Proponiamo in vendita una splendida villa di circa 275 mq, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Pomezia, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e dotato di ogni comfort. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra l'ingresso conduce in un raffinato salone, impreziosito da un termocamino a pellet e da ampie superfici vetrate che regalano una piacevole vista sul verde circostante. L'illuminazione a LED colorati rende l'ambiente ancora più suggestivo e accogliente, mentre una grande porta finestra scorrevole conduce alla veranda, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, abitabile e realizzata in muratura, dispone anch'essa di un accesso diretto al giardino. La zona notte ospita una cameretta, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto alla veranda chiusa a vetri . Al piano inferiore, troviamo un'accogliente sala hobby con stufa a legna completa di forno, un pratico cucinotto con piano a induzione , due camere e un bagno, ambienti ideali sia come spazio dedicato alla famiglia che per accogliere gli ospiti. Completa la proprietà un box auto di circa 31 mq, collegato direttamente all'abitazione e accessibile tramite cancello elettrico, oltre a un comodo posto auto scoperto. La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 850 mq, che si sviluppa su tutti e quattro i lati della proprietà, offrendo privacy e piacevoli spazi da vivere all'aperto. Il terreno è dotato di impianto di irrigazione automatico alimentato anche da un pozzo privato, rendendo semplice la manutenzione del verde durante tutto l'anno. La proprietà è inoltre rifinita con materiali di qualità e dotata di numerosi comfort, tra cui riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, impianto domotico per il controllo dell'illuminazione gestibile anche tramite Alexa, impianto d'allarme con sensori perimetrali, rilevatori di allagamento su entrambi i livelli, gruppo di continuità in caso di interruzione della corrente, porta blindata, videocitofono, parquet in tutte le zone dell'immobile , infissi in legno con doppi vetri, persiane blindate, zanzariere e tapparelle elettriche. La villa si trova all'interno del rinomato Comprensorio 'Colli di Enea', un elegante complesso residenziale immerso nel verde, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e curata. I residenti possono usufruire di un centro sportivo con campi da calcetto, tennis e padel, oltre a una piscina condominiale. La posizione è strategica, a circa 3 km dal centro di Pomezia e a soli 10 minuti dal mare, permettendo di coniugare la serenità di un contesto residenziale con la comodità dei principali servizi. Per info e appuntamenti 069104066 - whatsapp 3703648473.
