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Nel cuore di Olbia, a pochi passi dal rinomato Parco Fausto Noce, proponiamo in vendita elegante bilocale di circa 64 mq commerciali, situato al secondo piano di una curata palazzina servita da ascensore. L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e conviviale che si collega direttamente alla veranda abitabile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. Un comodo disimpegno separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, assicurando maggiore privacy e una migliore organizzazione degli spazi. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato completo di doccia e un pratico ripostiglio, ideale come area lavanderia. La posizione centrale, tra le più richieste della città, permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi, scuole e aree verdi, offrendo la comodità di vivere Olbia a piedi senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi desidera una casa accogliente, funzionale e ben inserita nel contesto urbano.

Nel cuore di Porto Rotondo, all’interno del rinomato Residence I Coralli, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 70 mq commerciali, immerso nel verde e nella quiete di uno dei contesti più ricercati della zona. L’appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla splendida vista mare e alla posizione centrale, ideale per vivere comodamente Porto Rotondo a piedi, tra boutique, ristoranti, porto turistico e tutti i principali servizi. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, pensati per offrire comfort e funzionalità. Il vero protagonista della casa è la grande veranda vivibile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate conviviali con il mare sullo sfondo e la natura circostante a fare da cornice. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto ad uso esclusivo, situato all’interno del condominio e facilmente accessibile tramite cancello automatico, un plus di grande valore in una località così prestigiosa e richiesta. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva in Sardegna, dove privacy, panorama, comfort e centralità si incontrano in perfetto equilibrio.

Zona Barcellona – Via Abruzzi – Inserito in un contesto residenziale, l’immobile beneficia di una posizione strategica grazie alla presenza di numerosi servizi. La vicinanza al Parco Fausto Noce, facilmente raggiungibile anche a piedi, rappresenta un significativo valore aggiunto, offrendo un ampio spazio verde ideale per il tempo libero, lo sport e i momenti di relax all’aria aperta. L’appartamento è inserito in un contesto condominiale riservato, composto da sole quattro unità abitative, una caratteristica che garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità. L’assenza di spese condominiali costituisce un vantaggio economico di particolare interesse. Situato al primo e ultimo piano, l’immobile assicura maggiore indipendenza, silenziosità e una piacevole riservatezza. L’esposizione est-ovest rappresenta un ulteriore punto di forza, permettendo di godere di un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e di una favorevole ventilazione degli ambienti. Con una superficie di circa 95 mq commerciali, l’abitazione si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti. Costruita nel 1965 e ristrutturata negli anni ’90, conserva le metrature generose tipiche dell’epoca, unite a una disposizione interna pratica e versatile. Il soggiorno, accogliente e luminoso, rappresenta il cuore della casa, uno spazio ideale per il relax e la convivialità. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, offre un ambiente funzionale e confortevole, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe spaziose e confortevoli, adatte a diverse esigenze abitative. I due bagni garantiscono praticità e comfort: uno finestrato e dotato di doccia, ideale per l’uso quotidiano grazie alla presenza di luce e aerazione naturale; il secondo, completo di vasca, è privo di finestra ma dotato di ventola di aerazione, soluzione che assicura un corretto ricambio d’aria. Completano la proprietà due balconi, che valorizzano ulteriormente gli ambienti garantendo luminosità e gradevoli affacci esterni. La presenza dell’aria condizionata assicura benessere e comfort in ogni stagione. La soluzione risulta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione comoda e luminosa in una zona ben servita, perfetta per famiglie.

Nel cuore di via Vittorio Veneto, a metà della via, in una posizione centrale ma riservata, proponiamo un appartamento inserito in un contesto residenziale moderno e ben servito. A pochi passi dall’abitazione sono presenti fermate dell’autobus, farmacie, palestre, bar, negozi e servizi di prima necessità, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera muoversi comodamente anche senza l’uso dell’auto. L’immobile si trova all’interno di un edificio moderno, la cui costruzione è stata completata nel 2014, dotato di ascensore e curato nelle parti comuni. L’appartamento è situato al secondo piano e gode di una tripla esposizione nord, est e ovest, che assicura un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione. Con una superficie di circa 75 mq, l’abitazione si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale degli spazi. L’ingresso conduce alla zona giorno, ampia e luminosa, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una veranda vivibile, perfetta per momenti di relax, colazioni all’aperto o cene estive. Nella zona giorno è presente un bagno di servizio, comodo e ben posizionato. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto spaziose e da un secondo bagno, completo e funzionale, pensato per garantire comfort e privacy. L’appartamento è dotato sia di aria condizionata sia di radiatori presenti in ogni ambiente, comprese le camere e il soggiorno, garantendo un clima ideale in tutte le stagioni. Completa la proprietà un comodo posto auto, un elemento di grande valore in una zona centrale come questa, che assicura praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa è ideale per famiglie, coppie in una delle zone più apprezzate di Olbia. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto moderno, ben collegato e ricco di servizi, senza rinunciare a comfort, funzionalità e qualità della vita.

Zona Isticadeddu - Via Corelli - In una delle zone residenziali più apprezzate di Olbia, la località di Isticadeddu offre un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità. Supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e i principali collegamenti stradali sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona pratica e funzionale per la vita quotidiana. All’interno di questo contesto si trova una casa indipendente edificata nel 1980, inserita su un lotto di circa 600 mq, che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e privacy. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra su unico livello e dispone di una superficie interna di 140 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti. Gli spazi interni comprendono un soggiorno spazioso, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno finestrato con vasca. La distribuzione regolare degli ambienti permette una facile personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. All’esterno, il giardino che circonda la proprietà offre uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, per creare una zona conviviale o per chi desidera uno spazio verde privato. Completano la proprietà un terrazzo e un box auto, elementi che aumentano comfort e funzionalità. La casa è abitabile, ma presenta un elevato potenziale di valorizzazione attraverso una ristrutturazione, permettendo di migliorare estetica, comfort ed efficienza, rendendola una soluzione moderna e su misura. Questa proprietà è ideale per famiglie, per chi desidera una casa indipendente con giardino o per chi è alla ricerca di un immobile spazioso da personalizzare in una delle zone più richieste di Olbia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Nel cuore del quartiere residenziale di Isticadeddu, in via Bellini, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in un’area tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Olbia e dalle principali vie di collegamento La zona, già urbanizzata e caratterizzata dalla presenza di piccoli condomini e moderni complessi di appartamenti, offre un contesto ordinato e ideale per nuovi progetti residenziali. Il lotto, regolarmente delimitato, ha una superficie di circa 1.397 metri quadrati e una volumetria edificabile complessiva di 4.191 metri cubi, con indice fondiario pari a 3 e destinazione urbanistica B2. Questi parametri consentono la realizzazione di uno o più condomini. Grazie alla posizione strategica, vicina a scuole, negozi e principali servizi, questo terreno rappresenta un'opportunità per imprese edili e investitori. Ideale per sviluppare un complesso residenziale di qualità in una delle aree più richieste e in crescita di Olbia. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, è possibile fissare un appuntamento.

Via Veneto - A pochi minuti da via Vittorio Veneto e collegata comodamente a via Roma, sorge questo accogliente appartamento con ingresso indipendente. Costruito nel 1998, si sviluppa su 54 mq commerciali al piano terra rialzato, offrendo la comodità di un facile accesso e la riservatezza di una casa indipendente. L'ingresso alla proprietà conduce direttamente a una veranda privata accogliendo chi ama vivere gli spazi all'aperto. Immagina di arricchirla con un prato verde, due eleganti divanetti e qualche pianta ornamentale: un perfetto salotto estivo dove leggere un libro, sorseggiare un caffè al mattino o trascorrere piacevoli serate in compagnia. La proprietà include inoltre una comoda cantina e un ampio posto auto coperto, garantendo praticità in ogni momento. All'interno è presente un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio aperto e funzionale che invita a condividere momenti di convivialità. Attraverso un disimpegno si raggiunge la spaziosa camera matrimoniale, che regala tutto il comfort necessario per una zona notte accogliente: qui è possibile collocare con facilità un grande armadio quattro stagioni, senza rinunciare alla sensazione di ampio respiro. Il bagno finestrato, dotato di vasca, diventa un piccolo rifugio personale, ideale dopo una giornata intensa. L'appartamento viene venduto arredato e dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle arterie più importanti della città, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni stagionali.