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COSTERMANO SUL GARDA – Recente bilocale con ampio porticato in residence con pisicna Chiudi gli occhi e immagina una moderna casa vacanze con piscina, in una splendida località del Lago di Garda, nella quale trascorrere le tue vacanze o week end in compagnia della famiglia o degli amici più cari. Il Residence la Fiorita, uno dei più conosciuti del Lago di Garda, garantisce agli abitanti questa sensazione di pace e relax. Si trova ai piedi del Monte Baldo, sui conosciuti percorsi ciclo-pedonali ed a soli 2 km dal campo da golf Ca’ degli Ulivi. In questo contesto unico proponiamo in vendita un appartamento bilocale con porticato, cantina e garage. Il residence si trova in una strada chiusa al traffico, immersa nel verde dei vigneti della frazione di Castion, è caratterizzato da ampie aree verdi e piscina ben curate; è stato costruito nel 2009 con particolare attenzione al risparmio energetico e agli isolamenti termo-acustici. Un comodo ascensore serve i condomini dalla parte interrata sino al secondo piano. Dal vano scale si accede all’appartamento direttamente nel soggiorno con angolo cottura, un piccolo disimpegno conduce alla camera matrimoniale ed al bagno. Sia il soggiorno che la camera da letto affacciano sul grande porticato coperto, ideale per mangiare all’esterno anche se piove; da qui si gode di una piacevole vista sul verde e sulla piscina. Al piano interrato si trovano una grande cantina ed il box auto. Questa soluzione è ideale sia casa vacanze sul Lago di Garda sia come prima casa.

AFFI Nuovo appartamento trilocale con giardino In posizione comoda a tutti i servizi ed al casello di Affi, a soli 5 Km dal Lago di Garda, è di prossima realizzazione una piccola palazzina costituita da sole otto unità. Ci troviamo nel nuovo quartiere del paese, caratterizzato strade a bassa percorrenza e dalla presenza di ampie aree verdi ed adibite a parcheggi. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi grazie al comodo sottopasso, il quartiere è collegato alla pista ciclabile che collega Affi a Cavaion, al lago di Garda ed al monte Baldo. Da qui partono anche vari sentieri che portano in cima al monte Moscal, in Valsorda o sul lago. La palazzina di nuova costruzione è realizzata in classe A4, con particolare attenzione al risparmio energetico e all'isolamento termo acustico delle varie unità. Al piano interrato, ogni appartamento dispone di un garage con basculante sezionale motorizzata, direttamente collegato a una spaziosa cantina. Questa unità include inoltre due posti auto scoperti privati al piano terra. Gli appartamenti sono composti da un'ampia zona giorno open-space, due camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE: Ottime sono le finiture generali che garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: un impianto fotovoltaico privato da 4,1 Kw, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, i serramenti in PVC a triplo vetro e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Una chicca è la predisposizione per le batterie di accumulo e per la wallbox in garage. E' possibile scegliere tra vari colori di gres porcellanato per i pavimenti ed i rivestimenti oltre che eventualmente valutare una disposizione diversa per gli interni. Queste abitazioni sono pensate per chi cerca una prima casa dotate di ogni confort e situate in una zona verde e tranquilla ma ben servita. Possono anche essere un'ottima soluzione come casa per le vacanze in zona Lago di Garda oppure come investimento.

CAVAION V.SE – Prestigioso quadrilocale con terrazza in residence con piscina Nella zona del paese rivolta verso il lago di Garda si trova una pianura tranquilla e verdeggiante caratterizzata dalla presenza dei tipici vigneti e uliveti dell’entroterra gardesano; siamo a soli 500 mt dal centro di Cavaion, a 4 km da Bardolino, 6 km da Lazise e 2 km da Affi con le sue vie di comunicazione ed i centri commerciali. In questo contesto nel 2018 è stato realizzato un piccolo e moderno residence con piscina costituito da sole 12 unità abitative. La soluzione che proponiamo in vendita è un signorile e prestigioso appartamento con grande terrazza di oltre 50mq ca e garage quadruplo. Si accede all’abitazione dall’ascensore o dal vano scale che sono comodamente collegati al piano interrato. La grande zona giorno di 50 mq ca è caratterizzata da due grandi vetrate scorrevoli esposte a Sud-Ovest che donano agli ambienti un'ottima luminosità, tutta la zona living affaccia sulla terrazza coperta di oltre 50 mq, uno spazio ideale per mangiare all’aperto nella bella stagione anche con qualche goccia di pioggia. La moderna cucina minimalista (compresa nel prezzo) ha una zona ad isola che consente di fare colazione guardando i vigneti verso il lago di Garda. La zona notte è caratterizzata dalla grande camera matrimoniale con bagno privato, ben divisa dalla zona ospiti dove troviamo due stanze da letto ed un altro bagno; nel corridoio si trovano vani a scomparsa ed armadi a muro. Al piano interrato troviamo il comodo garage quadruplo (58mq) con basculante sezionale motorizzato; al piano interrato si accede anche con un pratico montauto. Il residence gode di una nuova piscina con zona verde ed affaccia su un ampio parcheggio pubblico a disposizione quasi esclusiva dei condomini. Ogni particolare di questa prestigiosa dimora è stato studiato e realizzato con cura ed eleganza: tutti i pavimenti sono in grès porcellanato, i locali sono controsoffittati ed ospitano l’aria condizionata canalizzata e l’illuminazione a led, il riscaldamento è a pavimento con sistema ibrido/pompa di calore, i serramenti sono in PVC in triplo vetro e gli isolamenti (classe A4), garantiscono ambienti salubri e protetti. Questa signorile abitazione, grazie a tutti i comfort ed alle sue peculiarità, è perfetta come sia come elegante prima casa, che come signorile casa per le vacanze sul lago di Garda.

Immerso tra le sinuose colline e il prestigioso campo da golf di Marciaga, questo splendido residence sorge in un’oasi di verde e assoluta quiete, perfetto connubio tra raffinata eleganza e il fascino di una curata ristrutturazione di un antico casale. Situato nell'esclusivo e pacifico entroterra del Lago di Garda, questa zona vanta una posizione strategica e privilegiata, circondato da suggestive piste ciclabili, storici maneggi e caratteristici agriturismi. In pochi minuti si raggiungono sia il Lago di Garda (Garda si trova a soli 3 km) che il casello autostradale di Affi (8 km). L’abitazione sorge in un rustico restaurato di sole 9 unità, protette da un grande parco condominiale e da una riservata piscina. La luminosa zona living dell’abitazione si apre su un incantevole terrazzo panoramico, lo scenario ideale per conviviali pranzi e romantiche cene all’aperto, accarezzati da una vista semplicemente magica sulla piscina e sul verde dei campi da Golf. La zona notte offre due ampie e accoglienti camere matrimoniali, completate da un moderno bagno finestrato. L’immobile viene venduto completamente arredato con gusto e perfettamente in sintonia con il contesto, è dotato anche di due posti auto (uno coperto ed uno scoperto) e una pratica cantina. Questa soluzione è l’ideale per chi cerca una soluzione signorile, elegante e riservata nella zona del lago di Garda da adibire a dimora per le vacanze ma ottima anche come prima casa.

ALBARÈ DI COSTERMANO SUL GARDA – Appartamento di recente costruzione in classe energetica A4 Nel cuore di Albarè di Costermano sul Garda, in un elegante contesto residenziale di recente realizzazione, proponiamo appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti moderni, ottime finiture e tecnologie di ultima generazione, pensate per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito, impreziosito dall’accesso diretto all’ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il piano principale è completato da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un pratico locale guardaroba. Una comoda scala interna conduce al piano sottotetto, rifinito e attualmente utilizzato come ampio locale adibito a camera con bagno privato. L’immobile è stato realizzato in classe energetica A4 ed è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e impianto fotovoltaico, soluzioni che assicurano consumi contenuti, elevato comfort in ogni stagione e un’importante riduzione dei costi di gestione. Completano la proprietà un garage e cantina, elementi che rendono la soluzione particolarmente funzionale e completa. La posizione, tranquilla ma comoda ai principali servizi e a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda, rende questo appartamento ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento

CAVAION V.SE - Bilocale completamente ristrutturato nel cuore del centro storico Nel pieno centro storico di Cavaion Veronese, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2024, ideale sia come abitazione che come investimento ad alta redditività per affitti brevi o turistici. L'appartamento, situato al primo piano, viene venduto completamente arredato con mobili moderni e pronti all'uso. È dotato di pompa di calore caldo/freddo, che garantisce comfort in ogni stagione e bassi costi di gestione. Completano la proprietà un balcone e una cantina di proprietà, elementi che aumentano la praticità e il valore dell'immobile. Caratteristiche principali • Bilocale completamente ristrutturato nel 2024 • Posizione centralissima nel centro storico • Primo piano • Completamente arredato • Pompa di calore caldo/freddo • Balcone • Cantina di proprietà • Ideale come investimento per affitti brevi o turistici • Pronto da abitare, nessun intervento necessario Un'opportunità perfetta per chi cerca un immobile moderno, senza lavori da eseguire, in una posizione strategica a pochi minuti dal Lago di Garda.

CAVAION V.SE – Grande e recente villa angolare in centro paese Questa soluzione è un’opportunità unica nel centro di Cavaion: una grande e riservata villa nella zona più servita del paese ed a soli 3 km dal lago di Garda. Si trova nella zona di sviluppo più recente del paese, in una zona molto tranquilla da cui si possono raggiungere tutti i servizi e i negozi a piedi. Nello stesso tempo, in 5 minuti si arriva a Bardolino o Lazise oppure al casello autostradale di Affi. La villa è stata costruita nel 2008 e gode di due accessi indipendenti. Dall’ingresso pedonale si accede al grande giardino angolare ben curato e piantumato (220 mq ca). Un grande e riservato portico ed un pergolato possono ospitare amici e ospiti in totale privacy. Volendo è possibile realizzare una piscina privata. Entrambi gli ingressi del piano terra danno accesso alla zona giorno di 100 mq suddivisa in soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile (compresa nel prezzo), zona ingresso e bagno. Un’elegante scala in marmo conduce al primo piano dove troviamo tre camere (due matrimoniali e una doppia) ed un grande bagno con doppio lavabo, vasca e doccia. L’interrato è composto da una grande taverna con camino, un’ampia cantina, un grande bagno/lavanderia con due docce ed un garage doppio che, assieme alla zona di manovra privata, può ospitare oltre 4 auto (80 mq). La villa è ottimamente finita e mantenuta, non richiede di alcun lavoro di manutenzione. E’ stata costruita con finiture di ottimo gusto con attenzione all’efficienza energetica, è in classe C, dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia (sostituita 4 anni fa) a condensazione e stufa a pellet, pannelli fotovoltaici, impianto di aria condizionata ed allarme. Questa villa è una soluzione ideale per chi cerca una prima casa riservata ed elegante comoda ai servizi di Cavaion ma può essere una perfetta soluzione per le vacanze sul Lago di Garda.

AFFI – Villa singola con terreno Affi dista solo 6 chilometri dal Lago di Garda e 30 da Verona. Il paese ai piedi del Monte Moscal che con i suoi 427 metri di altitudine domina la parte sud del lago ed è il massiccio che si pone in contrapposizione al Monte Baldo. In una nuova zona di espansione residenziale, comoda al raggiungimento dei centri commerciali, del centro del paese e delle grandi vie di comunicazione, sarà realizzata questa VILLA SINGOLA su un unico piano con un'area verde dedicata al giardino. La villa è funzionale, antisismica, ecosostenibile e realizzate in edilizia tradizionale. Gode di una totale indipendenza di accesso, sia carraio che pedonale ed è composta da un grande soggiorno con zone pranzo e cottura (ca 38 mq calpestabili) affacciato sul porticato coperto (27 mq), tre camere da letto (matrimoniale con bagno privato, singola e doppia), bagno con finestra e lavanderia. Gode di un garage doppio all’americana con basculante sezionale dal quale si può accedere direttamente alla zona abitativa. Caratteristiche: Garage doppio, fuori terra, con cancello automatico di accesso carraio e porta sezionale; Spese di gestione molto prossime allo ZERO; Scelta tra tetto spiovente in legno lamellare o tetto piano; Completamente elettrica e dotata di impianto fotovoltaico; Finiture d'eccellenza incluse nel costo d'acquisto e possibilità di personalizzazione Optional su richiesta: Pacchetto mobili, climatizzazione, impianto di allarme, zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato; Piscina privata 4x8 con skimmer a sfioro, scale e spiaggetta, luci, idromassaggio e doccia esterna; Giardino con irrigazione automatica, siepe perimetrale, ambientazione floreale ed illuminazione. Questa villa è una soluzione ideale sia come prima che come seconda casa, per chi cerca indipendenza e privacy a due passi dal Lago di Garda in una zona caratterizzata dall’altissima qualità del clima e dei servizi. Se devi vendere la tua abitazione siamo a disposizione per una valutazione gratuita e senza impegno e per la completa gestione delle operazioni di vendita e acquisto.

COSTERMANO SUL GARDA – S. VEROLO Inserita nel caratteristico e antico borgo di San Verolo, composto da rustici e soluzioni di particolare unicità e carattere, in grado di offrire a chi vi abita una sensazione di tranquillità e benessere, proponiamo in vendita una porzione di rustico angolare terra-cielo. L’abitazione ci accoglie con un ingresso indipendente che conduce direttamente all’interno dove troviamo un’accogliente e ricercata zona giorno, caratterizzata da travi a vista, pavimentazione in cotto e una stufa a pellet che dona calore e intimità all’ambiente. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, una delle quali dotata di soppalco ideale come studio o area relax, oltre a un bagno finestrato con doccia e termo-arredo. Un’ulteriore scala accompagna alla zona mansardata, dove è stata ricavata una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, ambiente riservato e luminoso. La proprietà dispone inoltre di un grazioso spazio esterno pavimentato, ideale per pranzi e momenti all’aperto, perfetto per godere della tranquillità del contesto e del clima della zona durante la stagione estiva. Completano la proprietà un garage nell’interrato e due posti auto esterni. La soluzione viene venduta completamente arredata: un valore aggiunto che la rende immediatamente abitabile. Questo immobile è una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con carattere, immersa nella tranquillità del borgo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del Lago di Garda.

AFFI – Lotto di terreno edificabile Il comune di Affi è particolarmente apprezzato per la sua posizione strategica, a pochi minuti dal Lago di Garda, per la comoda accessibilità all’autostrada A22 e alle principali arterie stradali, oltre che per la presenza di numerosi servizi, rinomati ristoranti e importanti centri commerciali. In un contesto residenziale recente ed esclusivo, caratterizzato da tranquillità, strade a bassa percorrenza, ampie aree verdi e parchi giochi, nonché collegato direttamente alla pista ciclo-pedonale dei quattro comuni, proponiamo un interessante lotto di terreno edificabile. La zona, in posizione dominante e riservata, è già oggetto di una lottizzazione completa, dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, tra cui viabilità, parcheggi, marciapiedi e verde pubblico attrezzato. Il lotto ha una superficie di circa 831 mq e una capacità edificatoria di 1000 mc, ideale per la realizzazione di una soluzione abitativa indipendente in un contesto moderno e di qualità. Una proposta perfetta per chi desidera costruire la propria casa su misura, in una posizione privilegiata, tranquilla ma al tempo stesso comoda a tutti i servizi.

AFFI Nuovi appartamenti trilocali con terrazza In posizione comoda a tutti i servizi ed al casello di Affi, a soli 5 Km dal Lago di Garda, è di prossima realizzazione una piccola palazzina costituita da sole otto unità. Ci troviamo nel nuovo quartiere del paese, caratterizzato strade a bassa percorrenza e dalla presenza di ampie aree verdi ed adibite a parcheggi. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi grazie al comodo sottopasso, il quartiere è collegato alla pista ciclabile che collega Affi a Cavaion, al lago di Garda ed al monte Baldo. Da qui partono anche vari sentieri che portano in cima al monte Moscal, in Valsorda o sul lago. La palazzina di nuova costruzione è realizzata in classe A4, con particolare attenzione al risparmio energetico e all’isolamento termo acustico delle varie unità. Al piano interrato, ogni appartamento dispone di un garage con basculante sezionale motorizzata, direttamente collegato a una spaziosa cantina. Questa unità include inoltre due posti auto scoperti privati al piano terra. Gli appartamenti sono composti da un’ampia zona giorno open-space, due camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE: Ottime sono le finiture generali che garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: un impianto fotovoltaico privato da 4,1 Kw, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, i serramenti in PVC a triplo vetro e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Una chicca è la predisposizione per le batterie di accumulo e per la wallbox in garage. È possibile scegliere tra vari colori di gres porcellanato per i pavimenti ed i rivestimenti oltre che eventualmente valutare una disposizione diversa per gli interni. Queste abitazioni sono pensate per chi cerca una prima casa dotate di ogni confort e situate in una zona verde e tranquilla ma ben servita. Possono anche essere un’ottima soluzione come casa per le vacanze in zona Lago di Garda oppure come investimento.

CAVAION V.SE - Nuovo bilocale con oltre 90mq di giardino privato, garage e cantina in residence con piscina. Il residence “Pozzo dell’Amore” si trova a Cavaion Veronese, nelle immediate vicinanze del lago di Garda ed al casello autostradale di Affi. E’ comodo a molti servizi come scuole, poste, uffici comunali, supermercati e centro commerciale “Grand’Affi Shopping Center”. Le coltivazioni di ciliegi, viti, olivi e castagni rendono il paese incantevole in tutte le stagioni, e lo classificano uno dei più bei comuni della zona lago di Verona. La sostenibilità di un edificio si misura nel saper risparmiare energie, impiegando i corretti metodi nella fase di costruzione per ottimizzare i consumi e quindi ridurre gli sprechi nella fase di gestione. Le soluzioni antisismiche, la classe energetica A4, la ventilazione meccanica controllata e l’alto comfort acustico sono l’investimento giusto per il tuo futuro. Immerso nel verde, il Residence Pozzo dell’Amore diventerà il luogo per rilassarsi dopo una lunga giornata di attività. Infatti, oltre al ricercato design, è stato progettato per stimolare emozioni positive e per dare il massimo comfort. Gli interni sono stati progettati all’insegna della luminosità grazie alle grandi finestre e porte finestre. I materiali e le finiture di pregio sono stati pensati e scelti per garantire alti standard qualitativi. La struttura offre ai residenti tutta la qualità di un edificio contemporaneo dove la progettazione, la cura dei dettagli e le soluzioni impiantistiche all’avanguardia si fondono in armonia. L’appartamento che proponiamo in vendita in questo contesto è un bilocale al piano terra con oltre 90 mq di giardino privato. E’ composto da soggiorno con zona cottura affacciato sulla terrazza e sul giardino, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e, al piano interrato, garage singolo e cantina.

AFFI – Nuova, prestigiosa villa singola con piscina in centro paese Il paese di Affi è conosciuto per i suoi centri commerciali, per la comodità alle grandi vie di comunicazione (casello A22 e tangenziali), per i servizi e gli innumerevoli ristoranti e per la vicinanza al lago di Garda (4 km). A due passi dal centro del paese è stata realizzata una nuova lottizzazione con strade a bassa percorrenza e parchi giochi, direttamente collegata con la famosa pista ciclo-pedonale dei quattro comuni e il centro commerciale. In questa location servita al meglio e molto tranquilla è in fase di costruzione una prestigiosa villa singola con piscina. La villa è disposta su tre livelli ed è composta al piano terra dalla grande zona giorno che si affaccia sul giardino privato, sul porticato e sulla piscina. Facendo scorrere i grandi serramenti a vetro l’interno dell’abitazione si unisce alla zona esterna e diventa un unico ambiente da sfruttare in ogni occasione. La zona living è divisa in soggiorno (oltre 40 mq) e cucina abitabile (quasi 20 mq); al piano terra si trovano anche una camera da letto/ufficio di 12 mq, un bagno, un ripostiglio e la zona disimpegno. Al piano superiore è stata realizzata la grande zona notte: una camera da letto padronale con bagno privato, cabina armadio, due camere doppie, un altro bagno con finestra ed una terrazza di 60 mq garantiscono privacy e indipendenza dal piano terra. Una delle caratteristiche più interessanti è la presenza di un grande interrato di quasi 250 mq: questa zona è stata suddivisa in taverna, cantina, autorimesse e vari locali tecnici. E’ lo spazio ideale per i vostri hobbies o come ricovero per auto d’epoca. La villa è stata progettata e studiata in ogni minimo particolare, utilizzando i migliori materiali e le più moderne tecnologie in materia di sicurezza, isolamenti e impianti. Tuttavia, è ancora possibile personalizzare il taglio dei locali o le finiture interne. Caratteristiche peculiari: • 4.5 KW di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo • Vasca di compensazione (recupero acqua piovana e pozzo privato fondo 5 metri • Tetto in pannello di poliuretano rivestito in lamiera color grigio chiaro • Cappotto esterno 14 cm • Pareti con doppio pannello in cartongesso e controsoffitto isolato per inserimento led a scomparsa • VMC in ogni stanza ad eccetto dei bagni • Serramenti mono blocco zanzariere-tapparelle, in alluminio all’esterno e legno all’interno • Pavimenti interni in gres porcellanato o legno e colore esterno a scelta La grande piscina privata (4 x 10) rivestita in PVC domina il fronte della villa, è riparata da una recinzione ed attorniata da una zona pavimentata con cucina esterna e zona barbecue.

AFFI – Terreno agricolo alle pendici del Monte Moscal In posizione strategica, direttamente sulla pista ciclabile e alle pendici del Monte Moscal, proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande interesse, ideale per chi cerca uno sfogo vicino al centro storico del paese, un investimento nel verde o desidera sviluppare una piccola attività. Il terreno è in parte dedicato a oliveto in produzione, ben curato, con piante adulte e produttive, in parte a bosco, ideale per legna, biodiversità o semplicemente per godere della natura circostante. Potrebbe essere interessante anche per chi ha cavalli o altro tipo di animali. La superficie è frazionabile: la proprietà può essere suddivisa in due lotti distinti, offrendo la possibilità di acquistare solo una parte secondo le proprie esigenze. Entrambi i lotti potrebbero avere accesso indipendente dalla strada ciclo-pedonale che collega Affi a Cavaion E’ una soluzione interessante per gli amanti della natura, per chi è alla ricerca di una zona hobby e per appassionati di olivicoltura.

AFFI – RESIDENZE BELVEDERE Nuovi appartamenti trilocali su due livelli con grandi terrazze e garage. I nuovi edifici sorgeranno ai bordi del Comune in località Cocche, un’intima zona residenziale ma di immediate vicinanze a tutti i servizi che caratterizzano Affi. I principali negozi ed i centri commerciali si possono raggiungere a piedi, a soli 500 mt si trovano il casello autostradale e la tangenziale, a pochi km il Lago di Garda. La zona è conosciuta ed apprezzata anche per la pista ciclo-pedonale ed i sentieri che collegano il monte Baldo al Garda. La morfologia del territorio fa si che le residenze si sviluppino lungo un pendio, condizione che permette quindi di godere di una vista mozzafiato sul monte Moscal, iconico colle del paese. Le residenze belvedere si distinguono per la loro ricercata architettura che spicca ma allo stesso tempo si relaziona sia agli edifici di antica origine, sia a quelli di recente costruzione evadendo dalla rigida schematicità dell’elegante zona residenziale di Affi. Gli edifici si sviluppano su tre volumi eterogenei dando forma e vita a dodici soluzioni abitative. L’accesso alle autorimesse avviene direttamente dalla via, i garage si trovano allo stesso livello della pubblica strada così da essere facilmente raggiungibili senza l’ausilio di rampe. Le residenze hanno accesso ad un’esclusiva area panoramica a verde comune dove passare le calde giornate estive, grazie alla sua esposizione ottimale si potrà godere fino all’ultimo raggio di sole ammirando splendidi tramonti sul monte Moscal. Le residenze presentano ampi spazi esterni, sulle terrazze dei piani superiori è possibile eventualmente inserire delle vasche idro. Gli appartamenti trilocali su due livelli si trovano in una palazzina quadrifamiliare, hanno un ingresso indipendente e sono composti da una grande zona giorno affacciata sulla terrazza coperta; un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale ed all’ampio bagno finestrato, una scala conduce al piano mansardato dove viene realizzata una grande camera matrimoniale con terrazza solarium di quasi 15 mq, bagno privato e zona ripostiglio. Al piano interrato si trova un grande garage singolo assegnato. Caratteristiche costruttive: * Muri in blocco cassero IsoSpan * Tetto in legno a faccia a vista * Serramenti esterni in PVC a triplo vetro, tapparelle motorizzare * Porte interne in legno tamburato e portoncino di ingresso blindato * Basculanti di accesso ai garages in lamiera stampata * Impianto termico: riscaldamento a pavimento e aria condizionata a split * VMC * Energia rinnovabile: impianto fotovoltaico autonomo * CLASSE ENERGETICA A4Le Residenze Belvedere sono un’ideale prima casa ad Affi grazie alla posizione servita e tranquilla, costituiscono un ottimo investimento e possono essere un appoggio ideale per le vostre vacanze sul Lago di Garda.

Affi - Villa con piscina e B&B Benvenuti in questa incantevole villa con piscina e fabbricato per B&B situata nel cuore di Affi. A piedi si possono comodamente raggiungere sia il centro del paese che i centri commerciali; da qui si può partire in bici per un giro sul lago di Garda o sul Monte Baldo grazie alla conosciuta pista ciclabile. Affi è una località strategica, con tutti i servizi essenziali a portata di mano e la possibilità di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche della regione. Questa straordinaria proprietà offre un ambiente unico con un ampio terreno piantumato di più di 800 mq, una piscina privata, un porticato da 50 mq e varie zone terrazzate. La villa principale, ristrutturata completamente nel 2009, si sviluppa su due livelli, con una superficie di oltre 65 mq calpestabili per il piano terra dedicato alla zona giorno, che include una cucina moderna, una zona pranzo e uno spazioso soggiorno con camino oltre che un pratico bagno finestrato. Al piano superiore troviamo la zona notte, con tre camere matrimoniali (una con cabina armadio e bagno privato) e due bagni, garantendo comfort e privacy per gli ospiti. L'immobile dispone anche di un grande interrato, che offre spazio aggiuntivo per creare ambienti personalizzati come una sala giochi o una palestra o come zona indipendente con accesso privato. Nel 2019 è stato realizzato un fabbricato indipendente ora dedicato a B&B, con cinque camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, aria condizionata e balcone o zona terrazza. Potrebbe facilmente diventare anche un'abitazione indipendente nel caso si volessero unire due nuclei familiari. Questa villa è ideale per coloro che desiderano godere di un'atmosfera raffinata e accogliente, circondati dalla bellezza del paesaggio circostante. E’ un’interessante possibilità di investimento sfruttando l’avviata attività di B&B che garantisce un’ottima redditività annuale.

COSTERMANO SUL GARDA – Valle dei Mulini Se il vostro sogno è sempre stato quello di avere un rustico con giardino immerso nella natura, questa è la casa che fa per voi. La Valle dei Mulini è un luogo incantato, situato a pochi minuti dal Lago di Garda e vicino al centro di Costermano e ai suoi servizi, dove sembra che il tempo si sia fermato. La strada bianca che percorre la valle è ideale per fare trekking, mountain bike o equitazione, immersi in un ambiente naturale dove il rumore del ruscello e delle sue cascate accompagna le giornate. Il rustico che proponiamo fa parte di un fabbricato composto da sole tre unità ed è stato completamente ristrutturato, con lavori ultimati nel 2011. Attualmente l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna e ripristino, offrendo al futuro proprietario la possibilità di rinnovare e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. All’esterno dispone di un giardino privato recintato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, completo di un’area pavimentata. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, con cucina e soggiorno in ambiente unico, oltre al bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda stanza e un disimpegno. La posizione permette di raggiungere il Lago di Garda in pochi minuti e rappresenta una soluzione ideale per chi ama la natura, le lunghe passeggiate e i giri in bicicletta, grazie alla presenza di numerosi sentieri e percorsi ciclabili. Il contesto in cui è inserito e le caratteristiche dell’immobile lo rendono particolarmente adatto a chi cerca una seconda casa immersa nella natura e nella tranquillità, oppure una soluzione da acquistare a scopo di investimento.

Costermano sul Garda - Castagnari Park, villetta indipendente con giardino privato All'interno del rinomato Castagnari Park di Costermano sul Garda, uno dei residence più apprezzati della zona per gli ampi spazi verdi, la piscina, i campi da tennis e da ping pong, il doppio accesso automatizzato e l'atmosfera riservata, proponiamo una graziosa villetta indipendente circondata da ben 532 mq di giardino privato, uno spazio raro che garantisce privacy assoluta e permette di vivere appieno l'esterno in ogni stagione. La posizione è ideale per chi desidera rilassarsi nel verde senza rinunciare alla comodità: il centro di Garda e le spiagge del lago si raggiungono in pochi minuti d'auto, così come i principali servizi, i campi da golf della zona e le località più rinomate della sponda veronese. L'abitazione si presenta in ordine ed è pronta da vivere. Gli ambienti comprendono il soggiorno con cucina, una camera, una seconda cameretta, il bagno e una splendida veranda di circa 12 mq, completamente chiudibile con zanzariere e oscuranti, ideale come ulteriore zona relax. L'esposizione est-sud-ovest rende gli spazi particolarmente luminosi, mentre il giardino offre diversi angoli da vivere, tra cui un piacevole salottino rialzato immerso nel verde. Completano la proprietà il posto auto coperto, l'accesso carrabile privato, ideale anche per un camper, e l'arredamento completo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliamento dell'immobile: sono infatti ancora disponibili circa 100 mc di volumetria edificabile, un'opportunità interessante per chi desidera ampliare gli spazi abitativi e personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze. Una soluzione perfetta come casa vacanze, investimento o rifugio per chi desidera vivere il Lago di Garda con la libertà, la privacy e il potenziale di sviluppo di una villetta indipendente.

CAVAION VERONESE - Prestigiosa villa con vista lago totale In posizione dominante, panoramica e riservata, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 300 mq commerciali con vista lago totale, immersa nel verde e circondata da 5.000 mq di terreno terrazzato. La proprietà, ristrutturata nel 1996, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per un'attività ricettiva o come investimento. Grazie alla distribuzione degli spazi, può essere facilmente riconvertita in un'unica ed elegante villa singola. Completa la proprietà un garage di circa 60 mq, ideale per più autovetture e come spazio accessorio. Caratteristiche principali • 300 mq commerciali • Vista lago totale e panoramica • Due appartamenti indipendenti • Facilmente riconvertibile in un'unica villa • Ristrutturata nel 1996 • Garage di circa 60 mq • Circa 5.000 mq di terreno terrazzato • Posizione tranquilla, riservata e di grande pregio Una proprietà esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto unico con una vista impareggiabile sul Lago di Garda, senza rinunciare alla privacy e agli ampi spazi.

CAVAION V.SE – Appartamento al piano terra con giardino e garage Nel tranquillo residence “Le Azalee”, al centro di Cavaion V.se, proponiamo un esclusivo appartamento al piano terra che offre uno splendido giardino privato su due lati, perfetto per vivere momenti di relax e pranzi all’aperto. La piccola palazzina si trova nel centro del paese, su una strada a senso unico molto tranquilla e tutti i servizi del paese si possono raggiungere a piedi. A pochi minuti di auto poi si arriva al lago di Garda o alle grandi vie di comunicazione (Casello di Affi e tangenziale a 2 km). L'immobile pur essendo del 2005 si caratterizza per essere elegantemente rifinito, essendo utilizzato come una seconda casa è stato sfruttato pochissimo e si presenta quasi pari al nuovo. L’appartamento è dotato di impianto termoautonomo (caldaia nuova), aria condizionata e impianto d’allarme, viene inoltre venduto completamente arredato. E’ composto dal soggiorno con angolo cottura che affaccia sul porticato coperto dotato di tenda elettrica, una camera matrimoniale, una pratica stanza ad uso guardaroba/cameretta, un comodo disimpegno attrezzato con lavatrice e armadi a muro, camera matrimoniale che affaccia sul giardino privato ed un bagno con box doccia. La proprietà è completata da un ampio garage singolo. Questa è la soluzione ideale per chi desidera un’abitazione in un contesto elegante ma comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal Lago di Garda, sia come prima casa che come abitazione per le vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.

CAVAION VERONESE - Trilocale con giardino privato In raffinato contesto residenziale del 2007, proponiamo esclusivo appartamento al piano terra impreziosito da uno splendido giardino privato di circa 270 mq, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. L’abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, studiati per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno accogliente si apre direttamente sul verde privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La proprietà è completata da una comoda cantina e da un ampio garage di generose dimensioni. Dotazioni: • aria condizionata • impianto d’allarme • zanzariere • giardino esclusivo di 270 mq • immobile venduto parzialmente arredato L'appartamento offre eleganza, comfort e ampi spazi esterni nel cuore di Cavaion Veronese.Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione elegante, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal Lago di Garda. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.

AFFI – RUSTICO CIELO TERRA IN CORTE STORICA CON POSTO AUTO E SPAZIO ESTERNO Nel suggestivo centro storico di Affi, tra i caratteristici vicoli e le corti tipiche del borgo, proponiamo in vendita affascinante rustico cielo terra inserito in una piccola corte riservata composta da sole 5 unità, con un contesto tranquillo e di assoluta privacy. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terra troviamo una comoda e accogliente taverna con bagno, ambiente versatile ideale come zona ospiti, relax o spazio indipendente. Tramite scala esterna si accede al piano primo, dove si sviluppa la zona giorno con soggiorno luminoso e cucina separata. Al secondo ed ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno, soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera spazi ben organizzati tra zona giorno e zona notte. A completare la proprietà, un elemento sempre più raro e prezioso nel centro storico: la tettoia esterna adibita a posto auto. La proprietà gode inoltre di una porzione di corte esterna privata, uno spazio che conserva tutto il fascino delle corti antiche del borgo, perfetto per momenti all’aperto in un contesto intimo e riservato. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere della durata residua di 2 anni, caratteristica che lo rende interessante anche come investimento a reddito immediato, oltre che come futura abitazione principale una volta conclusa la locazione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione dal sapore autentico, indipendente e ricca di carattere, perfetta sia come prima casa che come investimento.

AFFI – villa bifamiliare con giardino, terrazze e ampio garage In posizione dominante, a soli 6 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare su due livelli: piano terra con grande giardino privato e garage di 67 mq, primo piano con terrazze ed un secondo giardino. La nuova costruzione si trova nel nuovo, signorile quartiere del centro di Affi, caratterizzato dalla presenza di sole costruzioni recenti. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi, il quartiere è collegato alla pista ciclabile. Ogni porzione di bifamiliare ha ingresso pedonale e carraio privato con grande garage e posti auto esterni di proprietà. Le unità godono ciascuna di un giardino privato e sono composte da una ampia zona giorno open-space con zona cottura caratterizzata da grandi finestre dalla doppia esposizione che donano luminosità agli ambienti. È presente al piano un bagno finestrato e una comoda lavanderia che sono collegati comodamente anche al garage. Al primo piano troviamo una prima ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, con accesso al secondo giardino. Troviamo successivamente altre due camere matrimoniali ed un bagno finestrato a servizio del piano. Questo piano è inoltre caratterizzato da un altro terrazzo che da accesso alle due camere da letto. Ottime finiture garantiranno la classe energetica A4 per un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Queste soluzioni sono ideali per una famiglia alla ricerca di una prima casa comoda, moderna ed indipendente che vuole vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza delle vie di grande comunicazione ed ai servizi che offrono i moderni centri commerciali.

CAVAION VERONESE, località Sega - Trilocale di nuova costruzione in classe A4 In posizione tranquilla ma comoda al centro del paese e a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, inserito in un contesto riservato di sole tre unità. L’immobile, realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, è in classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. L’appartamento all'ultimo piano si apre su una luminosa zona living con angolo cottura. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, una camera singola e da un bagno finestrato. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma anche per chi cerca un ottimo investimento: un immobile pronto all’uso, situato in una zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal Lago di Garda.

CAVAION VERONESE, località Sega - Trilocale di nuova costruzione in classe A4 In posizione tranquilla ma comoda al centro del paese e a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, inserito in un contesto riservato di sole tre unità. L’immobile, realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, è in classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. L’appartamento al piano primo si apre su una luminosa zona living con angolo cottura. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, una pratica camera singola e da un bagno finestrato. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma anche per chi cerca un ottimo investimento: un immobile pronto all’uso, situato in una zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal Lago di Garda.