Affiliato Tecnocasa: STUDIO CEGLIE MESSAPICA SAS - Tecnocasa

Nel centro di Ceglie Messapica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle caratteristiche vie del borgo, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 40 mq, una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autenticità del centro cittadino o realizzare un investimento nel cuore della Valle d'Itria. Costruita nei primi anni del Novecento, questa abitazione conserva tutto il fascino delle dimore storiche, offrendo un'atmosfera calda e accogliente, pronta ad essere personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze. Spazi pratici e versatili Situata al piano terra, la proprietà presenta una distribuzione funzionale degli ambienti che consente di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Le sue dimensioni la rendono perfetta per chi cerca una soluzione raccolta, facile da gestire e con costi di manutenzione contenuti. Punti di forza della proprietà * Casa indipendente * Circa 40 mq * Piano terra * Costruzione dei primi del '900 * Ambienti funzionali * Ottima opportunità di personalizzazione * Posizione centraleUna posizione strategica Vivere qui significa avere negozi, servizi, ristoranti e tutte le attrazioni di Ceglie Messapica a pochi passi, in uno dei borghi più affascinanti e rinomati della Valle d'Itria. Ideale per Abitazione principale Pied-à-terre nel centro di Ceglie Messapica Casa vacanze Investimento per locazioni turistiche o B&B Una soluzione che unisce il fascino della tradizione, la comodità di una casa indipendente e il potenziale di un investimento destinato a valorizzarsi nel tempo. Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: Via Porta di Giuso, 53 – Ceglie Messapica Cell. 392 316 4327 Fisso 0831 162 1834 brhn8@tecnocasa.it

Ceglie Messapica – Graziosa casa indipendente in pietra nel cuore del centro storico Nel caratteristico centro di Ceglie Messapica proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente, completamente ristrutturata, ideale come punto d'appoggio, casa vacanze o investimento. Il vero punto di forza dell'immobile è la sapiente ristrutturazione che ha valorizzato la pietra a vista, conferendo agli ambienti un'atmosfera autentica e ricca di fascino. L'accesso avviene tramite una caratteristica scala in pietra originale, sapientemente conservata, che conduce all'accogliente open space, ben organizzato e completo di tutti i principali servizi, con una comoda zona notte. Dall'ambiente principale si accede al bagno, dotato di doccia e finestra, mentre un pratico angolo cottura è stato ricavato nel caratteristico vano del sottoscala, ottimizzando gli spazi con funzionalità. Completa la proprietà un comodo balcone, perfetto per godersi l'atmosfera del borgo. Anche il portone d'ingresso è quello antico originale, un dettaglio che contribuisce a preservare il carattere e l'autenticità dell'abitazione. Una vera chicca nel cuore di Ceglie Messapica, perfetta per chi desidera un piccolo rifugio in uno dei borghi più affascinanti della Valle d'Itria. Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br) L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie! Ceglie Messapica – Charming Renovated Stone Townhouse in the Heart of the Historic Centre Located in the charming historic centre of Ceglie Messapica, this delightful fully renovated detached townhouse is the perfect choice as a holiday home, a private retreat, or an investment property. The property's most distinctive feature is its beautiful renovation, which has preserved and enhanced the original exposed stone, creating a warm and authentic atmosphere full of character. Access is via a charming staircase with its original stonework carefully preserved, leading to a comfortable open-plan living area that includes all the essential amenities and a cosy sleeping area. From the main room, you enter a bathroom with a shower and window, while a practical kitchenette has been cleverly created in the small mezzanine area, making excellent use of the available space. The property also benefits from a comfortable balcony, ideal for enjoying the unique atmosphere of this picturesque town. The original antique entrance door has also been carefully preserved, adding even more charm and authenticity to the home. This is a true hidden gem in the heart of Ceglie Messapica, ideal for anyone looking for a charming pied-à-terre in one of the most beautiful towns of the Itria Valley.

Immersa nella tranquillità e circondata dal verde, questa splendida villa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina e salone in open space, un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per la vita di tutti i giorni e per trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. La zona notte è composta da una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale realizzata su soppalco e un bagno. Gli spazi esterni sono il vero valore aggiunto della proprietà: un elegante vialetto immerso nel verde conduce all'ingresso della villa, mentre il forno a legna e il barbecue rendono l'area ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano la proprietà una comoda veranda antistante, una caratteristica veranda laterale in legno e un terreno di circa 3.850 mq che circonda l'abitazione, perfetto per chi ama la natura, desidera uno spazio dedicato ai bambini o agli animali domestici, oppure sogna di realizzare un giardino, un frutteto o un'area relax completamente personalizzata. Una soluzione esclusiva che unisce privacy, comfort e il piacere di vivere all'aria aperta, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, dove ogni giorno si trasforma in un'esperienza di relax e benessere. Immersed in tranquility and surrounded by greenery, this splendid detached villa is the ideal solution for those who want to live in a private setting, without sacrificing the comfort and functionality of the spaces. The house opens onto a bright living area with kitchen and lounge in open plan, a welcoming and convivial environment, perfect for everyday life and to spend pleasant moments with family and friends. The sleeping area consists of a bedroom, a spacious double bedroom, a second double bedroom built on a mezzanine and a bathroom. The outdoor spaces are the real added value of the property: an elegant driveway surrounded by greenery leads to the villa's entrance, while the wood-fired oven and barbecue make the area ideal for al fresco lunches and dinners. Completing the property are a comfortable front porch, a distinctive wooden side porch, and a plot of approximately 3,850 square meters surrounding the house, perfect for nature lovers, those who want a space dedicated to children or pets, or dream of creating a fully customized garden, orchard, or relaxation area. An exclusive solution that combines privacy, comfort and the pleasure of living outdoors, ideal both as a main residence and as a holiday home, where every day is transformed into an experience of relaxation and well-being.

Nel cuore di Ceglie Messapica, si propone in vendita una casa indipendente d'epoca. Questa abitazione di 35 mq si trova al piano basso e si compone di due locali, offrendo un'opportunità unica per chi desidera immergersi nell'autenticità storica del luogo. La struttura, con le sue volte a stella originali, rappresenta una base ideale per un progetto di restauro personalizzato, permettendo di valorizzare gli elementi architettonici tipici dell'epoca. Situata in una posizione strategica molto vicina a i principali punti d'interesse , consente di vivere appieno l'atmosfera del centro storico di Ceglie Messapica, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio caratteristico o un investimento nel cuore della Puglia, con la possibilità di trasformare un pezzo di storia in una dimora accogliente e funzionale.

Casa indipendente con doppio terrazzo nel cuore di Ceglie Messapica A pochi passi dalla rinomata Piazza Plebiscito, in posizione centrale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 90 mq, caratterizzata da spazi esterni e da un interessante potenziale di personalizzazione. L'immobile si sviluppa su più livelli, al piano terra troviamo un pratico monolocale con bagno, attualmente indipendente rispetto all'abitazione principale, ma in passato comunicante con essa, offrendo così la possibilità di ripristinare il collegamento interno o di mantenere i due ambienti separati, ideali anche per uso investimento o come spazio per gli ospiti. Attraverso una scala si accede al primo piano, composto da un ingresso versatile, facilmente adattabile a studio, soggiorno o zona relax, un'ampia camera da letto, un corridoio e un bagno. Sia l'ingresso che la camera dispongono di un balcone, garantendo un piacevole doppio affaccio su due strade e una buona luminosità agli ambienti. Proseguendo al secondo piano, troviamo una cucina posta al centro della casa, impreziosita dalla presenza di due terrazzi, uno su ciascun lato, perfetti per trascorrere momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare una suggestiva zona relax. L'immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura nel caratteristico centro storico di Ceglie Messapica o per chi è alla ricerca di un investimento con ottime potenzialità. Una soluzione indipendente, in posizione strategica, con doppio affaccio, terrazzi e spazi facilmente personalizzabili, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Valle d'Itria. Detached house with double terrace in the heart of Ceglie Messapica A few steps from the renowned Piazza Plebiscito, centrally located and convenient to all the main services, we offer for sale a detached house of approximately 90 m2, characterized by outdoor spaces and interesting potential for customization. The property is developed on several levels. On the ground floor we find a practical studio with bathroom, currently independent from the main house, but in the past communicating with it, thus offering the possibility of restoring the internal connection or keeping the two rooms separate, also ideal for investment use or as a space for guests. A staircase leads to the first floor, which consists of a versatile entrance, easily adaptable to a study, living room or relaxation area, a large bedroom, a hallway and a bathroom. Both the entrance and the room have a balcony, providing a pleasant double view of two streets and good brightness to the rooms. Continuing on the second floor, we find a kitchen located in the center of the house, embellished by the presence of two terraces, one on each side, perfect for spending time outdoors, organizing lunches and dinners or creating an evocative relaxation area. The property is completely in need of renovation, representing the ideal solution for those who want to create a tailor-made residence in the characteristic historic center of Ceglie Messapica or for those looking for an investment with excellent potential. An independent solution, strategically located, with double views, terraces and easily customizable spaces, in the heart of one of the most charming villages in the Itria Valley.

Splendido Bilocale Ristrutturato a Piano Terra – Ottimo Investimento a Ceglie Messapica Proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento a piano terra situato in una delle zone più strategiche e servite di Ceglie Messapica, precisamente in Via Leonardo da Vinci. Inserito in un tranquillo contesto condominiale di sole 8 unità abitative, l'immobile si trova a pochissimi passi da scuole, supermercati e dal suggestivo centro storico, garantendo la massima comodità quotidiana. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione totale e accurata, che ha saputo coniugare modernità e tradizione. Gli interni si distinguono per l'alto livello delle rifiniture. L’appartamento è così composto: - Zona Living Open Space: un ambiente accogliente e luminoso che unisce cucina, sala da pranzo e salottino, dotato di impianto di aria condizionata e finestra. - Camera Matrimoniale: ampia, ariosa e confortevole. - Bagno: moderno, completo di tutti i sanitari e dotato di una comoda e spaziosa cabina doccia. L'immobile è pronto per essere abitato e vanta eccellenti prestazioni di isolamento termico e acustico grazie al recente rinnovo degli infissi: Portoncino d'ingresso blindato di ultima generazione, infissi esterni ad alta efficienza con doppio vetrocamera a taglio termico. Questa soluzione è ideale per chi cerca la comodità di un piano terra essenziale e senza barriere architettoniche, sia come abitazione principale che come perfetto investimento da mettere a reddito (casa vacanze, b&b o locazione residenziale).

Tra ulivi e natura: villetta con trullo a 2,5 km da Ceglie Messapica A soli 2,5 km dal centro di Ceglie Messapica, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della strada principale che collega Ceglie Messapica a San Michele Salentino, proponiamo in vendita una caratteristica villetta con trullo immersa nel verde. La proprietà è accessibile tramite un suggestivo viale alberato, che conduce al piazzale antistante l'abitazione, regalando fin da subito un'atmosfera di tranquillità e autenticità. Accanto è presente un'altra proprietà, mantenendo comunque la giusta privacy. Circondata da un terreno di circa 4.000 mq, la villetta gode di un piacevole portico, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto, all'ombra della vegetazione. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile sin da subito. Gli ambienti interni sono così distribuiti: ingresso in soggiorno, disimpegno, due camere da letto e bagno. A rendere ancora più caratteristica la proprietà è il trullo a tre coni, con le tradizionali chianche in pietra a vista, elemento di grande fascino che valorizza l'intero complesso. La cucina è collocata in un vano indipendente, una soluzione tipica delle abitazioni rurali della Valle d'Itria, nata per separare la zona dedicata alla preparazione dei cibi dall'abitazione principale. Completa la proprietà un comodo bagno esterno, particolarmente funzionale durante la permanenza negli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la quiete della campagna pugliese senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, perfetta sia come residenza privata che come casa per le vacanze o investimento da destinare all'ospitalità turistica. Between olive trees and nature: a house with a trullo 2.5 km from Ceglie Messapica Just 2.5 km from the center of Ceglie Messapica, in a private location but easily accessible thanks to the proximity of the main road connecting Ceglie Messapica to San Michele Salentino, we offer for sale a characteristic villa with a trullo surrounded by greenery. Surrounded by a plot of approximately 4,000 m2, the villa enjoys a pleasant portico, ideal for spending moments of relaxation and conviviality outdoors, in the shade of the vegetation. The property is in a good state of maintenance and is habitable from the very beginning. The interior spaces are distributed as follows: entrance to the living room, hallway, two bedrooms and bathroom. Making the property even more characteristic is the three-cone trullo, with the traditional exposed stone chianche, an element of great charm that enhances the entire complex. The kitchen is located in a separate room, a typical solution for rural homes in the Itria Valley, created to separate the food preparation area from the main residence. The property is completed by a comfortable outdoor bathroom, which is particularly functional while staying in the outdoor spaces.

Villa singola con terreno a pochi chilometri dal centro di Ceglie Messapica A soli 4 km dal centro di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola di circa 80 mq, immersa nella tranquillità della campagna pugliese e completamente recintata, ideale come residenza privata o casa vacanze. L'abitazione è composta da una cucina, impreziosita dalla presenza di un suggestivo forno antico, una camera da letto e un'ulteriore stanza adiacente, attualmente non comunicante con l'abitazione principale ma facilmente collegabile, perfetta da destinare a seconda camera, studio o spazio per gli ospiti. All'esterno troviamo un bagno, attualmente separato dall'abitazione ma con la possibilità di renderlo comunicante, una pratica doccia esterna, un deposito e una comoda veranda antistante la cucina, ideale per rilassarsi e vivere appieno gli spazi all'aperto. La proprietà si estende su un terreno di circa 8.424 mq, arricchito dalla presenza di un piccolo vigneto, perfetto per chi desidera godere della natura e della tipica campagna pugliese. Inoltre, dispone di due cisterne per la raccolta dell'acqua, della capacità di circa 900 quintali e 70 quintali, e della predisposizione per la realizzazione della fossa Imhoff, elemento che ne aumenta la funzionalità. Una soluzione che offre interessanti possibilità di personalizzazione, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla posizione riservata ma comoda, a pochi minuti dal centro di Ceglie Messapica. Single villa with land a few kilometers from the center of Ceglie Messapica Just 4 km from the center of Ceglie Messapica, we offer for sale a characteristic single villa of approximately 80 m2, immersed in the tranquility of the Apulian countryside and fully fenced, ideal as a private residence or holiday home. The house consists of a kitchen, embellished with the presence of an evocative antique oven, a bedroom and an additional adjacent room, currently not connected to the main house but easily connected, perfect for use as a second room, study or guest space. Outside we find a bathroom, currently separate from the house but with the possibility of making it communicative, a practical outdoor shower, storage and a comfortable veranda in front of the kitchen, ideal for relaxing and fully experiencing the outdoor spaces. The property extends over a plot of approximately 8,424 m2, enriched by the presence of a small vineyard, perfect for those who want to enjoy nature and the typical Apulian countryside. In addition, it has two water collection tanks, with capacities of approximately 900 quintals and 70 quintals, and provision for the construction of the Imhoff pit, an element that increases its functionality. A solution that offers interesting customization options, ideal both as a main residence and as a holiday home, thanks to its reserved yet comfortable location, just minutes from the center of Ceglie Messapica.

Casa indipendente ristrutturata nel cuore di Ceglie Messapica A pochi passi dalla centralissima Piazza Plebiscito, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente, recentemente e finemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere nel centro storico senza rinunciare al comfort. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Salendo solo tre gradini si accede a un'ampia e luminosa zona giorno, impreziosita dalle suggestive volte in pietra, che conferiscono agli ambienti fascino e autenticità. Sul medesimo livello troviamo un comodo bagno, completo di tutti i comfort. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano inferiore, composto da un primo vano adibibile a ripostiglio o locale multiuso e da una seconda stanza,e predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno o di una pratica lavanderia, offrendo così interessanti possibilità di personalizzazione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso: il piano inferiore è infatti accessibile anche direttamente dall'esterno, caratteristica che rende l'immobile particolarmente versatile per la creazione di due soluzioni immobiliari distinte e autonome. La posizione è senza dubbio il suo punto di forza: nel pieno centro di Ceglie Messapica, con tutti i principali servizi, locali e attrazioni raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Renovated Detached House in the Heart of Ceglie Messapica Just a short walk from the lively Piazza Plebiscito, we are pleased to offer for sale this charming detached house, recently and tastefully renovated, perfect for those seeking the authentic charm of the historic town centre combined with modern comfort. The property is arranged over two levels. A few steps lead to the main entrance, opening into a spacious and bright living area featuring beautiful exposed stone vaulted ceilings, a distinctive architectural element that adds character and elegance to the home. On the same level, there is a comfortable bathroom fitted with all modern amenities. An internal staircase leads to the lower floor, where you will find a first room that can be used as a storage area or multi-purpose space, followed by a second room already prepared for the installation of a second bathroom or a practical laundry room, offering excellent potential for customization. A further advantage of this property is its double entrance: the lower level also benefits from direct external access, making the layout particularly versatile. Its prime location is undoubtedly one of its greatest strengths. Situated in the very centre of Ceglie Messapica, all essential services, restaurants, cafés and local attractions are within easy walking distance. This property is an excellent opportunity as a permanent residence, a holiday home, or a profitable investment for the short-term rental market.

Ceglie Messapica – Appartamento in zona centralissima Nel cuore di Ceglie Messapica, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 69 mq, posto al primo piano. L'immobile è raggiungibile tramite una scala esterna ed è il primo appartamento del pianerottolo. L'ingresso si apre su una comoda e luminosa zona giorno, dalla quale si accede alla cucina abitabile, dotata di due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio per l'organizzazione della casa. Dalla zona giorno si accede ad un comodo bagno con vasca dotato anche di finestra. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto, impreziosita da un balcone con affaccio sulla strada principale. Il vero punto di forza dell'immobile è senza dubbio la sua posizione centrale, che consente di raggiungere a piedi negozi, scuole, uffici e tutti i servizi di prima necessità. Grazie a qualche intervento di ammodernamento, questo appartamento può trasformarsi in una soluzione accogliente e funzionale, ideale sia come abitazione principale, sia come investimento o casa vacanze nel suggestivo centro di Ceglie Messapica. Ceglie Messapica – Apartment in a Prime Central Location Located in the heart of Ceglie Messapica, within walking distance of all essential amenities, this 69 sqm first-floor apartment offers an excellent opportunity for those looking for a home to personalize or a smart investment. The property can be reached via an external staircase and is the first apartment on the landing. The entrance opens onto a comfortable and bright living area, from which you enter the eat-in kitchen, equipped with two practical storage rooms that offer additional space for organizing your home. From the living area you enter a comfortable bathroom with a bathtub also equipped with a window. The sleeping area consists of a large bedroom, embellished with a balcony overlooking the main street. The apartment's greatest asset is undoubtedly its excellent central location, allowing easy access to shops, cafés, schools, and all the town's main services. With a few modernization works, this property can be transformed into a charming and comfortable home, making it ideal as a primary residence, a holiday home, or an investment property in the beautiful town of Ceglie Messapica. Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br) L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie!

Casa indipendente ristrutturata con terrazzo nel cuore di Ceglie Messapica Nel caratteristico centro di Ceglie Messapica, a pochi passi dai principali servizi e dai luoghi di maggiore interesse del paese, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente al primo piano, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. L'abitazione, della superficie di circa 54 mq, è accessibile tramite una comoda scala e si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da un'ampia porta-finestra che conduce a un pratico balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, anch'essa molto luminosa grazie alla presenza di una finestra con balcone. Completa il piano un elegante bagno, finemente ristrutturato e dotato di box doccia e di tutti i comfort. Una scala interna conduce al livello superiore, dove troviamo un pratico spazio sottoscala ideale come zona lavanderia, un armadio realizzato su misura e un accogliente angolo relax con divanetto. Il vero punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo privato, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o da personalizzare secondo le proprie esigenze. La struttura accoglie gia' una redditizia casa vacanze. La posizione centrale, la ristrutturazione recente, la luminosità degli ambienti e l'indipendenza rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, in uno dei borghi più affascinanti della Valle d'Itria. Fully Renovated Detached House with Private Rooftop Terrace in the Heart of Ceglie Messapica In the charming historic town of Ceglie Messapica, within walking distance of the town's main attractions and amenities, we are pleased to offer for sale this delightful first-floor detached house, fully renovated with great care and attention to detail. The property extends over approximately 54 sqm and is accessed via a comfortable staircase. The entrance opens onto a bright living area with an open-plan kitchen, enhanced by a large window leading to a pleasant balcony. The sleeping area features a spacious and light-filled double bedroom, also benefiting from a window with access to a balcony. The floor is completed by a stylish bathroom, tastefully renovated and fitted with a walk-in shower and all modern conveniences. An internal staircase leads to the upper level, where you will find a practical laundry area beneath the stairs, a custom-built wardrobe, and a cosy relaxation corner with space for a sofa. The highlight of the property is the generous private rooftop terrace, an ideal outdoor space to enjoy al fresco dining, entertain guests, or simply relax while embracing the authentic atmosphere of this beautiful Apulian town. The terrace can easily be furnished and personalised to suit your lifestyle. Thanks to its central location, high-quality renovation, bright interiors, and independent entrance, this property is an excellent choice as a permanent residence, a holiday home, or a profitable investment for short-term rentals in one of the most sought-after destinations of the Itria Valley

Ampio appartamento con doppia esposizione e balcone panoramico in zona servita Nel cuore di Ceglie Messapica, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano di una palazzina recentemente ristrutturata, priva di ascensore. L'immobile si distingue per la doppia esposizione, che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, e per l'ampio balcone con affaccio libero, ideale per godere di uno spazio esterno riservato e arioso. L'abitazione è composta da una cucina abitabile con caratteristico camino, un ampio soggiorno, tre spaziose camere da letto e un bagno attualmente suddiviso in due ambienti separati, con la possibilità di realizzare facilmente un secondo servizio, aumentando così la funzionalità dell'immobile. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e, pur necessitando di interventi di riammodernamento interno, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando gli ampi ambienti e l'eccellente distribuzione interna. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle interessanti potenzialità di valorizzazione. Large apartment with double exposure and panoramic balcony in served area In the heart of Ceglie Messapica, in a comfortable and well-served area, we offer for sale a bright apartment located on the fourth floor of a recently renovated building, without an elevator. The property stands out for its double exposure, which guarantees excellent brightness throughout the day, and for the large balcony with free view, ideal for enjoying a reserved and airy outdoor space. The dwelling consists of a habitable kitchen with a characteristic fireplace, a large living room, three spacious bedrooms and a bathroom currently divided into two separate rooms, with the possibility of easily creating a second service, thus increasing the functionality of the property. The apartment is equipped with a heating system and, although it requires internal modernization, it represents an excellent opportunity for those who want to customize the spaces according to their taste, enhancing the spacious rooms and excellent internal distribution. An ideal solution both as a primary residence for families and as an investment, thanks to its strategic location and interesting potential for valorization.

L FASCINO DELLA PIETRA NEL CUORE DI CEGLIE MESSAPICA Nel centro di Ceglie Messapica, tra le caratteristiche vie del borgo, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra di circa 80 mq, una soluzione che unisce il fascino delle abitazioni storiche alla comodità di una posizione centrale. Realizzata nei primi anni del Novecento, questa proprietà conserva tutto il carattere tipico dell'architettura locale, rappresentando la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia o investire in una delle località più apprezzate della Valle d'Itria. Spazi funzionali e ricchi di potenzialità L'abitazione offre ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili, perfetti sia come residenza principale sia come casa vacanze o struttura ricettiva. La disposizione degli spazi consente di valorizzare ogni ambiente, creando una casa accogliente e funzionale. Una posizione da vivere ogni giorno La centralità dell'immobile permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, ristoranti e le principali attrazioni di Ceglie Messapica, rinomata per il suo centro storico e la sua eccellenza enogastronomica. Ideale per Abitazione principale Casa vacanze nel cuore della Valle d'Itria Investimento per B&B o locazioni turistiche Chi desidera una casa indipendente in posizione strategica Una proprietà che racchiude il fascino della tradizione pugliese e il potenziale di un investimento destinato a mantenere valore nel tempo. Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 – Ceglie Messapica Cell. 392 316 4327 Fisso 0831 162 1834 brhn8@tecnocasa.it Seguici per non perdere altre occasioni come questa: Facebook: Gruppo Tecnocasa Studio Ceglie Messapica Instagram: @tecnocasa_ceglie_messapica TikTok: @tecnocasaceglie

Ceglie Messapica- Appartamento al secondo piano Proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq, situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'abitazione gode di un'ottima luminosità grazie alle ampie porte-finestre e alle grandi finestre presenti nei vari ambienti. I balconi, con affaccio su un unico lato, regalano una piacevole vista panoramica sul paese. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con porta-finestra e accesso diretto al balcone. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe ben illuminate da ampie finestre. Completa la proprietà una cucina ed un bagno di generose dimensioni, finestrato e ben arieggiato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni. Uno dei principali punti di forza di questa soluzione è senza dubbio la posizione: l'appartamento si trova a pochi passi dalla piazza principale del paese e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui ospedale, scuole, attività commerciali e uffici, consentendo di vivere la quotidianità con la massima comodità. Grazie agli ambienti ampi, alla luminosità naturale e alla posizione centrale e panoramica, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto servito senza rinunciare alla tranquillità. We are pleased to offer for sale a bright apartment of approximately 105 sqm, located on the second floor of a residential building without an elevator. The property features spacious, well-designed interiors enhanced by large windows and French doors, allowing an abundance of natural light throughout the day. The balconies, all facing the same side of the building, offer pleasant panoramic views over the town, creating a peaceful and relaxing atmosphere. The entrance opens onto a practical hallway that provides access to all rooms. The living area consists of a spacious lounge with direct access to the balcony through a French door, making it an ideal space for relaxing or entertaining guests. The sleeping area includes two generously sized bedrooms, both benefiting from large windows that ensure bright and airy interiors. A large, fully windowed bathroom completes the property. The apartment is equipped with an independent heating system with a boiler and radiators. One of the property's greatest strengths is its excellent location. It is situated just a short walk from the town's main square and within easy reach of all essential amenities, including schools, the hospital, shops, and other local services, making everyday life convenient without the need to rely on a car. Thanks to its generous living space, bright interiors, panoramic views, and central location, this apartment represents an excellent opportunity for families, as well as for anyone looking for a comfortable and functional home close to all amenities.

Cisternino – Contrada Chiobbica A soli 1,5 km dal centro di Cisternino, in una delle contrade più apprezzate e tranquille del territorio, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da un'abitazione ristrutturata e da un caratteristico corpo di lamie e trulli da ristrutturare, per una superficie complessiva di circa 150 mq. L'abitazione principale, ristrutturata circa quindici anni fa, si presenta in buone condizioni ed è composta da un'accogliente zona giorno impreziosita da un camino, un pratico cucinino, un disimpegno, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato con doccia. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori, oltre a impianto elettrico. Adiacente all'abitazione troviamo l'antico complesso di lamie e trulli, completamente da ristrutturare, composto da una zona giorno, un bagno finestrato, due ulteriori vani e una suggestiva cantina, un tempo utilizzata come deposito per il vino. Essendo i due corpi di fabbrica comunicanti, è possibile realizzare un unico grande immobile, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme. La proprietà è immersa in un terreno di circa 3.500 mq, che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole vista sul paesaggio circostante. La zona è abitata tutto l'anno ed è facilmente raggiungibile, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi sogna una tipica dimora in Valle d'Itria da personalizzare secondo i propri gusti. Cisternino – Contrada Chiobbica Just 1.5 km from the charming historic centre of Cisternino, in one of the area's most peaceful and sought-after countryside locations, we offer for sale an attractive property consisting of a renovated house and a traditional complex of lamie and trulli requiring complete renovation, with a total surface area of approximately 150 sqm.The main house was renovated around ten years ago and is in good condition. It features a welcoming living area with a fireplace, a separate kitchenette, a hallway, two spacious bedrooms, and a bathroom with a window and shower. The property is equipped with central heating, including a boiler and radiators, as well as a functioning electrical system.Adjacent to the house is the original lamie and trulli complex, which requires full renovation. It comprises a living area, a bathroom with a window, two additional rooms, and a charming old wine cellar that was traditionally used for wine storage. Since the two buildings are connected, they can easily be combined to create one spacious property, making it an excellent choice as either a private residence or a boutique holiday accommodation.The property is surrounded by approximately 3,500 sqm of land, offering privacy, tranquillity, and pleasant views over the surrounding countryside. The area is inhabited year-round, ensuring convenience while maintaining the authentic charm and peaceful atmosphere of the Valle d'Itria.A property full of character and potential, ideal for anyone looking to create a traditional Apulian home or invest in a unique hospitality project in one of Puglia's most desirable locations.

Nel cuore di Ceglie Messapica, a pochi passi dalla centralissima Piazza Plebiscito, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente al piano terra rialzato, completamente ristrutturata e mai abitata dopo i lavori. L'immobile, di circa 34 mq, è stato progettato per sfruttare al meglio ogni spazio ed è composto da un'accogliente zona giorno, un cucinino separato, un bagno e un vano letto, offrendo una distribuzione funzionale e ben organizzata. Il cucinino è comodo e ben dimensionato, con spazio sufficiente per ospitare l'angolo cottura, il frigorifero e tutto il necessario per una cucina pratica e funzionale. Il bagno, ampio e finestrato, è stato ristrutturato con cura in ogni dettaglio ed è dotato di una spaziosa doccia, garantendo comfort e praticità. A completare la proprietà vi è un condizionatore di recente installazione, che assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. La recente ristrutturazione valorizza l'abitazione con finiture curate, tra cui uno splendido pavimento dal fascino retrò che richiama le tradizionali cementine di un tempo, donando carattere e autenticità agli ambienti. Situata a soli 150 metri da Piazza Plebiscito, cuore pulsante di Ceglie Messapica, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione, sia come casa vacanze o investimento da destinare a locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica nel centro storico. In the heart of Ceglie Messapica, just steps from the central Piazza Plebiscito, we offer for sale a charming detached house on the raised ground floor, completely renovated and never inhabited after the works. The property, approximately 34 m2, has been designed to make the most of every space and consists of a cozy living area, a separate kitchen, a bathroom and a bedroom, offering a functional and well-organized distribution. The kitchenette is comfortable and well sized, with enough space to accommodate the kitchenette, refrigerator and everything you need for a practical and functional kitchen. The bathroom, large and windowed, has been carefully renovated in every detail and is equipped with a spacious shower, ensuring comfort and convenience. Completing the property is a recently installed air conditioner, which ensures a pleasant environment in every season.The recent renovation enhances the home with refined finishes, including a splendid floor with a retro charm that recalls the traditional cement plants of the past, giving character and authenticity to the rooms Located just 150 meters from Piazza Plebiscito, the beating heart of Ceglie Messapica, the property is the ideal solution both as a home, as a holiday home or investment to be used for tourist rentals, thanks to its strategic location in the historic center.

Casa indipendente con terrazzo di proprietà e terreno edificabile con progetto approvato Nel cuore di San Michele Salentino proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile si apre su un luminoso e spazioso soggiorno, dal quale un corridoio conduce alla camera da letto matrimoniale, dotata di un finestrino che affaccia sul soggiorno, e alla cucina abitabile impreziosita da un caratteristico camino. Dalla cucina si accede a un comodo disimpegno che conduce al bagno e alla scala interna che porta al vano tecnico e al lastrico solare di esclusiva proprietà, uno spazio che offre interessanti possibilità di utilizzo. L'abitazione si presenta in discrete condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, pur consentendo eventuali interventi di personalizzazione. Valore aggiunto della proprietà è il terreno edificabile adiacente, incluso nella vendita, già dotato di progetto approvato. Nella galleria fotografica sono disponibili le tavole grafiche del progetto, che consentono di valutare concretamente le potenzialità edificatorie dell'area. Una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente con spazi esterni e la possibilità di realizzare un ulteriore intervento edilizio, in una zona tranquilla e ben servita di San Michele Salentino. Detached house with its own terrace and building land with approved design In the heart of San Michele Salentino, we offer for sale a detached house on the ground floor, characterized by large and well-distributed rooms, ideal both as a main residence and as an investment. The property opens onto a bright and spacious living room, from which a corridor leads to the double bedroom, equipped with a window overlooking the living room, and the eat-in kitchen embellished with a distinctive fireplace. From the kitchen, there is access to a comfortable hallway leading to the bathroom and the internal staircase leading to the technical compartment and the solar slab of exclusive ownership, a space that offers interesting possibilities of use. The home is in fair maintenance condition and is immediately habitable, while still allowing for any customization interventions. Added value of the property is the adjacent building land, included in the sale, already equipped with an approved project. The project's graphic tables are available in the photo gallery, allowing for a concrete assessment of the area's building potential. An interesting solution for those who want a detached house with outdoor spaces and the possibility of carrying out further construction work, in a quiet and well-served area of San Michele Salentino.

Ampio appartamento con ingresso indipendente e splendida veranda di 85 mq – Ceglie Messapica A Ceglie Messapica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano, caratterizzato da ingresso completamente indipendente, accessibile tramite cancelletto privato e scala esclusiva. L'abitazione accoglie con un ingresso che conduce a un comodo corridoio, dal quale si sviluppano tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo una spaziosa cucina abitabile, resa particolarmente luminosa grazie alla presenza di una finestra e di una porta-finestra. Proseguendo si apre un ampio soggiorno, anch'esso finestrato, ideale come zona living per la vita quotidiana e per accogliere familiari e amici. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e da un bagno finestrato, che garantisce una buona aerazione naturale. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalla magnifica veranda di circa 85 mq, uno spazio esterno esclusivo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare un'oasi privata nel cuore della città. L'immobile è privo di allaccio alla rete del gas metano; il riscaldamento e il raffrescamento possono essere facilmente realizzati mediante l'installazione di pompe di calore, offrendo una soluzione moderna, efficiente e a basso impatto energetico. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi interni, indipendenza e di un grande spazio esterno, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Large apartment with independent entrance and beautiful veranda of 85 sqm – Ceglie Messapica In Ceglie Messapica, we offer for sale a bright apartment located on the first floor, featuring a completely independent entrance, accessible via a private gate and an exclusive staircase. The house welcomes with an entrance that leads to a comfortable corridor, from which all the rooms of the house develop. On the left we find a spacious eat-in kitchen, made particularly bright thanks to the presence of a window and a French window. Continuing, a large living room, also with windows, opens up, ideal as a living area for daily life and to welcome family and friends. The sleeping area consists of three generously sized bedrooms and a windowed bathroom, which ensures good natural aeration. The real added value of the property is represented by the magnificent veranda of about 85 sqm, an exclusive outdoor space, perfect for alfresco lunches and dinners, moments of relaxation or to create a private oasis in the heart of the city. The property has no connection to the methane gas network; heating and cooling can be easily achieved by installing heat pumps, offering a modern, efficient and low-energy solution. An ideal solution for those who are looking for large interior spaces, independence and a large outdoor space, without sacrificing the convenience of city services. Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br) L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie!

PICCOLO CASOLARE La Valle d'Itria è una terra magica per i suoi paesaggi incantevoli, per le sue cittadine così caratteristiche e per i suoi Trulli e casolari. In questa bellissima realtà troviamo un piccolo casolare, precisamente è situato a 6 km da Ceglie Messapica tra Ostuni e San Michele Salentino. L'immobile presenta delle difformità per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Da questo immobile si potrebberò ricavare due unità abitative proprio perché ha due accessi alla proprietà e tre ingressi all'immobile, questo fà si che l'immobile sia adatto a chi cerca una soluzione bifamiliare o a chi cerca una soluzione ricettiva. Le soluzioni possibili sono: * Soluzione bifamiliare: 1° unità, ingresso retrostante l'immobile, dove troviamo una prima stanza che potrebbe fungere da cucina soggiorno e di seguito l'altra stanza da poterla adibire in camera da letto; 2° unità, ingresso antistante all'immobile, e avremo sempre cucina soggiorno e camera da letto. * Soluzione unifamiglire: ingresso cucina, soggiorno e due camere da letto , diventando così un trilocale.La parte esterna è stata accuratamente distribuita, infatti sono stati ricavati due piazzali, uno antistante alla soluzione il quale è caratterizzato dalle 'chianche' tipiche della zona, l'altro è situato sul retro dove si potrebbe pensare di creare un pergolato in legno e una zona barbecue, infine l'immobile gode di 5.326 mq ca di terreno con insisti alberi di ulivi, alberi di frutto e di mandorlo. SMALL FARMHOUSE The Itria Valley is a magical land for its enchanting landscapes, its characteristic towns and its Trulli and farmhouses. In this beautiful reality we find a small farmhouse, precisely located 6 km from Ceglie Messapica between Ostuni and San Michele Salentino. The property has some discrepancies for more information do not hesitate to contact us. From this property, two housing units could be created precisely because it has two accesses to the property and three entrances to the property, this ensures that the property is suitable for those looking for a semi-detached solution or for those looking for an accommodation solution. The possible solutions are: Semi-detached solution: 1° unit, entrance behind the property, where we find a first room that could serve as a living room kitchen and then the other room that can be used as a bedroom; 2° unit, entrance in front of the property, and we will always have a living room and bedroom kitchen. One-family solution: kitchen entrance, living room and two bedrooms, thus becoming a three-room apartment. The exterior has been carefully distributed, in fact two squares have been created, one in front of the solution which is characterized by the typical 'chianche' of the area, the other is located at the back where one could think of creating a wooden pergola and a barbecue area, finally the property enjoys approximately 5,326 m2 of land with persistent olive, fruit and almond trees.

Casa indipendente con terrazzo panoramico nel cuore del centro storico A soli 100 metri da Piazza Plebiscito, nel suggestivo centro storico di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 134 mq, sviluppata su due livelli e dotata di un ampio terrazzo esclusivo. L'abitazione si compone, al primo piano, di un luminoso salone, una cucina, una camera da letto e un bagno. Tutti gli ambienti principali godono dell'accesso diretto al balcone, che conferisce luce e ariosità agli spazi interni. Al secondo piano troviamo un ulteriore bagno e due ampie stanze, una delle quali impreziosita dalla presenza di un camino, elemento che dona carattere e atmosfera agli ambienti. Da questo livello si accede a uno splendido terrazzo privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene conviviali o creare una suggestiva zona living con vista sui tetti del borgo. Sul terrazzo è inoltre presente un pratico vano in alluminio, utilizzabile come deposito o spazio di servizio. L'immobile si presenta abitabile, ma necessita di alcuni interventi di manutenzione e ripristino, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare una struttura ricettiva in una delle località più apprezzate della Valle d'Itria. La posizione strategica, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi, rende questa soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico. Detached house with panoramic terrace in the heart of the historic center Just 100 meters from Piazza Plebiscito, in the charming historic center of Ceglie Messapica, we offer for sale a characteristic detached house of approximately 134 square meters, developed on two levels and featuring a large exclusive terrace. The house consists, on the first floor, of a bright lounge, a kitchen, a bedroom and a bathroom. All the main rooms enjoy direct access to the balcony, which gives light and airiness to the interior spaces. On the second floor we find an additional bathroom and two large rooms, one of which is embellished by the presence of a fireplace, an element that gives character and atmosphere to the rooms. From this level you enter a beautiful private terrace, ideal for relaxing outdoors, organizing convivial dinners or creating a charming living area with views of the village rooftops. There is also a practical aluminum compartment on the terrace, which can be used as storage or service space. The property is habitable, but requires a utility connection and some maintenance and restoration work, thus representing an interesting opportunity for those wishing to customize their home or build a hospitality facility in one of the most popular locations in the Itria Valley. The strategic location, just steps from the main square and all services, makes this solution ideal both as a private residence and as a tourist investment.

Nel cuore di Ceglie Messapica, proponiamo un appartamento di 100 mq situato al terzo piano di un edificio civile. Costruito nel 1980 circa, l'immobile è stato recentemente ristrutturato nel 2025, garantendo ambienti moderni e funzionali. L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi comodi e versatili. Uno dei punti di forza è il terrazzo di proprietà, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene estive con amici e familiari. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone, offrendo un'opportunità interessante per chi desidera una soluzione abitativa pronta per essere abitata. La posizione al terzo piano assicura una vista panoramica sulla zona circostante, aggiungendo ulteriore valore all'immobile. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa accogliente in una delle località più affascinanti della Puglia.

CASA INDIPENDENTE CON GARAGE E DUE CAMERE DA LETTO A pochi passi da Corso Verdi, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente con garage, situata in una posizione comoda e ben servita. L'abitazione si sviluppa su due livelli sfalsati: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno/sala da pranzo, un cucinino con finestra e un primo bagno servito da vasca, mentre al piano rialzato si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto con affaccio baclone esecondo bagno. Una distribuzione degli spazi che coniuga la praticità di un accesso comodo con il valore aggiunto di uno sfogo esterno. L'immobile è stato ristrutturato nel 2013, valorizzando gli elementi tipici dell'architettura locale, come le splendide volte a stella in pietra presenti nella zona giorno. Dal soggiorno si accede direttamente al garage di circa 30 mq, dotato anche di accesso carrabile indipendente, una comodità particolarmente apprezzata in zona. La casa è inoltre completa di impianto di riscaldamento a radiatori e climatizzatori, garantendo comfort in ogni stagione. Dotato anche di: sistema di allarme e tutta la zona giorno è stata ristrutturata con gli iglú / vespai aerati. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa residenziale per la famiglia. DETACHED HOUSE WITH GARAGE AND TWO BEDROOMS A few steps from Corso Verdi, we offer for sale a characteristic detached house with garage, located in a convenient and well-served location. The house is spread over two staggered levels: on the ground floor we find a cozy living/dining room, a kitchen with a window and a first bathroom served by a bathtub, while on the mezzanine floor there is a sleeping area consisting of two bedrooms, a second bathroom and a balcony. A distribution of spaces that combines the convenience of convenient access with the added value of an external outlet. The property was renovated in 2013, showcasing typical elements of local architecture, such as the splendid stone star vaults in the living area. From the living room you can directly access the garage of approximately 30 m2, also equipped with independent driveway access, a convenience particularly appreciated in the area. The house is also complete with radiator heating and air conditioning, ensuring comfort in every season. A ready-to-live solution, ideal for those looking for a residential home for the family.

Terreno agricolo con progetto edificabile tra Ceglie Messapica e Martina Franca Nel cuore della Valle d'Itria, a circa 4 km da Ceglie Messapica in direzione Martina Franca, proponiamo in vendita un suggestivo terreno agricolo impreziosito dalla presenza di ulivi secolari e dalla tipica atmosfera della campagna pugliese. La proprietà offre la possibilità di realizzare una residenza di circa 110 mq, oltre a garage, vani tecnici, veranda e pergolato, creando uno spazio abitativo perfettamente integrato nel paesaggio circostante. È attualmente in corso la verifica della fattibilità per la realizzazione di una piscina. La posizione garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri della zona. Una soluzione ideale per chi desidera costruire una dimora privata o una struttura ricettiva immersa nella natura autentica della Puglia. Agricultural land with a building project between Ceglie Messapica and Martina Franca In the heart of the Itria Valley, about 4 km from Ceglie Messapica towards Martina Franca, we offer for sale a charming agricultural land embellished with the presence of centuries-old olive trees and the typical atmosphere of the Apulian countryside. The property offers the possibility of creating a residence of approximately 110 m2, as well as a garage, technical rooms, veranda and pergola, creating a living space perfectly integrated into the surrounding landscape. The feasibility test for the construction of a swimming pool is currently underway. The location provides peace of mind and privacy, while remaining easily accessible and well connected to the main centers in the area. An ideal solution for those who want to build a private residence or accommodation immersed in the authentic nature of Puglia.

Complesso di trulli e lamia con piscina Nel cuore della campagna pugliese, a pochi minuti da Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà di circa 172 mq composta da due corpi adiacenti ma non comunicanti, immersa in un terreno di circa 27.000 mq. Il primo corpo è costituito da un suggestivo trullo a tre coni con pavimentazione originale in chianche, due alcove, una camera da letto e un ampio bagno. Il secondo corpo, composto da tipiche lamie, ospita una luminosa zona living con cucina e soggiorno open space impreziositi da un caratteristico camino, una camera da letto e un bagno, con accesso diretto al terreno retrostante dove è presente un gazebo da completare. All'esterno troviamo un ulteriore vano attualmente adibito a cucina e una splendida area dedicata al relax, completa di piscina, gazebo, forno a legna e barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. La proprietà è dotata di climatizzatori in tutti gli ambienti e di zanzariere su tutte le finestre. Una soluzione dal fascino autentico che unisce la tradizione del trullo e delle lamie ai comfort moderni, ideale sia come residenza privata sia come investimento per il mercato delle locazioni turistiche. Trulli and Lamia Complex with Pool In the heart of the Apulian countryside, just minutes from Ceglie Messapica, we offer for sale a characteristic property of approximately 172 m2 composed of two adjacent but non-communicating buildings, immersed in a plot of approximately 27,000 m2. The first body consists of an evocative three-cone trullo with original chianche flooring, two alcoves, a bedroom and a large bathroom. The second body, composed of typical lamie, houses a bright living area with an open-plan kitchen and living room embellished with a characteristic fireplace, a bedroom and a bathroom, with direct access to the land behind where there is a gazebo to be completed. Outside we find an additional room currently used as a kitchen and a beautiful area dedicated to relaxation, complete with swimming pool, gazebo, wood-fired oven and barbecue, perfect for spending pleasant moments outdoors in total privacy. The property is equipped with air conditioning in all rooms and mosquito nets on all windows. A solution with authentic charm that combines the tradition of trullo and lamie with modern comforts, ideal both as a private residence and as an investment for the tourist rental market.

AUTENTICA CASA DI CORTE CON TRULLI NELLE CAMPAGNE DI CEGLIE MESSAPICA Nel cuore della campagna di Ceglie Messapica, immersa nella quiete e nei colori autentici della Valle d’Itria, proponiamo in vendita una caratteristica casa di corte con trulli di circa 77 mq, una proprietà ricca di fascino che conserva tutta l’essenza dell’architettura tradizionale pugliese. Una dimora che racconta la storia del territorio L’abitazione accoglie con ambienti caldi e suggestivi, dove pietra, archi e volte si fondono creando un’atmosfera unica. La cucina, vero cuore della casa, è impreziosita da un caratteristico camino, ideale per rendere gli spazi ancora più accoglienti e conviviali. La proprietà si sviluppa in quattro locali ben distribuiti, offrendo spazi versatili e funzionali sia per uso residenziale che turistico. Le caratteristiche architettoniche originali, unite alla ristrutturazione eseguita nel 2010, permettono di godere del fascino della tradizione senza rinunciare alla praticità. Caratteristiche principali: * Casa di corte con trulli , * Circa 77 mq di superficie , * Camino nella zona giorno , * Volte e dettagli originali in pietra , * Ristrutturata nel 2010 , * Ambienti accoglienti e ben distribuiti , * Spazi esterni pavimentati in pietra , * Contesto riservato e immerso nella naturaIl fascino della campagna pugliese Gli spazi esterni rappresentano il luogo ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta, circondati dal silenzio e dalla bellezza tipica della Valle d’Itria. Una cornice perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos quotidiano e riscoprire ritmi più autentici. Ideale per: Residenza privata dal fascino rurale Casa vacanze in Valle d’Itria Investimento turistico B&B o struttura ricettiva di charme Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 – Ceglie Messapica Cell. 392 316 4327 Fisso 0831 162 1834 brhn8@tecnocasa.it