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Proponiamo in locazione un elegante appartamento trilocale situato al primo piano di una moderna palazzina di sole quattro unità abitative, costruita nel 2018, in una tranquilla zona residenziale del comune di San Martino di Lupari. L'immobile, in Classe Energetica A4, offre una superficie di 115 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un soggiorno e una cucina open space, armoniosamente separati per garantire funzionalità e due comodi balconi. La zona notte comprende: * due spaziose camere da letto (la camera matrimoniale dispone di balcone); * possibilità di ricavare una terza camera; * un bagno completo; * un secondo bagno adibito anche a lavanderia Completa la proprietà un garage doppio di 42 mq, ideale per ospitare due auto, oltre a una comoda nicchia perfetta per scaffalature, biciclette o spazio deposito. Realizzato con tecnologie di ultima generazione, l'appartamento garantisce un elevato comfort abitativo grazie alla presenza di: * impianto di climatizzazione estiva e invernale con pompa di calore; * ventilazione meccanica controllata (VMC); * serramenti con triplo vetro ad alto isolamento termico e acustico. L'immobile viene locato parzialmente arredato, completo di una moderna cucina con elettrodomestici e di bagno arredato con mobile e specchio. La posizione è uno dei punti di forza: inserito in un quartiere residenziale silenzioso e poco trafficato, è una soluzione ideale per famiglie. L'asilo comunale si trova a soli 50 metri, mentre la scuola primaria dista circa 200 metri ed è comodamente raggiungibile a piedi. Disponibilità: da fine agosto/inizio settembre. Canone di locazione: al canone mensile vanno aggiunti 170 €, comprensivi delle spese per le utenze. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contattaci

Nel cuore del centro storico di Cittadella proponiamo spazioso trilocale sito all’ultimo piano, inserito in un contesto esclusivo composto da sole tre unità abitative. L’accesso all’appartamento avviene tramite vano scala privato, che conduce al secondo e ultimo piano. L’immobile si distingue per una ampia zona giorno che occupa gran parte della superficie, composta da cucina e soggiorno in openspace. Proseguendo troviamo un comodo disimpegno, un bagno di servizio con doccia e una centrale termica/lavanderia. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato finestrato dotato di doccia, oltre a un’ulteriore stanza adibita a seconda camera/ripostiglio. L’intero piano è valorizzato da una splendida travatura a vista, mentre le finestre offrono una piacevole vista su uno dei borghi principali del paese. L’appartamento è stato oggetto di una importante ristrutturazione nel 2023, che ha comportato un significativo miglioramento della classe energetica, includendo rifacimento del tetto e isolamento, serramenti in triplo vetro, impianto ibrido con split per il riscaldamento e raffrescamento. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e il fascino del centro storico.

Scopri un’opportunità unica nel cuore di Cittadella! In una nuova e prestigiosa lottizzazione, proponiamo in vendita gli ultimi lotti edificabili di diverse metrature, perfetti per realizzare ville singole, bifamiliari o eleganti palazzine residenziali. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi minuti dal centro storico, in un contesto tranquillo, curato e già urbanizzato, con tutti i principali servizi a portata di mano (scuole, supermercati, trasporti e molto altro). Un equilibrio ideale tra comodità e qualità della vita. Soluzione perfetta sia per privati che desiderano costruire la casa dei propri sogni, sia per imprese e investitori alla ricerca di un intervento sicuro in una zona in forte espansione. Ultime disponibilità: * Lotto in annuncio: 650 mq con capacità edificatoria di 1208 mc * Possibilità di lotto più ampio: circa 1000 mq con 1862 mc, al prezzo di € 280.000Un’occasione concreta per dare forma al tuo progetto abitativo o al tuo prossimo investimento immobiliare.

Nel comune di Fontaniva (PD), in una zona tranquilla e al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due porzioni di schiere centrali, entrambe completamente indipendenti e libere da subito. Risalenti agli anni '50, le due unità rappresentano un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso una ristrutturazione, sia per uso abitativo che come investimento. La prima porzione, di circa 100 mq e sviluppata su due livelli, è composta al piano terra da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, bagno con antibagno e cortile privato su entrambi i lati dell'abitazione. Al piano primo trovano spazio due ampie camere matrimoniali. La seconda porzione, di circa 160 mq e anch'essa distribuita su due livelli, offre al piano terra una cucina, un soggiorno, una sala da pranzo e giardino su entrambi i lati. Al piano primo sono presenti due spaziose camere matrimoniali, attualmente lasciate al grezzo, ideali per essere completate e rifinite secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di realizzare una casa su misura in una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

APPARTAMENTO LOCATO In un contesto residenziale riservato e chiuso al traffico, situato in zona limitrofa di Cittadella, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale al piano terra, inserito in una palazzina del 2004 composta da sole 6 unità abitative. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina in openspace, disimpegno che conduce alla zona notte, bagno finestrato con doccia e due camere matrimoniali. Punto di forza dell'immobile è l'esclusivo spazio esterno di circa 220 mq, ideale per chi desidera vivere gli ambienti all'aperto. La loggia coperta si affaccia su una zona pavimentata di circa 40 mq, perfetta per pranzi e cene all'esterno, che prosegue con un giardino privato di circa 180 mq. Al piano interrato completano la proprietà un garage singolo in lunghezza e una pratica cantina, ideale come locale adibito a ripostiglio. L'immobile viene venduto locato fino a nuova sistemazione da parte degli inquilini. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione con ampi spazi esterni in un contesto elegante e di poche unità, oppure per chi desidera effettuare un investimento in una zona particolarmente richiesta.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE D'ANGOLO – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A DUE PASSI DA CITTADELLA In posizione comoda ai principali servizi e nelle immediate vicinanze di Cittadella, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare d'angolo edificata nel 2000. L'abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una funzionale distribuzione degli spazi interni. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, oltre a bagno di servizio e antibagno. La zona notte ospita una camera matrimoniale, due pratiche stanze ad uso ripostiglio e un secondo bagno finestrato. All'esterno, un piacevole porticato di proprietà accompagna al garage e alla lavanderia/centrale termica, entrambi finestrati. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Nel 2024 è stato eseguito un importante intervento di ristrutturazione del tetto, garantendo maggiore tranquillità e valorizzazione dell'immobile. L'immobile è attualmente locato e viene proposto principalmente come investimento, offrendo la possibilità di acquisire una proprietà già a reddito in una zona richiesta e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Camera matrimoniale luminosa in appartamento condiviso A pochi passi dal centro di Cittadella, proponiamo in affitto una spaziosa camera matrimoniale all'interno di un appartamento situato al primo piano. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina moderna e soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, pratico ripostiglio e ampio terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. Una delle due camere dispone inoltre di un balcone privato. La stanza viene affittata completamente arredata e dotata di struttura del letto con materasso, ampia armadiatura e scrivania. La posizione è strategica, comoda ai principali servizi, ai mezzi di trasporto e al centro storico. La durata della locazione sarà di 10/12 mesi Disponibilità da luglio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

L'immobile è stato oggetto di una completa riqualificazione energetica tramite Superbonus 110% nel 2023, che ha consentito di raggiungere un'ottima classe energetica, garantendo elevato comfort abitativo e consumi ridotti. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da: * Ingresso sulla spaziosa zona giorno open space con soggiorno e cucina; * Disimpegno; * Camera matrimoniale; * Camera singola; * Bagno finestrato; * Due comodi terrazzi.Completa la proprietà un garage singolo al piano interrato. L'abitazione si presenta attualmente internamente da ultimare e verrà consegnata completamente finita con finiture da capitolato. Sono previsti: * Impianto elettrico nuovo; * Impianto idraulico nuovo; * Riscaldamento a pavimento; * Predisposizione per impianto di climatizzazione.Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile nelle finiture, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel ricercato quartiere Borghi, in posizione strategica comoda a scuole, servizi, attività commerciali e a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative. L'edificio è stato oggetto di un'importante riqualificazione energetica tramite Superbonus 110% nel 2023, consentendo all'immobile di raggiungere un'ottima classe energetica e garantire elevati standard di comfort abitativo e risparmio sui consumi. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da: * Ingresso sulla spaziosa zona living con soggiorno e cucina open space; * Disimpegno; * Camera matrimoniale; * Bagno finestrato.Completa la proprietà un comodo garage singolo al piano interrato. L'immobile si presenta attualmente da ultimare internamente e verrà consegnato completamente finito con finiture da capitolato, offrendo la possibilità di entrare in una casa moderna e pronta da abitare. Tra le principali caratteristiche troviamo: * Impianto elettrico completamente nuovo; * Impianto idraulico di nuova realizzazione; * Riscaldamento a pavimento; * Predisposizione per impianto di climatizzazione; * Elevata efficienza energetica grazie agli interventi di riqualificazione eseguiti.La soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, efficiente e situata in una delle zone più apprezzate della città, perfetta sia come prima casa che come investimento.

In posizione riservata e tranquilla, nelle immediate vicinanze di Cittadella, proponiamo in vendita casa singola edificata nel 2001, inserita in un ampio lotto privato di circa 1.800 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano rialzato, dove troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno separati, ambienti ben distribuiti e funzionali per la vita quotidiana. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato completo di doccia e un secondo bagno finestrato attualmente al grezzo, già predisposto per gli impianti e personalizzabile secondo le proprie esigenze. Completano il piano un pratico ripostiglio e una lavanderia/CT. Al piano terra è presente un ampio garage, ideale per chi necessita di ulteriori spazi di deposito o lavoro. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per famiglie e per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare alcuni ambienti.

OPERAZIONE IMMOBILIARE SENZA ESBORSO PER L'ACQUISTO – CASA SINGOLA CON PROGETTO APPROVATO PER RICAVARE 5 APPARTAMENTI. Proponiamo a Fontaniva un'interessante opportunità per imprese edili, investitori od operatori del settore immobiliare: casa singola con progetto già approvato per la completa riqualificazione e trasformazione dell'immobile in 5 unità abitative indipendenti. La particolarità dell'operazione consiste nel fatto che non è previsto alcun corrispettivo economico per l'acquisto dell'immobile. Il trasferimento della proprietà avverrà infatti mediante permuta, con l' impegno per l'acquirente di consegnare all'attuale proprietario un mini appartamento del piano primo secondo le modalità e le caratteristiche da concordare. Le restanti 4 unità abitative rimarranno nella piena disponibilità dell'acquirente, che potrà destinarle alla vendita o alla locazione. Un'occasione ideale per chi desidera sviluppare un intervento immobiliare con un investimento iniziale ridotto, beneficiando di un progetto già approvato e pronto per essere realizzato. Documentazione, progetti e ulteriori dettagli disponibili su richiesta. - IMMAGINI A SCOPO ILLUSTRATIVO -

In tranquilla zona residenziale immersa nel verde, a nord di Cittadella, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di nuova realizzazione inserita in un contesto riservato e ideale per chi cerca privacy e comfort. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un lotto di circa 400 mq, di cui circa 300 mq destinati a giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o per famiglie con bambini. Al piano terra troviamo: * ampio garage * luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno * antibagno * bagno finestratoSalendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da: * due spaziose camere matrimoniali * una camera singola * due bagni finestrati * due ampi terrazzoni ideali come sfogo esternoLa soluzione viene proposta con finiture da capitolato, offrendo la possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Completano la proprietà un impianto fotovoltaico da 8,5 kW, garanzia di efficienza energetica e risparmio sui consumi. Un’abitazione moderna, funzionale e immersa nella tranquillità, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Ai confini tra Cittadella e Fontaniva, in un contesto residenziale tranquillo e particolarmente curato, proponiamo in affitto elegante appartamento di 75 mq, ideale per chi desidera comfort, sicurezza e qualità abitativa. L’immobile si inserisce in un edificio degli anni ’80 completamente ristrutturato nel 2022, e si presenta oggi in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono un’atmosfera accogliente e funzionale: l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina pratica e ben organizzata, mentre la zona notte è composta da due camere da letto spaziose e da un bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo dotazioni di alto livello come l’impianto fotovoltaico, che garantisce efficienza energetica e risparmio nei consumi, un sistema di videosorveglianza e un allarme perimetrale, pensati per offrire la massima tranquillità e sicurezza. La posizione è strategica, perfetta per chi cerca la serenità di un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a chiamarci!

Cittadella, su zona comoda al centro ed alle principali arterie del paese, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.300 mq con capacità edificatoria pari a 800 mc, ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa singola o bifamiliare. Soluzione ideale per chi desidera costruire una casa su misura, immersa nella tranquillità e comoda a tutti i principali servizi e al centro del paese. Possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente, perfetto per ampliare il giardino, creare un’area verde esclusiva o uno spazio dedicato al relax e al tempo libero. La proprietà valuta eventuali permute. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa potrebbe essere la location perfetta per la tua nuova casa!

Nel comune di Fontaniva, frazione a sud ai confini con Cittadella, proponiamo terreno agricolo di circa 8.919 mq caratterizzato dalla forma regolare e ben accessibile. Immobile ideale per chi desidera investire nel settore agricolo.

Fontaniva, in zona tranquilla, proponiamo in vendita affascinante casa di corte risalente agli anni '40 con magazzino annesso. L'immobile è disposto su tre livelli: Al piano terra, l'ingresso ci accoglie in un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da cucina, soggiorno e bagno. Al primo piano, troviamo la zona notte, con due ampie camere matrimoniali. Completano la proprietà una mansarda che offre ottime potenzialità di trasformazione in uno spazio abitativo aggiuntivo. La soluzione offre ampi spazi sia abitativi che di deposito ideali per creare un progetto personalizzato in base alle proprie esigenze e la posizione strategica garantisce facilità di accesso ai principali servizi e vie di comunicazione, rendendola perfetta sia per una residenza privata che per un'opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di valorizzare questa proprietà con una ristrutturazione su misura! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Fontaniva, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita casa indipendente su lotto di 625 mq completa di attività commerciale. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra, l’ingresso conduce al laboratorio e ai due negozi attualmente ad uso panificio. La zona abitata al piano primo è così composta: ingresso con disimpegno, stanza adibita lavanderia, camera matrimoniale, camera doppia, cucina e soggiorno openspace, bagno con box doccia e uno studio che da accesso all'ampio terrazzo. Proseguendo al secondo piano troviamo tutta la parte di sottotetto attualmente al grezzo. Un ampio cortile pavimentato completa la parte esterna, dalla quale si può accedere ai due garage singoli e al magazzino sul retro. Ottimo compromesso per chi cerca una soluzione abitabile comoda a tutti i servizi, con la possibilità di locare o usufruire delle parti commerciali.

Situato a due passi dalla zona borghi di Cittadella, proponiamo lotto di terreno edificabile di 768 mq ideale per costruire la tua casa dei sogni. Con una capacità edificatoria pari a 800 mc, permette di sviluppare un'abitazione moderna e confortevole. Comodissimo al centro ed ai principali servizi, il lotto si inserisce in un quartiere tranquillo e ben servito in una delle zone più richieste di Cittadella.

Attico esclusivo in Centro Storico a Cittadella – Vista mozzafiato sulle mura medievali Proponiamo in vendita un meraviglioso attico situato nel cuore del centro storico di Cittadella, con una vista unica sulle mura medievali. L'immobile, sito all'ultimo piano su contesto di sole due unità, è servito da ascensore con chiave elettronica, che consente un accesso diretto all'interno dell'appartamento, garantendo massima privacy e comfort. L’attico si sviluppa con un ampio soggiorno luminoso, con cucina a vista e un elegante soppalco che arricchisce l’ambiente. A completare la zona giorno un pratico servizio igienico con antibagno e una stanza con predisposizione canna fumaria che si presta a più soluzioni quali sala da pranzo, studio o ufficio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere e un servizio con doccia. Le ampie porte-finestre e i velux offrono una luce naturale che rende gli ambienti ariosi e piacevoli. Al piano terra, il garage doppio privato fornisce comodo spazio per due veicoli, con sezionale elettrico e attacchi/scarichi acqua per ogni esigenza. Tutti i serramenti sono dotati di triplo vetro garantendo un eccellente isolamento termico e acustico, impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e sistema VMC dell'aria, per il massimo del comfort in ogni stagione. Travatura a vista laccata bianca, predisposizione per l'impianto d'allarme e di videosorveglianza e possibilità di personalizzazione delle finiture. Una soluzione rara in centro storico, perfetta per chi cerca esclusività, comfort e una vista senza pari. Listini: - 600.000€ allo stato attuale - 650.000€ con impiantistica terminata - da definire in base alle finiture per un 'finito chiavi in mano'

Situato in una prestigiosa zona di Fontaniva, proponiamo lotto di terreno edificabile di 765 mq ideale per costruire la tua casa dei sogni. Con una capacità edificatoria pari a 765 mc, permette di sviluppare un'abitazione moderna e confortevole, inserita in posizione ottimale nel contesto residenziale. Comodissimo al centro ed ai principali servizi, il lotto si inserisce in un quartiere di costruzioni recenti e in continua crescita.

Situato in una delle zone più ambite di Fontaniva, questo lotto di terreno edificabile di 791 mq offre un’ottima opportunità per realizzare il tuo progetto di casa ideale. Con una capacità edificatoria di 791 mc, permette di sviluppare un'abitazione moderna e confortevole, perfettamente integrata nel contesto residenziale. Posizione comoda al centro e a pochi passi dai principali servizi, il lotto si inserisce in un quartiere giovane e in crescita, caratterizzato da recenti costruzioni e un ambiente tranquillo. Contattaci subito per ulteriori informazioni e per progettare insieme la tua futura casa.

Cittadella Nord, proponiamo terreno edificabile ad intervento diretto, in quartiere residenziale comodo ai servizi e al raggiungimento del centro città. Il lotto risulta regolare, per un totale di 539 mq con capacità edificatoria fino a 550 mc. Ideale per la costruzione di una villa singola. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci!

Una Residenza Unica nel Cuore Storico di Cittadella: Prestigioso Appartamento Tricamere di Lusso con Accesso Indipendente e Posto Auto Privato. Nel cuore storico di Cittadella, dove il fascino delle antiche mura medievali incontra il dinamismo del centro, vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: un appartamento tricamere di lusso che rappresenta una vera e propria opera d'arte abitativa, capace di coniugare l'eleganza senza tempo degli spazi storici con il comfort e la funzionalità della modernità. Questa residenza esclusiva si distingue per la sua indipendenza e privacy: accesso autonomo e diretto, senza passaggi comuni con altre unità, che conferisce a questa proprietà una sensazione di autonomia e riservatezza raramente trovata in immobili di questa tipologia. Gli ampi spazi interni, accompagnati da soffitti alti e volumi straordinari, creano un'atmosfera di grandezza e luminosità, tipica delle residenze storiche. Ogni ambiente è caratterizzato dalla raffinatezza, con finiture di alta qualità e una cura meticolosa dei dettagli. Il soggiorno, cuore pulsante della casa, è un ambiente che incanta per la sua luminosità e per le importanti proporzioni. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare l’intero spazio, esaltando le finiture pregiate e i dettagli architettonici che rendono ogni angolo unico. Un luogo ideale per trascorrere momenti di relax, ma anche per intrattenere gli ospiti in un’atmosfera raffinata e accogliente. La cucina separata, con il suo fascino vintage, è l’ambiente perfetto per chi desidera vivere la tradizione e la convivialità in un contesto dal sapore antico, ma dotato di tutti i comfort contemporanei. Le tre camere da letto sono ampie e luminose, ognuna pensata per offrire privacy e tranquillità. I due bagni sono spazi che evocano il fascino del passato, pur essendo perfettamente attrezzati per soddisfare le attuali esigenze. A completare la residenza, un posto auto privato nel cortile interno che offre una comoda e sicura sistemazione per il vostro veicolo. Questa proprietà non è semplicemente un appartamento, ma una dimora storica, un angolo di lusso e riservatezza che si inserisce perfettamente nel contesto affascinante di Cittadella. FOTO COMPLETE E DOCUMENTAZIONE PRESSO L'AGENZIA.

Cittadella Nord, in una tranquilla frazione della cittadina, proponiamo villa singola immersa nel verde e dalle ampie metrature, con possibilità di creare due porzioni abitative completamente indipendenti, su lotto di 3.230 mq circa. Dall'ingresso frontale si accede alla porzione al piano terra, suddivisa in soggiorno con cucina separata, camera da letto matrimoniale e bagno. Al piano interrato troviamo la cantina. Accedendo dall' entrata laterale ci ritroviamo invece in un ampio disimpegno dove poter accedere alla comoda lavanderia e al garage doppio. Salendo le scale interne troviamo una splendida terrazza travata a vista che precede la seconda porzione di immobile, completamente ristrutturata nel 1998 e suddivisa in ampio e luminoso soggiorno con cucina open-space, bagno con vasca e box doccia e due camere da letto matrimoniali di cui la padronale dotata di guardaroba e comodo terrazzo. Tetto in fase di rifacimento. Impianto di climatizzazione Conclude la proprietà la mansarda abitabile e l'ampio giardino privato con caminetto e predisposizione per l'impianto di illuminazione e irrigazione.

In posizione tranquilla, nelle immediate vicinanze di Cittadella e comoda ai principali collegamenti stradali, proponiamo in vendita un rustico/magazzino insistente su un lotto di circa 866 mq, ideale per un intervento di demolizione e ricostruzione. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una nuova abitazione personalizzata, potendo usufruire della cubatura già riconosciuta a destinazione residenziale, con il vantaggio di partire da una base edificatoria già consolidata. La porzione di terreno prospiciente la strada garantisce un comodo accesso al lotto e offre inoltre un credito di cubatura derivante dalla demolizione di un preesistente fabbricato, aumentando ulteriormente il potenziale dell'intervento. La posizione riservata, ma allo stesso tempo strategica per raggiungere rapidamente Cittadella e le principali arterie viarie, rende questa proposta ideale sia per privati che desiderano costruire la propria casa, sia per imprese e investitori alla ricerca di un'interessante operazione immobiliare. Per maggiori informazioni sulla capacità edificatoria e sulle possibilità di sviluppo del lotto, contattaci per fissare un appuntamento.