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LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO -MEDESANO (PR) Superficie: 190 mq Posizione fronte strada Parcheggio privato In posizione strategica e ben servita del comune di Medesano (PR), proponiamo in affitto locale commerciale di circa 190 mq, situato fronte strada con ottima visibilità e accessibilità. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per attività commerciali, studi professionali, showroom. Caratteristiche principali: * Superficie interna: 190 mq su unico livello * Ingresso indipendente con ampia vetrina * Luminosità naturale garantita da grandi superfici vetrate * Riscaldamento autonomo * 5/6 posti auto privati riservati a clienti o dipendenti La posizione, lungo una via di passaggio e ben visibile, garantisce un’ottima esposizione commerciale. Il contesto è tranquillo ma ben frequentato, con parcheggi comodi e accessi agevoli. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per una visita Cell 331.2287721 - Tel 0521.1555305

NEGOZIO/STUDIO IN AFFITTO – FONTANELLATO (PR) Posizione esclusiva – Davanti alla Rocca di Fontanellato Affittasi locale commerciale di 150 mq situato in una posizione strategica e prestigiosa, proprio di fronte alla storica Rocca di Fontanellato. L’immobile, precedentemente utilizzato come Banca. Adatto ad oggi ad attività di ristorazione o commerciali che hanno bisogno di ampia visibilità vista la posizione a vista Rocca di Fontanellato. Caratteristiche principali: * Superficie: 150 mq * Ampio ingresso con stupende arcate storiche * due stanze retrostanti * Due servizi igienici * Locale termico e ripostiglio * Grande visibilità e passaggio pedonale * Possibilità di canna fumaria * Richiesta una mensilità di caparra Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Telefono: 3807536651 Alessandro Email: prcnb@tecnocasa.it

NEGOZIO/STUDIO IN AFFITTO – FONTANELLATO (PR) Posizione esclusiva – Davanti alla Rocca di Fontanellato Affittasi locale commerciale di 80 mq situato in una posizione strategica e prestigiosa, proprio di fronte alla storica Rocca di Fontanellato. L’immobile, precedentemente utilizzato come studio dentistico. Caratteristiche principali: * Superficie: 80 mq * Ampio ingresso con sala d’attesa * Tre stanze separate, ideali per uffici o ambulatori * Due servizi igienici, di cui uno già a norma per disabili * Riscaldamento e condizionamento autonomi * Grande visibilità e passaggio pedonale Ideale per: Studi tecnici, medici o professionali, ma anche per attività commerciali che cercano una posizione centrale e di grande prestigio. * Richiesta una mensilità di caparra Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Telefono: 3807536651 Alessandro Email: prcnb@tecnocasa.it

CAPANNONE INDIPENDENTE CON CERTIFICAZIONE ALIMENTARE (HACCP) – A SOLI 1 KM DALL'AUTOSTRADA A1 DI PARMA In posizione strategica, a soli 1 km dall'uscita autostradale A1 di Parma, proponiamo in locazione un capannone indipendente perfettamente adatto per attività produttive, logistiche e in particolare per il settore alimentare, grazie alla certificazione HACCP già presente. L’immobile è una soluzione pronta all’uso per aziende che necessitano di spazi efficienti, accessibili e conformi alle normative sanitarie. Caratteristiche principali: * Certificazione HACCP per attività alimentari * 1.100 mq di area interna * Altezza sotto trave: 6 metri * 1.600 mq di area esterna recintata, perfetta per manovra e stoccaggio * 4 ampi portoni carrabili, ideali per ingresso mezzi pesanti e bilici * Predisposizione per carroponte * Anello antincendio già installato * Spogliatoi e servizi igienici per il personale * Non riscaldato (possibilità di personalizzazione impianti) * Disponibile da settembre Soluzione è ideale per chi cerca un capannone funzionale, con ampie aree operative sia interne che esterne, per attività nel settore alimentare e non. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno. Occasioni come questa, così vicine a un nodo autostradale e già predisposte per l’uso alimentare, sono molto rare. Contatti: Alessandro 3807536651

CAPANNONE IN AFFITTO – ZONA PAULLO (PR) – DISPONIBILE DA FINE 2025 Proponiamo in affitto un capannone industriale/artigianale di 500 mq, situato in zona Paullo, nel comune di Parma, comoda ai principali collegamenti stradali. Disponibilità entro la fine dell’anno 2025. DESCRIZIONE IMMOBILE L’immobile si presenta in ottimo stato, grazie a recenti interventi di ristrutturazione. Il tetto è stato completamente rifatto con pannelli coibentati in alluminio, garantendo isolamento termico ed efficienza energetica. il capannone ha un altezza di 8mt e ha la predisposizione per il carroponte CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Superficie coperta: 500 mq * 1 bagno * 2 uffici interni * Portone scorrevole per accesso mezzi * Griglia elettrica interna per maggiore sicurezza durante la chiusura * Area esterna privata con possibilità di fino a 6 posti auto * Parcheggio pubblico disponibile di fronte al capannone * Accesso carrabile, ideale per carico/scarico merci Perfetto per attività artigianali, logistiche, produttive o di deposito. Disponibile da dicembre 2025 Per informazioni e visite ci contatti pure al: Cell. 331.2287721 - Tel. 0521.1555305

* IN VENDITA A MEDESANO (PR) – AMPIO COMPLESSO INDUSTRIALE CON MAGAZZINO E IMPIANTISTICA COMPLETAProponiamo in vendita a Medesano, in posizione strategica e ben collegata, due capannoni industriali uniti, perfetti per attività produttive, artigianali o logistiche. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: * 1.100 mq di superficie produttiva al piano terra * 1.100 mq di magazzino al piano seminterrato * Altezza interna: 6 metriDOTAZIONI E IMPIANTI: * 12 unità di climatizzazione/riscaldamento (6 per capannone) con robot aria condizionata e acqua calda * 2 bagni: 1 bagno di servizio + 1 bagno completo con doccia * Predisposizione per carro ponte in entrambi i capannoni (modifiche strutturali da effettuare) * Blindo sbarre lungo tutto il perimetro con portata fino a 250 kW – Ideali per impianti industriali ad alto fabbisogno energeticoSoluzione subito disponibile e pronta all'uso. Cel 3312287721 - Tell 0521.1555305

UFFICIO SU DUE LIVELLI IN AFFITTO – VIA TOSCANA (PR) 70 mq – Ingresso indipendente – Posto auto riservato In affitto ufficio di 70 mq disposto su due livelli in zona via Toscana, all’interno di un complesso in mattoni a faccia vista, con contesto misto residenziale e direzionale. Posizione comoda e ben servita, a pochi metri dall’uscita della tangenziale, perfetta per chi cerca uno spazio facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi. Composizione: * Piano terra: cantina e garage con accesso indipendente, collegato internamente all’ufficio * Primo piano: due stanze, bagno e balcone * Inclusa una comoda area esterna con posto auto privato numerato Punti di forza: * Ingresso indipendente * Strutturato su due livelli * Posto auto assegnato all’interno del cortile condominiale * Contesto tranquillo, ideale per studi professionali o attività che necessitano di riservatezza Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Tel 0521.1555305 - Cell 331.2287721

VENDESI NEGOZIO/UFFICIO RISTRUTTURATO – VIA BRESCIA, PARMA In una zona ben servita e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale/ufficio di circa 60 mq situato in Via Brescia, completamente ristrutturato e pronto all’uso. L’immobile è composto da un ampio open space e da un locale servizi con toilettes completamente rifatte. Gli spazi sono luminosi e facilmente personalizzabili, ideali per attività commerciali o professionali. Interventi recenti eseguiti: * Impianto di condizionamento nuovo * Quadro elettrico rifatto * Bagno ristrutturato * Una vetrina fronte strada con ottima visibilità * Facilità di parcheggio grazie alla presenza di posti pubblici nella zona Ottima opportunità anche per investimento o per chi desidera una sede operativa indipendente. È inoltre possibile valutare il cambio di destinazione d’uso in abitativo, a seconda delle esigenze. L'immobile è libero da subito e pronto per essere utilizzato o messo a reddito. Per maggiori informazioni, dettagli sul prezzo o per fissare una visita: Alessandro 3807536651

AFFITTASI NEGOZIO/UFFICIO RISTRUTTURATO – VIA BRESCIA, PARMA In posizione strategica e ben servita, affittasi locale commerciale/ufficio di circa 60 mq in Via Brescia, completamente ristrutturato e pronto all’uso. L'immobile è composto da un unico ampio open space e da un locale servizi con toilettes completamente ristrutturate. Gli ambienti risultano luminosi, versatili e facilmente adattabili. Recentemente rinnovato in ogni sua parte, è dotato di: * Impianto di condizionamento nuovo * Quadro elettrico sostituito * Bagno nuovo * Una vetrina fronte strada con ottima visibilità * Parcheggi pubblici nelle vicinanze Adatto a numerose tipologie di attività commerciali o professionali (ufficio, studio medico, tecnico, estetica, showroom, ecc.). Possibilità, ove necessario, di valutare un cambio di destinazione d’uso in abitativo. Zona di forte passaggio, comoda ai servizi e ben collegata. Disponibilità immediata. Per informazioni o per organizzare una visita: Alessandro 3807536651

UFFICIO IN VENDITA – PARMA, ZONA EX SALAMINI Proponiamo in vendita ufficio di circa 100 mq, situato al quinto piano di un edificio direzionale nell’area ex Salamini di Parma. L'immobile è composto da: * ingresso, * ampia sala open space con lavabo, * secondo vano utilizzabile come ufficio o sala riunioni, * antibagno e bagno. Le stanze sono ben illuminate grazie alla presenza di ampie finestre che garantiscono una buona luminosità naturale per tutto l’arco della giornata. Tutta la superficie è dotata di pavimento galleggiante, che consente il passaggio di impianti senza necessità di interventi murari. L’ufficio si presenta in buone condizioni ed è adatto a studi professionali, attività direzionali o come investimento. Le visite si effettuano preferibilmente in fascia mattutina. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: contattateci. Cell 3312287721 - Tell 0521.1555305

In vendita – Capannone con uffici di 600 mq in zona Crocetta, Parma In posizione strategica, nella servitissima zona Crocetta di Parma, proponiamo in vendita un capannone moderno di 600 mq complessivi, sviluppato su due livelli, con spazi produttivi, uffici e area commerciale integrati in un’unica soluzione funzionale. L’immobile è inserito in un complesso recente e ben curato, edificato nel 2006, a pochi metri dalla tangenziale. Caratteristiche principali: * Superficie totale: 600 mq * Zona produttiva al piano terra: 336,74 mq con altezza interna di 7 metri, dotata di impianto di aspirazione fumi e predisposizione per impianto antifurto * Uffici e area commerciale al piano terra: 85 mq, di cui 30 mq accatastati per vendita al dettaglio, con due vetrine fronte strada * Uffici direzionali al primo piano: 179 mq con ingresso indipendente, composti da un open space d’accoglienza, servizi, ufficio privato e ampio ambiente operativo open space, il tutto riscaldato, condizionato e molto luminoso grazie alle ampie vetrate * Accessi: 2 portoni coibentati di recente installazione * 5 posti auto esterni compresi nel prezzo di vendita * Spese condominiali contenute * Struttura predisposta per CPI a rischio basso L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto all’uso e particolarmente adatto ad aziende che necessitano di spazi produttivi, direzionali e commerciali in un’unica sede, facilmente raggiungibile e ben connessa.

In vendita – Ufficio di 179 mq in zona Crocetta, Parma In un contesto moderno e ben curato, all’interno di un complesso edificato nel 2006, proponiamo in vendita un ufficio di 179 mq con ingresso indipendente, situato al primo ed ultimo piano di una struttura in perfette condizioni, a pochi metri dalla tangenziale di Parma, nella servitissima zona Crocetta. L’immobile è composto da: * Un ampio open space d’ingresso al termine della scala di accesso * Servizi igienici collocati sulla destra * Un ufficio indipendente sulla sinistra * Un secondo grande open space sul fondo, particolarmente adatto per postazioni multiple o sala riunioni L’ambiente è molto luminoso, grazie alle ampie vetrate presenti su più lati, e dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Possibilità di acquistare fino a 5 posti auto esterni, al costo di 5.000 euro ciascuno. * Spese condominiali contenute * Complesso recente e ben mantenuto * Posizione strategica: zona Crocetta, ottimamente collegata e facilmente raggiungibile Una soluzione ideale per studi professionali, agenzie o attività direzionali che cercano una sede rappresentativa, comoda e funzionale. Contatti: Alessandro 3807536651

In vendita – Capannone di 421 mq in zona Crocetta, Parma In una delle aree industriali e commerciali meglio collegate di Parma, proponiamo in vendita un capannone moderno e funzionale di 421 mq, situato in un complesso edificato nel 2006, a pochi metri dalla tangenziale. Superficie totale: 421 mq * Zona produttiva: 336,74 mq con altezza interna di 7 metri, dotata di impianto di aspirazione fumi già installato e predisposizione per impianto antifurto. Riscaldato e climatizzato da 4 pompe di calore. Con Bagni e spogliatoi. * Area uffici: 85 mq, di cui 30 mq accatastati come spazio commerciale per vendita al dettaglio. La zona uffici è dotata di due vetrine fronte strada, ideali per la visibilità e l’accoglienza clienti Accesso: 2 portoni coibentati di recente installazione Posti auto: 5 disponibili all’esterno, acquistabili separatamente al costo di 5.000 euro ciascuno * Impianto predisposto per il rilascio del CPI a rischio basso * Spese condominiali contenute * Posizione strategica: zona Crocetta, a ridosso della tangenziale e ben servita da infrastrutture Soluzione ideale per attività artigianali, logistiche o commerciali che necessitano di una struttura recente, ben organizzata e in una delle zone più richieste e accessibili della città. Contatti: Alessandro 3807536651

Capannone in vendita a reddito – Parma, quartiere industriale ben collegato In vendita capannone a reddito attualmente locato a una scuola di danza con contratto di locazione in essere fino al 2027, e rendimento annuo di circa 60.000 euro. L’immobile si trova in uno dei quartieri industriali più importanti e serviti di Parma, facilmente accessibile e ben collegato alle principali arterie stradali. La superficie coperta è di circa 1.200 mq, attualmente suddivisa in sale prova, spogliatoi e bagni, adattati all’attività attuale ma riconfigurabili a seconda delle esigenze future. Al piano primo si trova un appartamento indipendente di circa 160 mq, con accesso separato e ulteriore ingresso interno dal capannone, ideale come residenza, ufficio o ulteriore fonte di reddito. L’immobile è circondato su tre lati da un’area esterna privata, adatta a parcheggi, carico/scarico o spazi operativi aggiuntivi. Ottimo investimento a reddito con contratto attivo fino al 2027, in zona a vocazione produttiva e commerciale. Per informazioni dettagliate o per fissare una visita: Alessandro 3807536651

In locazione – Capannone uso laboratorio a Soragna (PR) Proponiamo in affitto capannone di circa 500 mq, situato nel comune di Soragna, in zona comoda e ben servita all'interno del quartiere industriale. L’immobile verrà ristrutturato dal proprietario nell'impiantistica e nei locali ad uso servizio, è inoltre dotato di area cortilizia privata con accesso diretto al capannone, ideale per operazioni di carico/scarico e spazi di manovra. Caratteristiche principali: * Superficie coperta: circa 500 mq * Cortile di pertinenza per accesso diretto all’immobile * Possibilità di locare anche il capannone adiacente di 200 mq, utile come ampliamento o spazio complementareSoluzione adatta per uso artigianale, deposito o piccole attività produttive, con ampie possibilità di personalizzazione. Per fissare un appuntamento, contattare il numero: 0521 1555305 - 3792547586

AFFITTASI UFFICIO LUMINOSO A PARMA – 79 MQ, DUE STANZE, INGRESSO E BAGNO Se stai cercando un ufficio funzionale e ben collegato, questa soluzione potrebbe essere perfetta per te. In posizione strategica a Parma, a pochi minuti dall’autostrada, affittasi ufficio di 79 mq composto da due stanze luminose, un ingresso spazioso ideale come area reception o sala d’attesa e un bagno privato. Gli spazi sono ben organizzati, perfetti per attività professionali, studi tecnici o ambulatori. Uno dei punti di forza di questa soluzione è l’ottima luminosità naturale, garantita dalle ampie finestre, che rendono l’ambiente accogliente e piacevole. Inoltre, nelle vicinanze è disponibile ampio parcheggio libero, facilitando l’accesso sia per i titolari dell’attività che per i clienti. Un’opportunità ideale per chi cerca un ufficio pronto all’uso, in una zona comoda e facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Alessandro 3807536651

AFFITTASI UFFICIO LUMINOSO A PARMA – 85 MQ, TRE STANZE E BAGNO Se stai cercando un ufficio funzionale e ben collegato, questa soluzione potrebbe essere perfetta per te. In posizione strategica a Parma, a pochi minuti dall’autostrada, affittasi ufficio di 85 mq composto da tre stanze luminose, ideali per attività professionali, studi tecnici o ambulatori. L’ufficio dispone anche di un bagno privato ed è caratterizzato da spazi ben organizzati, perfetti per chi necessita di ambienti separati ma comunicanti. Uno dei punti di forza di questa soluzione è l’ottima luminosità naturale, garantita dalle ampie finestre, che rendono gli ambienti piacevoli e confortevoli. Inoltre, nelle vicinanze è disponibile ampio parcheggio libero, facilitando l’accesso sia per i titolari dell’attività che per i clienti. Un’opportunità ideale per chi cerca un ufficio pronto all’uso, in una zona comoda e facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Alessandro 3807536651

CAPANNONE IN AFFITTO - SISSA TRECASALI Proponiamo in locazione un capannone indipendente in ottima posizione a Sissa Trecasali, vicino al nuovo casello autostradale della nuova autostrada TI-BRE che inaugureranno a primavera 2025. ideale per diverse attività produttive e logistiche. Caratteristiche principali: * Superficie totale: 1.400 mq, di cui 60 mq adibiti a uffici. * Altezza sottotrave: 7,2 metri. * Riscaldamento: 8 Robur, alcuni di recente installazione. * Tetto coibentato e recentemente rifatto. * Quattro portoni nuovi e coibentati per l'accesso di mezzi pesanti. * Predisposizione carroponte. * Impianto antincendio per rischio alto. * Impianto di aspirazione fumi/polveri. * Infissi e vetrate di ultima generazione. * Uffici climatizzati e riscaldati. * Ampia area cortilizia di circa 1.500 mq su quattro lati.Per motivi di privacy dei clienti l'indirizzo e la posizione dei locali non sono quelli esatti per maggiori informazioni contattare il referente. Soluzione ideale per chi cerca spazi produttivi ben attrezzati, con accessi comodi e impianti efficienti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Referente: Alessandro Contatti: 3807536651

UFFICIO IN AFFITTO VICINO AL PARCO DUCALE DI PARMA Proponiamo in locazione uno spazioso ufficio di 150 mq situato in una posizione strategica a pochi passi dal Parco Ducale, nel cuore di Parma. L’immobile, caratterizzato da un’eccezionale luminosità, si compone di: • Ampio open space di circa 100 mq, ideale per coworking o attività di gruppo; • 4 stanze attualmente adibite a studi tecnici, perfette per uffici privati o sale riunioni; • Ascensore per un accesso comodo e agevole; • Utenze autonome, per una gestione efficiente dei consumi. La zona offre un’ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, rendendolo una soluzione pratica sia per i professionisti che per i loro clienti. Un’opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, versatile e ben collegato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Referente: Alessandro Contatti:3807536651

AFFITTASI CAPANNONE DI 600 MQ - ZONA ARTIGIANALE/INDUSTRIALE VICINO AUTOSTRADA FIDENZA Proponiamo in affitto un capannone di 600 mq, situato in un'ottima zona artigianale/industriale, strategicamente posizionato a soli 1 km dal casello autostradale, con comodo accesso alle principali vie di passaggio. Caratteristiche principali: * Superficie totale: 600 mq, composto da: * Ampio open space di 600 mq, ideale per attività produttive o logistiche. * Uffici di circa 50 mq, comprensivi di un soppalco, perfetti per funzioni amministrative. * Servizi igienici: bagno e spogliatoio inclusi. * Locale controsoffittato, con altezza utile di 4 metri sotto il controsoffitto e 6 metri totali, che offre grande flessibilità di utilizzo.Area esterna: * Area frontale esclusiva di 150 mq, perfetta per parcheggi e accesso mezzi. * Spazio esterno aggiuntivo per agevolare il carico/scarico e la movimentazione dei mezzi.Vantaggi dell'immobile: * Posizione privilegiata in zona artigianale/industriale, ben collegata e vicina a importanti vie di passaggio. * A soli 1 km dal casello autostradale, ideale per attività con esigenze logistiche. * Struttura moderna, funzionale e in ottime condizioni.Opportunità imperdibile! Un capannone che coniuga spazi ampi e funzionali con una posizione strategica, perfetto per molteplici utilizzi. L'immobile sarà libero da maggio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: REFERENTE: ALESSANDRO CONTATTI: 3807536651