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LOCALITA': ABANO TERME (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE proponiamo in LOCAZIONE un luminoso locale commerciale di circa 90 mq, situato al piano terra di una palazzina di pregio a destinazione mista, all'interno di un elegante contesto con più attività commerciali. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da un'ampia vetrina fronte strada, che assicura un'ottima visibilità e una piacevole illuminazione naturale. L'altezza interna di circa 4 metri rende gli spazi particolarmente ariosi e funzionali. Il negozio è completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento di recente installazione, impianto elettrico nuovo e certificato, illuminazione a LED, doppio ingresso e servizio igienico con antibagno conforme alla normativa per l'accessibilità. La posizione, inserita in un contesto commerciale qualificato e ben frequentato, rende questa soluzione ideale per negozi, showroom, studi professionali, attività di servizi e uffici aperti al pubblico. Immobile libero da fine anno, ma con eventuale disponibilità anticipata in base ai tempi di sgombero. Spese condominiali: circa € 550/anno.

LOCALITA': TORREGLIA (PD) - proponiamo in LOCAZIONE un luminoso ufficio di 80 mq situato all'interno di una palazzina risalente agli anni '70. L'immobile si trova lungo una strada di fortissimo passaggio che garantisce una notevole facilità di accesso per clienti e collaboratori. L'immobile si compone di tre locali funzionali, ed un servizio igienico. L'ambiente è dotato di ampie finestrature che offrono grande luminosità naturale e dispone di impianti di riscaldamento e raffrescamento completamente autonomi. La proprietà comprende inoltre l'accesso a un comodo e spazioso terrazzo esterno. Spese condominiali assenti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità estremamente versatile grazie alla possibilità di ampliamento: è infatti possibile unire l'immobile ad un ufficio contiguo di ulteriori 110 mq, arrivando così a una superficie complessiva di 190 mq.

LOCALITA’: LEGNARO (PD) – proponiamo in LOCAZIONE stanza arredata di circa 18 mq, situata al secondo piano di un edificio indipendente ad uso turistico. La stanza fa parte di una soluzione in condivisione e dispone di cucina arredata con soggiorno e servizio igienico posti al primo piano, oltre a una piccola cucina e piccola lavanderia situate al piano terra, entrambe ad uso comune. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e di pompa di calore caldo/freddo di recente installazione. La proprietà è inoltre completa di elettrodomestici, cappotto termico e serramenti con vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un ampio parcheggio esterno. Il canone di locazione non comprende le spese relative ai consumi di luce, gas e acqua. La locazione è riservata esclusivamente a donne e viene proposta con contratto ad uso foresteria. La posizione è particolarmente strategica, comoda alle zone industriali di Legnaro e Piove di Sacco e a circa 15 minuti d'auto dalla zona industriale di Padova, rendendo questa soluzione ideale per lavoratrici. Disponibile da fine agosto 2026.

LOCALITA': VOLTABAROZZO (PD) - ubicato nel cuore di Voltabarozzo, proponiamo in LOCAZIONE negozio di superficie pari a circa 81 mq. L'unità immobiliare, a destinazione commerciale, dispone di 2 vetrine angolari che si affacciano su strada di elevato passaggio e gode della vicinanza ai principali servizi che il centro città mette a disposizione. Internamente l'immobile si articola come segue: - piano terra di 43 mq circa, alto 3,00 m, con antibagno e bagno; - piano interrato di 38 mq circa, alto 2,50 m, accessibile mediante scala interna. Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento ed il raffrescamento sono da riattare. Ideale per accogliere piccoli negozi di rivendita al dettaglio o showroom, senza escludere le categorie uffici. Presenti 3 posti auto frontale al negozio ed ampio parcheggio pubblico a circa 75 metri. Libero da subito.

LOCALITA': MANDRIA (PD) - proponiamo in VENDITA ufficio al piano terra di circa 50 mq, situato nella zona Mandria di Padova. L'immobile rappresenta una soluzione versatile e accogliente, ideale per diverse attività professionali o direzionali. Gli spazi interni si sviluppano in tre locali e un servizio igienico con antibagno, collegati tra loro da un pratico corridoio retrostante. La presenza di tre vetrine garantisce un'eccellente luminosità naturale e un'ottima visibilità dalla strada, valorizzando ulteriormente l'immobile. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati. Le spese condominiali ammontano a circa € 800,00 annui. La possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e la buona accessibilità alle principali vie di comunicazione rendono questa proprietà una soluzione ideale per molteplici attività professionali e commerciali.

LOCALITA': PONTELONGO (PD) - proponiamo in LOCAZIONE in zona Pontelongo, una porzione di capannone di 1300 mq complessivi, caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi e da un’ampia area esterna di manovra. L’immobile è così composto: - 90 mq al piano terra destinati ad uffici, climatizzati con impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi; - 90 mq al primo piano, utilizzabili come archivio oppure come ulteriori uffici; - 1120 mq di area magazzino, con un’altezza interna di 7,90 mt, ideale per stoccaggio e movimentazione merci. La zona uffici al piano terra comprende 4 servizi igienici, suddivisi in 2 per uomini e 2 per donne. Il fabbricato insiste su un lotto di 2665 mq e dispone di 1037 mq di area esterna, perfetta per il transito e la sosta di mezzi pesanti, operazioni di carico/scarico e parcheggi. Tra le principali caratteristiche, completano la soluzione: - 4 portoni di accesso al magazzino 5 mt x 5 mt; - 4 accessi carrai indipendenti; - Proprietà completamente recintata; - Copertura in fibrocemento con doppia lana, che contribuisce all’isolamento del fabbricato. Canone soggetto ad IVA. Disponibile da NOVEMBRE 2026.

LOCALITA': GUIZZA (PD) - proponiamo in VENDITA un negozio di circa 75 mq situato al piano terra nel quartiere Guizza di Padova, all'interno di una palazzina a destinazione commerciale, direzionale e residenziale. L'unità è composta da quattro locali e due servizi igienici, viene proposta arredata ed è disponibile da subito. L'immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi, impianto elettrico a norma e, grazie all'accesso al piano terra, risulta facilmente fruibile anche da persone con mobilità ridotta. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti grazie all'ampia vetrina fronte strada, che garantisce anche un'ottima visibilità. La posizione, inserita in un contesto residenziale ben servito e a breve distanza dalle principali vie di collegamento della città, rende l'immobile particolarmente adatto come studio professionale o sede per attività di servizi.

LOCALITA': MONTEGROTTO TERME (PD) - proponiamo in VENDITA locale commerciale situato nella Galleria San Mauro a Montegrotto Terme, con una superficie di 57 mq e un’altezza interna di 5 mt c.a. che ha consentito la realizzazione di un pratico soppalco calpestabile, ideale come spazio aggiuntivo per magazzino o area operativa. Il locale è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento di recente installazione, supportato da due climatizzatori. Presenti inoltre citofono con campanello e sistema di apertura elettrica interna, soluzioni che ne aumentano praticità e funzionalità. A servizio dell'unità è presente un bagno con antibagno, perfettamente adatto alle esigenze di attività commerciali e professionali. La posizione all’interno della galleria offre comodità di accesso e si inserisce in una zona tranquilla e ben servita. L’immobile si presenta funzionale e versatile, adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Le spese condominiali ammontano a circa € 700 annui.

LOCALITA': MONTEGROTTO TERME (PD) - in posizione strategica e di forte passaggio, fronte strada principale, proponiamo in LOCAZIONE un negozio al piano terra di circa 70 mq, dotato di una vetrina con ottima visibilità. L’immobile, precedentemente adibito a negozio di abbigliamento, si compone di un ampio locale open-space, oltre a servizio igienico con antibagno. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e dispone di impianti elettrico, idraulico e di illuminazione funzionanti. Non è presente l’impianto di raffrescamento. Comodo parcheggio pubblico antistante l’immobile. Grazie alla posizione strategica e alla funzionale distribuzione degli spazi interni, il locale si presta idealmente ad attività commerciali, studi professionali o uffici direzionali. Possibilità di locare separatamente un garage al piano interrato con canone aggiuntivo di € 150,00 mensili. Canone di locazione non soggetto ad IVA.

LOCALITA': PONTE SAN NICOLO' (PD) - proponiamo in LOCAZIONE un ufficio situato al primo piano di un edificio costruito nel 1992. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 150 mq, con un’altezza interna di 3,00 metri. Lo spazio è organizzato in 3 uffici divisi da pareti mobili, una stanza dedicata all’area amministrazione con possibilità di ricreare uno spazio accoglienza clienti/sala d’aspetto. Completa la proprietà 1 servizio igienico. L’ufficio viene lasciato completamente arredato. Le spese condominiali sono pari a circa €1.600 annui, variabili in base al consumo, in quanto l’impianto di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati con tutta la palazzina. È inoltre presente un montacarichi che collega direttamente l’ufficio a un magazzino al piano terra di circa 140 mq, disponibile separatamente con canone di locazione a parte. Soluzione ideale per attività direzionali o studi professionali. LIBERO DA OTTOBRE/NOVEMBRE 2026.

LOCALITA': PONTE SAN NICOLO' (PD) - proponiamo in LOCAZIONE elegante ufficio attualmente adibito a showroom, situato al secondo piano di un edificio ampliato nel 2010. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 300 mq, con un’altezza interna di 3,60 metri che conferisce grande respiro agli ambienti. Lo spazio è organizzato in un ampio open-space, valorizzato da grandi porte finestre e serramenti scorrevoli di generose dimensioni, che garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà due servizi igienici e una comoda zona cucina. Punto di forza dell’immobile sono le quattro spaziose terrazze. Le spese condominiali sono pari a circa € 500 annui. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. È inoltre presente un montacarichi che collega direttamente l’ufficio a un magazzino al piano terra di circa 140 mq, disponibile separatamente con canone di locazione a parte. Soluzione ideale per attività direzionali, showroom o studi professionali che ricercano visibilità, luminosità e spazi moderni. Libero da Novembre 2026.

LOCALITA': MONTEGROTTO TERME (PD) - proponiamo in vendita soluzione commerciale PARZIALMENTE A REDDITO, composta da un negozio di circa 310 mq con annesso magazzino di circa 368 mq. L’immobile si sviluppa con un’ampia area vendita al piano terra, completamente ristrutturata nel 2022, caratterizzata da luminose vetrine angolari che garantiscono ottima visibilità. Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività. Al piano interrato si trova il magazzino di 368 mq, con altezza di 2,50 metri, comodamente accessibile tramite rampa, perfetto come deposito o supporto logistico. La proprietà viene venduta parzialmente a reddito: il negozio è attualmente locato a un’attività commerciale consolidata e unica nella via, con contratto stipulato a marzo 2022 della durata di 6+6 anni, rappresentando così un’ottima opportunità di investimento. Completano la soluzione un servizio con antibagno, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, e la presenza di un ampio parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. L’immobile è situato in posizione centrale a Montegrotto Terme, in un contesto ben servito e facilmente accessibile.

LOCALITA': MONTEGROTTO TERME (PD) - in posizione strategica su strada principale, proponiamo in LOCAZIONE negozio al piano terra di circa 60 mq con 5 vetrine fronte strada angolari. L’immobile, precedentemente negozio di abbigliamento, è composto da un ampio ambiente principale open-space, oltre a servizio igienico con antibagno. Dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi, con impianti elettrico, idraulico e di illuminazione funzionanti. Parcheggio frontale ad uso pubblico. Presente impianto di allarme. Soluzione ideale per attività commerciali che richiedono elevata visibilità, studi professionali o uffici direzionali, grazie alla posizione comoda e alla buona distribuzione interna. Ottima opportunità per chi cerca un locale versatile in una zona ben collegata. Spese condominiali pari ad € 170,00 ANNUI. Canone non soggetto ad IVA.

LOCALITA': MONTEGROTTO TERME (PD) - proponiamo in VENDITA negozio con magazzino situato nel comune di Montegrotto Terme, con una superficie complessiva di circa 200 mq distribuiti su due livelli. Il piano terra, di circa 100 mq, è destinato all’attività commerciale e presenta un’altezza interna di 3,50 mt, ideale per esposizione e vendita al dettaglio. Al piano interrato si trova un ampio magazzino/deposito di circa 100 mq, con altezza di 2,75 mt, perfetto come spazio di stoccaggio o supporto all’attività. L’immobile è stato realizzato negli anni ’70 e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze commerciali. Il riscaldamento è centralizzato, mentre non è presente l’impianto di raffrescamento. Soluzione interessante per attività commerciali, showroom o negozi che necessitano di spazio di vendita con magazzino dedicato, in una località ben conosciuta e frequentata come Montegrotto Terme.

LOCALITÀ: TREPONTI DI TEOLO (PD) - proponiamo in VENDITA complesso immobiliare a destinazione commerciale e sportiva, situato in posizione strategica e facilmente accessibile. La proprietà insiste su un lotto di circa 5.500 mq complessivi ed è composta da un immobile a reddito sviluppato su due livelli, attualmente locato con convenzione comunale e destinato ad attività di istruzione, garantendo un’interessante rendita. La restante area scoperta è attrezzata con numerosi impianti sportivi, tra cui campi da tennis, calcetto, beach volley e spazi dedicati ad attività all’aperto, inseriti in un contesto funzionale e ben organizzato. Completano la proprietà ampi parcheggi a servizio del complesso. Il complesso risulta interamente a reddito ed è frazionabile, rappresentando una soluzione ideale per investitori o per chi desidera sviluppare un progetto sportivo-ricreativo con ritorno economico.

LOCALITA': TREPONTI DI TEOLO (PD) - immerso nel verde dei Colli Euganei e situato lungo la principale via di collegamento, proponiamo in VENDITA un interessante complesso immobiliare a destinazione commerciale, sportiva e residenziale, ideale sia come investimento sia per lo sviluppo di un’attività polifunzionale. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 5.000 mq e comprende un immobile ad uso ristorazione di circa 220 mq, affiancato da una comoda abitazione annessa di 100 mq, entrambi dotati di riscaldamento e condizionamento autonomi. La vasta area esterna rappresenta uno dei principali punti di forza del complesso: sono presenti numerosi campi sportivi dedicati al tennis, al calcetto, al beach volley e ad altre attività all’aperto, inseriti in un contesto naturale particolarmente piacevole. A servizio della struttura sono inoltre disponibili ampi spazi adibiti a parcheggio, facilmente accessibili. Il complesso è in parte già a reddito e offre la possibilità di essere frazionato, garantendo così grande flessibilità di utilizzo e interessanti prospettive di valorizzazione. La posizione strategica, la visibilità e l’armonia con l’ambiente circostante rendono questa proposta unica nel suo genere.

LOCALITA': MONTEGROTTO TERME (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE in posizione strategica a pochi metri dal centro e inserito in un contesto commerciale/direzionale, proponiamo in VENDITA un locale ad uso negozio/ufficio di circa 55 mq situato al primo piano semi-rialzato. La soluzione si compone di due ambienti distinti, separati da una parete con vetri antisfondamento, caratteristica che permette di mantenere una buona illuminazione naturale assicurando allo stesso tempo privacy e sicurezza. Presente un servizio igienico completo di antibagno. Sul fronte della tecnologia e del comfort, l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, che consente di gestire in modo indipendente i consumi e garantisce un clima ottimale durante tutto l’anno. Gli impianti elettrico, idraulico e d’illuminazione risultano pienamente funzionanti, dettaglio che permette un ingresso immediato senza necessità di interventi preliminari. Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dalle quattro vetrine angolari affacciate sulla galleria, che offrono eccellente luminosità.

LOCALITA': VOLTABAROZZO (PD) - Ubicato nel cuore di Voltabarozzo, proponiamo in vendita negozio in fase di ristrutturazionee di superficie pari a circa 81 mq. L'unità immobiliare, a destinazione commerciale, dispone di 2 vetrine angolari che si affacciano su strada di elevato passaggio e gode della vicinanza ai principali servizi che il centro città mette a disposizione. Internamente l'immobile si articola come segue: - piano terra di 43 mq circa, alto 3,00 m, con antibagno e bagno; - piano interrato di 38 mq circa, alto 2,50 m, accessibile mediante scala interna. Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento ed il raffrescamento sono da riattare. Ideale per accogliere piccoli negozi di rivendita al dettaglio o showroom, senza escludere le categorie uffici. Presenti 3 posti auto frontale al negozio ed ampio parcheggio pubblico a circa 75 metri. Libero da subito. UBICAZIONE E CONTESTO: l'immobile è sito su strada di forte passaggio a Voltabarozzo.

LOCALITA’: CONSELVE (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA capannone di 2.200 mq circa con area esterna. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’immobile sorge su lotto di 3.800 mq di cui 2.200 mq di zona produttiva coperta, molto comoda in quanto non presenta pilastri centrali. La struttura dispone di un’altezza di 5,95 mt sotto trave. Particolarmente curato, dotato di 250 mq circa di uffici divisi in 185 mq al piano terra e 65 mq al primo piano. Arredati elegantemente e divisi in più ambienti tra sala riunione e postazioni di lavoro; presente riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompe di calore in entrambi i piani. La soluzione proposta sorge nella zona industriale di Conselve, località strategica, facilmente accessibile dalle principali arterie stradali. La posizione è ideale per aziende che necessitano di collegamenti efficienti per la distribuzione e la logistica.

LOCALITA': MONSELICE (PD) - in palazzo direzionale, proponiamo in vendita ufficio di mq 157. Il locale, diviso in 4 ambienti, gode di luminosità grazie alla presenza di ampie finestre, di cui una con un terrazzo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Gli impianti elettrici, idraulici e d'illuminazione sono funzionanti. Il locale dispone di 2 servizi igienici, completi di antibagno e bagno. Sul retro dell'immobile vi è un posto auto ad uso privato di circa mq 22. L'ufficio è sito in un contesto direzionale, nel centro di Monselice di altissima vivacità: nelle immediate vicinanze infatti troviamo diverse attività commerciali, quali ristoranti, bar, banche, studi professionali. L'immobile è facilmente raggiungibile anche tramite mezzi pubblici data la vicinanza alla fermata dell'autobus. Le spese condominiali ammontano a 1.100,00 annui. Presente ascensore. Canone soggetto ad IVA.

LOCALITA': CARPANEDO - ALBIGNASEGO (PD) - proponiamo in VENDITA negozio al piano terra con ottima visibilità grazie all'affaccio diretto su strada. L'immobile, di circa 130 mq, si presenta con un ampio locale open space che viene completato da un magazzino retrostante e da un servizio igienico. L'altezza interna di 3,15 metri conferisce luminosità e una piacevole percezione degli spazi. Di particolare interesse la presenza di 3 posti auto antistanti l'immobile, che garantiscono comodità per clienti e collaboratori. Lo stabile risale al 1965 ed è dotato di impianto autonomo con pompa di calore recentemente revisionata, per la climatizzazione estiva e il riscaldamento invernale. Soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale funzionale, ben distribuito e con ottima accessibilità.

LOCALITA': BATTAGLIA TERME (PD) - proponiamo in VENDITA un negozio di circa 45 mq, situato al piano terra in una posizione ben visibile e facilmente raggiungibile. Internamente è composto da due ampi locali, oltre a servizio igienico con antibagno. Le cinque ampie vetrine garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e un'ottima visibilità dalla strada, valorizzando al massimo qualsiasi attività. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, con impianto a radiatori. La presenza di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze e l'ottima accessibilità alle principali vie di comunicazione rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile in una posizione strategica. L'immobile si presenta come uno spazio versatile e funzionale, ideale per attività commerciali, direzionali o studi professionali. Disponibile da subito.

LOCALITA': SAN TOMMASO, ALBIGNASEGO (PD) - nel cuore di Albignasego, proponiamo in LOCAZIONE locale commerciale al piano terra, fronte strada, di circa 90 mq, ideale per attività di ristorazione e somministrazione. L'immobile è composto da due ampi locali, cucina, doppi servizi igienici con antibagno. Le ampie vetrine fronte strada garantiscono ottima luminosità naturale e massima visibilità. Il locale dispone di riscaldamento e raffrescamento autonomi, doppio accesso e predisposizione per l'installazione della canna fumaria. Canone NON soggetto a IVA. La posizione strategica, la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze e l'elevata accessibilità rendono questa soluzione ideale per ristoranti, pizzerie, bistrot, gastronomie e altre attività commerciali.

LOCALITA': CASALSERUGO (PD) - Proponiamo in LOCAZIONE negozio di circa 48 mq situato nel cuore di Casalserugo. Si sviluppa in 3 locali separati da pareti in cartongesso, un piccolo ripostiglio ed un servizio igienico con antibagno. Presente un’ampia vetrina che permette oltre che ad una buona illuminazione naturale, anche una visibilità ottimale dalla strada. Il riscaldamento è autonomo, mentre il raffrescamento non è presente ma c'è la predisposizione per poterlo installare. Spazio versatile ed accogliente, ideale per una varietà di attività commerciali. Potenza dell’impianto elettrico: 220 kWh. Presente impianto di ricircolo dell’aria. Spese condominiali non presenti. Canone NON soggetto ad IVA. LIBERO DAL 01/08/2026.

LOCALITA': BATTAGLIA TERME (PD) - proponiamo in LOCAZIONE 270 mq di uffici completamente arredati, situati al piano terra all'interno di un complesso industriale e produttivo a Battaglia Terme. L'immobile, pronto all'uso, è composto da tre locali ad uso ufficio e due servizi igienici. Gli ambienti, particolarmente curati, garantiscono un elevato comfort grazie all'ottimo isolamento termoacustico e all'impianto centralizzato ad aria per il riscaldamento e la climatizzazione. La posizione, in centro al paese e comoda all'uscita autostradale, rende questi uffici la soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali e aziende alla ricerca di una sede funzionale e facilmente raggiungibile. Spese condominiali pari a € 500/anno.