Affiliato Tecnocasa: STUDIO CEGLIE MESSAPICA SAS - Tecnocasa

Nel cuore di Ceglie Messapica, proponiamo un appartamento di 100 mq situato al terzo piano di un edificio civile. Costruito nel 1980 circa, l'immobile è stato recentemente ristrutturato nel 2025, garantendo ambienti moderni e funzionali. L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi comodi e versatili. Uno dei punti di forza è il terrazzo di proprietà, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene estive con amici e familiari. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone, offrendo un'opportunità interessante per chi desidera una soluzione abitativa pronta per essere abitata. La posizione al terzo piano assicura una vista panoramica sulla zona circostante, aggiungendo ulteriore valore all'immobile. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa accogliente in una delle località più affascinanti della Puglia.

Terreno agricolo con progetto edificabile tra Ceglie Messapica e Martina Franca Nel cuore della Valle d'Itria, a circa 4 km da Ceglie Messapica in direzione Martina Franca, proponiamo in vendita un suggestivo terreno agricolo impreziosito dalla presenza di ulivi secolari e dalla tipica atmosfera della campagna pugliese. La proprietà offre la possibilità di realizzare una residenza di circa 110 mq, oltre a garage, vani tecnici, veranda e pergolato, creando uno spazio abitativo perfettamente integrato nel paesaggio circostante. È attualmente in corso la verifica della fattibilità per la realizzazione di una piscina. La posizione garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri della zona. Una soluzione ideale per chi desidera costruire una dimora privata o una struttura ricettiva immersa nella natura autentica della Puglia. Agricultural land with a building project between Ceglie Messapica and Martina Franca In the heart of the Itria Valley, about 4 km from Ceglie Messapica towards Martina Franca, we offer for sale a charming agricultural land embellished with the presence of centuries-old olive trees and the typical atmosphere of the Apulian countryside. The property offers the possibility of creating a residence of approximately 110 m2, as well as a garage, technical rooms, veranda and pergola, creating a living space perfectly integrated into the surrounding landscape. The feasibility test for the construction of a swimming pool is currently underway. The location provides peace of mind and privacy, while remaining easily accessible and well connected to the main centers in the area. An ideal solution for those who want to build a private residence or accommodation immersed in the authentic nature of Puglia.

AUTENTICA CASA DI CORTE CON TRULLI NELLE CAMPAGNE DI CEGLIE MESSAPICA Nel cuore della campagna di Ceglie Messapica, immersa nella quiete e nei colori autentici della Valle d’Itria, proponiamo in vendita una caratteristica casa di corte con trulli di circa 77 mq, una proprietà ricca di fascino che conserva tutta l’essenza dell’architettura tradizionale pugliese. Una dimora che racconta la storia del territorio L’abitazione accoglie con ambienti caldi e suggestivi, dove pietra, archi e volte si fondono creando un’atmosfera unica. La cucina, vero cuore della casa, è impreziosita da un caratteristico camino, ideale per rendere gli spazi ancora più accoglienti e conviviali. La proprietà si sviluppa in quattro locali ben distribuiti, offrendo spazi versatili e funzionali sia per uso residenziale che turistico. Le caratteristiche architettoniche originali, unite alla ristrutturazione eseguita nel 2010, permettono di godere del fascino della tradizione senza rinunciare alla praticità. Caratteristiche principali: * Casa di corte con trulli , * Circa 77 mq di superficie , * Camino nella zona giorno , * Volte e dettagli originali in pietra , * Ristrutturata nel 2010 , * Ambienti accoglienti e ben distribuiti , * Spazi esterni pavimentati in pietra , * Contesto riservato e immerso nella naturaIl fascino della campagna pugliese Gli spazi esterni rappresentano il luogo ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta, circondati dal silenzio e dalla bellezza tipica della Valle d’Itria. Una cornice perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos quotidiano e riscoprire ritmi più autentici. Ideale per: Residenza privata dal fascino rurale Casa vacanze in Valle d’Itria Investimento turistico B&B o struttura ricettiva di charme Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 – Ceglie Messapica Cell. 392 316 4327 Fisso 0831 162 1834 brhn8@tecnocasa.it

In vendita a Ceglie Messapica casa indipendente al primo piano. Proponiamo in vendita a Ceglie Messapica, in posizione centrale e ben servita, casa indipendente al primo piano di circa 32 mq, situata a pochi passi dai principali punti di interesse del paese,Piazza Coperta, Piazza Plebiscito, Ospedale e Centro storico. Entrando, salendo una scala si ha accesso al vano principale , dove, sfruttando bene gli spazi, è possibile inserire sia un piano cottura che un letto matrimoniale , creando così un ambiente funzionale e accogliente. A parte, grazie agli allacci già presenti, è possibile dedicare un altro vano alla realizzazione di un bagno , rendendo l'immobile ancora più pratico e completo. La soluzione e’ da ristrutturare e offre totale indipendenza, comodità negli spostamenti e si presta perfettamente sia all’uso residenziale che alla locazione a lungo o breve termine. L’immobile è ideale sia come prima abitazione per una coppia, sia come ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona. For sale in Ceglie Messapica detached house on the first floor. We offer for sale in Ceglie Messapica,in a central and well-served location, a detached house on the first floor of approximately 32 square meters, located a few steps from the town's main points of interest, Piazza Coperta, Piazza Plebiscito, the hospital, and the historic center. Upon entering, climbing a staircase you have access to the main room, where, by making good use of the spaces, you can insert both a hob and a double bed, thus creating a functional and welcoming environment. Apart from that, thanks to the connections already present, it is possible to dedicate another room to the creation of a bathroom, making the property even more practical and complete. The e’ solution needs to be renovated and offers complete independence, convenient travel, and lends itself perfectly to both residential use and long- or short-term rental. The property is ideal both as a first home for a couple and as an excellent investment opportunity, thanks to its strategic location and strong demand in the area.

Villa singola con giardino a 500 mt dal centro di Ceglie Messapica A soli 500 metri dal centro abitato di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una villa singola indipendente di circa 160 mq complessivi, immersa nella tranquillità e nella privacy, ma con la comodità di avere tutti i principali servizi cittadini a brevissima distanza. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da piazzale, giardino antistante e un piccolo appezzamento di terreno, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al paese. Al piano terra troviamo un accogliente monolocale di circa 45 mq composto da zona letto, cucina, camino e bagno, perfetto come dependance, spazio per ospiti o soluzione indipendente. Il piano superiore, di circa 115 mq, ospita invece l’abitazione principale composta da luminoso soggiorno, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto e bagno. Completano il piano i balconi con affaccio su entrambe le facciate della villa, che garantiscono luminosità e piacevoli vedute aperte. La proprietà si presenta in buono stato generale ed è subito abitabile. Sono presenti termosifoni e tutti i principali servizi cittadini passano in zona. Attualmente l’abitazione è servita da cisterna e fossa Imhoff. A completare l'abitazione troviamo un piazzale antistante e un elegante giardino. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e privacy, restando allo stesso tempo a pochi minuti dal centro di Ceglie Messapica. Perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze nel cuore della Valle d’Itria Single villa with garden 500 meters from the center of Ceglie Messapica Just 500 meters from the town of Ceglie Messapica, we offer for sale a single detached villa of approximately 160 m2 in total, immersed in tranquility and privacy, but with the convenience of having all the main city services within a very short distance. The property is spread over two levels and is surrounded by a square, a front garden, and a small plot of land, ideal for those who want to live in a private setting without sacrificing proximity to the town. On the ground floor we find a cozy studio of about 45 sqm composed of a sleeping area, kitchen, fireplace and bathroom, perfect as an outbuilding, guest space or independent solution. The upper floor, approximately 115 m2, houses the main residence consisting of a bright living room, eat-in kitchen, corridor, three bedrooms and bathroom. The floor is completed by balconies overlooking both facades of the villa, which guarantee brightness and pleasant open views. The property is in good general condition and is immediately habitable. There are radiators and all the main city services pass through the area. The house is currently served by a cistern and Imhoff pit. The location represents one of the greatest strengths: an ideal solution for those seeking independence, tranquility and privacy, while at the same time being just minutes from the center of Ceglie Messapica. Completing the house we find a forecourt and an elegant garden. Perfect both as a main residence and as a holiday home in the heart of the Itria Valley.

Proponiamo in vendita a Ceglie Messapica un’ampia casa indipendente precisamente in Via Emilia Romagna, a soli 200 metri dal centro cittadino, in una zona tranquilla pur restando a pochi passi da tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq distribuiti su due livelli, con un’ampia disponibilità di vani che consentono una completa personalizzazione degli spazi interni. Attualmente la proprietà si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura. Grazie alla conformazione della struttura, vi è la concreta possibilità di ricavare un elegante villino con giardino e terrazzo, perfetto per chi cerca indipendenza e spazi esterni vivibili. La casa gode di doppia esposizione, caratteristica che assicura un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, ed è circondata da un giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto. La proprietà è già dotata di acquedotto e fogna, elementi che ne aumentano il valore e la praticità. Inoltre, grazie alla disposizione interna e ai due livelli indipendenti, l’immobile rappresenta anche un’ottima soluzione per due famiglie che desiderano realizzare due abitazioni distinte. Grazie alla crescente richiesta turistica della zona, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva. We offer for sale a spacious detached house located in the charming town of Ceglie Messapica, precisely in Via Emilia Romagna, just 200 meters from the town center, in a quiet and private area that ensures peace and comfort while remaining within walking distance of all main services and amenities. The property extends over approximately 300 sqm across two levels, offering a wide range of rooms and excellent opportunities to customize the interior spaces according to personal needs and preferences. The house currently requires complete renovation, making it the perfect solution for anyone looking to create a tailor-made residence or an attractive real estate investment. Thanks to the layout and structure of the building, there is the possibility to transform the property into an elegant villa with a private garden and terrace, ideal for those seeking independence and outdoor living spaces in a strategic and well-served location. The house benefits from double exposure, ensuring excellent natural light throughout the day, and is surrounded by a private garden, perfect for relaxing moments outdoors or for creating customized green areas. The property is already connected to the public water supply and sewage system, features that further enhance its value and practicality. In addition, thanks to its internal layout and the presence of two levels, the property also represents an excellent opportunity for two families looking to create two separate housing units. Thanks to the authentic charm of the area and the growing tourist demand in the region, this property is ideal both as a main residence and as a hospitality or rental investment. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

DIMORA AUTENTICA IN PIETRA TRA STORIA, CHARME E NATURA NEL CUORE DI CEGLIE MESSAPICA Nel cuore di Ceglie Messapica proponiamo una splendida casa di corte signorile ante ’67, realizzata in pietra e ricca di fascino autentico, perfetta per chi desidera una proprietà dal carattere unico tra tradizione pugliese, comfort e grande potenziale. La dimora, di circa 109 mq al piano terra, conserva tutto il pregio delle abitazioni storiche grazie alle suggestive volte a carrozza originali, che donano eleganza e personalità agli ambienti. Gli spazi interni comprendono tre locali ben distribuiti, cucina abitabile, ampia camera da letto con bagno e ambienti accessori versatili. Caratteristiche principali: * Casa in pietra ante ’67 * Volte originali * Pavimentazione nuova * Impianto elettrico certificato * Wi-Fi presente * Luci esterne * Ingresso esclusivo * Cancello nuovo * Piazzale pavimentato * Cisterna capienteImmersa in 16.000 mq di terreno, in posizione rialzata e riservata, la proprietà offre privacy, natura e una splendida veranda in pietra circondata da ulivi e piante mediterranee. Opportunità: possibilità di ampliamento e realizzazione piscina, ideale come residenza di charme, casa vacanza o struttura ricettiva. Una soluzione esclusiva nel cuore della Valle d’Itria, dove autenticità e investimento si incontrano. Ti aspettiamo in agenzia: via Porta di Giuso, 53 – Ceglie Messapica 392 316 4327 0831 162 1834 brhn8@tecnocasa.it

In una splendida zona di Ceglie Messapica, precisamente in Contrada Marangi, proponiamo in vendita una caratteristica villa indipendente di circa 145 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo vialetto che conduce all’abitazione, circondata da un ampio piazzale e da piacevoli spazi esterni, perfetti per momenti di relax all’aria aperta. Completa la proprietà un terreno di circa 6.000 mq, ideale per chi ama la natura, desidera ampi spazi verdi o cerca una soluzione con maggiore privacy e indipendenza. L’immobile si presenta abitabile ed è composto da un salone con camino, cucina abitabile con pratica dispensa, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un ulteriore ambiente living con cucinino e secondo camino, ideale come zona relax, dependance o spazio dedicato agli ospiti. Presente inoltre un comodo deposito e una veranda che valorizza ulteriormente la vivibilità della casa. La villa rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione riservata e al fascino autentico del territorio pugliese. Una proposta ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle località più apprezzate della Valle d’Itria. In a beautiful area of Ceglie Messapica, specifically in Contrada Marangi, we offer for sale a characteristic detached villa of approximately 145 m2, ideal for those who want to live immersed in tranquility without sacrificing the comfort of the spaces. Access to the property is via a charming driveway that leads to the house, surrounded by a large square and pleasant outdoor spaces, perfect for relaxing outdoors. The property is completed by a plot of approximately 6,000 square meters, ideal for those who love nature, want large green spaces or seek a solution with greater privacy and independence. The property is habitable and consists of a living room with a fireplace, a kitchen with a practical pantry, a double bedroom, a bedroom and a bathroom. The property is completed by an additional living room with kitchen and second fireplace, ideal as a relaxation area, outbuilding or space dedicated to guests. There is also a convenient storage and a veranda that further enhances the livability of the house. The villa represents the perfect solution both as a main residence and as a holiday home, thanks to its private location and the authentic charm of the Apulian region. An ideal proposal for families, couples or those looking for an investment in one of the most popular locations in the Itria Valley.

Casa indipendente su due livelli con garage e ampio terrazzo a San Michele Salentino Nel cuore di San Michele Salentino, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 105 mq, situata al piano terra, con garage e splendido terrazzo di ampia metratura. L’immobile si apre su una prima stanza particolarmente spaziosa, ideale come zona living o camera principale. Proseguendo, troviamo la zona giorno arricchita dalla presenza di un camino, collegata alla zona cucina. Completa il piano terra un bagno e un ulteriore ambiente, precedentemente adibito a cantina, che offre diverse possibilità di utilizzo. Dalla cucina si accede direttamente al garage, dotato di ingresso indipendente, perfetto sia come posto auto che come deposito. Tramite una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove è presente un’ampia stanza che conduce al grande terrazzo, vero punto di forza dell’immobile: uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto o per essere attrezzato secondo le proprie esigenze. L’immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio gli spazi. Detached two-level house with garage and large terrace in San Michele Salentino In the heart of San Michele Salentino, we offer for sale a detached house of approximately 105 m2, located on the ground floor, with a garage and a splendid large terrace. The property opens onto a particularly spacious first room, ideal as a living area or main room. Continuing, we find the living area enriched by the presence of a fireplace, connected to the kitchen area. The ground floor is completed by a bathroom and an additional room, previously used as a cellar, which offers various possibilities for use. From the kitchen you can go directly to the garage, which has its own entrance, perfect both as a parking space and storage. An internal staircase leads to the upper floor, where there is a large room that leads to the large terrace, the real strength of the property: an ideal space for moments of relaxation outdoors or to be equipped according to your needs. The property is in need of complete renovation, representing an excellent opportunity both as a main residence and as an investment, with the possibility of customizing the rooms and enhancing the spaces to the fullest.

TRULLO A 4 CONI CON VILLA IN VALLE D'ITRIA Immersa nella tranquillità della campagna, a circa 11km da Martina Franca e 8km da Ceglie Messapica, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 130mq con caratteristico trullo a 4 coni il tutto circondato da terreno di proprietà esclusiva di 4484mq. L'immobile è accessibile tramite portone d'ingresso che conduce al piazzale antistante e alla piccola veranda, ideale come spazio esterno che anticipa l'accesso all'abitazione. Alle spalle della villa, su un terreno a terrazzamenti, troiviamo il trullo che potrebbe essere utilizzato come depandance ad uso investimento o per gli ospiti. All'interno troviamo una luminosa zona giorno composta da sala da pranzo, seguita dalla prima camera da letto e da una stanza di dimensioni ridotte, utilizzabile come comodo ripostiglio o studio. Proseguendo, l'abitazione dispone di angolo cottura con camino, perfetto per creare un ambiente accogliente e funzionale. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, dove sono presenti altre due camere da letto e il bagno finestrato completo di vasca. Completa la proprietà l'ampio terreno circostante di 4484mq, ideale per chi desidera spazi esterni da vivere, realizzare area relax o valorizzare l'immobile come soluzione per villeggiatura. E' inoltre presente un caratteristico trullo a tre coni di circa 40mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta un'ottima opportunità per realizzare una dependance, una soluzione per ospiti o uno spazio dal tipico fascino pugliese. Soluzione indipendente in contesto riservato, perfetta sia come abitazione principale sia come casa di campagna.

Luminoso 4 vani con vista panoramica sulla Valle d’Itria In zona centrale e ben servita da scuole, negozi e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento al 3° piano senza ascensore, con piacevole vista panoramica sulla Valle d’Itria. L’immobile, un ampio 4 vani, si apre su un accogliente soggiorno con accesso al balcone, ideale per momenti di relax. Un comodo corridoio conduce agli altri ambienti: sulla destra troviamo una cucina abitabile con camino, perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale, il bagno ristrutturato circa 8 anni fa e la camera matrimoniale con balcone indipendente; sulla sinistra si sviluppano tre ulteriori camere, versatili e adatte a diverse esigenze, infine un comodo ripostiglio finestrato. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità durante tutta la giornata. L’immobile si presenta in discrete condizioni ed è già abitabile, con alcuni interventi recenti tra cui la sostituzione della caldaia (3 anni fa), l’installazione di condizionatori nuovi in alcune stanze e il portoncino d’ingresso blindato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda e luminosa, che con pochi accorgimenti può essere personalizzata e trasformata in un ambiente ancora più accogliente per una nuova famiglia. Bright 4-room apartment with panoramic view over the Itria Valley Located in a central area well served by schools, shops, and all main amenities, we offer for sale a bright apartment on the 3rd floor (no elevator), featuring a pleasant panoramic view over the Itria Valley. The property, a spacious 4-room apartment, opens onto a welcoming living room with access to a balcony, perfect for relaxing moments. A comfortable hallway leads to the other areas: on the right, there is a fully habitable kitchen with a fireplace, ideal for creating a warm and cozy atmosphere, a bathroom renovated 8 years ago, and a master bedroom with its own private balcony; on the left, there are three additional rooms, versatile and suitable for various needs, as well as a convenient windowed storage room. Thanks to the upper floor and dual exposure, the apartment enjoys excellent natural light throughout the day. The property is in fair condition and ready to move into, with several recent upgrades including a new boiler (3 years ago), newly installed air conditioning units in some rooms, and a reinforced security entrance door. An ideal solution for those seeking a comfortable and bright home, which with a few personal touches can be transformed into an even more welcoming space for a new family.

In vendita – Casa indipendente con terrazzo panoramico a Casalini (Cisternino) Nel cuore di Casalini, suggestiva frazione di Cisternino, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata in una delle piazze più storiche e affascinanti del paese. L’immobile si sviluppa su due livelli oltre terrazzo, per una superficie complessiva di circa 138 mq, ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Composizione: * Piano terra: doppio ingresso indipendente, ampio salone con cucina, bagno e camera da letto matrimoniale. Dalla camera si accede direttamente, tramite porta finestra, ad una comoda zona lavanderia. * Primo piano: raggiungibile tramite scala interna, dispone di due camere da letto e un secondo bagno. Una delle camere è dotata di balconcino con affaccio diretto sulla piazza. * Secondo livello: accesso al terrazzo panoramico con vano tecnico.L’immobile è dotato di camino e caldaia, elementi che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Punto di forza: grazie alla presenza dei due ingressi indipendenti e alla possibilità di realizzare un muro divisorio, la proprietà si presta facilmente ad essere suddivisa in due unità abitative autonome, ideali sia come investimento per attività ricettiva (B&B) sia come soluzione abitativa per due famiglie. Soluzione versatile, perfetta per chi cerca il fascino dei centri storici pugliesi unito a un’ottima opportunità di investimento. For Sale – Detached House in Casalini (Cisternino) In the heart of Casalini, a charming hamlet of Cisternino, we offer for sale a characteristic detached house located in one of the most historic and picturesque squares of the village. The property is arranged over two levels plus a rooftop terrace, with a total surface area of approximately 138 sqm, featuring spacious and well-distributed interiors. Layout: * Ground floor: two independent entrances leading to a large living room with kitchen, one bathroom, and a master bedroom. From the bedroom, a French door provides direct access to a convenient laundry area. * First floor: accessible via an internal staircase, comprising two bedrooms and a second bathroom. One of the bedrooms features a balcony overlooking the square. * Second level: access to a panoramic terrace with a technical/storage room.The property is equipped with a fireplace and boiler, ensuring comfort throughout the year. Key feature: thanks to the two independent entrances and the possibility of adding a partition wall, the property can be easily divided into two separate residential units, making it ideal both as an investment for short-term rentals (B&B) or as a home for two separate families. A versatile solution, perfect for those seeking the authentic charm of Apulian historic centers combined with an excellent investment opportunity.

SPAZIO, COMFORT E POSIZIONE: LA CASA PERFETTA NEL CUORE DI CEGLIE MESSAPICA COMPLETA DI BOX UTO Vivere al centro significa avere tutto a portata di mano… ma trovare anche gli spazi giusti per sentirsi davvero a casa. Nel cuore di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq, situato al piano medio di un contesto residenziale, ideale per chi cerca comodità, funzionalità e una posizione strategica. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, pensato per accogliere momenti di relax e convivialità, lo spazio perfetto dove immaginare le tue giornate in famiglia o con amici. La cucina abitabile rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per chi ama vivere la casa anche attraverso il piacere della condivisione. La zona notte è composta da due camere da letto luminose e spaziose, ambienti versatili che si adattano perfettamente sia a una famiglia, sia a chi desidera una stanza in più da adibire a studio o area ospiti. Posizione centrale: tutti i servizi, negozi e punti d’interesse a pochi passi da casa. Spazi ben distribuiti: comfort abitativo e praticità per la vita quotidiana. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento. Una casa che unisce praticità e potenziale, pronta a diventare il tuo nuovo punto di riferimento. Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 – Ceglie Messapica Cell. 392 316 4327 Fisso 0831 162 1834 brhn8@tecnocasa.it Seguici per non perdere altre occasioni come questa: Facebook: Gruppo Tecnocasa Studio Ceglie Messapica Instagram: @tecnocasa_ceglie_messapica TikTok: @tecnocasaceglie

VILLA CON ULIVETO SECOLARE: IL TUO RIFUGIO TRA NATURA E COMFORT A CEGLIE MESSAPICA Immagina di svegliarti circondato dal silenzio della campagna, con lo sguardo che si perde tra ulivi secolari e natura incontaminata… e sapere che il centro è a soli pochi minuti da te. A Ceglie Messapica, a circa 2 km dal paese, proponiamo in vendita una villa singola di 120 mq, una soluzione che unisce perfettamente privacy, spazio e potenziale. La proprietà, costruita nel 1980, offre ambienti accoglienti e funzionali, ideali per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze. Il vero punto di forza è rappresentato dai circa 3 ettari di terreno, impreziositi da ulivi ornamentali secolari, che regalano un’atmosfera autentica e di grande valore emozionale. Posizione strategica: immersa nella tranquillità della prima periferia, ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili in pochi minuti. Contesto esclusivo: ampi spazi esterni perfetti per vivere la natura, creare aree relax o sviluppare un progetto ricettivo. Grande potenziale: ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per struttura turistica o villa per vacanze. Questa proprietà non è solo una casa… è uno spazio da vivere, modellare e trasformare nel tuo angolo di Puglia. Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 – Ceglie Messapica Cell. 392 316 4327 Fisso 0831 162 1834 brhn8@tecnocasa.it Seguici per non perdere altre occasioni come questa: Facebook: Gruppo Tecnocasa Studio Ceglie Messapica Instagram: @tecnocasa_ceglie_messapica TikTok: @tecnocasaceglie

TRULLO E LAMIA CON PISCINA – Ceglie Messapica Nelle suggestive campagne tra Ceglie Messapica e Martina Franca, proponiamo in vendita un’affascinante proprietà composta da trullo e lamia finemente ristrutturati, per una superficie complessiva di circa 131 mq, immersa in circa 3 ettari di terreno. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona living in open space, impreziosita da una grande vetrata che valorizza la luce naturale e crea una perfetta continuità con l’esterno, permettendo l’accesso diretto al piazzale e all’area piscina. Dalla zona giorno si accede inoltre ad una caratteristica alcova che ospita la cucina, perfettamente integrata nello stile della struttura.La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, una matrimoniale ed una doppia, entrambe finestrate, e da un bagno con doccia incastonata in una suggestiva nicchia e finestra.L’immobile conserva tutto il fascino autentico della tradizione pugliese, con le volte della lamia e il cono del trullo riportati a pietra e valorizzati da una ristrutturazione accurata e di qualità.All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio piazzale nella parte antistante, mentre lateralmente troviamo una comoda veranda coperta con plexiglass antipioggia, ideale come zona relax o area pranzo all’aperto.Elemento distintivo della proprietà è la splendida piscina sopraelevata in legno situata nella parte retrostante: grazie alla posizione collinare e all’altezza della struttura, offre un suggestivo effetto “a sfioro” sulla distesa di ulivi e alberi da frutto (circa 600 ulivi misti ad alberi da frutto come mandorli e fichi), regalando un panorama unico e riservato.Completano la proprietà: ampio deposito, impianto di allarme, grate di sicurezza, doccia esterna, climatizzatori nelle camere da letto, termosifoni e predisposizione per stufa, sanitari sospesi e termoarredo in bagno, cisterna e fossa Imhoff, vespaio igloo per isolamento da umidità e condensa, terreno biologicoLa proprietà è situata in posizione collinare e riservata, con accesso tramite vialetto privato e cancello, garantendo privacy e tranquillità assoluta.Soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento per struttura ricettiva. Trullo and lamia renovated with swimming pool and 3 hectares of land – Ceglie MessapicaIn a hilly and reserved position, between Ceglie Messapica and Martina Franca, we offer finely renovated trullo and lamia of 131 m2. The property offers a bright open-plan living area with large glass windows and direct access to the outside, an alcove kitchen, two bedrooms and a bathroom.Outside we find a large square, an equipped veranda and a suggestive elevated swimming pool with views of the olive trees. The land, about 3 hectares, is home to around 600 trees including olive and fruit trees.Complete the property modern equipment and comfort, all immersed in the tranquility of the Apulian countryside.Ideal as a private dwelling or tourist investment.

Appartamento luminoso e abitabile a Ceglie Messapica – Zona Moretto Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 99 mq situato al piano rialzato, perfettamente abitabile e pronto da vivere, senza necessità di alcun lavoro di ristrutturazione. L’immobile si compone di due camere da letto, un bagno, un comodo ripostiglio, una spaziosa sala, cucina abitabile, corridoio e ingresso. Nonostante il piano basso, l’appartamento gode di una luminosità eccellente grazie alle finestre presenti nella camera principale, nel bagno, nella sala e nella cucina, e di un balconcino in cameretta che regala luce e aria fresca. La posizione è ideale: situato nella rinomata zona Moretto, centrale e vicina a tutti i servizi, rappresenta una soluzione perfetta sia per famiglie che per chi cerca comodità e tranquillità. Bright and habitable apartment in Ceglie Messapica – Moretto area We offer for sale a large apartment of 99 sqm located on the mezzanine floor, perfectly habitable and ready to live, without the need for any renovation work. The property consists of two bedrooms, a bathroom, a comfortable storage room, a spacious living room, an eat-in kitchen, a corridor and an entrance hall. Despite the low floor, the apartment enjoys excellent brightness thanks to the windows in the main room, bathroom, living room and kitchen, and a small balcony in the bedroom that provides light and fresh air. The location is ideal: located in the renowned Moretto area, central and close to all services, it represents a perfect solution for both families and those seeking comfort and tranquility. Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br) L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie!

Appartamento Luminoso con Doppia Esposizione Angolare – Comfort e Funzionalità nel Cuore di Ceglie Messapica Nel cuore di Ceglie Messapica, in una zona tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 90 mq, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, luminoso e ben organizzato. L’immobile, costruito nel 1980, si distingue per la sua doppia esposizione angolare, un elemento molto apprezzato che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono tre locali funzionali, pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, rendendo l’appartamento adatto sia a famiglie, sia a giovani coppie che cercano una prima casa in una posizione strategica della città. Punti di forza della proprietà: • Superficie di circa 90 mq ben distribuiti • Doppia esposizione angolare che garantisce luminosità e ventilazione naturale • Primo piano in contesto tranquillo • Zona comoda e vicina ai principali servizi • Ideale come abitazione principale o investimento Una soluzione interessante per chi desidera vivere a Ceglie Messapica con il giusto equilibrio tra tranquillità, comfort e praticità quotidiana. Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 – Ceglie Messapica Cell. 392 316 4327 Fisso 0831 162 1834 brhn8@tecnocasa.it Seguici per non perdere altre occasioni come questa: Facebook: Gruppo Tecnocasa Studio Ceglie Messapica Instagram: @tecnocasa_ceglie_messapica TikTok: @tecnocasaceglie

Nel cuore suggestivo del centro storico, a soli 30 metri dalla Chiesa di San Rocco – punto più alto del paese – e a pochi passi dal Teatro Comunale, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 25 mq, situata in una zona ricca di strutture ricettive e B&B, ideale per investimento. L’immobile, completamente ristrutturato e arredato nel 2023, si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. L’ingresso si apre su un accogliente salone con cucina a vista, dotata di un comodo piano cottura. La zona notte è organizzata in una graziosa alcova con letto matrimoniale, soluzione che ottimizza gli spazi mantenendo comfort e funzionalità. Dal salone si accede al bagno, completo di box doccia. La proprietà è impreziosita da dettagli unici, come la pietra portata a vista, che conferisce carattere e autenticità agli ambienti, nicchie decorative illuminate da faretti, un pratico armadio a muro e un soppalco in legno, ideale come spazio contenitivo, accessibile tramite una scaletta realizzata su misura. Dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo e impianto elettrico completamente nuovo, la casa viene venduta completa di arredi e accessori. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un immobile pronto all’uso, dal forte potenziale turistico, nel cuore di una delle zone più affascinanti del paese. In the charming heart of the historic center, just 30 meters from the Church of San Rocco –the highest point in the town– and a few steps from the Teatro Comunale, we offer for sale a characteristic detached house of approximately 25 m2, located in an area rich in accommodation facilities and B&Bs, ideal for investment. The property, completely renovated and furnished in 2023, is in excellent condition and is ready to be inhabited or immediately put on income. The entrance opens onto a cozy lounge with an open kitchen, equipped with a comfortable hob. The sleeping area is organized in a lovely alcove with a double bed, a solution that optimizes the spaces while maintaining comfort and functionality. From the lounge you enter the bathroom, complete with shower cubicle. The property is embellished with unique details, such as exposed stone, which lends character and authenticity to the rooms, decorative niches illuminated by spotlights, a practical built-in wardrobe, and a wooden mezzanine, ideal as a storage space, accessible via a custom-made ladder. Equipped with hot/cold air conditioning and a completely new electrical system, the house is sold complete with furnishings and accessories. A perfect solution for those looking for a ready-to-use property, with strong tourism potential, in the heart of one of the most fascinating areas of the country.

APPARTAMENTO CON ASCENSORE CON AFFACCIO SUGGESTIVO Proponiamo in vendita, in posizione centralissima all’ingresso di Ceglie Messapica, a cavallo tra la zona nuova e il caratteristico borgo ottocentesco, un elegante appartamento situato al 5°piano di una palazzina signorile servita da ascensore, recentemente ristrutturato internamente il condominio (intervento effettuato circa tre anni fa). L’immobile si presenta come un ampio e luminoso trivani, valorizzato da una favorevole esposizione angolare che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un comodo corridoio impreziosito da una raffinata pavimentazione in parquet, che conduce in maniera funzionale alla distribuzione degli ambienti. La disposizione interna separa nettamente la zona giorno dalla zona notte, assicurando così un elevato livello di privacy. Sulla destra troviamo la zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno completo di tutti i servizi e dotato di doccia. Sulla sinistra, invece, si sviluppa la zona giorno, con un’ampia cucina abitabile servita da balcone con affaccio diretto sulla suggestiva Chiesa di San Rocco, e un soggiorno luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. L’appartamento si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una prima casa in una zona centrale, ben servita e ricca di fascino. APARTMENT WITH ELEVATOR WITH SUGGESTIVE OVERLOOK We are offering for sale, in a very central position at the entrance to Ceglie Messapica, between the new area and the characteristic 19th-century village, an elegant apartment located on the 5th floor of a stately building served by an elevator, the condominium recently renovated internally (a project carried out about three years ago). The property appears as a large and bright trivani, enhanced by a favorable angular exposure that guarantees natural light throughout the day. The entrance opens onto a comfortable corridor embellished with refined parquet flooring, which functionally leads to the distribution of the rooms. The interior layout clearly separates the living area from the sleeping area, thus ensuring a high level of privacy. On the right we find the sleeping area, consisting of two bedrooms and a bathroom complete with all amenities and equipped with a shower. On the left, however, is the living area, with a large eat-in kitchen served by a balcony overlooking the evocative Church of San Rocco, and a bright and welcoming living room, ideal for moments of relaxation and conviviality. The apartment is in good living condition and is equipped with a radiator heating system. Ideal solution for families looking for a first home in a central area, well served and full of charm.

Casa indipendente con terrazzo panoramico nel cuore di Ceglie Messapica Proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente al primo piano con terrazzo panoramico. L’abitazione si apre su un accogliente salone con cucina ricavata nell’alcova, ambiente luminoso e ben organizzato, arricchito da una porta finestra che conduce al balcone. Dal salone si accede inoltre ad una comoda lavanderia, dalla quale parte la scala che conduce al terrazzo panoramico pianeggiante. Il terrazzo rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: da qui si gode una splendida vista sui principali punti caratteristici del paese, tra cui la suggestiva Chiesa di San Rocco, che domina il punto più alto del borgo, e il Teatro Comunale. Nell’ala secondaria della casa troviamo invece una camera da letto con bagno annesso, anch’essa dotata di balcone, che garantisce privacy e comfort. La soluzione si distingue per la notevole luminosità e per le diverse dotazioni che aumentano il comfort abitativo: sistema di climatizzazione caldo/freddo, stufa a pellet, infissi nuovi, zanzariere La posizione è tra le più ricercate del paese, in pieno centro e circondata da strutture ricettive, ristoranti e servizi, caratteristica che rende l’immobile interessante sia come abitazione privata sia come investimento turistico.È inoltre possibile acquistare anche il piano inferiore, ampliando ulteriormente la proprietà. In the charming historic center of Ceglie Messapica, The property opens onto a bright living room with a kitchen set in a traditional alcove, creating a welcoming and functional living space. A French door leads directly to a balcony, providing natural light and outdoor access. From the living room, a door leads to a convenient laundry room, where a staircase takes you to the flat panoramic terrace. This terrace is one of the property’s highlights, offering beautiful views of some of the town’s most iconic landmarks, including the Chiesa di San Rocco, located at the highest point of the town, and the Teatro Comunale. In the secondary wing of the house, there is a bedroom with an en-suite bathroom, also featuring its own balcony, ensuring privacy and comfort. There is also the possibility to purchase the ground floor, offering further potential to expand the property.

Casa indipendente ristrutturata – pronta da abitare Proponiamo in vendita casa indipendente al piano terra di circa 90 mq, completamente ristrutturata e pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile è composto da un accogliente salone con camino, cucina, una prima camera da letto matrimoniale con bagno privato e una seconda camera molto ampia con bagno in camera dotato di vasca. Gli ambienti sono spaziosi, funzionali e ben distribuiti. Punto di forza della proprietà è la presenza di accessi indipendenti per ogni stanza, caratteristica che offre la possibilità di realizzare facilmente due unità abitative separate, soluzione particolarmente interessante per chi desidera mettere l’immobile a reddito o creare una soluzione bifamiliare. La casa è stata oggetto di ristrutturazione: impianto elettrico e lavorazione della pietra rifatti meno di 10 anni fa, infissi nuovi e grate di sicurezza su ogni ingresso. Completa il valore della proposta la possibilità di acquistare anche il piano superiore, annesso di terrazzo, ideale per ampliare la proprietà o realizzare un’ulteriore unità abitativa. Una soluzione indipendente, ristrutturata e versatile, pronta per essere vissuta da subito. Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br) L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie! Renovated Independent House – Ready to Move In We offer for sale an independent ground-floor house of approximately 90 sqm, fully renovated and ready to move in, ideal both as a primary residence or as an investment. The property consists of a welcoming living room with fireplace, a kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, and a second very spacious bedroom also featuring a private bathroom with bathtub. The spaces are generous, bright, and well laid out. A key feature of the property is the presence of independent access to each room, offering the possibility to easily create two separate housing units—an ideal solution for those looking for a rental investment or a two-family home. The house has been renovated: the electrical system and stonework were redone less than 10 years ago. It also features new window frames and security grilles on every entrance. There is also the possibility to purchase the upper floor with a terrace, ideal for expanding the property or creating an additional residential unit. A versatile, fully renovated independent home, ready to be lived in immediately.

Ampio e Luminoso Appartamento con Camino e Doppio Balcone Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano rialzato di una palazzina completamente ripristinata sei anni fa. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per l’ottima distribuzione degli spazi interni. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che accompagna ai vari ambienti della casa. Subito troviamo il soggiorno, spazioso e accogliente, con affaccio su balcone che garantisce grande luminosità. A seguire, la cucina abitabile, impreziosita dalla presenza del camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto: una matrimoniale e una doppia, entrambe ben illuminate. Completa la proprietà una pratica stanza jolly, perfetta come studio, zona lavanderia o ambiente multifunzionale, dotata anch’essa di accesso al balcone. Internamente l’appartamento è stato ristrutturato circa 12 anni fa e si presenta in buone condizioni. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi e con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, luminosità e comfort in un contesto tranquillo e ben servito. Large and Bright Apartment with Fireplace and Double Balcony We offer for sale a large and bright apartment located on the second mezzanine floor of a building completely restored six years ago. The property stands out for its generous square footage and the excellent distribution of interior spaces. The entrance opens onto a comfortable corridor that leads to the various rooms of the house. Immediately we find the living room, spacious and welcoming, with balcony view that guarantees great brightness. Next comes the eat-in kitchen, enhanced by the fireplace, ideal for creating a warm and convivial atmosphere. The sleeping area consists of two large bedrooms: a double and a double, both well lit. The property is completed by a practical wildcard room, perfect as a study, laundry area or multifunctional environment, also equipped with access to the balcony. Internally the apartment was renovated about 12 years ago and is in good condition. The location is strategic, close to all major amenities and with easy parking in the immediate vicinity. Ideal solution for those looking for comfortable spaces, brightness and comfort in a quiet and well-served setting.

Dimora Storica in Pietra nel Cuore del Centro Storico di Ceglie Messapica Nel cuore del suggestivo centro storico di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente in pietra, risalente al 1900, capace di raccontare tutta l’autenticità e il fascino della tradizione locale. La proprietà, di 50 mq al piano terra, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella storia o investire in una delle zone più ricercate del borgo. L’abitazione è composta da due locali e conserva soffitti in pietra con le tipiche volte della zona, elementi architettonici di grande valore che donano carattere, calore e un’atmosfera accogliente. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi, valorizzando la pietra a vista e creando una dimora su misura. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento a reddito, questa proprietà unisce posizione centrale, identità storica e alto potenziale di trasformazione, rendendola una proposta rara nel panorama immobiliare di Ceglie Messapica. Punti di forza della proprietà: • Casa indipendente in pietra nel centro storico • Superficie di 50 mq al piano terra • Volte in pietra originali, tipiche della tradizione locale • Immobile da ristrutturare, ideale per personalizzazione • Posizione strategica nel cuore del borgo storico Un’opportunità per chi sogna una casa che racconti una storia, pronta a rinascere attraverso un progetto di recupero autentico e di valore. Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 – Ceglie Messapica Cell. 392 316 4327 Fisso 0831 162 1834 Email: brhn8@tecnocasa.it Facebook: Gruppo Tecnocasa Studio Ceglie Messapica Instagram: @tecnocasa_ceglie_messapica TikTok: @tecnocasaceglie

ANTICO CASALE IN PIETRA In uno dei tratti più suggestivi della campagna tra Ceglie Messapica e Villa Castelli, a soli 7 km dal borgo, proponiamo in vendita un affascinante casolare in pietra con trullo annesso, testimonianza autentica dell’architettura rurale pugliese. La proprietà gode di ottima privacy pur non essendo isolata, inserita in un contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle rinomate attrazioni turistiche della zona, tra borghi storici, enogastronomia d’eccellenza e percorsi naturalistici. L’immobile è circondato da 20.427 mq di terreno di proprietà, interamente piantumato a uliveto secolare, e si raggiunge tramite un vialetto che conduce a un ampio piazzale antistante, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni. Il complesso si sviluppa in due unità: il trullo, che ospita una stanza con accanto un suggestivo forno antico, e il casale, composto da tre vani. Qui l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con splendida volta a stella e camino d’epoca, ambiente centrale dal quale si accede a una camera, a un’alcova utilizzabile come angolo cottura e a un’ulteriore stanza, ideale per la realizzazione di una camera da letto con bagno. È possibile valutare un collegamento interno tra trullo e casale, creando una soluzione abitativa ancora più funzionale e affascinante. La proprietà è dotata di cisterna. Una proposta ricca di carattere e potenziale, perfetta per un progetto di residenza privata o struttura ricettiva, in una delle zone più amate e richieste della Valle d’Itria.

CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO PANORAMICO Nel cuore autentico del borgo di Ceglie Messapica, a pochissimi passi dal Centro Storico e dai caratteristici negozietti locali, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente in pietra, situata in una zona comoda anche per l’accesso in auto e il parcheggio. L’abitazione, posta al primo piano, conserva tutto il fascino della tradizione grazie alle volte in pietra e si sviluppa su due livelli. L’ingresso apre su un accogliente soggiorno, collegato al bagno e alla camera matrimoniale con balcone; dal disimpegno si accede inoltre a una cameretta singola, ideale anche come studio o ripostiglio. Al piano superiore troviamo una cucina abitabile che conduce direttamente al vero punto di forza della casa: uno splendido terrazzo pianeggiante e panoramico, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Ristrutturata da meno di 15 anni, la proprietà è in ottime condizioni, dotata di riscaldamento a radiatori e condizionatore, e rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanza che come abitazione per una coppia alla ricerca di charme, comfort e posizione strategica. DETACHED HOUSE WITH PANORAMIC TERRACE In the authentic heart of the village of Ceglie Messapica, just steps from the Historic Center and the characteristic local shops, we offer for sale a delightful detached stone house, located in an area also convenient for car access and parking. The house, located on the first floor, retains all the charm of tradition thanks to the stone vaults and is spread over two levels. The entrance opens onto a cozy living room, connected to the bathroom and the double bedroom with balcony; the hallway also leads to a single bedroom, also ideal as a study or storage room. Upstairs we find a habitable kitchen that leads directly to the real strength of the house: a splendid flat and panoramic terrace, perfect for moments of relaxation and conviviality outdoors. Renovated for less than 15 years, the property is in excellent condition, equipped with radiator heating and air conditioning, and represents the ideal solution both as a holiday home and as a home for a couple seeking charm, comfort and strategic location.