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IL FUTURO DELL'ABITARE ARRIVA A RUBIERA Sta per nascere un nuovo ed esclusivo intervento residenziale destinato a diventare un punto di riferimento per qualità, design e comfort abitativo. Un progetto moderno e innovativo, pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e all'avanguardia, con caratteristiche oggi difficilmente reperibili sul mercato locale. Il complesso sarà composto da ville indipendenti e appartamenti di nuova generazione, progettati secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Ogni abitazione disporrà di giardino privato oppure ampi terrazzi vivibili, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Grande attenzione sarà dedicata alla personalizzazione degli ambienti: gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere tra un'ampia gamma di finiture di pregio, creando una casa su misura per le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Le unità disponibili saranno limitate per garantire esclusività e qualità dell'intervento. La soluzione che proponiamo in questo annuncio è un'esclusiva villa indipendente sviluppata interamente al piano terra, caratterizzata da un ampio giardino privato. L'abitazione si compone di una luminosa zona giorno, tre camere da letto, due bagni, garage e cantina, il tutto progettato per garantire il massimo comfort abitativo. Prenota ora la tua nuova casa e scopri in anteprima il progetto che cambierà il modo di abitare a Rubiera. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E ACCEDERE ALLA PRIME DISPONIBILITA' CONTATTACI AL 348.6866572

IL FUTURO DELL'ABITARE ARRIVA A RUBIERA Sta per nascere un nuovo ed esclusivo intervento residenziale destinato a diventare un punto di riferimento per qualità, design e comfort abitativo. Un progetto moderno e innovativo, pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e all'avanguardia, con caratteristiche oggi difficilmente reperibili sul mercato locale. Il complesso sarà composto da ville indipendenti e appartamenti di nuova generazione, progettati secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Ogni abitazione disporrà di giardino privato oppure ampi terrazzi vivibili, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Grande attenzione sarà dedicata alla personalizzazione degli ambienti: gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere tra un'ampia gamma di finiture di pregio, creando una casa su misura per le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Le unità disponibili saranno limitate per garantire esclusività e qualità dell'intervento. La soluzione che proponiamo è un esclusivo appartamento posto al primo ed ultimo piano, caratterizzato da due ampi balconi ideali per vivere gli spazi esterni in totale comfort. L'abitazione si compone di una spaziosa e luminosa zona giorno, tre camere da letto, due bagni e garage, il tutto progettato per garantire funzionalità, privacy e qualità abitativa. Prenota ora la tua nuova casa e scopri in anteprima il progetto che cambierà il modo di abitare a Rubiera. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E ACCEDERE ALLA PRIME DISPONIBILITA' CONTATTACI AL 348.6866572

IL FUTURO DELL'ABITARE ARRIVA A RUBIERA Sta per nascere un nuovo ed esclusivo intervento residenziale destinato a diventare un punto di riferimento per qualità, design e comfort abitativo. Un progetto moderno e innovativo, pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e all'avanguardia, con caratteristiche oggi difficilmente reperibili sul mercato locale. Il complesso sarà composto da ville indipendenti e appartamenti di nuova generazione, progettati secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Ogni abitazione disporrà di giardino privato oppure ampi terrazzi vivibili, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Grande attenzione sarà dedicata alla personalizzazione degli ambienti: gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere tra un'ampia gamma di finiture di pregio, creando una casa su misura per le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Le unità disponibili saranno limitate per garantire esclusività e qualità dell'intervento. La soluzione che proponiamo è un elegante appartamento posto al primo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. L'abitazione si compone di una luminosa zona giorno open space con accesso a due balconi, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una comoda cantina e il garage, il tutto progettato per garantire il massimo comfort abitativo. Prenota ora la tua nuova casa e scopri in anteprima il progetto che cambierà il modo di abitare a Rubiera. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E ACCEDERE ALLA PRIME DISPONIBILITA' CONTATTACI AL 348.6866572

RUBIERA - APPARTAMENTO ZONA PARCO CROCE ROSSA In una delle zone più apprezzate e richieste della città, a pochi passi dal Parco della Croce Rossa e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento dalle generose dimensioni posto al primo piano di una palazzina in mattoni faccia a vista edificata a metà degli anni ’70. Il contesto, ben mantenuto e caratterizzato da ampie aree verdi circostanti, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e residenziale senza rinunciare alla vicinanza al centro e alle principali vie di comunicazione. L’abitazione si sviluppa su una pianta razionale e funzionale ed è composta da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, una camera matrimoniale, una camera trequarti e bagno. Completano la proprietà una comoda cantina e un’autorimessa al piano terra, elementi sempre più ricercati e di grande praticità nella vita quotidiana. L’immobile si presenta con finiture originali dell’epoca, conservate in buono stato manutentivo, offrendo così la possibilità di essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Ottima soluzione sia per famiglie che per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Una proposta che coniuga posizione, spazi e potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di una casa solida e ben distribuita in uno dei quartieri più apprezzati della città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

RUBIERA - APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO Nel cuore del Centro Storico, all’interno di un elegante contesto residenziale composto da sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita raffinato appartamento posto al primo piano, servito da ascensore. Il fabbricato, completamente ristrutturato alla fine degli anni ‘90, coniuga il fascino dell’architettura storica con il comfort delle soluzioni abitative moderne. Uno dei suoi principali punti di forza è la presenza di ampie autorimesse al piano terra, una caratteristica estremamente rara e ricercata per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla comodità del parcheggio privato. L’appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente caldo e accogliente valorizzato dall’elegante pavimentazione in parquet e dai suggestivi soffitti con travi in legno a vista. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come studio, cameretta o ambiente multifunzione, un bagno finestrato completo di box doccia e un pratico locale lavanderia. Le ottime finiture e l’accurata manutenzione rendono l’immobile pronto per essere abitato fin da subito. Inoltre nell'ultimo anno sono stati installati nuovi split con pompa di calore, una caldaia a condensazione ed il tetto del fabbricato è stato completamente rifatto. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere il Centro Storico con tutti i comfort moderni, in un contesto riservato ed elegante. Libero subito. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572

RUBIERA - APPARTAMENTO IN CENTRO LIBERO SUBITO Nel cuore di Rubiera, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti e attività del paese), proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di palazzina servita da ascensore, completo di cantina di pertinenza al piano interrato. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto di ristrutturazione intorno al 2010, con rifacimento di pavimenti, bagno e impianti. La soluzione si presta attualmente come ampio bilocale, composto da cucina separata, luminoso soggiorno e spaziosa camera matrimoniale. Grazie alla sua distribuzione interna, risulta facilmente trasformabile in trilocale con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale e una cameretta. Completano la proprietà un bagno finestrato con doccia e due balconi, che garantiscono ottima luminosità agli ambienti. Libero subito. All’interno dell’annuncio sono presenti foto-render realistici degli ambienti, utili a valorizzare le potenzialità dell’immobile e le possibili soluzioni di arredo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

RUBIERA - BILOCALE CON GARAGE DOPPIO PER INVESTIMENTO In elegante contesto di recente costruzione, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano, servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è completamente arredato, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso senza ulteriori interventi. L’abitazione è composta da ambienti ben distribuiti: l'ingresso è nella zona giorno con angolo cottura con ampio balcone sfruttabile, disismpegno, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato e dotato di doccia. Inoltre l'immobile è già accessoriato di caldaia a condensazione di nuova installazione ed un impianto di aria condizionata con split che garantiscono un ottima efficienza energetica, ed essendo in classe B consente l’accesso ad 'mutuo green'. Completano la proprietà, al piano interrato: una comoda cantina ed un autorimessa doppia in lunghezza. L’immobile viene venduto già locato, rappresentando quindi un’ottima opportunità di investimento con rendita immediata e sicura, ideale per chi desidera acquistare una soluzione a reddito in un contesto moderno e ben mantenuto. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

RUBIERA - Proprietà indipendente con giardino a due passi dal centro storico con grande potenziale di sviluppo A ridosso del centro storico, in posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita proprietà indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento di pregio. L’immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e versatili: - Piano terra: locale commerciale fronte strada, autorimessa/laboratorio e accesso diretto al giardino privato; - Piano primo: appartamento su unico livello composto da cucina, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno; - Ultimo livello: sottotetto con grande potenziale per la realizzazione di una mansarda abitabile con terrazzo ampio e vivibile. La proprietà rappresenta una rara opportunità per sviluppare un progetto personalizzato, con possibilità di: - creare una prestigiosa abitazione unifamiliare; - suddividere in più unità abitative; - integrare residenza e attività commerciale. Plus distintivi: - totale indipendenza - posizione centrale e ricercata - presenza di giardino privato - ampie superfici e grande luminosità - elevato potenziale di valorizzazione Le immagini presenti nell’annuncio includono render progettuali che illustrano alcune possibili soluzioni di ristrutturazione, evidenziando le potenzialità dell’immobile. Per motivi di riservatezza, le fotografie interne allo stato attuale sono visionabili esclusivamente presso i nostri uffici. Una soluzione di carattere, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione strategica. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572

RUBIERA - VILLETTA DI TESTA CON AMPIO GIARDINO In contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno di un quartiere chiuso, proponiamo in vendita splendida villetta di testa edificata nei primi anni 2000, caratterizzata da spazi funzionali, ottima distribuzione interna e curate finiture. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e versatili: Al piano terra ti accoglie una luminosa zona giorno, dove il soggiorno con camino diventa il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile invita a condividere pranzi e cene in famiglia. Completano il piano un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e un ampio garage direttamente collegato, per la massima comodità. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte: tre camere da letto pensate per il comfort di tutta la famiglia, tra cui una spaziosa matrimoniale con balcone privato, perfetto per iniziare la giornata con un momento di quiete. Il piano è servito da un secondo bagno con vasca. All’ultimo livello, una grande mansarda regala uno spazio prezioso e versatile: studio, area hobby, zona relax o stanza aggiuntiva… qui puoi davvero dare forma alle tue esigenze. All’esterno, il vero valore aggiunto: un ampio giardino piantumato su tre lati, ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi la natura in totale privacy. Una soluzione curata, accogliente e pronta da vivere, situata in una zona tranquilla e protetta, perfetta per chi cerca qualità della vita e serenità. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

RUBIERA - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN ZONA CENTRALE In posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti, uffici), proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano servito da ascensore. L’immobile è stato completamente ristrutturato internamente con finiture moderne e funzionali ed è venduto comprensivo di arredi, pronto per essere abitato fin da subito senza ulteriori interventi. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e dispone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un autorimessa e una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento in centro, ristrutturato, con ascensore e accessori fondamentali. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572

MARZAGLIA NUOVA - ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE In una strada chiusa, lontana dal traffico e avvolta dalla quiete di un contesto residenziale signorile, sorge questa prestigiosa villa indipendente, circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, uno spazio raro dove natura, privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio. La proprietà si sviluppa su più livelli, con ambienti ampi e luminosi che si affacciano sulla campagna circostante, regalando una vista aperta e rilassante in ogni stagione. Al piano principale l’ingresso introduce a un grande soggiorno accogliente, impreziosito dal cotto originale, dove la cucina a vista dialoga armoniosamente con la zona living, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana e la convivialità. Completano il livello due camere di generose dimensioni e un bagno. Il piano superiore ospita un appartamento indipendente, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio: una soluzione perfetta per chi desidera spazi autonomi senza rinunciare all’unità della casa, ideale anche per genitori e figli o per accogliere ospiti in totale comfort. All’ultimo livello si trova un’ulteriore camera con bagno/lavanderia, uno spazio riservato e versatile, perfetto come suite, studio o area dedicata al relax. Scendendo al piano interrato, la villa sorprende con oltre 150 mq dedicati a garage, taverna e cantina: ambienti ampi, funzionali e pronti a trasformarsi in spazi conviviali, area hobby o zona wellness. La casa si presenta in eccellente stato di manutenzione, con finiture di pregio che raccontano cura e qualità: pavimenti e scala in legno, bagni in marmo, dettagli eleganti. Ogni elemento contribuisce a creare un’atmosfera calda, raffinata e senza tempo. Una residenza pensata per chi desidera vivere il verde senza rinunciare all’eleganza, in un contesto esclusivo dove ogni giorno inizia e finisce nella tranquillità della campagna. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572 o 0522.1724850

RUBIERA - PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO In posizione riservata e tranquilla, all’interno di un contesto residenziale ben curato, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare libera su tre lati, circondata da un ampio giardino privato e caratterizzata da spazi ampi, finiture di qualità e grande luminosità. L’abitazione, costruita nel 2008, si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni, già pronta per essere abitata. Al piano terra si accede a un'accogliente zona giorno open space, ampia e ben distribuita, dove il soggiorno, l’angolo cottura con isola centrale e la zona pranzo convivono in un ambiente moderno e arioso, impreziosito dal doppio volume a vista che regala profondità e carattere all’intero spazio. Sempre al piano terra trovano spazio un primo bagno, due camere da letto ben illuminate, e una comoda lavanderia separata, pensata per rendere funzionale la gestione quotidiana della casa. Al piano superiore, la zona mansardata ospita ulteriori due stanze, ideali come camere, studi o ambienti multiuso, oltre a un secondo bagno, completo e ben rifinito. Esternamente, l’immobile gode di un giardino di generose dimensioni che avvolge la casa su tre lati, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni in piena libertà, sia per il tempo libero, che per chi ha bambini o animali domestici. Completa la proprietà un garage privato. Questa soluzione abitativa si distingue per l’architettura moderna, la cura dei dettagli e la qualità costruttiva. L’immobile è ben accessoriato e dotato di tutti i comfort necessari per una vita familiare serena e di qualità. Ideale per chi cerca indipendenza, spazi verdi e ambienti moderni in una zona tranquilla ma ben collegata. PER MAGGIORI INFROMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572

RUBIERA - CENTRO STORICO CASA INDIPENDENTE TERRA-CIELO DA RISTRUTTURARE Nel cuore del centro storico, in una delle vie più caratteristiche e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente terra-cielo di generose dimensioni, completamente da ristrutturare, con grandi potenzialità di trasformazione. L’immobile si sviluppa su più livelli e gode di una posizione centralissima ma riservata, che lo rende adatto a chi desidera creare una residenza unica, di grande fascino, o a chi è alla ricerca di una soluzione da frazionare in più appartamenti a scopo abitativo o di investimento. La metratura importante consente ampia libertà progettuale e l'opportunità di valorizzare gli elementi storici esistenti in chiave moderna e funzionale. Possibilità di consulenza tecnica per la ristrutturazione e valutazione progetto. IN SINTESI: * Casa indipendente da ristrutturare * Superficie ampia su più livelli (terra-cielo) * Potenziale per abitazione di pregio o più unità * Posizione centralissima e servitaPER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 0522.1724850 o 348.6866572

RUBIERA - CASA INDIPENDENTE Nella zona artigianale del paese, proponiamo una soluzione indipendente di ampia metratura con annessa area cortiliva ad uso esclusivo. L'immobile si sviluppa per un totale di circa 300 mq ed offre la possibilità con alcuni interventi di ristrutturazione di essere suddivisa in una bifamiliare con 2 unità indipendenti. Attualmente è stato ristrutturato di recente tutto il secondo piano dove troviamo un appartamento completo composto da zona giorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, un bagno ed un balcone. Al piano terra è presente una zona servizi composta da 2 stanze, una lavanderia un bagno e garage. Al piano primo troviamo cucina abitabile, soggiorno doppio o ulteriore camera, ripostiglio,bagno e balcone. Infine al piano interrato un ampia cantina. Circa 400 mq di giradno privato circondano due lati dell'abitazione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O AL 348.6866572

VICINANZE RUBIERA - VILLA LIBERTY CON DUE UNITA' ABITATIVE E GIARDINO Nelle immedite vicinanze di Rubiera, proponiamo in vendita un'elegante villa singola in stile Liberty all'interno di un lotto di circa 600 mq. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere grazie alla presenza di due unità abitative indipendenti, perfette per due nuclei familiari, per chi desidera una soluzione genitori-figli o per chi necessita di spazi dedicati a ospiti, studio professionale o attività lavorativa. L'abitazione principale: disposta su due livelli, accoglie con un piacevole portico d'ingresso che conduce al luminoso soggiorno, alla cucina abitabile, alla pratica dispensa e a una camera da letto. L'elegante scala a vista accompagna al piano superiore, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. La seconda abitazione: di circa 136 mq, offre locali ampi, luminosi e ben distribuiti, garantendo la massima indipendenza e comfort. Una soluzione ideale per accogliere familiari o creare un'abitazione completamente autonoma. All'esterno, l'ampia area cortiliva privata regala piacevoli spazi da vivere durante la bella stagione, perfetti per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera un giardino da dedicare alla famiglia e agli amici. Punti di forza: - Villa singola in stile Liberty; - Due unità abitative indipendenti; - Circa 250 mq commerciali; - Lotto di circa 600 mq; - Ampia area cortiliva privata; - Ristrutturazione eseguita nella seconda metà degli anni '80. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572

FONTANA - VILLETTA CENTRALE NUOVA A Fontana di Rubiera, all'interno di un quartiere residenziale, sorge un nuovo intervento costituito da 4 villette. Impiantistica e tecnologia all'avanguardia, spazi funzionali e finiture moderne di alta qualità sono alcune caratteristiche che rendono queste soluzioni molto interessanti. Disponibile l'ultima villetta a schiera centrale disposta su due livelli, con annesso giardino esclusivo sul fronte e retro dell'abitazione. Al piano terra troviamo la zona giorno suddivisa in due ambienti con possibilità di separare la cucina o lasciare un ambiente open-space, un primo bagno e l'autorimessa. Al primo piano sono presenti 3 camere da letto ed il secondo bagno. Tutte le villette offrono in dotazione un impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 348.6866572

IL FUTURO DELL'ABITARE ARRIVA A RUBIERA Sta per nascere un nuovo ed esclusivo intervento residenziale destinato a diventare un punto di riferimento per qualità, design e comfort abitativo. Un progetto moderno e innovativo, pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e all'avanguardia, con caratteristiche oggi difficilmente reperibili sul mercato locale. Il complesso sarà composto da ville indipendenti e appartamenti di nuova generazione, progettati secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Ogni abitazione disporrà di giardino privato oppure ampi terrazzi vivibili, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Grande attenzione sarà dedicata alla personalizzazione degli ambienti: gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere tra un'ampia gamma di finiture di pregio, creando una casa su misura per le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Le unità disponibili saranno limitate per garantire esclusività e qualità dell'intervento. La soluzione che proponiamo è un'esclusiva maisonette con ingresso indipendente e ampio giardino privato, ideale per chi desidera spazi esterni da vivere in totale privacy. L'abitazione si compone di una luminosa zona giorno open space, tre camere da letto, due bagni, ampio garage e posto auto privato. Completano la proprietà due portici, perfetti per momenti di relax e convivialità all'aperto. Prenota ora la tua nuova casa e scopri in anteprima il progetto che cambierà il modo di abitare a Rubiera. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E ACCEDERE ALLA PRIME DISPONIBILITA' CONTATTACI AL 348.6866572

IL FUTURO DELL'ABITARE ARRIVA A RUBIERA Sta per nascere un nuovo ed esclusivo intervento residenziale destinato a diventare un punto di riferimento per qualità, design e comfort abitativo. Un progetto moderno e innovativo, pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e all'avanguardia, con caratteristiche oggi difficilmente reperibili sul mercato locale. Il complesso sarà composto da ville indipendenti e appartamenti di nuova generazione, progettati secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Ogni abitazione disporrà di giardino privato oppure ampi terrazzi vivibili, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Grande attenzione sarà dedicata alla personalizzazione degli ambienti: gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere tra un'ampia gamma di finiture di pregio, creando una casa su misura per le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Le unità disponibili saranno limitate per garantire esclusività e qualità dell'intervento. La soluzione che proponiamo è un'esclusiva maisonette sviluppata interamente al piano terra, caratterizzata da un ampio giardino privato. L'abitazione si compone di una luminosa zona giorno open space, due camere da letto, due bagni e un ampio garage, il tutto progettato per garantire il massimo comfort abitativo. Prenota ora la tua nuova casa e scopri in anteprima il progetto che cambierà il modo di abitare a Rubiera. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E ACCEDERE ALLA PRIME DISPONIBILITA' CONTATTACI AL 348.6866572

IL FUTURO DELL'ABITARE ARRIVA A RUBIERA Sta per nascere un nuovo ed esclusivo intervento residenziale destinato a diventare un punto di riferimento per qualità, design e comfort abitativo. Un progetto moderno e innovativo, pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e all'avanguardia, con caratteristiche oggi difficilmente reperibili sul mercato locale. Il complesso sarà composto da ville indipendenti e appartamenti di nuova generazione, progettati secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Ogni abitazione disporrà di giardino privato oppure ampi terrazzi vivibili, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Grande attenzione sarà dedicata alla personalizzazione degli ambienti: gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere tra un'ampia gamma di finiture di pregio, creando una casa su misura per le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Le unità disponibili saranno limitate per garantire esclusività e qualità dell'intervento. La soluzione che proponiamo in questo annuncio è un'esclusiva villa indipendente sviluppata interamente al piano terra, caratterizzata da un ampio giardino privato su tre lati. L'abitazione si compone di una luminosa zona giorno, tre camere da letto, due bagni, garage e cantina, il tutto progettato per garantire il massimo comfort abitativo. Prenota ora la tua nuova casa e scopri in anteprima il progetto che cambierà il modo di abitare a Rubiera. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E ACCEDERE ALLA PRIME DISPONIBILITA' CONTATTACI AL 348.6866572

BAGNO - SOLUZIONE INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO Proponiamo in vendita interessante proprietà indipendente immersa nel verde, caratterizzata da ampi spazi e grande versatilità d'uso. L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 120 mq, distribuite rispettivamente al piano terra e al primo piano, soluzione ideale per ospitare due nuclei familiari mantenendo la propria privacy oppure per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento a reddito. Completano la proprietà due locali accessori multiuso di circa 35 mq ciascuno, uno dei quali situato in corpo staccato, perfetti come deposito, laboratorio, taverna, studio o locale hobby. Punto di forza della proprietà è l'ampio giardino privato, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax all'aperto, attività per bambini, animali domestici o per la realizzazione di una zona conviviale. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nei primi anni 2000, che ha interessato le principali componenti dell'edificio. Ad oggi si presenta in condizioni discrete, ma richiede interventi di ammodernamento e miglioria per essere adeguato agli standard abitativi contemporanei e pienamente valorizzato nelle sue potenzialità. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

RUBIERA - BILOCALE ZONA CENTRALE Nelle immediate vicinanze del centro paese, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita grazioso bilocale situato al primo piano. L’appartamento si apre sul soggiorno con angolo cottura, arricchito da accesso diretto a un balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa dotata di balcone, e da un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. L’immobile viene venduto completamente arredato, soluzione ideale sia come investimento che come prima abitazione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

RUBIERA - CASA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI SU LOTTO DI 700 MQ In contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita una casa indipendente già suddivisa in due appartamenti distinti, di circa 110 mq ciascuno, uno al piano terra e uno al piano primo, inseriti in un lotto di proprietà di circa 700 mq. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori/figli o per chi desidera una residenza indipendente con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione.Completano la proprietà un'ampia autorimessa ideale per più veicoli o uso deposito, una tettoia di servizio, perfetta come ricovero attrezzi o area coperta multiuso. Gli spazi esterni sono versatili e offrono la possibilità di personalizzazione in base alle esigenze: giardino, area relax, orto o ampliamenti. La posizione è tranquilla, ma non isolata, ideale per chi cerca la giusta combinazione tra indipendenza e vicinanza ai servizi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI 0522.1724850 O 348.6866572

BAGNO – CASA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa singola con giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, con spazi generosi e ristrutturata nel corso degli ultimi anni. L’abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra, con una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente personalizzabile in base alle esigenze della famiglia. Composizione: -Piano Terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e ripostiglio con possibilità di trasformazione in bagno di servizio/lavanderia -Primo Piano: due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia -Secondo Piano: spazio ampio e versatile, già predisposto per la realizzazione di altre due camere matrimoniali e un secondo bagno Completano la proprietà un’ampia cantina in corpo staccato, ideale come deposito. Esterni: La casa è circondata su tutti i lati da un giardino privato di circa 400 mq, completamente recintato, che offre spazi verdi da vivere con la famiglia o per chi desidera realizzare un orto, una zona barbecue, o installare una piscina fuori terra. Ottimo anche per chi ha animali domestici. Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, e per chi desidera uno spazio esterno tutto da vivere. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 o 348.6866572

MARZAGLIA VECCHIA - VILLETTA CON GIARDINO ALL'INTERNO DI UN BORGO In elegante contesto residenziale all’interno di un borgo privato e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera su tre livelli, con giardino esclusivo e finiture signorili. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, curata in ogni dettaglio, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e riservatezza. PIANO TERRA: taverna attrezzata di cucina con isola con affaccio diretto sul giardino privato, ideale per momenti in compagnia di amici e parenti. Presente inoltre un primo bagno di servizio. PRIMO PIANO: ampia zona giorno open space, luminosa e ben organizzata, ideale per ospitare cucina, zona pranzo e living. Una camera matrimoniale e un bagno finestrato completano il piano. SECONDO E ULTIMO PIANO: caratterizzato da travi in legno a vista bianche, si trovano due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato. Un quarto bagno, elegante e ben rifinito, completa il piano, offrendo comodità anche per ospiti o famiglia. Completano la proprietà sempre all'interno del bogno una comoda autorimessa in corpo staccato ed un posto auto di proprietà esclusiva. Caratteristiche principali:- Villetta su tre livelli in contesto di borgo privato- Giardino privato recintato e ben esposto- 3 camere da letto matrimoniali- 4 bagni totali- Travi a vista bianche (ultimo piano)- Ottimo stato di manutenzione, pronta da vivere- Riscaldamento autonomo- Ambienti curati, eleganti, luminosi- Ideale per famiglie numerose o chi cerca spazi distintivi e tranquilli Posizione riservata ma comoda, a pochi minuti dai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti. Un contesto tranquillo, sicuro, ideale per chi desidera un'abitazione con spazi generosi senza rinunciare alla raffinatezza. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 o 348.6866572

RUBIERA - VENDESI EX STRUTTURA RICETTIVA In una posizione ambita e centrale del paese, proponiamo in vendita un'ex struttura ricettiva, attualmente da ristrutturare, ma con un grande potenziale di sviluppo. Grazie alla possibilità di trasformarla in 5 unità abitative, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per investitori o per chi desidera realizzare un progetto residenziale di qualità. Caratteristiche principali: - Superficie: Ampia struttura distribuita su più livelli, con la possibilità di ristrutturare e suddividere l'immobile in 5 unità abitative indipendenti. - Progetto già esistente: È disponibile un progetto già approvato, che consente di ricavare appartamenti moderni e funzionali, perfetti per la locazione o la vendita. - Posizione: La struttura si trova nel cuore del paese, in una zona centrale ben servita, con negozi, scuole, mezzi pubblici e tutte le comodità a pochi passi. Opportunità di ristrutturazione: L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma grazie al progetto già esistente, i lavori potranno essere avviati senza ulteriori tempi di attesa. Il potenziale di rendita, sia in termini di vendita che di affitto delle nuove unità, è elevato, considerando la posizione strategica e la richiesta di abitazioni in zona. Un'occasione unica per chi cerca un immobile da trasformare in una reddito sicuro o desidera realizzare un progetto residenziale di prestigio in una delle zone più richieste del paese. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572