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PASTRENGO - Nella zona industriale del paese, facilmente raggiungibile tramite le principali arterie stradali, proponiamo in locazione capannone di 1100 mq. La soluzione si distingue grazie alla sua area operativa di 650 mq, altezze di 9 mt ed un generoso spazio di manovra carico/scarico per mezzi pesanti. Completa la proposta una vasta area adibita ad uffici distribuita su 3 livelli con una metratura per piano ci circa 100mq. Quest'ultima area direzionale, la quale verrà lasciata parzialmente arredata, è attualmente suddivisa da pareti divisorie rimovilibili, ed è predisposta di cablaggio dati. Ad aggiungere valore al complesso, troviamo un allarme perimetrale/interno e finestre a tenuta incendio. Grazie alla distribuzione ottimale degli spazi e la posizione strategica l'immobile si presta versatile e adatto ad ogni tipo di attività. LIBERO DA GENNAIO 2027, CON POSSIBILITÀ DI ACCORDO PER DATA PRECEDENTE. AFFITTASI.

PESCANTINA - Nella zona centrale del paese, si propone in affitto un locale commerciale di 277 mq insistente su un lotto totale di 330 mq. La soluzione si distribuisce su 2 livelli e si compone al piano terra di un ingresso indipendente vetrinato su reception ed un secondo locale posto sul retro, perfetto per attività direzionali con necessità di privacy. Mediante una scala interna è possibile poi accedere ad un piano interrato di circa 170 mq dove troviamo un ulteriore locale multifunzionale, ideale per area archivio, sala riunioni o spazio operativo. L'immobile risulta in ottime condizioni e presenta oltre che un tetto completamente coibentato una pompa di calore. Completa la proposta un sistema a pannelli fotovoltaici di 6 kw, un garage pertinenziale di 16 mq internamente collegato al piano interrato ed uno sfogo esterno al verde. Grazie all'ottimale posizione in cui è ubicato e la vastissima area parcheggio nelle immediate vicinanze, l'immobile si presta idoneo a qualsiasi tipo di attività, sia direzionale che commerciale. LIBERO DA GENNAIO. AFFITTASI.

PESCANTINA - Nella zona centrale del paese, si propone in vendita un locale commerciale di 277 mq insistente su un lotto totale di 330 mq. La soluzione si distribuisce su 2 livelli e si compone al piano terra di un ingresso indipendente vetrinato su reception ed un secondo locale posto sul retro, perfetto per attività direzionali con necessità di privacy. Mediante una scala interna è possibile poi accedere ad un piano interrato di circa 170 mq dove troviamo un ulteriore locale multifunzionale, ideale per area archivio, sala riunioni o spazio operativo. L'immobile risulta in ottime condizioni e presenta oltre che un tetto completamente coibentato una pompa di calore. Completa la proposta un sistema a pannelli fotovoltaici di 6 kw, un garage pertinenziale di 16 mq internamente collegato al piano interrato ed uno sfogo esterno al verde. Grazie all'ottimale posizione in cui è ubicato e la vastissima area parcheggio nelle immediate vicinanze, l'immobile si presta idoneo a qualsiasi tipo di attività, sia direzionale che commerciale. LIBERO DA GENNAIO. VENDESI.

VILLAFRANCA - Nella zona industriale del paese, ad altissimo flusso veicolare, si propone in locazione un capannone produttivo di 755 mq con tolleranza massima di 10 tonnellate. La soluzione si compone di un ingresso vetrinato in comune con uffici direzionali. Mediante una scala interna o l'utilizzo di un'ascensore è possibile accedere ad un secondo piano open space comunicante con ulteriore locale di circa 15 mq ad oggi utilizzato come area ufficio. L'immobile vanta altezze sottotrave interne di 5,5 mt. Completa la proposta un secondo accesso fornito di rampa, anch'essa con una portata massima di 10 tonnellate, ed un servizio igienico. Grazie alla posizione strategica in cui è ubicato, accessibile anche a mezzi pesanti, oltre all'ottimale distribuzione degli spazi, la soluzione si presta idonea a qualsiasi attività di natura industriale o con necessità di deposito. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

LUGAGNANO - Nelle immediate vicinanze del centro, lungo la via principale del paese, in un contesto residenziale con altissimo flusso veicolare e pedonale, proponiamo in vendita un negozio di 71 mq. La soluzione si distribuisce su 2 livelli e si compone di un ingresso vetrinato fronte strada su open space comprensivo di servizio igienico con ampio antibagno. Mediante una scala interna è possibile accedere ad un piano interrato di circa 30 mq caratterizzato da un soffitto a volta. Completa la proposta un secondo ingresso accessibile mediante una corte condominiale esterna. L'immobile è inoltre dotato di porte blindate che ne garantiscono la massima sicurezza. Grazie alla posizione interessante in cui si trova e l'ottimale distribuzione degli spazi, la soluzione si presta idonea a qualsiasi attività sia di carattere commerciale che amministrativo. LIBERO ENTRO 5 MESI DA EVENTUALE RITIRO PROPOSTA. VENDESI.

VALEGGIO SUL MINCIO - nella zona produttiva a sud del centro urbano del paese, proponiamo in vendita un capannone realizzato nei primi anni 2000.L'edificio nasce su di un lotto indipendente della superficie complessiva di 2.500 ma completamente recintato e pavimentato ed accessibile da Via degli Imprenditori mediante due portoni carrabili e un ingresso pedonale. Si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 3.220 mq, distribuita su più livelli, così articolati: Piano Interrato: spogliatoi, servizi igienici e magazzino per una superficie complessiva di 525 mq, con altezza interna di circa 3,00 m. Piano Terra: ingresso, uffici, ulteriori servizi igienici, officina, area di carico/scarico, magazzino e zona produzione. La superficie destinata a produzione e magazzino, dotata di baia di carico e portone a raso, è pari a 1.230 mq con altezza interna di 6, 10 m; le restanti aree presentano invece un'altezza di 3, 10 m. Piano Primo: uffici per una superficie complessiva di 275 mq, con altezza interna di 3,60 m. Piano Secondo: area di lavorazione e deposito/magazzino per un totale di 1.230 mq, con altezza interna di 4,80 m. L'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico con potenza pari a 49 kWp, che contribuisce all'autonomia energetica della struttura. È presente un impianto di rilevazione incendi di ultima generazione, installato nel 2022, conforme alle normative vigenti. La manutenzione dell'immobile viene eseguita con regolarità ed è certificata secondo gli standard internazionali. La connettività è garantita dalla fibra ottica, che arriva direttamente all'interno del fabbricato.Completano la dotazione impiantistica un ascensore interno e un montacarichi con portata di 2.200 kg, oltre a una rampa di carico funzionale alle attività logistiche.LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

BUSSOLENGO - LOCALITÀ FESTARA VECCHIA In posizione strategica, tra la zona industriale e il centro del paese, con affaccio su via I Maggio e ottima visibilità grazie all'alto passaggio veicolare, proponiamo in vendita un ampio immobile multifunzionale, ideale sia per attività lavorative che per un utilizzo residenziale. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra si trova un ampio open space di circa 350 mq ad uso magazzino o deposito, completo di ufficio, archivio, servizio igienico e un'area esterna utile come spazio di manovra o parcheggio. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove è presente un monolocale attualmente adibito ad ufficio. Sempre al primo piano troviamo inoltre un appartamento dalle metrature generose e dai locali luminosi, composto da soggiorno con cucinotto, tre camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, un balcone e una grande terrazza abitabile. Completano la soluzione una taverna e un ulteriore bagno di servizio. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione versatile, grazie all'equilibrata combinazione tra spazi professionali e residenziali, e alla posizione comoda e ben collegata. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

BUSSOLENGO - Nella zona centrale del paese, comodo a numerosi parcheggi pubblici, si propone in vendita un ufficio di 77 mq. La soluzione, ubicata al piano primo ed accessibile anche mediante un'ascensore, si distribuisce su un unico livello e si compone di un ingresso indipendente su sala d'attesa e due spaziose stanze comprensive di lettino professionale. Completano la proposta 2 servizi igienici, di cui uno munito di doccia ed un ulteriore spazio multifunzionale. L'immobile si presenta curato ed in ottime condizioni e si presta particolarmente idoneo ad attività quali studi medici, riabilitativi, psicoterapeutici o qualsiasi attività direzionale. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

SANT AMBROGIO DI VALPOLICELLA - Nella zona periferica del paese, presso il centro termale Aquardens, si propone in vendita un terreno di 9000 mq. La soluzione si presenta di natura agricola e irrigua, con possibilità di attingere acqua calda tra i 40° e i 50° gradi da pozzi artesiani. Queste acque costituiscono un'importante vantaggio per l'impiego su mpianti di irrigazione antibrina specialmente per frutteti. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

PESCANTINA - Nella zona periferica del paese, si propone in vendita un capannone agricolo di 1000 mq insistente su un lotto totale di 81000 mq di cui 400 di natura residenziale al grezzo. La soluzione si distribuisce su un unico livello e si compone da un ingresso indipendente su open space comunicante con ulteriori 2 locali adibiti a celle frigorifere con una capienza totale di 4000 quintali di frutta. Internamente l'immobile vanta altezze sottotrave di 7,5 mt ed una bocca di accesso di 4,5 mt. Esternamente invece, troviamo un generoso appezzamento di natura agricola di circa 80000 mq ad oggi piantumato a pesche noci e comprensivo di 3 pozzi artesiani dai quali è possibile attingere acqua calda con temperatura tra i 40° ed i 50°. Queste acque costituiscono un'importante vantaggio d'impiego su impianti di irrigazione antibrina specialmete per frutteti. Completa inoltre la proposta un macchinario per pesatura e smistamento frutta ed un lastricato esterno utile al transito di mezzi pesanti oltre che a manovre di carico e scarico merce. Aggiunge valore alla soluzione un prefabbricato grezzo di natura residenziale distribuito su 2 piani per un totale di 400 mq. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

QUADRANTE EUROPA - LOCALITA' MADONNA DI DOSSOBUONO - Nella zona industriale del paese, con facile accesso alle principali reti stradali, si propone in locazione un ufficio di 328 mq ubicato in un contesto completamente direzionale. La soluzione si distribuisce su un unico livello al piano primo e si compone di un ingresso indipendente su un corridoio comunicante con 8 locali cablati ad uso ufficio. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in diverse metrature con possibilità di riadeguamento. Completano la proposta un ascensore al piano, 16 posti auto esclusivi e 3 servizi igienici. Grazie alla vantaggiosa ubicazione, oltre all'ottimale distribuzione degli spazi, l'immobile si presta particolarmente idoneo a qualsiasi attività di natura direzionale. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

CASTELNUOVO DEL GARDA - Nella zona periferica del paese, con facile accesso alle principali reti stradali, si propone in vendita un capannone di 1200 mq insistente su un lotto totale di 2800 mq con possibilità di edificabilità residenziale. La soluzione si distribuisce su un unico livello e si compone di un doppio ingresso indipendente su ampio open space di 830 mq con altezze interne sottotrave di 4,5 mq, una zona uffici comprensiva di cablaggi ed un'eventuale area espositiva per un totale di 300 mq. Completa la proposta uno sfogo esterno pertinenziale e perimetrale di 1600 mq, area utile ad operazioni di carico e scarico merce oltre al transito di mezzi pesanti. L'immobile vanta una generosa area parcheggio e 2 servizi igienici. Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e alla possibilità di sviluppo di residenziale, la soluzione, si presenta come un ottimo investimento. Indice di edificabilità fondiaria di 1,5 con un massimale coperto del 30 % , H. massima 7,50 mt. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

NOGAROLE ROCCA - Presso la zona periferica del paese, si propone in vendita un terreno agricolo di 13560 mq. La soluzione si presenta di natura agricola, irrigua e comoda alle principali reti stradali. Completa la proposta uno stagnetto. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

BUSSOLENGO - Nella zona centrale del paese, lungo una strada ad alto passaggio veicolare e pedonale, si propone in locazione un negozio di 92 mq. La soluzione si distribuisce su 2 piani e si compone di un ingresso indipendente vetrinato su open space comprensivo di un accesso secondario da una corte interna. Mediante una scalinata a chiocciola o tramite l'accesso diretto dalla rampa dell'area garage è inoltre possibile accedere ad un piano interrato, spazio comodo all'utilizzo come deposito e zona scarico o carico merce. Completa la proposta un servizio igienico , un posto auto riservato ed uno sfogo esterno al verde pertinenziale al condominio. L'immobile si presenta in buono stato e grazie alla posizione, oltre l'ottimale distribuzione degli spazi, si presta idoneo a qualsiasi attività, sia di carattere direzionale che commerciale. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

VILLAFRANCA - Nei pressi della zona industriale del paese, comodo alle principali arterie stradali, si propone in vendita un terreno agricolo di 18000 mq. La soluzione si presenta irrigua e con possibilità di variazione in carattere edificabile idustriale/artigianale, estendibile fino ad un massimo di 8000 mq o in alternativa con possibile conversione in terreno commerciale fino ad un limite di 1500 mq. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

BUSSOLENGO - Nella zona industriale del paese, si propone in vendita un capannone di 3168 mq insistente su un lotto totale di 5442 mq. La soluzione si distribuisce su un unico livello e si compone di un piano terra con ingresso indipendente su ampio open space produttivo, con possibilità di mutazione in commerciale. Internamente all'area produttiva, troviamo una seconda unità di 150 mq dislocata su due livelli collegati da una scala, spazio attualmente utilizzato come area uffici comprensivi di cablaggi. L'immobile grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e le altezze interne sottotrave di 7 mt, si presta idoneo a qualsiasi attività industriale e risulta ad oggi già predisposto per la lavorazione di prodotti alimentari. Completa la proposta un piazzale esterno pertinenziale di 2200 mq comodo ad operazioni di manovra di mezzi pesanti, con capacità di circa 20 posti auto ed una baia di carico e scarico merce. Attualmente locato. VENDITA PER INVESTIMENTO.

SOAVE – In posizione strategica, inserito in un contesto commerciale misto caratterizzato da elevata visibilità e ottima accessibilità, proponiamo in vendita un immobile commerciale di circa 600 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, collegati internamente da una scala, con la possibilità di installare un montascale esterno per agevolarne la fruibilità. L’immobile è composto da un locale open space al piano terra, di circa 15 mq, dotato di ingresso indipendente vetrinato con affaccio diretto sul parcheggio, e da un ampio open space al primo piano, precedentemente adibito ad area espositiva e commerciale per prodotti di arredamento e pavimentazione. Completano la proprietà due servizi igienici, uno spazio esterno rifinito con manto erboso sintetico e un ampio parcheggio a servizio sia della clientela che del personale. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di interventi di riqualificazione che hanno interessato anche l’efficienza energetica e l’isolamento termico, contribuendo a migliorarne il comfort e le prestazioni. La futura realizzazione della linea TAV rappresenterà un ulteriore elemento di valorizzazione dell’immobile, grazie al potenziamento dei collegamenti e dell’accessibilità del territorio, con positive ricadute in termini di visibilità, attrattività e affluenza. La presenza di ampie superfici vetrate su entrambi i livelli garantisce un’eccellente luminosità naturale. La posizione privilegiata, unita alla funzionale distribuzione degli spazi, rende la soluzione particolarmente adatta a molteplici destinazioni d’uso, sia commerciali che direzionali. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

DOSSOBUONO DI VILLAFRANCA - Nella zona centrale del paese, con importante flusso veicolare, si propone in vendita un'attività storica di pizzera con 80 posti a sedere. L'immobile si distribuisce su 3 livelli e si compone di un ingresso indipendente vetrinato su open space comprensivo di bancone professionale ed un ulteriore locale munito di cella refrigerante, spazio ad oggi ad uso cucina e laboratorio. Mediante una scala interna è possibile accedere ad un primo piano speculare con vasto open space attrezzato con forno a legna, un banco professionale adatto alla preparazione di impasti ed un secondo locale adibito a lavaggio stoviglie. Al piano interrato è presente un comodo magazzino collegato internamente ai piani principali. Completano la proposta un terrazzo esterno ubicato al piano primo, un generoso plateatico pertinenziale ed un servizio igienico. La soluzione viene lasciata comprensiva di cespiti correttamente funzionanti e manutenuti. OTTIMO INVESTIMENTO. VENDESI ATTIVITà.

SONA - Nella zona centrale del paese, presso la piazza principale, si propone in locazione un negozio in fase di ristrutturazione di 45 mq. La soluzione, ubicata al piano terra e distribuita su 2 livelli, si compone di un ingrezzo indipendente con doppia vetrina su un open space di 25 mq e mediante una scala interna è possibile raggiungere un ulteriore locale al piano interrato di 20 mq. Completa la proporta un servizio igienico a norma e comodi parcheggi pubblici. L'immobile è attualmente in fase di rifacimento interno e verrà lasciato completamente ristrutturato. Aggiungeranno valore all'immobile: nuovi Split, pavimento in gres e infissi di nuova generazione. Grazie alla posizione eccellente e l'ottimale distribuzione degli spazi, la soluzione si presta particolarmente idonea ad attività commerciali come centri estetici, parrucchiere, uffici direzionali, di consulenza o servizi alla persona. LIBERO DA SUBITO. ULTIMATO A NOVEMBRE 2026

BUSSOLENGO - Nella zona centrale del paese, presso un contenso commerciale, si propone in vendita un'attività fitness estetica ubicata al piano primo di un immobile di 200 mq . La soluzione si compone di un open space, suddiviso in cabine attrezzate e viene lasciata comprensiva di macchinari professionali correttamente funzionanti e manutenuti, quali; 2 elettrostimolatori 1 vacuum 1 bicicletta inclinata infrarossi 1 cabina attrezzata con t - shape. Completano la proposta un'area multifunzionale, ad oggi adibita a sposgliatoi ed un servizio igienico, oltre che a comodi parcheggi pubblici nelle vicinanze. OTTIMO INVESTIMENTO. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

PESCANTINA - Nella zona zona industriale del paese si propone in vendita un capannone di 1200 mq insistente su un lotto totale di 6000 mq. La soluzione, attualmete utilizzata come spazio stoccaggio e deposito merci, si compone di un ingresso indipendente con passo carraio per transito di mezzi pesanti su ampio open space di 800 mq. La struttura presenta ulteriori 3 piani, rispettivamente di circa 150 mq per livello e di seguito così articolati: - al piano interrato uno spazio utilizzabile come magazzino ed accessibile anche da una rampa esterna; - al piano terra un'area uffici e locale multifunzionale; - il primo piano invece risulta ad oggi ancora al grezzo. Internamente l'immobile vanta altezze di 12 mt sottotrave con bocche di accesso di 6 mt ed un carroponte della portata di 5 ton. Completano la proposta 2 servizi igienici, una pesa ed un ampio piazzale esterno di 4800 mq, di cui 3000 ancora edificabili al 50 %. Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e all'alta accessibilità con affaccio diretto su strada, l'immobile risulta particolamente agevolante per l'ingresso e manovra di mezzi pesanti. Possibilità di acquisto di ulteriori 6000 mq edificabili al 50 % oltre l'importo principale dell'annuncio, per info chiedere in agenzia. OTTIMO INVESTIMENTO. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

VILLAFRANCA - Nella zona centrale del paese, si propone in vendita un negozio di 50 mq. La soluzione si distribuisce su un unico livello rialzato vetrinato al piano terra e si compone di un ingresso indipendente su open space comprensivo di un servizio igienico. Completa la proposta un soppalco di ulteriori 6 mq facilmente utilizzabile come locale multifunzionale e comodi parcheggi pubblici. Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi, la soluzione si presta idonea a qualsiasi attività di natura commerciale. ATTUALMENTE LOCATO. VENDESI PER INVESTIMENTO.

VALEGGIO SUL MINCIO - nella zona produttiva a sud del centro urbano del paese, proponiamo in locazione un capannone realizzato nei primi anni 2000.L'edificio nasce su di un lotto indipendente della superficie complessiva di 2.500 ma completamente recintato e pavimentato ed accessibile da Via degli Imprenditori mediante due portoni carrabili e un ingresso pedonale. Si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 3.220 mq, distribuita su più livelli, così articolati: Piano Interrato: spogliatoi, servizi igienici e magazzino per una superficie complessiva di 525 mq, con altezza interna di circa 3,00 m. Piano Terra: ingresso, uffici, ulteriori servizi igienici, officina, area di carico/scarico, magazzino e zona produzione. La superficie destinata a produzione e magazzino, dotata di baia di carico e portone a raso, è pari a 1.230 mq con altezza interna di 6, 10 m; le restanti aree presentano invece un'altezza di 3, 10 m. Piano Primo: uffici per una superficie complessiva di 275 mq, con altezza interna di 3,60 m. Piano Secondo: area di lavorazione e deposito/magazzino per un totale di 1.230 mq, con altezza interna di 4,80 m. L'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico con potenza pari a 49 kWp, che contribuisce all'autonomia energetica della struttura. È presente un impianto di rilevazione incendi di ultima generazione, installato nel 2022, conforme alle normative vigenti. La manutenzione dell'immobile viene eseguita con regolarità ed è certificata secondo gli standard internazionali. La connettività è garantita dalla fibra ottica, che arriva direttamente all'interno del fabbricato.Completano la dotazione impiantistica un ascensore interno e un montacarichi con portata di 2.200 kg, oltre a una rampa di carico funzionale alle attività logistiche.LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

DOSSOBUONO DI VILLAFRANCA - Nella zona commerciale del paese, presso un complesso di natura direzionale, si propone in locazione un ufficio di circa 120 mq. La soluzione, ubicata al primo piano e accessibile mediante l'utilizzo di un'ascensore, si compone di un ingresso indipendente su open space comprensivo di sala reception e sala d'attesa ed un ulteriore ampio locale multifunzionale. Completa la proposta un servizio igienico e 3 posti auto coperti numerati pertinenziali. Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e l'interessante ubicazione, l'immobile si presta particolarmente idoneo per qualsiasi attività di natura direzionale. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

DOSSOBUONO DI VILLAFRANCA - Nella zona commerciale del paese, presso un complesso di natura direzionale, si propone in locazione un ufficio di circa 120 mq. La soluzione, ubicata al primo piano e accessibile mediante l'utilizzo di un'ascensore, si compone di un ingresso indipendente su open space comprensivo di sala reception e sala d'attesa ed un ulteriore ampio locale multifunzionale. Completa la proposta un servizio igienico e 3 posti auto coperti numerati pertinenziali. Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e l'interessante ubicazione, l'immobile si presta particolarmente idoneo per qualsiasi attività di natura direzionale. LIBERO DA GENNAIO. AFFITTASI.