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Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 8.000 mq, situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera investire in un contesto naturale o dedicarsi ad attività agricole. Il terreno presenta una morfologia collinare e leggermente scoscesa, con un'ottima esposizione che lo rende adatto a diverse coltivazioni tipiche del territorio, come uliveti, vigneti o altre colture specializzate. La conformazione del terreno offre inoltre suggestivi scorci panoramici e garantisce privacy e tranquillità. Facilmente accessibile tramite strada, rappresenta una soluzione interessante sia per uso agricolo sia per chi cerca un appezzamento di terreno in un contesto naturale, lontano dal caos cittadino. Un'ottima opportunità per chi desidera valorizzare un terreno dalle caratteristiche autentiche e dal grande potenziale. Per ulterioi informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 05861581578 o alla mail lica0@tecnocasa.it

In posizione strategica, direttamente sulla via principale di Rosignano Solvay e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 82 mq, attualmente in fase avanzata di ristrutturazione e praticamente ultimato. L'immobile è composto da due ampi locali, ripostiglio, doppi servizi e dispone inoltre di una cantina di circa 40 mq, ideale come deposito o spazio accessorio. La recente ristrutturazione rende il fondo una soluzione moderna e versatile, adatta a molteplici attività commerciali, professionali o di servizi. L'ottima visibilità, unita alla posizione di forte passaggio, rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero: 05861581578 o alla mail lica0@tecnocasa.it

Nel cuore del centro di Livorno, nella ricercata e prestigiosa zona Attias, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 20 mq, in ottime condizioni e pronto all'uso. L'immobile è composto da un luminoso vano principale con vetrina su strada, che garantisce un'ottima visibilità, oltre a bagno con antibagno, nel rispetto delle principali esigenze per l'utilizzo commerciale. Grazie alla posizione strategica, in una delle aree più richieste e frequentate della città, il fondo rappresenta la soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom, uffici o attività di servizi. Caratteristiche principali: * Circa 20 mq; * Ottime condizioni; * Bagno con antibagno; * Una vetrina su strada; * Zona centrale ad alto passaggio pedonale e veicolare; * Libero e disponibile da subito.Un'ottima opportunità per chi desidera investire o avviare la propria attività in una delle zone commerciali più richieste di Livorno. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 05861581678 oppure alla mail lica0@tecnocasa.it

Proponiamo in vendita due lotti di terreno edificabile, ciascuno della superficie di 1.589 mq, situati nella rinomata zona industriale Le Morelline di Rosignano Solvay, in posizione strategica a pochi minuti dallo svincolo della SS1 Aurelia e con rapidi collegamenti all'autostrada A12. L'area è uno dei principali poli produttivi del territorio, caratterizzata dalla presenza di numerose aziende, attività artigianali e logistiche. Ogni lotto offre la possibilità di edificare fino a 750 mq di superficie coperta, rappresentando una soluzione ideale per la realizzazione di capannoni industriali, artigianali, magazzini, depositi o sedi aziendali. I terreni sono pianeggianti, facilmente accessibili ai mezzi pesanti e inseriti in un contesto produttivo ben urbanizzato. È possibile acquistare un singolo lotto oppure entrambi, ottenendo una superficie complessiva di 3.178 mq con una capacità edificatoria totale di 1.500 mq, ideale per aziende che necessitano di spazi più ampi o per investimenti immobiliari. Caratteristiche principali: * Due lotti da 1.589 mq ciascuno * Edificabilità di 750 mq per ogni lotto * Possibilità di acquisto singolo o in blocco * Posizione strategica con ottimi collegamenti viari * Ideale per attività industriali, artigianali e logisticheUn'opportunità interessante per imprese e investitori alla ricerca di un'area edificabile in una delle zone produttive più richieste della costa livornese.

Proponiamo in vendita avviato frantoio oleario con oltre 20 anni di attività, situato in posizione strategica e completo di tutte le attrezzature necessarie per la lavorazione delle olive e la produzione di olio extravergine di oliva.La proprietà si estende su circa 6 ettari di terreno agricolo e comprende circa 1.500 piante di ulivo. Il complesso è composto da un capannone di circa 150 mq destinato alle attività di lavorazione e trasformazione, completo di tutti i macchinari e gli impianti per la spremitura delle olive e la produzione dell'olio, inclusi nella vendita. Il capannone è inoltre dotato di impianto fotovoltaico con pannelli solari, un importante valore aggiunto che contribuisce alla riduzione dei costi energetici dell'attività. Completa la proprietà un piazzale di circa 300 mq, ideale per le operazioni di carico e scarico. All'interno della struttura sono presenti un ufficio amministrativo e due servizi igienici, uno riservato al personale e uno dedicato alla clientela. L'attività comprende anche la vendita diretta dell'olio prodotto, con una clientela fidelizzata e una consolidata presenza sul territorio grazie a oltre vent'anni di attività.

Proponiamo in vendita capannone di circa 300 mq, situato in posizione comoda e facilmente accessibile, con disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L'immobile è attualmente suddiviso in quattro locali, offrendo una distribuzione degli spazi versatile e adatta a diverse tipologie di attività artigianali, commerciali, di deposito o servizi. La configurazione interna consente inoltre una facile riorganizzazione degli ambienti in base alle specifiche esigenze dell'acquirente. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare l'immobile secondo le proprie necessità operative o di investimento. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, il capannone si presta a molteplici utilizzi e costituisce una soluzione ideale sia per attività imprenditoriali sia per investitori alla ricerca di un immobile con buone potenzialità di sviluppo. Per qualsiasi info o per prenotare una visita potete contattarci a: lica0@tecnocasa.it/05861581578

Proponiamo in vendita capannone di circa 300 mq, situato in un contesto interno e riservato, con resede esclusivo di circa 200 mq. L'immobile è attualmente composto da un'ampia zona operativa, ufficio e bagno, risultando idoneo per attività artigianali, deposito o magazzino. Gli spazi interni sono facilmente personalizzabili e si prestano a molteplici utilizzi. Elemento di particolare interesse è la posizione all'interno di un contesto prevalentemente residenziale, che offre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per imprese, investitori e operatori del settore immobiliare, con la potenzialità di realizzare un intervento residenziale composto da quattro villette a schiera, ciascuna dotata di piccoli spazi esterni privati. Per qualsiasi info o per prenotare una visita potete contattarci a: lica0@tecnocasa.it/05861581578

Proponiamo in vendita un immobile di circa 600 mq complessivi, caratterizzato da ampi spazi e da una distribuzione interna che lo rende adatto a diverse tipologie di attività. La proprietà è composta da un ampio locale principale ad uso capannone, una zona separata destinata a magazzino, un'area ingresso utilizzabile come sala d'attesa o reception e diversi servizi igienici distribuiti all'interno della struttura. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per attività artigianali, produttive, commerciali o di deposito, grazie alla funzionalità degli spazi e alla facilità di personalizzazione degli ambienti. Di particolare interesse è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso a residenziale, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni previste dagli enti competenti. Questa caratteristica rende la proprietà un'ottima opportunità anche per investitori e imprese di costruzione interessati a progetti di riqualificazione e valorizzazione immobiliare. Una soluzione versatile che unisce la possibilità di un utilizzo immediato ad un importante potenziale di sviluppo futuro. Per qualsiasi info o per prenotare una visita potete contattarci a: lica0@tecnocasa.it/05861581578

Proponiamo in vendita un immobile commerciale categoria catastale D/8, precedentemente adibito a supermercato, caratterizzato da ampie superfici e da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale alle attività commerciali e della grande distribuzione. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie coperta complessiva di circa 1.094 mq, oltre a terrazze e area esterna esclusiva. Il piano terra, di circa 870 mq, è composto da un'ampia area vendita open space, reparto carne, reparto gastronomia, area ortofrutta, ufficio, servizio igienico, tre locali tecnici, due locali ad uso deposito/scorte e vano scala di collegamento al piano superiore. Il primo piano, di circa 224 mq, ospita i locali destinati al personale, tra cui spogliatoi e servizi, oltre a ulteriori locali tecnici. Completano la proprietà due terrazze scoperte per una superficie complessiva di circa 152 mq e un piazzale esclusivo di circa 512 mq, ideale per parcheggio, operazioni di carico e scarico merci e movimentazione logistica. La conformazione dell'immobile e la sua destinazione d'uso lo rendono particolarmente adatto a supermercati, discount, showroom, attività commerciali specializzate, centri espositivi, magazzini con vendita diretta e attività della media e grande distribuzione. LIBERO DA SUBITO! Per qualsiasi info o per prenotare una visita potete contattarci a: lica0@tecnocasa.it/05861581578

Proponiamo in vendita a San Vincenzo nei pressi del corso principale fondo commerciale categoria C1 di ampia metratura, caratterizzato da ambienti luminosi, soffitti alti e spazi interni dal layout versatile e facilmente personalizzabile. L’immobile dispone di grande area open space con ottima luminosità naturale grazie alle ampie vetrate d’ingresso, che garantiscono anche eccellente visibilità commerciale. La distribuzione degli ambienti consente molteplici utilizzi, risultando ideale per negozio, showroom, studio professionale, concept store o attività di somministrazione leggera. Completano la proprietà locali di servizio e spazi accessori funzionali all’attività. La generosa altezza interna, la buona fruibilità degli spazi e la predisposizione degli impianti rendono questo fondo una soluzione moderna e adatta a diverse esigenze commerciali e professionali. Per qualsiasi info o per prenotare una visita potete contattarci a: lica0@tecnocasa.it/05861581578

Proponiamo in vendita interessante fondo commerciale categoria C/1 situato in zona Rosignano Marittimo, su strada di forte passaggio e ottima visibilità.L’immobile, di circa 135 mq, si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti molto luminosi e ben distribuiti, grazie alla presenza di 4 ampie vetrine che garantiscono grande visibilità commerciale e ottima esposizione. Completa la proprietà un ampio piazzale esclusivo di circa 300 mq con passo carrabile e ingresso indipendente, ideale per parcheggio clienti, carico/scarico merci o spazio esterno operativo. Internamente il fondo dispone di bagno già realizzato e di un ulteriore locale predisposto per la realizzazione di un secondo servizio. Soluzione versatile e pronta all’uso, adatta a molteplici attività commerciali, showroom, studi professionali, attività artigianali o vendita al dettaglio. Ottima opportunità in posizione strategica e facilmente raggiungibile.

Nel cuore della zona storica di Livorno, di fronte alla suggestiva Fortezza Nuova, proponiamo in affitto caratteristico fondo commerciale ristrutturato di circa 35 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni, molto luminoso e ricco di fascino grazie ai tipici archi che valorizzano l’ambiente rendendolo accogliente e unico. Composto da vano principale, pratico ripostiglio, bagno e chiostra esterna privata, ideale come spazio relax o piccolo appoggio esterno. La posizione strategica, nel pieno centro storico e in una zona di forte passaggio turistico e cittadino, lo rende perfetto per attività commerciali, studio professionale, showroom o piccola attività artigianale. Un fondo dal carattere autentico, pronto all’uso, ideale per chi cerca visibilità e atmosfera in una delle zone più caratteristiche della città. Per qualsiasi infomarzione o per prenotare una visita contattare : 05861581578/lica0@tecnocasa.it

OPERAZIONE IMMOBILIARE AD ALTO RENDIMENTO – EX HOTEL CON PROGETTO APPROVATO Proponiamo in vendita intero stabile cielo-terra di circa 1.000 mq complessivi, comprensivi di giardino interno privato, distribuito su quattro livelli e composto da 31 locali. L’immobile, attualmente ex struttura ricettiva, si presenta da ristrutturare e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con ottime potenzialità di valorizzazione. È già disponibile progetto approvato per la riconversione in ambito residenziale con realizzazione di 9 unità abitative e 8 posti auto, con iter urbanistico definito che consente tempi di sviluppo contenuti. La metratura, la configurazione su più livelli e la presenza dello spazio esterno rendono l’intervento particolarmente interessante sia sotto il profilo progettuale che commerciale, con potenziale ottimizzazione delle superfici e buona redditività attesa a seguito della riqualificazione. Operazione ideale per investitori, sviluppatori e imprese alla ricerca di un asset solido, versatile e con margine di crescita concreto. Documentazione completa disponibile su richiesta. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento potete contattarci alla mail/numero: lica0@tecnocasa.it/05861581578

Locale commerciale categoria C/1 situato al piano terra, dotato di ingresso indipendente, ideale per attività professionali o commerciali. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 50 mq ed è caratterizzato da un’ottima luminosità naturale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono due ambienti distinti: un primo locale più ampio, perfetto come area accoglienza o reception, e un secondo vano di dimensioni più contenute, adatto come ufficio o stanza operativa. Completa la proprietà un corridoio sfruttabile come pratico ripostiglio, un bagno cieco e una chiostra esterna privata, che garantisce uno spazio riservato e funzionale. Soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività, in contesto comodo e facilmente accessibile. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

Capannone industriale in affitto di circa 2.500 mq (1746mq a destinazione commerciale e 840 a destinazione artigianale) situato in posizione strategica nella zona industriale di Picchianti, contesto dinamico e ben collegato alle principali arterie stradali. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è particolarmente adatto per concessionarie auto, carrozzerie, officine meccaniche e attività del settore automotive grazie agli ampi spazi interni che garantiscono funzionalità, versatilità e possibilità di personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze operative. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno esclusivo con capacità di parcheggio per circa 50/60 autovetture, ideale sia come area espositiva sia come spazio dedicato alla clientela, oltre a 8 servizi igienici ben distribuiti. La facilità di accesso per mezzi pesanti, l’ottima visibilità e la collocazione in una delle aree industriali più richieste rendono questa soluzione perfetta per aziende che cercano una sede ampia, rappresentativa e pronta all’uso. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

Proponiamo in vendita proprietà completa e versatile composta da appartamento, giardino privato, capannone e ampio piazzale, ideale sia per uso residenziale che per attività professionali o artigianali. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. La zona giorno è caratterizzata da una grande cucina e salotto in open space, perfettamente organizzati per garantire comfort e convivialità. La zona notte comprende quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di stanze aggiuntive ad uso studio/ospiti. Presenti anche tre bagni, distribuiti in modo funzionale. All’esterno la proprietà offre un ampio giardino, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per attività all’aperto o per realizzare eventuali zone relax e gioco. A completamento, troviamo un capannone di grandi dimensioni, caratterizzato da importante altezza interna, adatto come deposito, laboratorio o per attività produttive. L’adiacente piazzale permette agevoli manovre e ampi spazi di parcheggio, compresi di posti auto. Una soluzione completa e versatile, ideale per conciliare esigenze abitative e lavorative in un unico contesto. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il: 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

In posizione strategica e di forte prestigio, proponiamo in vendita ampio ufficio di 220 mq situato al primo piano in zona centralissima, comoda a tutti i principali servizi e mezzi pubblici. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da 7 locali spaziosi e luminosi, facilmente adattabili a diverse esigenze professionali (studio associato, sede aziendale, centro servizi o coworking). Completano la proprietà due bagni e spazi di disimpegno ben organizzati. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare le finiture secondo necessità. La posizione privilegiata, unita all’ampia metratura e alla versatilità degli spazi, rende questa soluzione ideale per studi professionali o imprese che desiderano operare in un contesto rappresentativo e comodo al centro città. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il: 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

Proponiamo in affitto un ufficio di circa 50 mq, situato al primo piano di un edificio curato e ben tenuto. L’immobile si compone di un ampio locale principale, luminoso e facilmente modulabile, ideale per ospitare postazioni di lavoro, area reception o sala riunioni. Completa la proprietà un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità di accesso, oltre a un bagno finestrato con antibagno a norma. L’ufficio si presenta in buone condizioni interne, con impianti funzionanti e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze professionali. Lo spazio, grazie alla sua disposizione razionale, si presta perfettamente per studio professionale, ufficio tecnico, agenzia di servizi o sede operativa. Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, accogliente e subito disponibile. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il: 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

In zona Picchianti, proponiamo in locazione un ufficio di circa 25 mq, posto al primo piano di un complesso direzionale ben servito e facilmente accessibile. L’immobile è ideale per attività amministrative, consulenze o studi professionali. Caratteristiche principali: * Superficie: circa 25 mq * Piano: primo piano * Climatizzato caldo/freddo * Servizio igienico in comune con altri uffici del piano * Ottima luminosità naturale * Spese condominiali incluse nel canone * Ampia disponibilità di parcheggio nelle vicinanze Posizione strategica: situato in Via degli Arrotini, in una zona ben collegata con il centro città e le principali arterie stradali. Ideale per professionisti che cercano una soluzione funzionale e accessibile. Canone:300 € + IVA al mese, comprensivo di spese condominiali Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 37 mq, situato in zona Stagno, ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali. L'immobile è composto da un unico locale, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, con accesso a un giardino privato sul retro, che rappresenta un valore aggiunto sia come spazio esterno sia per esigenze operative. Nel giardino è presente un annesso, perfetto da utilizzare come magazzino o deposito, offrendo ulteriore praticità per lo svolgimento dell'attività, in più è presente il bagno. L'immobile è accatastato in categoria C/2 (MAGAZZINO), rendendolo adatto a molteplici destinazioni d'uso commerciali.Una soluzione interessante per chi cerca un fondo funzionale, con spazio esterno esclusivo e ottime potenzialità in una zona ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 05861581578 o alla mail lica0@tecnocasa.it

Magazzino situato all'interno di un contesto condominiale, con accesso principale tramite cancello automatico che garantisce comodità e sicurezza. L'immobile è composto da due locali, ciascuno dotato di ingresso indipendente. Attualmente i due ambienti sono separati, ma risultano internamente comunicanti, offrendo la possibilità di utilizzarli come un unico spazio oppure di mantenerli distinti in base alle esigenze. La superficie complessiva del magazzino è di circa 40 mq. Completa la proprietà un garage di pertinenza, ideale come ulteriore spazio di deposito o come autorimessa. La soluzione si presta a diverse destinazioni d'uso, grazie alla funzionalità degli spazi e alla presenza dei doppi accessi indipendenti.

Nel cuore della città, in una delle zone più richieste e caratterizzate da un intenso passaggio pedonale, proponiamo in affitto un interessante fondo commerciale di circa 230 mq interni, corredato da un esclusivo giardino privato di circa 270 mq. La posizione strategica e la generosa superficie esterna rendono l'immobile particolarmente adatto all'apertura di un ristorante, bistrot o locale dedicato alla ristorazione, con la possibilità di realizzare numerosi posti a sedere all'aperto e valorizzare al massimo l'attività. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente utilizzabile per attività commerciali, grazie agli impianti recentemente rinnovati e alla buona manutenzione generale. Internamente è composto da un ampio locale principale con affaccio su due grandi vetrine che garantiscono eccellente visibilità e luminosità naturale, oltre a un locale magazzino, un locale tecnico e un servizio igienico. La combinazione tra ampia metratura interna, importante spazio esterno esclusivo e posizione centrale ad elevata visibilità rappresenta una rara opportunità per chi desidera avviare o trasferire un'attività in una delle aree commercialmente più dinamiche e apprezzate della città. Per qualsiasi info o per prenotare una visita potete contattarci a: lica0@tecnocasa.it/05861581578

Nel cuore del centro di Livorno, proponiamo in affitto elegante ufficio situato all’interno di un condominio signorile, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking di rappresentanza. L’immobile, recentemente ristrutturato con finiture curate e ambienti luminosi, si sviluppa in maniera funzionale e accogliente. È composto da quattro uffici indipendenti, ampia sala d’attesa, reception d’ingresso, bagno e comodo ripostiglio. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una piacevole chiostra esterna privata, perfetta come spazio relax o area di servizio esclusiva. La posizione centrale garantisce massima visibilità e comodità, con tutti i principali servizi, parcheggi e collegamenti facilmente raggiungibili. Per qualsiasi info o per prenotare una visita potete contattarci a: lica0@tecnocasa.it/05861581578 Soluzione di prestigio, pronta all’uso, ideale per chi desidera un ambiente professionale elegante e rappresentativo nel centro città.

Proponiamo in affitto fondo commerciale categoria C/1 situato sulla via principale di San Vincenzo, in posizione strategica e di forte passaggio sia pedonale che veicolare. L’immobile, di circa 85 mq, si presenta molto luminoso e ben disposto, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Composto da ampio vano principale, magazzino, bagno e caratteristica chiostra esterna privata, perfetta come spazio di servizio o area relax. Inserito in una zona vivace e commerciale, il fondo garantisce ottima visibilità e grande potenziale grazie all’elevato flusso di persone durante tutto l’anno. Soluzione pronta all’uso, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle località più richieste della costa toscana.

Fondo commerciale in vendita, L’immobile è composto da quattro locali ben distribuiti, oltre a bagno e pratico ripostiglio, offrendo spazi funzionali e versatili adatti a diverse tipologie di attività. La disposizione interna consente una gestione efficiente degli ambienti, sia per uso commerciale che professionale. Per qualsiasi informazione contattarci alla mail/numero: lica0@tecnocasa.it/05861581578