soluzione si presta perfettamente per aziende che necessitano di funzionalità, comodità di accesso e spazi ben organizzati. Il proprietario richiede fideiussione bancaria pari a 7 mensilità a garanzia del contratto di locazione. Un’opportunità interessante per realtà che cercano un immobile operativo in una zona strategica.